XX家园一期施工组织设计二标段.doc

第第 一一 章章 工工程程概概况况 第一节 管理目标 目标项目标 内 容 质量目标 符合国家“合格”标准，一次性验收合格 进度目标 确保在 510 个日历天内完成本次所有施工内容，确保各节点工期完成，并以此目 标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工 安全目标 本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，月轻伤频率控制在 1.2以下 文明施工 目标 工地现场严格按佛山市及顺德区建设工程现场文明施工管理规定执行，满足省、 市有关文明施工的规定，力争达到“佛山市文明施工样板工地”标准要求 环境保护 目标 工地内污水经沉淀后排入市政排水管道，对施工场地周围的树木、建筑物等严加 保护，车辆驶出工地前要冲洗干净，控制工地噪音，深夜不进行振捣、搅拌作业、 以免影响居民的工作和生活 服务目标 a 工程施工前：协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续， 为工程尽早开工创造有利条件 b 工程施工中：协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为使工程优质、 高速地建设提出各种合理化建议 c 工程竣工后：做好保修工作 第二节 施工范围 一一. 施施工工范范围围包包括括以以下下内内容容 类别土建总承包工程的施工范围 综述 按业主提供的本工程项目设计施工图内容进行施工承包：包括桩承台施工、地 下室施工、主体结构、部分建筑装修（除铝合金门窗工程及外墙涂料工程）、 建筑屋面（含防水工程）、建筑给排水、建筑电气等工程，并配合业主分包工 程。 结构工程 包括土方挖运（c 桩成孔余土及 50保护土层）、基底平整（包括基坑底人工 捡平）、凿桩头、垫层、承台、筏板施工、地下室（含地下室侧壁防水、地下 室周边回填土夯实等）、主体结构、建筑屋面工程（含防水工程）、户内下沉 部分（包括入户花园、卫生间等）防水工程、烟道、室外落水管、围护墙体砌 筑、钢木结构、化粪池等部位施工等。 装饰工程 包括变形缝、伸缩缝、外墙砖施工（外墙砖甲供）、grc 构件安装补缝、户内、 消防梯间墙面及天花批荡、楼梯踏步、扶手等部位施工。设备房（含电梯机房 装修及梯门边缝塞堵、生活泵房、发电机房、消防池箱）的施工，外墙石材包 工包料施工。 二二. 施施工工范范围围不不包包括括以以下下内内容容 电气安装 1、住户照明：从层间电表箱（不含电表箱）至户内开关箱线路辅设以及户内开 关箱至用电点间的线管敷设及底盒预埋，户内不包括管内穿线、插座、开关面 板及灯具安装，户内不包括管内穿线、插座、开关面板及灯具安装，户内开关 箱甲供。 2、各类设备机房、地下室照明、架空层照明及各类水电井照明部分：从最后一 级计量箱（不含计量箱）至用电点间的管线铺设，包括面板、插座、开关、灯 具安装。 3、楼梯间、电梯前室、大堂部分照明；从最后一级计量箱（不含计量箱）至用 电点间的线管敷设、管内穿线以及底盒预埋包含在本次招标范围，楼梯间的灯 具、插座、开关安装包含在本次招标范围。 4、动力部分：从最后一级计量箱（不含计量箱）出线至设备控制箱（不含控制 箱）进线。（其中电梯部分设备控制箱至配电箱之间线路由电梯公司负责） 5、专变部分（商业中心用电）：照明部分低压配电房出线至最后一级配电箱 （包括配电箱）之间的线路；动力部分从低压配电房出线至设备控制箱（不含 控制箱）进线。（其中电梯部分设备控制箱至配电箱之间线路由电梯公司负责） 6、发电机房配电柜至用电点之间的管（线槽）敷设，管槽内穿线等工作内容包 含在招标范围内。 7、弱电部分： 智能化部分：全部由智能化施工单位负责，不在承包范围内。 电话网络通信：弱电井至户内弱电箱以及室内线管及底盒预埋。 有线电视：土建范围内的所有管线（槽）敷设，具体根据甲方确认的有线电视 施工图纸确定。 8、土建范围内的配电箱、设备、管道等防雷接地包含在承包范围内。 给排水部分 从地下室外墙 1 米起按图纸施工至每栋每层水表组（水表组甲供）。室内部分 污水管、粪水管从室内立管三通至室外第一个排水井，并按要求在排水三通位 置预留位置并堵好。雨水排水按图纸设计施工到位，卫生间沉池按设计要求做 好防水，并做三天蓄水试验合格后方可移交装修单位。 1、防雷系统 2、消防系统（消水栓、喷淋、自动报警系统、火空通讯、防火卷帘、防排烟设备等） 3、楼梯间、设备间、电梯机房、管井等防火门、消防排烟机房门以及入户门制作与安装 4、电梯安装 5、水泵房加压设备及所有潜污泵采购及安装工程 6、停车库及商铺门 7、二次装修工程，包括大堂、电梯前室、商铺及室内二次装修工程 8、人防设备安装工程 9、外水、外电 10、外墙涂料 11、铝合金门窗、幕墙、百页门窗，铁艺栏杆、木栏杆、外墙石材 12、园林工程、小区市政工程、智能化工程、燃气工程 三三. 指指定定品品牌牌、规规格格、花花式式的的材材料料 四四. 甲甲供供材材料料 第三节 工程概况 一一. 工工程程建建设设简简介介 序号项目内容 1 工程名称保利家园一期建筑安装工程 2 工程位置佛山市顺德区龙江镇东华路东侧 3 建设单位 广东保利置业有限公司 4 设计单位 广州市瀚景建筑工程设计事务所 广东名都设计有限公司 5 监理单位大展实业有限公司 质量监督单位顺德区建筑工程质量监督站 6 施工单位保利建设开发总公司 7 投标承包范围土建及水电安装工程 8 承包形式 包工，包料（部分材料甲供）、包工期、包质量、包安 全、包验收 9 结算方式按节点支付工程款 10 工期510 日历天 包括但不限于： 钢筋、装饰用水泥、砖砌块、防水材料、保温材料、电缆电线、线管、电缆桥架、电气元件、 给排水管材、烟道、室外落水管、楼梯间电线、开关、灯具 包括但不限于： 外墙贴面材料、屋面瓦、水电表、配电箱、户内强弱电箱、潜水泵、应急灯、疏散指示灯等 二二. 建建筑筑概概况况 di 项目内 容 1 建筑功能地下一层为车库，首层为架空层，以上为商住楼 总建筑面积 193000 占地面积约 100000 地下总建筑面积 40000 地上总建筑面积 153000 本标段建筑面积 102000/ 本标段地上 建筑面积 77000 本标段地下 建筑面积 25000 栋号上盖总面积标准层面积建筑层数 3 栋 22200 10300 1826 4 栋 20735938.8418 9 栋 25600447.5026 2 建筑面积 （m2） 商铺 /12 地下部分层高 （m） 地下室中庭无上盖为:3.4 裙楼 / 4 建筑层高 地上部分层高 （m） 标准层 3.00 相对标高（m） 0.000=6.95（7. 00、7.15） 原始地面标高 m约 6.00 5 建筑高度 檐口高度（m）85.00（55.40）建筑总高（m） / 6 建筑防火耐火等级一级 7 砌体材料 外墙、内隔墙采用陶粒砌块，厨厕、管道间隔墙及楼梯间墙采用灰砂砖 8 外装修面砖（具体待图） 大堂 / 室内 厅室：墙面、天花为混浆厚 15；地面为基面捡平 厨厕：内墙 20 厚混浆至天花底 消防楼梯 地面、踏步：水泥砂浆抹光；顶面：混浆厚 15 墙面：乳胶漆 2 遍 9 内装修 车库 地面：细石砼；天花：腻子 2 遍 内墙：20 厚水泥砂浆，腻子 2 遍 地下室合成高分子防水卷材单层使用，厚度1.5 水池 水池结构防水混凝土抗渗等级不得低于 s8，聚合物水泥 基复合防水涂料厚 2，聚合物水泥砂浆厚 20 屋面合成高分子防水卷材厚1.5 10 防水工程 卫生间1.5 厚聚氨酯防水涂料，上返地面 300 高 三三. 结结构构概概况况 序号项目内 容 基础结构形式 锤击预应力管桩（已施工） 地下室结构形式框剪 1 结构形式 主体结构形式剪力墙（商铺为框架结构） 基底以上土质 分层情况 由地面向下划分：素填土、淤泥质 土、粉砂、粉质粘土、淤泥质土、粘土、 淤泥质土、粉质粘土、泥质粉砂岩。 2 土质、水位 地下水位标高埋深 1.552.70 米（设防水位 4.35 米） 桩持力层强风化泥质粉砂岩 3 地基 桩长1625 米 结构自防水防水混凝土 s6 4 地下防水 构造防水止水钢板-3300 垫层 c15 地下室外墙 c35s6 底板、承台 c35s6 地下室顶板 c35s6 18 层 墙柱：- 1f3f：c45；4f9f：c40；10f14f：c35 ；15f18f：c30；屋面构架：c25 梁板：-1f1f：c35；2f10f：c30，14f 屋面构架：c25 5 混凝土强度等级 结构 26f 墙柱：- 1f7f：c45；8f13f：c40；14f19f：c3 5；20f26f：c30；屋面构架：c25 梁板：-1f1f：c35；2f13f：c30，14f 屋面构架：c25 工程设防烈度7 度 6 抗震等级 剪力墙、框架 18 层塔楼三级，26 层塔楼二级， 商铺框架二级 7 钢筋类别 热轧 i、iii 级 冷轧带肋 hpb235：a6、a8、a10 hrb400：c12、c14、c16、c18、c20 c22、c25 基础底板厚度（mm） 300/400/450 地下室外墙厚度 （mm） 300 内墙厚度（mm）200（标准层）、250、300 柱断面尺寸（mm）600600（地下室） 8 结构断面尺寸 梁断面尺寸（mm） 250700、5001000、200500 等 200600 楼板厚度（mm）300(地库顶板)、180（有上盖顶板） 第第 二二 章章 施施工工部部署署 第一节 总 则 本项目作为公司重点工程，对组织机构、施工队伍、机械设备、周转料具等各大要素予以全面充 分保证，牢牢掌握并抓住本工程的特点、难点、重点，以结构工程为先导，实施平面分段、立体分层， 流水交叉、循序推进的施工方法，以系统工程的原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施 工流程、进度、资源、质量、安全、文明实行全面管理和动态控制。 第二节 施工区段划分 一一. 地地下下室室施施工工区区段段划划分分 地下室结构施工阶段，按设计后浇带划分为二十个施工区，分别为 1 区20 区，根据土方及桩基 施工的先后顺序，并考虑保障关键的线路的施工，地下室施工阶段考虑出土方向及材料运输，采用小 流水作业，施工流向分片按 9 区8 区；5 区4 区3 区7、2 区6、1 区；17 区18 区19 区 20 区；10 区11 区12 区13 区14 区15 区16 区； 施工区段具体划分示意图如下： 二二. 地地面面以以上上工工程程施施工工区区段段划划分分 地上工程施工时按各栋塔楼自行划分，分别组织 3 个独立施工班组（3 号楼、4 号楼、9 号楼）平 行施工。 第 三节 主要施工方案、技术措施选择 一一. 承承台台、底底板板施施工工 承台、底板、电梯井坑、集水井采用一次性浇筑砼的方式，底板承台及集水井、外墙（底板上 500）外侧模均采用砖胎膜，如下表： 部 位砖胎模规格备 注 底板侧、承台(h1000) 120240厚砖胎模 / 电梯井、集水井、承台 370厚砖胎模 视现场地质实际情况，也可 能采用沉井、钢板桩围护+砖胎 模 二二. 0.00 以以下下结结构构施施工工 1.地下室结构均采用普通木模，门架、钢管支设，地下室竖向墙柱与梁板结构采取一次浇筑砼的 方法施工，以减少外墙上的施工缝，满足防水要求；对砼标号不一致的地方，采用快易收口网进行拦 截。钢筋在现场加工制作，砼采用商品混凝土，由砼搅拌运输车运至现场，在现场由砼输送泵进行水 平运输。 2.地下结构施工完毕后即进入0.00 以上主体结构施工，待外墙干燥及砼强度情况达到要求后迅 速完成外防水施工及土方回填工作。 三三. 0.00 以以上上主主体体施施工工 1.模板：七夹板+普通钢管支撑体系（首层及局部地下室）及门架支撑体系（标准层及地下室）。 2.外脚手架：暂定在四层以上采用悬挑钢管脚手架（具体视建设单位样板房位置要求）。其他区 域包括地下室等均采用双排落地钢管脚手架。 3.钢筋：均在现场制作，采用塔吊进行垂直运输。 4.混凝土：采用商品混凝土，梁板柱墙混凝土采取一次浇砼的方法施工（首层因层高较大，拟先 浇筑墙柱，后浇筑梁板），采用配合输送泵进行砼混凝土的运输、布料。 5.砌体：在 8 层结构施工完成后插入，砌体采取由下至上进行施工。样板房楼层在结构完成后立 即插入粗装修施工。 6.室内粗装修等施工：室内抹灰随砌体之后顺次施工。 7.外装修施工：在顶层砌体完成后由上至下进行施工。 8.室内装修：随外装修由上至下进行施工。 四四. 主主要要机机械械设设备备选选定定 大型施工机械设备的配备、选型、配置数量，必须保证实施施工方案所需设备能力的全面满足。 1.垂直运输机械 (1).塔吊：在土方二次开挖阶段，现场安装 4 台塔吊，塔吊布置基本能覆盖施工范围，以充分发挥 塔吊的机械效率。 (2).施工电梯：在砌筑工程施工前，现场布置 4 台双笼人货两用电梯，解决塔楼施工需要。 2.混凝土输送泵： 现场布置 3 台混凝土输送泵，以解决现场混凝土的浇筑需要。 第四节 施工总程序流程 土方开挖/砌砖模 底板结构施工 水电、消防、 空调等预埋预 留随主体结构 进行；水电、 消防、空调等 管线安装随砌 体进行；电梯 等机电设备在 结构封顶进行 并在装修工程 完成前施工完 园林、室外竖向工程 负一层结构施工 18 层 主体结构施工 砌体工程施工 室内抹灰随砌体工程 之后施工 8 层 以上 结构 工程 施工 屋面 工程 施工 门窗安装及外 装修由上至下 施工 室内 外装 修由 上至 下施 工 竣工验收、竣工备案 地下室外防水施工 地下室土方回填 地下室砌体抹灰及 装修施工在外装修 完成后进行施工 垫层、防水施工 第第 三三 章章 施施工工进进度度及及资资源源计计划划 第 一节 建筑安装工程的综合进度计划 一一. 总总工工期期 本工程确保在 510 个日历天内完成本次施工合同内的全部施工任务。若暂定以 2010 年 7 月 10 日 为开工日，则在 2011 年 12 月 1 日完成合同范围内施工任务。 二二. 主主要要阶阶段段工工期期控控制制点点： 本工程主要施工工作主要控制点如下： 栋号 分项名称 3 栋4 栋9 栋商辅 开工时间 2010-07-102010-07-102010-07-10 地下室顶板完成时间 2010-08-282010-09-022010-09-02 2010-09-10 无上盖区域 销售节点（18f）完成时间 2010-12-162010-11-212010-12-21 会所及样板房装修交出时间 2010-10-302010-10-302010-10-302010-10-08 结构封顶时间 2011-01-272010-12-272011-01-26 园林景观工程工作面交出时间 2011-07-302011-05-252011-07-29 拆除外架时间 2011-08-302011-06-252011-08-29 土建具备验收条件时间 2011-12-012011-12-012011-12-01 具体详见总进度计划 三三. 确确保保施施工工进进度度计计划划的的技技术术组组织织措措施施 (1).组织精干高效的项目管理班子，科学组织施工 为确保本工程按期完工，我公司选派年富力强的工程技术管理人员组成项目经理部。项目经理部 的主要管理者均是我公司从事高层施工的骨干，他们经验丰富，管理有方，承建的工程多被评为市优 良工程。在施工组织管理上，制定详细的施工进度计划，通过严格科学的管理,确保计划得到落实。 (2).加强施工进度计划管理 我公司将严格依据与业主商定的工期要求更细一步编制施工总体控制进度计划，该施工进度计划 作为本工程的总控实施目标。我公司对于该计划的编制将采用“project2003”技术，突出关键线路， 项目按照施工计划组织施工，确保关键线路工期得到保障。同时设专人负责计划的管理。 项目经理部将依据施工总控计划按照实际情况编制月施工计划、周施工进度计划。周施工计划的 编制将落实到每一道工序，每一责任工长及职能部门,并制定严格的奖罚措施,确保每一关键工序按期完 成，对关键线路工期予以保障。项目经理部每月、每周定期召开项目生产会，针对施工生产中出现的 制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进展的不利因素，及时解决出现的矛盾及问题， 并根据计划完成情况对相关部门及责任人进行奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划。 (3).组织强有力的专业施工队伍，保证劳动力的需求 项目部将选派强有力的专业施工队伍,在技术上专业施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。 在劳动力的需求量上,项目部将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力,同 时建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作热情和责任感， 确保施工任务的顺利完成。 (4).投入先进周转料具，满足施工的质量、工期要求 根据本工程的工期安排, 项目部拟定优质的模板、钢管、扣件等周转料具，满足拟定的流水施工 要求,并按计划保证周转料具供应及时。 (5).适当加大机械设备的投入，提高劳动生产率 (6).以严格的质量控制，确保一次成活，保证计划的执行 (7).加大“四新技术”的推广应用，提高施工质量效率 (8).加强与业主、监理、设计、专业分包、政府部门等之间的协调及沟通，为本工程优质高速施工 创造良好条件。我公司一贯重视与业主、监理、设计、专业分包、地方政府部门之间的协调及沟通， 融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，我公司将从大局出发，从工程的进展出发，积极 主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件。 四四. 节节假假日日期期间间进进度度保保证证措措施施 针对本工程工期非常紧的特点，工程施工将跨越春节、十一等长假期，对此，项目部将采取相应 措施，确保工程施工在节假日正常进行： (1).从政治角度提高项目部人员对工程重要性的认识，将本工程的施工质量、进度提升到政治高度 进行考虑。 (2).项目部从公司劳务班组中选择一大批敢打硬仗的作业队伍，组建建筑施工的一支铁军。 (3).我司对赶工工程历来有春节加班的传统，其职工队伍不会因本工程施工出现节假日正常施工而 出现人心不稳的情况。 (4).我司职工及外聘工人均与我司签订了相关合同，其管理群及作业队伍群相对较为稳定，节假日 施工易于保证。 (5).我司在本工程施工中，将依据劳动法及相关法律法规文件，对本工程春节施工人员提供相 应的劳动报酬，以提高施工人员的工作积极性。 (6).项目部配备专职人员，负责本工程施工过程中施工人员的思想教育工作、后勤保障工作。特别 加强春节期间职工的稳定工作，使职工在节假日期间感受到家的温暖，以饱满的工作热情投入到本工 程的施工过程中。 (7).我司拥有一大批相对固定、实力雄厚的材料供应商，实行强强联合，在长期合作中形成了相对 固定的合作关系，对材料供应能力能够得到充分的保证。 (8).针对建筑市场节假日期间材料采购困难特点，对于材料采购工作年、季度、月计划要求做到提 前储备，保证春节期间材料使用的正常保证。 (9).为对节假日、封路、停水、停电等特殊情况进行妥善安排，以及建立天气预警制度。 (10).有预计、有组织地开展安全防护、成品保护等工作。 第 二节 劳动力配置计划 一一. 劳劳动动力力计计划划 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 2010 年2011 年 7 月8 月9 月 101112 1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月 钢筋工 1020018015012090602030105555500 木 工 102002002002002001503060205555500 砼 工 20404030303030103030201000000 电焊工 81616121212124866644222 瓦 工 703030301001001003012012012010010080503010 抹灰工 30151515406060206050505040301055 电梯工 00061212126121212121212600 塔吊工 01212121212126888666000 水电工 52020202030401540404040303020205 防水工 2010101515151552020151055221 普 工 4040404030303020303030303030202010 架子工 52020404040401530303030303020100 测量工 44444441444443320 合 计 2226075225846466475651824523803453082712401439133 注： 2011 年 2 月份为春节期间。 二二. 劳劳动动力力保保证证措措施施 针对本工程的工期特别紧迫，用工高潮紧密的特点，制定劳动力资源保障措施，以确 保在我司承诺的工期内优质完成本工程。 （一）劳动力用工计划 根据本工程的施工特点，及工期要求。项目部安排劳动力用工计划详见上页计划表。 （二）具体落实措施 1、劳动力资源的供应和贮备 (1) 项目部将调集各工种的高素质的工人进场施工。 (2)我公司属下有专门负责建筑工人管理的具有资质的劳务部门，已建立成熟的管理制 度，负责组织工人进场与日常管理，它包括工人的安全教育、工资发放管理与监控、作业 队班长的培训与管理等。劳务部门负责对我司属下建筑工地的劳务管理，并培养了一批现 场管理经验丰富、业务能力强的劳务管理员，为工程顺利实施提供人力上的保证。 (3)经过多年的培养与锻炼，我司拥有一批技能高、责任心强、身体素质好的建筑施工 各类高级技师与技师，在人员素质方面为工程施工提供保证，这些技师分布在各个作业队 与班组中起到领头和带领作用。 (4)针对本工程工期紧迫，用工高潮紧密的特点，在施工过程中，对劳动力资源进行动 态管理，根据施工进度计划、主要劳动力需用量计划及子项工程工种需求计划预先做好劳 动力资源的配置，如果现有劳动力资源不能满足要求，项目经理应及时向劳务公司要求加 配。 (5)劳动力资源配置时应贯彻积极可靠的原则，让班组有超额完成任务的可能，以获得 奖励，激发工人的劳动积极性。 (6)对施工进度计划进行细致优化，合理安排劳务进场，做好工种之间的搭接和各分区 之间的衔接，使同一工种的工作面均衡。同时尽量使施工项目使用的劳动力资源组织上保 持稳定，防止频繁调动。 (7)在劳动力蓄备方面，我司已建立和培育了多处劳务基地，与四川、湖南等地劳动服 务公司签订长期劳务合作协议。这些基地是我司建筑工人输送的坚实后盾，可根据工程的 实际需要源源不断地向我司输送适用的建筑工人。 2、劳动力资源的紧急调配 根据施工任务的增减变化及时对劳动力资源进行调度，必要时根据实际情况对劳动 力资源计划进行调整。 在本工程的整个施工期间，公司有关职能部门将加强对公司下属所有工程的劳动力 资源状况的掌握，及时了解各工种的需求动态，积极配合本工程做好劳动力资源的紧急调 配工作。 第 三 节 施工机械的需用量计划 序号设备名称型号规格数量单位用于施工阶段 1 塔吊qtz63（80） 4 台结构及装修施工 2 施工电梯京龙 sc200/200 4 台主体及装修施工 3 砼输送泵 hbt603 台结构施工 4 潜水泵 1.5kw12 台地下室结构施工 5 插入式振动器 1.5kw12 套结构施工 6 电动套丝机150mm 内 1 台结构施工 7 电焊机 bx1-4004 台结构施工 8 电渣压力焊 gih-365 台结构施工 9 钢筋对焊机 un1-1001 台结构施工 10 钢筋调直机 jk-22 台结构施工 11 钢筋切断机 jj40-14 台结构施工 12 钢筋弯曲机 gw40-14 台结构施工 13 高压水泵 bw-1501 台结构及装修施工 14 木工圆盘锯 mj2254 台结构施工 15 砂浆搅拌机 jb-0.35 台装修 注：此主要施工机械设备计划不包括业主指定分包单位的数量。 第 四节 材料供应进场计划 一一. 主主要要材材料料投投入入计计划划 根据总体的施工部署，采用分区、分段流水施工，周转材料和工程主要材料及半成品 均在使用前 15 天左右开始进场，在使用过程中根据仓库或堆放场地情况分批进场，以保证 施工需要。 为了保证材料顺利采购进场，我司专门制定材料、半成品及构配件样品送审计划。主 体结构、砌体、抹灰材料及饰面材料样品计划在使用前一个月送审；装修材料及门窗等在 使用前二个月送审，以便有足够的时间进行材料、半成品的采购订货。 1、 施工周转材料投入计划（工程量以图纸或清单为准） 序号名称规格单位数量备注 1 模板 =18mmm270000 用于墙柱梁板 2 木枋 50100 条 140000 用于墙柱梁板 3 钢管 483.5t2000 用于架子及防护、支撑架 4 扣件 / 个 400000 用于支模及加固 5 门字架 m1219 套 20000 用于支模 6 可调支撑 u 托 / 支 40000 用于支模 2、 施工主要材料投入计划（工程量以图纸或清单为准） 序号名称规格单位数量备注 1 钢筋 /t7000 用于底板、顶板、墙体等 2 砼 c15-c45m350000 结构施工 3 水泥 42.5rt10000 装修 4 砂子中粗 m3600 二次结构砂浆 5 砌块 /m31200 用于二次结构 6 防水材料 /m275000 地下室顶板、屋面、卫生间 二二. 材材料料保保证证措措施施 材料保证是工程顺利进行的基本保证，为确保本工程施工进度计划的顺利实施，项目 部拟订从以下几方面进行周转材料及施工材料的保证工作： 目前，我公司在广佛地区可提供使用的自有钢管、扣件等周转材料已经能够达到本工 程的需求量。 本工程模板工程采用木模体系，材料准备周期短、材料采购较为容易，同时我公司具 有充分的流动资金保证，可以随时提供足够的模板、木枋等周转材料。 我公司拥有实力强劲、长期进行合作的材料供应商作为合作伙伴，实行强强联合，对 工程中使用的砼、钢筋、水泥、砂、石等主材已经进行了一定程度的洽谈，进场后将立即 签定材料供应合同，可以保证有关材料的供应。 为确保材料供应满足现场需要,我公司进场后的重点工作就是作好材料需用量计划的编 制,在保证计划准确、合理的基础上，提前作好备料、供料工作，使计划得到切实落实。 按照总平面布置的要求，精心进行施工场地的布置，确定现场仓库、堆场面积及组织 运输，并作好保管工作。 为了保证材料顺利采购进场，我公司专门制定材料、半成品及构配件样品送审计划， 主体结构、砌体及抹灰材料样品计划在使用前一个月送审；以便有足够的时间进行材料、 半成品的采购订货。 加强与材料供应商的协调和沟通，提前提供材料的总需用量、月使用量计划，保证主 要材料及半成品在使用前 10 天左右开始进场，在使用过程中根据仓库或堆放场地情况分批 进场，以保证施工需要。 加强对市场的调查，特别是遇节假日，应提前准备，做好材料的进场工作，保证在节 假日期间施工不受影响。 第第 四四 章章 项项目目管管理理机机构构 第 一节 工程管理组织架构 一一. 项项目目施施工工管管理理组组织织机机构构 科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证，为此，我公 司在本工程的施工组织上，按照“项目法施工”的模式，拟组建一个精干、高效的项目管 理班子，并特别派出施工管理经验丰富的优秀项目骨干 陈庆锋陈庆锋 同志担任项目经理。 以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，将运用科学的管理手段，采用拟 定的一系列先进施工工艺，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要 求建设本工程。 项目经理部设一名项目经理，一名项目副经理，一名项目总工。 项目部下设施工组、质安组、材料组、技术组、综合部，分别负责本工程的施工组织、 质量安全监查、材料器具管理、技术管理及财务经济管理等工作。 项目组织机构如下页图所示： 二二. 施施工工管管理理机机构构人人员员一一览览表表 序号姓 名拟任职务职称年龄性别备 注 1 陈庆锋项目经理工程师 36 男 2 何 平项目副经理工程师 46 男 3 张建林项目总工工程师 38 男 4 程旭波质安组负责人工程师 41 男 5 王成章施工组负责人工程师 35 男 6 陆大通土建工长助工 28 男 7 庞美溪土建工长助工 42 男 8 王玉胜土建工长工程师 36 男 9 申乾水电工长助工 28 男 10 谢志超测量员工程师 33 男 11 朱声成测量员工程师 28 男 12 黎红兵质量员工程师 41 男 13 李祖荣 安全员工程师 38 男 14 林 青 安全员助工 25 男 15 陈慧琴资料员技术员 22 男 16 陈玉竹预结算负责人造价师 30 男 17 谭 静试验员助工 23 男 18 文少辉机电工长工程师 44 男 19 龙升福材料员助工 28 男 20 汪一虎保安队长 26 男 三三. 项项目目机机构构组组成成如如下下图图： 项目副经理 质安组 质 量 员 安 全 员 综合部 预 算 员 财 务 员 内业技术组 技 术 员 测 量 员 试 验 员 资 料 员 项目经理：陈庆锋陈庆锋 施工组 结 构 施 工 员 装 修 施 工 员 其 它 施 工 员 项目总工 材料组 材 料 员 机 电 员 木 工 施 工 队 钢 筋 施 工 队 砼 施 工 队 装 修 施 工 队 外 架 施 工 队 其 他 施 工 队 指 甲 定 分 包 第第 五五 章章 施施工工平平面面布布置置图图 第一 节 施工平面布置 一一. 施施工工平平面面布布置置原原则则 施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低， 为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下： 1.在满足施工的条件下，尽量节约施工用地； 2.满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资； 3.在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特 别是减少场内二次搬运； 4.在平面交通上，要尽量避免土建、安装及相关生产单位相互干扰； 5.符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。 二二. 施施工工平平面面布布置置 ( (一一).).办公生活区办公生活区 按建设单位规划，设在施工现场西侧，由活动板房组装而成。 ( (二二).).生产区生产区 (1).塔吊 现场布置 4 台施工塔吊，以解决地下室及主体结构施工阶段材料的垂直运输。 (2).施工电梯 拟布置 4 台施工电梯，以解决装饰材料的垂直运输。 (3).输送泵 在现场方便运输的地方布置混凝土输送泵，共布置 3 台输送泵，以解决现场的混凝土浇筑 需要。 (4).钢筋加工车间及材料堆场 因施工场地狭窄，钢筋原材料堆场及车间在地库施工阶段布置地下室基坑内，待其他区段 地下室结构完成并回填后，分别移至地下室顶板。 材料及周转材料布置同上。 (5).施工用水电布置 施工用水管沿围墙或施工道路布置，并通过供水管接至施工用水部位； 施工用电缆沿围墙或施工道路布置，并在现场设三级分电箱，通过分电箱将用电管线接到 施工用电部位。 ( (三三).).排水系统布置排水系统布置 本工程沿围墙内侧及待建筑物周边布置 300*300 的排水沟，每隔 2030 米设一个集水井， 并设沉淀池，施工污水、雨水等沉淀池沉淀后排入市政管道，防止造成市政管道发生堵塞现象。 详见附页地下室施工阶段施工平面布置图 主体及装修施工阶段施工平面布置图 办公生活区临建布置图 第二 节 施工平面管理 一一. 平平面面管管理理原原则则 1.平面管理总原则 根据施工平面总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的 顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生 产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制定以上计划的具 体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。 2.平面管理计划的确定 施工平面科学管理的关键是科学的规划及周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基 础上形成主材、机械、劳动力的进退场，垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、 均衡的利用平面为目标，制定出拟合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑， 进行动态调控管理。 3.平面管理计划的实施 根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责 任人，执行标准，奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调，研究后，发布计 划调整书。经理部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。 地下施工阶段重点保证项目：场区内外环卫；安全用电；场内道路有序安排使用；排水系 统通畅。 地上施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理；料具置场点有序的调整、管理；材料， 机械进退场，使用的科学调度；施工作业面工人区域化管理。 二二. 平平面面管管理理办办法法 1.施工平面管理由项目经理总负责，由项目工长、材料部门、机械管理部门、后勤组织部门 实施，按平面分片包干管理措施进行管理。 2.施工现场按照佛山市有关要求设置“六牌二图”。 3.按照总体规划要求作好平面布置，主要包括： (1).现场办公临建布置 (2).现场厕所布置 (3).材料堆放场地布置 (4).现场排水、排污布置 4.施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。 5.施工现场切实做到工完场清，施工垃圾集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。 6.施工围蔽色彩一致，立放整齐，顺直。设置专人每日巡视，施工围蔽因施工原因临时拆除 后要及时恢复，对破坏的施工围蔽要及时更换。 7.办公区 (1).采用活动板房搭设，临建区场地采用水泥砂浆进行硬化，并按要求设置明沟排水，在大 门口处设洗车槽。 (2).围墙设置高度不低于 2.1m，并按公司 ci 标准进行粉刷。 (3).大门整洁醒目，形象设计有特色， “六牌二图”齐全完整。 (4).办公室门口设置绿化地带。 (5).办公区公共清洁派专人打扫，各办公室设轮流清洁值班表，并定期检查。 (6).施工现场设立卫生医疗点，并设置一定数量的保温桶和开水供应点。 8.生活区 (1).宿舍 采用活动板房搭设，宿舍管理以统一化管理为主，制定详尽的宿舍管理条例 ，要求每间 宿舍排出值勤表，每天打扫卫生，以保证宿舍的清洁。宿舍内不允许私拉私接电线及各种电器。 职工宿舍牢固，安全符合标准。室内保持整洁，并设置生活柜，卧具、用具摆放整齐，换 洗衣服干净、晾挂整齐。 对宿舍要定时消毒，灭蚊蝇、鼠迹、蟑螂措施到位。 (2).食堂 采用活动板房搭设，施工现场的食堂应符合食品卫生法 ，明亮整洁，设置冷冻、消毒器 具，生熟食品分开存放，防蝇设施完好。食堂有卫生许可证，炊事员进行体检合格有健康证后 方能上岗操作，证件用铝合金镜框悬挂。并保证食堂清洁卫生、无杂物、无四害。食堂墙面粉 刷清洁，地面铺贴防滑地砖。 食堂外搭设 15m7.5m 彩钢板雨蓬。 (3).厕所 厕所内外要求清洁，墙面铺贴白瓷砖，地面铺贴防滑地砖，现场设冲水厕所，粪便经化粪 池处理后排入市政污水管道，并派专人打扫，以保证厕所卫生、清洁。 9.材料堆放场地 (1).施工及周转材料按施工进度计划分批进场，并依据材料性能分类堆放，标识清楚。做到 分规格码放整齐，稳固，做到一头齐、一条线。 (2).施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防 损坏等措施。 (3).贵重物品，易燃、易爆和有毒物品及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的 领退料手续。 (4).材料堆放场地设置得力的消防措施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消 防器材。 (5).施工现场临时存放的施工材料，须经有关部门批准，材料码放整齐，不得妨碍交通和影 响市容。堆放散料时进行围挡，围挡高度不得低于 0.5m。 第第 六六 章章 各各分分部部分分项项工工程程的的主主要要施施工工方方法法 第一节 测量方案 一一. 平平面面控控制制的的布布设设 ( (一一).).布设方法布设方法 通过甲方提供的轴线控制点的坐标，测放出建筑物的主要轴线，结合现场和建筑的形 状，首先定出一条主轴线，这条轴线作为主要关系线。为了通视，将主轴线向建筑物内平 移 1m 作为一条控制线，用红油漆作好三角作为控制点的标识。控制桩应定在基坑以外， 比较稳定且便于架设经纬仪的位置。然后根据每座建筑物的实际情况作出一条或几条垂直 于主轴线的控制线，从而成了一个平面控制网。通过这个控制网来控制建筑物的平面位置 。 ( (二二).).布设过程中注意事项：布设过程中注意事项： 1.布设过程中各轴线的距离和角度应闭合，闭合差均应在误差允许范围内。 2.在进行角度测量过程中，仪器在精平，且采用盘左、盘右读数后取平均中值。 3.仪器在使用前要进行严格自查，各项指标均应在允许范围以内。 4.控制桩应布设稳定，同时要在控制桩四周进行保护，避免人为或机械破坏。 二二. 高高程程控控制制网网的的布布设设及及标标高高控控制制方方法法 ( (一一).).基准标高的布设基准标高的布设 根据甲方提供的等高程基准点，首先采用全站仪对各点进行初步检测，然后选择两点 作为基准点，进行闭合水准测量，在施工现场布设三个水准点，作好记录，记下这三点的 高程值，在地下室施工阶段，由这三点在基坑或塔吊架上作一个临时性的控制标高，以此 作为地下室施工的依据。值得注意的是，这些标高控制点要经常检查，避免沉降带来误差 。在引测基准标高时，仪器要精平，视距要相等，尺子要立直，采用双高法或双面尺法引 测。 ( (二二).).楼层标高及平整度控制方法楼层标高及平整度控制方法 当一层楼板模板钢筋完成后，测量人员用钢尺在建筑物四周以+1.00m 的标高为基准 ，反出楼板标高，用 ds3 后视这几点，在柱子、墙钢筋上标出比楼面高 300mm 或 500mm 的水平控制线，用红油漆作好标记，同时测量人员向木工工长及砼工长进行口头和书面交 底。浇筑时，混凝土以红三角为主，通过拉麻线，从麻线向下量 300mm 或 500mm 至砼面 ，从而控制楼面结构标高和楼板平整度。当施工楼面砼达到一定强度后，测量人员用激光 水平仪进行扫描，检测砼面的平整度，平整度应控制在职 5mm 以内。在上一层支设模板 时，木工应以钢筋上红三角为依据，反出结构的底面标高，进行支设，支设完后应检查模 板标高是否正确，超过规范要求应进行整改。 三三. 垂垂直直传传递递点点的的布布设设 为保证本工程施工测量准确性，结合本工程造型特点及施工方案的要求，拟定采用 s et 激光铅直仪或激光经纬仪进行竖向传递。 四四. 基基坑坑位位移移监监测测方方法法 在地下室基坑外比较稳定的地方设置观测控制点，架设经纬仪在上述点上，在这几点 的连线上，每隔 1520m 设置一个水平位移观测点，定期进行观测，遇大风暴雨要增加观 测次数，并作好观测记录，变化大的必须立即通知甲方和设计单位，采取有效的补救措施 。 五五. 建建筑筑物物沉沉降降观观测测 由于沉降观测是周期性较长的测量项目，所以各项工作都应本着长期性和耐久性的原 则。 ( (一一).).基准点和观测点的布设基准点和观测点的布设 沉降观测的基准点和观测点是判定建筑物沉降变化的依据，设置应满足牢固和长久保 存的条件，以便日后跟踪观测，为了能够检测基准点的稳定，故而在建筑周围应布设三个 永久性的水准点。 基准点的做法如下： 首先选定基准点的位置，然后用地质勘探钻机向下钻 100mm 孔洞直至中风化岩 3 米，再下一根 16 钢筋于孔中，钢筋长度随孔洞深待定。钢筋顶端焊一个不易锈蚀的铜帽， 用 c20 细石砼填实孔洞，铜帽露出混凝土面 2-3cm，并在基准点周围做一个砼圆环上加铁 盖，待基准点稳定后，引测出三个点的原始高程，并进行闭合平差，作好记录。 观测点的做法：观测点用 16 圆钢制成，主要将 16 圆钢切断，弯曲成“u”字型 并在端点上加焊铜帽，并将该铁件预埋在首层柱墙上，并与柱墙主筋加焊于一起，观测点 埋设高度约距地面 30-50cm，埋设完后，并将每个观测点编号，作好标志。 ( (二二).).观测要求观测要求 具体执行要求如下： (1).仪器要求：沉降观测仪器精度要求为 0.1mm，而且仪器要固定、专用，每次观测时 仪器必须严格整平，仪器 i 角控制5”。 (2).标尺要求：标尺应该采用专用的铟钢尺，立尺时标尺上圆水准气泡应居中，采用双 面尺读数，两面读数高差值应小于 0.1mm，最后取高差中值计算。 (3).线路要求；观测的线路要固定，视距长度25m，视线高度0.5m，前后视距累积 差3.0m，观测路线闭合差0.3n1/2mm。 (4).人员要求：每次观测时人员要固定，而且人员的分工要固定。 ( (三三).).观测期限观测期限 按规定要求，观测期限暂定为三年，第一次观测应在基准点和观测点均埋设完成，并 稳定后立即进行，以后每建三层观测一次建筑物全部竣工后，第一年每三个月观测一次， 第二年每半年观测一次，第三年测一次直至稳定。 第 二节 土方二次开挖及回填施工方法 一一. 施施工工布布署署 前期土方已挖至设计基底标高约 500，二次开挖土层为淤泥或粉砂层（参地质勘察报 告） ，土方量小，为避免基坑浸水或暴露太久，采用小挖机机械开挖，人工配合挖运土方 （含桩间土）修平至设计标高，并及时验槽，经设计、监理等单位认可后，并随即浇 100mm 厚 c15 混凝土垫层封底，确保基底不受水浸泡导致地基承载力下降。 所有承台基坑内的土方开挖均按 1：1 的坡度进行放坡开挖，对于深度超过 1500 的承 台，则在其底部土方护坡边沿离砖胎模外边 50cm，采用砂袋堆码护坡。考虑到土方回填时 对深坑砖胎模的侧向力极大，在砖胎模中间设一道钢筋砼圈梁以防止胎模的坍塌，做法为： 截面 370(宽)200(高)，主筋 4b12，箍筋 a8200，c20 砼。做法见下图： (垫层面) (电梯井坑面) (垫层面) 回填粘土 (垫层面) (集水井面) (底板面) 开挖边线1:1放坡 分层夯实 采用沙包进行斜坡支护 钢筋砼圈梁 中间设一道 松木桩 二二. 排排水水方方法法 本工程位于西枝江侧，土层中地下水含量较为丰富，但地下室基底高程较高，本工程 不作特殊的降水措施，施工中采用明排法。在土方开挖时，在局部挖数个临时集水井, 基 坑内集水井内积水由潜水泵抽出。其主要措施如下： 土方开挖阶段的排水沟在地下室边线外 1000 设置 300300mm 的排水沟，排水沟紧 靠基坑下边线，并在四角分别设 600600600mm 的集水井，中间每隔 50 米设置一个集 水井。最后土方全部开挖完后，将四周的排水沟全部疏通，使排水沟由中间坡向四角的集 水井，最后集水井的积水由潜水泵抽至地面排水沟。 集水井结构图 沉淀池结构图 1:1水泥砂浆抹面20 砌砖 排水沟底 排水沟底 c15素砼垫层 进水 c15素砼垫层 砂垫层 砌砖 1:1水泥砂浆抹面20 1:1水泥砂浆面 排入市政管道 三三