广东某大厦项目工程施工总承包及施工总承包管理与配合服务招标文件.doc

宝钢大厦（广东）项目工程施工总承包宝钢大厦（广东）项目工程施工总承包 及施工总承包管理与配合服务及施工总承包管理与配合服务 招招标标文文件件 招招 标标 人人: : 广东宝钢置业有限公司广东宝钢置业有限公司 招标代理机构：招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司广州珠江工程建设监理有限公司 日日 期：期： 二二一三一三 年年 十一十一 月月 目目 录录 投标邀请书投标邀请书 2 2 第一章第一章 投标须知投标须知 3 3 第三章第三章 合同条款合同条款 3737 第四章第四章 投标文件格式投标文件格式 3838 第五章第五章 技术条件（工程建设标准）技术条件（工程建设标准） 7979 第六章第六章 图纸及勘察资料图纸及勘察资料 8080 第七章第七章 工程量清单工程量清单 8080 第八章第八章 招标控制价招标控制价 8181 投标邀请书投标邀请书 致： 投标人名称 贵公司已报名参加宝钢大厦（广东）项目工程施工总承包及施工总承包管理与配合服务公开 招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州珠 江工程建设监理有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 2013 年 月 日上午 时。请注 意： 1.招标文件售后不退。 2.贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 80 万元（人民币）的投标担保。 3.投标文件提交的截止时间为 2013 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源 交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位：广东宝钢置业有限公司 地 址：广州珠江新城华夏路 10 号富力中心 40 层 联系人：李先生 联系电话招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司 地 址：广州市越秀区永泰路 50 号之一首层 联系人：陈先生、龙先生、林先生 联系电话83492176 注：本投标邀请书使用注：本投标邀请书使用 gzzb2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标 明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用 gzzb2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明， 所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条投标须知通用条 款款和和开标、评标和定标办法通用条款开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款 可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广东宝钢置业有限公司 招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院、宝钢工程技术集团有限 公司 监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司 22.2 工程名称 宝钢大厦（广东）项目工程施工总承包及施工总承包管理与 配合服务 32.2 建设地点广州琶洲总部商贸区 42.2 建设规模 本项目位于广州琶洲总部商贸区，用地面积 27770，总建筑 面积约 14 万，建筑高度 148 米，建筑层数 29 层，配建停 车位1000 泊。 52.2 承包方式 根据招标人提供招标图纸及相关资料、招标范围和现场 实际情况等，由承包人对招标范围内的工作内容以包施工、 包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验 收、包保修、包综合治理的方式承包。承包人以土石方工程 （包括开挖、回填） 、地基处理与电梯坑边坡支护工程及拆撑 工程；钢筋混凝土结构工程(包括压型钢板)、幕墙供应及安 装工程；措施项目费、其它项目费为总价包干，其余工程综 合单价包干相结合的计价方式承包本工程。承包人的综合单 价及项目措施费综合合价不因施工期间的任何因素、条件变 化而调整。 各投标单位必须详细阅读本工程招标文件和其它有关文 件，并充分研究招标图纸和了解技术文件内容、现场条件及 风险等，完成上述所有工程内容。 62.2 质量标准 （1）质量一次性验收合格，确保获得广东省优良样板工程， 确保获得鲁班奖，质量验收以国家或行业的质量验收统一标 准为依据，合同有约定的、并且约定的验收标准高于国家或 行业标准的，以合同约定标准为依据。 （2）安全文明施工标准：确保事故死亡率为零，重伤为零， 工程无重大安全事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全 管理法规规定的指标要求范围内，确保现场安全文明施工达 到广东省双优工地标准。 项目条款号内容说明与要求 72.2 招标范围 具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准)，包括但 不限于： （1）工程施工包括但不限于以下内容：土建工程；钢结构工 程；幕墙工程；防雷及基础接地工程；机电工程（电气工程、 给排水系统工程、采暖通风及空调系统工程、泛光照明工程、 智能化工程、消防系统工程、人防设备供货安装工程） ；装饰 装修工程（含精装修工程） ；白蚁防治工程；室外总体及配套 工程；其他零星工程。 （2）施工总承包管理和配合服务，主要包含：为完成本项目 的所有工程实施总承包管理和配合服务，根据工期要求提供 各项招标/采购计划及进场计划，合理安排穿插施工，对施工 组织设计实施技术管理，对其他各专业系统的交叉施工进行 综合协调和管理，并对各系统调试及竣工验收实施组织与管 理。并严格按宝钢大厦（广东）工程施工及施工总承包管 理与配合服务管理办法执行。 （3）施工场地临时施工道路、施工场地排水、施工用水、施 工用电、本工程所需的临时设施搭设（含提供监理单位、业 主办公生活用房）及安全文明施工措施等。临时用水、用电 接驳点由发包人提供至工地附近。 （4）负责办理工程实施所需的各项手续，包括但不限于：报 监手续、余泥渣土排放许可证手续、排污手续、夜间施工手 续等并承担相关费用，协助办理施工许可证（或临时施工许 可证） 、工程相关安全监督及质量监督手续。建筑垃圾排放处 置费及其余政府规定由发包人缴纳的相关费用由承包人先行 代缴纳，发包人收到相关书面凭证后在工程款中一并支付。 （5）负责收集、整理、归档所有关于本工程范围内的工程资 料（包括但不限于图纸、质量、安全等方面的资料） 。工程资 料的质量及份数必须达到建设主管部门的相关标准，该工程 验收合格后 60 日历天内移交给发包人。在本工程范围内工程 资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的一 切费用均包括在承包方合同价款中。 （6）负责处理与本项目建设相关部门的联系工作，包括但不 限于对市城乡建设委员会、水务局、交警、城管部门、施工 项目所在区域派出所、质量安全监督站等的联系工作。 项目条款号内容说明与要求 82.2 工期要求 2014 年 4 月 1 日计划开工，2016 年 6 月 30 日施工完成，总 工期 822 个日历天。 备注： （1）投标人可以根据企业自身的实际能力，在施工组织和施 工方法合理、可行的前提下，适当将工期予以提前。但提前 工期所需费用包括在投标总价中，招标人不另行支付相关费 用； （2）投标人应完全配合和满足招标人对项目总进度目标的需 要，并服从招标人及本项目现场监理对进度的总体安排和管 理； （3）投标人在收到本项目中标通知书后 24 小时内进场。若 实际开工日期较计划开工日期有提前或推迟，本项目施工计 划中的相应节点工期中的相应日期可相应提前或推迟，但竣 工日期不做调整； （4）以上时间应充分考虑为完成上述工作所需的相关审批、 确认时间。投标人应充分了解招标人对本工程的相关要求、 现场场地的实际现状及其对本工程进度的影响，制定相应的 工期保证措施，并在投标报价中综合考虑相应的费用。 93.1 资金来源企业自筹 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式详见本工程招标公告 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价，按建设工程量清单计价规范 （gb50500- 2013）执行。 1315.1 投标有效期180 日历天（从投标截止之日计起） 1416.1 投标担保 1.收取方式： 方式一：由交易中心代收。 2.80 万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间之前。 3.投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。 155 踏勘现场 时间：自 2013 年 月 日起具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘； 现场详细地点：广州琶洲总部商贸区内 168 投标答疑 疑问提交时间：2013 年 月 日 时前，传真电话：电子邮箱：83492175163.com 答疑会时间：2013 年 月 日 时。 地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知。 答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站 发布。 1711 投标文件的组成组成一（既编制技术标，又编制经济标） 项目条款号内容说明与要求 1817.1 投标文件份数 方式一(要求分别编制技术标与经济标)： 技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。 经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。 独自分开的封包数共为 4 包。 中标单位中标后另向招标人提供 5 套投标文件（技术标投标 文件、经济标投标文件） ；提供 5 套电子版本（其中经济标投 标文件需含单价分析、套价软件版、xml 版和 microsoft excel 软件版电子文件光盘） 1919.1 投标文件提交及 截止地点和时间 收件人：广东宝钢置业有限公司 1、地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知。 2、开始接收投标文件时间：2013 年 月 日 时 3、截止时间：2013 年 月 日 时 2020.1 开标开始时间 方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经 济标同时开启）： 开标开始时间：2013 年 月 日 时 分，地点：广州 公共资源交易中心 室 2126 开标评标办法办法六（适合综合评估法，技术标与经济标同时开启） 2229.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 23 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 844682821.69 元，其中安全文明 施工费为 26553086.80 元，余泥渣土运输与排放费为 1491152.32 元，本项目设置总价招标控制价和分部分项工程 招标控制价，具体详见招标控制价公布函 ，投标价超过招 标控制价的投标文件将被拒绝。 24 保修期按照建设工程质量管理条例规定。 25 评标参考价的下 浮率 计算评标参考价的下浮率 x 从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。 26 评标委员会人数 组成人数一：技术标评标组由 5 人组成，经济标评标组由 5 人组成。 27 企业综合诚信评 价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工房建 排名 为准。 28 13.4、1 3.5.2 合同价款的调整 办法 按招标文件第三章合同条款相关约定调整。 29 建设工程质量检 测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号） 第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位 依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致 的，以此条为准。 注：企业注：企业综合诚信评价排名得分即综合诚信评价排名得分即企业企业综合诚信评价综合诚信评价 6060 日诚信分，以下同。日诚信分，以下同。 二、投标须知修改表二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用声明：本投标须知使用 gzzb2010-007-1 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不 同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条 款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查）下载查 阅。阅。 条款号：条款号：1 1 修改类型：增加修改类型：增加 现文：现文： （7） “分包人”指招标人或招标人联合中标人依法选定并纳入中标人管理范围的分包单位或其 它承包单位。 （8） “监理工程师”指招标人委托的监理单位派出的驻场监理工程师。 （9）现场条件（由投标人踏勘施工现场后自行综合考虑现场条件） 。 （10）施工范围内可交付中标人施工安排的用地范围由招标人指定，建筑轴线控制点由招标人 负责提供。 （11）施工用水、用电：在施工现场已提供水、电接驳点，中标人在指定位置接驳并对红线范 围内属招标人的相关供水、供电设施的保护及运行管理，中标人须安装独立的施工用水、用电，按 水表、电表的实用量及相关损耗交纳水费、电费。施工场地内水管线由中标人根据施工需要自行解 决。施工用电的设施由中标人自行解决。 （12）水准点、坐标控制点由招标人提供。 （13）为完成本项目施工所需的临时用地、临时设施由中标人自行解决，并服从招标人的管理。 临建搭设标准需符合广州市建设工程文明施工标准（试行） 的规定，达到广东省双优工地标准。 该笔费用综合考虑包含在投标报价中。 （14）施工现场道路情况：施工范围场外道路由中标单位协调相关部门予以解决，供施工和材 料、设备进场。施工范围场内道路由中标人管理，相关费用综合考虑在投标报价中。 （15） “不平衡报价”是指投标人在投标清单项目中对某一单项或多项采取不报价措施从而降 低投标综合单价，或单项投标综合单价小于投标限价中该项目综合单价的 80%（不含 80%）或大于 投标限价中该项目综合单价的 110（不含 110%）的，招标人有权对“不平衡报价”的投标综合单 价进行合理调整。 条款号：条款号：5.15.1 修改类型：修改修改类型：修改 原文：原文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标 文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到 充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 现文：现文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标 文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到 充分反映。招标人不受理因投标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。考察现场的费 用由投标人自己承担。 条款号：条款号：11.2 修改类型：修改修改类型：修改 原文：原文： 11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。 11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）: 11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等 牵涉投标报价内容） 。 11.2.2 企业资质证书、营业执照。 11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。 11.2.4 项目管理机构配备。 （1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人； （2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目 中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件； （3）其他辅助说明资料。 11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及 承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁） 。 11.2.6 施工组织设计或施工方案。 11.2.7 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： （1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承 包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施 工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ； （2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包 单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目） 。相关承诺 书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出” 规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度， 将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目 负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销 企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。 11.2.8 技术标电子文件，用 microsoft word 软件或广州市建设工程交易中心提供的投标书 制作软件制作。电子文件介质为 cd-r 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人 打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。 11.2.9 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。 现文：现文： 11.1 投标文件由技术部分（含技术方案部分及商务部分）和经济部分二部分投标文件组成。 11.2 投标文件技术标（含技术方案部分及商务部分）部分主要包括以下内容： 11.2.1 技术（含技术方案部分及商务部分）投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不 得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） ； 11.2.2 企业资质证书、营业执照； 11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书； 11.2.4 企业类似工程业绩、工程创优能力证明材料复印件； 11.2.5 项目管理机构配备： （1）投标人应列出该项目工程的施工组织架构图； （2）投标人应详细列出施工组织机构管理人员一览表、主要人员简历表，并附上有关证明材 料复印件（包括但不限于职称证、资格证或岗位证等） 。 11.2.6 施工组织设计； 11.2.7 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： （1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承 包招标项目） ； （2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目） 。 11.2.8 投标保证金凭证（复印件） ； 11.2.9 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 ； 11.2.10 其它辅助说明资料； 11.2.11 技术标电子文件，用 microsoft word 软件或广州市建设工程交易中心提供的投标书 制作软件制作。电子文件介质为 cd-r 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人 打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。 技术标投标文件不得出现经济标报价等相关内容。 （备注：除招标人提供了格式的，投标人宜按格式要求外，其余均没有固定格式） 条款号：条款号：11.311.3 修改类型：修改修改类型：修改 原文：原文： 11.3 经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）： 11.3.1 经济投标书(按招标文件的要求填写)。 11.3.2 工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、 工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准 建设工程量清单计价规范及广东省相关定额及清单规范执行。 （1）投标报价说明； （2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改 变） ；其中列表明细如下： 工程总价； 编制说明； 工程概况； 工程项目投标价汇总表； 单项工程投标价汇总表； 单位工程投标价汇总表； 分部分项工程报价表； 措施项目清单与计价表（一） ； 措施项目清单与计价表（二） ； 其他项目清单与计价表； 暂列金额明细表； 材料设备暂估价明细表； 专业工程暂估价明细表； 计日工计价表； 总承包服务计价表； 规费和税金项目计算表； 人工、主要材料设备、机械台班价格表 （3）综合单价分析表。 11.3.3 经济标电子文件，包括用 microsoft excel 软件或广州市建设工程交易中心提供的投 标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用 microsoft word 软件或广州市建设工程 交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。电子文件介质使用 cd-r 光盘，所 有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同， 以纸质投标文件为准。 11.3.4 按照招标文件要求填写的参与编制经济标投标文件人员名单 。 现现 文：文： 11.3 经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）： 11.3.1 经济投标书（原件放在正本上，副本可用复印件） 。 11.3.2 工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、 工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准 建设工程量清单计价规范及广东省相关定额及清单规范执行。 （1）投标报价说明； （2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改 变） ；其中列表明细如下： 工程总价； 编制说明； 工程概况； 工程项目投标价汇总表； 单项工程投标价汇总表； 单位工程投标价汇总表； 分部分项工程报价表； 措施项目清单与计价表（一） ； 措施项目清单与计价表（二） ； 其他项目清单与计价表； 暂列金额明细表； 材料设备暂估价明细表； 专业工程暂估价明细表； 计日工计价表； 总承包服务计价表； 规费和税金项目计算表； 人工、主要材料设备、机械台班价格表 （3）综合单价分析表（投标时无需提供纸质材料，仅需提供电子文件，中标人在中标通知书 发出之日起三天内，向招标人提供与电子版完全一致的书面的综合单价分析表，份数与投标文件一 致） 。 11.3.3响应招标文件的相关承诺书(按承诺 1 至承诺 20 格式) ； 11.3.4 经济标电子文件，包括用 microsoft excel 软件或广州市建设工程交易中心提供的投 标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用 microsoft word 软件或广州市建设工程 交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。电子文件介质使用 cd-r 光盘，所 有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同， 以纸质投标文件为准。 11.3.5 按照招标文件要求填写的参与编制经济标投标文件人员名单 。 （备注：除招标人提供了格式的，投标人宜按格式要求外，其余均没有固定格式） 条款号：条款号：13.513.5 修改类型：修改修改类型：修改 原文：原文： 13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签 证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下 顺序确定价格： 13.5.1 中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用； 13.5.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对 相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清 单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺 序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理 站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没 有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。 13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以 相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价- 中标价)/ 招标控制价） 。 13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。 未规定的，中标后双方协商约定。 现文：现文： 13.5 工程项目实施期间和结算时，按合同条款的约定进行计价。中标人不合理、不平衡报价 调整约定： 13.5.1 中标综合单价小于投标限价中该项目综合单价的 80%（不含 80%）或大于投标限价中该 项目综合单价的 110（不含 110%）的，招标人有权在签订合同前，在不突破中标总价的前提下， 调整其单价，使之趋于平衡，调整方法为：投标综合单价小于投标限价中该项目综合单价 80%的 （不含 80%） ，调整至 80%；大于所投标限价中该项目综合单价 110的（不含 110%） ，调整至 110%。中标人不得有异议，否则视为中标人主动放弃中标资格；投标人参加本项目投标，即视为已 承诺本款要求。 13.5.2 若中标人对同一编号的清单的相同清单项目所报综合单价不一致，招标人有权对该项 目的综合单价做出调整。 13.5.3 对于不合理、不平衡报价的调整，非招标人要求，中标人不得要求调整。 条款号：条款号：13.1013.10 修改类型：删除修改类型：删除 原文：原文： 13.10 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资 项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目） 。 关于投标须知的补充内容关于投标须知的补充内容: : 1 1、组织机构及项目部人员要求（包括但不限于）、组织机构及项目部人员要求（包括但不限于） 1.1 组织机构 考虑到本工程质量及技术要求较高、工期要求紧，因此本项目要求设置合理的组织管理机构。 各投标人要针对本工程科学合理地设置管理项目架构，项目经理部（包括但不限于项目负责人、项 目副经理、项目总工等）下属应设有技术组、质安组、施工组、材料设备组、资料组、试验组、测 量组、水电组、预算组及投标人认为应该设置的其它相应施工管理小组，并根据以上的组别划分， 分设土方班、混凝土班、支护施工班、模板班、水电班等相关班组，并编制相应的管理架构框图。 1.2 人员配备 投标人对于本项目的人员投入应配备足够的、专业齐全的、具有大型项目施工管理经验的、年 富力强的、高素质的施工管理及技术人员，必须满足工程施工承包管理、各专业工序的施工、组织 材料的供应、施工设备的调配、制定各项施工计划、与外界各方联系等良好的管理和协调能力的要 求。如果中标，投标文件中的人员必须保证全部按时到岗驻场工作，非不可抗力不得更换或减少， 但应根据招标人的要求和工程的实际需要应适当增加。 拟投入人员表拟投入人员表 拟任职务拟任职务基本要求基本要求是否需驻场工作是否需驻场工作 项目负责人项目负责人 （项目经理）（项目经理） 详见招标公告驻场工作 项目副经理项目副经理 具有中级或以上技术职称及 8 年以上工作经验驻场工作 项目总工项目总工 （技术负责人）（技术负责人） 具有高级或以上职称及 8 年以上工作经验驻场工作 技术组组长技术组组长具有中级或以上技术职称及 8 年以上工作经验驻场工作 质安组组长质安组组长具有施工安全考核证书（c 类）及 5 年以上工作经验驻场工作 施工组组长施工组组长具有中级或以上技术职称及 5 年以上工作经验驻场工作 材料设备组组长材料设备组组长具有中级或以上技术职称及 5 年以上工作经验驻场工作 资料组组长资料组组长具有中级或以上技术职称及 5 年以上工作经验驻场工作 试验组组长试验组组长具有中级或以上技术职称及 5 年以上工作经验驻场工作 测量组组长测量组组长具有中级或以上技术职称及 5 年以上工作经验驻场工作 水电组组长水电组组长具有中级或以上技术职称及 5 年以上工作经验驻场工作 预算组组长预算组组长具有中级或以上技术职称及 5 年以上工作经验驻场工作 备注：（1）以上表格内容不作为废标条件，但作为评分依据。 （2）拟派本项目的人员一经确定，必须按上表的要求驻场工作，除不可抗力意外，不得更换。 （3）如经招标人书面同意更换人员的，其职称和个人业绩、能力应不低于原配备的人员，承 包人同时承担合同约定的违约责任，合同另有约定的除外。 2 2、机械、测量器具、检测工具及加工制作能力的要求、机械、测量器具、检测工具及加工制作能力的要求（包括但不限于）（包括但不限于） 2.1 拟投入施工的机械设备配套齐全，性能优良，技术先进，安全可靠，机械化施工程度高，投入 数量能够满足本项目工程进度的要求。该工程必须落实施工机械、安装机械、测量器具、检测工具 以保证工程的顺利进行和工程建设高品质的需要。且投标人承诺的上述机械、测量器具、检测工具 必须按投标文件中承诺的型号、规格、数量、时间在本工程投入使用。 2.2 招标人可根据工程实际情况要求中标人增加工程施工所需的机械设备、人员、材料等资源的投 入，中标人应无条件按照招标人的要求增加工程所需的投入并承担因此涉及的费用。 2.3 若中标人未按投标承诺投入工程施工所需的机械设备、人员、材料等资源，招标人将按合同约 定对承包人进行处罚，直至中标人按投标承诺投入机械设备、人员、材料等资源。 3 3、安全生产及文明施工的管理要求、安全生产及文明施工的管理要求 3.1 本工程的安全目标为：确保事故死亡率为零，重伤为零，工程无重大安全事故，工伤频率控制 在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内，确保现场安全文明施工达到广东省双优工 地标准。 3.2 必须遵守当地城市管理、 广州市建委关于修订并重新印发的通知 （穗建质2008937 号）等相关文件的规定和招标人所制定的各项管理规定（此类 管理规定将在中标人进场后陆续颁布，中标人必须承诺无条件接受） 。施工区域要求采用全围蔽管 理。对进场施工人员进行严格的文明施工教育，行为举止要符合广州市文明市民的规范标准，并要 统一着装，统一胸卡，规范管理。进出施工现场的施工设备、车辆等要严格按照规定的线路行驶， 对噪声、粉尘等污染源要严格控制在国家及地方的规定之内，并要制订详细的管理及保证措施。 3.3 中标单位必须配置施工现场全方位全天候的监控系统，与此相关的费用由中标单位综合考虑在 投标报价中。 4 4、检查和返工、检查和返工 4.1 本项目承包工作范围内的所有检验或试验必须严格执行国家和政府的有关规定。 5 5、工程质量标准和保修期、工程质量标准和保修期 5.1 质量标准：符合国家和行业现行质量验收标准，其它要求详见本须知附表第 6 项。 5.2 工程质量不合格，不符合国家有关标准、设计图纸、施工规范要求，特别是不符合强制性条款 约定的，招标人有权要求承包人停工和返工。因上述原因停工和返工所造成的一切损失由承包人负 全部责任，工期不予顺延。招标人有权要求承包人赔偿因此造成的损失。 5.3 本招标工程的保修期除按招标文件要求的保修期限外，其余按国家现行建筑工程保修有关规定 的保修期限实行，保修期自竣工验收合格之日起计。保修期内造成的返修或更换费用由承包人负责， 因施工质量问题而造成返修或更换的工程项目的保修期自招标人书面通知保修合格之日起重新计算。 5.5 为确保合同约定的工程质量一次性验收合格，符合设计图纸要求和国家、行业有关标准及投标 文件承诺，获得鲁班奖过程中而发生的相应费用，由投标人在报价中综合考虑。 6 6、工程竣工资料要求、工程竣工资料要求 6.1 承包人的工程档案资料必须按国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范 、 广州市建 设工程文件的整理及档案移交规定 、 建设工程质量管理条例 （国务院 279 号令） 、 城市建设档 案管理规定 （建设部 90 号令） 、 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001） 、 建设工程 文件归档整理规范 （gb/t50328-2001）和城市建设档案著录规范 （gb/t50323-2001）等要求执 行，并满足招标人对档案资料管理包括获得鲁班奖档案资料收集、汇总、整理的要求。承包人在工 程施工过程中应同步做好工程档案的收集、汇总、整理和保管工作。 6.2 工程竣工验收前，承包人在原来的施工图文件基础上重新编制竣工图电子文件。竣工图电子文 件提交设计单位审核确认后，承包人除向招标人提供有关本项目全套竣工资料（含竣工图纸）一式 叁份外，另需向总承包人提供全套竣工资料（含竣工图纸）一式叁份，其费用由承包人负责。 6.3 承包人不得以各种理由拒绝招标人提出的对项目过程资料及竣工资料（含竣工图纸）的移交工 作。 7 7、工程其他综合要求、工程其他综合要求 7.1 本工程严禁转包，一旦发现，招标人将严格按照相关法律法规规定和合同有关条款处理，并追 究相关法律责任。 7.2 为在竣工日期前完成招标范围内的所有工程内容，本项目须有合理的赶工措施，与场地内的其 他工程同时展开，对临时用地、交通、水电、材料供应等资源，投标人应充分考虑、合理安排，制 订详尽的计划和应急保障措施，按需要安排投入，并自行考虑解决供水、供电的应急方案，所需费 用投标人应在其投标报价中综合考虑。 7.3 投标人应充分考虑各专业施工队伍之间的配合、协作等所需的时间和费用，招标人对此类事项 只作中间联络、协调，投标人不得据此向招标人提出工期和费用的索赔。 7.4 招标人有权增加或减少部分工程；招标人有权对设备材料进行甲供、甲招乙供或甲控乙供，投 标人不得拒绝。 7.5 投标人应按招标人的要求、招标文件的规定及本工程的需要，提供所需的材料和设备，并完成 所有工作和服务。 7.6 承包人不能假定设计单位、监理单位及招标人能同时查核并审批所有的设计补充或变更资料， 所有补充或施工变更资料的提交必须按招标人和监理单位、设计单位制定的本工程的审批程序进行， 承包人必须预留足够时间给设计单位、监理单位及招标人审核所有施工图纸及设计，其中包括驳回、 修改、需要承包人提供的说明、再呈批以及再审批的程序所花的时间，以使工程竣工期限不受影响。 7.7 为了确保本工程质量一次验收合格，符合设计图纸要求和国家、地方行业有关标准及投标文件 承诺，确保获得鲁班奖，本项目所有使用的工程材料、设备、成品、半成品等必须确保质量优良， 材料需要有原始出厂合格证。 7.8 本项目将严格执行合同管理，对承包人的违约（特别是工期、质量、人力及资源投入等方面） 有相当严厉的处罚，投标人应慎重考虑其对本项目的资源投入,设置完善有效的保障措施。 7.9 投标人必须充分考虑工期计划、施工方案措施的调整及材料的备料计划，必须充分考虑作为总 承包人与各专业工程承包单位之间配合、协作、处理、完善等工作，以及由此可能引起的赶工、重 复移位以及安装措施的变化，由此引起的费用应包含在投标报价中，不予调整。 7.10 招标人向总承包人提供现场现有的基准定位轴线、定位标高、主要轴线和其它定位点，总承 包人必须在进场后及施工过程中自行复核、校验。除此之外，承包人在施工过程中所需的一切定位、 放线和相关的校核和检查均由其自行负责。总承包人应特别重视本工程各专业工程之间定位和放线 的相互校核和闭合检查工作，施工范围内可交付各专业工程承包单位的施工安排用地范围由中标人 （即总承包人）指定，各专业工程的建筑轴线控制点由中标人（即总承包人）负责提供。 7.11 投标人在中标后，相关设备材料的采购必须在中标人正式采购前，由招标人看样定板后进行 并完成相关的采购工作。投标人参加投标视为已接受本条款，如因承包人的投标失误导致实际使用 设备材料与投标时的设备材料不同，或因承包人的原因导致进场的设备材料不符合要求而退场等造 成的责任或损失完全由承包人承担。 7.12 招标范围内如有需要进行分包的部分专业工程，将由承包人依法分包给有相应资质的单位完 成，专业分包单位的选择须报发包人批准。 8 8、合同价款与支付、合同价款与支付 8.1 按合同条款约定执行。 9 9、工程变更及新增工程项目的结算、竣工结算、工程变更及新增工程项目的结算、竣工结算 9.1 按合同条款约定执行。 1010、支付保证、支付保证 10.1 投标保证金相关约定详见投标须知前附表第 14 项规定。 10.2 履约担保相关约定详见投标须知前附表第 22 项及合同专用条款中相关约定。 1111、设计文件（含：招标图纸、项目技术规范及需求书）、设计文件（含：招标图纸、项目技术规范及需求书） 11.1 招标人和招标代理机构发售招标文件时向投标人提供此工程所有设计文件（如有） 。 11.2 投标人须根据招标人提供的设计资料（包括招标图等）进行幕墙工程节点深化设计及钢结构 制作详图的编制。 （中标后） 11.3 设计的图纸管理（中标后） 。 （1）深化设计工作必须严格遵守和执行国家有关设计、制图规范、规程； （2）深化设计图经设计人、复核人及审核人签名盖章后，必须提交总包和监理单位会审，最 后报经原设计单位审核，招标人确认后，方能用于施工； （3）承包人必须提交不少于一式十四份的深化设计图给招标人； （4）深化设计图的图幅必须符合制图规范的要求，图纸采用蓝图。 1212、恶性不平衡报价界定与处理条款、恶性不平衡报价界定与处理条款 12.1“恶性不平衡报价”是指单项投标综合单价明显恶性高于或低于市场价格水平，且没有合理的 成本构成或单项投标综合单价小于招标控制价中该项目综合单价的 80%或大于招标控制价中该项目 综合单价的 110%。 12.2 若投标报价与施工组织脱节及工程量清单各项单价存在恶性不平衡报价，招标人有权按招标 文件规定调整其单价，使之趋于平衡，经调整后的价格作为结算价格。 1313、经济标编制的其它要求、经济标编制的其它要求 13.1 投标价的报送范围： 13.1.1 按本工程的招标内容(以招标人发出的招标图纸、资料、说明及工程量清单等资料为准)。 投标人应谨慎使用本招标文件提供的工程量清单，工程量清单包括根据图纸、规范、技术要求等要 完成该清单项目所需工程的其它附属工作内容，也包括可能会和其它专业交叉产生的工作内容。采 用招标文件提供的工程量清单进行报价所产生的一切风险由投标人自负。 13.1.2 投标报价应与施工组织设计密切相关，不允许报价与施工组织设计严重脱节。 13.1.3 对于投标文件中恶性不平衡报价，招标人有权对该部分的价格进行调整，使之趋于平衡， 投标人必须认可。 13.1.4 本工程依据穗建筑2010564 号文设置招标控制价，招标控制价包括工程造价及招标人的 预留金等，投标总报价高于招标控制价的投标为无效标。 13.1.5 在合同授予前，招标人有权对在投标文件中出现的下述各种情况进行调整，中标人不得拒 绝，否则，将视为不响应招标文件而取消其中标资格。 (1)综合单价分析表中的材料单价与主要材料设备价格表中的材料报价不符，则以低者为准，并调 整其综合单价、合价及总价。 (2)综合单价分析表中所报的单价与工程量清单中该项目综合单价不符，以低者为准，并调整其合 价及总价；综合单价分析表中所报的费率不一致时以低者为准，并调整其合价及总价。 (3)综合单价分析表中所报的人工、材料、机械费单价与消耗量的乘积与小计不符，小计累计与综 合价合计不符，以低者为准，并调整其合价及总价。 (4)若措施项目费综合合价包干项目中以费率计算的项目报价超过政府相关行政部门文件规定的费 率，则按规定的费率进行核减，并调整其合价及总价。 13.2 投标价的编制依据及标价包含的内容： 13.2.1 参考 2010 年广东省建筑与装饰工程综合定额 、2010 年广东省安装工程综合定额 、 2010 年广东省市政工程综合定额 、2010 年广州市市政工程补充综合定额 、2010 年广东省 园林建筑绿化工程综合定额及有关定额（补充定额） 、 建设工程工量清单计价规范 （gb50500 2013）及粤建市 201015 号文进行计价。 13.2.2 工程设计图纸及招标文件的规定为依据。 13.2.3 投标人所报的各种取费的计取标准不得超出政府造价管理部门的相关规定。 13.2.4 各投标人应考虑企业自身成本及市场材料价格等因素，综合人工、材料、机械台班等各种 因素，以土石方工程（包括开挖、回填） 、地基处理与电梯坑边坡支护工程及拆撑工程；钢筋混凝 土结构工程(包括压型钢板)、幕墙供应及安装工程；措施项目费、其它项目费为总价包干，其余工 程综合单价包干相结合的计价方式承包本工程。采用工程量清单综合单价进行报价，综合单价不因 市场价格等因素的变化而调整（合同另有约定的除外） 。投标总报价包括综合单价及合价，投标报 价中的综合单价包干应包括人工、机械台班、供应及安装、成品保护和维护、各项检验试验费（文 件规定招标人另行委托第三方检测的项目除外） 、各项材料、风险、保险、责任、措施费、缺陷修 复、管理费、利润、关税、税金等和政策性规定的所有费用。其中包括但不限于以下费用： （1）按照招标文件资料，为完成本工程所需的一切材料费、机械费、人工费、管理费、不可预见 费、规费、利润、税金等； （2）材料的采购、包装、储运、保险、商检、验收、加工、组装、安装、调试、保修期内的专用 工具、备品备件等全部费用； （3）施工过程中所需的为完成本工程承包范围内所有项目的材料； （4）实际加工、安装过程中为保证工期、工程质量等发生