国际旅游度假大酒店项目施工组织设计.doc

目目 录录 第一部分第一部分 认知篇认知篇1 第二部分第二部分 设计篇设计篇2 1.1 建筑设计概况2 1.2 结构设计概况3 1.3 机电设计概况5 第三部分第三部分 地勘篇地勘篇13 1 勘察工作勘察工作13 1.1 拟建工程13 1.2 勘察工作13 1.2.1 勘察等级.13 1.2.2 勘察方法及工作量布置.14 1.2.3 勘察依据.14 2 工程地质条件工程地质条件15 2.1 地貌、地形15 2.2 地层15 2.3 物理力学性质评价15 2.4 地下水及土的腐蚀性评价16 第四部分第四部分 材料采购篇材料采购篇16 1 术语和定义术语和定义16 2 职责部门职责部门17 3 材料采购程序材料采购程序17 3.1 供货单位考察17 3.2 供货单位（材料）评审17 3.3 材料计划申报、审核及下达17 3.4 业务谈判及合同签订17 3.5 材料入场检验18 3.6 材料成本控制18 3.7 甲控材料的协调18 4 采购方式采购方式18 4.1 招标采购18 4.2 询价采购19 4.3 直接采购19 5 编制依据编制依据19 6 纪律要求纪律要求19 7 材料采购及进场计划材料采购及进场计划19 7.1 主要工程材料加工及进场计划19 7.2 主要设备采购及进场计划20 7.3 主要周转材料进场计划20 7.4 主要小型施工机械及设备机场计划21 第五部分第五部分 施工篇施工篇22 1编制说明编制说明.22 1.1 编制说明22 1.2 编制依据22 1.3 适用范围23 1.4 编制目的23 1.5 应用的主要标准23 2施工部署施工部署.27 2.1 工程概况27 2.2 工程总目标27 2.2.1 质量目标.27 2.2.2 工期目标.28 2.2.3 安全文明施工目标.28 2.2.4 现场文明施工.28 2.2.5 环境保护目标.28 2.2.6 科技进步目标.28 2.3 施工部署28 2.3.1 施工部署原则.28 2.4 施工准备.29 2.4.1 手续办理.29 2.4.2 现场交接.30 2.4.3 垂直运输.30 2.4.4 技术准备.30 2.5 总体施工顺序32 2.5.1 基础施工阶段.32 2.5.2 主体施工阶段.32 2.5.3 施工段划分.32 2.5.4 施工顺序.33 2.6 施工工期保证措施34 2.6.1 工期保证的措施34 2.6.2 施工协调管理.35 2.7 项目组织机构36 2.7.1 项目管理组织机构.36 2.7.2 项目组织机构框架图.36 2.7.3 项目部管理人员职责.35 2.8 施工现场平面布置40 2.8.1 施工平面布置.40 2.8.2 现场用电、用水计划.40 3 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法43 3.1 测量工程43 3.1.1 施工测量的控制工程平面控制.43 3.1.2 测量工作难点.44 3.1.3 轴线定位及控制网布设.44 3.1.4 高程引测.44 3.1.5 垂直引测.44 3.1.6 沉降观测.44 3.1.7 精度要求.44 3.1.8 测量仪器的品种与精度.45 3.2 基础工程45 3.2.1 基础工程施工顺序.45 3.2.2 基础工程施工准备工作.45 3.2.3 土方施工准备工作.45 3.2.4 降水形式.46 3.2.5 土方开挖.46 3.2.6 土方回填.47 3.3 主体结构工程47 3.4 钢筋工程47 3.4.1 施工准备.47 3.4.2 施工工艺.48 3.4.3 钢筋绑扎.48 3.5 模板工程51 3.5.1 木模板配制的要求.51 3.5.2 施工准备及一般规定.51 3.5.3 现浇混凝土结构模板安装.52 3.5.4 注意事项.52 3.5.5 模板的拆除.53 3.5.6 质量标准.53 3.5.7 成品保护.54 3.5.8 主要安全措施.54 3.6 脚手架工程54 3.6.1 脚手架的基本要求.54 3.6.2 脚手架的安全设施和维护.55 3.6.3 脚手架拆除.55 3.6.4 施工质量保证措施.55 3.6.5 施工安全保证措施.56 3.7 混疑土工程56 3.7.1 施工准备.56 3.7.2 混凝土配合比设计.56 3.7.3 混凝土的一般规定.56 3.7.4 混凝土的供应.56 3.7.5 混凝土的运输和浇筑.57 3.7.6 混凝土浇筑要点.57 3.7.7 混凝土的自然养护.58 3.7.8 混凝土的防裂措施.58 3.7.9 混凝土的质量检查.59 3.7.10 混凝土缺陷修整.60 3.7.11 施工缝的设置及处理.60 3.8 砖砌体工程61 3.9防水工程61 3.9.1 工程概况.61 3.9.2 防水工程质量保证措施.62 3.9.3 细部防水处理62 3.10 水、电安装工程施工方案65 3.10.1 预埋施工方案.65 3.10.2 孔、洞预留.65 3.10.3 穿线管预埋.66 3.10.4 配电箱及开关、插座盒等埋设.66 3.10.5 避雷引下线、接地装置的安装预埋.66 3.10.6 其它预埋件.66 3.11 给排水工程施工方案66 3.11.1 给水管.66 3.11.2 排水管安装.67 3.11.3 管道附件及卫生器具的安装.67 3.11.4 系统强度和严密性试验.67 3.11.5 管道系统的冲洗.68 3.12 电气工程施工方案68 3.13 季节性施工措施69 3.13.1 夏季施工.69 3.13.2 冬季施工.69 4 钢结构工程钢结构工程70 4.1 钢结构深化设计70 4.2 构件的加工70 4.3 构件的运输70 4.4 构件的安装70 4.5 构件的连接70 4.6 钢结构涂装70 5 机电安装工程机电安装工程70 5.1 通风空调工程.70 6 室内外装饰工程室内外装饰工程73 6.1 抹灰工程73 6.1.1 工艺流程.73 6.1.2 主要施工方法.73 6.1.3 质量控制要点.74 6.2 涂料工程74 6.2.1 材料.74 6.2.2 抹灰表面施涂.74 6.2.3 外墙涂料装饰工程.74 6.2.4 内墙涂料工程.75 6.3 楼地面工程75 6.3.1 水泥砂浆楼面.75 6.3.2 地砖楼地面.77 6.4 轻钢龙骨吊顶工程78 6.4.1 施工准备.78 6.4.2 作业条件.78 6.4.3 施工操作工艺.78 6.4.4 施工操作注意事项.81 6.5 安装管线预埋工程82 6.5.1 刚性防水套管制作、安装.82 6.5.2 电线管暗敷施工.82 6.5.3 避雷、接地系统安装.83 6.5.4 质量控制要点.84 7 质量保证措施质量保证措施84 7.1 质量目标84 7.2 质量管理措施85 7.3 建立过程控制的有效制度85 7.4 工程质量控制重点环节87 7.4.1 事中质量控制.87 7.4.2 施工过程质量控制内容.88 7.4.3 施工过程质量控制方法.89 7.5 质量控制点及措施90 7.5.1 质量控制措施.90 7.5.2 施工准备质量保证.91 7.5.3 技术准备.91 7.5.4 生产准备.91 7.5.5 物资保证及检验.91 7.6 质量通病预防措施92 7.6.1 屋面、卫生间渗漏、女儿墙泛水部位渗漏质量通病.92 7.6.2 出屋面管道、构筑物泛水处理.92 7.6.3 地面汇水倒坡大.92 7.6.4 模板工程质量通病预防措施.92 7.6.5 钢筋工程质量通病预防措施.92 8 安全文明生产保证措施安全文明生产保证措施93 8.1 施工前的安全准备工作93 8.2 施工中的安全管理93 8.2.1 建立制度.93 8.2.2 脚手架的管理.94 8.2.3 安全检查内容.94 8.2.4 防火安全.95 8.2.5 治安综合治理.95 8.2.6 伤害事故应急抢救方法.95 8.2.7 机械安全防护措施.97 8.3 环保、文明施工及绿色施工管理措施97 8.3.1 主要绿色施工管理措施.98 8.3.2 节能减排措施.99 8.3.3 文明施工.99 9 文明施工措施文明施工措施99 9.1 文明施工管理措施99 9.2 现场 ci 管理要求100 10 现场主要机械计划及劳动力计划现场主要机械计划及劳动力计划100 10.1 现场主要机械计划100 10.2 劳动力计划101 第六部分第六部分 酒店经营管理篇酒店经营管理篇102 1 经营管理方案提要经营管理方案提要102 1.1 建立系统化、程序化管理体系102 1.2 管理与计划103 1.3 经营策略103 1.4 成本控制观念103 1.5 管理宗旨模式104 1.6 人员工资激励方案104 1.7 行政、人事管理104 2 正常运营的保证机制正常运营的保证机制105 2.1 房务工作105 2.2 餐饮工作107 2.3 营销工作109 附图附图 a 施工现场平面布置图施工现场平面布置图110 附表附表 b 施工进度计划施工进度计划111 第一部分第一部分 认知篇认知篇 *位于*东北，*，因地处*中段而得名。古为羌地，是通西域之要 道。 “丝绸之路”南线经于此，有*”之称。县域东西公里，南北公里， 总面积平方公里，现有乡镇：乡镇。县府*是全县政治、经 济、文化中心。 *国际旅游度假大酒店项目，就位于*，预计投资*亿元，建设 699 个日历天。酒店项目建成后将使*成为生态、文化、休闲、探险和民族 风情为一体的旅游中心、民族文化承载与展示中心、旅游集散与服务支撑中心。 *国际旅游度假大酒店项目总占地面积 57868.62 平方米，项目主要包括五 星级国际大酒店区、商业街区、基地办公区、游乐综合区等。其中：五星级国际大 酒店区占地面积约 36860 平方米，主要有五星级国际大酒店主楼、小木屋别墅及联 排别墅、游泳池、音乐喷泉、停车场、观光木廊道及花园区等。 *国际大酒店项目建成后，可解决*150 个就业岗位，带动周边个体 零售市场，提高*旅游资源，有效拉动*旅游经济收入，对推动*城镇建 设特别是经济跨越式发展必将产生深远影响。 目前，酒店项目正在积极建设中，不论从公司领导到基层工作人员，都带着一 颗火热的心投身于项目建设，不久的将来，一座现代的、具有欧洲的建筑风格的五 星级大酒店将屹立于美丽的*. 第二部分第二部分 设计篇设计篇 1.1 建筑设计概况建筑设计概况 序号序号项项 目目内内 容容 1建筑功能旅游开发 2建筑特点 用地面积57869m2占地面积m2 地下建筑面积m2地上建筑面积m23建筑面积 标准层建筑面积m2总建筑面积49562m2 4建筑层数地 下/地 上2、5-7 层 b02 层 地下部分层高 b01 层 1 层5.1m 5建筑层高 地上部分层高 24 层4.5m 0.00 绝对标高2821.500m室内外高差 基底标高最大基坑深度6建筑高度 檐口高度建筑总高 横轴编号纵轴编号 7建筑平面 横轴轴线距离纵轴轴线距离 8防火等级一级 9外墙保温 檐口 外墙 屋面不上人 10外装修 门窗铝合金门 隔墙200mm 厚加气混凝土砌块 顶棚涂料、铝条板及吸音板吊顶 地面地砖、花岗石 内墙涂料、薄石材、吸音板 普通门夹板门 门窗 特种门防火门、防火卷帘门 楼梯花岗石 11室内装修 公用部分按设计图纸装修 12防水屋面防水sbs 改性沥青防水卷材 序号序号项项 目目内内 容容 厕浴间防水1.5 厚单组份聚氨酯涂膜 地下室外防水 1.2 结构设计概况结构设计概况 序号序号项项 目目内内 容容 基础形式独立基础 主体结构形式钢筋混凝土框架结构1结构形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土梁、板 基底土质卵石层 地下水位/2土质、水位 地下水水质/ 地基形式天然地基 3地基 地基承载力（kpa）fka=450kpa 垫层c20 基础c30 墙体c40、c30 柱、梁、板柱 c40、c30；梁、板 c30 4 混凝土强度等 级 预应力梁、板/ 设防烈度7 度 5抗震设计 抗震等级二级 非预应力钢筋等级hpb235、hrb400 6钢筋类别预应力筋类别 及张拉方式 / 机械（焊接）16（含）以上钢筋 7钢筋连接形式 搭接绑扎16 以下钢筋 底板（mm）40 柱（mm）30 梁（mm）25、30 8钢筋保护层 板（mm）15、20 基础底板厚度 （mm） 外墙厚度（mm） 9结构断面尺寸 内墙厚度（mm）250 序号序号项项 目目内内 容容 柱主要截面尺寸 （mm） 800800、8001000、6001000 梁主要断面尺寸 （mm） 300700、300800、4001000 350900、300600、5001200 楼板厚度（mm）120 10楼梯结构形式现浇板式楼梯 11二次结构加气混凝土砌体结构 12 砼结构 环境类别 一类、二 a、二 b 类 1.3 机电设计概况机电设计概况 序序 号号 项项 目目设设 计计 要要 求求系系 统统 做做 法法 管管 线线 类类 别别 生活给 水 生活水水源来自 加压泵房 给水不分区 psp 钢塑 复合压力 给水管、 pp-r 管 （s3.2 级） 生活热 水 无 消火栓 给水 水源引自消防泵 房，水压为 0.50mp0.05， 每层设施内消火 栓，室内消火栓 系统分为一个区。 消火栓用水量 15l/s。 室内消火栓管道设置成环状管网。 消火栓布置满足同层两只水枪达 到市内任何部位，每支水枪最小 流量 10l/s，充实水柱不小于 10m。 热镀锌钢 管 1 管道工程管道工程 喷淋给 水 采用湿式系统， 喷水强度 6l/min*m2,作用 面积 160m2;采 用预作用系统， 喷水强度 8l/min*m2,作用 面积 160m2.采用 临时高压系统， 水源来自消防泵 房，水压 0.40mp0.05。 报警阀前管道布置成环形，根据 防火分区和楼层设置水流指示器 和蝶阀。 热镀锌钢 管 生活污 水和废 水 楼内采用污、废 水合流制。 室内地面0.000 以上采用重力流， 0.000 以下污、废水排入集水坑， 经潜污泵提升排至室外管网。 upvc 内 螺旋排水 管、 upvc 排 水管 雨水 屋面雨水采用内 落式重力流雨水 排水系统。 屋面雨水由 87 型雨水斗收集经 雨水管道雨水排至室外散水，雨 水经绿地、透水铺装地面入渗。 电梯机房雨水顶部雨水采用侧入 式雨水斗，经管道排至屋面，再 经屋面雨水管道排至室外散水。 热镀锌钢 管 空调冷 热水 冷热源由区内制 冷站房、锅炉房 供应。夏季提供 7/12冷水，冬 季提供 60/50 空调热水。 风机盘管水系统采用双管制异程 系统，新风机组采用四管制，地 下一层设分集水器。 80mm 采 用镀锌钢 管， 80mm 采 用热轧无 缝钢管。 空调冷 凝水 就近排入卫生间 拖布池或新风机 房。 就近排入卫生间拖布池或新风机 房。 80mm 采 用镀锌钢 管， 80mm 采 用热轧无 缝钢管。 软化水 2 电气工电气工 程程 配电箱 配电箱明装和暗 装，柜屏落地安 装 明装配电箱箱底距地 1.2m。暗 装配电箱距地 1.4m。明暗装配 电箱上皮距地面不应高于 2m。 电力电 缆 非消防电力干线 选用交联聚氯乙 烯护套铜芯电缆， 消防风机、消防 电梯、应急照明 干线采用耐火交 联聚氯乙烯护套 铜芯电缆。 动力及照明干线采用耐火阻燃电 缆沿地下二层走到内的桥架敷设， 后沿电气竖井内桥架敷设，动力 支路电缆、控制电缆主要采用沿 桥架敷设方式由配电箱引致用电 设备。部分动力支路电缆、控制 电缆采用穿钢管沿吊顶、顶板、 墙体及地面敷设方式。 交联聚氯 乙烯护套 铜芯电缆、 耐火交联 聚氯乙烯 护套铜芯 电缆 桥架 消防负荷桥架采 用防火型槽式桥 架，普通负荷电 缆桥架采用槽式 镀锌桥架。 桥架在穿越防火分区时应进行防 火封堵，供二级负荷设备的双回 路配电线路在桥架内应分槽敷设， 电缆桥架要求通长接地。 防火型槽 式桥架、 槽式镀锌 桥架 电管 除进入户采用焊 接钢管外，其余 电管均采用镀锌 钢管。 沿吊顶、顶板、墙面、地面暗敷 焊接钢管、 镀锌钢管 灯具 光源采用三基色 节能光源，采用 高效节能灯具。 办公室和弱电机 房配 36wt8 荧 光灯，楼梯间及 前室选用扁圆吸 顶灯具，配 14w 节能灯，走廊及 卫生间选用圆形 吸顶灯具，配 14w 节能灯，疏 散指示灯、出口 指示灯。 楼梯间、前室、走廊、卫生间灯 具吸顶安装，办公室和弱电机房 采用荧光灯吸顶和嵌入式安装， 出口指示灯在门上口安装时，底 边距门框 0.2m，出口指示灯明 装，墙上安装的疏散诱导指示灯 暗装，底边距地 0.5m，其他疏 散诱导指示灯管吊明装，底边距 地 2.4m，管线外涂防火涂料。 高效节能 灯、吸顶 灯、疏散 指示灯、 出口指示 灯 电线 照明支线均为 bv-450/750v- 2.5mm 铜芯电线， 未注应急照明支 线均为 nh-bv- 450/750-2.5mm 铜芯电线，一般 插座支线均为 bv-450/750v- 2.5mm 铜芯电线 3 根，风机盘管 电源线均为 bv- 450/750v-2.5mm 铜芯电线 3 根， 风机盘管控制线 均为 bv- 450/750v-1.5mm 铜芯电线 6 根. 照明支线 2-3 根穿管 dn15，4-5 根穿管 dn20，6-8 根穿管 dn25，除引致单极单控开关线 为 2 根外图中未标注根数均为 3 根。未注明应急照明支线 2-3 根 穿管 dn15，4-6 根穿管 dn20， 除引致单极单控开关线为 2 根外 图中未标注根数均为 3 根。一般 插座支线保护管 dn15，风机盘 管电源线保护管 dn15，风机盘 管控制线保护管 dn20。 bv- 450/750v- 2.5mm 铜 芯电线、 nh-bv- 450/750- 2.5mm 铜 芯电线、 bv- 450/750v- 1.5m 开关插 座 单联单极照明开 关、双联单极照 明开关、三联单 极照明开关、四 联单极照明开关、 单联单极照明双 控开关、单相二 孔三孔双联插座、 烘手器插座、空 调插座、热水器 插座均采用 250v,10a；残疾 人卫生间求救报 警电铃开关采用 250v,16a。 单联单极照明开关、双联单极照明开 关、三联单极照明开关、四联单极照 明开关、单联单极照明双控开关均距 地 1.3m 暗装，单相二孔三孔双联插 座距地 0.3m 暗装，烘手器插座距地 暗装 1.4m，空调插座距地 0.3m 或 2.0m 暗装，热水器插座距地 0.6m 暗 装，残疾人卫生间求救报警电铃开关 距地 0.6m 暗装。 250v,10a ；250v,16 a 避雷 按三类建筑防雷 设防。 屋顶女儿墙设避雷带（10 镀锌圆钢） ，屋面设 20m*20m 或 24m*16m 避 雷网格。引下线采用不少于 2 根不低 于 16 钢筋主筋作为引下线，间隔不 大于 25m。引下线和基础底板钢筋 焊接为一整体并与周围预埋的热镀锌 扁钢焊接牢作为接地装置。接地电阻 小于 0.5 欧姆。 镀锌扁钢 和圆钢 接地tn-s 系统 1、本工程安全接地保护系统为 tn-s 系统，不得采用钢管外皮 作为 pe 线。 2、所有强弱电竖井内必须预留 辅助等电位连接母线； 3、所有弱电机房，必须单独设 置不小于 25mm2 铜芯线穿塑料 管引至等电位接地体（此接地为 弱电机房工作接地） ； 4、在变电所设置总等电位联结 箱，经总等电位联结箱引出等电 位联结干线。所有进出本建筑的 金属管道均就近与等电位联结干 线相连，做好等电位联结。有洗 浴的卫生间必须作局部等电位联 结。 镀锌扁钢 和铜排 3 空调通风系空调通风系 统统 空调送 回风管， 新风管 采用风机盘管加 新风系统。 b1-4 层每层设置空调机房，新 风机组位于空调机房内。 镀锌钢板 风阀 所有进出风机房、 空调机房的风管， 穿过防火墙的风 管（排烟管除外） ，均设 70防火 调节阀，排烟系 统应在风机入口 处设置 280排 烟防火阀。 风阀安装距墙200mm，并考虑 执行机构的检修要求。 消防排 烟管 每个防火分区机 械排烟系统、机 械送风兼补风系 统。防烟楼梯间 设置机械加压送 风系统，地下合 用前室设置机械 加压送风系统。 地上研发中心预 留 4 台太排烟风 机，放置在屋顶， 其他采用自然排 烟。 防烟楼梯间设置机械加压送风系 统， ，风机位于地下二层和屋顶， 前室加压送风口为多叶送风口， 常闭，火灾时开启着火层及上一 层风口。楼梯间加压送风口为自 垂百叶，火灾时全部开启。 镀锌钢板 4 保 温 工 程 防结露 的生活 给水、 排水、 中水， 空调冷 凝管 地上各层吊顶内 除消防管外给排 水管道续作防结 露保温，地下各 层非采暖房间给 水、排水、中水 做防冻保温，地 下一层窗井处给 排水管道做防冻 保温。 吊顶内管道防结露保温采用软质 聚氨酯保温管壳，保温厚度 20mm，地下各层非采暖房间及 窗井防冻保温采用聚氨酯保温管 壳，厚度 50mm。冷凝水管道保 温采用 b1 级橡塑保温管壳。 聚氨酯保 温管壳、 难燃 b1 级橡塑保 温管壳 生活热 水及热 水循环 管 空调冷 热供回 水管 冷热水管道均需 保温 采用难燃 b1 级橡塑保温管。所 有缝隙要求用专用胶水粘结严密， 不得存在漏气现象，且冷冻水管 与支吊架间应作经防腐处理的木 垫块。 难燃 b1 级橡塑保 温管壳 空调送 回风管， 新风管 空调风管均采用 难燃 b1 级橡塑 保温板，穿越机 房、防火墙出保 温材料采用带铝 箔的离心超细玻 璃棉， 空调风管均采用难燃 b1 级橡塑 保温板，厚度 30mm，穿越机房、 防火墙出保温材料采用带铝箔的 离心超细玻璃棉，厚度 40mm， 外缠玻璃布保护层，再刷两道防 火涂料。 难燃 b1 级橡塑保 温板、离 心超细玻 璃棉 变压器2000kva 干式 变压器 变配电室落地安装 柴油发 电机 空调机 组 吊装时新风机组 dbfp101，热回 收空气处理机组 安装在本层空调机房内,吊装或 落地安装 冷水机 组 无 消火栓 泵、喷 淋泵 给水泵 污水泵 水箱 冷却塔 5 设备安装 锅炉 风机盘 管 采暖房间内吊装或落地安装 6 弱 电 工 程 火灾自动报警及消防联动系统、火灾应急广播系统、综合布线系统、楼 宇自控系统、安全防范系统 7 其 它 系 统 / 第三部分第三部分 地勘篇地勘篇 1 勘察工作勘察工作 1.1 拟建工程拟建工程 表 1 拟建工程概况 建筑物名称层 数 总高约 （m） 建筑物 长与宽 约 （m） 基础埋 置 深度约 (m) 结构 类型 荷载 情况 约 (kn) 地 下 *旅游接待中心5206515-2.5框架 结构 无 酒店主楼6-727.53 2 20921-2.5框架 结构 无 *办公及员工宿舍5204515-2.5框架 结构 无 1#别墅281913-2.5框架 结构 无 2#别墅281913-2.5框架结构无 3#别墅281915-2.5框架结构无 4#别墅281913-2.5框架结构无 5#别墅281913-2.5框架结构无 6#别墅281913-2.5框架结构无 1.2 勘察工作勘察工作 1.2.1 勘察等级勘察等级 按岩土工程勘察规范(gb50021-2001)（2009 年版） ，拟建*旅游接待中 心、*办公及员工宿舍、1#别墅、2#别墅、3#别墅、4#别墅、5#别墅、6#别墅及 7#别墅的工程重要性等级为三级，酒店主楼的工程重要性等级为二级，场地等级为 二级，地基等级为三级，划分岩土工程勘察等级为乙级，按建筑工程抗震设防分 类标准(gb50223-2008)拟建构筑物为不低于标准设防类。各拟建构筑物类别等级 详见：表 2 拟建物类别等级一览表。 表 2 拟建物类别等级一览表 建筑物名称 岩土工程勘察 等级 建筑地基基础设计 等级 高层建筑岩土工 程勘察等级 *旅游接待中心乙级丙级 酒店主楼乙级丙级乙级 *办公及员工宿舍乙级丙级 1#别墅乙级丙级 2#别墅乙级丙级 3#别墅乙级丙级 4#别墅乙级丙级 5#别墅乙级丙级 6#别墅乙级丙级 1.2.2 勘察方法及工作量布置勘察方法及工作量布置 根据建筑物情况及场地地层条件，采用了钻探的勘探方法。共布置勘探点 61 个， 勘察工作于 2012 年 4 月 04 日至 2012 年 4 月 23 进行了野外勘探工作，钻孔施工采 用 xy150 型钻机、xy180 型钻机及 gj-200 型钻机开孔口径 130mm，终孔口径 110mm，回转钻进，泥浆护壁，钻进每回次 0.81.2m，卵石层岩芯采取率达 80%，粉土岩心采取率达 100。卵石中辅以重型动力触探试验，锤的质量为 63.5kg,采 用自动落锤装置，锤击速率每分钟为 15 30 击，落距 76cm，贯入 10cm 的读数 n63.5；在钻孔中取，级土试样进行含水量、常规、易溶盐、水质分析、筛分试 验。以上勘探试验工作均按建筑工程地质钻探技术标准 、 原状土取样技术标准 、 土工试验方法标准进行。另委托*水文地质工程地质勘察院在 zk-34、zk-47 号孔中进行了波速测试，测试按地基动力特性测试规范 （gb/t5026997）规定 进行，采用单孔法检测，用 fd 型工程检测仪、井中三分量检测器及面波采集分析 系统，提供的波速报告附后。完成的勘察工作量见表 3。 表 3 勘察工作量一览表 项 目等级单位数量技术概要 附 注 钻孔个61孔深 8.0-18.0 米，总进尺 706.9 米 取土试样 件33 易溶盐分析、常规、颗分试验 水质分析 动力触探次193在卵石中进行重型动力触探试验 波速测试个2测波速 测量点个61测放孔位及高程 1.2.3 勘察依据勘察依据 (1) 勘察合同； (2)岩土工程勘察规范(gb50021-2001)（2009 年版） ； (3)建筑地基基础设计规范(gb50007-2002)； (4)建筑抗震设计规范(gb50011-2010)； (5)高层建筑岩土工程勘察规程(jgj72-2004); (6)建筑工程抗震设防分类标准(gb50223-2008); (7)土工试验方法标准(gb/t50123-1999); (8)建筑工程地质钻探技术标准(jgj87-92); (9)工业建筑腐蚀性设计规范(gb500462008)。 参考： 工程地质手册(第四版)。 2 工程地质条件工程地质条件 2.1 地貌、地形地貌、地形 场地位于*南岸级阶地，本次勘察以*zt- 01 为基点,高程为 2810.816 米引测。 （引测点距离场地较远，故未标注在平面图上） 。 孔口标高为 2809.44-2817.38m，相对高差 7.94m，地形东高西低，交通便利。 2.2 地层地层 经探井揭露，场地地层由第四系冲积物组成，根据勘探揭露自上而下分述如下： （1）杂填土 q44ml：褐色，以粉土为主，内含少量植物根系，建筑垃圾等。结 构疏松。稍湿，层厚 0.31.3 米。 （2）粉土 q41al：黄褐色，土质较均匀，局部小孔隙发育，干强度低，韧性低， 无光泽反应，摇振反应中等。含少量植物根系，稍湿-饱和，稍密。顶面埋深 0-4.2 米，该层厚度 0.2-3.0 米。 （3）中砂 q41al：灰黄色。主要矿物成份由长石、石英及云母组成，粒径一般 在 0.0750.5mm 之间，大于 0. 25mm 颗粒含量占总重的 53.5%，饱和，稍密。顶面 埋深 1.2-1.5 米，该层厚度 0.8-1.2 米。 （4）粗砂 q41al：灰黄色。主要矿物成份由长石、石英及少量云母组成，粒径 一般在 0.252mm 之间，大于 0. 5mm 颗粒含量占总重的 58.5-65.5%，饱和，稍密。 顶面埋深 0.5-1.1 米，该层厚度 0.7-1.3 米。 （5）卵石 q41al：杂色。主要成份由石英砂岩、花岗岩等硬质岩石组成，粒径 一般在 2090mm 之间，大于 20mm 颗粒含量占总重的 65.0-72.4%，最大粒径在 350mm，磨圆度较好，呈亚圆状，级配较差，充填物多为中，粗砂。中密-密实。顶 面埋深 0.34.2 米，本层揭露厚度 6.5-17.3 米。 2.3 物理力学性质评价物理力学性质评价 （1）土的物理力学性质指标详见“土工试验报告”“物理力学指标统计表”及“重型 动力触探成果表” （2）粉土含水量 w 为 26.336.6%，平均 29.1%，湿；孔隙比 e 为 0.863 1.157，平均 0.939，稍密；液性指数 il 为0.931.97，平均 1.18；压缩系数 a 为 0.2600.410mpa-1，平均 0.315mpa-1，属中压缩性土层。 （3）中砂层经取样分析，颗粒大于 0.25 粒径约占总重的 53.5%，标准贯入试验 结果，击数为 12-15 击，平均 13.6 击，稍密状态。 （4）粗砂层经取样分析，颗粒大于 0.5 粒径约占总重的 58.5-65.5%，标准贯入 试验结果，击数为 11 击，稍密状态。 （5）卵石层经取样分析，颗粒大于 20mm 粒径约占总重的 65.0-72.4%，场地内 分布均匀。重型动力触探结果，经修正后击数最高为 31.2 击，最小为 13.9 击。平均 值为 22.3 击。钻进较困难。中密-密实，力学性能较好。 2.4 地下水及土的腐蚀性评价地下水及土的腐蚀性评价 我院对拟建场地 zk-11 及 zk-24 进行现场抽水试验结果计算，场地地下水的渗透 系数 k 为 66.25m/d。详见附表 4 场地地下水属潜水，水位埋深 0.20-5.60 米。勘察期为枯水期，根据调查地下在 丰水期水位变幅约为 2.0 米，地下水主要受高阶地地下水及大气降水补给。经取水 样分析，结果 ph 值为 7.587.81，水中的 so42-含量为 53.79-174.8mg/l，cl-含量 为 9.93-17.73mg/l，场地环境类型为类，按环境类型判定地下水对混凝土结构具 微腐蚀性，按地层渗透性判定地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构 中钢筋在干湿交替情况下具微腐蚀性，长期浸水下具微腐蚀性。 场地共取 6 件易溶盐试样，进行易溶盐分析结果表明：粉土中易溶盐 ph 值为 7.56-8.45，so42-含量为 288.18-1383.26mg /kg, cl-1 含量为 28.36-290.69mg/kg，场 地环境类型为类，按环境类型判定场地土对混凝土结构具弱腐蚀性，按地层渗透 性判定场地土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性，钢 结构按土层电阻率经验值（m）100 判定具微腐蚀性。 土对建筑材料腐蚀性的防护应符合工业建筑防腐设计规范gb50046 的规定。 第四部分第四部分 材料采购篇材料采购篇 1 术语和定义术语和定义 （1）甲指乙供材料：建设方指定材料品牌、质量、规格、价格及供应商，由工 程承包方进行采购的材料。 （2）甲供材料：建设方自定材料品牌、质量、规格、价格及供应商，并自行采 购的材料。 （3）乙供材料：工程承包方自行采购的材料。 （4）直接委托/议标采购：因市场垄断、行政专营项目等原因未能进行招投标的 采购。 （5）小额采购：金额数量小的采购，有两家以上供方的应采用比价的方式，单 一供应商可采用谈判方式。 注：以上方式均须由建设方确认价格，做为结算依据，无建设方价格确认单， 不予结算，此项规定在正式合同中另有说明。 2 职责部门职责部门 材料部为职责部门，主管工程师（材料员）为主办人员，是材料采购程序具体 执行者。 材料部经理为主管人员，向总经理负责。 总工办工程师提供技术支持。 监理工程师主持现场材料送检。 大型材料尚需现场验收，届时由建设方（或购买方）主持，监理方、供应方、 使用方等相关单位均需参加，并将验收结果备案。 3 材料采购程序材料采购程序 3.1 供货单位考察供货单位考察 对于材料供方（承包方） ，不少于 3 家，通过调查，作为介入具体业务之必要 条件，考察内容： （1）材料封样 （2）材料执行标准、品牌、厂家、型号、数量、价格等 （3）供方设备生产能力、供货能力 （4）原材料来源、质量检验水平 3.2 供货单位（材料）评审供货单位（材料）评审 （1）根据考察内容，得出该工程材料供方（承包方）合格或不合格的结论。 （2）由项目部、材料部及总工办向公司提出意见，公司确定其入围或淘汰。 3.3 材料计划申报、审核及下达材料计划申报、审核及下达 （1）依据施工图制作工程量预算；由施工方提出材料采购计划单。 （2）由公司总工办负责材料、设备封样，提供规范标准及技术质量要求。 （3）由预算员复核材料采购计划单。 （4）由材料部经理下达复核后的材料采购计划单。 3.4 业务谈判及合同签订业务谈判及合同签订 （1）由材料部经理依据材料采购计划单，与供货厂家进行谈判。 （2）依据市场调查及与厂家谈判结果，确定材料价格，制定材料认价单。 （3）由项目部、材料部草拟合同。 （4）合同正式签订前必须经过公司合同内审程序。 （5）合同内容对采购的材料、设备须明确执行的技术标准、质量要求、单位价 格、付款方式、数量、型号、供货时间、地点、包装、运输方式、完成时间、验收 方式、验收（单位）人，违约责任等。 3.5 材料入场检验材料入场检验 （1）供方须按照需方规定的时间，保质保量将材料运至现场，不可迟延，否则 须赔偿工程损失，并保留改换供方的权利。 （2）所有供方材料入场前，必须先由监理取样送实验室检验，如合格方可使用， 如进货材料验收不合格，不得办理任何签收手续并通知供应商退货，并将有关情况 知会相关部门。 （3）持续进货须保证运至施工现场的材料质量、规格、执行标准与样品保持一 贯性不变。 （4）监理方有权按规范数量、间隔时间取样检验。 （5）项目部、材料部、监理、施工单位、供货单位参与进场材料检验和验收， 依据材料特性，或抽样检查或全部检验，并填写工程材料进场验收记录表 ，各 方签字备案，作为结算依据。 3.6 材料成本控制材料成本控制 （1）加强预算管理，以预算为先导，加强材料计划性安排。 （2）建立材料信息系统，事先对工程材料数量、规格、型号、价格、厂家等熟 悉了解。 （3）加强合同管理，材料合同制订要全面、周到、细致。 （4）加强材料样品管理，按照相关技术标准执行。 （5）把好现场材料验收关，不合格材料杜绝使用。 （6）建立材料可追溯制度。 3.7 甲控材料的协调甲控材料的协调 （1）甲控材料是工程的主要材料，占建筑成本的大部分，直接影响工程质量、 进度、造价。 （2）甲控材料必须严格按照材料程序管理执行、尤其是按照约定合同执行。 （3）甲控材料是项目部材料员工作重点 （4）甲控材料关联单位及个人较多，注意关系的协调，在合同指引下，确保材 料质量好、供应及时、价格较低。 4 采购方式采购方式 4.1 招标采购招标采购 总承包工程中的主要工程材料，单项合同额超过人民币 100 万元的项目应进行 招标，具体招标程序见工程总承包招标管理标准 （qb/42-227-2009）. 4.2 询价采购询价采购 总承包工程中的设备材料，单项合同额不超过人民币 100 万元的没有特殊要求 的项目进行询价采购。 询价采购时应向三家及以上供应商或承包商发出询价文件，供应商或承包商按 要求报价，原则上为一次性报价，低价中标。 询价采购应采用供方评价的方法和程序 4.3 直接采购直接采购 总承包工程中的设备材料，单项合同额不超过人民币 100 万元的且满足以下要 求的项目进行直接采购。具体要求有： （1）特定或唯一的供应商； （2）因设计更改或施工需要，对材料需变更、调整，且增加资金不超过合同总 额 10%； （3）对于单价较低、数量较少、形不成批量、市场价格波动较小的设备、材料 等； 直接采购应直接向供应商或承包商发出邀请，通过谈判确定供应商。 项目部经办人填写材料及零星材料采购清单后，由采购处直接采购；对于 因事故抢修或紧急情况下所需采购的物资，由项目部经办人填写材料及零星材料 采购清单 ，并在材料及零星设备采购清单上写明原因后，可由项目部直接采 购。 5 编制依据编制依据 （1） 施工图 ；（2） 预算书 ；（3） 工程材料供方（承包方）考察记录表 ； （4） 工程材料供方（承包方）采购计划单 ；（5） 工程材料供应合同 ；（6） 银河领域项目合同内审表 ；（7） 工程材料供方（承包方）进场验收记录表 ； （8） 工程材料供方（承包方）认价单 ；（9） 费用支付审批表 ；（10） 工程 材料供方（承包方）市场调查信息表 。 6 纪律要求纪律要求 （1）材料部主管、主办人员精通本职技术标准、采购合同管理业务，合同签订 不能有漏洞项目。 （2）绝不徇私舞弊、以权谋私、吃拿卡要，如有发现按照公司规定严肃处理。 （3）具有良好的市场调查能力，积极掌握建筑市场动态，实施市场价格信息分 析，保证工程材料质量好，供应及时、价格较低。 7 材料采购及进场计划材料采购及进场计划 7.1 主要工程材料加工及进场计划主要工程材料加工及进场计划 序号序号材料名称材料名称进场时间进场时间使用时间使用时间备注备注 1 1钢筋2012 年 7 月2012 年 7 月基础 2 2钢筋2012 年 8 月2012 年 8 月主体 3 3混凝土2012 年 7 月2012 年 7 月 4 4卷材防水材料2013 年 6 月2013 年 6 月 5 5防水涂料2013 年 7 月2013 年 7 月 6 6钢结构2013 年 5 月2013 年 5 月 7 7保温材料2013 年 7 月2013 年 7 月 8 8室内装饰材料2015 年 7 月2013 年 7 月 9 9 1010 1111 7.2 主要设备采购及进场计划主要设备采购及进场计划 序号序号材料设备名称材料设备名称进场时间进场时间安装时间安装时间备注备注 1 1空调机组2013.6.252013.7.15 2 2风机盘管2013.6.252013.7.15 3 3配电箱柜2013.5.12013.7.15 4 4成品隔油装置2013.8.12012.8.20 5 5 7.3 主要周转材料进场计划主要周转材料进场计划 序号序号材料名称材料名称型号型号单位单位数量数量使用部位使用部位进场时间进场时间备注备注 1 1木方100x100m3结构2012 年 7 月 2 2多层板15 厚m2梁、板2012 年 7 月 3 3多层板15 厚m2墙、柱2012 年 7 月 4 4 止水对拉螺 栓 14m地下外墙2012 年 7 月 5 5对拉螺栓14m 内墙、梁 柱 2012 年 8 月 6 6钢管48t2012 年 8 月模板加固 7 7碗扣架钢管t梁板支撑2012 年 8 月 8 8三型扣个2012 年 7 月 9 9螺母个2012 年 7 月 1010可调支撑头个2012 年 7 月 1111钢管48t2012 年 7 月 脚手架及防护 1212扣件个2012 年 7 月 1313木脚手板4000x250块2012 年 7 月 1414密目安全网m2 基坑、外 架 2012 年 7 月 1515水平安全网m2脚手架2012 年 7 月 7.4 主要小型施工机械及设备机场计划主要小型施工机械及设备机场计划 序号序号 机械机械/ /设备名设备名 称称 型号型号单位单位数量数量使用部位使用部位进场时间进场时间备注备注 1 1 钢筋切断机 gq40d 台4钢筋加工场 2012 年 7 月 2 2 钢筋弯曲机 gw40d 台4钢筋加工场 2012 年 7 月 3 3 钢筋调直机 gt6/12 台2钢筋加工场 2012 年 7 月 4 4 套丝机 gy40d 台6钢筋加工场 2012 年 7 月 5 5 电焊机bx 系列 台10结构施工 2012 年 7 月 6 6 插入式振捣器 zn70、50、3 0 台10结构施工 2012 年 7 月 7 7 平板振动器 zb10 台4结构施工 2012 年 7 月 8 8 木工平刨 nib2-80/1 台3木工加工场 2012 年 7 月 9 9 木圆锯 mj114 台3木工加工场 2012 年 7 月 1010 水泵 500w115-1.5 台2泵房 2012 年 7 月 1111 蛙式夯机 hw-60 台6回填土 2012 年 7 月 1212 砼搅拌机 jzc350 台3二次结构 2013 年 5 月 1313 砂浆搅拌机 hj-200 台3二次结构 2013 年 5 月 1414 套丝机 hgs-40b 台3机电加工 2012 年 7 月 1515 砂轮切割机 500 台1机电加工 2012 年 7 月 1616 砂轮切割机 400 台1机电加工 2012 年 7 月 1717 角向磨光机 100 台2机电加工 2012 年 7 月 1818 台钻 eq3025 台2机电加工 2012 年 7 月 1919 电锤 zic1-16 把10机电安装 2012 年 7 月 2020气焊工具套机电安装2012 年 7 月 2121试压泵台2机电安装2012 年 7 月 2222弯管器台2机电安装2012 年 7 月 2323 无齿锯 台2机电安装 2012 年 7 月 2424 手枪钻 把5机电安装 2012 年 7 月 第五部分第五部分 施工篇施工篇 1 编制说明编制说明 1.1 编制说明编制说明 本施工组织设计的编制是根据建设单位要求及有关文件为依据，遵照国家现行 规范和规程而完成。工程施工中除按本说明和施工图施工外，尚应按照国家现行施 工验收规范和所列规范中的规定执行。各工种均须配合土建施工，所有空洞、管道 和埋设件必须预留和预埋，不得事后在基础、墙、柱、梁和板上打涧挖槽，使用中 不得开涧挖槽。所有给排水管井、电缆管井均需在楼面标高处预留板筋，安装管道 就位后在浇筑混凝土。 1.2 编制依据编制依据 （1）建设单位提供的建设计划批准文件；（2）设计单位提供的有效的施工 图及总平面图纸以及设计文件；（3）与建设单位签订的合同文件；（4）对现场 和周边环境的调查；（5）现行国家和青海省各种相关的施工操作规程、施工规范 和施工质量验收标准；（6）