“亳州九州通中药物流园”建设项目施工总承包工程招标文件(最终稿).doc

招标编号：bz-zcb-20140815“亳州九州通中药物流园”建设项目一期施工总承包工程招标文件招标人：湖北九州通置业发展有限公司2014年8月15日目 录第一条 工程概况4第二条 招标范围4第三条 工程质量标准5第四条 工程工期5第五条 适用规范（包含但不仅限于）5第六条 投标计价6第七条 履约保证金8第八条 合同价款的界定8第九条 合同价款的承包范围9第十条 付款办法9第十一条 工程转包与分包9第十二条 总包管理配合费10第十三条 设计变更10第十四条 质量与检验11第十五条 工程材料11第十六条 竣工验收及工程移交12第十七条 竣工结算12第十八条 安全防护与文明施工12第十九条 工程保修12第二十条 违约条款12第二十一条 投标须知13第二十二条 投标文件的组成（按以下顺序装订）14第二十三条 投标文件的份数与要求16第二十四条 投标文件的包装要求17第二十五条 投标文件的递交17第二十六条 无效投标17第二十七条 招标文件附件18第二十八条 评标 定标18招标邀请函 公司：根据招标人对您公司的实地考察与资格预审文件的评审，贵公司有资格参与我公司“亳州九州通中药物流园”建设项目的主体施工总承包工程投标，请贵公司于2014年8月15日到我公司领取招标文件。一、投标保证金10万元（人民币），无论中标与否，全部无息退还。1.1投标保证金自下发招标文件一周内（8月22日前），投标人以银行电汇方式将投标保证金汇（存）入以下账户： 开户名称：亳州九州通中药物流产业投资有限公司开户行：中国农业银行亳州市支行金穗分理处账号：6714010400045981.2说明：1.2.1投标人不得以个人名义递交投标保证金；1.2.2退还保证金或余款时均采用转账支票或电汇，不退现金；1.2.3投标人在汇出保证金时在附言中注明项目名称，电汇后可在两个工作日后拨打查询电话查询保证金是否到账。二、联系方式联系人：朱凡 手机系电话：4008004488-8716传真子邮箱：1348583151（答疑）地址：武汉汉阳区龙阳大道特8号九州通大厦b栋7楼 亳州九州通中药物流产业投资有限公司 2014年8月14日投标前附表序号工 作 内 容时 间 安 排地 点备 注1领标书2014.8.15上午10时九州通医药集团4号楼5楼520室2踏勘现场2014.8.1517下午6时之前施工现场投标人勘查现场联系：卢少成186076383633递交投标疑问2014.8.19下午17时之前一次性提交电子邮件答疑4招标答疑2014.8.21下午17时之前回复网上电子邮件解决5截标时间2014.9.1下午5时九州通医药集团4号楼5楼520室寄出投标文件，接收时间以邮戳为准。6评标时间2014.9.2 -2014.9.14九州通大厦7楼7发中标通知书2014.9.15亳州九州通中药物流产业投资有限公司8签订合同2014.9.18九州通大厦7楼9退还投标保证金2014.9.19亳州九州通中药物流产业投资有限公司说明：以上招标过程时间为计划时间，如有改动，由招标人另行通知。投标须知第一条 工程概况1.1工程名称：亳州九州通中药物流园建设项目一期施工总承包工程；1.2项目地址：安徽省亳州市酒城大道与汤王大道交汇处；1.3一期工程规模：框架结构，4层，a1区共20栋分户式物流仓储，分标段建设；1.4一期建筑面积：274964.00m2（以建筑设计蓝图为准）；1.5整个项目工程概况：规划用地面积：296858；总建筑面积：360139（其中：分户式物流仓储：274964，通过式物流仓储：16507，集中式物流仓储：22509，药王广场综合楼：35300，服务楼：10623，垃圾转运站104，公共厕所132），地下室面积：17282；容积率：1.2；整个分期开发建设。1.6建设单位：亳州九州通中药物流产业投资有限公司；1.7招标单位：湖北九州通置业发展有限公司；1.8设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司。第二条 招标范围2.1设计蓝图：根据北京威斯顿建筑设计有限公司(国家甲级工程设计证书编号a111009979)设计的“亳州九州通中药物流园”施工蓝图（暂提供电子版，设计编号201401-005 ，出图日期 2014.08 ）。2.2类别划分：以下类别划分为相同建筑物类别1：a1-01#，a1-04#, a1-12#，a1-13#,类别2：a1-02#, a1-03#,类别3：a1-11#，a1-14#,类别4：a1-05#, a1-08#, a1-09#，a1-15#, a1-17#,类别5：a1-06#, a1-07#, a1-10#，a1-16#, a1-18#, a1-19#，a1-20#；2.3招标范围：施工蓝图涵盖的全部工程内容，以及招标文件（含设计变更、招标答疑、招标函等）对招标范围界定增加与取消的内容等。详附件“招标范围界定说明”。2.4招标人分包的工程（但不限于）：（1）电梯工程；（2）弱电工程；（3）景观绿化、建筑室外及景观区域照明；（4）室外管网工程（5）高压供配电工程；第三条 工程质量标准依照国家验收规范，验收合格；第四条 工程工期4.1工程工期： 日历天（包括周末、国家法定节假日及恶劣天气无法施工的时间）。4.2工程工期由投标人根据投标工程量、企业自身实力、施工组织设计确定施工工期。投标人所报工期作为招标人确认工期的有效参数，合同授予阶段确定。4.3开工日期：以招标人书面签发的开工令为准，（计划开工日期2014年9月）。4.4如出现以下情形，7天内须招标人书面确认，工期相应顺延：4.4.1遇地震、洪水、冰雹等不可抗力情形造成工程无法施工的；4.4.2涉及工程设计变更需增加的工期（单体工程设计变更增加10万元内的，工期不予变更）；4.4.3工程施工一周内停水、停电累计达8小时以上的；4.4.4甲乙双方确认必须顺延工期的。第五条 适用规范（包含但不仅限于）建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2013；建筑工程施工质量评价标准gb/t50375-2006；建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002；砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002；混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002；屋面工程质量验收规范gb50207-2002；建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002；建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002。第六条 投标计价 6.1计价方式：工程量清单计价方式。6.1.1投标人需依照招标范围根据招标要求利用广联达预算软件自行列清单封面、清单说明及工程量清单等全部内容。6.2计价参考依据：6.2.1建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2008）、安徽09清单的综合单价法、安徽省建筑工程消耗量定额及统一基价表、安徽省装饰工程消耗量定额及统一基价表安徽省安装工程消耗量定额及单位估价表、安徽省市政工程消耗量定额及统一基价表、安徽省土石方消耗量定额及统一基价表、安徽省施工机械台班费用定额、安徽省建筑安装工程费用定额及其相配套的费用定额。（定额2009）6.2.2定额人工费按建标2013155号文；6.2.3主要材料（钢筋、水泥、商品砼）价格按招标时项目当地当季当月价格信息及市场价格。6.3计价原则与计价办法：6.3.1工程计价范围：依据施工图及招标文件第二条招标范围界定的招标范围。6.3.2工程量计算：依照设计施工图和以上计价原则及依据计算工程量。中标后不得因施工图多算，少算，漏算而调整工程量。6.3.3工程量清单：（1）项目特征：分部分项所列项目特征的描述无论文字说明是否清晰、完整，均界定为完成一个工程计量单位所对应的施工图内容，依照国家规范与相关标准应完成的全部施工内容。（2）综合单价：所列“综合单价”含人工费、机械费、材料费、管理费、利润及不可预计的风险费等一切费用，投标人需综合考虑市场相关价格及自身企业实力，计取“综合单价”，最终所定“综合单价”为包干价，中标后不得调整。6.3.4计价办法：以招标文件计价参考依据为基础结合当地市场价格，根据企业自身实力优惠下浮总价的办法进行竞标报价。6.4主要工程材料的界定：（1）工程主材报价：建筑工程与安装工程主要材料报价，均按当地造价站颁发的现行市场信息价格（“亳州造价信息”）结合目前亳州市建材市场实销价格综合考虑拟定，分别统计纳入工程主材报价明细表。（2）安装工程：招标人指定材料如电缆、电线、pps管材、upvc排水管、镀锌内衬塑钢管、阀门、卡箍等，其指定厂家材料品牌详见“附件”。其余未指定品牌的装饰材料、安装材料，依据“亳州造价信息”并结合市场实际价格自主投标计价。投标人采购的材料、设备不符合设计要求或国家标准、行业标准的，招标人可拒绝验收，投标人应按监理工程师和招标人代表要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。（3）指定工程材料厂家品牌：为保证工程质量，投标人须依照招标人指定厂家品牌进行采购报价。（4）甲供材料、设备报价：甲供材料、设备不得计取任何费用，但要计取必要的安装费用。（5）材料的代用：若需使用代用材料，投标人必须将样品、说明书手册、实验报告等提前提交监理及招标人，以证明所建议的代用品相当于或优于在中标时所规定或接受的条件。投标人还必须提交必要的费用数据，包括供应商报价单的真实复印件等，并说明所建议的代用品的价格含义，供监理及招标人核实和评价。未经招标人书面同意，投标人不得使用不符合设计及合同要求的代用材料、设备。6.5工程取费：（1）项目措施费、规费、税金等一切费用，由投标人依据国家规定、市场行情、自身企业实力自主取费，采取投标让利率优惠下浮总价。（2）总包管理配合费：总包管理配合费依据招标人分包的“电梯安装工程”合同价款作为计费基数，按招标人分包的合同造价的1% 据实计取（其它分包工程不得计取总包管理费），总包管理费只计取税金，不得计取其它费用。6.6项目措施费报价的相关说明：项目措施费应考虑可能发生的相关措施费用：工程为交工之前成品保护所发生费用，看房通道的上层安全防护，沿建筑物周边搭设行人安全通道的安全防护，为达到工期要求而发生的抢工费，工程（含所有分包项目）合同备案、竣工备案所发生的一切费用，政府项目性收费及施工中当地政府关系处理所发生的一切不可预估费用，处理协调施工期间非政府部门外的社会干扰所发生不可预见费用，工程所在地按合同总价投保“一切工程责任险”，不可预见的风险费用等。6.7其它说明：（1）投标人可先到工地踏勘以充分了解现场状况及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。（2）不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标报价，应是所列招标工程范围及工期的全部工作所需的费用。不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。（3）合同签订后，投标人按规定时间在项目所在地建管部门完成招标代理及合同备案手续，合同备案金额及工程范围由招标人确定，但所发生的费用已含在投标报价措施费中。（4）在本工程范围内，实际施工中必须要发生的各类费用一律包含在投标报价内，如有漏项等视为投标人对招标人的优惠。第七条 履约保证金合同签定之前，投标人按单价50元/m2（建筑面积依合同按图纸计算）向招标人交纳履约保证金，以银行电汇方式汇至招标人账户。履约保证金待工程结构封顶一周内，招标人无息退还履约保证金的50%；工程竣工验收合格一周内，招标人无息退还剩余全部履约保证金。第八条 合同价款的界定8.1投标人中标价拟定为合同价款。8.2合同价款的界定：合同价款为固定合同价款，即包干价。其中包含人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费（含机械设备进出场费）、产品和成品保护费、工程基本设施费、技术配合费、安全文明施工费、水电费、管理费（含总包管理费）、检测费、验收费、赶工费、政府性收费、对外关系费、规费、利润、税金以及所有风险等一切费用，并包括由于政策性调整导致的价格浮动的全部费用。合同履行期间，未经招标文件约定的一切价格风险由投标人承担。8.3合同价款在合同履行期间不予调整，除：（1）施工图设计变更涉及工程量的增减或招标人要求增减工程量据实调整合同价款；（2）合同约定结构体钢筋、商品砼、水泥价格涨跌幅度超过3%以外据实调整（如市场销售价格涨跌幅度为5%时，仅对2%价格进行据实调整）；其中结构体钢筋、商品砼、水泥价格按招标当季当月的亳州造价信息取定。第九条 合同价款的承包范围合同价款的包干范围：第八条合同价款界定范围内的包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包合同总价等方式总承包。第十条 付款办法10.1单体基础到第二层顶板结构工程完成，一周内招标人按已完工程价款的70%支付投标人；10.2单体结构封顶完成，一周内招标人按已完工程价款的70%支付投标人；10.3单体主体工程验收完成（完成所有的框架结构、二次结构、砌体等），一周内招标人按已完工程价款的70%支付投标人；10.4单体室内外全部装饰工程（楼地面和屋面找平、楼地面和屋面防水、墙面抹灰、保温、外墙等）完成，一周内招标人按已完工程价款的70%支付投标人；10.5工程竣工验收工程质量达到合同约定标准，递交竣工验收备案证后，投标人提供完整合格的竣工验收资料、竣工结算书，配合招标人完成结算审计一月内，招标人支付投标人至审定结算总价的95%；10.6剩余5%待本工程保修期满退还，具体退还时间以“工程质量保修书”条款约定为准。10.7招标人支付上述工程款项时，投标人须提供项目所在地地税的建筑安装业发票。第十一条 工程转包与分包11.1本工程不得转包，如投标人进行转包，招标人将视投标人违约，并下令停工，由此造成的一切损失由投标人承担。11.2招标人分包工程，施工消耗水电费由分包商挂表据实承担。11.3投标人经招标人书面批准的分包工程，须向招标人提供分包单位资质证书、分包合同、进退场时间、施工方案，经招标人批准后方可进场施工，否则，招标人有权终止合同，投标人向招标人支付违约金1万元人民币，投标人不得提出异议。11.4投标人经招标人书面批准的分包工程，不解除投标人对该分包工程的义务与责任，分包商的任何违约行为均视为投标人违约。第十二条 总包管理配合费12.1总包管理配合费：总包管理配合费依据招标人分包的“电梯安装工程”拟定合同价款作为计费基数，按分包合同价款的1%计取总包管理配合费（其它分包工程不得计取总包管理费）。总包管理配合费只计取税金，不得计取其它费用。总包管理配合费的支付纳入工程竣工结算支付。12.2总包管理配合费包括内容：12.2.1招标人分包的施工项目需要的架料费（指利用总包方搭设的综合脚手架）、垂直运输费、水电最近接入点等发生的配合增加费用，总包单位在墙面、楼地面打洞、开槽和修补及各分包施工单位在墙面、楼地面打洞、开槽和修补恢复所有费用（不论何种原因包含设计变更等重复几次打洞、开槽及修补等均已含在内），分包单位完成安装后的修补、预留封堵、套管封堵、消防栓预留收口、门窗塞缝（土建补缝）、电梯后塞口等发生的所有费用；12.2.2建筑垃圾的清运费（包括建筑垃圾的挖、运、上下车及出渣渣场费等），应该在本项目红线外招标方指定位置；12.2.3招标方供应材料的下车费及保管费。12.3招标人分包的工程（但不限于），投标人应尽总包管理义务。工程独立分包如有需要，须另行签订三方协议。为了工程验收和办理其他手续的需要，总包方必须配合招标人与分包人签订分包工程备案合同，并负责工程合同备案、竣工资料的组档、档案验收及竣工验收。12.4除电梯工程、自来水工程、电力工程、弱电工程等专项工程之外，招标人指定分包工程的报建、验收手续由总包方负责，指定分包单位协助。12.5总包管理责任：12.5.1编制总体工程施工进度计划，界定分包工程工期，协调总体施工进度；12.5.2分包施工单位必须利用投标人设备的，投标人应给予配合；12.5.3监管、协调、指导各分包工程的施工安全文明和质量；12.5.4主持或参与分包工程的工程验收；12.5.5审核、汇总分包施工企业竣工归档资料；12.5.6办理工程（含所有分包项目）合同备案、竣工备案等手续；第十三条 设计变更13.1未经招标人许可，投标人不得对原设计进行变更。因投标人擅自变更设计发生的费用及由此给招标人造成的损失，由投标人承担，并且由此而延误的工期招标人不予顺延。13.2投标人提出设计错误及不合理之处，应及时通知招标人和监理单位，由设计单位（或招标人）提供设计变更文件，经招标人签字后实施，竣工结算时作设计变更处理。13.3工程设计变更价款：设计变更涉及合同价款的追加与减少，涉及设计变更范围的工程量与计价，按合同约定计价办法执行。13.4设计变更涉及到合同内没有的主材价格应由甲、乙、监理三方共同在市场调查材料价格并签证确认，材料价格调差只计取税金。13.5上述所有变更的追加与减少，工程竣工验收后，经甲乙双方审计确认的工程价款，纳入工程结算。第十四条 质量与检验14.1投标人应认真按照施工规范合同约定标准施工，并随时接受招标人及监理的检验，并为检查检验提供便利条件。14.2如果工程质量不合格，招标人及监理提出拆除和重新施工，投标人应承担拆除和重新施工的费用及造成的损失，且工期不予顺延。14.3工程具备隐蔽条件，投标人应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知招标人及监理验收。验收合格，监理工程师及招标人现场工程师共同在验收记录上签字，投标人方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，投标人在招标人及监理限定时间内整改后，重新验收。14.4招标人及监理不能按时进行验收，应在验收前48小时以书面形式向投标人提出延期要求，招标人及监理未能按以上时间提出延期要求，投标人可自行组织验收，招标人及监理应承认验收记录（投标人有工程责任的除外）。14.5经招标人及监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收48小时后，招标人及监理不在验收记录上签字，视为招标人及监理认可验收记录，投标人可进行隐蔽或继续施工（投标人有工程责任的除外）。14.6招标人及监理已验收的，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，投标人应对检验部位进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，招标人承担由此发生的费用，并相应顺延工期。检验不合格，投标人承担发生的全部费用，工期不予顺延。第十五条 工程材料15.1本合同中所涉及的材料质量均为国标合格正品。所有材料必须符合设计要求、验收标准及政府相关规定，按规定需要检测的材料投标人必须送至检测单位进行检测（投标人应将检测单位报监理批准）并取得合格证书。材料的送检抽样必须在招标人和监理的监督下在施工现场进行，送检合格后方能使用，检验费由投标人承担。15.2指定品牌材料：为了保证工程材料质量，涉及用于本工程的钢材、水泥、商品砼、水暖材料、电气材料等材料，如招标人在招标文件附件中指定品牌的，必须按指定品牌购买，经验收合格，方可进场使用。15.3未指定品牌材料：均为合格正品，符合国家标准和设计要求。第十六条 竣工验收及工程移交16.1投标人认为工程具备竣工验收条件，应予验收前7天向监理提供完整竣工验收所需资料和验收申请，监理收到申请后立即组织初步验收，由招标人、监理、投标人、专业承包方、设计方组成初验小组进行核实。初验认可后，招标人负责邀请政府有关部门到施工现场进行竣工验收。16.2工程竣工验收后一周内，投标人按国家规定向招标人移交完整合格的工程档案，属于招标人应提供移交的资料由招标人及时提供，属于招标人分包工程，由招标人督促分包商提交投标人，由投标人汇总整理后移交档案馆备案，并与招标人办理工程移交书，经监理、招标人签字后，视为工程移交完毕。第十七条 竣工结算17.1结算审计：完成工程备案与工程移交后，投标人向招标人提出工程结算书面申请书，投标人按照招标人结算审计规定资料明细表，在规定时间内提供相应结算资料，招标人方可进行结算审计，如果投标人不能在规定的时间内提供完善的工程结算资料，每延误一天罚款1000元，罚款金额在结算价款中扣除。17.2工程结算价款包括以下内容：工程结算价款合同价款设计变更价款总包管理费-违约金。17.3审计期限:工程竣工结算审查期限按财建2004369号文相关规定执行，若在审计期间因投标人不配合、提出违反合同要求而延误审计结算时间的，由投标人承担责任。 17.4审计地点：投标人选派专业人员到招标人集团公司（武汉总部）进行结算。第十八条 安全防护与文明施工18.1 本工程须达到亳州市“安全文明施工标化工地”标准。18.2 安全生产目标管理的奖罚：详见本招标文件附件 “安全文明施工合同书”相应条款。18.3 文明施工目标管理：详见本招标文件附件 “安全文明施工合同书”相应条款。第十九条 工程保修投标人应严格按照招标人拟定的“工程质量保修书”条款进行工程质量保修，详“附件”。第二十条 违约条款20.1工程工期：依照合同约定工期每延误一天罚款合同总价的1 , 罚款额累计不超过合同价款的3%；20.2工程质量：20.1分部分项工程竣工验收不合格，按分部分项工程造价的10%予以罚款，且投标人须将不合格分部分项工程整改合格，整改所产生费用由投标人承担。20.2竣工验收：整体工程质量验收达不到合格，招标人将扣除投标人合同总价款3%的违约金，且投标人须将不合格分部分项工程整改合格，整改所产生费用由投标人承担，投标人拒不整改的，由招标人自行安排整改，所产生费用在工程结算款中扣除。20.3投标人对招标范围约定的图纸包干范围，不得偷工减料随意甩项、减少施工工艺，否则将作违约处理，招标人按甩项工程造价的十倍给投标人予以罚款。20.4未征得招标人许可投标人不得挂靠与转包，否则，招标人有权单方面终止合同，一切损失由投标人承担。20.5投标人提供的资格预审文件将视为合同的一部份，如发现有弄虚作假等不真实信息，将作违约处理。20.6工程质保期内，发生质量问题，投标人须在招标人通知后24小时做出反馈，需要整改维修的应于接到整改通知后72小时安排整改维修，拒不整改或超出时间要求的，招标人将自行安排，所产生费用由投标人承担。第二十一条 投标须知21.1投标人在领取“招标文件、工程图纸”后，按照招标文件要求将投标保证金电汇至招标指定账户，投标保证金在招标有效期满，招标人一次性无息全额退还；在招标人领取标书文件后至投标有效期满之前，投标人不得中途弃权或中途撤回投标文件，否则投标保证金将被没收；中标单位无故不签合同，则没收投标保证金。21.2投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用，不论是否中标，招标人对上述费用不负任何责任。21.3招标人将协助投标人对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件资料，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。21.4招标人向投标人提供有关施工现场的资料和相关图纸，招标人对投标人据此做出的推论、理解和结论概不负责。21.5投标人应认真审阅并充分理解招标文件及附件的全部内容。如投标人对招标文件有疑问，须依招标文件前附表拟定答疑时间（包括书面文字）向招标人提出，招标人将视情况做出书面解答或组织答疑，答疑纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。21.6投标有效期：投标文件送达截止日期依投标有效期前附表界定时间为准。21.7招标人按收到投标文件的时间在投标文件上予以签收，超过投标截止期限之后送达的投标文件将被拒绝，并原封退回投标人。21.8投标人应配合招标人接受相关询标事宜。21.9投标人应按招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，投标人不得相互串通哄抬标价，不得在投标过程中向招标人透露标书内容，或打听窃取其它投标单位的情况与信息。21.10中标人须在亳州市工程当地交纳工程税款，否则，招标人将拒绝签约合同另选合作人。21.11招标人具有本招标文件的唯一解释权，对不响应招标人约定条款的投标人，视为放弃投标资格。第二十二条 投标文件的组成（按以下顺序装订）商务标1.投标函 附件一（规定格式）2.投标说明书 附件二（规定格式）3.法定代表人授权委托书 附件三（规定格式）4.投标报价汇总表 附件四（规定格式）5.单位工程投标报价汇总表 附件五（规定格式）6.分部分项工程量清单计价表 附件六（规定格式）7.措施项目清单计价表8.其他项目清单计价表9.零星工作项目计价表10.措施项目费分析表11.主要材料价格表技术标1.编制说明及编制依据：1.1编制依据1.2编制说明2.工程概况及特点分析2.1总述2.2现场概况2.3本次投标的施工目标2.4招标工程概况2.5本工程的重点及难点2.6基础施工方案（重点说明土方开挖及降排水方案）3.项目组织管理机构3.1施工现场管理机构：明确项目部人员配置，要求安全部门需按照国家相关规范配置,质量成立专门小组，专职成员2人以上，并持证上岗。3.2项目经理及主要管理人员（详细到施工员）简介（副本不体现此内容）3.3以上人员相应资质的复印件（副本不体现此内容）3.4管理机构职责划分4.总平面布置4.1施工现场总平面布置及说明，需要上报开盘前及开盘后的场地平面布置，地基基础施工阶段、主体施工阶段和装饰施工阶段总体平面布置并要求附图。要求充分考虑场地狭小等因素合理布置，并且对将来的地下室顶板承重的处理措施要充分考虑4.2施工现场总平面布置原则4.3生活区、办公区场地布置4.4施工现场及生活区排水系统布置4.5场地硬地化和施工道路布置4.6安全交通疏导布置4.7夜间施工照明布置4.8施工区、生活区总平面管理4.9脚手架搭设方案5.施工临时用水、用电6.施工进度计划及劳动力安排6.1施工段划分及施工程序6.2总工期及进度计划安排（在招标单位要求的基础上编排）、主体分栋计划、装饰阶段（封顶或阶段封顶至落架）计划、开盘专项计划6.3制定工期保证措施，特别是开盘前期的进度保障措施，包括人力、设备、材料等方面的保证措施，同时需要补充法定节假日及季节性农忙期间的工期保证措施。6.4分包计划安排6.5劳动力计划（含劳务合作方式、劳务来源、施工高峰期间劳务保证措施）6.6对甲方分包单位的管理措施6.7制定的详细工期计划7.施工准备7.1施工用水计划7.2施工用电计划8.施工机械设备9.工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）9.1施工测量9.2土方开挖9.3砖胎膜、垫层9.4钢筋、模板、砼、砌筑、装饰、脚手架、安装等分项技术方案9.5防渗漏专项方案9.6质量目标及保证措施9.7防裂、防渗漏及防水措施9.8防止质量通病的措施10.安全文明目标及保证措施 11.按照安全文明施工标准做法的要求进行12.总承包及相关单位的协调管理措施13.施工措施13.1相关单位协调配合措施13.2雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施（含施工期间水土保持防治措施、施工噪音控制措施）13.3成品、半成品保护措施第二十三条 投标文件的份数与要求23.1投标文件的编制，正本一份及副本一份，在投标文件封面的右上角清楚注明“正本”或“副本”。正本和副本不一致之处，以正本为准。23.2投标人需提供投标文件及其电子光盘各一张与正本封装。23.3投标文件的规格：统一用a4纸张，字体按统一四号宋体，打印清楚。封面标明文件题名、投标单位、投标时间、商务标正本与技术标正本加盖法人企业公章和法定代表人印章。23.4副本文件的区别：23.4.1商务标副本：商务标副本封面、内容不得凸显投标企业名称、公章，法定代表人或委托代表人姓名、印章、联系电话、传真号码、电子邮箱等投标人信息。23.4.2技术标副本：技术标副本封面、内容不得凸显投标企业名称、公章，法定代表人或委托代表人姓名、印章、联系电话、传真号码、电子邮箱等投标人信息或招标文件另有规定的信息。23.4.3其它内容与正本相同。第二十四条 投标文件的包装要求24.1投标文件正本、副本全部装入一个文件袋内密封，文件袋上写明投标企业名称、并加盖法人企业公章及法定代表人印章，文件袋封口加盖企业骑缝公章。24.2其中商务标“正本”与“技术标”正本分包密封在一个文件袋内，密封袋上注明“正本”。24.3商务标“副本”与“技术标”副本分包密封在一个袋内，密封袋上注明“副本”。第二十五条 投标文件的递交25.1投标文件的递交：密封完整的投标文件，采用合适的外部包装，邮寄至招标地点。25.2招标人地址与接收人：武汉汉阳区龙阳大道特8号九州通大厦b栋7楼 朱凡 收 邮编：430051。25.3递交时间：以招标文件前附表界定截标期限为准。第二十六条 无效投标26.1逾期送标。26.2发生串标行为的。26.3书写不清楚，难以辨认。26.4副本有投标单位信息的。26.5未加盖企业公章、法人代表人印章。26.6没有密封标书，加盖企业印章的。第二十七条 招标文件附件27.1安全文明施工合同书 附件七27.2工程质量保修书 附件八27.3廉政建设“三讲”回执单 附件九27.4“亳州九州通中药物流园”施工图 附件十第二十八条 评标 定标28.1投标报价：招标将根据投标人工程量计算的准确性、综合评定报价的计价水平。28.2企业信誉、项目部配备人员：招标人将根据资格审查情况，投标人信誉、拟定用于本项目建造师及技术负责人的技术素质及管理能力等，综合评定其可合作性。28.3定标：招标人将根据投标人响应标书的实际情况、工程质量、拟定工程工期、施工组织设计、安全文明施工等理论的可行性，充分讨论评选出低价合理、具有实力的优秀企业作为中标候选人签定施工合同。工程招标范围界定1.土建工程土建设计施工图(含设计变更、技术洽商及施工任务单)中标明的土方工程、基础、主体结构和砌筑、屋面、楼地面、内外墙装饰、保温、防水等（含设备房、物管用房、电梯机房、疏散楼梯等部位，除招标文件中约定由甲方指定分包的工程内容以外）所有工作内容。1.1 土方、基础、主体结构和砌筑、楼地面、屋面工程按设计图示要求施工；1.2 外墙饰面工程含外墙面基层、保温层（按设计要求施工）、面层等施工。饰面石材、面砖等特殊装饰为甲指乙供（投标人按指导价进行报价）；外墙保温材料为甲指乙供，甲方指定至少三家以上的品牌；1.3防水工程，包含地下防水、屋面防水以及其它部位防水工程；1.4 疏散楼梯靠墙扶手、无障碍通道栏杆等图纸范围内或甲方指定工程；1.5门窗工程按设计要求施工。材料为甲指乙供，甲方指定至少三家以上的品牌，型材颜色施工中甲方确定。2.安装工程2.1 给水工程：给水管道安装至进户卫生间里面阀门处为止，按图纸预留至室外接口的位置。室内给水、消防给水按设计要求预埋穿墙和穿楼板的洞或套管。2.2 排水工程：室内排水按图纸施工，预留至室外接口的位置。卫生间排水支管按图纸预留接口。2.3建筑电气（照明、动力）工程：按电气工程设计图纸施工，除引自专变低压柜至naw-zmn的管线暂不报价，其余均在本次招标范围。弱电按设计图纸预埋穿墙和穿楼板的洞或套管，桥架，弱电箱也在本次招标范围。应急照明、室内照明、开关箱本次都不报价。2.4电梯工程：按甲方确认的电梯图纸做好预留预埋如吊钩、圈梁、外呼孔、检修盒等。电力电缆线引至电梯控制柜。电梯井道及机房的照明、插座本次招标需报价。2.5消防工程：室内消防工程由乙方按设计图施工，按图纸预留至室外接口的位置，保证消防工程验收合格交付。3.室外管网工程室外雨水管网、污水管网、强弱电管网等本次不报价，待后续设计图纸完善后再另行考虑。4.室外道路工程包括标段范围内的主支干道、人行道、停车场道路的施工按图施工（建设单位另有指令除外），主要工作内容如下：4.1道路基层施工；4.2道路面层施工，包括面层施工前的道路清洁卫生（划入景观施工范畴的除外）；4.3道路路沿石（划入景观施工范畴的除外）、道路雨水口、雨水截流沟施工；4.4停车场道路施工；5.甲方确定由乙方施工的环境附属工程。6.消防工程、门窗工程、外墙装饰工程、道路工程等工程已列入本次招标的范围内，但招标人在授予合同前可视情况确定该部分工程是否最终在投标人施工的工程范围内。若最终确定该工程不在投标人施工的工程范围内，则按招标人指定分包工程操作。7.招标人保留增减指定分包工程、独立分包工程、招标人供应的材料和设备以及招标人限价、投标人采购的材料和设备的权利。8. 工程区域划分：包（一）：a1-01#, a1-05#, a1-09#；包（二）：a1-02#, a1-06#, a1-10#；包（三）：a1-03#, a1-07#, a1-11#；包（四）：a1-04#, a1-08#, a1-12#；包（五）：a1-13#, a1-15#, a1-17#, a1-19#；包（六）：a1-14#, a1-16#, a1-18#, a1-20#；招标人根据项目情况，保留调整总承包施工工程范围的权利，根据工程区域分块打包授予投标人承包施工（每个中标人最多承包2个包施工）。附件： 主要材料品牌明细表序号产品系列品牌及厂家规定暂定价备注1钢材鄂钢、武钢2商品砼合格产品3水泥海螺、珍珠牌、天瑞4石材合格产品180元/m25地砖国内知名品牌60元/m26外墙砖国内知名品牌20元/m27防水卓宝、大禹、神州、东方雨虹、金雨伞、科顺8给排水管材联塑、金牛、顾地、中德、保利9电缆航天、黄鹤、安徽皖能、红旗、远东、新远程10电线武汉二厂、武汉一厂、安徽皖能、天源华威11灯具飞利浦、大明、佛山、雷士、阳光、欧普12开关、插座雷士、飞雕、佛山照明、鸿雁、tcl13配电箱内元器件江苏新晨、天津万高、上海良信、江苏常熟14进户门永和安、盼盼、王力、华中群升、星月神需选样15电表箱供电部门检测合格产品16消防管友发、劳动、衡水17镀锌管友发、劳动、衡水18消火栓及消火栓箱消防部门检测合格产品19灭火器消防部门检测合格产品20阀门埃美柯、天津建塘、天津大站21塑钢型材宜化、中德、实德、海螺一线品牌22玻璃原片三峡、长利、明达23玻璃加工厂力天、正兴、亿钧、明耀、奥深24五金件国强、坚朗、源东成、多美特、春光、雄进25工程胶合格产品说明：投标人根据招标文件指定厂家品牌、规格型号投标报价，投标材料作将为合同固定材料，施工过程中投标人需根据合同固定材料或自身提供的样品报招标人确认进行采购施工，未经同意不得更换。附件一（规定格式）投 标 函亳州九州通中药物流产业投资有限公司：1.我公司承诺以固定合同总价 元（人民币）承揽贵公司“亳州九州通中药物流园”建设项目一期施工总承包工程，并承担一切安全、质量、保修责任。2.承诺工程质量验收达到 合格 ，安全文明施工达到 亳州市标准化工地 ，工期 天，并承担履行合同的一切责任。投 标 人（公章）：法定代表人（签章）：日期：2014年 月 日附件二（规定格式）投标说明书亳州九州通中药物流产业投资有限公司：感谢贵公司对我公司的充分信任参与投标，如果有幸中标，我公司承诺：1.我方承诺计划拟定本工程的建造师，只承担贵方“亳州九州通中药物流园”的管理工作，若有违反，每天处以3000元罚款，并承担违约责任。2.我方承诺本项目不拖欠农民工工资，若有违反愿意接受招标人的处罚。3.我方充分响应招标文件条款，一旦我方中标， 招标文件所有条款作为约束我方行为的有效文件。企业法人（公章）：法定代表人或委托代表人（签章）：日期：2014年 月 日附件三（规定格式）法人代表授权委托书本授权委托书声明，我 (姓名)系公司法定代表人，现授权委托人 作为我的代理人，参与亳州九州通中药物流产业投资有限公司：“亳州九州通中药物流园”建设项目施工总承包工程投标洽谈，代理人的谈话及文件签署我均予以承认。特此委托法定代表人签章： 代理人签章： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 授权时间： 说明：后附企业法定代表人和授权委托代理人身份证复印件。附件四（规定格式）投标报价汇总表工程名称：“亳州九州通中药物流园”建设项目一期施工总承包工程序号类别楼栋号数量建筑面积（m2）投标报价（万元）单方造价（元/m2）单栋合计单栋合计1类别1a1-01#/a1-04#/a1-12#/a1-13#42类别2a1-02#/a1-03#23类别3 a1-11#/a1-