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XX 房管局工作总结 3 篇 XX 房管局工作总结范文 XX 年上半年，在县委、县 政府的正确领导下，在县住建局的大力支持和指导下，我 局切实贯彻“两学一做”精神，认真落实查处发生在群众 身边“四风”和腐败问题，抓好精准扶贫识别工作，简化 办事程序，促进党风建设，在房产权属登记管理和解决城 镇中低收入家庭住房困难等工作方面，取得了较大的成效。 一、上半年主要工作开展情况 (一)狠抓落实，配合县国土资源管理局做好房产权属 登记管理工作 积极配合县国土资源管理局工作，推进全县不动产登 记工作有效开展，不断完善并有效使用房产登记个人信息 系统，做好房产权属登记管理工作。今年 16 月中旬，全县 批准预售楼盘 6 个，商品房销售 1312 套，销售面积万，分 别同比减少%和%。共计办理房屋初始登记 139 宗、面积万, 同比减少%和增长%;交易登记 1040 宗、交易面积万，同比 降低%和%;抵押登记 1246 宗，同比减少%;白蚁防治 257 宗、 防治面积万，同比减少%。 (二)全力以赴，保障性安居工程工作稳步推进 今年以来，我们一如既往地把保障性住房建设作为改 善民生的重点领域，切实加强与县发改局、住建局、国土 局、绩效办和各项目业主的沟通和协调，严格按照时间节 点稳步推进保障性安居工程建设。 1.续建项目建设情况。XX 年*县续建项目为 840 套公 租房，共 13 个项目，总建筑面积 45443，计划总投资万元。 本年基本建成任务为 840 套，已完成 388 套任务，完成年 度计划投资 1750 万元，占年度计划投资的% ，累计完成投 资 6713 万元，占总投资的 85%。其中：*水泥(*)有限公 司、*镇*小学、*镇第二小学、*镇*小学、*镇*小 学、*镇中心卫生院、*小区(一期)七个项目已竣工验收; *镇十字小学一个项目正在办理验收手续;*镇人民政府* 社区、*工业园管理委员会、*中学、*镇中心卫生院、 廉安小区等 5 个项目正进行装修、装饰。 2.分配入住情况。XX 年*县保障性住房分配入住目标 任务为 340 套。截至目前，分配入住手续审核中。 3.廉租住房补贴情况。按照重大项目“四定”目标任 务分解要求，今年我县新增住房补贴任务是 50 户。我们从 1 月份开始着手开展本年度的租赁补贴发放工作。 4.推进棚户区改造情况：XX 年棚户区改造任务 65 户。 旧住宅区综合整治项目 1 个，*镇 65 户，预计 8 月份开工， 总投资 140 万。 (三)敢于担当，公产房安全使用进一步加强 我局继续以高压态势加强直管公产房、托管公房、保 障性住房、办公场所的安全管理，危房安全鉴定和安全隐 患排查工作制度化和常态化，先后投入 55 万元维修、改建 危旧公房 165 间，切实为人民群众生命财产提供安全保障， 改善房屋的安全居住条件。 (四)迅速行动，深入群众提高扶贫精准识别工作 根据县委县政府工作部署，我局组织大量党员干部深 入*镇*、*、*挂点村开展精准扶贫识别工作，对扶贫 对象逐户进行核查，详细了解每一名扶贫对象的个人及家 庭情况，确保精准识别评分准确达到 100%。 (五)力度不减，社会稳定、群众安全感满意度工作紧 步跟进 切实抓好社会稳定、群众安全感满意度工作，积极参 加县领导大接访活动，及时了解并解决群众的迫切需求密 切关注、发现、消除不稳定因素，维护社会的稳定;积极参 与行风热线，关注网络舆情，热心解答网友问题。上半年， 共受理各种信访件 6 件，做到有访必接，有接必复，答复 率 100%。 上半年，全局干部职工同心同德，齐心协力，局务各 项工作取得了很大的成效，但仍然存在一定的差距，主要 有：廉租住房租赁补贴发放家庭核实困难，一些公产房建 成年久残旧存在安全隐忧，个人住房信息系统升级缓慢， 个别党员干部“四风”问题时有反弹。 二、下半年工作计划 (一)扎实推进“两学一做”学习活动。学习“两学一 做”精神，领会“两学一做”的重要意义,充分发挥表率作 用，争做“四讲四有”合格党员，必须把“五个坚持”和 “四个模范”作为自己的座右铭和今后的工作指南，坚守 岗位，做好本职工作，同时要在学习过程中，牢牢把握 “学是基础，做是关键”这一根本要求，扎实推进，确保 我局党总支“两学一做”学习教育活动抓到实处、见到实 效;要统筹兼顾，抓好结合，认真做到“讲政治、有信念” ， 将开展此次学习教育活动与日常实际工作相联系，提升专 业化、规范化服务水平，切实推动各项工作务实、高效开 展。 。 (二)确保保障性安居工程建设按时间节点推进。加强 与各相关单位之间的协调与合作，按“四定”目标督查落 实，加大督查力度，紧跟项目进度，督促各项目业主按四 定推进，确保廉租住房租赁补贴发放到位，11 月份前完成 续建、分配入住项目指标任务。 (三)抓好房地产市场监管，掌控商品房开发、销售、 存量、房价等数值，分析市场走向，并根据国务院有关规 定进行适时和适度的调控，保持房地产市场良性发展。加 强房产权属登记管理工作，规范办事程序，严明办事纪律， 提高服务质量。 XX 房管局工作总结范文 XX 年上半年，区房产局在 区委、区政府的正确领导下，在市房产局的业务指导下， 坚持以党的十八大精神为指导，以打造“美丽幸福新*” 为目标，务实进取，开拓创新，突出抓好“谋发展、惠民 生、抓党建”三大任务。认真履行我局的工作职责，以强 化房产管理为基础，以完成旧住宅区改造和“拆小并大” 工作任务为重点、以规范“二手房”交易市场秩序和流程 为抓手，切实转变工作作风、重点工作取得突破性进展， 行政管理水平进一步提高，实现经常性工作任务完成过半， 为全年工作的完成夯实了基础。现将 XX 年上半年工作完成 情况报告如下： 一、上半年工作完成情况 (一)住房保障工作步伐加大。局属住房保障办严格执 行国家、省、市住房保障性政策，并将政策充分全面的传 达到每个街道办事处、社区及周边百姓，切实解决区内低 收入家庭住房困难问题，提升困难群体的生活质量。1、廉 租房保障：XX 年，我区廉租房租赁补贴任务指标 100 户， 截至目前已审批备案 138 户，完成全年任务指标 138%;2、 经适房保障：XX 年经适房任务指标 100 户，我区经适房货 币补贴工作于 4 月初开始启动，截至目前已完成审批 56 户， 已办理购房手续 12 户，完成全年任务指标 12%，补贴资金 待区级补贴资金拨付到位后即可发放。3、公共租赁住房保 障：XX 年，我区公租房任务指标 XX 户，签订租赁合同需达 到 650 户。我区公租房工作从 4 月份正式开始至今审核备 案公租房保障家庭 1141 户，已完成全年备案指标的 57%;签 订公租房租金优惠合同 608 户，完成签订合同任务指标的 94%;4、住房分配货币化：审核 1947 年参加工作的全区离 休老干部住房分配货币化 41 户，发放货币化补贴资金 1,769,元。 (二)老旧小区改造工作成效明显。我区现有老旧小区 312 个，总建筑面积万平方米，2875 栋楼，227433 户。XX 年按照市政府关于*市 XX 年改善旧住宅区居住环境建设 工程的具体要求，我区共计有 84 个旧住宅小区点位纳入 改造计划，分三期完成，投入资金约 4500 万元。一期工程 XX 年已经完工，二、三期工程结转至 XX 年，今年 4 月 10 日施工单位全部进场施工，因 XX 年旧住宅区居住环境建设 工程(第三期)结转工程，路面改造拟采用坚固耐用的花岗 岩方块石(10*10*10cm)取代沥青路面，铺装面积约 6 万平 方米。方块石加工运输周期较长，需要提前预定采购，一 季度申请了 900 万元石材采购专项资金，并根据区主要领 导指示，到各大石材市场询价，通过公开招投标方式确定 石材供应商。XX 年*区 115 个点位列入旧住宅区改造计划， 改造总面积 97 万余平方米，惠及居民万户，区政府投资约 6500 万元,目前招投标工作已完成，施工单位已全部进场施 工。 (三)“二手房”交易市场健康发展。 强化对“二手房”交易市场的监管，以房产市场持续 健康发展为落脚点，坚持完善服务、扩大交易量、提高经 济效益。同时加强房产交易和中介经济活动管理。坚决防 止房产交易过程中的虚假和欺诈行为，切实维护买受人的 合法权益。1、存量房相关内容：XX 年 1 月至 XX 年 6 月共 计办理各类交易手续 5096 件，面积万平方米，涉及成交金 额亿元。2、解遗办证相关内容：(1)华、克、寿解遗确认 工作。自 09 年启动*、*、*解遗确认办证工作以来，共 办理 5500 余件。目前，*项目仍有部分未经过确认的遗留 手续，XX 年 1 月至 6 月共办理确认手续 266 件。(2)其他解 遗项目。按照市、区政府、市房产局对解遗工作的要求， XX 年至今我区共确立解遗项目 22 个。今年以来，我局解遗 部门为城建北尚项目按照解遗工作要求，办理了相关手续。 目前，城建北尚项目已经上报市政府，此项目共计涉及无 法办理房证的业主 1236 户，年内有望解决部分购房业主无 法办证难题。(3)区内协办工作。今年 6 月我局积极与区内 开发企业取得沟通联系，成功召开了“*区房地产开发企 业座谈会” 。期间，多方听取了区内各开发企业对我区房地 产市场目前存在问题、市场预估、如何“去库存”的建议 和意见，并将相关情况梳理成专题报告报市、区两级政府， 为政府“因区施策”提供参考。 (四)供热管理工作力度加强 。1、加强巡查力度，确 保安全生产。至今年供暖期结束，局属供热办根据“热用 户”反映集中以及突出的供热问题，开展了多次巡视检查 工作，共计检查了 73 家供热单位所属的 113 座锅炉房，98 处换热站。针对检查中发现的供热参数低、供热时间短、 处理热用户反映问题不及时等情况，立即对相关责任单位 下达了“供热整改通知书”并在整改过程中协助供热企业 做好信访接待工作，提高供热参数的同时也提高供热服务 的水平。供暖期结束后，局属供热办坚持走访检查辖区内 各供热企业的锅炉房查找是否存在消防不达标等问题， “发 现一处，消除一处” ，彻底杜绝安全隐患并认真监管夏季 “三修”实施进度及完成情况。2、建立客服系统，抓好区 域管理。为进一步抓好供热工作，我区坚持“行业管理、 部门联动、区域管辖、行政首长负责制”的工作原则，很 好的落实了区域管理责任。(1)根据市供热办要求，我区积 极建立三级客服系统。区供暖公司、*鑫和鑫供暖公司等 十余家供热企业均已推行建立，其他规模较小的供热单位 也正在落实之中，全区业已逐步形成完善的供热客服体系。 (2)针对供热区域内的重点难点供热问题，经综合调研，制 定出切实可行的解决方案，确保实现热源开栓率 100%，供 热质量好于往年的供热目标。3、重点工作任务，顺利有序 实施。(1)10 吨以下锅炉拆除联网工作情况。我区今年计划 拆除 10 吨以下锅炉房 38 处，拟拆除锅炉设备 85 台，涉及 供热面积 631 万平方米。到目前为止已经拆除锅炉 11 台。 (2)旧有管网改造情况。我区今年旧有管网改造任务是 24 公里，到目前为止旧有管网改造已完成 4 公里，其余 20 公 里正在逐步完成实施。此项工作的意义在于供热单位可以 提高供热质量，减少燃煤和污染物的排放量。大大降低了 企业的运行成本，方便服务百姓。 (五)房屋应急抢修服务工作优质高效。局属房屋维修 中心牢记党员的宗旨意识，尽心竭力为区域内百姓提供 “优质、高效、便捷”的维修服务。1、日常维修任务完成 情况。上半年共计接听、接待住户日常报修电话及诉求 5000 余个;完成日常维修养护件 1800 余个，其中：电气工 程维修 50 余件，提砌窨井及更换井盖 90 余座，上下水管 线维修 360 余件，疏通排水管线、清掏窨井及清掏化粪池 1300 余件;完成春修排险(外墙排险)52 处;完成屋面防水维 修 338 点位;完成上级部门转办、督办及信访案件 280 余个;完 成中大修 26 个。2、服务社会，造福于民。维修中心“共 产党员先锋队” ，以解决区域内老、弱、病、残等弱势群体 修房难问题为着力点，多次与社区开展共建帮助活动，赢 得了广大住户的一致认可。3、根据汛期防汛工作要求，局 属维修中心组建 20 人的专业防汛应急抢险队伍。汛期以来 已备战 6 次防汛工作任务，确保房屋使用安全和人民生命 财产安全。 (六)安全生产管理工作责任到位。 为认真贯彻落实区 政府“关于做好安全生产工作”的指示精神，紧紧围绕我 局安全生产工作总体目标，以建立健全安全生产长效机制 为重点，狠抓安全生产事故隐患排查和整改，确保上半年 安全生产形势和谐稳定。1、加强领导，责任到位。(1)成 立*区房产局安全管理委员会，建立安全管理网络，局党 政一把手亲自挂帅，局属 12 个单位成立安全领导小组，全 部配备专(兼)职安全员并保持 24 小时通讯畅通。(2)明确 责任，完善制度。明确了各单位行政主要领导为安全生产 第一责任人，制定并完善了*区房产局安全生产管理责 任制 、 危险作业审批制度等 23 项安全管理制度;制定 并下发了*区房产局重大突发事故综合应急救援预案 ， 并针对局属各单位的特点，制定了房屋维修应急预案 、 房产经理公司综合应急预案 、 供暖应急抢修安全事故 预案 ，对各项事故的预防及抢险车辆、人员、物资、应急 响应等进行规范。2、认真排查，消除隐患。(1)排查了全 局房屋危险部位，重点对女儿墙、屋檐、阳台、雨篷、外 廊、悬挑楼梯及内、外墙皮等易受冻胀损坏的部位进行检 查，排除安全隐患。(2)对局属 16 个锅炉房、换热站、热 源厂进行拉网式检查，重点检查了有无安全制度、有无抢 修人员、消防器材配备情况、用电设施是否规范以及人员 值班有无饮酒等。针对事故易发点位，采取上煤和除灰双 人工作负责、班组安全员现场负责的程序。(3)对全局 130 部高层电梯进行摸排，对局属 74 个自行车库登记摸底造册， 进行消防隐患排查，对在检查中发现的珠江街 132 号楼车 库存在的安全隐患强令整改。(4)对物业小区园区消防通道、 堆杂物、违停车辆(僵尸车)进行清理，并要求楼道内无堆 放杂物，更不能存放易燃易爆危险品;要求窨井、化粪池疏 通记录齐全，并设立安全警示标识。 (七)公房管理工作规范有序。上半年我局加大公房管 理力度，进一步提升公房管理服务水平;针对查出的严重损 坏房屋和危险房屋，督促产权单位进行修缮，跟踪检查， 做到动态管理。一是坚决摸清公房底数。认真核查公房底 数，对每一座房屋的建筑年代、安全状况、维修情况、承 租户信息等基本情况进行全面调查，将调查结果立账造册， 建立动态电子档案，使公房管理资料有例可依，有据可查。 二是建立三级审核制度。针对房改售房以及租赁合同换签 工作，建立了三级审核制度，即：房管员收件初审，公司 经理复审，房管科审批，坚决杜绝在公房管理方面可能出 现的各种违法违纪行为。三是坚持强化责任意识。明确产 权单位的职责，将责任落实到人，制定全年租金收缴任务 指标，确保公房租金应缴尽缴。今年上半年共计收缴公房 租金万元，其中：直管公房租金万元，自管公房租金万元; 换签租赁合同 308 户，使用权变更 74 户;出售自管公有住 房 140 套，6010m2，归集资金万元;出售直管公有住房 56 套，2633m2，归集资金万元;为社会弃管房产办理房改 4 套， m2，归集资金万元;车辆厂小区换证审批 1508 户;整理公 房租赁合同档案 4000 余件;处理征收现场遗留房改 10 余件。 (八)重点工作迅速推进。1、新型立体自行车棚工作。 按照区主要领导要求局属行政所于 XX 年 8 月份进行采购新 型自行车架，今年 1 月 300 套车架到货，可建 20 个立体自 行车棚。目前，在建设点位*区岐山中路 30 巷、*区鸭绿 江街 31-1 号、*区鸭绿江西街 1 号。抽签选中*国际合作 建筑有限公司进行施工(基础施工 20 万以下零星工程土建 类入围公司)。土建基础工程已经施工完毕。2、做好全区 “窗改门”房屋店面牌匾提升工作。目前，黄河北大街、 *区政府周边(巴山路、松花江街、昆山东路)的牌匾工作 已经完工并做好验收工作，全区牌匾施工 1352 平方米，刀 匾装饰条分隔条及门牌号码牌 60 套，接下来做好审计结算 付款工作。3、*街 24 号院土建及弱电工程审计结算付款 工作正在有序进行。 (九)党建工作提质升档。局党委积极开展“两学一做” 专题教育，不断巩固和拓展党的群众路线教育实践活动成 果，把抓好基层党组织建设，作为发挥好基层党组织战斗 堡垒作用和党员先锋模范作用的出发点和落脚点。1、提升 服务能力。针对我局一些党员干部观念落后、安于现状， 服务方式简单落后，业务素质不高的现状，局党委在全局 上下迅速掀起“学业务、强能力、优服务”的热潮，全面 提高房产系统党员干部的服务能力和水平。2、突出服务担 当。局党委动员号召全局党员干部积极投身到房产工作实 践中来，结合“两学一做”教育活动，制定实施方案，提 出目标要求，细化措施任务，明确责任分工，确保做到思 想认识到位、工作措施到位、责任落实到位。要求广大党 员在爱岗敬业、勤奋工作、钻研业务的同时，更要多一份 为百姓甘于奉献的精神品格，以扎实的工作业绩推动全局 工作的持续发展。3、拓展服务载体。始终坚持“始于百姓 需求、终于百姓满意”的服务原则，优化房产服务。在服 务基层上，通过主动深入基层，听取群众意见，解决实际 问题，有效推进工作;在服务百姓上，以开展房产服务满意 度指数测评为契机，更新服务理念，提高工作效率。4、夯 实党组织基础。优化设置全局基层党组织，扩大组织覆盖 面，上半年圆满召开了中国共产党*区房产局第三次代表 大会，113 名党代表出席了会议，按照党章规定及换届 选举办法采取无记名投票差额选举方式选出了中国共产党 *区房产局委员会第三届党委委员、第三届纪委委员。切 实做到哪里有党员哪里就有党的组织，哪里有党的组织哪 里就有健全的组织生活和坚强的战斗力。 二、主要特点 老旧小区改造工作是政府造福百姓的一件大事， “改” 的是关系百姓切身利益的基础设施， “造”的是政府在百姓 心中的满意度、信誉度， “提”的是小区的环境标准， “升” 的是百姓内心温度。上半年的改造工作中，我局继续秉承 为民、便民、利民的服务宗旨，为全面改善*百姓生活居 住环境做出不懈努力。多年以来，老旧小区因管理不到位， 小区内“小开荒” “小占地” “私搭乱建”等问题较为突出， 这也是老旧小区改造工作的最大障碍，上述问题关系到老 旧小区改造的整体成果。为此，我局会同执法局、功能区、 社区组建联合工作组，重点开展三方面的工作：一是排查 到位。我局对照改造计划，联合社区逐一排查改造范围内 的违建情况，并汇总转发至功能区执法局。二是宣传到位。 由功能区、社区结合老旧小区改造工作计划，采取下发通 知、上门走访、重点约谈等方式，做好拆违前的宣传，限 期自行拆除。三是取缔到位。协同执法局对拒不配合老旧 小区改造工作的住户，实行强制的拆除。为真正做好老旧 小区改造工作，提出了“设计有特色，技术要有新措，质 量要有突破”的总要求。为此，一是在图纸设计环节上， 我局将结合每个小区特点，征求小区住户意见，设计出不 同的改造方案，突出“一园一品”不生搬硬套、不搞千篇 一律。二是在小区硬覆盖施工中，紧跟“海绵城市”前沿 理念，敢于尝试，勇于创新，改变传统沥青混凝土铺设技 术，采用方石铺装技术。与传统沥青混凝土铺设技术相比， 方石铺装技术具有渗透性好，便于后期维修养护，可重复 利用，杜绝?“马路拉链”问题发生等多项优点。三是在工 程质量监理中，我局在全局范围内选调业务骨干，分派到 各施工现场，协助监理做好工程质量监督工作。 三、存在问题 (一)小区业主委员会履职困难 业主大会是小区业主维护自身权益的自治组织。虽然 国家、省、市法律法规均为业主大会的成立予以了明确规 定，但是一些园区在业主大会成立问题上，还是面临着操 作程序不清、指导监督职责不明、业主参与意愿低等诸多 问题，这对后续业主维权、选聘物业企业等工作带来了一 系列影响。另外，业主委员会在履职过程中也面临着法律 知识欠缺、缺乏监管等诸多矛盾和问题。 (二)居民缴费意识普遍偏低。 物业公司为小区居民提供物业服务，小区居民按时交 纳物业费是应尽的义务。虽然物业管理法律法规已实施多 年，但业主的主动缴费意识还是较低，业主常常以不需要 物业服务、不在园区居住、不乘坐电梯和开发遗留问题等 诸多原因拒缴或少缴物业费。 (三)企业服务意识有待提高。 物业企业依照合同提供服务是企业的责任，但部分物 业企业为追求利润最大化，不依照合同约定提供物业服务， 多在合同中未明确约定服务内容与标准，致使业主不能享 受到应有的服务，进而对整个行业发展带来负面影响。 (四)*遗留问题久拖不决。1、拖欠工程款等费用问题。 目前，据不完全统计欠施工单位工程款约 2500 万元(主体、 外委及配套);*工程质保金 1300 万元，欠税 400 万元;欠 市房产局公有房屋拆迁补偿金 850 万元;用开发公司剩余房 源顶账给*施工单位工程款 500 万元，棚改时向市公积金 管理中心贷款 850 万元。工程完工后的数年中，欠款施工 单位经常上访，亟待政府拨付资金解决。2、解遗办证中诸 多问题。(1)现产权人与备案名称不符。因时间跨度太大， 部分施工单位已将房屋几经转卖给现业主，出现现产权人 与市局备案名称不符，无法办理产权证的问题。(2)缺少房 屋备案手续。因工程欠款顶账给施工单位的房屋，当时没 有在市房产局进行房屋备案登记，施工单位一直上访要求 办理权属登记。 (五)欠缺专业人才和劳动力。由于多年来我局事业单 位编制只出不进，存在人员老化，专业人才和劳动力短缺 的问题。(1)局属维修中心负责局自管、市局直管、区域内 弃管房屋共计 1168 余栋房屋的维修养护及应急抢修任务。 现一线职工 26 人，人均维修管量达 45 栋楼，涉及建筑面 积万平方米。维修中心目前存在人少年老、管量大、任务 重的情况，职工全年 365 天无休工作，维修任务仍应接不 暇，应百姓强烈要求，职工经常加班加点抢修，职工长期 处于超负荷状态，仍不能满足高速递增的维修任务需要。 维修队伍急需发展壮大，专业人才极度匮乏(尤其是高级电 工)，储备专业技能人才应是首要任务。(2)局管西堤国际 小区属于规范专业的物业形式管理，但是我局欠缺懂得 “中高档物业”管理的专业人才，需要从社会上聘用专业 经理人，大大增加费用支出，这也是影响我局物业发展的 难题。 (六)*小区隐患突出。1、自来水管线经常爆裂且维修 困难。小区管线已经全部过期老化，由于是高层住宅给水 压力大，导致小区内自来水几乎每天都有管线开胶爆裂的 情况发生。2、消防设施不健全。 XX 年回迁至今消防工程 未完善，也没有验收，存在极大的安全隐患。如有火灾发 生将灭火困难，直接威胁居民生命及财产安全。3、8 栋高 层住宅楼地下室长期大量积水问题。由于当时施工单位管 理不够完善，造成工程质量较差，没有进行综合验收，造 成了该小区有七栋住宅楼高层地下室夹层中多种管线漏水。 楼基根部往里渗水，地下墙体渗漏常年有大量积水，最深 处达到两米多深，常年侵蚀着楼房的基础，如不尽快彻底 修复，将造成更大的房屋损坏。 XX 房管局工作总结范文 上半年，我局领导团结和 带领全局干部职工，在县委、县政府的领导下，按照市局 年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观， 紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职 能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展， 实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得 突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度 计划夯实了基础，现将半年工作情况总结 一、工作任务完成情况 1、综合业务收入：16 月份 649 万元。 2、产权登记：初始登记 3016 件，面积平方米;交易 1663 件，面积万平方米。 3、二手房交易：办理转让 1632 件，面积万平方米， 总 评估额 7 亿元，同比增长亿元。办理抵押 2540 件，面 积万平方米;评估额亿元，同比减少 2 亿元。 4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鉴定 208 件， 面积 4 万平方米;排除安全隐患 95 处，建筑面积 8000 平方 米。 5、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数 38 户，施药面积 268143 平方米;私建户数 70 户，施药面积平 方米，防治总收入 134 万元。超额完成了半年的各项指标。 房屋测绘收入 40 余万元，测绘面积 50 万平方米。 6、物业管理：进一步规范了物业管理，小区维修专项 资金缴纳已达 503 元。 7、公积金归集：16 月份归集住房公积金 2700 万元， 与上年同期持平;xx 年度住房公积金贷款指标分配工作已完 成，计划安排发放额度为 10 万元一份的公积金贷款 500 个。 二、认真贯彻落实中心工作 以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设 工作，在去年申购的基础上，细心耐心地做好群众来信来 访工作，认真地核对各单位上报的经济适用住房指标，确 定名单向全县作了公示，现已上报县政府。该项工作扎实 有效，有力地促进了我县的社会稳定工作。为进一步规范 房改房上市管理，制定*县房改房上市管理办法 ，促进 房地产市场的发展和存量住房的流通。进一步推进了 我县廉租住房建设，出台了*县城镇最低收入家庭 租赁任务补贴实施办法 ，对我县各建制镇最低收入家庭租 赁住房实行住房补贴。截止 6 月底，经审批列入保障体系 的最低收入家庭有 2 户。做好了住房分配货币化工作，对 县农行、县工行等企业实施货币分房，现已申领住房补贴 1000 余万元。 上半年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认 真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了 xx 年度计生工 作目标管理责任书。大力开展扶贫帮困工作，今年上半年 走访扶贫挂钩乡和贫困户，共送上慰问金万元。切实做好 苍坡古村落的拆迁工作，派出一名副局长驻村现场办公， 做好第一期拆迁评估和第二期 80 户旧村复古房屋拆迁评估 服务工作。同时，着力做好诸永高速公路、绕城高速、甬 台温铁路、104 国道改建等重点工程的房屋拆迁前期工作， 协助县政府制订出台*县 xx 年房屋拆迁货币补偿基准价 等 10 项拆迁配套政策规定 。 三、党建工作有特点 今年上半年我局把开展保持共产党员先进性教育活动 作为党建的主要工作来抓，按照市、县委的要求和统一安 排，我局联系实际，精心组织，认真部署，措施到位，工 作扎实，富有创新性地开展该项活动。在活动的第一阶段， 我局开展形式多样的学习教育活动，以提高局机关党员的 思想认识。推出了“背诵三字诀、实践先进性” 活动，结合房管实际，编写了 240 字易学易记的先进 性教育活动三字诀，成立党员志愿服务队，开展上门送证 服务、扶贫结对、抗灾救灾、房管咨询等活动;开好学习会， 创新学习会，学习先进作法，每个党员学习时间都超过 40 小时，通读了保持共产党员先进性教育读本 ，参学率、 参与率都达 100%。在第二阶段，我局组织开好专题组织生 活会和民主生活会，各党支部认真开展谈心活动，党员认 真撰写党性分析材料。并采取以下新举措搞好评议工作： 一是开门纳谏， “三管齐下” 。即召开群众代表座谈会、印 发征求意见表征求兄弟单位意见、印发征求“金点子”表 征求局内工作人员意见。通过三方面措施，共征得意见和 建议 60 多条。二是推行“一室两制”促评议。1、腾出办 公室建立谈心室，供各党支部谈心之用;2、建立打分制公 示制，对每个党员的德能勤绩廉进行打分;3、建立传帮制， 对个别自身存在突出问题的党员，指定局机关的老党员、 优秀党员对其进行思想教育，帮助改进，促其提高。第三 阶段里，我局开展现场投诉活动、上门办公活动、 “党员 示范岗”活动、扶贫帮困活动，促进整改，不断提高。 经过半年的先进性教育活动，我局的党员先进性得到 进一步体现，党员的思想政治素质得到进一步提高，党员 的党性得到进一步的锻