大冶市还地桥镇黄金湖湿地生态旅游区总体规划（文本） .doc

华中师范大学旅游规划与景观设计研究院 大冶市还地桥镇黄金湖湿地生态旅游区总体规划（文本）目 录27第一章 规划背景1第二章 发展形势分析与战略选择3第三章 旅游资源分析与评价4第四章 客源市场分析与定位6第五章 总体布局与主要建设项目7第六章 旅游产品体系规划11第七章 旅游形象设计与营销规划13第八章 旅游基础设施建设规划15第九章 旅游服务设施规划18第十章 可持续旅游发展规划20第十一章 保障系统规划22第十二章 建设项目投资估算.23第一章 规划背景第一条： 规划范围：黄金湖湿地生态旅游区位于大冶市西北边陲，还地桥镇境内，东南西北四至点分别为：东点位于东经1144810”，北纬301830”； 南点位于东经1144422”，北纬301700”； 西点位于东经1144344”，北纬301630”； 北点位于东经1144700”，北纬301900”。总面积405.72km2，其中石碧山湿地主题公园面积24930m2，黄金湖街中心接待区面积49507m2，土库村野鸡咀面积30km2。规划性质：旅游区总体规划及重点景区控制性详细规划。规划时限：规划期限为13年，即2008年2020年。划分为近期、中期、远期三个阶段：近期：20082010年为建设起步期；中期：20112015年为快速成长期；远期：20162020年为成熟收获期。第二条：标准依据:旅游规划通则（gb/t18971-2003），国家质量监督检验检疫总局，2003年5月1日；旅游区（点）质量等级的划分与评定（gb/t1775-2003），国家质量监督检验检疫总局，2003年5月1日；旅游资源分类、调查与评价（gb/t18972-2003），国家质量监督检验检疫总局，2003年5月1日；建设项目环境保护管理条例1988年11月18国务院第10次常委会议通过；中华人民共和国环境保护法1989年12月26日中华人民共和国主席令第二十二号公布；中华人民共和国水法1998年1月21日中华人民共和国主席令第六十一号公布，1998年7月1日起施行； 中华人民共和国土地管理法 1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订；中华人民共和国土地管理法实施条例1998年12月24日中华人民共和国国务院令第256号通过，自1999年1月1日起施行；中华人民共和国水污染防治法1984年5月11日第六届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过；可持续旅游的发展宪章联合国教科文组织环境规划署和世界旅游组织于1995年4月在西班牙召开的可持续旅游发展世界会议上通过；生物多样性公约联合国环境规划署发起的政府间谈判委员会第七次会议在内罗毕通过，1993年12月29日正式生效；关于特别是作为水禽栖息地的国际重要湿地公约（简称湿地公约）于1975年12月21日正式生效；中国水生生物资源养护行动纲要2006年2月14日国务院发布。资料依据：大冶市还地桥镇国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要，2005年8月；湖北省大冶市旅游发展规划（20052025），上海同济城市规划设计研究院；还地桥镇志，还地桥镇志编纂委员会，2006年6月；大冶市农村经济统计资料2005，大冶市农村社会经济调查队，2006年5月；大冶市黄金湖乡土地利用总体规划资料汇编，黄金湖乡人民政府编，2000年6月；黄石市旅游发展总体规划（20012020年）；土库村新农村建设规划。第三条：区域概况与旅游产业发展现状区域概况：黄金湖湿地生态旅游区属亚热带季风性湿润气候，自然条件优越，气候温和，四季分明，日照充足，雨量充沛。区内水域面积广阔，水产资源丰富；2006年黄金湖所属还地桥镇全镇实现社会总产值59.8亿元，年均增长18%。黄金湖湿地生态旅游区内拥有可利用养殖水面26.67km2，年产水产品1万吨。黄金湖立足当地资源优势，按照“培植特色、优化布局、规模推动”的思路，以兔儿墩养殖场、财隆水产实验基地和嘎子水货养殖基地为龙头，加快发展步伐，形成了以水产、窖鱼、窖酒为特色的三大产业和以螃蟹、鲜鱼为拳头产品的各种名优水产品，初步形成了独特的水产业生产格局。旅游产业发展现状：旅游产业发展相对滞后，处于起步阶段。旅游资源尚未很好利用，既没有形成较大规模的旅游企业，也没有形成真正意义上的旅游区。第四条：规划的基本指导思想以新农村建设为契机，加快乡镇基础设施、服务设施建设，改善农村人居环境，提高人口素质；以发展旅游为手段，以旅游经济发展带动地方经济的发展；以资源开发为依托，市场需求为导向，努力进行产品创新、提高服务质量；以可持续发展思想为指导，维护良好的生态环境和旅游长远发展的基础；以经济效益、社会效益和生态环境效益统一为根本，促进黄金湖地区各方面的协调发展。以湖北省大冶市旅游发展规划（20052025）和大冶市还地桥镇国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要为依据，走政府主导、社会联动、部门参与、企业运作、全民支持的旅游发展道路，依托“大武汉”城市圈和长江旅游带的辐射效应，顺应生态旅游、休闲度假旅游、会奖旅游的发展趋势；突出黄金湖的湿地生态特色优势，以“水与生命”为主题，将黄金湖建设成集湿地湖泊观光、休闲度假、科普教育、体育健身为一体的aaaa级旅游区，实现社会效益、生态效益和经济效益的全面丰收。第五条：规划原则可持续发展原则；地域特色原则；市场为导向原则；整合开发原则。第六条：规划需要重点解决的问题根据湿地资源特点，提炼主题，延伸产品；明确市场定位，提出有效的市场营销策略；合理布局主要景区和功能区，尽可能少占耕地和养殖水面；处理好旅游区发展、村镇建设与环境保育之间的关系。第二章 发展形势分析与战略选择第七条：发展形势分析优势：市场区位优越、交通便利，有利于占有广阔的华中地区市场；湿地资源丰富，无公害生态环境，极具市场吸引力；经济实力雄厚，市场意识敏锐，有利于筹资建设；区内居民较少，参与态度积极，有利于各方利益的协调。劣势：旅游资源类型较单调，塑造多样化产品有一定难度；旅游业硬件、软件建设相对滞后，未来发展需要较大建设力度。机遇：建设和谐社会和新农村的大环境优越，为黄金湖的旅游发展带来重要的发展机遇和支撑力；生态旅游、休闲度假和会奖旅游不断升温，为黄金湖湿地生态旅游区提供了巨大的潜在客源市场；大冶市旅游发展氛围逐渐形成，有利于将黄金湖建成武鄂黄核心圈内的著名生态旅游度假区。挑战：为拓展市场，需战胜众多竞争者；大规模发展旅游产业对有效保护湿地生态资源形成挑战；旅游者需求日益多样化，要求能适应瞬息万变的市场。第八条：发展战略突出主题、特色化、精品化战略；精心造景，强化卖点战略；细分市场、组合产品、逐步升级战略；有针对性的市场经营战略；政府主导，利益相关者参与战略。第九条：战略目标总目标：充分挖掘黄金湖湿地生态旅游资源，突出“水与生命”的主题，将黄金湖建设成宜居、宜游、宜乐、宜品的集湿地湖泊观光、休闲度假、科普教育、体育健身、康乐养生为一体的aaaa级旅游区，实现社会效益、生态效益和经济效益的全面丰收。阶段性目标：近期目标（2008-2010年 建设起步期）重点建设石碧山湿地生态观光区、水上运动区、湖畔游览区、亲水度假区、苗圃观光区以及波光接待区，利用梁子湖的比附效应进行前期市场宣传，迅速占领市场，初步形成以湖泊休闲观光和渔民生活体验为一体的拳头产品。争取到2010年实现年游客接待量21.16人/次,游客人均消费水平达到180元人次,实现年旅游收入3808.80万元。近期进行基础设施与服务设施建设，使黄金湖管理区内的村容村貌有较大改观。建设石碧山湿地主题公园和新世纪亲水度假村；主干道达到国家二级公路标准，次干道达到国家四级公路标准；拓宽兔儿墩大堤道路；新建核心区内的湖畔亲水栈道、环湖自行车道、石碧山环湖游步道及码头；修建污水处理厂一座，排水经统一处理达到国家排放标准后排入三山湖；调整和改造城网中低压配电网结构，逐步实行工业用电和居民生活用电分开供电；完善电信基础设施建设，建成覆盖旅游区、功能较完善的现代通信系统；充分利用植物造景，突出黄金湖生态湿地特色；建设游客服务中心，成立一家国内旅行社；兴建渔家乐、水上餐厅、度假村、会议培训基地等旅游接待设施以及游船、游泳池等休闲娱乐设施；修建旅游公厕、电话亭、垃圾筒等附属设施。严格保护现有的湿地生态资源，严禁破坏植被与污染湖泊资源，控制旅游区内的土地利用与开发。中期目标（2010-2015年 快速成长期）积极发展科普休闲度假游和会议奖励旅游，形成比较完善的旅游产品体系；建立统一完善的旅游产业链，从时间、空间、关系三个方面进行旅游市场营销。争取到2015年实现年游客接待量62.21万人/次,游客人均消费水平达到500元人次,实现年旅游收入31105万元。利用近期积累的资金，加大旅游投入，进一步完善旅游区内的基础设施和服务设施，建设高等级的区内交通及对外交通、高等级的接待设施和休闲娱乐设施。建设水上热气球项目，包括热气球和天空俱乐部；建设水上滑翔机项目；兴建高尔夫练习场；将黄金湖街道路西侧所有临街店铺向西后移至道路红线外；将白银街划归旅游用地，改造成为黄金湖中心接待区的住宿和休闲娱乐设施，成为接待游客住宿的主要区域；增加码头的游船设施，提高游船档次。远期目标（2015-2020年 成熟收获期）争取到2020年全面实现战略目标，实现年游客接待量8796万人/次,游客人均消费水平达到600元人次,实现年旅游收入52776万元。远期确保旅游业良性健康高速发展，资源得到积极保育和合理利用，旅游精品形成，旅游形象突出，旅游业的中心地位得到巩固，旅游相关产业全面发展。第三章 旅游资源分析与评价第十条：主要旅游资源概述保安湖：保安湖位于长江中游南岸，幕阜山脉北侧边缘的大冶市西北部，东抵三山湖，西接梁子湖，南临保安镇，北濒长江，总面积79.9km2。湖岸曲折，港汊密布，由桥墩湖、扁担塘、小泗海、余山湾、宝莲湾等水面组成，是长江中下游南岸具有代表性的中型浅水草型湖泊。三山湖：部分属于黄金湖湿地生态旅游区管理。三山湖位于大冶市还地桥镇，属湖北黄石梁子湖水域。石碧山：石碧山又名侧船地，位于大冶市还地桥镇黄岗村三山湖中心。石碧山高出湖面千丈，方圆七八十亩，水退时有百余亩。四面环水，阳光照射，碧波万顷，恰似湖中的一颗明珠。兔儿墩湖滨风光：兔儿墩湖是三山湖的一处支湖，湖面较为狭长，宽2km左右，长15km，弯曲延伸。该景点可供泛舟、游泳、摄影、垂钓、观赏湖光山色和村庄自然风光。黄金湖水产：黄金湖地区2004年被国家定为“全国第四批无公害水产养殖示范区”。黄金湖螃蟹、窖鱼、风干鱼、香味鱼等系列水产已走入市场，在大冶、黄石、武汉等市场也颇有名气。尤其是黄金湖螃蟹，口感佳、营养好，是秋季名肴。天然无公害的优势，传统科学的工艺，让黄金湖水产品很快闻名遐迩，享有盛誉。2005年黄金湖被省定为“生态旅游渔业休闲示范区”。黄金湖牌窖酒：黄金湖窖酒是采用优质纯糯谷为原料，巧妙的集中我国传统酿酒技术的精华，加以创造性的应用，形成了一套独特的操作工艺，利用淀粉糖化和发酵的双重作用，代谢出各种香气成分而形成特有风格。第十一条：旅游资源评价1、湿地面积大，水质极佳；2、环境容量大，资源集中；3、水产品丰富，天然绿色；4、景观组合好，湖光山色；5、成片树林少，有待美化。主要卖点：湖泊湿地，绿色水产。湿地旅游是近年才兴起的生态旅游项目，游客通过游览、观鸟等活动，提高环保意识，同时促进湿地生物、水体的保护，增强自我发展能力；在旅游开发过程中，强力推出黄金湖绿色水产品牌-螃蟹和风干鱼，让游客不仅可以享受，还有可以购买的土特产品。主题拓展：“水与生命”。地球是一个水球，而组成地球上的生物体的成分中大部分也是水，水是生命之源。生命诞生于原始海洋，从它诞生那一天起，水与生命就息息相关：水是生命的赋予者，没有水就没有生命。在生物由水生到陆生，从简单到复杂的进化历程中，水一直是生物体最重要的组成成分。生命须臾也离不开水，有了水才有了形形色色的生命体。而我们人类从孕育、出生、成长、衰老、逝去，在整个生命历程中一时一刻也离不开水。人类的生存及文明的发展更是离不开水。翻开人类的文明史，几乎都与水有着不解之缘。著名的古巴比伦与幼发拉底河及底格里斯河的兴衰息息相关；举世闻名的埃及金字塔自然也离不开世界第一大河流-尼罗河；而黄河，几乎与中华民族几千年的文明相提并论，那一条条大河就是人类的大动脉，江河中流淌的就是人类的血液。湿地是一种生态系统，与森林、海洋并称为全球三大生态系统，是地球的天然水库和物种库，具有维护生态安全、保护生态多样性、传承人类自然财富和文化遗产等功能。“人与湿地，息息相关”。它具有多功能、物产丰富等特点，是人类最重要的生存环境之一；它是一个自然综合体，具有强大的生态净化作用，有“地球之肾”的美誉；它生机盎然，神秘而妩媚，是许多动植物的生存栖息繁衍之所。我国是世界上湿地生物多样性最丰富的国家之一，也是亚洲湿地类型最齐全、数量最多、面积最大的国家。为了认真履行国际湿地公约的义务和责任，有关部门结合我国的实际情况，制定了中国湿地保护行动计划。此外，还通过各种宣传方法，提高公众及湿地周边群众的保护意识，发展湿地旅游就是其中一项。湿地开展生态旅游有着得天独厚的资源优势，但在开发过程中，应以保护或恢复湿地的生态功能为前提，以充分发挥其环境效益为目标，以其充满野趣的领土景观为特色，提出“水与生命”主题，让游客体验到湿地对自然环境的重要性，认识自然、享受自然、保护自然，促使人们的环保意识得到提高。并通过开展各种形式的科普活动，达到保护湿地资源和生态环境的宣传作用。注意事项：水体保护和植树。湿地环境比较脆弱，容易受到外界影响和干扰，在开发过程中要注意水体和动植物的保护；本区的水体景观单一，在建设中应特别注意添加景观林元素，丰富林相结构，塑造水清林幽的自然景观。第四章 客源市场分析与定位第十二条： 旅游客源市场现状分析客源市场总体分析：黄金湖游客接待量近几年来总体上呈现出加速上升的态势。但其旅游业目前仍然处于起步阶段，市场发育不健全，规模小，档次低。需要下大气力狠抓旅游业，超常规地发展旅游业，使之与黄金湖湿地生态旅游区丰富的旅游资源状况相一致，并逐步成为黄金湖的重要支柱产业。客源结构分析：性别结构男性游客略占优势；年龄结构中青年游客居多；学历结构中高学历游客居主导，并可以继续保持与发展；职业结构公务员和企事业单位职工、商人是客源市场的主体；收入结构高收入游客居多，消费能力较强；地域结构客源市场分布基本遵循距离衰减规律。游客旅游行为特征分析：出游信息来源以亲朋好友、同事邻居的口耳相传为主要信息来源；出游目的休闲度假为目的游客居主导；出游方式与家人朋友结伴和单位组织形式的游客占绝对优势；出游交通工具公交车不便，多包车或自驾车到景区；停留时间有相当一部分游客是来度周末的；游览次数重游率较高。游客消费结构特征：人均消费水平100元/人天；旅游商品购买意愿水产品及当地的特产颇受欢迎，需进一步开发出中高端商品；住宿方式及消费选择在当地度假村住宿为主，住宿消费属于中等水平；就餐方式及消费在度假村就餐的游客比重最大，餐饮消费属于中等偏下水平。游客对景区的总体评价：交通方面对外交通便捷，对内交通不完善；住宿方面价位适中，服务质量、卫生状况还有待提高，整体规模较小；餐饮方面品种多样，菜式丰富，但烹饪水平有待提高；购物方面以当地土特产为主，但包装还需改进；娱乐方面较为薄弱，几乎没有什么娱乐休闲设施；景点方面较为原始，不成体系。第十三条：目标客源市场定位定位需考虑的因素：客源市场的潜在出游力；旅游目的地的吸引力；产品的市场竞争力。目标客源市场的定位与选择：黄金湖湿地生态旅游区目标客源市场定位表定位依据 市 场客源市场区域分布一级客源市场：以黄金湖湿地生态旅游区为中心100 km以内的区域，车程距离在1.5-2.0小时左右主要客源市场二级客源市场：以黄金湖湿地生态旅游区为中心200km以内的区域，车程距离在3小时以内机会市场：湖北省其他地区，江西、湖南部分地区，尤其是黄金湖交通能够到达的城市旅游动机出游目的近期：定位于节假日休闲度假客源市场中、远期：定位逐步扩大到湿地科普游、高档会奖休闲游、高尔夫运动游及其它客源市场出游方式近期：主要定位于散客市场中中远期：开拓团体客源市场年龄结构近中远期都将主要定位于中青年市场 第五章 总体布局与主要建设项目第十四条：总体布局原则特色鲜明、主题突出的原则；生态优先、最小干预的原则；呼应协调、适度造景的原则；优势集中、利益分散的原则；方便游客、利用设施的原则。第十五条：总体布局黄金湖湿地生态旅游区采取圈层发展模式，总体布局可以概括为“核心+核心组团+带状组团”，具体划分为：核心区：石碧山核心组团：王境尖、黄婆山、新世纪农庄发展带：兔儿墩、黄金湖街、白银街、阿胖渔村、财政培训基地、土库村、野鸡咀控制带：保安湖一带第十六条：石碧山核心组团开发主题：水与生命湿地科普休闲游开发思路：黄金湖地区是典型的永久性淡水湖泊湿地，石碧山、王境尖、黄婆山一带更是拥有良好的生态环境。以此为基础建立兼有物种及其栖息地保护、生态旅游和生态环境教育功能的湖泊型湿地生态科普休闲旅游区。1. 指导思想湖泊型湿地生态科普休闲旅游区的建设应以复兴湿地生态环境、修复湿地特征为目标,以形成开敞的自然空间、重塑湿地生态环境、接纳大量的动植物种类、形成新的群落生境，同时以良好的基础设施和服务设施为游人提供生机盎然的、多样性的游憩空间为主要目的,努力营造人与自然和谐共处的旅游环境。 2建设要点要建成湖泊型湿地生态科普休闲旅游区，开发的重点在于整个湿地水域及其周边用地的综合治理，恢复湿地的自然生态系统并促进湿地的生态系统发育，提高其生物多样性水平，实现湿地景观的自然化。既不能狭隘地理解为种植湿地植物，营造“自然”湿地景观；也不能简单地理解为“湿地+公园”；更不应利用宝贵的天然湿地资源，开辟成人工气息浓厚的水上乐园。规划设计应基于湿地的“原生态”特性。同时，也要使湿地环境能够兼具野生的和园林的自然特征。它应以保护或修复湿地的生态功能为前提，以充分发挥其环境效益为目标，以其充满野趣的领土景观为特色，吸引旅游者的到来，并通过开展各种形式的科普活动，达到保护湿地资源和生态环境的宣传作用。功能分区：石碧山核心组团是整个黄金湖湿地生态旅游区的中心，又具体细分为“一心五区”：“一心”：石碧山湿地生态观光区；“五区”：水上运动区、湖畔游览区、亲水度假区、苗圃观光区、波光接待区；“十景”： 桑青水碧、石碧春晓、恩师遥望、水车悠悠、渔歌唱晚、芦荡迷踪、 云水相连、碧潭观鱼、鹭舞燕翔、热气球；“三大项目”：1黄金湖湿地主题公园，包括石碧山湿地生态观光区、水上运动区、湖畔游览区、苗圃观光区、波光接待区的所有项目；2新世纪亲水度假村，包括亲水度假区的所有项目；3水上热气球。湿地改造总体基础工程：1. 土层结构改造（近中期）2. 湿地护岸生态设计（近中期）3. 基床表层水深设计（近中期）4. 湿地植物配置（近中期）湿地植物是湿地生态系统的重要组成部分，是构建湿地旅游区的核心环节。石碧山的植物造景都要以湿地植物为主。湿地植物配置方面应遵循以下要点：（1）主题与原则呼应（2）植物群落的合理搭配（3）乡土植物为主，外来植物为辅（4）植物品种选择5.“黄金湖”主题植物造景（近中期）6. 自然生态管理措施（长期维护）7. 设施景观（中期）“一心”石碧山主要建设项目：1. 南岸护岸改造（近中期）2. 建湖滨游步道（近中期）3. 整理北面乱石，开辟木质登山小道（近中期）4. “碧潭观鱼”湿地鱼类观赏区（近中期）5. 巨型错排水车（近中期）6. 石碧山“鱼网”码头（近中期）7. 湿地生态博物馆、科普长廊、观景亭（近中期）8. 菊园（近中期）9. 恩师塔（中期）“五区”主要建设项目：1水上运动区环湖自行车道（近中期）游泳区、健身设施（近中期）巨型错排水车（近中期）泛舟区（近中期）渔人码头（近中期）休憩木屋（近中期）大型热气球（中期）水上滑翔机（中期）天空俱乐部（中期）2湖畔游览区两层水榭（近中期） 湖畔亲水栈道（近中期）湿地鸟类观赏园（近中期）“水上人家”渔具景观小品（近中期）垂钓设施（近期）3亲水度假区根据游客量预测修建住宿设施（近中期）灯光网球场（中期）核心组团侧门4苗圃观光区土地整理、果园苗圃改造（近中期）芦荡迷踪（中期）5波光接待区原木景区大门（近中期）波光村-游客接待中心（近中期）波光村中型停车场（近中期）石碧山核心组团建设总体控制要求：1规划用地控制指标 石碧山核心组团规划用地总计345万平方米，其中服务设施用地约5万平方米，道路用地约 1万平方米，景观用地和绿地约339万平方米。2设施建设控制指标核心组团全部设施占地总面积控制在6万平方米以内，设施密度控制在1.7的水平。3绿地指标本区绿化率不应低于90。4景观建设色彩控制本区的色彩控制遵循与自然协调的原则，不宜过于花哨、堆砌、累赘。 整体上为突出黄金湖的“黄金” 特色，景观色彩要以黄色为主。同时，“一心五区” 根据各自功能定位和建设项目形成各自的主色调，整个核心组团又由各个分区的色块构成浓淡相宜、明暗有序、聚散适度的整体效果。5建筑控制指标（1）建筑控制高度考虑到湖边天际线的控制，除恩师塔、石碧山和水榭外，所有建筑高度不超过8米，房屋建筑不得超过地面2层。（2）建筑密度建筑密度应控制在10以内。（3）建筑容积率建筑容积率应控制在 0.15以内。（4）建筑后退红线 除码头、水榭、游泳池外，其他建筑距水边退后距离不得少于10米。6环境保护要求沿游步道设置垃圾桶，间距50米，外形须景观化，采取双桶分类袋装收集、垃圾中转等方式运出景区进行处理。第十七条：发展带开发主题：游客接待服务区开发思路：遵循方便游客和利用现有设施的原则，将本区规划为整个黄金湖生态度假村的游客接待服务区，将游客的餐饮和住宿都安排到本区域内进行。既可以减轻核心组团进行餐饮住宿接待的投资压力和环境压力，又可以充分利用现有的基础设施和交通条件。 根据集中和分散相互结合的原则，在对石碧山进行集中开发的基础上，对发展带的各个区域采取较为分散地组团式开发。这种开发方式，可充分利用现有基础设施，继续完善已建成的旅游度假村，同时能够兼顾本地居民和其他利益相关者在旅游投资上的利益均衡。功能分区：兔儿墩水上餐厅街黄金湖街和白银街中心接待区和游客集散中心野鸡咀 五星级产权景观别墅酒店、高尔夫球练习场兔儿墩水上餐厅街：整修道路（近中期）修建特色水上餐厅（近中期）污水处理（近中期）芦荡码头（近中期）黄金湖街中心接待区：1. 用地规划及功能分区（近中期）2. 黄金湖湿地生态旅游区大门（近中期）3. 街道景观设计（近中期）街道景观要特别注意以下几个重点的设计：（1） 坚持农业文明的审美观，保持原有湖乡意境和田园气息，拒绝盲目克隆城市景观，片面求大、求宽、求洋。（2） 重视道路节点设计。在十字路口建圆形转盘，转盘中间立大型鲤鱼雕塑。（3） 用路边雕塑展现黄金湖的文化意境和人文精神。（4） 整修道路，方便交通，但不能盲目开大马路，造成整体比例失调。（5） 街道绿地景观中“绿楔”、“绿廊”与道路廊道带状联系紧密，消除道路廊道的车流、人流、噪声集中带来的不利影响，同时也影响小城镇外部生物基因和内部生物基因正常流出，影响能量流和物质流的循环。（6） 植物配置优先选择乡土树种，形成有地方特色的群落，盲目选用外来植物品种，只一味追求眼前效果，不但造成经济损失，而且影响绿化的整体效果。4. 住宿、休闲娱乐设施 （近中期）5. 游客中心（近中期）6. 急救中心（近中期）7. 黄金湖湿地生态旅游区管委会（近中期）8. 黄金湖街建设控制要求（1）规划用地控制指标 黄金湖街规划用地总计 100万平方米，其中服务设施用地约 55 万平方米，本地居民住宅用地 20 万平方米，道路用地约5 万平方米，景观用地和绿地约20平方米。（2）设施建设控制指标本区为黄金湖湿地生态旅游区的中心接待区，以服务功能为主，根据方便游客、利用设施的原则，要充分利用本区的优越的设施基础，为游客提供高质量的服务。故本区全部设施占地总面积控制在55万平方米以内，设施密度控制在55% 的水平。（3）绿地指标 本区的绿地主要来自于中远期还黄公路北侧民居北移之后，开辟出来的大块绿地，本区的街道绿化各个接待设施中的庭院绿化以及本地家庭的庭院绿化。强化黄金湖“黄”的特色，在花卉的选择上继续沿用黄金湖植物造景的思想，选用黄色的花卉；树种选择上，注意选育观赏性强的乡土树种，以丰富同一季节以及协调不同季节的林象。绿化率不低于 20%。（4）景观建设色彩控制 本区的景观色彩，特别街道的景观色彩仍以黄色为主，配合植物造景，给游客以强烈的视觉冲击，进而形成深刻的印象。（5）建筑控制指标 建筑控制高度 除已有的剧院外，区内所有建筑高度不得超过21米，房屋建筑不得超过7层。 建筑密度 本区以接待设施和服务设施为主，建筑密度相对较大，但总体上要控制在 以内，避免过度拥挤。故应将建筑密度控制在55%以内. 建筑容积率本区建筑容积率不超过3.0（6）环境保护要求 本区沿街道设置垃圾桶，间距20米，外形须景观化，采用双桶分类袋装收集、垃圾中转等方式运出景区进行处理。野鸡咀五星级产权景观别墅酒店：1整理土地、功能分区（近期）2别墅建设（中远期）3会所（中远期）4大门（中远期）5观景台、会务综合楼（中远期）6停车场（中远期）7办公用房（中远期）8灯光网球场（中远期）9高尔夫练习场（近中期）10野鸡咀建设控制要求（1）规划用地控制指标黄金湖街规划用地总计710万平方米，其中服务设施用地约25万平方米，道路用地约5万平方米，景观用地和绿地约685万平方米。（2）设施建设控制指标 本区的设施密度跟不同时期的建设情况和经营情况密切下相关，不可一概而论，一期控制在 15% 的水平，二期控制在 30 %的水平。（3）绿地指标本区的植物造景要以后期的景观建设弥补植被覆盖的不足。在本区内优先选种荫蔽效果好的梧桐树，同时引种观赏性强的凤尾竹、鸡冠花等植物。作为五星级标准的产权式酒店，本区的绿化也要考虑到以植物的遮蔽效果为客人营造相对安静的居住环境和较为私密的个人空间。本区的绿化率不得低于90。（4）建筑控制指标 建筑控制高度区内所有临湖建筑高度不得超过10米，楼层不得超过两层，吊脚楼包括基地栏杆层。不临湖的服务区建筑高度不得超过25米，楼层不超过五层。 建筑密度结合本区产权式酒店的功能定位，本区的建筑密度不宜过大，故将建筑密度控制在4% 之内。 建筑容积率本区的别墅和会所均为两层，综合楼为五层，因此建筑的容积率为 0.1。 建筑退后红线本区内所有临湖建筑水边退后距离不得少于10米。（5）环境保护要求沿游步道设置垃圾桶，间距50米，外形须景观化，采取双桶分类袋装收集、垃圾中转等方式运出景区进行处理。第六章 旅游产品体系规划第十八条：旅游产品开发现状旅游产品单一，缺乏系统的市场营销推广，未能打响知名度。第十九条：旅游产品开发战略构想以湿地湖泊休闲观光为基础，比附梁子湖，以扩大影响；以生态环境为卖点，重点开发休闲度假游；以“水与生命”为主题，将科普与休闲结合，实现产品升级。第二十条：八大旅游产品系列（一）“湖光山色”湖泊型湿地观光游（二）“心静如水”湖泊休闲度假游（三）“水与生命”湿地科普游（四）“渔舟唱晚”渔民生活体验游（五）“湖水煮湖鱼”湖乡美食游（六）“鱼跃愉悦”水上运动游（七）“群英会”高档会奖休闲游（八）“五星级享受”高尔夫运动游第二十一条：十大景点 以黄金湖湿地生态旅游区的旅游资源为基础,通过总体布局的安排和具体项目的建设,着力打造十大景点:1 桑青水碧湿地生态博物馆2 石碧春晓石碧山3 恩师遥望恩师塔4 水车悠悠木质水车(石碧山观鱼池和游泳池边的水车)5 渔歌唱晚“水上人家”渔具展6 芦荡迷踪湿地芦荡迷宫7 云水相连亲水栈道8 碧潭观鱼观鱼池9 鹭舞燕翔湿地观鸟10热气球水上热气球运动第二十二条：旅游节庆策划随着文化旅游的不断发展，节庆与节庆旅游得到了前所未有的发展。旅游节庆作为一种重要的经济社会和文化活动形式,已成为一个旅游活动中最具亲和力和感召力的事物。在旅游目的地品牌创建中，旅游节庆起着越来越重要的作用。一、 名称 “菊黄蟹肥”大冶黄金湖品蟹节二、 主题菊黄蟹肥，味蕾初开三、 时间 国庆节、重阳节、中秋节四、 地点 黄金湖湿地生态旅游区五、 活动内容: “养蟹”；“评蟹”；“赏蟹”；“捉蟹”；“烹蟹”；“品蟹”；“诗词” 、“书画”；“地方菜”；“古筝欣赏”；“气功表演”。第二十三条：旅游线路设计1.黄金湖湿地生态观光一日游黄金湖街波光村接待中心水上运动区石碧山湖畔游览区亲水度假区（午餐）苗圃观光区返程2黄金湖湿地运动休闲两日游方案a:第一天：黄金湖街波光村接待中心水上运动区（游泳、潜水、划船）晚餐：兔儿墩水上餐厅住黄金湖街或波光村接待中心或者新世纪农庄第二天：石碧山湖畔游览区苗圃观光区返程方案b: 第一天：黄金湖街波光村接待中心石碧山湖畔游览区苗圃观光区晚餐：兔儿墩水上餐厅住黄金湖街或者新世纪农庄第二天：水上运动区（游泳、潜水、划船）午餐：兔儿墩水上餐厅返程3黄石大冶旅游精品游大冶城区旅游服务集散基地铜绿山古铜矿遗址黄金湖湿地生态旅游区黄坪山森林公园雷山（龙狮堂展览及龙狮表演）东方山黄石矿山公园4鄂东山水旅游线黄冈东坡赤壁麻城龟峰山 罗田天堂寨、薄刀峰英山温泉蕲春李时珍陵园笔架山四祖寺黄石西塞山大冶铜绿山、黄金湖通城九宫山第二十四条：旅游商品开发黄金湖作为著名的淡水养殖基地，长期对外销售新鲜水产及其制品，旅游商品开发已经形成了一定的基础，也拥有了一批以“嘎子窖鱼”为代表的物美价廉的旅游商品。但这些商品多以水产为主，品种比较单一，制作和包装不够精致，有待于进一步规划发展。就开发策略而言，应注意以下几点：* 多种题材、多种原材料、多种表现形式相结合；* 收集、挖掘和继承黄金湖民间工艺技术；* 突出地方特色，增强纪念品的艺术观赏性；* 充分发挥民间艺人，特别是老艺人的作用，继承、发掘和光大民间工艺，为民间工艺开辟更广阔的发展空间；* 树立黄金湖旅游品牌，也可以异地加工，利用其他地区或专业厂家的技术、艺术设计优势，打自己的牌子；* 为方便游客携带，体积、重量不宜过大；* 考虑一定的实用性，如小刀、小剪、钥匙扣等；* 注意满足游客个性需求。如现场制作纪念品，根据游客要求落上相关纪念字等。 在旅游商品具体开发类别上，可从以下几个方面入手：1.食品类以“嘎子窖鱼”为代表的各种风干鱼、以黄金湖大螃蟹为代表的新鲜水产、粮食酒、干菊花、泡野菜等。2.工艺品芦杆工艺品、微缩渔具工艺品、鱼类和水鸟标本、干花制品、植物标本书签、钥匙扣等。3出版物 介绍湿地动植物的科普类书记、明星片等。第七章 旅游形象设计与营销规划第二十五条：旅游形象设计一、设计目的：1、通过塑造鲜明的旅游形象，突出其差异化特征，增加旅游者的识别度，吸引旅游者的注意，诱发出行愿望。2、使政府及公众对本地旅游资源核心、产品、市场前景和发展目标有更清楚的认识，从而增强对旅游资源的开发、利用与保护的意识，正确把握未来旅游产品开发与市场开拓的方向，积极推动本地旅游业的有序建设与健康发展。二、设计原则：整体性原则；差异性原则；动态性原则。三、旅游形象定位：（一）定位前提分析1、地脉分析：湿地资源丰富；生态环境良好；水产品类繁多；景色秀美；渔文化悠久。2、市场需求与竞争优势分析：旅游者对环境的重视变得加强，空气清新、水碧天蓝、未被污染的黄金湖正符合这一市场需求；旅游区的无公害、无污染及其生态性是它相对于周边景区的竞争优势所在。（二）旅游主题形象定位基于黄金湖湿地生态旅游区的地方特性和旅游资源条件，综合考虑未来社会的发展和旅游市场需求的变化，拟定其旅游主题形象的定位为：流淌着和谐气息的湖泊型湿地四、旅游辅助形象（一）理念识别系统打造湖岸湿地天然博物馆（二）行为识别系统（bis）1对内行为识别系统：旅游服务行业的形象；景区的服务形象；本地居民形象。2对外行为识别系统：根据黄金湖的情况，可举办以“黄金湖品蟹赏菊节”为主题的旅游节庆活动来塑造推广本地旅游形象。3视觉识别系统(vis)：其内容包括名称、徽标、标准色、标准字体、吉祥物、 形象代言人、户外广告、 纪念品、旅游区内小型交通工具和相关旅游企业形象以及当地居民和服务人员的服饰、饰品和标徽等给游客印象的总和。4旅游产品形象旅游产品形象主要是针对黄金湖湿地生态旅游区的八大旅游产品所做的形象设计。湿 地 观 光 游让眼睛饱食大餐！湖泊休闲度假游返璞归真的好去处！湿 地 科 普 游祥和的众生园！渔民生活体验游自渔自乐当渔民！湖 乡 美 食 游舌尖上的旅行！水 上 运 动 游独乐乐不如与水同乐！高档会奖休闲游激情加油站！高尔夫运 动 游尊贵体验之旅！5近期旅游宣传口号黄金湖螃蟹 横行天下第二十六条：旅游市场营销规划一、营销目标：推介旅游产品；创建旅游品牌；塑造旅游形象。二、促销模式：1政府主导促销与民间（企业与行业组织等）促销的有机结合；2大众传播“拉”式促销与旅游经营“推”式促销的有机结合；3旅游区组织机构的直接促销与利用中介组织间接促销的有机结合；4内部促销与合作（联合）促销的有机结合。三、市场营销计划制定：（一）近期（2008年2010年）市场开拓目标：小规模宣传黄金湖的旅游形象，提高周边休闲度假旅游市场的占有率。促销方式：宣传重点放在自驾游一族上。对标徽、标准字体、标准色、旅游吉祥物、各类指示标识及各类旅游企业人员的服饰进行设计、制作。（二）中期（2011年2015年）市场开拓目标：大范围宣传黄金湖旅游形象，进一步提高其知名度和认可度。把湿地科普游、湖泊休闲度假游、水上运动游、高尔夫运动游等逐步推向市场。激发游客兴趣，培养忠实游客。促销策略：整体性促销策略；选择性促销策略 。促销方式：广告宣传；销售激励；体验营销；网络促销；公关促销。（三）远期（2016年2020年）市场开拓目标：提高美誉度，增强顾客信任。大力推出野鸡咀五星级产权景观别墅酒店、高尔夫球场及高档会奖休闲游。促销策略：集中型促销策略促销方式：广告宣传在市场促销中所占的比例应有所减少，每年只需选择和确定12个重要的旅游项目或旅游产品进行宣传报道。与五星级产权景观别墅酒店的销售部门联合宣传。同一些较高级别的会议接洽。第二十七条：游客规模和旅游收入预测结合大冶市旅游发展前景、旅游区规划期内的建设项目以及市场营销计划的落实情况，以2005年和2006年黄金湖湿地生态旅游区游客量为基数，对黄金湖未来13年的游客量进行预测。黄金湖湿地生态旅游区2008年2020年游客量与旅游收入预测表时期年份游客量（万人次）游客消费水平（元人天）旅游收入（万元）累计旅游收入（万元）近期2007100200816.081201929.601929.60200918.46 1502769.00469860201021.161803808.80850740中期201134.33 2608925.80 17433.20201240.3434013715.6031148.80201351.6742021701.4052850.20201456.7446026100.4078950.60201562.2150031105.00110055.60远期201674.1252038542.40148598.00201778.6354042460.20191058.20201883.2756046631.20237689.40201986.0558049909.00287598.40202087.9660052776.00340374.40第八章 旅游基础设施建设规划第二十八条：道路交通规划一、交通现状黄金湖地区北接鄂州，南通黄石，交通十分便捷。区内行政村公路通达率较高。公路干线网络基本形成，支线网络尚待完善。对旅游业发展而言，公路交通还存在如下问题：1乡道及村道路面状况差，多为村村通工程所建，公路等级低，绝大部分为四级以下公路；2部分旅游区公路尚处于以通为主的粗放型发展阶段，规划建设缺乏系统性，道路网络功能较差；3连接各旅游点的现有道路大部分路幅狭窄，路质差，不便于车辆的错车二、规划原则1.考虑原有道路的利用和改造以及道路建设的远近期结合；2.从整体出发，纳入区域大环境中进行规划，争取形成回路；3.保证镇区道路的系统性和畅通性，保证规划中各个分区地块之间交通的方便性、可达性，以及道路宽度、断面形式的合理性；4.充分保证道路交通设施的数量、质量以及规模，并进行合理布点.三、陆路交通规划1. 旅游道路交通系统分类旅游区交通系统可分为主干道、次干道和游道三大类。主干道是本区与外界的连接道；次干道是便于游人到达各游览区而设置的，既是连接主干道到各景区的道路，又是串联各景区的道路；游道主要包括景区内的道路及游步道。2旅游道路交通系统修建（1）主干道路面标准以风景旅游主干道为基准，行车道为12米，4车道，设计车速为80km/h,达到国家二级公路标准。同时改善主干道两旁的绿化状况，逐步形成有层次、高品位的道路绿化景观带。同时，为了提高本地区的可进入性，应将黄金湖街与汉宜高速直接相连。（2）次干道改造现有乡道及村道，在路基不变的基础上，将路面硬化，达到国家四级公路标准要求。行车道宽度达到3.5m，设计车速为40km/h。（3）游道湖畔游览区亲水栈道在黄岗村毛家湾至上塘湾沿湖岸修建一条亲水栈道。栈道宽约1.52.0米，并采用路、桥、廊相间的形式，每隔一段距离修建一个伸向湖心的亲水平台。水上运动区环湖自行车道在兔儿墩至木鱼山区域的水上运动区修建一条彩色沥青自行车道，道宽24米，软基路面，不得承载重压，仅限自行车和小型电动车辆行驶。石碧山游步道对石碧山景区内现有的土路游道进行重新规划，修建景观游步道。 （4）黄金湖街规划整修现有店铺近期，整修改造现有临街店铺，根据游客需求和本地居民需求重新布局，适当调整经营项目，增加针对游客的中型超市、旅游商品专卖店。中远期，将道路西侧所有临街店铺后移至现各家后门的水塘之后。 住宿、休闲娱乐设施将白银街划归为旅游用地，对废弃办公用房加以装修整理，改造成黄金湖中心接待区的住宿和休闲娱乐设施，成为接待游客住宿的主要区域，以减轻核心组团区接待游客住宿的投资压力和环境压力。第二十九条：水运港口建设一、兔儿墩芦荡码头在兔儿墩大堤西南边修建码头，游客在大堤水上餐厅用餐之后便可从此处乘船上石碧山。二、石碧山码头在原有上石碧山的码头旧址上新建石碧山码头。前期以改造的乌篷船为主，中后期游客量数量增多时，引进承载人数相对较多的