住宅楼施工组织设计(修改版).doc

哈尔滨你好荷兰城a区12#工程1. 工程概况1.1工程建筑概况1.1.1本工程建筑形式为t形，建筑面积为8506.35。地下一层地上十八层总建筑高度为60米。1.1.2地下一层为设备用房，层高5.4米；地上一层为商服，层高为3.6米；二层至十八层为住宅，层高为3米。1.1.3本工程地下室设三挂楼梯；一层以上设一挂楼梯，两部电梯。1.1.4室内装修见下表房 间 名 称地 面墙 面天 棚居室 、客厅水泥地面压光混合砂浆抹面、乳胶漆乳胶漆厨房、卫生间初装修初装修商服水泥地面压光混合砂浆抹面、乳胶漆乳胶漆走廊、楼梯间、入口门厅花岗岩地面混合砂浆抹面、乳胶漆乳胶漆设备间水泥地面压光水泥砂浆抹面、乳胶漆乳胶漆1.1.5室外装修外墙装饰三层以下干挂石才，四层以上外墙面砖。装饰线为外墙涂料。1.1.6屋面为坡屋面和平屋面两种。平屋面为刚柔两道防水，柔性防水采用合成高分子防水卷材，60厚挤塑板保温，水泥珍珠岩找坡，刚性防水采用细石砼40厚。坡屋面柔性防水采用合成高分子防水卷材，60厚挤塑板保温，外侧砂浆卧瓦。 1.1.7门窗：阳台窗为塑钢窗，外窗为塑钢窗，一层商服门为塑钢门，单元入口门为电子门，进户门为四防门，内门为木门。 1.1.8依据施工图，本工程建筑室内外高差0.3m，首层地面标高为0.00。 1.1.9墙身水平防潮层位于0.13m标高处，地下室外墙作立面合成高分子防水卷材防水。1.2工程结构概况 本工程为短肢剪力墙结构，基础为孔底补浆超流态桩基础。 外墙为高保温陶粒砌筑，非承重墙为陶粒砌体。1.3建设地点概况 本工程位于哈尔滨松北新区世茂大道北侧，郑州路与拉萨路交角处，哈尔滨你好荷兰城a区中北部。1.4其它专业概况1.4.1采暖工程 采暖采用水地热系统。1.4.2电气工程 电气工程包括电力配电系统、照明配电系统、防雷接地系统、自动报警与消防联动系统、综合布线系统、监控系统。1.4.3给排水工程生活给水管道采用pp-r塑料管粘接，生活排水管道采用pvc-u塑料管、粘接立管每层设伸缩节，消防给水管道采用焊接管道。2.施工总部署2.1工期：开工日期：2005年8月1日，竣工日期2006年9月10日2.2工程质量目标：省优质工程2.3施工进度计划施工准备阶段：2005年8月1日2005年8月10日 土方开挖阶段：2005年8月20日2005年8月25日 基础施工阶段：2005年8月25日2005年10月15日主体施工阶段：2005年10月16日2006年6月1日冬季停工阶段：2005年11月5日2006年3月15日屋面施工阶段：2006年6月16日2006年7月1日装饰施工阶段：2006年5月20日2006年8月20日水暖、电气、消防、智能、有线等配套工程穿插进行，进度与土建工程同步。竣工收尾阶段：2006年8月20日2006年9月10日2.4检验批划分 根据图纸和现场实际情况，每一楼层为一个检验批。2.5施工机械、临时设施2.5.1本工程基础土方配备一台反铲挖掘机；桩基础施工配备1台 钻孔机，施工时设一部qtz-800塔吊，现场设一座自动化砼搅拌站，一台砼输送泵，一台jec350搅拌机用于砂浆和零星砼配制。2.5.2现场围护墙采用红砖砌筑及彩色钢制围挡，现场硬铺装，水冲式厕所。2.6三通一平 现场水、电源由建设单位负责安装到施工现场指定地点，由项目部组织铺设水、电线路及道路、场地。2.7施工人员安排为确保工期，现场配备完整的管理班子，工人分两班作业。施工阶段施工总人数在300人左右。2. 8施工组织机构2.8.1项目经理部组织机构土建预算员：付力伟 水暖材料员：姜河土建材料员：蔡东林电气材料员：刘富电气全安员：张乃文水暖安全员：黄邦秋项目经理：王立辉预算员：付立伟技术负责人：张国权土建安全员：郑会勇工 长：陈忠武 水暖工长： 黄邦成放 线员 ： 彭强取样 员：隋红艳电气质检员：王力富 技术员：刘振东 水暖质检员：梅大庆土建质检员：陶振友电气技术员：郝志东水暖技术员：李航 土建技术员：刘嘉琦2.8.2工程质量管理保证体系 项目经理：王立辉技术负责人：张国权技术员刘嘉琦质检员陶振友电气负责人郝志东技术员刘振东工 长陈忠武暖卫负责人黄邦成暖卫工程电气工程质检员 ：梅大庆技术员 ：李航质检员 ：王立富技术员 ：郝志东玻璃安装：袁华清粉 刷 ：王玉霞抹 灰 ：周东青屋 面 ：齐俸禄地 面 ：贺宏伟门 窗 ：左东海砌筑 ：刘立滨混凝土 ：张 贵模 板 ：徐 春钢筋工程：刘文 技 术 复 核检验批质量评定隐 蔽 工 程 验 收2.8.3安全生产、文明施工、环境管理、职业健康保证体系项目经理：王立辉安全负责人：郑会勇工 长：陈忠武工程师：张国权钢筋班：刘文电工班 ：李国滨机械班：王明瓦工班：刘立滨木工班：徐 春普工班：张 贵 电气队：郝志东架工班：张玉东水暖队：梅大庆施工现场操作人员 3.施工方法、工艺本工程遵循先基础，后结构，先土建，后安装，先砌筑，后装修的原则组织施工。3.1施工测量施工方法：抄测定位依据总平面图的坐标，采用直角坐标法进行定位，建立矩形控制网。标高控制以高程控制点作为建筑标高观测的基准点，主轴线采用钢尺量距的精密方法。施工测量仪器、工具表：名 称型 号数 量精 度用 途激光经纬仪j212角度测量水准仪s313m时要设串筒，墙、柱混凝土要分层浇筑，使用插入式振捣器，分层厚度不大于500mm。梁、板混凝土应同时浇筑，但当柱、墙混凝土强度等级大于梁、板砼强度等级时，应以强度等级高的为准，强度等级大的混凝土越过强度等级低的混凝土界面500mm且不小于梁高时采用33的钢丝网做为砼隔离带用1050固定钢丝网10筋与梁箍筋、板水平筋、墙纵筋固定。浇筑过程中，要设专人检查看护模板，防止发生跑冒漏现象，特别要注意检查支撑部分是否牢固可靠，如发现问题要立即解决。在砼运输时，应保护好电气、水暖管线，不准碰撞损坏。4.8.7 砼养护技术措施应在浇筑完毕后的12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。砼浇水养护时间不得小于7d，对掺外加剂的砼不得少于14d。浇水次数应能保持砼处于湿润状态，砼养护用水应与拌制用水相同。板采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。墙柱采用挂草袋浇水养护。砼强度达到1.2n/mm2前不得在其上踩踏或安装模板及支撑。由于工期紧迫，为提前拆模日期，故砼内掺外加剂，砼内掺jbt早强剂，掺量为水泥用量的2%。4.9砌筑工程技术措施4.9.1 砌体施工前，熟悉、审查施工图纸，对操作工人做好技术交底，砌体的位置用墨线事先弹出，立好皮数杆，皮数杆间距6m。4.9.2 砌筑时先外墙后内墙，材料垂直运输采用塔吊与升降机相结合，水平运输采用手推车，砌块在砌筑前12天备放在砌筑现场，砂浆随搅拌随运输随砌筑。4.9.3 龄期不足40天的陶粒砖不准砌筑。4.9.4 陶粒砖错缝搭接，搭接长度不小于砌块的1/3。4.9.5 陶粒砖排列以主规格为主，错缝排列，采用工厂加工的半块或现场锯割的非标准长度砌块。4.9.6 陶粒砖采用铺浆法施工，铺灰长度不超过砌块长度，砌块在施工时要看准摆正，不得撬动，需重新摆砌时应将砌块搬开重新铺灰。略有偏差时，可用木锤敲击归位。当墙高大于4.0m时，在位于门口顶标高处设置一道圈梁，当墙长大于5m时，在墙顶梁中设26.5500的拉结筋伸入砌体500。4.9.7 砌体与砼拉结筋6.5400两根，拉结筋采用植筋法与砼拉结，埋入墙内1000，外墙转角处及内墙交接处不能同时砌筑时均留坡槎。砌体每日砌筑高度不大于一步架。门口、窗口预埋木砖采取先将木砖埋入同砌块尺寸的砼预制块内，尺寸200200200，砌筑时将预制块压入砌体内，确保陶粒墙体中的木砖牢固。门口每侧放三块，窗口每侧放两块。陶粒墙体底部200高范围以内用砖砌筑。陶粒墙体砌筑至梁底或板底200高左右时，采用红砖成4560角顶砌，灰浆铺满打严，确保填充墙不在板底、梁底抹灰后开裂。砌筑工程开始之前，砼过梁按图纸设计提前预制。预制梁尺寸必须与砌块尺寸吻合。陶粒墙体与砼面相接触处钉宽300的钢丝网，防止墙体开裂。网采用1.51.5网孔的钢丝网，每边压150，采用2.5寸钢钉间距600600固定到墙体上。砌筑时，电气、电话等专业密切配合，穿管利用陶粒块内孔，砌体施工完后不准再凿墙。高保温陶粒墙砌筑时，异型砖由生产厂家专供，抗拉结筋400400400外满挂55网格点焊网，外墙植筋应做抗拔试验。4.10 抹灰工程技术措施4.10.1 抹灰前先将基层处理干净，砼梁、柱、墙面，先用1：1水泥砂浆掺107胶进行掸浆，掸成针状，来强度后方可抹灰。4.10.2墙面抹灰分别按底层、中层、面层分层施工。4.10.3为防止门过梁上方墙体抹灰后开裂，将墙上钉钢丝网，网口孔径为15mm15mm，面积为500800mm。电气、消防、综合布线开关插座部位加设300mm300mm钢丝网，防止线盒四周空鼓开裂。4.10.4不同基层采用不同配合比砂浆，特殊部位采用特殊砂浆，不准混用。门窗洞口阳角处抹100mm宽，不小于2m高的水泥砂浆作护角。4.10.5在消防箱、电表箱等箱体外侧，挂钢丝网并抹30厚稀土，在砼结构发生冷桥处抹20厚稀土，防止结露现象。4.10.6卫生间、厨房墙面初装修之前先做室内防水，防水卷材或防水涂料应由地面沿着墙根向上铺贴（涂刷）到浴盆上沿不少于300mm高，以防止墙体因受水而影响与其相邻的房间。 4.10.7风井必须抹灰，设专人监查，抹灰要密实、光滑、平整。 4.11楼地面工程技术措施本工程地面为水泥砂浆地面，大理石地面。4.11.1 水泥砂浆地面：清理基层上的浮浆、灰尘、油污等，基层提前1天浇水湿润，不能积水，扫水泥浆（水灰比为0.40.5）,随铺砂浆随扫浆。在门口处及大厅柱中线，设玻璃条5厚，防止地面自然收缩产生裂缝。隔天进行养护，浇水铺塑料布，养护7天，设专人管理，养护期间禁止上人。厨房、卫生间地面低于居室地面20。4.11.2理石地面：贴理石地面在主体施工中降低板顶标高20，以保证与水泥砂浆地面一平。4.12面砖工程技术措施4.12.1在墙上的转角处窗口梁板，用细钢线控制垂直度，水平线在基层上弹出。阳角处面砖边缘割45度角相贴。贴砖自上而下进行。4.12.2贴砖前应将墙面浇水湿润。所有面砖套割必须留1mm缝隙。贴砖所用水泥砂浆采用1：1.5，勾缝所用的砂应采用细砂。4.13门窗工程技术措施塑钢门窗安装前，将窗框用塑料纸防护，抹灰时，在窗下坎做防护，铁跳板不能直接放在窗框上，用木方垫在窗台上。五金配件与窗型必须匹配，固定件采用不锈钢件。铁脚至窗角的距离不大于180mm，铁脚间距不大于600mm。塑钢窗固定好后，及时采用发泡剂填塞缝隙，抹灰时外表面留58mm深槽口填嵌缝膏，待塑钢窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌。塑钢窗安装固定件用塑料膨胀螺栓与墙体（砼）连接牢固可靠，安装位置正确。窗框与墙体缝隙的保温,周边用发泡剂填塞，逐个登记验收。 木门安装根据图纸及水平线确定门的标高，同型同楼层的门高度必须一致。安装前，检查预埋木砖数量是否满足。门框安装后用木板保护门框两边，木板高度同手推车高度。门扇安装五金质量必须合格，合页木螺丝上完后朝向一致。杜绝合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，合页槽深浅不一。主体施工中事先设置木砖保证门框安装时与墙体可靠连接。4.14屋面工程技术措施4.14.1屋面保温、防水施工尽量避开雨天，当遇到雨天时将保温层一侧用水泥砂浆抹灰堵上，防止雨水渗入保温层中，并用五彩布覆盖。4.14.2柔性防水技术措施：4.14.2.1防水卷材bx702进场后必须二次复试合格后使用。bx702厚度1.5。4.14.2.2根据设计要求承台与防水底板连接交角处、加强带做附加层。4.14.2.3先做宽度300的防水附加层，后做整体防水面层，先做立面，后做平面，防止破坏平面防水面层。4.14.2.4卷材搭接长度长边不小于100，短边不小于150，要求搭接处粘结牢固。4.14.2.5bx702距桩身150处，粘结必须牢固。4.14.2.6施工前，必须将基层清理干净，且保证基层干燥，并刷专用粘结剂。4.14.2.7bx702与基层的结合面要牢固，满粘。4.14.2.8防水层铺设完，应及时对粘结质量和防水层做全面检查，发现有防水层划伤、空洞、翘边，空鼓处必须立即修补，合格后，在新的接缝处涂刷一层封缝粘结剂，将接缝封严。4.14.2