建筑智能化系统工程招标文件.doc

1 招标文件招标文件 建筑智能化系统工程 （dxgjsd-2012-003） 鄂尔多斯市大兴房屋开发有限责任公司 二 o 一二年三月 2 目目 录录 第一部分第一部分 前附表及投标须知前附表及投标须知 第二部分第二部分 投标文件的组成投标文件的组成 第三部分第三部分 合同条款合同条款 第四部分第四部分 相关图纸相关图纸 3 第一部分：前附表及投标须知第一部分：前附表及投标须知 前附表前附表 序号内 容 1 工程名称：大兴国际商都 工程地点：东胜区铁西 建筑面积：20 万平方米 承包方式：包工包料 工期要求：在 2012 年 9 月 30 日前竣工。 2 招标范围：综合布线、闭路电视监控、地下停车场管理、电气火灾报、电子巡 更和管理机房 3 招标要求：按照招标范围，提供各系统的报价及相对应的图纸（预埋的穿线管、 桥架已由总包施工单位施工） 特别强调：功能未定的 a 座地下一层、三层、四层、五层，b 座地下一层至九 层，c 座四层、五层不去报价和作图除外不去报价和作图除外 4招标方式：邀请招标 5资金来源：建设资金自筹 6投标有效期：投标截止之日起三日内 7现场踏勘形式：投标人自行踏勘 8 招标答疑时间：各投标人如有疑问，应在投标人领取招标文件之日起两日内以 书面形式通知招标人，招标人将进行书面答复。 9投标文件份数：正本 1 份，副本 4 份， 10投标保证金：伍万元 11履约保证金：中标价的 2% 12投标文件递交时间：截止时间 2012 年 4 月 16 日 9:00 整。 4 投标文件递交至：大兴房产办公楼项目公司工程技术部 13开标地点：大兴房产办公楼五楼会议室 14工期：具体工期以合同为准 15评标办法：附后 一、总一、总 则则 1.1. 工程综合说明工程综合说明 1.11.1 工程名称工程名称：大兴国际商都 1.21.2 建设地点建设地点：东胜区铁西 1.31.3 项目概况项目概况：大兴国际商都项目位于鄂托克西街南、团结路东、松山路 西、住宅小区北。 占地面积 37523 平方米， 实际用地面积 30505.30 平方米， 规划总建筑面积 202774.16 平方米，建筑基底面积 17703.81 平方米；其中：地 上建筑面积 149608.10 平方米，地下建筑面积 53166.06 平方米，地上 12 至 16 层，地下 3 层，容积率 5.09，总停车 1103 辆，其中：地上停车 553 辆，地下停 车 550 辆。 鄂尔多斯大兴国际商都项目分 a 座、b 座、c 座，其中： a 座 的功能为写字楼、公寓、餐饮、高档会所，总建筑面积 51374.75 平方米，地下 三层，地下建筑面积 14737.77 平方米，地上十六层，建筑高度 70 米，地上建 筑面积 36636.98 平方米。b 座功能为综合商业、办公及地下超市，总建筑面积 95151.12 平方米，地下三层，地下建筑面积 23966.10 平方米，地上十二层， 建筑高度 68.45 米，地上建筑面积 71185.02 平方米。c 座功能为商业、餐饮健 身、写字楼，总建筑面积 56248.29 平方米，地下三层，地下建筑面积 14462.19 平方米，地上十四层， 建筑高度 63.85 米，地上建筑面积 41786.10 平方米。 1.4 工程内容：工程内容：综合布线、闭路电视监控、地下停车场管理、电气火灾报警、 电子巡更、管理机房六个方面 1.51.5 承包方式承包方式: : 包工包料，总价包干。 1.61.6 保修要求保修要求: : 贰年 1.71.7 要求工期要求工期: :符合主体工程施工、验收进度要求符合主体工程施工、验收进度要求 开工日期：2012 年 5 月 1 日 5 竣工日期：2012 年 9 月 30 日 总工期：约 120 天 随土建及机电设备安装工程同步进行施工，最终确保 2012 年 9 月底投入 运行。建筑智能化承包商必须根据土建和机电设备安装工程进度、部位及时进 场配合施工，必须满足业主对整体工程的竣工要求，安排建筑智能化工程的施 工进度。 1.71.7 系统说明系统说明： 1.7.11.7.1 系统概况：系统概况： 弱电系统包括：综合布线、闭路电视监控、地下停车场管理、电气火灾报 警、电子巡更、管理机房六个方面。 1.7.21.7.2 系统设计原则及参考标准系统设计原则及参考标准 智能建筑设计标准gb/t50314-2006 智能建筑工程质量验收规范gb50339-2003 建筑设计防火规范（2001 年版） gbj 16-1987 电气装置安装工程施工及验收规范gbj232-82 电子计算机场地通用规范vb/t2887-2000 民用建筑电气设计规范jg/t16-92 电子计算机房设计规范gh50343-2004 建筑物防雷设计规范gb50057-94 建筑物电子信息系统防雷技术规范gb50343-2004 综合布线系统工程验收规范gb50312-2007 综合布线系统工程设计规范gb50311-2007 安全防范工程技术规范gb50348-2004 视频安防监控工程设计规范gb50395-2007 高层民用建筑设计防火规范gb50045-2005 剩余电流动作保护装置的安装和运行gb13955-2005 防火漏电电流动作报警器gb14287-2005 计算机信息安全保护等级划分准则gb17859-1999 局域网标准ieee802 标准簇 6 有线电视系统项目技术规范gb50200-94 有线电视技术规范gy/t106 通信系统机房设计gbkj-90 数字城市的相关规定 本工程应执行以上标准规范但并不仅限于此。以上标准所包含的条文，通 过在本招标文件中引用而构成技术规范的条文，有关的现行标准及以上标准均 执行最新版本。 1.7.31.7.3 系统设计要点系统设计要点 1.7.3.1 综合布线系统： 根据项目的具体情况，网络垂直布线全部采用光缆，水平布线全部采用 6 类线，电话布线采用屏蔽双绞线。能够支持信息电子设备相连的各种缆线、跳 线、接插软线和连接器件组成的系统（功能未定的 a 座地下一层、三层、四层、 五层，b 座地下一层至九层，c 座四层、五层除外）。每一水平布线点最大距 离不允许超过 100 米，垂直布线所采用的数据交换机都必须有光纤接口，不允 许采用适配器转换。 综合布线系统工程宜按下列七个部分进行设计： 1 工作区：一个独立的需要设置终端设备(te)的区域宜划分为一个工作区。工 作区应由配线子系统的信息插座模块(to)延伸到终端设备处的连接缆线及适配 器组成。 2 配线子系统：配线子系统应由工作区的信息插座模块、信息插座模块至电信 间配线设备(fd)的配线电缆和光缆、电信间的配线设备及设备缆线和跳线等组 成。 3 干线子系统：干线子系统应由设备间至电信间的干线电缆和光缆，安装在设 备间的建筑物配线设备(bd)及设备缆线和跳线组成。 4 建筑群子系统：建筑群子系统应由连接多个建筑物之间的主干电缆和光缆、 建筑群配线设备(cd)及设备缆线和跳线组成。 5 设备间：设备间是在每幢建筑物的适当地点进行网络管理和信息交换的场地。 对于综合布线系统工程设计，设备间主要安装建筑物配线设备。电话交换机、 计算机主机设备及入口设施也可与配线设备安装在-起。 7 6 进线间：进线间是建筑物外部通信和信息管线的入口部位，并可作为入口设 施和建筑群配线设备的安装场地。 7 管理：管理应对工作区、电信间、设备间、进线间的配线设备、缆线、信息 插座模块等设施按-定的模式进行标识和记录。 考虑开放型办公室布线系统：对于办公楼、综合楼等商用建筑物或公共区 域大开间的场地，由于其使用对象数量的不确定性和流动性等因素，宜按开放 办公室综合布线系统要求进行设计，并应符合下列规定： 1 采用多用户信息插座时，每一个多用户插座包括适当的备用量在内，宜能支 持 12 个工作区所需的 8 位模块通用插座。 2 采用集合点时，集合点配线设备与 fd 之间水平线缆的长度应满足规范要求， 集合点配线设备容量宜以满足 12 个工作区信息点需求设置。同一个水平电缆路 由不允许超过一个集合点(cp)；从集合点引出的 cp 线缆应终接于工作区的信 息插座或多用户信息插座上。 系统配置设计工作区适配器的选用宜符合下列规定： 1 设备的连接插座应与连接电缆的插头匹配，不同的插座与插头之间应加装适 配器。 2 在连接使用信号的数模转换，光、电转换，数据传输速率转换等相应的装置 时，采用适配器。 3 对于网络规程的兼容，采用协议转换适配器。 4 各种不同的终端设备或适配器均安装在工作区的适当位置，并应考虑现场的 电源与接地。 对设备间、电信间、进线间和工作区的配线设备、缆线、信息点等设施应 按一定的模式进行标识和记录，并宜符合下列规定： 1 综合布线系统工程宜采用计算机进行文档记录与保存，简单且规模较小的综 合布线系统工程可按图纸资料等纸质文档进行管理，并做到记录准确、及时更 新、便于查阅；文档资料应实现汉化。 2 综合布线的每-电缆、光缆、配线设备、端接点、接地装置、敷设管线等组成 部分均应给定唯-的标识符，并设置标签。标识符应采用相同数量的字母和数字 等标明。 8 3 电缆和光缆的两端均应标明相同的标识符。 4 设备间、电信间、进线间的配线设备宜采用统-的色标区别各类业务与用途的 配线区。所有标签应保持清晰、完整，并满足使用环境要求。对于规模较大的 布线系统工程，为提高布线工程维护水平与网络安全，宜采用电子配线设备对 信息点或配线设备进行管理，以显示与记录配线设备的连接、使用及变更状况。 综合布线系统相关设施的工作状态信息应包括：设备和缆线的用途、使用部门、 组成局域网的拓扑结构、传输信息速率、终端设备配置状况、占用器件编号、 色标、链路与信道的功能和各项主要指标参数及完好状况、故障记录等，还应 包括设备位置和缆线走向等内容。 公寓的综合布线除按照以上要求外，再单做一套普通的布线报价。 1.7.3.2 闭路电视监控系统： 根据本项目的总体结构和物业管理的特点，本项目在各楼角、各楼的大堂 内、各楼的入口处、电梯轿箱内、电梯前室、公共通道内、地下停车场的入口 处、地下停车场内设置信号监控点，从而全方位观察、记录各主要场所人员活 动的情况。 投标单位可根据本项目的实际情况，在人员活动较集中的场所设置前端设 备，前端设备主要采用固定摄像机和云台式可旋转摄像机和半球吸顶式摄像机， 电梯轿厢内设一台半球吸顶式摄像机。 系统所有摄像机的画面设在闭路监控机房内（现在各座楼内均有机房） ，经 一台视频矩阵切换主机切换处理后，在显示器上分别以全屏方式逐项切换显示， （或采用视频矩阵切换主机和九画面图像处理器相结合的配置方式） 。 系统功能及特点： （1）同时观察和细节观察相结合。 （2）采用动态记录，静态待机的模式。 （3）通过主机键盘实现可随意控制云台摄像机的云台旋转和镜头变焦的功 能。 （4）系统可与防盗报警实现联动功能。 （5）系统采用模块化设计，并有可扩展性。 系统设备选型的原则： 9 （1）采用先进成熟的实用技术。 （2）系统应具有集中管理的能力，为物业管理提供方便。 （3）系统应具有开放性，可扩性，兼容性和灵活性。 （4）系统设计和产品的选择应标准化和规范化。 （5）合理的性能价格比。 材料技术要求： （1）所有材料必须符合规范要求。 （2）显示屏采用电视墙加大屏幕方式； （3）要求红外摄像机夜晚监控清晰度必须达到 100 米，红外灯为 45 克； （4）要求监控记录时间为一个月； （5）录像主机采用 16 路主机； （6）室外监控设备要有防雨罩； （7）其余技术要求按施工规范执行； 项目所使用彩色摄像机、硬盘录像机、控制矩阵需选用国内一线品牌。 在报价中要把主监控与分监控分别单独报价，报价的设备明细中所选用的 设备要标明产品型号、主要配置。 1.7.3.3 地下停车场管理： 本项目对各出入口处进出地下车库出入口处设道闸管理系统（采用一卡通 兼蓝牙、ic 卡） ，led 停车场车位显示系统。地下停车场内设监控录像，有效 地控制、监测、管理地下车库内的车辆。 本系统的特点本系统的特点 （1）全自动化与管理化，可减少人工成本。 （2）可接受时租卡、月票卡、储值卡及特殊卡，还可以处理免费票、丢失票的 情况。 （3）各站点都通过 can 总线通讯网络联结管理中心；各站点设有可靠的单片 机，可保证即使管理中心出现故障时，它们也能独立工作。 （4）功能强大的、可靠的中央管理中心可以监控所有的远端的站点；完善的数 10 据库管理及各种报表的产生。 （5）在入口和出口设有微机控制的出卡机和读卡机，并由全字库 led 中英文显 示屏显示相关信息；对于时租卡和月租卡可使用同一读卡机。 （6）采用高速摄像监控、实时记录车型和车牌、进行车辆出入对比，有效地防 止盗车行为，保障了停车场管理人员和车主的利益。 （7）办理出入卡的车辆可通过蓝牙遥感装置使车辆距路口道闸一定距离时，道 闸可自动启杆使车辆通过。 技术要求 根据本项目的实际情况，在车辆入口车道处安装 1 套入口读卡控制设备， 出口车道处安装 1 套出口读卡控制设备，并在出口处设立 1 个出口收费处，安 装 1 套电脑收费管理设备，由于本系统不完全依赖电脑，联机脱机自动切换， 停车场的收费管理、月租卡储值卡、贵宾卡的发售均由该出口收费处电脑来完 成。 进场车主和停车场的管理人员均持有一张具有自己私人密码的非接触 ic 卡， 作为个人的身份识别，只有通过系统检验认可的 ic 卡才能进行操作(管理卡)或 进出（停车卡） ，充分保证了系统的安全性、保密性，有效地防止车辆失窃，免 除车主后顾之忧。 本系统不仅对月租卡车辆进行收费管理，而且允许外来临时车辆进入停车 场并进行临时收费。对于时租卡在出口收费处付款；付款后，顾客即可驱车出 停车场。对月租卡顾客，则无须每次停车都去付款，他们的停车费是按月支付 的；但必须采用迂回措施防止他们“一次入，多次出”或“多次入，一次出” 。 对于储值卡顾客，也无须每次停车都去付款，它们的停车费事先存储在卡中， 每次停车系统自动从卡中扣除。对于特种卡顾客，则直接出入不受操作员的控 制。 系统配套的电动挡车道闸具有防抬杆、防砸车功能；系统的检测装置采用 先进的数模转化技术，抗干扰能力强，适应各种恶劣环境，具有灵敏度与可靠 性同时提高的独到之处；系统可随时查询车位。 11 系统还在停车场的各出口处各安装一台高解析度彩色固定摄像机、固定支 架、自动光圈手动对焦镜头, 可 24 小时监视车辆出入情况，可看清车牌号码。 当有车辆驶入车场时，摄像机将信号通过视频电缆传输到停车场管理系统中， 存入数据库中；当有车辆驶离车场时，车辆除应交纳必要的管理费用外，驶离 车辆的所有资料（车牌、型号、颜色等）都必须与驶入车场时的资料对比相同， 闸杆才升起，让车辆通过。 小区停车管理系统需选用国内一线品牌。 报价中要把 led 车位显示系统单独报价。 1.7.3.4 电气火灾报警系统： 电气火灾报警系统的设计，必须遵循国家有关方针、政策，针对保护对象 的特点，做到安全适用、技术先进、经济合理。 电气火灾监控系统的设置应根据建筑物的性质、发生电气火灾危险性、保 护对象等级设置电气火灾监控系统。 电气火灾监控系统应有下列部分或全部监控装置组成： 1 电气火灾监控设备； 2 剩余电流式电气火灾监控探测器； 3 测温式电气火灾监控探测器； 4 线型感温火灾探测器。 应根据工程规模和需要检测电气火灾部位，确定采用独立式探测器或非独 立式探测器。 应根据电气敷设和用电设备具体情况，确定电气火灾监控探测器形式与安 装位置。 电气火灾监控系统的设置不应影响供电系统的正常工作。 电气火灾监控设备的设置 1 电气火灾监控设备应设置在消防控制室内或有人值班的场所；在有消防控制 室且将电气火灾监控设备的报警信息和故障信息传输给消防控制室时，电气火 灾监控设备可以设置在保护区域附近。 2 电气火灾监控设备的报警信息和故障信息可以接入设置在消防控制室的消防 12 控制室图形显示装置集中显示；但该类信息的显示应与火灾报警信息和可燃气 体报警信息显示有明显区别。 3 电气火灾监控设备的安装设置应参照火灾报警控制器的设置要求。 4 保护区域内有联动要求时，可以由电气火灾监控设备本身控制输出控制，也 可由消防联动控制器控制输出控制。 剩余电流式电气火灾监控探测器的设置 1 剩余电流式电气火灾监控探测器的设置应以低压配电系统末端探测为基本原 则，宜设置在配电柜进线或出线端。在供电末端负载和漏电流很小，且其上一 级的负载条件和正常泄漏电流仍符合设置剩余电流式电气火灾探测器时，可以 在其上一级供电处设置。 2 剩余电流式电气火灾监控探测器应安装在 tn-c-s 系统或局部 tt 系统的场所。 3 剩余电流式电气火灾监控探测器报警值必须与探测电气线路相适宜，探测器 报警的泄漏电流不应小于被保护电气线路和设备的正常运行时泄漏电流最大值 的 2 倍。 4 剩余电流式电气火灾监控探测器额定电流、额定电压等指标应满足被保护线 路的要求。 5 剩余电流式电气火灾监控探测器应用于报警，不宜自动切断保护对象的供电 电源。 6 选择剩余电流式电气火灾监控探测器时，应考虑供电系统固有的剩余电流， 并选择参数合适的探测器，尽量使每只探测器充分发挥作用，减少构成监控系 统的探测器数量。 测温式电气火灾监控探测器设置 1 测温式电气火灾监控探测器的设置应以探测电气系统异常时发热为基本原则， 宜设置在电缆接头、电缆本体、开关触点等发热部位。 2 探测对象为低压供电系统时，宜采用接触式布置的测温式电气火灾监控探测 器。在被探测对象为绝缘体时，宜将探测器的温度传感器直接设置在被探测对 象的表面，采用接触式布置。 3 探测对象为配电柜内部温度变化时，可采用非接触式布置，但宜靠近发热部 13 件设置。 4 用线型感温火灾探测器保护电缆时，可将该线型感温火灾探测器接入电气火 灾监控器。 在设置有火灾自动报警系统的建筑中，独立式电气火灾监控探测器的报警 信息可以接入火灾报警控制器或消防控制室图形显示装置显示，但其报警信息 显示应与火灾报警信息显示有明显区别。在未设置火灾自动报警系统的建筑中， 独立式电气火灾监控探测器应配接火灾声光警报器使用，在探测器发出报警信 号时，应自动启动火灾声光警报器。 1.7.3.5 电子巡更系统： 本项目设在线读卡式电子巡更系统，总控主机设在监控室内，与项目的报 警系统集成在同一主机平台上统一管理，资源共享。 本项目楼内巡更系统利用对讲系统读卡机复用为巡更点，不需额外投资， 实现读卡式在线巡更功能。地下车库巡更点设 blc-6-28 型巡更钮。保安巡更人 员的卡号通过中心的读卡机输入电脑内。保安巡更人员在巡更过程中，现场总 线将各读卡器采集到的巡更信号传送回物业管理中心监控室，总控主机实时显 示巡更信息。中心主控机可通过巡更软件进行巡更路线设定，巡更排班、统计 及实时管理。 电子巡更管理系统功能技术要求 1) 电子巡更系统应能有效督促保安员的巡逻工作。在每个需要巡视的地点设一 巡更点（纽扣式id 卡） ，巡更人员到达巡视地点时用巡更棒轻轻触碰镶在墙上 （树上或其它支撑物上）的巡更点（纽扣式id 卡） ，即把到达该巡更点的时间、 地理位置等数据自动记录在巡更棒上。巡更员完成巡更后，把巡更棒插入适配 器，计算机管理软件读取巡更员的记录后，立即显示出该巡更员的巡更路线、 到达每个巡更点的时间和巡更点名称以及漏查的巡更点。 2) 系统中心包含通讯控制器、管理pc 及中文管理软件。通讯控制器带有计算 机接口，在接收巡更棒传送来的信息后，通过软件能对保安人员巡逻情况进行 显示、统计并根据需要产生不同的报表。管理人员可随时查询各项报表，掌握 保安员工作的第一手资料，也可以按月、季度、年度等方式查询，有效评估保 安员的工作。 14 3) 巡更棒应能防震、防磁、防拆，坚固耐用，没有开关，也没有按钮，操作使 用非常方便。棒内可存数量较多的巡更记录。 4) 系统应具有高可靠性，安全性，可防止已获取的数据和信息被恶意破坏或修 改。 电子巡更系统需采用国内一线品牌。 1.7.3.6 机房工程： 本项目机房在每座楼内与消防控制室合用一室，机房的装修、配备的设备 在满足机房使用的前提下做最低配置。工程范围包括机房设备、消防监控设施， 闭路监控中心，电子巡更系统，地下车库车辆管理监控中心，机房工程内容应 包括机房配电及照明系统、机房电源，防静电地板、防雷接地系统、机房环境 监控系统，弱电系统控制平台。 （机房空调由空调专业施工队做，机房气体灭火 系统，消防控制设备等由消防专业施工队做）机房内应根据各系统设备机柜(机 架)的数量及布局要求确定，并应预留发展空间。机房应采用防静电架空地板， 架空地板的内净高度及承重能力应符合有关规范的规定和所安装设备的荷载要 求。机房内的设备配置，应根据本工程的设计文件进行施工。 机房工程电源技术要求 1) 应按机房设备用电负荷的要求配电，并应留有余量。 2) 电源质量应符合有关规范或所配置设备的技术要求。 3) 电源输入端应设电涌保护装置。 4) 机房内设备应设不间断或应急电源装置。 机房照明技术要求 1) 消防控制室的照明灯具宜采用无眩光荧光灯具或节能灯具，应由应急电源供 电。 2) 机房照明应符合现行国家标准建筑照明设计标准gb 50034 有关的规定。 机房设备接地技术要求 1) 当采用建筑物共用接地时，其接地电阻应不大于1。 2) 当采用独立接地极时，其电阻值应符合有关规范或所配置设备的要求。 15 3) 接地引下线应采用截面25ram2 或以上的铜导体。 4) 应设局部等电位联结。 5) 不间断或应急电源系统输出端的中性线(n 极)，应采用重复接地。 机房设备设计要求 机房内的设备设计应根据各专业的配置要求进行设计，满足各专业的需求，实 现各专业的功能要求。 智能化系统的综合布线采用由地下汽车库的桥架敷设的方式进行线缆敷设， 投标单位应根据本工程设计文件和设备配置为准，不明白之处以投标答疑的形 式提出。 1.7.41.7.4 质量标准：质量标准： 质量标准必须达到下列规范要求 智能建筑工程质量验收规范 （gb50339-2003） 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 （gbt/t 50312-2000） 材料的材质、规格、型号应符合设计文件的规定,其标志、标签内容应齐全、 清晰. 线缆的布放应自然平直,不得产生扭绞、打圈接头等现象,不应受到外力的 挤压和损伤.线缆两端应贴有标签,应标明编号,标签书写应清晰、端正和正确. 工作区子系统，水平子系统，设备子系统，干线子系统，设备间子系统， 建筑群子系统均有明确的线路走向和标志。 产品质量必须执行国家标准，经销进口产品的，必须符合进口产品检验标 准；投标文件中必须提供产品检验报告或进口产品海关检验报告并通过 3c 认证； 产品质量保证期，自投入使用起不得少于二年。 产品售后服务 a. 质量保证期内设备发生非使用责任性故障，投标人应于接到通知之日起，24 小时内到达现场进行维修，维修时间不超过 48 小时。维修期间，除易损件（出 厂随机配备的备品、备件范围）外，各种零、部件经两次维修后仍不能正常使 用，投标人应更换同品牌、同型号的零、部件。更换后的零、部件自更换之日 16 起，重新计算质量保证期限。 b. 设备运行中发生的重大产品质量故障，按国家有关法规承担责任。 1.7.51.7.5 安全标准：安全标准： 施工期内，承包人必须确保安全施工，无重伤、死亡安全事故发生。 1.7.61.7.6 现场文明标准：现场文明标准： 施工期内，承包人必须确保文明施工；施工过程无条件接受建设方、监理 方、主体施工队伍的监督与管理。 施工过程必须遵守招标人和其它施工单位的相关规定。违反招标人或其它 施工单位相关规定时，按招标人或主体施工单位相关规定处罚。 2 2、资金来源：、资金来源： 建设单位的资金通过自筹方法获得。 3 3、资质与合格条件的要求、资质与合格条件的要求 3.1 只有经过资格预审合格得到了招标方的投标邀请人才能参加投标. 3.2 具有独立的法人资格和建筑智能化工程施工资质； 3.3 具有履行合同条款或技术规格中所述的承包方的施工、安装、测试、 免费开通各系统功能、保修及其他技术服务的能力。 3.4 项目经理应具有弱电工程的施工经验，担任 1 年以上项目经理； 3.5 为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文 件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。所提交的投标文件中 应包括下列资料： 3.5.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、 法人代表证书、税务登记证、组织机构代码证等） 。 3.5.2 投标单位具有的内蒙古自治区公共安全技术防范系统设计、施 工、维修备案证书 、 社会公共安全行业备案等级证书 。 3.5.3 投标单位在过去 3 年完成的类似工程的情况和现在正在履行的合 同情况。 3.5.4 提供项目经理简历，及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主 要施工人员情况。 3.5.5 如投标人不是法人代表,须持有法人代表授权书 。 17 3.6 本合同要求投标人中标后应与主体施工、设备安装、消防等施工单位 严密配合施工，互相协作，服从招标单位、监理工程师的协调，以确保完成本 工程。 4 4、现场勘察、现场勘察 4.1 投标人必须对现场和周围环境进行考察，以获取编制投标文件和签署实 施工程所需的各项资料。投标人应对施工现场的位置、施工因素以及困难条件 进行周密的踏勘和认真的分析研究，做出自己的判断和估价，并在投标时充分 考虑上述因素。踏勘所发生的费用由投标人自行承担。 4.2 现场考察后的问题应以书面形式提出。 4.3 投标人及其代表不得让招标方在考察中负任何责任。 5 投标保证金及投标费用投标保证金及投标费用 5.1 投标人应提交伍万元（人民币）的投标保证金。投标保证金应以现金开 出。中标者的投标保证金，在双方签订技术经济合同后，自动转为履约保证金 （履约保证金为中标价的 2%） ，履约保证金在设备安装调试完毕经验收合格后 的十五个工作日内无息退还。 名 称：鄂尔多斯市大兴房屋开发有限责任公司国际商都项目部 帐 号： 047704012000023742 开户行： 鄂尔多斯银行股份有限公司铁西支行 5.2 投标保证金是用来保护招标方由于投标人的行为而遭受的风险，若发生 以下情况之一者将予以没收。 （1）投标人在规定投标有效期内撤回投标。 （2）中标商拒绝按规定签订合同。 5.3 未中标的投标人的投标保证金，将按规定在评标结果出后五个工作日 内予以退还，不计利息。 6 6、投标报价及付款方式和优惠条件、投标报价及付款方式和优惠条件: : 6.1 发包范围： 6.1.1 所有系统的室、内外管线、桥架内的穿线；系统所需设备采购、 安装、调试。 6.1.2 智能系统运行所需的软件的采购、安装、调试。 18 6.1.3 承包商提供的必须是一个完整的系统，除本技术招标书图纸明确 列出的主要设备及项目外,凡系统正常运行所需的设备、配件及项目,均应包括 在本招标范围之内. 6.1.4 承包商必须负责从系统设计到系统所有设备、器材、线缆、附件及 其他相关材料的供应,包括运输、储存、安装、调试、开通、培训及通过验收直 至交付使用. 6.2 主要材料设备选用招标人指定的国内一线品牌。 6.3 报价书标准格式 表一：主要材料设备清单 _系统主要材料设备清单 单位：元 序 号 材料设备名称 技术 指标 型 号 产 地 数 量 单 位 单 价 金 额 1 2 3 4 材料设备金额合计 注:应将系统所用的设备及缆线详细分类列出.如有遗漏承包方自行负责. 表二：报价汇总表 工程报价汇总表 单位：元 序号子系统工程名称设备预算价格（元）安装预算价格（元） 1 综合布线系统 2 闭路电视监控系统 19 3 地下停车场管理系统 4 电气火灾报警系统 5 电子巡更系统 6 物管中心机房管理系统 总计 6.4 工程总报价包含的内容 6.4.1 总价应包括完成符合合同文件规定要求的项目所必须的开办费、施 工机具、进出场费、劳务、材料、设备、施工、安装、维护、各系统正常使用 所需软件（购买、安装及使用）费、工程管理（含安全与现场文明） 、保险、利 润、税金、临时工程、与其他施工单位的配合费用、以及合同明示或暗示的所 有应由承包人承担的工程和政策风险、责任和义务等的费用。 6.4.2 本工程执行 2009 年内蒙古自治区建筑、安装工程预算定额 、 内 蒙古自治区建设工程费用定额及其相应的取费和相关费用标准计价；同时， 按照工程造价管理部门公布的价格调整文件和取费文件及政府有关政策性文件 进行相应的调整。 材料价格执行鄂尔多斯市造价信息价格， 没有信 息价的由甲方询价后现场确定。 6.4.3 工程结算总价为合同包干总价加（或减）设计变更和发包方要求增 减的实物工程量而增（或减）的工程造价（增减工程造价计价办法同投标文件 格式附件七） ，不计任何其他费用（含政策性调整） ，其他任何现场签证均不计 价。 注：所有工程变更均必须经甲方签证认可才能作为结算依据。 6.5 投标报价应根据各单位的成本核算情况及市场行情；按招标文件规定 的格式，由各投标单位自主报价；以合理低价中标。 6.6 投标人应根据相关规范和标准进行合理优化投标人应根据相关规范和标准进行合理优化, ,并出具优化图纸和详细优并出具优化图纸和详细优 化依据及说明。化依据及说明。 6.8 本项目无工程预付款，具体付款方式为： 20 6.8.1 承包人每月 25 日按当月实际已完成的实物合格工程量向发包人上报 工程进度月报表，待甲方驻工地代表验收签证后并经预算部门审定支付当月完 成产值的 80%。 6.8.2 工程竣工验收合格，结算完成后（结算书须经发包人主管人员签字 并加盖公章后方为有效）3 个月内支付到结算总价的 95%。 6.8.3 预留 5%的质量保修金，支付时间执行保修合同规定 6.8.4 付款以承兑汇票或现金方式。甲方每支付合同款时，乙方向甲方开 具收据，待乙方收到合同验收款后三日内向甲方开具已收款全额发票。 6.9 本项目发票须按税务规定，开具正式发票。 二、招标文件 招标文件招标文件 招标文件由招标文件目录所列内容及所有按本须知发出的补充通知组成。 招标文件的澄清招标文件的澄清: : 要求澄清招标文件的投标人,应用书面形式通知招标方，但通知不得迟于开 标日期前 4 天使招标方收到，招标方将以书面形式答复要求澄清的问题。此书 面答复将以复印件送给所有的投标人。 三、投标文件 投标文件的组成：投标文件的组成： 投标单位的投标文件应包括下列内容： 商务标：商务标： 投标书及其附录 开标一览表 投标保证金 营业执照（复印件） 企业资质等级证书（复印件） 法定代表人资格证明书（复印件） 授权委托书 项目经理证（复印件） 项目经理简历表 21 其他主要施工人员资历证明及简历 过去三年来所承建同类工程情况一览表 财务状况表 投标承诺、保修服务措施 投标单位情况介绍 各系统主要材料设备清单，按招标文件规定格式编制各系统工程预算书及详 细的工程量计算式，报价汇总表。 按本须知规定提交的其他所有资料 技术标：技术标： 施工组织设计 各系统必须提供详细的设计施工图纸 投标内容填写说明投标内容填写说明 投标书按统一格式填写. 开标一览表按统一格式填写. 投标文件的有效期投标文件的有效期 自投标截止日起 10 天内,投标书应保持有效,中标单位的投标书有效期自动 延长至合同有效期。 投标文件的签署及规定投标文件的签署及规定 组成投标文件的各项资料均应遵守本条。 投标文件一式肆份。其中正本一份,副本叁份。如果正本与副本不符,以正 本为准。 投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明:“正本”字样，副 本可以用复印件，注明“副本”字样。 投标文件不得涂改和增删,如有修改错漏处,必须由同一签署人签字或盖章。 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。 四、投标文件的递交与接收 投标文件的密封及标记投标文件的密封及标记 22 投标文件应按以下方法装袋密封：投标书必须将商务标和技术标分开制作 并密封包装，并注明“技术标” “商务标”字样。密封袋内装投标书一式肆份。 正本一份，副本叁份，电子文档一份。每份投标文件及预算书必须加盖投标单 位及其法定代表人的印鉴并由同一签字人签字，开标一览表请装在一单独信封 中，并与商务标、技术标一起包装密封,封口处应有投标全权代表的签字及投标 单位公章。封皮上写明招标项目名称、投标人名称、并注明“开标时启封”字 样。 有下列情况之一的投标将被拒绝接收：有下列情况之一的投标将被拒绝接收： 逾期送达的投标书； 未按要求密封的投标书； 投标书未加盖投标单位及其法定代表人印鉴；印鉴与资质证书上的名称不 符；则视为投标单位提供的有关资料证书证明材料有造假或伪造； 投标书中实质内容部分字迹辨认不清,或者有涂改但未加盖投标单位公章 的; 投标书中出现两个以上投标报价的. 五、开标及评标 开标：招标方自行组织时间开标。开标：招标方自行组织时间开标。 投标的澄清投标的澄清 招标方有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标 人必须按照招标方通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。 必要时招标方可要求投标人就澄清的问题作书面回答,该书面回答应有投 标全权代表的签章,并将作为投标内容的一部分。 评标评标 招标人根据建设项目招标的特点自行评标,对具备实质性响应的投标文件进 行评估和比较。 六、授予合同 招标方具有接受或拒绝某一投标或所有投标的权力招标方具有接受或拒绝某一投标或所有投标的权力 招标方在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标,宣布投标程序无效, 或拒绝所有投标,并对由此引起的对投标人的影响,招标方不承担任何责任,也无 23 须将这样做的理由通知受影响的投标人。 中标通知中标通知 在投标有效期内,招标方以书面形式通知所选定的中标方。 当中标方与招标方签订经济合同后招标方对落标的投标人不作落标原因的 解释。 中标通知书将是合同的一个组成部分。 签订合签订合同同 中标方应按中标通知书中规定的时间与招标方签订中标经济合同,否则按开 标后撤回投标处理。 招标文件、中标方的投标文件及评标过程中的有关澄清文件均作为合同附 件。 中标人必须向招标方交纳中标价 2%的履约保证金,履约保证金按本须知第 10 条款执行。 履约保证金履约保证金 在收到中标通知后五天内且在签订合同前,中标人应按合同规定向招标方提 交履约保证金（履约保证金为中标价的 2%） 。 24 第二部分、投标文件的组成（格式附件）第二部分、投标文件的组成（格式附件） 附件一：投标书附件一：投标书 投投 标标 书书（格式） 致： 根据贵方 招标文件的规定，我方经考察现场和研究上述招标 文件、合同条款、技术规范、施工图纸和其他有关文件后，我方愿以人民币 （大写： ）的工程总价,按上述合同条款、技术规范、施 工图纸的要求承包此工程施工、安装、测试，直到竣工验收和保修维护。 1、一旦我方中标，我方保证在 年 月 日开工， 年 月 日竣工， 即 天内竣工并移交整个工程。 2、如果我方中标，我方将按照规定提交 的履约保证金，作为承 担责任的保证。 3、根据招标文件的条款，我方所提交的全部投标文件（正本一份，副本 叁份，电子文档一份）签字代表宣布同意如下： （1）投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 （2）投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件以及全部参考资料和 有关附件，并考察了现场，我方完全理解并同意放弃对这方面不明及误解的权 力。 （3）其投标自开标日起有效期为 个日历日。 25 （4）投标方同意提供按照招标方可能要求的与其投标的一切数据和资料。 （5）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地 址：_ _ 邮 编:_ 电 话: _ 传 真:_ _ 投标人名称: _ (公章) 代 表 姓 名: _ _ 附件二：开标一览表附件二：开标一览表 工程施工开标一览表工程施工开标一览表 投标单位名称： 系统工程 名 称 各系统报价 （人民币元） 工期（天） （日历日） 质量 等级 保修 承诺 投 标 保证金 总报价￥： 大写： 投标单位：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 备注：此表请装在一单独的信封中，并装入投标书密封袋内。备注：此表请装在一单独的信封中，并装入投标书密封袋内。 26 附件三、法定代表人资格证明书 法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书 单位名称： 地址： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 工程， 签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事 务。 特此证明。 投标单位：（盖章） 上级主管部门：（盖章） 日 期： 年 月 日 27 附件四：授权委托书附件四：授权委托书 授授 权权 委委 托托 书书 本授权委托书声明：我 系 （单位名称）的法定 代表人，现授权委托 （单位名称）的 为我公司全权 代理人，以本公司的名义参加 工程招标的投标活动。代理人 在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理一切与之有关的一切 事务，我均予以承认。 代理人无转委权。特此委托。 代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标单位：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 日期： 年 月 日 28 附件五：附件五： 工程质量保修书工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 ，经协商一致，对 工程签定工程质量保修责任书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约 定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括根据合同由承包人施工（包括由承包人负责分包给其他 分包单位施工的）的所有项目。 二、质量保修期 质量保修期从工程竣工验收合格之日算起；但竣工后未实际投入使用的部 分，保修期至少延长至实际使用满约定保修期的一半。分单项竣工验收的工程， 按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据建设工程质量管理条例规定，结合该工程约定质量保修期为 二年，若在保修期内政府有文件延长了相应内容的保修期，该工程也相应延长， 维修后维修部分的保修期重新计算。 三、质量保修责任 、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后 2 天内 派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保 修费用从质量保修金内扣除。 、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即（2 小时内） 到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办 法的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设 计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 29 四、质量保修金的支付 本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的 5%，发包人从结算价中扣 留，保修金不计息。 五、质量保修金的返还 发包人在工程质量验收满二年后 14 天内，将保修金返还给承包人。 本工程质量保修书作为施工合同附件(由施工合同发包人承包人双方共同 签署)， 其有效期限至保修期满。 发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日 30 项项目目管管理理班班子子配配备备表表 机构机构项目工程师项目工程师姓名姓名职务职务职称职称主要资历、经验及承担过的项目主要资历、经验及承担过的项目 项目负责人 总部 技术负责人 项目经理 技术负责人 项目副经理 项目工程师 项目工程师 质检员 材料员 安全员 计划管理 现场 试验员 31 任任职职的的主主要要人人员员履履历历表表 序序 号号姓姓 名名职职 务务职职 称称 32 第三部分第三部分 合同条款合同条款 工程施工承包合同工程施工承包合同 合同编号： 发包方： （以下简称发包方） 承包方: （以下简称承包方） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共 和国招标投标法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就本建设工程事项平等协商一致，订立本合同。 第一条 合同文件及解释顺序 合同文件应能相互解释，互为说明。除条款另有约定外，组成本合同 的文件及优先解释顺序如下； 1、本合同协议书 2、中标通知书（或定标书） 3、履约保证金 4、招标书 5、投标书及附件 6、本通用条款和专用条款 7、标准、规范及有关技术文件 8、图纸 9、工程量清单 10、工程量清单报价书 11、发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 12、现场工程师有关通知及工程会议纪要、工作联系单、设计变更单。 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情 况下，由发包人承包人协商解决。工程进行监理的，双方也可以提请负责 监理的现场工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的现场工程 师解释时，按本合同第 十四、十五、十六 条关于争议的约定处理。 33 第二条 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 第三条 承包价款 1、承包方式及承包总价：本工程采用综合性总价包干的形式进行工程发 包，综合性承包总价为人民币大写 元 合同执行期间，总价不变 （下列情况除外：发包方要求增加或减少的设备的数量；承包方未采用合 同约定的材料、设备） 2、总价包括内容：承包总价应包括完成符合合同文件规定要求项目所必 须的系统细化设计费、施工机具、进出场费、劳务、材料、设备、施工、安装、 维护、各系统正常使用所需软件（购买、安装及使用）费、工程管理（含安全 与现场文明） 、保险、利润、税金、临时工程、与其他施工单位的配合费用、 以及合同明示或暗示的所有应由承包人承担的工程和政策风险、责任和义务等 的费用，但不包括由招标单位代缴的劳保基金。 第四条 履约保证金 1、履约保证金 须在合同签订后 5 日内由承包人打入发包人指 定帐户。 2、承包方履约保证金未按第四条第 1 款