某消防工程施工合同.doc

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消防工程施工合同 甲方： 乙方： 公司合同签订日期：2013年5月 消防工程施工合同甲方：北京正宏置业集团有限公司乙方： 公司依照中华人民共和国合同法及北京市相关规定为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 消防分包工程有关事宜，签订本合同，并严肃履行，具体内容如下：第一条 工程概况1.1 工程名称： #消防分包工程1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 项目#楼招标图纸所示全部 等图纸范围内全部消防工程。1.4 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包验收及消防备案、包安全文明施工。1.5 工程范围及内容： 1.6 质量要求：合格1.7合同价款：合同总价为（rmb）： 元整。人民币大写： 元整。合同总价款中已包括：承包范围全部工程内容的人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润及税金，也包含二次深化设计方案、施工工艺及图纸费用、竣工图纸及资料费用、环境保护、安全施工、文明施工、临时设施、冬雨季施工、夜间施工、夜间照明、测量、监测、各种机械设备的进出场及安拆、已完工程及设备保护等所有措施费用，所需剔凿及修补、材料的现场保管、二次搬运、试验检测费（包括消检、电检等）、调试费、垂直运输费用、成品保护费、垃圾清运费等，与总承包商及其它各专业承包商的协调、配合费用、与消防主管部门的配合费用、消防验收及为保证消防验收的费用及其它相关风险费用，甲方不再另行支付。本合同工程按照系统包干及规范包干的形式，合同总价不会因费率、税金、材料设备市场差价、物价、人工、政策性调整等因素之升降而调整；合同中所含投标预算的工程量也不会因为结算时实际完成的数量多少而调整。本合同总价款中已包含在竣工验收之前所有的设计变更及工程洽商等风险费用。第二条 甲方责任2.1甲方向乙方指定施工所需用电、用水（指定接点位置，由乙方负责将水、电接至各工作面）及部分堆放材料场地，所发生相关费用由乙方自行解决。2.2指派 联系电话： 为甲方驻工地代表负责合同的履行。2.3甲方提供施工图纸 套。2.4甲方负责对乙方与各专业分包商（与消防验收有关的分包单位）及总承包商的施工协调，以保证各承包商施工范围及内容符合消防验收规范。2.5甲方有权取消本合同范围内的任何工程项目或另行安排分包，相关价款从合同总价内扣除，乙方不得有异议或因合同施工项目的减少而要求额外索偿。第三条 乙方义务3.1乙方被视为对本合同工程图纸内容、工程范围、工程概况、总承包合同及总承包合同补充协议条款所有内容及要求完全理解，否则因上述内容引起的一切歧义以甲方的解释为准。3.2合同签定后，乙方需提供详细的符合本工程甲方与总包方总体施工计划的施工组织设计，签字并盖公章后报甲方确认备案。施工组织设计方案内容包括总体进度计划、各阶段人材机安排计划，确保进度、质量及安全文明施工的各项措施方案等，乙方需要服从甲方及总包方的统筹指挥。切实履行各方已确认的进度计划安排，并签定现场管理三方协议（甲方、乙方、总包方）。3.3乙方指派 联系电话： 为乙方驻工地代表（以下简称“项目经理”），负责合同的履行。在进场后三日内上报相应施工组织管理体系及人员名单，经甲方代表确认后方可开始施工。乙方项目经理出勤率不低于90%，在紧急情况和进行主要施工项目时，乙方项目经理必须出勤，并科学组织工程施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。如乙方所指派项目经理或其它相关项目管理人员对甲方指令执行不力或不服从甲方及总包方的统筹指挥，甲方有权要求乙方更换其项目经理或其它相关管理人员。3.4乙方应按合同规定时间及时提供工程所需的所有材料和设备，经甲方审核认可后方可使用，乙方须确保施工过程中使用的材料/设备的型号及质量符合国家相关标准及施工图纸要求并达到甲方要求，如乙方所用材料或设备的质量次于现行国家相关标准或施工图纸要求，被甲方或监理工程师查出，乙方须向甲方支付 30万元的违约赔偿金，并且乙方应按甲方要求无条件更换直至符合图纸及现行国家相关标准要求，如造成工期延误，乙方还要承担工期延误所造成的一切损失；乙方承担本工程一切材料/设备的就位、安装及所有的检测费用。3.5乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具有相关资质及岗位证书，且年龄不低于18周岁不超过55周岁。特殊工种应持有效上岗证书持证上岗，同时报甲方备案。3.6乙方负责及时提供图纸不详部分的二次深化设计及发生变更的图纸，并交甲方审定通过；同时负责“工程范围”所有条款以及工程技术的指导及实施。特别对于混凝土结构内预留预埋管、盒，乙方应进行检验，如有位置、尺寸不到位及无法穿通等情况，乙方应主动配合总承包方解决，乙方不得以总承包方遗留问题为理由出现扯皮现象，不得以没有划分责任者或有费用确认为理由延误工期，应无条件接受甲方指令解决、处理混凝土结构内可能出现的预留预埋问题，并及时与总承包方办理责任确认，否则，乙方将承担工期延误责任。为确保工程质量，乙方工程技术人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平。乙方发现图纸问题，应及时向甲方提出疑问，甲方及时协调相关单位予以解决，未经甲方确认，乙方不得擅自施工，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。3.7乙方必须对管理人员及工人的安全生产、食品卫生、交通安全等负责。应严格遵守总包方现场管理的各项规章制度的有关安全文明施工规定。施工中造成的人员伤亡或其他安全质量事故等均由乙方承担。3.8工程竣工未正式移交前，乙方负责对本工程现场的一切设施及工程成品进行妥善保护，否则一切损失均由乙方承担。3.9乙方须注意本合同工程是甲方所建造整体工程的一部分。乙方与总包方及其它专业分包方均有其它工程同时在工地进行。乙方须与总包方及其它专业分包方协调合作，并配合总工程进度计划以令甲方满意及准时完成工程。如因乙方原因造成总包方及其他专业分包方的工期、窝工等一切损失并引起索赔的，均由乙方承担。3.10施工及生活等临时设施费用由乙方负责，但水、电费由甲方负责。乙方不得发生浪费水、电的现象。如现场发现乙方浪费水、电，监理及甲方有权及时制止，并根据具体情况予以每次不低于500元的罚款。3.11甲方有权向乙方发出设计变更、洽商，乙方必须及时遵照执行并受其约束，乙方所提所有设计变更、洽商必须有甲方指定负责人签字、盖章确认，否则此设计变更洽商无效。3.12施工技术资料管理与移交：乙方应根据现行建筑安装工程技术资料管理规程及北京市相关规定及时收集、整理相关施工技术资料，技术资料质量、数量及真实性应符合相关要求；在工程验收前 ，按北京市城建档案馆技术资料管理要求整理成册（一式四份）提供给总包单位，如乙方未按总包单位要求按时提供竣工资料，则由乙方自行向北京市城建档案馆备案；如造成竣工验收日期推迟，乙方还要承担工期延误责任。在竣工验收合格后二十日内，乙方向甲方提供四套竣工图；并由乙方承担以上相关费用。3.13工程完工后乙方对工程出现的质量问题有终身责任，对保修期内出现的质量问题进行免费维修。3.14乙方不得将与甲方所签订的合同进行转包或分包，不得冒用他人资质承包本工程，如发现转包、贴牌等现象，甲方有权终止合同，期间给甲方所造成的一切损失由乙方承担。3.15乙方应避免在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通，由此造成的相关责任由乙方承担。3.16乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻现场代表相关部门。一般质量事故的处理方案及结果应送甲方备案；重大质量事故的处理方案，应按北京市质量事故处理程序办理，但须先行同甲方现场负责人报告。3.17为满足工期质量要求，乙方应随时根据施工现场需要，按甲方代表指令追加现场所需设备、器具、材料、安全设施及人员投入，以达到甲方要求。乙方为达到上述要求而采取的各种措施费用均包含于合同总价中。3.18乙方自行负责乙方全体现场人员的保险。3.19乙方有责任在公共部分、商业部分进行装修时，配合消防部分调整及拆改，并负担调整及拆改发生的相关费用。3.20乙方无需向总包方支付配合、照管费及垂直运输费。3.21乙方负责组织办理消防验收手续，负责组织和完成消防检测及电检工作，并提交相关检测报告备案及取得相关合格手续并承担相关费用。3.22本合同工程预留孔洞、预埋管由总包完成，在乙方进场后乙方应配合及协助总包单位确认上述预留孔洞及预埋管之尺寸位置、穿线带线等是否满足图纸及消防工程要求。如与总包交接后发现因该等预留孔洞、预埋管并不能满足乙方施工要求，一切所需打洞、剔凿、修补费用全部由乙方承担且费用已含于本合同总价内。3.23乙方负责对甲方和物业相关操作人员的免费培训。3.24乙方须按甲方要求，配合好其他专业分包商的工程施工，并服从本项目工程部的管理，满足项目整体进度计划要求。3.25乙方施工人员在现场如发现打架、斗殴、酗酒、赌博、偷窃现场材料等行为，给甲方或第三方造成损失的，责任由乙方承担。情节严重者，报当地公安机关处理。第四条 关于工期的约定4.1 甲乙双方在合同签订生效后3日内，乙方进场开始施工准备工作。乙方在合同签定后，应严格按照甲乙双方确认的施工组织设计开展施工工作。因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不予顺延，乙方承担逾期完工的违约责任。4.2 因乙方原因未能按经双方认可的进度计划完成阶段性工程进度计划，甲方有权要求乙方在10个工作日内赶回计划进度。如乙方未按规定日期赶回进度，每逾期一日，甲方有权要求乙方按合同总价款的千分之二向甲方支付违约金（违约金从工程进度款中直接抵扣）；如最终乙方按合同总工期完成工程，上述相关的违约金在结算时返还乙方；进度计划控制过程中的工期违约金与本合同约定的总工期违约金不重复计取。最终违约金的扣除按合同总工期违约金计算。4.3本合同约定的取得北京市消防局颁发的验收合格意见书日期（即竣工日期）为： 竣工日期为 年 月 日， 如因乙方原因未能在约定的竣工日期内取得所有楼座的消防验收合格意见书，致使竣工日期延误，则乙方须按延误的天数，每延迟一天向甲方支付合同总价款的千分之二违约金。4.4因各分包单位交叉作业施工造成工期延误，工期不顺延。 由此造成的损失费用由乙方承担 。第五条 关于工程质量验收及保修的约定5.1本工程施工工艺、原材料及施工质量应符合设计要求、国家及北京市现行相关技术规范、规程、标准、图集、施工及验收规范以及本合同中甲方规定、要求。5.2验收后若因乙方原因造成修改，乙方应按要求修改，并承担自身原因造成修改的费用和延误工期责任。5.3工程具备工程验收条件，乙方按现行国家工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整的四套竣工资料（并由乙方承担相关费用）和竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后组织有关部门进行验收。乙方必须保证一次通过消防主管部门验收，否则，因乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失由乙方承担。5.4竣工日期为乙方满足下列全部条件时的日期：5.4.1场地已清理好，可向甲方办理移交手续，不影响甲方正常使用。5.4.2完成本合同所有承包管理责任。5.4.3工程验收合格，具备正常使用功能，符合本合同的各项要求。5.4.4取得北京市消防局颁发的“消防验收合格意见书”。5.5本工程竣工验收一律以北京市相关主管部门现行的验收手续作为工程竣工验收合格的最终依据。5.6由于乙方采购材料/设备存在质量问题造成达不到验收要求，由乙方重新购置或修理，并负责拆除及重新安装，由乙方承担相关费用。乙方须在2日内通知甲方进行验收和重新检验。5.7工程经甲方组织有关部门竣工验收合格后，即由乙方向甲方办理工程移交手续。保修期为两年（从取得北京市消防局颁发的“消防验收合格意见书”之日起计算），保修期内，乙方对本工程出现的质量问题进行免费维修。乙方应在接到甲方修理通知 2 日内派人修理。否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所发生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。保修期过后，乙方对本工程负有终身维护的义务，对于维护期内发生的维修费用，乙方只收取适当的成本费。5.8 乙方对本工程负有终身的质量保障责任，若因乙方工程质量问题导致甲方或第三方受到的损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部损失。5.9乙方应保障在不影响甲方及总包方的前提下通过验收。如因乙方自身原因或协调原因，造成整体工程未能在甲方约定的期限内通过验收，由此给甲方带来的一切损失由乙方承担。第六条 关于材料/设备供应的约定6.1乙方采购的所有材料/设备必须符合国家规定的质量标准及甲方要求，并向甲方及监理提供所使用材料/设备的样品、合格证和质量验证书。如施工过程中乙方采购材料/设备不符合国家规定的质量标准及甲方要求而给甲方或第三方造成损失的，乙方承担赔偿责任；造成工期延误，责任由乙方承担。6.2 乙方必须保证所供材料/设备符合施工图纸及甲方要求。乙方提供的未在本合同中规定质量、规格等要求的材料（辅材），其品质、质量应与预算价等值，应符合工程设计、施工规范、承诺的质量等级并满足甲方要求，并保证材料/设备的品牌/档次满足至少为中等档次。如因乙方无力提供或不能及时提供上述材料/设备或采购的材料/设备品牌或档次明显不满足甲方的要求，甲方有权自行购置或委托他方购置，按照甲方实际发生费用由工程款中扣除。由此造成的工期延误及给甲方带来的经济损失以及乙方自身的经济损失均由乙方承担。第七条 关于工程价款、质保金、付款及结算的约定7.1工程结算方式：7.1.1本合同为固定总价合同，合同范围内总价包干。7.2设计变更及洽商的确定：7.2.1设计变更及工程洽商须经甲方、监理、设计（如必要）确认后方可实施。7.2.2乙方提出的工程洽商变更必须由甲乙双方代表及监理代表签字、盖章确认。7.2.3工程变更洽商仅作为施工技术资料的完善，与合同结算价款无关。7.2.4本合同固定总价已包含了图纸上已标识的以及未标识的即各个系统达到竣工验收及正常使用功能等的全部施工费用。与其它系统（包括水电、通风空调、弱电等）的界限当存在图纸不清或有争议时，乙方应无条件服从甲方指示。投标过程中历次或合同附件中所引乙方工程量清单或费用明细等仅作为参考，不作为实际发生或解决争议的依据。7.3工程进度款支付：7.3.1本工程无预付款。7.3.2乙方施工完成工程形象进度的50%后，经甲方审核后20日内，甲方支付乙方工程进度款至甲方审核确认已完工程造价的 %。7.3.3乙方施工完成工程形象进度的80%后，经甲方审核后20日内，甲方支付乙方工程进度款至甲方审核确认已完全部工程造价的 %。7.3.4工程内容包括的全部工程完工后，经甲乙双方、监理、设计、北京市相关主管部门验收合格后30日内，甲方支付乙方工程进度款至合同总价的 %。7.3.5乙方按城建档案馆要求向总包单位提交工程竣工资料、竣工图各四套，以及结算书等资料后，所有资料经甲方确认合格且乙方全部撤离现场后，工程进入结算程序；结算完毕后，甲方支付乙方工程款至竣工结算总价款的95%。7.3.6结算总价款的5%作为质保金，待工程竣工验收合格两年后，经复验，无质量问题，在28日内甲方将质保金一次性支付给乙方；在质保期内若甲方发生保修费用，其费用将从乙方的质保金中扣除。第八条 关于违约责任的约定8.1除经甲方确认的工期顺延外，乙方逾期竣工，每逾期一天乙方支付甲方合同价款的千分之二的违约金，由此给甲方造成的全部经济损失由乙方承担。8.2因乙方原因造成的安全事故、工程质量不合格造成的返工等情况，工期不予顺延，由此造成的甲乙双方及第三方的经济损失均由乙方承担。8.3如因乙方原因，合同无法继续履行，应提前10天通知甲方，经甲方同意后办理合同终止手续；同时乙方须向甲方支付合同金额20的违约赔偿。8.4在施工过程中，无论任何原因，乙方不能纵容甚至鼓动工人停工、滋事、骚扰甲方由此造成的甲乙双方及第三方的经济损失均由乙方承担。因发生上述情况造成的工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付不低于50万元的违约赔偿。8.5因乙方原因造成的工程质量不合格，导致返工及给后续其它专业承包商造成损失的，相关损失由乙方承担。8.6甲方不恶意违约延迟支付乙方工程款，若甲方延迟支付乙方工程款应分清责任原因，双方协商解决。但乙方无权以此为由抗辩，而停止或延误施工，否则，因此而造成的工期延误或其他损失，乙方应相应承担。 8.7如果乙方恶意地实质性违反本合同、在未经甲方书面同意的情况下不按甲方要求或合同约定的日期组织进场施工，造成甲方工程进度计划被严重打乱的，甲方有权终止本合同并安排其它单位进场施工；同时乙方须无条件向甲方支付不低于总包合同总金额20的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有向乙方追索的权利。8.8乙方须按时支付自有人员的工资及相关福利，若因乙方未及时支付工人工资而引发的任何纠纷，或对甲方造成任何经济或名誉损失的，由乙方承担全部责任，且甲方保留进一步处罚乙方的权利。第九条 工程设计变更、施工洽商9.1甲方有权向乙方发出设计变更、洽商，乙方必须及时遵照执行并受其约束，乙方所提所有设计变更、洽商、签证，必须按照甲方的要求办理重新发出，并有甲方指定负责人签字确认、盖章后生效。否则此设计变更洽商无效。乙方在施工中发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提交书面文件给甲方，口头汇报不作依据。9.2施工过程中，如乙方发生工程洽商或签证，乙方应提前10个日历天以书面形式向甲方发出工程设计变更洽商签证申请表，并提供变更的相应图纸和说明，不论是否系乙方提出还是甲方提出的工程洽商或签证，乙方在接收到甲方工程设计变更洽商签证通知单之日起2个工作日内，报送甲方完整的方案、工期、质量标准和预算费用，甲乙双方进行洽谈，甲方及时确认办理洽商费用的结算及计价原则。如乙方在规定期限内未提交完整的方案、工期、质量标准和预算费用，乙方承担违约责任。9.3发生的工程洽商或签证属于合同范围内的，双方未达成一致意见，则甲方有权另行指定其他施工单位实施。以甲方认定的本变更金额2倍的违约金，扣除方法按照9.5款执行。9.4为保证乙方按照既定的方案、工期和质量标准进行施工，甲方完成设计变更洽商签证所涉施工的验收后，根据甲方验收结果，将工程变更洽商记录c2-4和设计变更通知单c2-3转监理公司签章，然后交乙方签章，最后甲方指定人员签字并盖章后作为结算依据。9.5乙方不得以任何理由拒绝及时执行设计变更、工程洽商、现场签证的施工，甲方有权将该指令委托给其他乙方完成，且有权处以甲方认定的本变更金额2倍的违约金，并从乙方当期应付工程款中扣除，同时结算时相应扣减。9.6施工过程中，乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。9.7乙方在施工过程中提出的合理化建议涉及到对设计图纸、施工组织设计的更改、材料设备的换用或其它事项时，须经甲方按合同第六条相应规定流程审批盖章确认。未经确认擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。9.8乙方2日内向甲方提交的工程预算，按如下方法由甲方最终确认工程设计变更、施工洽商所涉及的变更工程价款： 9.8.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格确认变更工程价款； 9.8.2合同中只有类似于变更工程的价格，参照类似价格确认变更工程价款；9.8.3合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，双方按市场价先行协商。9.9结算时，甲方盖章确认的单份设计变更或施工洽商（不同时间签证的工程设计变更、施工洽商不得累计计算，下同）单次单项变更工程价款（清单项目指综合单价与清单工程量的乘积，定额子目指工程直接费，下同）2000元以内的（含本数），作为技术洽商，合同价款不予调整；变更工程价款在2000元以上的，超出部分金额为调整金额。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。9.10乙方发出的工作联系单、函等文件仅限于双方业务联系使用，不作为双方结算的依据。任何乙方向甲方提供的有关工程施工的文件，甲方签收不视同签认，以甲方最终盖章回复为准。9.11甲乙双方指定的项目代表人是负责处理本合同的技术、商务及函件问题，双方明确，只有监理人员签字或甲方现场人员签字而未按合同第六条相关规定规定确认的设计变更、工程洽商、现场签证等不发生法律效力，不作为结算的依据。第十条 履约保证争议解决办法10.1本合同自签订生效之日起，甲乙双方须本着诚信为本的精神如实履行本合同。如果乙方恶意地实质性违反本合同、在未经甲方书面同意的情况下不按甲方要求或合同约定的日期组织进场施工，造成甲方工程进度计划被严重打乱的，甲方有权终止本合同并安排其它单位进场施工；同时乙方须无条件向甲方支付不低于合同金额20的违约赔偿。10.2本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方协商或调解的方法解决。10.3甲乙双方协商或调解不成时，可向项目所在地有管辖权的的人民法院起诉。第十一条 合同终止11.1如果乙方出现下列一个或多个情况，甲方经书面通知后，有权终止本合同，并可追究乙方的违约责任，乙方须无条件向甲方支付合同总价款20的违约赔偿。11.1.1乙方未能按合同内容及时进驻施工现场和组织施工。11.1.2乙方未能按其递交已经甲方审批的施工进度计划进行施工，导致阶段施工进度延期或整个工期延误，竣工日期被推迟，在收到甲方说明后3天内，仍使上述情况持续或重复出现。11.1.3乙方拒绝执行甲方按本合同规定方式发出的指示或工程变更。11.1.4乙方私自将工程转包或分包，或有冒用他人资质等情况。11.1.5中间工程质量检验不合格并拒绝返修或经返修或质量仍不合格。11.1.6总工程进度落后达20天以上者。11.1.7乙方违约的其它原因。11.2如果甲方按前述终止了本合同的执行，乙方须于3日内无条件撤场；撤场时要保证现场在施建筑物和甲方提供的各项施工设施完好无损，并向甲方移交经整理后的施工资料的文件。乙方未按规定日期撤场，甲方有权安排新的施工方进场，由此而发生的费用和责任由乙方自行承担。11.3在甲方发出工程接收证书或甲方因乙方违约而终止合同或因政府法律、法规及政策的改变或合同其它有关条款所述原因而导致工程停工或缓建，甲方有权指令乙方在规定日期内全部撤离施工现场。乙方不得以任何原因为借口（如工程结算等一切原因）而拒绝或拖延撤离施工现场。如乙方不按期撤离施工现场，则甲方将雇用其他单位或提请政府有关部门采取必要措施使乙方撤离现场，因上述原因而发生的一切费用、责任和后果由乙方承担，并且甲方将按照合同中拖延工期每日罚款的金额及违约逗留天数进行罚款。乙方全部撤离现场，是指乙方将其一切人员、机械、设备、车辆、临时建筑、以