商铺招租合同 (精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 商铺招租合同( 精选多篇) 商铺招租代理合同 出租方： 代理方：长沙和光房地产经纪有 限公司 根据中华人民共和国合同法 、 建设部城市房屋租赁管理办法及其 它相关规定，为搞活经营，繁荣市场， 经甲、乙双方友好协商，就乙方代理甲 方可依法招租的物业的招租事宜达成一 致意见，签订本合同并共同遵守。 一、出租物业情况 甲方委托乙方、乙方代理甲方依 法招租的物业是坐落在湖南省长沙市望 城区金星大道与普瑞大道交汇处勤诚达 新界的商业裙楼。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 二、代理形式、期限及招租价格 代理形式：非独家委托招租代理， 甲方有权同时委托其他代理机构进行招 租。 代理期限：双方约定本合同有效 代理期为月，自本合同签订之日起即年 月日至年月日止。 招租价格：乙方根据市场情况与 甲方协商制定具体租赁价格，乙方严格 按照甲乙双方协商制定的招租价格进行 招租工作,遇客户要求，实际租赁价格低 于该物业招租底价的，乙方应经过甲方 签字认可后方可执行。 双方约定：该物业的招租底价为 元/月，租金的递增根据商家的具体 情况和租赁年限而定。 三、合同价款与付款方式、时间 合同价款 甲乙双方约定：乙方为甲方成功 招租，乙方向甲方收取招租底价月的租 金 1 作为招租代理佣金； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 若甲方与商家为“ 合作经营 ”或 “联合经营”模式时，乙方参照租赁模式 收取佣金， 标准为招租底价的倍与实际招租 面积的乘积。 注：“ 成功招租” 的解释：商家顺 利签订商铺租赁合同 。 付款方式及时间 1甲方按下列方式支付乙方合 同价款： 商家签订商铺租赁合同并支 付定金或押金后，甲方在 5 个工作日内 支付 乙方此笔招租代理佣金的 70% ； 商家顺利开业后，甲方在 5 个工 作日内将代理佣金剩余的 30%全额支付 给乙方； 2甲方将招租代理佣金直接打 入乙方指定的银行账户。 四、甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 1、甲方在乙方代理期间有权同 时委托其他代理机构代理招租，并有权 选择是否与 乙方所招租商家签订正式的商铺 租赁合同。 2本合同所规定的有效期内， 甲方应遵守本合同之所有条款及商铺租 赁合同中出 租方的所有权利和义务；甲方如 要将该物业出售、赠与第三方，出售、 赠与协议 内必须列明第三方应继续遵守本 合同之所有条款及商铺租赁合同中出租 方的所有权利 和义务。 3甲方应按时足额支付乙方代 理该物业招租代理的佣金。 4根据商家要求，甲方有义务 提供给商家该物业出租的正式租赁发票。 乙方的权利和义务 1严格按照合同要求为甲方执 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 行该物业的招租服务，在甲方的要求范 围内选择更 为优质的行业品牌商家。 2定期向甲方通报招租工作开 展情况。 3为甲方保守有关商业秘密。 4选派专业招租人员负责招租 工作，所派人员之相关工资、奖金等费 用均由乙方 承担。 5乙方的代理行为不得损害甲 方的合法权益，否则甲方有权追究乙方 的法律责任。 6乙方收取代理佣金前，需提 供正式的代理服务费发票给甲方。 五、违约、索赔与其他 本合同期内，除不可抗力因素外， 因甲方因素导致乙方招租并已与甲方签 署商铺租赁合同的商家不能进场经营的， 视为乙方已成功招租，给商家造成损失 的，由甲方负责。 任何一方不履行合同义务或者履 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 行合同义务不符合约定，视为违约，给 对方造成损失的，应予以赔偿。 如本合同有关具体条款已对不履 行或不充分履行合同的行为有具体处理 规定，则按其规定而无须再按本条之规 定重复处理。 甲方未按时向乙方支付招租代理 佣金，每逾期一天，按应付未付代理佣 金的万分之五追加违约金，如逾期 5 天 仍未结清，甲方承担未付代理佣金的双 倍赔偿，同时，乙方有权解除合同。直 到甲方支付完毕应付招租代理佣金为止。 除合同终止外，违约方承担违约 责任后仍应继续履行合同。 甲乙双方各自交纳国家规定的税 费。 六、合同更改、补充、延期与终 止 经双方协商一致，可对本合同条 款进行修订更改或补充，以书面补充协 议为准。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 合同期满，本合同自然终止。委 托期间乙方未能为甲方成功招租该物业， 双方可以视情况续签合同。 合同期内，如遇不可抗力因素的 自然灾害或双方无法控制的事件如遇国 家政策变化、国家征用、城市规划调整 等造成经济损失的，双方应相互体谅， 均不向对方索赔。双方同意按实际招租 成绩结算代理佣金或其它费用。 甲方与非乙方招租的商家签约时， 应在签署商铺租赁合同后及时通知乙方 停止招租代理活动，本合同自动终止， 甲方不承担乙方任何招租费用。 七、通知及送达 本合同任何一方若向另一方发出 书面信息，必须以中文形式按本合同列 明的 地址进行发送，任何一方对其联 系方式、地址的变更应在七日内以书面 形式通知对方。上述书面文件送达至对 方在签署本合同时预留的或事后书面通 知的通讯地址即为有效送达。任何一方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 没有向预留通讯地址、预留的通讯地址 有误或在对方发送文件后再书面通知变 更地址的，发出通知方不承担任何责任。 上述文件直接送达的须由专人签 收方为有效送达，任何用电传或传真发 出的每一通知或书信，发出当日为送达 日；如用信件发出时，以交邮后的第七 天视为送达日。 八、合同生效及备份 本合同的订立、效力、解释、履 行和争议的解决等均适用中华人民共和 国法律。本合同未尽事宜，双方可根据 国家有关法律、法规的规定，共同协商 做出补充协议。补充协议应视为本合同 不可分割的一部分，具有同等法律效力。 本合同附件均为本合同组成部分， 与本合同有同等法律效力。 本合同自双方法定代表人或授权 代表盖章签字，并经双方加盖公司印章 后生效。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 本合同壹式肆份，甲、乙双方各 持贰份。 甲方双方在处理重大事宜时持合 同原件对照，复印件无效。 本合同签订后执行中如发生争议， 双方协商解决；协商不成，可向该物业 所在地人民法院起诉。 九、其它约定 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 乙方 法定代表人： 身份证号： 地址： 电话： 传真： 开户行： 账号： 年 日委托代理人 地址 电话： 传 真： 开户行： 账号： 年月月日 甲方：xx 有限公司 乙方： ， 层 号商铺经营者 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 甲方就乙方对 商铺进行装修改 造活动，根据北京市商场市场消防安 全管理规定 、 凤翔商厦经营管理制度 及其它各项规定，经甲乙双方协商一致， 订立本合同。 第一条 装修商铺 本合同装修场地位于怀柔区商业 街 2 号楼凤翔商厦内之 层 号商铺。 第二条 装修期限 装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 回复 1：商铺装修合同范本 第三条 装修押金 乙方进入场地装修前，需向商厦 管理处缴纳装修抵押金 xx 元，装修完 成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏 商铺环境、设施设备等条件后，一个月 后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条 装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺 装修改造方案进行审核，乙方必须在得 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 到甲方的书面批复后方可进行装修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案 必须要明确装饰部位、范围以及内容等 详尽信息。 3、装修期间所产生的水、电、 垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。 4、乙方在装修改造过程中对商 厦及他人的设施、设备等造成损毁的由 乙方负全责并承担所有维修费用。 5、乙方所有装修改造工程必须 在甲方规定期间内完成，否则每逾期一 日应交纳违约金 元，租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺，应经甲 方事先书面同意。未经书面同意改造的， 乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商 厦所造成的损失。 7、乙方如需对商铺的电力系统 进行改造，或增加照明设施等，须报经 商厦管理处审核，并经书面回复后严格 按照北京市地区电气安全工作规程 、 北京地区电气安装标准进行施工。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 如擅自施工将对乙方处以 1000 元罚款， 乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担 由此造成的一切费用和损失。 8、乙方对商铺的装修改造均不 应对建筑物的主体结构安全，消防、电 路、空调和其它各种管线的使用安全及 整体美观造成不良影响，并不得影响甲 方或第三方的经营，否则，乙方应立即 改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成 的损失。 9、乙方装修改造所产生的垃圾、 废料等必须及时清扫干净，不得影响商 厦内的整体环境美观，否则，将处以 200500 元的罚款。 10、乙方不得在商铺内的墙壁、 地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物 或金属挂件，如有违反，将处以 200 500 元罚款。 11.乙方的装修改造工程所用材料 必须符合国家按规定的防火和环保要求。 第五条 合同自甲乙双方签字盖 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 章之日起生效，本合同一式二份，甲乙 双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 租赁合同 甲方: 乙方: 根据合同法 ，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、两 方经好友协商， 就店面转让达成以下 协议: 第一条：甲方于商铺转让给乙方 使用。 第二条：商铺出租方与甲方签订 租赁合同，合同到期时间为年月日，合 同到期后，乙方有优先续租权。租金以 物业合同为准，店面交给乙方使用后， 由甲方协助乙方向商铺出租方履行租赁 合同缴纳租金、水电费、物业费等各项 费用。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 第三条：该店铺现有装修，装饰， 工具，设备归乙方无偿使用，该合同期 满后，归乙方所有。 第四条：乙方一次性向甲方支付 转让费人民币元，第二条 所述相关费 用，甲方不再向乙方索取任何其他费用。 第五条：乙方接手前，该店铺的 所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方 无关。 第六条：乙方逾期未交付转让金， 除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日 还需向甲方交付 转让费的 3 %的违约 金，逾期 30 天，甲方有权解除合同， 乙方按转让费的 20%向甲方支付 违约 金，甲方应保证商铺出租方同意转让店 铺，如由甲方原因导至商铺出租方或甲 方自己中 途收回店铺，按甲不按时交 付店铺承担违约责任，甲方按转让费的 20%向乙方支付违约金。 第七条：遇国家征用店铺，有关 赔偿归乙方。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 第八条：如果合同签订前政府下 令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如 果合同签订后国家命令拆除店铺，使乙 方难以经营，乙方有权解除合同，甲方 协助乙方和物业公司协商退还租金。如 果甲方在租赁合同期内收回房屋租让权， 甲方应退回转让费，赔偿装修损失费， 并支付转让费的 20的违约金。 第九条:其他事项如因政府或其他 不可抗力因素不能如约进行合同的履行， 甲方不负有责任。 第十条:纠纷解决如甲乙双方对本 合同相关规定外的未尽事宜，发生争执 时，甲乙双方应本着平等互利的原则， 进行友好协商。如协商不成，则提报泰 安市仲裁委员会进行仲裁。第十一条:本 合同自双方签字盖章期即时生效。 第十二条:本合同一式二份，甲乙 双方各执壹份。 甲方: 法定代表人：乙方: 法 定代表人: 代理词 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 审判长： 福建某某律师事务所接受本案原 告林某某的委托，指派我作为原告的特 别授权诉讼代理人参加庭审，经过刚才 的庭审调查和对案件事实的了解，现发 表如下代理意见： 一、原告有权单方解除合同并要 求被告承担违约责任。 1、原告已依约履行联营合同 规定的义务。 原告提供的证据 2保证金收据 ， 证明原告交付给被告履约保证金人民币 24933 元。 原告提供的证据 3广告装修费 收据 ，证明原告支出广告装修费 7671 元，也证明原告依约对签约铺位进行了 装修。 原告提供的证据 5员工工资收 条 ，证明原告依约派员进场进行了产 品销售。 2、被告不履约合同主要义务， 致合同目的不能实现，构成根本违约。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 被告未投入广告宣传费用，导致 招商不足，构成根本违约。 根据双方 联营合同第三十五条第 42 项 c 目 规定，甲方承诺平均每月宣传不低于 30 万元人民币，被告应投入符合同约定的 宣传费进行广泛招商，此为被告应履行 的合同主要义务之一，本案被告未能提 供证据证明其已经履行了此项合同义务。 结合原告提供的证据 4 海都资讯网网页 榕某某数码城商家大清货一文中孙 先生所述“从 10 月 1 日开业至今，我们 就在开业当天火过一次。由于管理方没 有 1 按照约定对商场进行持续的宣传 推广，人流量也很少，从 11 月下旬开 始，连进场闲逛的顾客都非常少”，被 告未依约进行持续宣传推广，致合同目 的不能实现。 被告改行并撤掉了楼层的收银员 和楼管员，致原告无法正常营业，也构 成根本违约。 众所周知，被告事实上已经改行， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 整个商场已经重新装修从事其他不同的 行业。另外，从原告提供的证据 4 海都 资讯网网页榕某某数码城商家大清货 一文可知，2014 年 12 月 21 日，商场内 的手扶电梯已经全部停止，多楼层的收 银员也被清理一空。记者联系了几家入 驻某某数码城的品牌商，得到的答案是， 商场管理方撤掉了楼层的收银员和楼管 员，商有无法正常营业，11 月底开始， 大家才不得不撤出待售商品和促销人员。 tcl 电脑的代理商王先生说，11 月底， 管理方声称自己要改行，并要求他们无 条件撤出，之后，还自行撤掉了楼层的 收银员和楼管员。因此，至迟在 2014 年 11 月底以前，被告就已改行并撤掉 了楼层的收银员和楼管员，致原告无法 正常营业，已经构成违约。 二、被告通知要求无事实依据与 法律依据。 1、被告两项通知内容无事实依 据。 被告称：原告于 2014 年 11 月 8 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 日尚未上货营业无事实依据。原告证据 5 可以证明原告有上货营业，况且被告 装修不经营也与逻辑不符，与追求利益 最大化的市场经济规律不符。 2、被告两项通知内容无与法律 依据。 即使真如被告所称，原告于 2014 年 11 月 8 日尚未上货营业，原告也享 有同时履行抗辨权，而不构成违约。根 据合同法第六十六条规定“当事人 互负债务，没有先后履行顺序的，应当 同时履行。一 方在对方履行之前有权拒绝其履 行要求。一方在对方履行债务不符合约 定时，有权拒绝其相应的履行要求。 ”由 于被告未依约履行宣传推广义务，导致 人流量很少，且改行并撤掉了楼层的收 银员和楼管员，致原告无法正常营业， 原告依法可以暂时不上货营业。 三、原告未曾收到被告提供的证 据 2、证据 3 所指称的催告通知 、 解约通知 。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 没有证据证明，被告于 2014 年 11 月 8 日向原告寄送了通知，也没有证 据证明被告于 2014 年 12 月 22 日向原 告寄送了解约通知。 综上，根据合同法第九十四 条第项的规定，当事人一方迟延履行债 务或有其他违约行为致使不能实现合同 目的，另一方可以解除合同，原告有权 提出解除联营合同 。根据合同法 第一百零七条规定，当事人一方不履行 合同义务或履行合同义务不符合约定的， 应当承担继续履行，采取补救措施或赔 偿损失等违约责任。原告有权要求被告 返还履约保证金并赔偿广告装修损失。 原告委托代理人：福建某某律师 事务所 董某某律师 2014 年 4 月 12 日 房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法 、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 商品房屋租赁管理办法规定，出租 方和承租方双方在平等、自愿、公平和 诚实信用的基础上，就承租方承租出租 方所拥有的房屋事宜，订立本合同，本 合同在双方协商一致的情况下制定，是 双方真实意思的表达。 一、承租房屋情况 1-1 出租方出租给承租方的房屋 的主要情况如下： 座落：； 建筑面积：平方米； 土地用途：；结构：； 楼层：本房屋 所在建筑共层，本房屋位于第 1、2 层； 出租方已出示该房屋房产证原件， 房地产权证证书编号：。 1-2 出租方 作为该房屋的房地产权人与承租方建立 租赁关系。签订本合同前，出租方已告 诉承租方该房屋未设定抵押。 1-3 出租方保证出租的房屋没有 权属纠纷。 二、租赁用途 2-1 承租方向出租方承诺租赁该 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 房屋作为承租方办公、营业使用， 承 租方保证遵守国家和本市有关房屋使用 和物业管理的规定。 2-2 承租方保证在租赁期内未征 得出租方书面同意以及按规定须经有关 部门审批而未核准前，不擅自改变上述 约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 出租方于年月日前向承租方 交付该房屋。 房屋租赁期自年月日起 至年月日止。 3-2 租赁期满，出租方 有权收回该房屋，承租方应如期返还。 承租方需要继续承租该房屋的，则应于 租赁期届满前个月，向出租方提出续租 书面要求，经出租方同意后重新签订租 赁合同，租金等租赁条件均根据当时的 实际情况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4-1 出租方和承租方约定，该房 屋每月租金总计为人民币元。 4-2 承租方于 2014 年月日前首 次支付个月房租，以后租金每个月支付 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 一次，先支付租金后使用房屋。承租方 应于上次支付的租金到期日提前 15 天 以前向出租方支付后个月租金。逾期支 付的，逾期一日，则承租方需按每日元 支付滞纳金。 4-3 承租方支付租金的方式为现 金支付，支付地点由出租方在本市西工 区内指定。 五、保证金和其他费用 5-1 出租方和承租方约定，出租 方交付该房屋时，承租方应向出租方支 付房屋租赁保证金人民币元。 租赁关 系终止时，出租方收取的房屋租赁保证 金除用以抵充合同约定由承租方承担的 费用外，剩余部分无息归还承租方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发 生的水、电、煤气、通讯、物业管理费 和承租方需要办理证照所需要的支出等 费用以及房屋和设备日常维修由承租方 承担。 53 双方同意由承租方负责办 理本房屋的意外商业保险事宜，并承担 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 保险费用，保险受益人为出租方和承租 方。保险范围包括：出租方拥有产权的 本房屋、设施、家具和电器；承租方拥 有的家具电器设备。若因发生意外情况 如火灾等造成双方的财产损失，由双方 共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照 所保险合同中所保险的内容由双方分享。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间，承租方发现该房 屋及其附属设施有损坏或故障属于本合 同 5-2 条规定的出租方的维修责任时， 应及时通知出租方修复；出租方应在接 到承租方通知后的 15 日内开始维修。 逾期不开始维修的，承租方可代为维修， 费用由出租方承担。另外，属于出租方 维修范围需要进行大修时，若因维修工 作对承租方的营业造成较大和较长时间 的影响，甚至导致承租方完全无法营业， 出租方同意在承租方受影响期间适当减 少或免除承租方的租金，具体减免比例 由双方根据影响时间和影响程度协商确 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 定。市政工程、道路和设施维修或公共 部分维修所造成的影响不属于此范围， 但双方同意根据实际情况通过协商的方 式妥善解决。 6-2 承租方应合理使用并爱护该 房屋及其附属设施。因承租方使用不当 或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或 发生故障的，承租方应负责维修。承租 方拒不维修，出租方可代为维修，费用 由承租方承担。 6-3 出租方保证该房屋及其附属 设施处于正常的可使用和安全的状态。 出租方对该房屋进行检查、养护，应提 前 2 日通知承租方。检查养护时，承租 方应予以配合。出租方应减少对承租方 使用该房屋的影响。 6-4 承租方另需装修或者增设附 属设施和设备的，应事先征得出租方的 书面同意，需要向有关部门审批的，由 出租方委托承租方报有关部门批准后方 可进行。承租方增设的附属设施和设备 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 及其维修责任由承租方负责。 6-5 承租方保证按本合同规定合 法使用该房屋，不擅自改变使用性质。 6-6 承租方保证不在该房屋内存 放危险物品。否则，如该房屋及附属设 施因此受损，承租方应承担全部责任。 七、房屋返还时的状态 7-1 除出租方同意承租方续租外， 承租方应在本合同的租期届满后的当日 内应返还该房屋，未经出租方同意逾期 返还房屋的，每逾期一日，承租方应按 合同所规定的租金标准的 1.5 倍向出租 方支付该房屋占用使用费。 7-2 承租方返还该房屋应当符合 正常使用后的状态。返还时，应经出租 方验收认可，并相互结清各自应当承担 的费用。 7-3 属于承租方的家具、电器等 设备由承租方负责搬走。由承租方增加 的装修承租方不得拆除，以免破坏室内 的装修状况。 八、转租、转让和交换 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 8-1 承租方未经出租方书面同意 不得将该房屋转租、转让或者交换给他 人。 8-2 在租赁期内，出租方如需出 售该房屋，应提前 1 个月通知承租方。 承租方在同等条件下有优先购买权。根 据国家法律，出租方出售本房屋给第三 人后，本合同继续有效。 九、解除本合同的条件 9-1 出租方和承租方同意在租赁 期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任： 该房屋占用范围内的土地使用权 依法提前收回的； 该房屋因社会公共利益被依法征 用的； 该房屋因城市建设需要被依法列 入房屋拆迁许可范围的； 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为 危险房屋的； 9-2 出租方和承租方同意，有下 列情形之一的，一方可解除本合同。违 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给双方造成损失的，支 付的违约金不足抵付一方损失的，还应 赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 出租方未按时交付该房屋，经承 租方催告后 15 日内仍未交付的； 在租赁期间房屋发生权属纠纷导 致合同无法继续履行，出租方承担违约 赔偿责任； 承租方未征得出租方同意改变房 屋用途，致使房屋损坏的； 因承租方原因造成房屋主体结构 损坏的； 承租方擅自转租房屋、转让房屋 承租权或与他人交换各自承租的房屋的； 承租方逾期不支付租金累计超过 15 日的。 十、违约责任 10-1 因出租方未在该合同中告知 承租方，该房屋出租前已抵押或产权转 移已受到限制，造成承租方损失的，出 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 29 租方应负责赔偿。 10-2 租赁期间，非本合同规定 的情况出租方擅自解除本合同，提前收 回该房屋的，出租方应向承租方支付个 月的租金做为赔偿。 10-3 承租方未征得出租方书面同 意或者超出出租方书面同意的范围和要 求装修房屋或者增设附属设施的，出租 方可以要求承租方恢复房屋原状。 10-5 租赁期间，非本合同规定 的情况，承租方中途擅自退租的，承租 方应向出租方支付个月的资金做为赔偿。 出租方可从租赁保证金中抵扣。保证金