无锡融科57#B项目建设安装总承包工程施工组织设计.doc

无锡融科无锡融科 57#b57#b 项目建设项目建设 安装总承包工程安装总承包工程 施工组织设计施工组织设计 编制人：编制人： 审核人：审核人： 审批人：审批人： 湖北中地鼎天建筑工程融科 57#b 工程项目部 目目 录录 一、编制依据一、编制依据1 1、工程合同 .1 、工程施工图纸 .1 2、主要规范、规程、标准 .2 3、主要图集 .4 4、主要法律、法规、文件 .5 5、其它 .5 二、工程概况二、工程概况7 1 1、项目概况、项目概况7 2 2、结构施工概况、结构施工概况7 3 3、工程特点、工程特点7 4 4、结构特点、结构特点8 5 5、施工特点、施工特点8 6 6、管理特点、管理特点9 7 7、建筑概况、建筑概况9 8 8、结构设计概况、结构设计概况15 9 9、典型平面、立面、剖面图典型平面、立面、剖面图 .17 1010、施工部署、施工部署19 1、施工项目组织机构 .19 2、工程任务划分 .20 3、施工组织协调 .22 4、主要项目工程量 .22 5、主要劳动力计划 .23 三、三、施工准备施工准备25 1、技术准备 .25 2、生产准备 .28 四四、主要施工方法、主要施工方法34 1、施工流水段划分34 2、主要分部、分项工程施工方法34 3、主要施工方法35 4、测量放线35 5、土方施工方法36 6、防水施工37 7、钢筋工程40 8、模板工程42 9、混凝土工程43 10、二次结构工程47 11、内装修工程47 12、屋面工程50 13坡顶屋面（适用于非节能部位）做法：.51 14、外墙抹灰、涂料、面砖施工54 15、电气水暖安装工程55 16、脚手架搭设56 17、塔吊设置56 五五、主要管理措施、主要管理措施58 1、工期保证措施58 2、质量保证措施58 3、技术保证措施65 4、安全保证措施67 5、消防保卫措施70 6、环保措施、文明施工71 7、现场料具管理72 8、防火施工措施73 9、冬期施工措施74 10、雨期施工措施75 六六、主要技术经济指标、主要技术经济指标77 七七、施工总平面布置、施工总平面布置78 附图： 1、基础施工阶段现场平面布置图 2、主体结构施工阶段现场平面布置图 3、装修施工阶段现场平面布置图 4、临时用电现场平面布置图 5、现场临时用电系统图 6、临时用水现场平面布置图 7、施工进度计划网络图 一一、编制依据、编制依据 1、工程合同 序号序号合合 同同 名名 称称编编 号号签签 订订 日日 期期 1 1 工程总包合同 2、工程施工图纸 序号序号图纸名称图纸名称图图 纸纸 编编 号号出出 图图 日日 期期 结施 1#楼 00-43 结施 2#楼 00-35 结施 3#楼 00-50 结施 4#楼 00-26 结施 5#楼 00-40 结施地库 00-21 结施配电室 00-09 结施商业 6a-1 00-12 结施商业 6a-2 00-14 1 1 结构图 结施商业 6c 00-12 2014-1-5 建施 1#楼 00-20 建施 2#楼 00-19 建施 3#楼 00-16 建施 4#楼 00-15 建施 5#楼 00-18 建施变电所 00-04 建施商业 6a 00-05 建施商业 6b 00-10 建施商业 6c 00-10 2 2 建筑图 建施地下室 00-11 2014-1-5 电施 1#楼 00-26 电施 2#楼 00-27 电施 3#楼 00-23 电施 4#楼 00-29 电施 5#楼 00-22 电施 6b2#楼 00-10 电施 6b-3 00-09 电施 6c 00-09 3 3 电气图 电施地库 00-50 2013-11-22 水施 1#楼 00-18 水施 2#楼 00-19 水施 3#楼 00-15 4 4 给排水图 水施 4#楼 00-18 水施 5#楼 00-14 水施变电所 00-02 水施商业 6a 00-06 水施商业 6b 00-09 水施商业 6c 00-07 2013-8-20 暖施 1#楼 00-11 暖施 2#楼 00-11 暖施 3#楼 00-13 暖施 4#楼 00-11 暖施 5#楼 00-11 5 5 暖通图 暖施地下室 00-11 2013-11-8 2、主要规范、规程、标准 序号序号类类 别别规规 范、规范、规 程程 名名 称称编编 号号 1 1 国家工程测量规范 gb50026-93 2 2 国家建筑工程施工质量验收规范 gb50300-2001 3 3 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 4 4 国家砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 5 5 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 6 6 国家高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2002 7 7 国家屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 8 8 国家屋面工程技术规范 gb50207-2002 9 9 国家地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 1010 国家地下工程防水技术规范 gb50108-2001 1111 国家建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 1212 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 1313 国家建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 1414 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 gb50242-2002 1515 国家自动喷水灭火系统施工质量验收 gb50261-2003 1616 国家通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 1717 国家电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 1818 国家建设工程项目管理规范gb503262001 1919 国家建设工程文件归档整理规范gb503282001 2020 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范gb503252001 2121 国家建筑工程监理规范gb503192000 2222 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 gb1499-1998 2323 行业建筑抗震设计规范gb500112001 2525 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (2002 版) jgj130-2001 2626 行业外墙饰面砖工程施工及验收规程 jgj126-2000 2727 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程 jgj14-82 2828 行业钢筋焊接及验收规程 jgj18-96 2929 行业钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 3030 行业混凝土泵送施工技术规程 jgj/t10-95 3131 行业滚轧直螺纹钢筋连接接头 jg163-2004 3232 行业建筑变型测量规程 jgj/t8-97 3333 行业建筑砂浆基本性能试验方法 jgj70-90 3434 地方江苏省住宅设计标准 dgj/j26-2006 3535 地方江苏省居住建筑热环境和节能设计标准 dgj32/j71-2008 3636 地方 江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编 制深度规定 （2008 年版） 3737 地方 江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节 能专篇）编制深度规 （2009 年版） 3838 国家高层民用设计防火规范 gb50045-95 3939 国家住宅设计规范 gb50096-2011 4040 国家民用建筑热工设计规范 gb50176-93 4141 国家夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 jgt134-2010 4242 国家民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 gb50364-2005 4343 国家民用建筑设计规范 gb50352-2005 4444 国家建筑设计防火规范 gb50016-2006 4545 国家托儿所 幼儿园建筑设计规范 gbj99-86 4646 国家公共建筑节能设计标准 gb32/50189-2005 4747 国家商业建筑设计防火标准 dgj32/j67-2008 4848 国家建筑安装工程质量检验评定统一标准 gbj300-88 4949 行业建筑施工安全检查标准 gbj59-99 5050 国家混凝土碱含量限值标准cecs53：90 5151 国家 埋地硬聚氯乙烯（pvcc）给水管道工厂 技术规程 cecs17：2000 5252 国家建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程cecs41：92 5353 国家低压成套开关设备验收规程cecs49：93 3、主要图集 序号序号类类 别别图图 集集 名名 称称编编 号号 1 1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方 法制图规则和构造详图 11g101-x 2 2 国家建筑物抗震构造详图 03g329 3 3 国家建筑水暖通用图集 91sb 4 4 地方建筑构造通用图集 88jx-x 5 5 地方建筑电气通用图集 92dq 6 6 国家混凝土小型空心砌块墙体建筑构造 05j102-1 7 7 国家混凝土小型空心砌块墙体建筑构造 05g613 8 8 地方地下工程防水做法苏 j02-2003 9 9 地方建筑物抗震构造苏 g02-2011 1010 地方钢筋混凝土雨篷、挑檐图集苏 g04-2003 1111 地方 蒸压轻质加气混凝土砌块建筑构造 图集 苏 j/t24-2007 1212 地方 施工说明苏 j01-2005 1313 地方 屋面建筑构造苏 j03-2006 1414 地方 楼梯苏 j05-2006 1515 地方 塑料门窗苏 j30-2008 1616 地方 防火门窗 03j609 1717 地方 室外工程苏 j08-2006 1818 地方 铝合金节能门窗苏 j05-2006 1919 地方 坡屋面建筑构造（一）苏 00j202-1;00(03) j202-1 2020 地方 住宅烟气集中排放系统苏 j19-2009 2121 地方 变形缝建筑构造(一)(二)(三) 04cj01-1,2,3 2222 地方 平屋面建筑构造(一)(二)(三) 99j201-1,2,3 2323 地方 地下建筑防水构造 10j301 2424 地方 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 03j104 2525 地方 外墙保温建筑结构 10j121 2626 地方 墙体节能建筑构造 06j123 2727 地方 建筑无障碍设计 03j926 2828 地方 建筑幕墙(2003 年合订本) j103-27 2929 地方 地下工程防水做法苏 j02-2003 4、主要法律、法规、文件 序号序号类类 别别法法 规规 名名 称称编编 号号 1 1 国家中华人民共和国建筑法 2 2 国家中华人民共和国合同法 3 3 国家中华人民共和国环境保护法 4 4 国家中华人民共和国劳动法 5 5 地方 无锡市建设工程安全生产管理条例（2009-02- 18） 6 6 国家 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有 见证取样和送检制度的规定 建（ 2000）211 7 7 国家计量法 5、其它 序号序号类别类别名名 称称编编 号号 1 地质勘察资料 s10006-01.3- 2 设计交底及有关图纸变更文件 3 工程建设标准强制性条文(2002 版) 4 建设部十项新技术 5 无锡市建筑工程质量通病防治措施 二二、工程概况、工程概况 1 1、项目概况、项目概况 序号序号项项 目目内内 容容 1 工程名称无锡融科 57#b 项目建设安装总承包工程 2 工程地址无锡市五湖大道与高浪路交口 3 建设单位无锡融科智地房地产开发有限公司 4 设计单位无锡市建筑设计研究院有限责任公司 5 监理公司江苏赛华建设监理有限公司 6 勘测单位无锡水文工程地质堪院 7 施工总包湖北中地鼎天建设集团有限公司（无锡）公司 8 合同范围土建、给排水、采暖、通风、电气 9 合同性质总承包合同 10 合同工期594 天 11 质量目标合格 12 结算方式按总价合同、洽商增减 13 资金来源甲方自筹 2 2、结构施工概况、结构施工概况 无锡太湖新城 57#地块 b 区（以下简称 57#工程）为一座现浇钢筋混凝土框 支剪力墙结构工程，由 5 栋高层及商业裙房组成。作为一项民用住宅工程，工 程施工工期紧，自 2014 年 4 月 15 日开工到 2015 年 11 月 30 日，施工工期总天 数为 594 天。保证 57#工程的工期及质量要求，落实对业主 8 月及 10 月销售的 承诺是 57#工程施工的重点，本次施工组织设计将围绕这一重点进行编制。 （注： 凡编制有专项施工方案的本次施工组织设计只做简要说明，具体详见单项施工 方案） 3 3、工程特点、工程特点 57#工程作为商业住宅工程，位临太湖新城观山路与五湖大道交叉口，观山路以 北，五湖大道以东，西侧紧挨地铁口，需时刻保持现场文明施工及外架防护网 的安全保障。北侧紧邻住宅小区，为确保小区居名的身心健康，夜间施工不得 超过 10 点。 4 4、结构特点、结构特点 a.a.施工面积大，地上住宅结构面积约 115000 平方米，地下结构面积约 45000 平方米； b.b.户型多，住宅楼地上户型 11 种； c.c.外形结构复杂，每隔几层均有不同设计，在 29 层位置有 1700 大挑檐； d.d.结构墙体变截面，从首层、3 层起，外墙和内墙墙体开始变截面。 e.e.地上部分建筑造型复杂，设计有不同尺寸的凹墙面线条，给模板施工带来 难度。 f.f.上部结构混凝土全部采用商品混凝土，采用泵送混凝土浇注方法施工； g.g.5 栋楼之间一共有 5 条变形缝及 8 条后浇带； h.h.小开间剪力墙结构，结构梁多，尺寸复杂； i.i.机电预留预埋量大。 j.j.总工期遇两个雨季及一个冬季施工，特别是基础施工期间遇雨季及三伏天。 k.k.开挖后可利用施工场地狭窄，现场道路不能循环。 5 5、施工特点、施工特点 a.a.工期紧，1#、2#、3#楼要求在 8 月 20 日前完成 12 层结构；4#、5#楼要求 在 10 月 1 日前完成 12 层结构；地下车库要求在 10 月 15 日前完成。 b.b.分阶段进行结构验收，地上结构分 3 次进行结构验收，第一次为 10 层以下， 第二次为 20 层以下，第三次 34 层以下全部结构验收； c.c.现场场地狭小，大型机械设备多，由于工期紧，5 栋住宅楼每栋均要布置 一套大型机械设备，加之二次结构要提前插入施工，因此在上部结构施工期间 现场要设置 5 台塔吊、5 台室外电梯、5 台地泵； d.d.楼层高度不同，且楼与楼之间间距太短，导致塔吊基本都需要截臂处理。 e.e.立体交叉作业，由于施工工期要求，本工程形成上部结构在施工，下部已 经开始进行初装修作业。 f.f.现场试验室设置，可对混凝土试块进行恒温恒湿养护，同时布置一台小型 振动台进行现场取样及现场同条件试块的制作。 6 6、管理特点、管理特点 a.a.本工程采用三级网络计划管理，建立日程网络管理和资源网络管理，供决 策使用。一级网络以月为单位、分区分专业宏观控制，主要控制时间成本，二 级网络以周为单位、分楼型楼层控制，主要控制工程成本，三级网络以日为单 位、分段分工序控制，主要控制工效，使用 mis 管理信息系统进行动态管理， 完成管理控制要求； b.b.计算机在本工程中广泛使用，并形成横向、纵向联系网。横向与业主方住 工地代表、监理方连成网络，可以加强联络，纵向将总包各管理层和分承包方 连成网络，提高工作效率； c.c.编码进行施工管理，结构施工管理以楼座、楼层、流水段进行编码，计划、 指导书、资料等均按照编码制作； d.d.加强安装工程预留预埋工作，设立专门的绘制综合图责任师，保证不漏留、 位置标高准确； e.e.设置门卡和监视器，对现场人流状况进行管理； f.f.加强防噪音措施，地泵搭设防噪音棚，施工层做挡音板； g.g.人员不固定管理，前期施工准备工作多，各部门均参与施工准备工作，施 工期忙，集中人员管理，施工走入正规，再参与内业管理，这样可培养综合性 人才。 h.h.施工临时用电采用混凝土结构中走线，增加安全性和文明施工管理； i.i.施工量化管理。 7 7、建筑概况、建筑概况 1、本工程主要由1#，2#，3#，4#，5#住宅楼，配套公建（变电所，等）， 商业配套服务用房及地下车库组成；总建筑面积为160916.66m2；其中地上总建 筑面积为115825m2（1#楼为20732.58m2，2#楼为26367.25m2，3#楼为 14520.86m2，4#楼为26734.2m2，5#楼为14798.42m2，配套公建为6888.94m2，商 业配套服务用房为9012.99m2），地下总建筑面积为45091.6m2。 2、建筑性质、分类及等级 a、 本建筑物地下为设备用房、机动车库、自行车库、库房、物业管理用 房、及人防用房；地上为高层住宅（部分带底层商业）、多层配套公建。 b、 1#，2#，3#，4#，5#楼，变电所和地下二层均为人防工程；本人防地 下室为甲类人防工程，人防地下室战时分区及功能为： 地下室战时分区及功能 人防防护地 下室 防护一区防护二区防护三区五 区 防护六区防护七区 战时用途专业队队员 掩蔽部 专业队装备 部 二等人员掩 蔽部 救护站战时电站 战时防护等 级 甲类核 5 常 5 甲类核 6 常 6 甲类核 6 常 6 甲类核 6 常 6 甲类核 6 常 6 防化等级防化乙级防化丙级防化乙级 c、 本工程 1#、2#、3#、4#、5#楼为高层住宅一类建筑，变电所为一类建 筑，商业 6a、6b、6c 及幼儿园等配套公建为二类建筑。 d、 结构设计使用年限为 50 年 e、 建筑抗震设防烈度为 6 度。 f、 消防类别及耐火等级：地上：1#、2#、3#、4#、5#楼及变电所为一类 一级，商业 6a、6b、6c 及幼儿园为二类二级，配套公建耐火等级不低于二级； 地下部分耐火等级一级。 g、 建筑防水等级：屋面防水等级为 i 级；变(配)电所防水等级为 i 级； 地下室防水等级为 ii 级；地下种植顶板为 i 级 ；地下室(平战结合人防)等级 为 i 级 3、建筑层数及高度： 建筑物名称层数高度（相对室外地坪-0.3m） 1#楼-2/27层 78.50m 2#楼-2/34层 95.54 m 3#楼-2/34层 95.54m 4#楼-2/34层 101.27m 5#楼-2/34层 94.68m 商业区6a-2/2层 8.783m 商业区6b-2/2层 8.783m 商业区6c-2/2层 9.475m 幼儿园-2/2层 10.68m 变电所-2/1层 6.45m 4、建筑层高： 建筑物名称层 位 层 高 （m） 层 位 层 高 （m） -2层 3.8 327层 2.87 1#楼 -1层 4.67 12层 3.3 -2层 3.8 12层 3.3 2#楼 -1层 4.67 334层 2.87 -2层 3.622.95 -1层 4.67 334层 2.87 3#楼 1层 3.65 -2层 3.85 2层 3.3 -1层 3.45 334层 2.87 4#楼 1层 4.52 -2层 3.8 134层 2.87 5#楼 -1层 4.67 大地库-2层 3.80 -1层 3.30 注：0绝对高程为5.75m 5、主要做法 序号分项工程 名称 做法 1门窗工 程 （1）窗框安装位置除注明者外,单面弹簧门,平开门框与门开启方向 的墙面平齐;窗,双面弹簧门框位于墙厚的中心位置. (2)凡露明铁件均涂刷环氧防锈第漆一道,中灰色环氧防腐漆二道,环 氧清漆一道. (3)所有门窗上部过梁,圈梁或连系梁,均需按门窗要求埋设预埋件, 序号分项工程 名称 做法 或用膨胀螺钉固定. (4）建筑工程中的门窗材料,系列及框料色彩均见门窗表及节能设计 有关说明. (5)所有门窗材料及五金配件样品,构件大样必须确定质量符合国家 标准图及节能设计的要求,由建筑师检查审定后,建设单位认可方能 定货,且在加工门窗前应对所有门窗洞口进行校核. (6)门窗立面图为设计的立面分格图,其外包尺寸为门窗洞口尺寸,门 窗实际加工尺寸应扣除粉刷及保温层厚度,安装时应按实际洞口尺寸 留安装缝隙.无特殊说明即按四周每边制作门窗 25mm 空隙考虑,门窗 宜由专业厂家在工厂制作,出厂要有合格证书. (7)保温,隔音门窗制作安装应保证其气密性和避免冷桥产生.外门窗 当为住宅时其热工性能应满足 dgj32/j71-2008.5.44 的要求;当为公 建时应满足 dgj32/j96-2010.3.3.5 及 3.3.6 中的有关要求.门窗的 空气声计权隔声量 30db,保温,隔音门的启闭力应不大于 50n. (8）所有铝合金门窗均按苏 j05-2006 标准图的要求制作和安装.同 时其选材和安装还应符合jgj113-2003 及国家发改运行2003216 号文件 ,及 相关的节能的要求.(详节能专篇)其中,在安全条件好的情况下,玻璃 厚度取 45mm.但在以下的情况需使用玻璃时必须使用安全玻璃: a: 7 层及 7 层以上建筑的外开窗; b: 面积大于 1.5m 的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于 500mm 的 落地窗; c: 在距地 0.61.2m 高度内(幼儿园规范设计); d: 幕墙(全玻幕除外); e: 倾斜装配窗,各类天棚(含天窗,采光顶),吊顶; f: 观光电梯及其外围护; g: 室内隔断,浴室围护和屏风; h: 楼梯,阳台,平台走廊的栏板和中亭内栏板; i: 用于承受行人行走的地面板; j: 水族馆和游泳池的观察窗,观察孔; k: 公共建筑的出入口,门厅等部位; l: 易遭受撞击,冲击而造成人体伤害的其他部位. （9）设计如采用玻璃幕墙,其安全性及构造要求应符合 (jgj102-2003),供应商应具备相应的资质并提供规 定的质保文件。 （10）窗的各项物理性能等级要求:抗风压性能 高层:4 级 2.5(2008,11,18)规定,城镇范围 内禁止使用粘土实心砖,框架建筑禁止使用粘土空心砖. 非承重墙与其它墙,柱或楼地面连接及门窗过梁构造应符合有关墙体 标准图集构造的规定. （1）本工程基础墙,内外承重墙所有砌体与砂浆材料,强度标号详结 构施工图;填充墙外墙采用 混凝土小型空心砌块 内墙采用加气 混凝土砌块, 厨房,卫生间隔墙采用 蒸压灰砂砖 体积密度: (b05 级) 强度等级：5.0 （2）墙,柱凸角处:凸角用 1:2 水泥砂浆护角,宽 50mm,高 2000mm,做 成与墙,柱抹灰面相平. （3）未注明门脚头尺寸分别为:240 墙及 120 墙为 120,200 墙为 100,100 墙为 100. （4）墙体防潮:室内地坪下 60mm 处做防水砂浆防潮层,做法为 20 厚 1:2 水泥砂浆掺 5%防水剂,当室内地面有高差时,应在高差处墙身 侧面做防潮层(有地梁时可不设). （5）凡埋入砖墙或混凝土内的木构件表面均需作防腐处理;墙上留 洞,穿管,其缝隙应用不燃材料填塞密实. （6）墙砌体的砌体与构造柱,框架柱的拉结等做法见结构专业图纸. （7）梁柱与多孔混凝土砌块墙,加气块及其它轻质墙体交接处,应在 墙面上加钉钢丝网以防抹灰裂缝,钢丝网宽度为墙面每边不小于 200mm. （8）墙砌体的砌体与构造柱,框架柱的拉结等做法见结构专业图纸. 楼梯间内设备箱入墙 140 厚,箱与室内之间浇细石混凝土. 序号分项工程 名称 做法 大堂、电梯间、走道由专业分包精装修施工 楼地面 细石混凝土地面、铺地砖楼面等；一般部位 做到轻集料混凝土垫层止； 墙 面 水性耐擦洗涂料、粘贴矿棉吸声板等；一般 部位做到刮腻子止； 4 内装修工 程 顶 棚 水性耐擦洗涂料、粘贴矿棉吸声板、铝合金 条板等；一般部位做到刮腻子止； 1#、2#、3#、4#、5#楼及地下车库地下室防水：采用 bac 自粘防水卷材材料作防水材料. 屋面防水等级:i 级 变(配)电所防水等级: i 级 地下 室防水等级: ii 级 地下种植顶板: i 级 地下室(平战结合 人防)等级: i 级 平屋面处柔性防水层四周卷至泛水高度,穿板面管道或者泛 水高度以下的外墙穿管,安装后须严格封严,管根四周加嵌 防水膏胶,与防水层闭合. 平屋面处柔性防水层四周卷至泛水高度,穿板面管道或者泛 水高度以下的外墙穿管,安装后须严格封严,管根四周加嵌 防水膏胶,与防水层闭合. 楼地面防水:厨房卫生间地面涂刷 1.5 厚 js 聚合物有机防 水涂膜.并分次涂布,四周卷起 300 高,卫生间内墙涂刷 1.5 厚 js 聚合物有机防水涂膜并分次涂布,四周卷起 300 高,卫 生间内墙涂刷再贴瓷砖. 5 防水工程 当室内地坪有变化时,防潮层应重叠,并在高低差埋土一侧 墙身做 20 厚 1:2 水泥砂浆作为防潮层;如果埋土侧为室外, 还应刷 3 厚 bac 双面自粘卷材 6 屋面工程(1)屋面做法详建筑装修材料做法表 (建施 02) 屋面工程必须严格按照 gb50345 -20 进行施工,验收. (2)伸出屋面的管道,设备或预埋件等,应在防水层施工前安 设完毕.屋面防水层完工后,应避免在其上凿孔打洞. 雨水管,水斗均为 upvc 制品,雨水管规格 dn110x3.2,雨水口 采用 65 型,内天沟水落口见国标 03j201-2 中 4/g15,穿女儿 墙水落口见国标 03j201-2 中 1/g16,水落管,落水斗见国标 03j201-2 中 1/g16. (3)伸出屋面的防水处理应符合下列规定: a:设施基座与结构层相连时,防水层应包裹设施基座的上部, 序号分项工程 名称 做法 并在地脚螺栓周围做密封处理. b:在防水层上放置设施时,设施下部的防水层应做卷材增强 层,必要时应在其上浇筑细石混凝土,其厚度不应小于 50mm. c:需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行 道应铺设刚性保护层. (6)管道穿平屋面做法见国标 03j201-2 中 1/g25,穿坡屋面 做法见国标 00sj202(一)中 4/35. (7)卷材防水屋面内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑. 水落管距离墙面不应小于 20mm. 卷材防水屋面当高跨屋面为无组织排水时,低跨屋面受水冲 刷的部位应加铺一层整幅卷材,再铺设 300-500mm 宽的板 材加强保护;当有组织排水时,水落管下应加设钢筋混凝土 水簸箕 (8)400x400 屋面承水板做法: 50 厚 c20 混凝土内配6200 (9)屋面检修钢爬梯做法参见苏 j05-2006 第 40 页 8 8、结构设计概况、结构设计概况 序 号项 目内 容 基础结构形式 1#、2#、3#、4#、5#楼为桩阀基础，底 板厚主楼 1300，车库 500，人防车库 600 主体结构形式地下车库为框架结构,主楼为剪力墙结构 1 结构 形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土坡屋顶 土质情况 从地表往下分人工堆积土、新近沉积土、 新四纪冲洪沉积土 3 大类 地下水位 37.436.5m 地下水位 抗浮设防水位：41.5m；防水水位：45m 2 土质、 水位 地下水水质对基础混凝土无腐蚀性 地基土质层 1#、2#、3#、4#、5#楼、变电所及商业 配套房：（3）层粉质粘土夹粉土层 3 建筑物 地基 地基承载力 1#、2#,3#,4#,5#楼：200kpa ；变电所， 商业 6a，6b，6c 楼：150kpa 工程设防烈度6 度 4 抗震 等级 抗震等级 主楼剪力墙，地下车库框架及墙均为三 级 一级钢6，8，10 二级钢12，14，20，22，25，28 5 钢筋 类别 三级钢32、28、25、22、20、18 直螺纹连接直径 18 及以上钢筋 6 钢筋接 头形式 搭接绑扎直径 18 以下钢筋 墙厚100、150、200、300 柱子截面尺寸 800800、700700、600600、500 600、500500 等 楼板厚度250、200、180、120、100 等 7 结构断 面尺寸 梁断面尺寸 250600、400；300700、600、500； 350800、650、600；400900、500； 500900、500；700900；750900 等 混凝土强度等级 墙、墙连梁柱楼板、梁、楼梯 基础垫层c15 主楼及车库基础底板c30 -27层c35c35c35 813层c30c30c30 1#楼 13层以上c25c25c25 -27层c40c40c35 813层c35c35c35 1418层c30c30c30 2#楼 18层以上c25c25c25 -27层c40c40c35 813层c35c35c35 1418层c30c30c30 3#楼 18层以上c25c25c25 -27层c40c40c35 813层c35c35c35 1418层c30c30c30 4#楼 18层以上c25c25c25 5#楼-27层c40c40c35 813层c35c35c35 1418层c30c30c30 18层以上c25c25c25 商业及变 电所 c25c25c25 大地库c35c35c35 注：地下室外墙，底板、底板梁、室外窗井等均采用防水混凝土，设计抗渗 等级为p6；地下车库地下一层顶板（与土壤接触部位）设计抗渗等级为p6， 人防层顶板设计抗渗等级p6。 9 9、典型平面、立面、剖面图典型平面、立面、剖面图 1010、施工部署、施工部署 1、施工项目组织机构 本工程按项目法组织施工，项目经理、现场执行经理、商务经理、主任工 程师、生产经理组成项目部管理层。管理层下设工程管理科、技术协调科、财 务预算科、材料设备科、测试计量科、消防保卫科。 项目各级管理人员和各班组严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实， 确保完成生产任务和各项指标。 项目组织机构见图 2、工程任务划分 除总包合同范围以外，对开发商直接分包合同范围，总承包单位负有照管 责任，并将之纳入总包质量及工期计划管理体系。 另根据甲方指示，东北侧样板楼，需由总包进行土建施工， 各单位分包项目划分 序号序号发包单位发包单位任任 务务 划划 分分 范范 围围 1 1 总包合同范围 图示建筑工程，给排水工程，采暖、通风工程、 电气工程 2 2 开发商直接分包项目 土方、降水、护坡及地基处理工程；电梯工程 室外绿化及园林景观工程；标志工程；市政工 程；热力工程；电信工程；电力工程；有线电 视工程；天然气供应及安装工程； 3 3 专业分包项目 铝合金门窗、外墙玻璃及石材工程；外墙涂料 工程；公共区域精装修工程；防火门工程；消 防报警及联动控制（包括消防广播）系统；弱 电工程；车库导视系统；（以上由开发商分包） 防水工程；人防工程 设备配件、构件、采购加工情况 序号序号负责单位负责单位工程物资工程物资 1 1 总包采购范围 砼、水泥、砌块、地砖、吊顶、安装箱柜、水电 材料、钢筋； 2 2 业主自行采购范围 电梯；户门连小五金；散热器连配件；配电箱、 柜、电表箱； 3 3 分承包方采购范围 辅材、铝合金窗、铝板、防水材料、防火门、石 材、涂料、弱电材料、保温材料； 总包单位与分包单位的关系 序号主要分承主要承包内容与总包关系总包的要求 包单位 1 待定结构劳务大包 工期、质量满足总包的要 求 2 待定装修劳务大包 工期、质量满足总包的要 求 3 待定防水工程大包 工期、质量满足总包的要 求 4 待定铝合金窗工程协调、管理 工期、质量满足总包的要 求 5 待定电梯工程、协调、管理 工期、质量满足总包的要 求 6 待定 热交换站设备 及管线系统 协调、管理 工期、质量满足总包的要 求 7 待定 外墙玻璃及石 材幕、涂料工 程 协调、管理 工期、质量满足总包的要 求 8 待定 公共区域精装 修工程； 协调、管理 工期、质量满足总包的要 求 9 待定防火门工程； 协调、管理 工期、质量满足总包的要 求 10 待定 消防报警及联 动控制（包括 消防广播）系 统；弱电工程； 车库导视系统； 协调、管理 工期、质量满足总包的要 求 施工阶段目标控制计划： 序号 区段工期要求 区段工作内容 1 2014年4月15日 开工日期 2 2014年8月20日 1#、2#及3#楼主楼12层顶板结构施工 完成； 3 2014年10月1日 4#及5#楼主楼12层顶板结构施工完成； 4 2014年10月15日 车库顶板结构完成； 5 2014年12月15日 所有楼栋结构封顶（含商业及配套用 房） ； 6 2015年2月1日 15#楼外立面保温完成50%； 7 2015年4月1日 15#楼及商业外立面保温全部完成； ； 8 2015年7月15日 15#楼及商业外立面装饰工程、外墙 脚手架拆除、塔吊拆除完成； 9 2015年8月15日 15#楼扶墙施工电梯拆除完成； 10 2015年10月15日 完成水、电系统的安装调试工作，并 完成系统调试，具备政府单体验收条 件； 11 2015年11月30日完工日期，完成竣工验收及交付。 施工总控进度计划表见附表： 3、施工组织协调 工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作 完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降 低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将 各方的工作组织协调好。 制定图纸会审、图纸交底制度： 在正式施工之前，项目经理部工程管理科、技术科的人员核对图纸，参加 由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。 确保工程顺利开始。 建立周例会制度： 在每周的固定时间召开由项目经理主持，管理人员、各分包方管理人员参 与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。 若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。 建立专题讨论会议制度： 遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包聚到一起，商讨解 决。此专题讨论会不定时召开。 4、主要项目工程量 序号项目单位数量（约）备注 1 回填土室内 m395700 地下 m291640/6960m2 坡屋面 m214790 车库顶 m211310 2 防水 工程 卫生间 m236250 3 预拌混凝土 m3156600 4 砌体 m318850 5 钢筋 t22910 6 模板 m2914660 内墙涂料 m2188500 门樘 4350 外檐面砖 m292800 7 装修工 程 屋面瓦 m29860 5、主要劳动力计划 劳动力动态管理图： 628 1055106510181077 1007 1145 977 742 315 247 382 377 195 50 0 200 400 600 800 1000 1200 人数 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 月份 劳动力动态直方图 劳动力计划表 劳动力计划表 1 2014 年 工种 3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月 11 月 12 月管理人 员 10203030303030303030 1#0103040404040404040 钢筋工 2#0103040404040404040 3#0103040404040404040 4#003040404040404040 5#003040404040404040 1#0103040505050505050 2#0103040505050505050 3#0103040505050505050 4#003040505050505050 木工 5#003040505050505050 1#10251212121212121212 2#001212121212121212 3#001212121212121212 4#001212121212121212 混凝土 工 5#001212 12 12 12121212 1#5151015151520101010 2#00101515206101010 3#00101515206101010 4#00101515206101010 架子工 5#00101010156101010 1#15 15 00505050503535 2#01500353535353535 3#01500353535353535 4#0 0 150505050353535 瓦工 5#0 0 150353535353535 1#1010 0003535353535 2#0100003535353535 3#0100003535353535 4#0 0 10003535353535 抹灰工 5#0 0 10003535353535 1#05 5 5 5 00000 2#0555500000 3#055 5 5 00000 4#00 55500000 防水工 5#00 5 5 5 00000 1#652020404040402020 2#052020404040402020 3#052020404040402020 4#00520404040302020 电工 5#00510252525202020 1#4 844121618303030 水暖工 2#0844121618303030 3#0844121618303030 4#0084121618303030 5#0 0856830303030 机械工0101022222222222222 普工10505050505050503030 合计 劳动力计划表 2 2015 2015 年 工种 1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月 月 月 月 月 管理人 员 303030252525 1# 8015155 2# 3# 4# 15155 抹灰工 5# 15155 1# 404010 2# 3# 4# 252510 油工 5# 252510 1#2# 3# 4#电工 5# 10152020103 1# 4040 404020 2# 3# 4# 4040 404020 水暖工 5# 3030 303010 机械工222212125 普工303030303010 合计 注：本劳动力计划未包括精装修等业主专业分包项目施工人员。 施工准备施工准备 6、技术准备 1、组织土建、水电各专业学习质量标准、规范、工艺标准等，进行岗前业 务培训。 2、土建、水电安装各专业进行图纸会审，了解设计要求和应达到的技术条 件，提出问题，在设计交底中解决。 3、为保证工程顺利进行，确保工程质量，提前做好细致的工程进度计划， 编制单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方法。 4、做好大模板的设计及加工工作。 5、组织技术、翻样人员审图，并提出具体的委托加工单，对门窗、通风道 等材料，提前联系厂家，通知业主、监理，提前考查，最后开标确定半成品分 供方。 6、编制分项工程施工工艺和施工方案，对各班组认真做好施工前技术交底。 序号序号计划名称计划名称编制人编制人编制时间编制时间审批单位审批单位 1土方开挖施工方案专业分包单位2014 年 3 月施工单位总工 2临设施工方案杜时军2014 年 3 月公司技术部 3基坑支护施工方案专业分包单位2014 年 3 月施工单位总工 4塔吊基础施工方案杜时军2014 年 3 月公司技术部 5临水施工方案潘小金2014 年 4 月项目总工 6临电施工方案潘小金2014 年 4 月项目总工 塔吊安拆方案专业厂家2014 年 4 月项目总工 7群塔作业施工方案杜时军2014 年 3 月公司技术部 8模板施工方案严耀男2014 年 4 月公司技术部 9砼施工方案严耀男2014 年 4 月项目总工 10施工测量方案严耀男2014 年 4 月项目总工 11施工试验方案严耀男2014 年 4 月项目总工 12安装工程施工方案潘小金2014 年 4 月项目总工 13安全施工实施方案严耀男2014 年 4 月项目总工 14钢筋施工方案严耀男2014 年 4 月项目总工 15脚手架施工方案严耀男2014 年 4 月项目总工 16防水施工方案严耀男2014 年 4 月项目总工 17底板施工方案严耀男2014 年 4 月项目总工 18优质工程控制措施严耀男2014 年 4 月项目总工 19质量通病控制措施严耀男2014 年 4 月项目总工 20成品保护施工方案严耀男2014 年 5 月项目总工 21雨季施工方案严耀男2014 年 5 月项目总工 22悬挑架方案杜时军2014 年 6 月公司技术部 23悬挑卸料平台严耀男2014 年 6 月项目总工 24人防工程施工施组杜时军2014 年 6 月公司技术部 25外墙保温施工方案严耀男2014 年 6 月项目总工 26回填土施工方案严耀男2014 年 10 月项目总工 27二次结构施工方案杜时军2014 年 10 月公司技术部 28外墙涂料施工方案专业分包单位2014 年 10 月施工单位总工 29室内初装修方案严耀男2014 年 12 月项目总工 30冬季施工方案严耀男2014 年 12 月项目总工 31屋面施工方案严耀男2015 年 1 月项目总工 32弱电施工方案专业分包单位2015 年 1 月施工单位总工 33铝合金窗安装方案专业分包单位2015 年 2 月施工单位总工 34分户验收施工方案严耀男2015 年 10 月项目总工 35安全应急预案严耀男2014 年 4 月项目总工 36安全文明施工方案严耀男2014 年 4 月项目总工 37现场消防保障方案严耀男2014 年 4 月项目总工 38安全防护方案严耀男2014 年 4 月项目总工 39基坑明排水方案严耀男2014 年 4 月项目总工 40 41 42 43 44 45 样板、样板间计划 本工程按照甲方要求，在现场东北侧单独建造一层 2 户样板间。 新技术应用计划 序号序号推广应用内容推广应用内容使用部位使用部位应用时间应用时间负责人负责人结束时间结束时间 1 混凝土技术预拌混凝土主体结构 2014.4 砼工长 2014.12 2 2 粗直径钢筋连 接技术 滚轧直螺纹 底板、梁 主筋 2014.4 钢筋工长 2014.12 3 3 新型建筑防水 应用技术 abs 防水卷 材、双面自 粘防水卷材 地下室、 屋面 2014.4 质检员 2014.12 4 4 企业的计算机应用和管理 技术 2014.4 技术员 2015.11 5 5 坐标点的引入 项目经理部进场时，业主交付 2 个现场坐标点，并且将城市水准点（8 个） 引入现场，标注在现场南北围墙上，代号分别为 bm1 bm8，以此水准点控制工 程的标高。bm1 bm8 的绝对标高均为：黄海标高 5.75。在土方开挖前，项目经 理部现场坐标点将轴线桩引到现场四周做固定桩位，作为施工轴线的投测点。 生产准备 现场临电布置：（具体临电布置详见现场临设施工方案） 总用电计算表： 总动力施工用电计算表 序 号 机械、设备型号规格数 量额定功