佳兆业城市广场一期施工组织设计.doc

施 工 组 织 设 计第一章 施工组织设计编制依据1. 本施工组织设计编制依据1.1中国建筑上海设计院有限公司设计的佳兆业城市广场一期的工程图纸。1.2中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。1.3江苏省及无锡市有关建筑工程管理、环境保护等法规及规定。1.4我公司有关总承包管理、质量管理、职业健康安全管理、文明施工管理规定。1.5中国建筑工程总公司的施工工法。1.6本工程所涉及的主要的国家规范，标准和图集如下：2. 施工及验收规范：序号名 称编 号1混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20022工程测量规范gb50026-19933地基与基础工程施工质量验收规范gb50202-20024地下防水工程技术规范gb50108-20015地下防水工程施工质量验收规范gb50208-20026建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-20017建设工程项目管理规范gb50326-20018工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版9砌体工程施工质量验收规范gb50203-200210电梯工程施工质量验收规范gb50310-200211建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-199312塔式起重机安全规程gb5144-198513建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200214民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-200115建筑地基处理技术规范jgj79-200216高层建筑混凝土结构技术规程jgj3-200217混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-199518混凝土冬期施工技术规程jgj04-199719建筑施工高处作业安全技术规程jgj80-199120建筑机械使用安全技术规范jgj33-200121施工现场临时用电安全技术规范jgj46-198822屋面工程施工质量验收规范gb50207-200223建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范规程gb50242-200224通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-200225火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-9226建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-200227电梯工程施工质量验收规范gb50310-200228建筑物构筑物防雷设施安装99d501-129利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03d501-33035kv以下电缆敷设d16431电气竖井设备安装jsjt-15532民用建筑电气设计规范jgj/t16-9233建筑设计防火规范gb87(2001年版)34等电位联结安装02d501-235喷淋系统安装89s17536套管的制作02s404137管道保温03s40138建筑排水硬氯乙烯管道工程规程cjj/t29-2839人防工程施工及验收规范gbj 134-9040建筑排水用硬氯乙烯管道安装图96s4063. 标准图集： 序号名称编号1建筑物抗震构造详图04g329-3、62钢筋混凝土过梁03g322-23住宅建筑构造gb03j930-14砖墙结构构造o4g6125施工说明苏j95016楼梯苏j95057屋面建筑构造苏j95038零星建筑配件苏j95079墙身楼地面变形缝苏j09-200410地下建筑防水构造02j30111住宅烟气集中排放系统苏j19-200612平面整体表示方法03g101-113建筑结构常用节点、图集苏g01-200314桩基承台06sg330第二章 工程概况本工程为佳兆业城市广场一期工程，位于江阴市东外环路及名贤路交界处，建设单位为可域酒店置业管理江阴有限公司；设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司；监理单位为无锡华诚建设监理有限公司。本工程占地面积32739.6m2，由酒店、办公楼、大型商业裙房及两层地下车库组成，总建筑面积162819.58平方米。地下室2层，建筑面48819m2；商业裙楼3-5层，建筑面积26438 m2；酒店地上19层，建筑面积44166 m2；办公楼地上23层，建筑面积40182 m2。本工程建筑结构安全等级：商业裙房为一级，办公楼及酒店均为二级，地下部分为二级。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，桩基础设计等级为甲级。结构形式：商业裙楼及地下室为框架结构，抗震等级三级；办公楼、酒店为框-筒结构，抗震等级框架三级，剪力墙二级。建筑防火分类为一类，耐火层级为一级。人防地下室的防护等级为甲类，核六级，常六级，防化等级为丙类（人员掩蔽）/丁级（物资掩蔽部）。本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，采用1.2厚双向高分子卷材防水层，保护层采用40厚c20细石混凝土（内陪4150双向钢筋网），屋面找水坡度为2%。地下室防水等级为级，底板采用4厚bac粘性防水卷材，外墙采用1.5厚高分子防水卷材，顶板采用1.2厚双层高分子卷材。本工程非承重的外围护墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度200mm。建筑物内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度为100mm或200mm；卫生间、厨房、淋浴间隔墙做200mm高的c20混凝土导墙（建议与混凝土楼板同时施工）；防火墙均应砌至梁板底，其余隔墙凡有吊顶部位的可砌至高于吊顶标高150mm处，无吊顶部位砌至梁板底。需做基础的隔墙除另有要求外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300，高300；位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上。墙身防潮层：室外砌体部分在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造）可不做，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。本工程建筑物周边与室外地平交接处（台阶、花池、排水沟、铺地除外）均需要做600宽散水。其他建筑概况详见建筑总说明。本工程结构形式主要为框剪结构。商业裙楼施工至一层层结构时，地下室应为覆土施工完毕后。本工程地下室采用防水混凝土，具体等级如下表：构件部位混凝土强度等级备注地下室底板、外墙、顶板（上有覆土）c35抗渗等级p8墙、梁、柱c30-c60详见各子项图纸楼板、楼梯c30圈梁、构造柱、预制过梁c20标准构件按标准图要求后浇带采用高一强度等级的微膨胀混凝土受力钢筋混凝土保护层厚度：地下室底板及承台（下有桩）：下部钢筋100mm，上部钢筋20mm；地下室底板(无桩): 下部钢筋 40mm；上部钢筋 20mm；地下室外墙外侧：地面下 50mm;地面上 20mm；地下室外墙内侧及地下室内墙 20mm；地下室顶板（有覆土）：下部钢筋底面 15mm，上部钢筋 20mm；其余结构构件受力钢筋保护层见图集 03g101-1；以上混凝土保护层厚度同时应满足不小于主筋直径。其他结构概况详见结构总说明。 本工程三通一平基本完成，地下室土方开挖，已挖到一半。第三章 施工部署1、施工组织管理11施工组织管理机构项目经理部领导班子由项目经理、项目副经理、主管技术、质量、安全、合约、动力、材料、施工和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜。具体安排见下图：施工现场组织机构框图项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设八个工作部门，各部门职能如下： 1.1.1技术部：编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底、组织培训、办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、资料员、试验员、测量员组成，对主任工程师负责。1.1.2质量部：施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对主任工程师负责。1.1.3材料部：负责工程物资和施工机具购置、搬运、储存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。由部长、计划员、采购员、保管员组成，对项目经理负责。1.1.4安全部：负责安全防护、环保环卫工作。由部长、管理员、安全员组成，对项目副经理负责。1.1.5后勤保卫部：负责安全保卫、消防保卫工作。由部长、保卫人员组成，对项目副经理负责。1.1.6合约部：负责编制工程报价、决算、工程成本核算、分包合同管理等工作，由部长、预算员组成，对项目经理负责。1.1.7动力部：负责现场的施工机械及、施工用电及施工用水的管理工作，对项目副经理负责。1.1.8施工部：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由各工长、电工、机械人员、安全员组成，对副经理负责。1.2质量管理体系及分工1.2.1质量管理体系组织结构框图 1.2.2质量管理领导小组为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：组 长：姚义伟（项目经理）副组长：潘井祥（项目副经理） 崔立会（项目总工） 赵志磊（质量部主管）成 员：张钊、张亚超、潘井国、朱满政、权义刚、李芳军、辛海浪、陈忠、丁仁宝、柳建国、邓超、李敏敏、朱健、龙振辉、韩雪水、沈凤娟。 2质量目标： 无锡市优质工程。3施工现场管理目标：江阴市区文明工地。4总包、分包协调41每周五下午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程段时间进度、质量等方面的情况，并提出下周进度、质量要求。5施工顺序及验收安排5.1施工顺序5.1.1基础工程：5.1.1.1主宅楼：承台混凝土浇时先施工低跨部分再施工大面，然后以每层向上施工。5.1.1.2地下室：地下室根据施工后浇带划分为十五个施工区域，根据业主现场实际的挖土顺序，自西向东进行施工。5.1.1.3商业裙房：根据施工后浇带划分为九个区域，自西向东流水施工。5.1.2主体工程：5.1.2.1办公楼、酒店主体施工顺序以每一层为一个阶段，墙板砼一起浇注。5.1.2.2商业裙房主体根据施工区域按每层进行施工。5.2验收安排：每一道施工工序完成，经自检合格后报临理、业主验收；只有待验收合格后方可进行下一道工序的施工。6施工工艺流程6.1基础工程场地平整及处理测量放线土方开挖、护坡小应变检测桩位复核验槽基础砖胎膜混凝土垫层底板防水防水保护层底板钢筋绑扎、墙柱插筋底板混凝土墙柱放线墙柱钢筋水电预留、预埋墙柱、梁板模板墙柱、梁板混凝土养护标高放线外墙（车库）防水防水保护层基础土方回填6.2主体工程测量放线墙柱钢筋水电预留、预埋墙柱、梁板模板梁板钢筋水电预留、预埋墙柱、梁板混凝土养护6.3装饰装修工程（粗装修）测量放线二次结构砌筑立门窗口内墙抹灰设备安装第四章 施工准备1技术准备1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。1.1.1合同签定后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。1.1.2由主任工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录。1.1.3工程开工前及时与业主、设计单位联系，作好设计交底及图纸会审工作。1. 2准备与本工程有关的规程、规范、图集根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。1.3测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。1.4工程技术人员认真理解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深度。1.5器具配置1.5.1测量器具配置见下表：测量器具配备一览表序号名 称型 号 规 格数 量备 注1全站仪ots 632l12自动安平水准仪al-32x3工程开工即组织进场3激光经纬仪djj2-224钢卷尺50m37.5m55.0m255水准标尺5m26工程检测尺jzc-2/2m37锤准仪dzj211.5.2试验器具配置见下表：试验器具配备一览表序号试验器具名称规格型号数量备注1砼试抗渗试模1751851505组砂浆试模7.077.077.0710组2坍落度筒10020030013砂浆养护柜14环刀套5氧气表.5组6乙炔表.5组7计算机联想、戴尔等14台8绝缘电阻表5台9接地电阻表3台1.6技术工作计划1.6.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。施组、方案编制计划详见下表：序号方案名称编 制 时 间责任人1施工组织设计施工准备阶段技术负责2临时设施施工方案施工准备阶段技术负责3现场临时用水、用电方案施工准备阶段动力负责4塔吊基础、安装使用方案施工准备阶段动力负责5施工测量方案施工准备阶段测量负责6基坑支护方案2010年10月上旬技术负责7安全施工组织设计施工准备阶段技术负责8土方开挖施工方案2010年12月下旬技术负责9防水施工方案2010年10月上旬技术负责10实验计划2010年10月中旬技术负责11机电工程施工组织设计2010年10月中旬安装负责12工程质量保证计划2010年12月下旬技术负责13卸料平台施工方案2011年6月中旬技术负责14模板工程施工方案2010年11月中旬技术负责15混凝土工程施工方案2010年10月下旬技术负责16脚手架施工方案2011年2月下旬技术负责17屋面工程施工方案2011年11月中旬技术负责18二次结构工程施工方案2011年5月中旬技术负责1.6.2施工实验工作计划根据工作情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关的规范、标准进行试验工作，试验项目及具体要求详见实验计划1.63样板工序、样板间计划钢筋加工先作样板，验收合格后方可大批量加工；钢筋绑扎及模板支立设定样板墙与样板段，内装修设定样板间， 样板间的具体部位由业主指定。1.6.4新技术、新材料、新工艺推广应用计划根据工程的情况，综合市场的调查和研究，积极推广和应用“三新”项目，严格执行公司科技示范工程的标准，并达到降低工程成本的目的（如主体采用泵送混凝土技术）。1.7提前作好模板设计详图及钢筋放样工作。1.8做好各种材料进场计划，主要材料用量计划。2现场准备2.1施工道路及场地2.1.1做好现场道路、水、电、通讯工作，按公司ci达标战略设置围墙，并进行美化装饰，做好临近建筑物、道路等安全防护工作。2.1.2根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用水、用电管线敷设工作；修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通讯工作。2.1.3建筑物北、西侧做c25混凝土路面，厚200mm，道路宽6m，道路长600m，在道路的南、东侧做排水沟。2.2施工现场临时用水2.2.1水源采用施工、生活、消防合一的供水方式，施工供水水源在东外环路口附近，给水管采用110的pvc管，埋设深度为500mm。2.2.2生产用水设施给水系统支管采用50的pvc管，其高度距相应楼层面90cm，生产用水由支管提供，其阀门高度为90cm。在施工生产用水利用塑料水管满足用水点的需要。2.2.3现场生活水施工现场生活用水从未经过蓄水池的水平干管接出dn100的支管供水，其中包括职工食堂用水、民工食堂用水及生活饮用水等，支管埋设深度为500mm。2.2.4所有生活用水、施工用水的支路上均安装水表。2.3临时用电2.3.1在施工现场用电直接由甲方变压器引入工地配电房,再从配电房引入一级配电箱再分支线引到施工现场，干线全部采用埋地方式，埋入深度1000mm，采用三相五线制，现场共设8个分配电箱，以满足各部位机械及照明需要。2.3.2用电量计算变压器（500kva）用电量的验算，变压器的主要用电对象及用电量如下表：表一序号设备名称规格型号数量（台）容量（kw）1塔式起重机qyz8041262施工电梯scd20051923混凝土振动器2x5010224木工圆锯机spj-23125潜水泵ub35116高压水泵3wc-09/7-a267砂轮机syb50/50-ii268钢筋弯曲机4129钢筋切断机3.5kw3910钢筋对焊机1kw28011钢筋调直机1kw41212直螺纹加工机612合计51500表二：施工现场所需的焊接设备序号设备名称规格型号数量（台）容量（kva）1电焊机bx1-2502242电焊机bx1-3002403电渣压力焊bx2-500284合计6148表三：序号设备名称规格型号数量（台）容量（kw）1碘钨灯1000w2020 kw2镝灯3500w635kw3其他照明100w85kw合计60kw4办公室40w723kw5空调1.2w44.8kw6开水18w118kw合计59.225.8kw根据表一，表二，表三所归纳的主要用电对象和电量可以算出总用电量p总，其中表一取值为0.8，表二取值为0.6，表三取值为0.8。p总10.50.6（5000.8）+0.860+0.825.8+0.6148411.0 kva施工现场变电器的输出实际功率是400 kva，故是可以满足要求的。2.3.3所有保护零线截面为50mm2，保护线采用绿/黄双线。、2.3.4施工机具接入电源设有漏电开关控制，配电线路至用电设备实行三级以上漏电保护，其末端漏电开关漏电电流不大于30ma。3协调场外工作，创造良好环境3.1制约和影响生产的因素很多，内、外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。3.2走访当地街道和居民委员会，并根据江阴市和市建委的有关规定，征求街道和居民委员会的意见，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。3.3与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做到现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。3.4积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系，及时解决工程中的各种问题。4施工过程通讯联络塔吊司机、信号工采用对讲机联络，以确保正确指挥。共配置12台对讲机，其中塔司、楼上信号工、楼下信号工各1台。现场管理人员配备对讲机联系，对现场发生的各类事情及时进行全面沟通、协调。5大型机械设施准备5.1反铲挖土机：用于基础土方开挖、基坑平整，场地平整。5.2主体结构时布置4台塔吊，办公楼、酒店各设一台塔吊，商业裙房设置2台塔吊，所有塔吊设置在地下车库内。所有塔吊均土方二次开挖之前开始立塔，保证地下室施工使用。5.5装修施工时垂直运输采用5台双笼人货电梯，其中办公楼、酒店各设一台双笼人货电梯，在结构施工至7层时开始支立；商业裙房设置3台电梯。在结构封顶时开始支立。6岗位培训6.1管理人员培训做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法、考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律法规。对施工管理人员进行施工交底，季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。6.2劳务人员培训对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员。对特殊工种作业人员集中培训，考核合格取证后方可上岗。对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。7现场试验室准备在本工程的在现场建立一座试验室，并配备如表中试验器材，并购置一台标准砂浆养护柜，设置标准养护池，池内装饱和的ca（oh）2溶液。确保养护室内温度在202范围内，湿度不小于95。对标准养护试块放在标养池内养护25-26天后送实验室检测。8. 各种资源准备8.1 劳动力组织及劳动力配备 a、劳动力组织根据施工区域划分、工程量大小和工程施工进度计划安排；划分三个组团进行施工管理。每3-6个片区设一个栋号长。水电安装队单独一个专业班子，全面负责楼号和地下车库的安装任务。b、劳动力配备序号工种施工阶段施工准备基础工程裙楼结构5层以上结构装修工程1电工248442电焊工446443机操工51812124钢筋工20020080405木工2015015060106砼工10404020107瓦工20504010808抹灰工509装饰工20010架子工104040511安装工62070502012机修工444213普工1020202010合计704575963044478.2 材料需用计划先根据施工设计图进行工程量计算，然后再进行工料分析，计算出各分部分项的各材料用量。根据施工总进度计划编制月旬施工进度计划。 根据月旬施工进度计划编制月旬材料用量计划。第五章 施工总平面布置1. 施工总平面布置依据施工总平面布置依据为：l 设计施工总平面布置；l 施工区域划分及施工段划分；l 施工工艺流程；l 业主提供的现场条件；l 项目所在的地理位置；l 安全文明施工有关规定。2. 施工总平面布置2.1 现场围墙现场办公区及生活区围墙搭设方法为：围墙脚采用粘土砖砌筑400高，砌筑后再于其上采用粘土砖砌筑全封闭240mm厚围墙，围墙高应2.3m。2.2 出入口设置现场出入口一个位于本区域北面和东面。大门样式：大门为有门楼式。大门净空为8m,门柱为砖与钢架混合式,柱顶安装球形灯；柱为800h800。门体中部以蓝底反白黑体字书写“中国建筑”。 材质：门柱按中建ci标志施工。门体边框为48mm钢管，内部为810mm钢筋焊接，刷白漆。门体分中1m，横幅为0.5mm铁板焊接，刷蓝漆。色彩：门体为白色，门体横幅为蓝底白字。2.3 施工道路布置本工程基础施工道路根据施工现场实际条件，在北面、西面设置临时道路。基层500厚建筑三合土夯实；上铺150厚建筑道渣及100厚2040碎石；浇筑200厚c25素砼；地上部分施工道路遵循按后期市政道路设置。2.4施工现场排水施工现场排水沟应沿施工道路两侧布设，排水沟宽250，起深200，放坡12，采用标准砖砌筑，水泥砂浆粉刷，排水沟穿越道路时采用230预制砼管，工地出入口排水沟上加钢制沟盖板，在排水沟通入市政排水管前应设两个沉淀窨井。工地北面、西面设置排水大明沟。2.5 门卫设置本施工区域共设一个门卫，设在本区域北面，门卫平面尺寸均为2.4m2.4m，高3.3m，采用彩钢板搭设。2.6 大临设施布设钢筋车间：平面尺寸为8m*20m，采用钢行架和石棉瓦搭设。木工车间：平面尺寸为5m*10m。采用钢行架和石棉瓦搭设。水泥仓库：设在施工现场西面，平面尺寸7m*5m,采用砖墙和彩钢瓦搭设。 现场办公室：设在施工现场东侧，平面尺寸7.2m*3.6m*9*2，采用彩钢板活动房搭设。食堂：平面尺寸为3.6m*18m，采用砖墙和彩钢瓦搭设。卫生间：设在现场西面，建筑平面尺寸为3.6m*12m，采用彩钢板搭设。宿舍：设在三期场地西侧，共5栋，平面尺寸为7.2m*3.6m*12*2，采用彩钢板活动房搭设。仓库：设在三期期场地内。2.7 砂浆搅拌站设置主体结构封顶后拆除钢筋车间，并在钢筋车间位置安装砂浆搅拌机。3. 施工总平面布置图：见附图第六章 施工总进度计划1. 工期目标确保本工程在业主工期内为626个日历天内完成。根据合同要求本工程暂定开工日期为2010年9月16日，总包单位的工期为626个日历天。2. 施工进度计划：详见总进度计划附表3. 施工进度计划保证措施3.1 技术保证措施 a、佳兆业城市广场一期工程配备施工管理经验收丰富的项目管理班子，有快速反应能力的工程管理部，公司各职能部门对本进度计划全力支持。b、本计划在机械设备、周转材料使用、后勤生活设施等方面，已经有了充足的保障。c、为达到质量、安全、进度要求，在创造操作面的前提下，本进度计划已经充分考虑各工种配合采用流水施工以缩短结构施工工期。在进行装饰阶段施工时，尽可能为作业班组、专项承包单位创造施工条件。考虑进行流水交叉施工，确保工程进度达到计划要求。d、充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使合分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，提高工作效率，确保工期目标实现。e、项目经理部以周计划控制分阶段工程进度，按计划进度每周召开一次平衡会，及时解决劳动力、施工材料、资金及设备调度问题，专业承包单位的施工协调、配合问题，确保工程按计划实施。3.2 劳动力保证措施 a、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。b、根据工程项目需要，以本公司长期合作使用的劳务合格分包商作为选择对象，并采用招标形式选择出优秀的劳务施工队伍。c、根据劳务分包工程项目的需求和劳务分包商的技术、质量、施工管理等能力，择优选择，特别应优先选择参加过我公司省部优工程创建的施工班组。d、项目部按月对施工班组的作业签发合同履约单，安排施工任务，并检查监督施工班组的操作质量，安全生产和现场用料落手清，并提供真实资料，报公司劳资科进行核查，作出中途留施工班组的决定。3.3 保证施工进度的措施 由项目经理全面负责本工程组织实施，协调并调用各方面的人力、才力、物力资源，确保本工程施工的顺利、高速、高质量进行。a、 专门成立施工技术部，负责施工进度计划的编制及动态管理，确保施工技术的经济合理性，提高工程质量，确保人力、物力、财力的合理投入，加快施工速度。b、 选调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。c、 保证充足的劳动力投入，我公司施工人员充足，工种齐全，施工素高。对于本工程的施工，我公司均由本公司的施工人员进场施工，劳动力由公司统一调配，并且派遣人员优秀的施工班组、操作工人参与本工程的施工，以满足工程施工的需要。d、 在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间，从非关健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度。e、 高标准运行质量体系、环境管理体系职业安全健康标准与程序文件，精心组织施工。质量体系程序文件本身要求凡涉及“用户、质量、信誉”形为，进行严格的过程监控，杜绝质量通病，保证工程施工的顺利进行。f、 在项目实施过程中，标准运行安全保证体系，以施工安全来确保工期目标的实现。g、 推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计划和相应的月、周施工作业计划，所有计划均由现代项目管理软件辅助进行。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。h、 设立施工工期进度奖与工期保证金制度。层层分解到各个施工进度控制点，然后再分解到各个作业、工种、班组，以每日生产计划任务书为依据。根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，完不成计划承担工期保证金，并且安排其它班组参加，确保当月生产施工进度计划完成。i、 投入足够的周转材料、施工机械以确保施工需要。根据施工机械、周转材料一览表的要求，及时组织进场。j、 处理、配合并协调好同业主指定分包工程间的关系，不仅保证工程的施工质量，确保施工安全，同时保证工程施工的顺利开展。第七章 主要分部分项工程施工方法1. 主要分部分项工程施工方法选择1.1 钢筋接头：采用直螺纹连接、绑扎连接、闪光对焊连接、电渣压力焊连接。1.2 模板选用：基础及墙柱、梁、板模、地下室顶板模采用九夹板支设。1.3 砼：采用泵送商品砼。1.4 砖墙砌筑：采用加砌块砌筑。1.5 本工程采用从地下室、1层5层采用落地式双排钢管脚手架，6层及其以上采用悬挑钢管脚手架。2施工测量放线21施工测量前的准备工作2.1.1校对测量仪器：本工程使用的全站仪、激光垂准仪、经纬仪、水准仪、塔尺、钢尺等测量工具必须经国家计量单位校合，并出具检验合格证，保证测量结果的准确性。2.1.2根据建筑总平面图进行复核，确保工程坐标的准确性。2.1.3对施测用辅助材料提前进行准备。2.2建筑物定位和基础工程测量放线2.2.1依据业主提供的坐标桩及总平面图施测，进行建筑物定位和坐标控制点的引测，复核无误后，申请业主与监理部门验线。2.2.2将坐标控制点移交与桩基施工单位，测量人员对于桩机施工单位的桩位进行复核。2.2.3由于挤土效应，测量人员需定期对总的控制点进行复查，以保证工程中的测量准确性。2.2.4轴线控制网建立：根据图纸及现场实际情况，对地下室主要几条轴线及办公楼、酒店单体的角点的控制点引测到不被破坏的位置，并且对控制点做好保护。2.2.5验线控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由专职质检员专检，确认无误后申报监理和业主验线。2.2.6在0.000层浇混凝土前，在测量内控制点处埋设10010010的钢板(加焊钢筋锚脚)，其埋设高度要高于混凝土面10mm左右，待混凝土凝固后，将内控点进行精确定位。检查各边距离和各角度，误差在2mm和5以内，即可刻上“十”字丝。从二层开始，每层控制点位处预留200200的洞口，以便从下向上投点时，激光可以通过。每层施工前根据控制点放出建筑的轴线位置，再根据所放出轴线定出各种细部线。主体结构施工时，1-10层采用在首层结构楼板上埋设的十字坐标板，通过以上各层相应位置的200200预留洞，采用激光经纬仪进行投测，每一层十字坐标板应不少于4个，且应相互垂直。埋设后应做出保护，防止破坏和移位。10层楼面施工后，将十字坐标点翻测到10层楼面上，并经校核合格，其上各层的轴线投测均采用10层楼面上预埋的坐标点采用激光经纬仪向上投测，控制轴线投测后，再采用经纬低度和钢卷尺施放其它各轴线墙柱边线和模板支设控制线，施测后再进行复核。2.3施工高程测量2.3.1水准点引测：根据业主提供的由规划部门设置的水准点引测现场施工用水准点，使用高精度的水准仪进行数次往返闭合测量，敷设现场施工用水准点。现场水准点数量不得少于3个，以便相互校合和满足分段施工的需要。2.3.2现场水准点精度及测量方法a、场内敷设的水准网控制点，在间隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测后的数据仔细计算，以保证水准点使用的准确性。b、施工中楼层标高的控制方法：在首层平面易于向上传递标高的位置如楼层内电梯井筒内布设标高传递基准点。用水准仪往返检测，以便检验与校正。当施工层模板拆除后在墙上测设相对该层建筑的+1.000m标高。c、在结构层施工传递引测标高时，应用钢尺自基准点+1.000m处向上垂直丈量，作为该楼层抄平的依据。d、结构施工测量允许偏差见下表：序号项 目允 许 偏 差国家标准内控标准1轴线控制网测 量 误 差12mm8mm边长相对中误差1/150001/150002基础垫层标高15mm10mm3轴 线 投 测3mm2mm4外廓主轴线长度(l)l30m5mm3mm30ml60m10mm8mm60ml90m15mm12mm5细 部轴 线2mm2mm6墙、辆边线3mm2mm7门窗洞口线3mm2mm2.4 沉降观测 a、沉降观测用水准点应不少于3个。b、沉降观测用水准仪精度应符合规范和设计规定。c、沉降观测人员应定人施测。d、每次测量路线应相同，且前后视距应基本相同。e、沉降观测点应可靠保护，防止破坏，若有破坏应及时采取纠正措施。f、主体结构每施工一层，应测量一次，装饰阶段每月测定一次。h、沉降观测后应做好观测原始记录，并将其整理好，绘制“时间沉降曲线”图。i、当沉降速率或累计沉降量超过规范和设计要求后应会同设计、业主进行处理。 j、 当发现有不均匀沉降时，应对其变形进行观测，并会同有关单位进行处理。具体详见施工测量方案。3. 桩基工程、基坑围护、降水本工程桩基工程、基坑围护工程、降水工程等由业主指定分包施工，在我项目部进场前，各项工程基本施工完成，具体详见个分项工程的施工方案。4 土方工程4.1场地条件根据地质报告，地下水位层约在自然地面以下3m，挖土的土质主要为粉质粘土夹粉土、淤泥质粉质粘土、粉质粘土，基坑底部土质多为为粉质粘土。因此，在挖土施工前，为了避免运土车库陷入土内，在场地内应用道渣铺设一条环形的运土车辆行走道路，要求道路宽度为8米，车辆交汇处就有16米，道渣铺设厚度为800mm。4.2土方开挖：（1）开挖参数：整个工程的土方以1：1.5放坡放坡，坑内承台及地梁开挖放坡为1：1，基底预留80-100cm工作面（从基础垫层边计算，包括砖胎模和坑底排水沟）。（2）土方开挖量：总土方量为14万m3左右。堆积到现场业主指定的位置。（3）工艺流程：测量放线（根据放坡系数）分区、分层开挖人工清槽基槽验收a、 测量放线坐标点和高程点的引测：根据业主提供的座标控制点测放出主宅楼与车库的具体位置，用灰线洒基坑坡底线，坡顶线用木桩定位拉通线。以此保证基坑坡面的平整。4.3土方开挖方法（1）根据放坡系数，放出基坑、独立柱基、地下室底板开挖的边线，所放的基槽边线用灰线洒出，经复测及验收合格后开始开挖。（2）开挖顺序：区域一基槽先进行开挖，开挖方向由西向东依次进行开挖，区域二、五、六等基槽随后依次进行开挖，开挖方向由东向西进行开挖。开挖采用分层挖土，每层厚度为1500mm。人工配合修坡、清土，距离设计标高20cm采用人工清槽。（3）在土方开挖时，应派专业测量工进行挖深测量控制，当土方挖到离坑底20cm时，机械挖土时应派人工进行坑底余土清土，用尺量好50cm标准尺杆，随时校核基底标高，人工清运土体倒退进行，清除的土方随挖机挖走，若手推车不得不在挖好的基底土上行走，必须垫好木板或厚铁皮，不得扰动基底土，当土方挖到坑底时,应于坑底测设垫层施工用标高控制点, 在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平。（4）夜间施工应要求照明通畅，在基坑的东、西面各设置两盏镝灯，南、北面各设置一盏镝灯，每晚挖土的位置再单独设置一盏镝灯，土方堆放场地设置一盏，镝灯架采用钢管搭设，保证夜间施工有足够的照明。（5）为防止地下水及雨水等浸泡基底，在基坑四周的设置排水明沟，且每隔20米设置一个1000*1000*1000mm深的集水井，排水沟、集水井采用砖砌筑，排水明沟用碎石铺设，滤水疏通，车库内的排水明沟间距20米设一道。酒店、写字楼内明沟设300mm宽，最浅处200mm深，排水坡度为0.5%。随时使用抽水泵将抽出坑内积水。（6）在基槽开挖过程中，要随时检查轴线和标高，以控制基坑的位置和开挖深度。轴线检查利用开挖时的轴线控制桩拉线，拉尺吊线检查；标高检查使用两台高精度水准仪引测检查，在基坑开挖过程中，要派专人跟槽。（7）施工中对标准桩、观测点、管道加以保护，发现古墓文物及时申请有关部门处理。（8）基坑挖土完成后，根据承台定位尺寸及设计标高复核桩位，对于桩位偏差在设计范围以外的应做好记录报业主及监理商议处理方案；对于需要接桩与截桩的需准备好机械进行处理。4.4土方开挖施工注意事项：（1）挖土前，先将场地内的高桩标注出来，严禁运土车在高桩位置行走，在指挥挖机时，应特别注意，挖土全过程工长必须在场。（2）土方开挖从上到下分层分段依次进行，随时做成一定坡势，以利泄水。（3）在开挖的过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态，根据土质变化情况，做好基坑的支撑准备，以防坍塌。（4）在机械施工挖不到的地方，配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械能挖到的地方，以便及时用机械将土运走。（5）修帮和清底：在距槽底设计标高50mm槽帮处，抄出水平线，钉上木楔，然后用人工将暂留土挖走。同时由两端轴线引桩拉通线（用小线），检查距槽边的尺寸，确定槽宽标准，以次休整槽边。最后清除槽底土方。（6）地基处理：开挖过程中，如有个别地方超挖，不得擅自作一般性回填处理，经与设计、监理单位现场工程协商后，根据协商结果进行处理。（7）控制机械开挖深度：安排专人用水平仪跟踪测量以控制开挖深度，机械开挖时预留200mm厚土层待人工清底，不得用机械直接挖至设计标高，更不得超挖。（8）土方开挖过程中和开挖后，尽量减少对基底土的扰动，对桩基的扰动。土方开挖完毕，立即组织相关单位验槽，合格后进行垫层混凝土封闭。4.5 土方回填 当基础工程施工完毕，且经基础结构工程验收后方可进行基坑回填。 基坑回填前应将坑内积水和垃圾清除干净。 回填土料应符合设计及规范要求，基坑回填时应进行分层夯填，分层厚度应250，其密实度应符合设计及规范要求，填一层夯一层，且当下一层密实度达到要求后方可进行上一层土夯填。5垫层混凝土5.1基槽验收合格后，方可进行垫层砼施工，垫层厚150mm，其侧采用100200mm木方，垫层平面尺寸为底板结构尺寸周边增加100mm。垫层混凝土强度等级为c15，采用平板振捣器托平振捣密实，混凝土随浇筑随压平抹光。5.2垫层混凝土达到1.2mpa强度后，立即砌筑独立承台的砖胎模，砖墙内侧抹20mm厚m10水泥砂浆找平层，转角抹成圆弧，最后修补独立承台与大面底板之间的垫层。 6防水工程6.1本工程地下室防水为抗渗等级为p8的混凝土结构自防水加自粘性胎型防水卷材双重设防，采用湿铺法施工，搭接宽度短边不少于150mm，长边不少于100mm，地下室底板防水卷材全包。防水卷材上浇40mm厚c20砼保护层。6.2屋面防水采用1.2厚双层高分子防水卷材。6.3屋面防水及厕浴间防水施工完成后，需进行48小时的蓄水试验，蓄水深度最浅处不应小于20mm。6.5地下室防渗透6.5.1对于地下室外墙生浇带防水处理：在后浇带外用砖砌筑240mm厚，高度比自然地面标高200mm的挡土墙。6.5.2对于地下室底板施工缝处理：施工缝四周板砼浇注成阶梯口，且砼面浇注成毛面，沿施工缝一周竖向设置止水钢板。6.5.3地下室底板后浇带坑底垫层向地下室外墙集水井坡水，再用水泵将集水井内的水抽到现排排水系统内。具体详见防水工程施工方案7钢筋工程本工程水平方向钢筋直径小于等于16采用搭接连接。水平方向钢筋直径大于、等于16采用直螺纹连接；竖向钢筋直径d16采用绑扎连接，钢筋直径16d28采电渣压力焊连接。7.1对每批进场材料严格验收，必须符合gb50204-2002、gb1499-2007及jgj95-2003规定，按规范取样送检，试验合格后方可使用。7.2放样：设专职技术员放样，细部出大样图，放样严格按设计要求、03g101、g50204-2002规定执行。钢筋配料单经