紫金城住区C地块一期工程施工组织设计.doc

紫金城住区c地块一期工程施工组织设计第一章：编制依据及原则第一节：总说明本施工组织设计方案为四川戎州房地产开发集团有限公司开发的紫金城c地块一期工程施工组织设计。包括1#、2#、3#、4#、11#住宅楼工程总体施工部署、施工方案以及技术、质量、进度、工期、文明施工管理等各项保证措施。各单位工程在分部工程施工前编制各分部工程施工方案和技术交底，具体指导施工。本工程位于戎州市临港开发区沙坪镇南侧，北面紧靠宜南快速路。为一类商住楼，1#、2#、3#、4#、11#楼地上分别为23、25、24、24、24层，建筑面积分别为13108.04、13713.75、13527.36、13110.09、17193.16，总建筑面积70652.4，结构总高度70.8-76.8m，建筑设计等级为一级，结构形式为剪力墙结构；设计使用年限为50年，建筑类别为一类高层建筑住宅，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为级，建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震烈度为7度。第二节：编制原则在编制本工程施工组织设计中认真遵循以下原则：科学性、先进性、经济性、针对性、可行性等原则。第三节：编制依据1、紫金城1#、2#、3#、4#、11#楼楼工程施工合同。2、紫金城1#、2#、3#、4#、11#楼工程经审查合格的施工图纸，紫金城商住区总平面图，工程地勘报告、工程定位资料。3、国家和行业现行施工验收主要规范、规程、标准、图集及省市关于建筑施工管理的相关法律法规。3.1、主要标准:国家标注类序号名 称编 号1工程测量规范gb50026-20072建筑工程施工现场供用电安全规范gb50194-933混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20114屋面工程质量验收规范gb50207-20025地下防水工程质量验收规范gb50208-20116建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-20107砌体结构工程施工质量验收规范gb50203-20118建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-20029建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-200110民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-201011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-200212通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-200213自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-200514自动喷水灭火系统设计规范gb50084200115建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-201116建筑施工场界噪声限值gb12523-201117建筑施工场界噪声测量方法gb12524-201118住宅设计规范gb50096-201119高层民用建筑设计防火规范gb50045-200520采暖通风与空气调节设计规范gb50019-200321混凝土结构实验方法标准gb50152-201222混凝土质量控制标准gb50164-201123建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-201024混凝土强度检验评定标准gb/t5040-201025低碳钢热轧圆盘条gb/t701-200826钢筋混凝土用热轧光圆钢筋gb1499.1-200827钢筋混凝土用热轧带肋钢筋gb1499-200828硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥gb175-200729混凝土外加剂应用技术规范gb50119-2003(09行业标注类1建筑施工安全检查标准jgj59-20112普通混凝土用砂质量标准及检验方法jgj52-20063普通混凝土用碎石卵石质量标准及检验方法jgj53-924混凝土拌和用水标准jgj63-20065混凝土泵送剂jc473-20016夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准jgj134-20107钢筋焊接及验收规范jgj18-20128钢筋机械连接通用技术规程jgj107-20109施工现场临时用电安全技术规范jgj46-200510建筑地基处理技术规范jgj79-200211建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91(08)12建筑工程冬期施工规程jgj/t104-201113建筑基坑支护技术规程jgj120-201214建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-201115多孔砖砌体结构技术规范jgj137-200116混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-201117建筑变形测量规程jgj 8-200718建筑与市政降水工程技术规范jgj/t111-9819民用建筑电气设计规范jcj/t 16-200820外墙饰面砖工程施工及验收规程jgj126-20003.2、主要图集: 序号名 称编 号1建筑物抗震构造详图11g329-12混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图11g101-1、2、3、3贴面砖墙体构造、乳胶漆饰面墙体构造02j121-14室外工程02j0035地下墙身防水混凝土、变形缝防水做法02j3016阀门、设备材料、污水井盖01s305-257防雷与接地安装d501-1、2、3、48室内消防栓安装04s2029室内管道支架及吊架03s40210常用低压配电设备安装04d702-111排水检查井02s51512建筑物防雷设施安装99(07)d501-113接地装置安装03 d501-414等电位连接安装02d501-21535kv以下电缆敷设94d101-516常用低压配电设备安装及灯具安装d702-1217利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03d501-34、国家现行有关法律、法规、现行有关施工规范、规程及标准。5、中煤科工集团重庆设计研究院设计图纸。6、根据戎州市紫金城小区工程岩土工程勘察报告（详细勘察）。7、中华人民共和国建筑法8、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查标准。9、国家颁布的现行工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例。10、本公司具有承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业iso9002质量管理体系运行模式的相关资料。第二章：编制概况第一节：工程总体概况工程相关单位 ； 序号项 目内 容1工程名称戎州市临港经济开发区紫金城住区c 地块1#、2#、3#、4#、11#楼2建设规模建筑面积70652.4 m23工程地点戎州市临港经济开发区沙坪镇南侧4建设单位四川戎州房地产开发集团有限公司6设计单位中煤科工集团重庆设计研究院 7施工单位投资集团股份有限公司8监理单位戎州建设工程监理有限公司9勘查单位戎州市水利电力建筑勘察设计研究院10质量监督单位戎州市建筑工程质量安全监督站11合同范围土建施工、水、电、室内和楼梯间的管、线、盒预留预埋12工程质量质量等级：优良13工地要求争创四川省“结构优质”工程和“安全文明示范”工地14工期要求2012年11月15日至2015年3月15日第二节：工程设计概况一. 建筑设计简介1.1住宅建筑设计简介序号项目内 容1建筑功能民用建筑2建筑特点高层建筑3建筑面积总建筑面积70652.4（m2）4建筑层数地上23-25层地下 计入车库5建筑高度70.8-76.8m；6防火等级一级7外装修外墙装修外墙白色面砖、外墙保温门窗工程塑钢窗屋面工程60厚挤塑聚苯板保温屋面8内装修顶棚水泥砂浆刮腻子地面工程防滑地砖、水泥砂浆地面内墙水泥砂浆抹灰9防水工程厨房、卫生间1.5厚丙烯酸酯防水涂料屋面2.0厚合成高分子防水涂膜二. 结构设计简介2.1住宅结构设计简介序号项目内 容1结构形式基础结构形式机械旋挖灌注桩和预制管桩筏板主体结构形式框剪结构2土质、水位基底以上土质分层情况强风化岩、粘土地下水压静压水地下水质无侵蚀性3地基持力层以下土质类别中风化岩层地基承载力6mpa5砼强度等级地下结构砼垫层c20桩c30地梁、筏板c50地上结构柱、剪力墙c50板、梁、楼梯c30构造柱、圈梁c256抗震等级工程设防烈度7度框剪力墙与其相连的框架梁二级7钢筋类别等级hpb300/hrb335/hrb4008钢筋接头形式搭接、焊接、机械连接9楼梯结构形式梁板式10墙体200厚页岩空心砖，第三节：结构设计概况本工程为钢筋混凝土框架结构,本工程抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，地基基础设计等级预制管桩筏板基础为甲级和机械旋挖灌注桩基础为乙级。3.1基础设计特点3.1.1本工程柱下基础采用机械旋挖灌柱桩桩基础。3.2主体结构设计特点3.2.1结构形式：本工程主体结构均为现浇框架。3.2.2现浇梁板：所有楼盖系统均为现浇梁板。3.2.3活荷载标准值如下：活荷载标准值表荷载类别标准值（kn/）荷载类别标准值（kn/）不上人屋面0.5消防楼梯3.5上人屋面2.0卧室客厅卫生间2.0车库、小型客车4.0阳台2.5商场3.5露台3.0走廊、门厅2.5通风机房7.0公共卫生间3.5电梯机房7.03.3钢筋工程3.3.1 钢筋锚固：板的底部钢筋伸过梁、墙中心线，且大于5d，板的边支坐负钢筋锚入支座未注明时，一般应伸入梁、墙外皮留保护层厚度，小于100时hpb300钢筋端部应加弯钩。3.3.2钢筋的连接钢筋焊接接头：e43系列焊条用于hpb300级钢筋焊接，e50系列焊条用于hrb335级钢筋焊接，e55系列焊条用于hrb400级钢筋焊接，钢筋与型钢的焊接随钢筋定焊条，冷轧带肋钢筋不得焊接。柱、梁受力筋22时采用机械连接，当直径22时优先采用焊接连接， 柱及剪力墙钢筋连接构造详见11g101-1修正版。3.3.3梁内纵向筋的焊接接头应设置于受力小的部位：一般梁板上部钢筋可在跨中三分之一范围内搭接，下部钢筋在支座处搭接或支座两侧1/3范围内搭接。同一根钢筋上应少设钢筋接头，接头设置应符合11g1011修正版，同一截面钢筋接头个截面面积占总数截面的百分率分别为：接头形式受拉区受压区绑扎搭接25%50%焊接接头50%采用焊接接头时，钢筋焊接接头连接区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500 mm。采用搭接接头时，钢筋搭接接头连接区段的长度为1.3倍最小锚固长度。凡接头中点位于该连接区段长度范围内的焊接或搭接接头均属于同一连接区段，任一截面内钢筋接头的数量不得超过规范要求。梁下部筋悬臂梁上部筋不得有接头，梁、板应按要求起拱。3.3.4梁、板、墙、柱砼浇筑前，应检查钢筋的直径、数量、预埋件、预埋管、预留洞、防雷接地极引线等，位置、数量均无误后，方浇筑砼。 3.3.5双向板钢筋的放置，短向钢筋置于下部，长向在上部。跨度大于3.6米的应按规范要求起拱。当钢筋长度不够时，楼板、梁及屋面板、梁上部筋应在跨中搭接，梁下部筋应在支座处搭接；筏形基础梁、板下部筋应在跨中搭接，上部钢筋在支座处搭接。同一截面钢筋搭接接头数量应符合上表，相邻接头截面间的最小距离为1.3la 。采用通长布置，双层钢筋应加马铁，间距为10001000。3.3.6剪力墙中分布筋保护层厚度不小于10mm。3.3.7中间层和顶层框架梁钢筋锚入剪力墙的构造详结构设计总说明。 3.4纵向受力筋的混凝土保护层最小厚度：（mm）如下表所示：纵向受力筋的混凝土保护层最小厚度表环境类别板、墙梁柱c20c30-c35c20c30-c35c20c30-c35一201525202520二252035303530本工程除图注明外，地面以上各构件均为二类环境，地面以下各构件均为二环境。 板、墙中分布筋的净保护层厚度不应小于10 mm，梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm，各构件中可以采用不低不相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块来控制主筋保护层厚度。3.4框架填充墙3.4.1外墙、分户墙、梯间墙：采用mu5.0页岩实心砖200厚，m5水泥砂浆砌筑；次梁上隔墙采用mu5.0页岩空心砖200厚；所有墙体在其室内地平-0.06m标高处用1：2水泥浆掺5%防水剂做20厚防潮层。3.4.2凡不同墙体材料相接处加铺一层金属网，网宽300mm。内墙转角及内外墙交接处，沿墙高每500在灰缝内配置26钢筋，每边伸入墙内长度700，填充墙与柱间的拉接，沿柱高每500在墙宽范围留出26钢筋，每边伸出柱外皮长度700。3.4.3外墙构造柱详建施图，设构造柱部位：女儿墙在梁上，外墙转角处，每段墙两端，以及墙长大于3.00米时每2.00米设构造柱；外墙窗台处设圈梁及构造小柱，做法详结构设计说明。3.4.4当墙高大于4.0米时设现浇水平圈梁，门窗固定等构造要求按西南g701；当墙长大于5.0米时应在中部设现浇构造柱，构造柱要求详结构施工图。第四节；排水安装概况生活污水系统：1、本工程污、废水采用合流制，室内0.000以上采用污废水重力自流排入小区污水管网，0.000以下污废水同时排入小区污水管网，污水管网直接与室外雨水管连通。生活污水排入小区污水处理设备，经处理达标后排入市政污水管。2、公共卫生间设环形通气管，住宅卫生间采用单立管排水系统，仅设伸顶通气管。3、排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后应将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼面设计标高的阻水圈；排水立管穿卫生间等楼面处，设钢套管，缝隙采用阻燃密实材料填实。室内裙楼公共卫生间的污水管采用upvc管，承插连接。4、地漏：设于地面最低处，蓖面低于装饰地面5-10。第五节：建设地点及环境特征本工程位于戎州市宜南白沙路南侧临港经济开发区紫金城住宅区lg-h08-06(b) 地块，三通一平已经基本完成，施工用电和用水根据业主指定的接入点已接入。施工现场的前期准备工作就绪，具备施工条件。交通方便，地势优越，气候温和，四季分明，雨量适中，但分配均匀；日照充足，湿度较大。季风气候显著。太阳能年辐射总量为119kcal/cm2，年平均日照时数为20302160h，年平均气温为15240c，光能资源丰富，但春季回温快，秋季降温快。多年平均降水量为1000左右，主要集中在79月份。第六节：施工条件1地理位置和便利的交通条件，工程运输车辆可以每天24小时进出工地，工程施工带来极大的便利，从而有力的保证工程按期竣工。但工地加强对运输车辆的管理，自觉遵守戎州市交通运输的有关规定，所有运输车辆要做到不遗撒，不阻塞交通，做到文明行车。2部分平场已经完成，专业旋挖桩基队伍未落实，进场条件尚未达到。3水、电源的实际位置已经提供。第七节：项目管理特点及总体要求1项目管理特点本工程采用总承包施工（管理）方式。2总体要求2.1本工程质量目标：采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行iso9001：2000标准进行管理，全方位加强管理工作，确保工程质量达到优良标准。2.2本工程安全生产、文明施工目标：严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在5左右。确保四川省“安全文明示范工地”标准。2.3工程工期目标：采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，确保在合同约定工期内完成全部施工任务。第三章：施工重点、难点第一节：施工的重点、难点 1、注重环境保护，安全文明施工本工程施工期间，防尘、降噪、安全防护是工程施工重点。对应的硬性措施：施工期间做好人流疏通、安全防护、粉尘污染、噪音控制及污废排放等工作，合理安排施工作业时间，减少夜间作业噪声影响，塔吊采取限幅、限位措施以确保安全，生活及施工污水经过处理进行排放，最大限度地降低施工对原有环境的影响。 2、加强质量控制，防止质量通病本工程系多层住宅建筑，对商业、厨厕等水湿性房间其防水要求较高。因此，使用功能应有可靠保证，防止厨房、卫生间等水湿性房间“滴、漏、堵塞”现象。对应的硬性措施：我司在进行该部位等防水施工时，将严格按照防水施工有关技术规范、规程施工，以保证防水工程质量。 3、资源投入品种多、施工场地有限工程体量较小，相应的劳动力及周转材料一次投入多，工程材料类别多，对临时设施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以满足施工需要。对应的硬性措施：首先做好各种资源的准备及投入工作，生产、生活临时设施规范，生活临时设施采取异地（租用土地）搭建，首先满足安全及文明施工要求；周转架料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布置分区规划，随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主、监理工程师工作，实现工程项目施工目标。4、工期紧，工程质量要求高必须一次验收，达到合格标准，力争达到优质结构工程的质量目标。 本工程建筑面积70652.4平方米，且质量必须一次验收达到合格标准。因此，要在工期内完成该工程任务，必须合理安排施工顺序，采取切实可行的技术处理措施。 4.1编定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。 4.2采用可行的施工技术和细部处理方法，解决混凝土及抹灰开裂质量通病，让用户对结构安全放心。 4.3梁柱接点采用木模板，拼缝严密，混凝土振捣密实，确保混凝土成型质量。 4.4按照分部分项工程质量控制程序，严格施工操作、验收与交接检查，以全方位的质量控制和管理，使工程一次验收合格、顺利交验，按期交付业主使用。 4.5功能复杂、协调、配合难度大，该工程按，gb50300200l建筑工程施工质量验收统一标准划分，除土建的四个分部外，水电安装工程涵盖了二个分部。消防设施及消防报警系统、通讯系统。机械旋挖灌注桩将分包给具有资质的专业桩基公司完成。因而，整个工程相互合作及协调难度增大。怎样才能保证安装工程的必要时间和空间以及其它承包人提供良好的施工条件，将作为总包单位考虑的一个重点问题。对应的硬性措施：首先从组织机构和人员设置上充分考虑到这一问题，选派工作能力、组织协调能力强，有类似工程管理经验的同志担任项目经理，同时选派一名经验丰富的项目副经理作为土建和安装工程之间的总协调，专门从事土建、安装、业主、设计、监理各方面之间的协调工作及沟通工作，使施工现场能够有条不紊，按计划正常运行。同时在施工过程中，定期或不定期召开各方联系会，把各种矛盾及时暴露出来，及时消化处理，为工程的顺利进行打下良好基础。最后在进度计划中，充分考虑各种不利因素，在控制总工期的关键线路上留出一定的时间，以保证计划能顺利完成。并采取相应的应对措施，以确保工程质量。第二节：重点与难点质量控制措施一揽表重点与难点质量控制措施一揽表分部工程子分部或分项工程重点与难点采取对应的措施地基与基础机械旋挖灌注桩位置准确严格控制放线定位轴线、标高基底鉴定严格比较、认真取样、清理干净。砼强度与密实度试验配合比报告、采用商品混凝土、坍落度控制在160200、机械振捣密实。防止颈缩、离析、断桩。砼内外温差控制 采用边续浇筑，在砼终凝后，用薄膜覆盖并加盖草垫。并设温度测量孔，实行前三天每2小时、三至七天第4小时、八至十四天每6小时测温一次。将混凝土内外温差控制在25摄氏度以内。筏板基础大体积砼严格按专项方案施工主体结构钢筋混凝土结构肋梁楼盖模板认真模板、支撑施工验算、检查、控制拆模时间钢筋焊接电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊见证抽检钢筋保护层控制箍筋加工尺寸、随时检察、垫块符合要求防止砼裂缝按图及规范布置加密筋、加强养护、二次压光伸缩缝、后浇带按设计留置、均匀、顺直，填塞按设计砌体工程砌体与砼柱连接采用预埋插筋或植筋，不损伤砼结构，先砌墙后浇砼柱，砌体留马牙槎等。轻质墙的加强按要求设置构造柱、钢筋砼水平带、压顶等装饰装修地面整体地面开裂严格控制水灰比、分格合理.、收光压光适时防止空鼓.不平认真清理基层、隔2米打疤控制标高和坡度抹灰防空鼓、开裂、不平整、阴阳角不垂直、不方正基层处理好、配合比计量准确，按规矩找方、挂线、贴灰饼、冲筋、分层抹灰填箱、分两遍成活、养护不少于7天饰面砖防空鼓、脱落基层清理干净、润湿、抹结合层按灰饼分层找平，润湿找平层粘贴纸皮砖、试验控制沙浆配合比、做抗拨实验屋面卷材防水屋面、防渗漏控制基层含水率、坡度边角处细部处理，搭接宽度、粘接牢固、饱满涂料防水厨卫进场见证抽样复检，保证涂层厚度排水室内水排水防止跑、冒、滴、漏质量通病控制管道连接质量、空洞堵塞严密、按规范进行试水、试压、灌水及通球试验第三节：工程特点分析1、建筑的重要性及影响本工程的质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将加倍珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工技术、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。2、本工程施工特点主要表现在以下几方面：2.1本工程基础是机械旋挖灌注桩基础承台，主体、装饰装修、外墙等工作量较大。2.2本工程为多层商业裙房建筑，建筑垂直度控制及沉降观测是一项关键的技术措施。2.3本工程为二个子单位工程，在施工时要注意彼此协调。2.4本工程室内、室外装饰装修，在施工中应作到粗装饰不粗，为下步售房部商业裙房的精装修提供有力保障。3、工程现场四周环境条件和应注意的问题3.1本工程施工车辆应限速由现场大门进出，应安排专人洒扫，保持其清洁卫生，并严禁鸣号，对于施工车辆的进出时间进行控制。3.2施工过程中应加强对周边环境的保护，生产及生活污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入业主指定的下水管网内，生活污水经临时沉淀池处理后排入市政污水管网。3.3建筑弃土、建筑垃圾必须密闭运至指定地点，严格控制施工扬尘，严禁将施工弃土、建筑垃圾乱倾倒，生活垃圾不得乱倾倒，必须倾倒入指定垃圾场内。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成该工程。4、安全施工重点部位4.1临近的车道人行道安全防护；4.2桩基础承台施工边坡安全防护；4.3主体施工多层外脚手架防护；4.4电梯井道安全防护；4.5施工用电安全防护（基础、主体、装饰阶段）；4.6大型机械使用及装、拆安全防护。4.7 “四口”、“五临边”、“人行通道”安全防护。第四章：施工总体目标第一节：质量目标质量目标：按现行规范规定本工程为一次性验收合格。 项目部严格按国家现行施工验收规范施工，严格按建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2010），检评各分部分项工程，确保本工程一次性验收达到合格标准，争创优质结构工程。第二节：工期目标工期目标：工期目标为850日历天。本工程计划于2012年11月15日开工，2015年3月15日竣工。具体开工时间以监理工程师签署开工日期为准。在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我公司的全面施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资、劳动力等状况，采取必要的施工技术和安全技术措施，确保整个工程按期全面竣工交验。第三节：安全管理目标安全目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在3以内。确保达到戎州市现场安全生产标准。对施工人员在施工前进行安全入场三级教育，分工种、分阶段进行施工安全技术交底和安全知识教育，在施工中要随时注意安全，专职安全员行驶其职责，使施工现场不留有安全隐患，严格按中华人民共和国工程建设标准强制性条文标准（2009）的规定执行。第四节：文明施工目标：创安全文明施工工地认真贯彻执行建设部建筑工程施工现场管理规定、城市区域环境噪声标准（gb3096-2008）及国家有关控制施工扬尘、卫生的标准、文件，创安全文明施工达标化工地。确保文明施工，达到戎州市文明工地要求，争创省级标准化安全文明施工工地。第五节：服务目标1、重合同，守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主，监理对工程质量、安全、施工进度的监督。2、为业主提供一流的服务，确保用户满意。3、严格执行建筑工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。第六节：成本目标严格抓好质量、安全、进度，从而控制好钢筋、砼、模板、计时工、机械台班、水、电量及周材租赁费，把以上内容控制在工程局及项目部内控成本目标内。第五章：施工部署第一节：指导方针本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：1、我公司将紫金城住宅小区工程列为2012-2015年度的重点典范工程。2、我公司将对业主履行以科学管理、创时代精品，“质量第一、用户满意”是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严承诺，的质量方针。3、我公司愿用自身特有的各种优势，运用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程投资，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。我公司全体员工深信：“质量是企业的生命，安全是职工的生命”、“今天的质量和服务，就是明天的市场”。第二节：施工组织机构1、项目机构组织项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总公司服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的公司项目管理模式，iso9001：2000标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，高效地组装和优化企业及社会生产要素，以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以实现对业主的承诺。2、项目部组织机构为实现本工程的质量、工期、安全、文明施工目标，针对本工程范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场施工经验和一定的专业理论知识的人员组建项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行对业主的承诺和工程承包合同条款，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础。3、施工项目部组织机构图项目经理项目副经理技术负责人试验员设备员安全员质量员资料员材料员施工员预算员架子工组机操组装饰组安装组砼工组砖工组木工组钢筋工组泥普工组钻孔桩组4、项目机构主要人员岗位职责 项目经理岗位职责1、全面负责组织项目工程的管理工作，确保质量、安全、工期、成本等指标的实现，确保合同履约。2、参与项目施工组织设计的编制和工程预结算的会审。3、主持编制和组织实施施工合同内容的施工进度计划，按时向公司报送工程实物完成量。按公司月度收款计划收取工程进度款。4、组织检查施工过程中的各种技术、质量、安全、成本等措施的实施工作。5、合理统筹安排好项目的物资、劳动力、施工技术、设备、后勤、行政、社会治安综合治理、文明施工等的管理工作。6、负责协调处理好项目与政府有关部门、公司各职能部门、建设单位、监理单位、各分包单位以及项目工程内部各岗位的协调配合工作。7、负责完成公司经理授权处理的事宜，定期或不定期将工程现状上报公司经理及有关职能部门，并将上级指令下达执行。8、定期组织所属各专业人员进行业务培训，积极开展“qc”小组活动。9、工程完工后，及时组织班子成员进行工作总结，并形成书面材料。技术负责人岗位职责1、负责组织公司、业主对项目的技术交底工作。2、负责组织编制项目施工组织设计及各专项施工方案。3、负责施工技术指导，对施工人员进行技术交底并作好交底记录。4、负责对施工的设计文件、规范、标准和技术资料进行有效控制。5、负责组织对各工序的质量监督和检查。6、负责对现场的检验、测量和试验设备的管理工作。7、负责项目的技术培训，积极开展qc小组活动。8、负责竣工档案资料的整理、绘制、组织档案验收。9、负责对工程材料或半成品质保资料的核查。10、负责组织相关人员对施工中质量、技术问题进行分析和处理，不能处理的及时向项目经理和上级主管部门报告。项目副经理岗位职责1、认真贯彻执行党和国家的方针、政策以及本企业颁发的施工安全生产管理制度。2、在项目经理的领导下，负责所管工程项目的施工生产、安全、质量及工程进度，按照施工组织设计，进行施工组织安排，落实各项工作，向项目经理负责。3、根据建设方要求及投标承诺，参与编制与下达年、季、月度施工生产计划，并组织实施；不断改善现场劳动组织，挖掘内部潜力，坚持劳动定额和材料消耗定额；组织现场生产，开展作业队、班组的经济核算工作。4、依靠广大职工，采取一切措施，建立安全、质量保证体系，确保工程质量和人身安全，杜绝各类事故的发生，并负责一般事故以上的调查分析并及时上报处理。5、按照有关规定，协同有关业务人员办理征购工程用地、青苗赔偿和房屋建筑物的拆迁手续。6、参加办理变更设计申请手续，参与工程验交、竣工文件编制与移交、工程验工计价等工作。7、定期向项目经理汇报工作，接受上级业务部门的工作检查和职工民主管理监督。8、负责按时提出施工封闭要点计划与车皮计划，主要料工长岗位职责1、负责工程施工策划、准备；参与施工方案的编制，图纸的会审交底。2、严格遵守设计施工图及相关有效文件、国家现行规范，根据方案认真组织实施。3、负责及时对施工班组进行施工技术和安全生产作业交底及施工班组的工资结算工作。4、编制质量计划书，落实过程控制，尤其是关键工序和特殊工序要重点控制；按照规定进行检验和试验及其标识。5、对于易发生错误的工序提出预防措施，对于已发生错误的工序提出纠正措施并及时纠正。6、负责填写技术文件资料和质量记录，施工日记，及时办理签证手续；配合内业资料员做好技术档案资料工作。7、组织协调做好现场安全文明施工。质检员岗位职责1、对项目的工程质量检查严格实行“三检制”。2、检查、督促作业班组必须严格按规范、规程进行操作。3、收集整理原始质量记录，及时实施工程质量的评定。4、对出现不合格必须进行有效处置以达到合格要求，并对产生的原因进行分析，提出预防措施。5、对工程的检验、测量和试验设备应严格管理，定期检查并作好记录。当发现检验、测量和试验设备偏离校准状态时，应立即指派专人对以前检验和试验结果的有效性进行评定并处置。6、发现重大质量隐患、问题、事故及时向项目经理和上级主管部门报告，采取有效的纠正和预防措施。安全员岗位职责1、严格督促现场按规定执行施工方案中的安全技术措施，进行安全文明施工管理和检查职责。2、负责项目安全管管理台帐的建立和安全管理资料的收集整理。 3、实施对进场人员的安全文明生产的教育和安全技术交底。制止违章指挥、违章作业，遇有险情时，应责令即停止作业，撤出人员，并及时向项目经理汇报。4、对安全事故进行调查、分析，做到“四不放过”。5、负责现场机械设备、外架、平台等的报验和标识，做好安全记录及相关文件的编制、整理、存档，资料应真实、准确。内业资料员岗位职责1、根据工程进度情况准确及时编制材料计划。2、负责技术规范、规程、标准图集、施工图、施工方案以及相应各种技术资料的收集整理、保管、传递、发放并保持其有效性。3、参加施工设计交底和其他技术性会议，作好会议记录并整理会议纪要。4、负责收集、复查、整理施工全过程各项手续、报告、签证等资料。5、负责项目各种档案的收集、整理、移交。资料必须字迹清晰，内容齐全、及时准确、编目完整，档案便于存取和查询。施工员岗位职责1、严格按施工图纸施工，遵守国家现行规范、操作规程之规定。2、参加施工组织设计的编写，严格按照方案施工，给操作班组作好技术讲解，填写各种负责部分的技术文件资料和质量记录、施工日记，及时办理签证手续。3、协助施工负责人进行施工过程控制，监督并检查操作班组的工作，做好安全文明施工。机械员岗位职责1、 贯彻上级颁发的各项机械管理制度，操作规程，并负责检查执行情况，发现问题及时采取措施，予以纠正。 2、 负责和工种、工序所需机械设备的平衡、调拨，对内、对外租赁和机械费核算。参与施工技术组织措施的编制。 3、 负责现场在用机械的使用管理。具体指导机械设备的安装、安全使用，维护保养，原始记录。主持定期检查评比。 4、 掌握所管机械的技术状况，组织和指导机械设备的修理，油料、材料、配件的供应和自制，维修费用核算。 5、 做好机务统计工作，组织机械工人业务、技术学习、培训。材料负责岗位职责1、负责及时组织项目所需材料入场，合理规划堆放场地，做到堆码整齐，场地清洁。2、负责按施工图预算编制材料成本降低计划。3、对施工各阶段的各种原材料、半成品进行必要的标识，以便识别和追溯。4、负责所有材料、物资的验证、储存和维护的控制，对出现的不合格品应隔离，标识、记录、报告。5、负责建立、健全材料入场记录和台帐，对材料耗用及时统计分析，为项目控制中间成本提供可靠依据。6、按照规定完善收、发料制度，对施工过程中使用材料的搬运、贮存进行有效控制。7、根据项目需要，合理安排运输车辆和场外工，作好开支记录并严格控制。8、负责外加工材料结算单的审核。项目安装负责人岗位职责1、严格按施工图纸施工，遵守国家现行规范、操作规程之规定。2、参加施工组织设计的编写，严格按照方案施工，给操作班组作好技术讲解，填写各种负责部分的技术文件资料和质量记录、施工日记，及时办理签证手续。3、协助施工负责人进行施工过程控制，监督并检查操作班组的工作，做好安全文明施工。4、在项目经理和项目总工程师的领导下，对本工程的安装工程管理负主要责任，具体负责施工现场的给排水系统、强电系统、弱电系统、消防系统等的设备安装、管道安装、线路敷设等技术和施工管理工作。对项目机构及人员的基本要求 1、所有管理人员要求思想品德、业务素质过硬，全部持证上岗。 2、组织机构人员已经落实并能保持相对稳定，满足施工技术管理的专业性、连续性、一致性。 3、现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，各尽职守。施工组织机构高效运作保障措施 1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 2、建立健全岗位责任制，由公司定期对各专业进行考核。 3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。 4、每周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、安全、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。 5、每天下午召开由项目经理主持的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、工地例会由施工、质安、技术等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及配合单位主管参加，重点解决质量、安全、进度、内外协调等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。第三节：任务划分及总分包管理1 、总包合同范围土建工程、室内和屋面排水、室内排水。2 、业主自行组织施工范围室内外装饰装修工程、水电气安装工程、园林景观工程、消防环保等工程。3、 总分包管理总包单位对分包单位采用合同管理。并对其施工的全过程（包括材料选购、方案制定、工程质量及施工进度）进行监督管理。加强施工过程中各参与单位的协调管理工作，是保证项目施工的一项关键环节，其中包括协调业主、设计单位、监理单位、各作业队、外协作单位等，因此应做好以下协调工作。(1) 开工后，及时向业主及监理单位提交施工进度计划，以便业主和监理掌握工程进度，有计划统筹安排工作，对业主和监理提出的修改意见虚心接受，及时修正。(2) 在施工过程中，接受上级主管部门、监理的检查和验收，并按要求整改，使上级主管部门和监理的一切指令得到全面执行，及时向监理主动提交进场材料检测结果，在施工现场工作中，对可能出现的意见不一，遵循“先执行指导，后予以磋商统一”的原则，使工作能顺利进行。(3) 项目经理对现场各施工单位进行组织协调，使现场劳动力、施工机具能服从总进度计划安排，顾全大局，合理流动，统一调配，避免各自为政的本位主义现象，任何单位均应服从施工总进度计划，总平面布置的要求。 协调方式：定期召开协调会议，项目部每周召开协调会。主要检查进度实施情况，安排下周计划，并对工程质量、安全、文明施工、材料供应中存在的问题和困难给予解决，并制定奖罚制度。第四节：施工流水段划分及施工顺序1、施工流水段的划分根据工程的特点、难点和工期要求，施工流水段部署如下图：第一阶段土方工程由于接连下雨工期影响后续施工；桩基础施工，施工作业区平行作业，主要内容为桩基础、地梁、机电专业预留预埋。第二阶段主体结构进行平行施工，并且配备中足够的周转材料。施工期间正值盛夏，需做好防暑措施，必要情况下采用夜间作业。保证完成计划。2、施工程序整个工程进度控制分二个阶段（基础、主体结构），旋挖桩基础施工，施工作业区组织平行作业，主要内容为旋挖桩施工、地梁施工和机电专业预留预埋。施工区内也组织平行施工，这样工作相对独立，便于工程指挥与管理。结构施工程序本着先地下、后地上顺序组织施工。3、工程施工流程测量放线土方开挖基础工程主体施工给排水室外工程验收。3.1、土方开挖施工流程3.1.1、在土方工程施工前，由测量人员根据设计图纸，放出分界线，原地面的树墩及主根用挖掘机挖除，并把地面上的长草或植物割除，清除地面上的建筑垃圾，把它们堆放在指定的地方，由自卸汽车运到场外，根据建筑施工先后顺序，先挖靠近道路一侧土方，在挖下半部土方，在接近建筑物设计标高时，测量高程，做好标高记号，以避免反复平场导致的时间浪费，3.2、雨季施工措施在雨季，由于经常的降雨会给施工带来诸多不便。其最突出的问题是土方被雨水浸泡，会使土的含水量增大，难以碾压，极易造成翻浆，作业面也无法展开；施工道路难以通行，工效也低，还可能遭洪水淹没造成更大的危害，以致贻误工期，影响工程质量。因此，雨季施工必须采取一些有效的技术措施。3.3、夜间施工措施(1)对于工期不紧的工序，尽量不安排夜间施工。(2)对于工期较紧的工序及不能中途停止施工的工序，需对施工作业人员进行日、夜班分班，并适当缩短夜间作业班组的作业时间，安排夜间作业人员适当的休息时间，并提供夜餐，减轻夜间作业人员的劳动强度。(3)必须保证夜间施工期间的照明。a本工程采用镝灯作为主要照明灯具，固定布置在场地适当位置，保证整个施工场地均有较好的照明。b采用碘钨灯作为临时可移动照明灯具，用于重要施工部位，作为对固定式照明的补充。3.4、土方施工时间控制结合天气因素