育才公寓工程施工组织设计.doc

银城地产股份有限公司银城地产股份有限公司 育才公寓项目育才公寓项目 施工组织设计施工组织设计 中中博博建建设设集集团团有有限限公公司司 二二一一年五月八日年五月八日 目目 录录 编编 制制 依依 据据 .3 第一章第一章 工程概况工程概况 .5 第一节 项目设计概况5 第二节 项目建筑概况7 第三节 项目结构概况8 第四节 工程施工特点9 第二章第二章 施工部署施工部署 .11 第一节 施工设想11 第二节 工程目标13 第三节 主要分部、分项工程施工顺序14 第四节 施工组织15 第五节 施工准备18 第六节 主要施工机械选择20 第七节 工期控制24 第八节 施工协调与专业穿插28 第三章第三章 施工现场总平面布置图施工现场总平面布置图 .33 第一节 施工现场平面布置总体设想33 第二节 施工机械布置34 第三节 施工道路和施工场地35 第四节 临时设施35 第五节 现场临时施工用水、用电37 第六节 场地排水39 第七节 消防防火设施40 第八节 施工总平面布置图40 第四章第四章 施工进度计划施工进度计划 .42 第一节 总进度计划安排42 第二节 工期保证措施43 第三节 工程施工总进度计划48 第五章第五章 施工资源配备计划施工资源配备计划 .50 第一节 主要施工机械进场计划50 第二节 主要材料、设备进场计划50 第三节 劳动力配备计划53 第六章第六章 工程主要施工方案工程主要施工方案 .55 第一节 工程定位放线55 第二节 基础工程60 第三节 钢筋混凝土结构工程70 第四节 砌筑工程86 第五节 装饰工程87 第六节 门窗工程94 第七节 屋面防水工程97 第八节 给排水施工措施100 第九节 建筑电气工程110 第七章第七章 质量保障措施质量保障措施 .125 第一节 工程质量标准125 第二节 保证质量的组织措施125 第三节 质量保证措施126 第四节 质量岗位管理职责127 第五节 保证定位放线准确无误的措施131 第六节 保证基础、主体结构中关键部位的质量措施132 第七节 特殊及关键工序质量通病的防治措施134 第八节 成品保护措施155 第八章第八章 安全文明施工保证措施安全文明施工保证措施 .158 第一节 安全与文明施工管理体系.158 第二节 安全与文明施工管理制度.159 第三节 安全生产保证措施163 第四节 消防保证措施178 第五节、水污染、噪音污染、扬尘等问题处理.181 第九章第九章 冬季、雨季施工方案冬季、雨季施工方案 .185 第一节 冬、雨季施工阶段的确定185 第二节 雨季施工措施185 第三节 冬季施工措施189 第十章第十章 项目总体施工管理与配合项目总体施工管理与配合 .194 第一节 项目施工总体管理模式194 第二节 项目总体管理195 第十一章第十一章 成品保护措施成品保护措施 .209 第一节 成品和设备保护的责任机构与职责209 第二节 成品和设备保护的管理制度210 第三节 成品保护的通用措施211 第四节 成品保护的专用措施212 第十二章第十二章 已有设施及管线的加固、保护措施已有设施及管线的加固、保护措施 .216 第十三章第十三章 工程回访及保修服务措施工程回访及保修服务措施 .217 编编 制制 依依 据据 一、编制依据 本施工组织设计根据以下文件及资料进行编制： （1）招标人关于育才公寓项目施工总承包施工任务的招标文件及相 关答疑资料。 （2）招标人提供的关于育才公寓项目施工总承包的工程量清单。 （3）南京城镇建筑设计咨询有限公司关于项目施工任务的设计施工 图纸。 （4） 江苏省建设工程清单计价 （2004 年） 。 （5）与本项目相关的现行设计规范、施工质量验收规范、材料规范 及相关专业图集、标准、规程、工法等。 （6）我公司的质量体系文件。 （7）结合我中博建设集团的施工管理能力、技术特长、机械装备及 以往类似工程的施工实践和生产经验等情况。 二、编制原则 （1）遵守招标文件、答疑文件条款的原则。 在编制施工组织设计文字说明及附表中，按照招标文件的要求，严格 贯彻招标文件的精神要求编制。 （2）遵守设计图纸、文件和规范进行编制的原则。 编制施工组织设计的过程中，严格遵守现行施工规范和质量检验标准， 遵守设计图纸的要求。 （3）坚持实事求是，一切从实际出发的原则。 在制定施工方案中，根据项目所在地及周边地区的生活条件、地理环 境，坚持科学组织，合理安排，均衡生产，穿插作业，对投入本工程的人 力、物力进行最合理、最科学、最有效的配置。充分调动一切积极因素， 抢前期时间、争速度、保质量，加快工程进度，尽量平抑施工高峰期。 （4）坚持方案编制与工程实际相结合的原则。 本技术标的编制，一切建立在对工程周边环境、物资供应等详细调查 研究、对工程设计图纸及设计要求仔细学习理解、对招标文件深刻理解的 基础上，结合本公司长期类似工程施工经验，做到方案编制切合工程实际、 有针对性，可操作性强。 （5）坚持专业化作业和综合管理相结合的原则。 在施工组织方面，充分发挥专业施工队伍的优势，同时采用综合管理 手段，合理调配，达到整体优化，保证工程施工进度、质量、安全目标全 面实现。 （6）坚持施工生产和环保相结合的原则。 一切从保证工程按期、优质、安全地完成，保障周边建（构）筑物、 地面道路安全，保护环境的角度出发来编制本工程技术标书。 （7）坚持施工全过程严格管理的原则。 在施工过程中，尊重设计代表和监理工程师的意见，严格控制每一道 工序的施工质量。 第一章第一章 工程概况工程概况 第一节第一节 项目设计概况项目设计概况 1.1 项目名称：育才公寓项目施工总承包； 1.2 项目建设地点：南京市鼓楼区江东街道； 1.3 建设单位：银城地产股份有限公司； 1.4 设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司 1.5 项目设计概况： 1.5.1 项目概况： 本工程为银城地产股份有限公司新建的育才公寓建筑工程，南京市鼓 楼区江东街道，建设用地面积 4412m2。该处用地场地拆迁，工程桩基及 支护工程已完成，场地较平坦。但距离马路和相邻建筑较近，施工中应注 意对周边马路和建筑物的影响。 1.5.2 项目设计规模： 本工程建成后主要用于商业和住宅，总建筑面积约 13454m2，其中 地上建筑面积 8030m2，地下建筑面积 5424m2，结构形式为钢筋混凝土 框架结构；地下二层，地上十一层。 1.5.3 工程内容： 施工总承包（含土建、装饰及水电、电梯与机械停车设备之外的设备 安装等，不含桩基及土方开挖） 。 1.6 工程质量标准 符合国家及地方标准合格要求，且满足合同约定有关标准、规程等的 要求。 1.7 工期进度要求 假定开工日期：2010 年 08 月 01 日； 计划竣工日期：2011 年 10 月 24 日；施工工期 450 日历天。 实际开工日期以业主批准的开工报告为准。 1.8 工程甲乙双方义务 1.8.1 甲方义务 a. 开工前办理好土地征用、房屋拆迁等工作，办理施工许可证； b. 负责红线外“三通一平”，提供水、电接口到用地红线； c. 开工前向乙方提供工程地质资料和地下管网线路资料；将水准点、 坐标控制点提交给乙方并现场交验； d. 检查、监督乙方履行本合同，支付并监督乙方对合同工程款的使 用。 1.8.2 乙方义务： a. 认真完成本项目的施工准备工作，制订详细的、可行的施工方案； b. 按照合同、施工图纸、设计变更及相关规范进行施工； c. 按合同全面负责本项目的组织和实施，定期以工程见报形式向甲 方及监理部门汇报工程进展情况； d. 对工程所需的材料和设备设施的定货应严格按图纸要求和标书规 定进行采购，装饰材料需经甲方认可； e. 在工程实施中要服从甲方和现场监理的管理； f. 负责做好现场总包配合工作并协助业主做好总包的现场管理工作。 第二节第二节 项目建筑概项目建筑概况况 2.1 墙体： 外墙采用页岩模数多孔砖，厚度 190。内墙采用加气混凝土砌块，厚 度根据墙厚分别采用 190 和 100 2.2 楼面： 细石混凝土（用于住宅内楼面和住宅楼梯间电梯间）：结构楼层 35 厚 c20 细石混凝土找平压实细毛面20 厚实木地板（二次装修） 。 水泥砂浆楼地面 1（用于厨房和卫生间）：结构基层js 水泥基防 水涂料四周卷起 300 高20 厚 1:3 水泥砂浆找平刮毛。 水泥砂浆楼地面 2（用于电梯机房和设备用房）：结构基层20 厚 1:3 水泥砂浆找平层10 厚 1:2 水泥砂浆面层。 防滑地砖楼面（用于走廊等公共部位和一层）：结构基层20 厚 1:3 水泥砂浆找平层5 厚 1:1 水泥砂浆结合层810 厚地砖，干水泥擦缝。 2.3 内装饰： 釉面砖墙面（用于电梯间、公共走道，厨卫间面层不做）：页岩模数 砖或加气混凝土墙体刷界面处理剂一道12 厚 1:3 水泥砂浆打底6 厚 1：2.5 水泥砂浆粉面（内掺防水剂）23 厚建筑陶瓷胶粘剂5 厚 釉面砖白水泥擦缝。 2.4 外装饰： 挤塑聚苯板复合墙板（用于一层外墙）：页岩模数砖墙体刷界面处 理剂一道20 厚 1:3 水泥砂浆找平角钢支架与混凝土墙预埋钢板焊牢 固定不锈钢挂件挤塑聚苯板复合墙板。 有保温面砖外墙（用于二层外墙面）：页岩模数砖墙体刷界面处理 剂一道20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平专用粘结剂一道刷在聚苯板粘贴面 30 厚聚苯保温板6 厚聚合物抗裂砂浆保护层+耐碱网格布外墙面砖。 无保温面砖外墙（用于楼梯间电梯间外墙）：页岩模数砖墙体刷界 面处理剂一道20 厚 1:2.5 防水砂浆找平外墙面砖。 2.5 屋面： 倒置式保温上人屋面： 钢筋混凝土屋面板轻骨料混凝土找坡层 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层2 厚 sbs 改性沥青涂膜防水层4 厚 sbs 改性沥青卷材防水层40 厚挤塑聚苯板20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 层50 厚 c30 细石混凝土板（内配 4150 双向钢筋网） 。 倒置式不保温不上人屋面： 钢筋混凝土屋面板20 厚 1:2.5 水泥砂 浆找平层2 厚 sbs 改性沥青涂膜防水层4 厚 sbs 改性沥青卷材防水 层20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层。 第三节第三节 项目结构概况项目结构概况 本工程为银城地产股份有限公司育才公寓工程。建筑体型呈矩型，平 屋面。本工程地下二层、地上十一层，层高一层 5.2 米二十一层 2.9 米； 地下二层为车库，战时为核六级人防地下室，层高 3.60 米; 地下一层为 净菜配送中心，战时为核六级人防地下室，层高 4.85 米;屋面标高为 38.70 米。本工程0.00 相当于绝对高程为 8.45 米，室内外高差 0.15 米。 结构设计使用年限 50 年，建筑主体结构的安全等级二级。本工程为钢筋 混凝土框架结构体系，抗震等级为三级，柱网 65006600，框架柱为 600600；本工程基础为桩基托独立承台，450 厚钢筋混凝土底板，350 厚墙板。混凝土强度等级基础垫层 c15，基础底板及内外墙 c40s8，二 层以下柱梁板 c40，二层以上柱梁板 c35，构造柱、过梁、压顶、腰梁 等二次结构均采用 c20。地下室防水等级二级，抗渗等级 s8，防水混凝 土采用防水密实性混凝土。 第四节第四节 工程施工特点工程施工特点 4.1 施工条件特点 （1）不利条件 a.本项目虽然只有 11 层，但有二层 9 米深人防地下室，相对而言施 工难度加大，所需结构施工工期略有增加； b.在整个工程施工期间恰好跨年度施工，遇上对施工不利的冬季施工 和重大节假日的春节，增加工程的施工计划的编制、控制难度大。 c施工场地狭小，特别地下室施工时现场几乎无施工场地，比较困 难。 （2）有利条件 a.工程两面有道路，工程材料运输便利。 4.2 其它工程特点 （1）要求开工时间前尽快做好准备工作，工程开工后尽早进入工程 施工，确保地下室结构在尽早完成。 （2）本工程的人防地下室结构、内外装饰装修、楼地面等工序，是 工程的施工重点。 （3）合理安排施工流水作业，尽量降低施工周转材料的投入和租赁 材料的占用时间。 第二章第二章 施工部署施工部署 施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工 的规范性条款。其主要由总体施工流程的确定、施工组织、施工准备、主 要施工机械的选择、主要周转料具选择等五大部分组成，而在考虑这些问 题时，必须结合本单位实际情况，综合分析施工现场情况、工程特点等因 素，进行科学合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。 以下各节内容将对施工总体流程、施工组织、施工准备、主要施工机 械的选择、主要周转料具进行明确阐述，以便今后施工处于全面受控状态 下。 第一节 施工设想 1.1 本工程的施工周期，假定 2010 年 08 月 01 日开工（实际以业主 批准的开工报告为准） ，跨越一个冬季及春节，在 2011 年 10 月 24 日前 结束。地下室结构必须在 2010 年 10 月完工，2011 年 3 月 20 前完成主 体工程，剩余 5 个月时间完成装饰装修及其他各专业的施工，留 2 个月时 间竣工验收。砌体工程、装饰工程和其他专业工程应合理安排施顺序，减 少交叉破坏和污染，保证在 450 个日历天前竣工。 1.2 总体施工流程 本工程分包项目多、施工工期短，公司将严格遵守招标文件中开工日 期、特别是各节点完工日期和竣工日期的约定，努力创造条件，尽早组织 各单位工程的施工。 同时本工程明显以基础及结构施工、粗装修工程及部分精装饰为关键 重点，水电工程按照土建进度穿插施工作业。 在各分部工程开始日期尽量做到提前的条件下，可以做到资源合理均 衡，做到主次分明，围绕总工期计划，加大关键线路的组织力量、劳动力、 周材设备的投入，确保工程如期竣工。 总体施工程序：定位放线基础挖土基础垫层与桩基验收基础承 台与底板满堂基础地下室外墙及顶板上部结构工程屋面工程内外 墙砌体及粉刷室内地坪工程室内外装修与水电安装工程调试初验 工程交验。 1.3 工程结构施工流水段的划分： 本工程基础结构地下室工程施工量大，模板及砼浇筑一次需求量较大， 为了合理周转、充分保证砼的连续浇筑和质量、施工人员的合理配备等， 在工程施工中，计划将工作面划分为两个施工段，进行流水作业。具体分 区示意图见下图所示： 本工程主体结构施工段划分按两幢单体划分，流水施工。 第二节第二节 工程目标工程目标 2.1 工程质量目标 2.1.1 本工程质量总目标：所有工程施工和装饰工程一次验收合格率 达 100%以上，工程质量等级符合国家及地方标准合格要求，且满足合同 约定有关标准、规程等的要求。 2.1.2 分部项质量目标： 建筑工程所含分部工程合格率 100%、优良率90%，装饰分部工程 必须优良，观感质量的评定得分率90%，机电安装工程所含分部工程合 格率 100%、优良率90%，其中给排水、电气安装分部工程质量必须优 良，观感质量的评定得分率90%。 2.2 工期目标： 综合本工程设计图纸要求，现场施工条件和我公司施工实力和人均劳 动生产率，按暂定开工日期为 2010 年 08 月 01 日考虑，竣工日期定为 2011 年 10 月 24 日，工期为 450 日历天。 2.3 安全目标： 整个施工过程中，完善各项安全规章制度，杜绝重大伤亡事故的发生， 轻伤事故频率不高于 0.3，同时做好现场外围各项安全防护措施，现场 采取全封闭施工。 2.4 文明施工： 在施工过程中，采取相应措施，以减少因建筑施工对周围环境的影响， 做到文明施工，按南京市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标 准和银城品牌管理规范进行检查，确保创建市级文明工地，争创省 级文明工地。 2.5 成本管理目标 以优质的管理创造最佳工程效益，最大程度上让利于业主；实行资源 的最优配置，努力提高职工的劳动收入，实现企业利润指标。 第三节第三节 主要分部、分项工程施工顺序主要分部、分项工程施工顺序 3.1 总体施工顺序： 总体施工程序：定位放线基础挖土基础垫层与桩基验收基础承 台与底板满堂基础地下室外墙及顶板上部结构工程屋面工程内外 墙砌体及粉刷室内地坪工程室内外装修与水电安装工程调试初验 工程交验。 3.2 主要分部、分项施工顺序： 3.2.1 地下室施工顺序：定位放线土方开挖验槽砼垫层地板 防水施工及保护底板、地梁钢筋绑扎墙板插筋隐蔽验收 立侧模 吊模底板砼浇捣准备工作底板砼浇捣底板养护墙板钢筋绑扎墙 板模板立模墙板砼浇筑顶板模板架立顶板钢筋绑扎顶板砼浇捣准 备工作顶板砼浇捣砼养护外壁防水施工及保护层施工回填土分层 夯实。 3.2.2 主体结构施工顺序： 轴线标高引测弹模板安装线绑扎柱筋柱钢筋验收立柱架、结 平粱板支撑架封柱模浇柱砼立结平粱板模 绑结平钢筋结平钢 筋验收结平砼浇捣养护拆模轴线标高引测弹模板安装线循环 作业直至主体结构施工完成。 3.2.3 室内装饰装修施工顺序： 天棚粉刷内墙粉刷楼地面找平层施工门窗框安装卫生间防水 内墙瓷砖地面面层施工（防滑地砖面层）墙面（天棚）乳胶漆（内 墙涂料）门窗安装其余细部装饰门窗及细木制品油漆 3.2.4 外墙涂装装饰施工顺序： 主体验收外墙吊线砼界面剂外墙水泥砂浆底层刮糙铝合金窗 框安装外墙水泥砂浆面层粉刷喷涂外墙涂料安装铝台金窗扇安装 外窗及外阳台防盗铁栅栏细部找补外装饰工程验收拆脚手。 第四节第四节 施工组织施工组织 施工组织主要分为项目施工组织、施工人员组织、施工机械设备组织、 施工材料组织等四部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工 的生产过程能否顺利完成，下面对这四大组织的安排阐述如下： 4.1 项目施工组织 工程中标后，我公司总部将成立育才公寓项目指挥部，由我司总经理 担任总指挥长，负责本项目的总体协调和指挥工作，公司副总经担任副总 指挥长，协助总指挥长工作。 项目管理层根据项目法施工管理组织要求，成立工程项目经理部。项 目经理部将选派一名有丰富施工经验、担任过同类工程项目经理的人任本 工程的项目经理，全面负责项目管理，选派两名在同类工程管理中，积累 了丰富实践经验的人担任项目副经理，负责项目生产、安全、质量、现场 物资设备管理以及项目合约、行政后勤等，设置一名项目总工程师，负责 项目技术质量。下设质量技术部、安全环保部、工程部、经营预算部、物 资部、财务部和办公室等六部一室，配备质量员、土建施工员、设备安装 施工员、安全员、计划统计员、预算员、劳资员、机械管理员、材料管理 员、成本会计、资料员及后勤管理员等管理人员。 本工程拟派侯玉峰担任项目经理，卞锦柱担任技术负责人。 另安排总包负责人一名，负责在业主和监理的领导下抓好统一管理服 务工作，牵头开好各工程例会，协调联络、制定制度、编制方案和计划。 下设总体协调部，配备土建和设备安装工程师各 1 名、弱电工程 1 名、技 术质量工程师 1 名、安全工程师 1 名、资料档案员 1 名。总体协调部各 管理人员不由项目部人员兼任。 同时，在施工过程中，我单位将切实履行职责，把协调组织工作放在 重要位置，不仅做好与业主、监理公司及设计院的协调组织工作，而且将 做好分包单位、专业施工单位之间的协调、沟通工作，对土建、安装、装 饰及其它专业施工单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调，创 造合理的施工作业面，协调好各工序之间的衔接，为工程整体施工顺利进 行创造良好的条件。 4.2 施工人员组织 人员组织主要分二大类：施工管理层及劳务作业层二大类。 4.2.1 施工管理层人员组织 本工程将严格施工管理，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职 能部门人员，以确保整个工程在施工过程中具有连贯性，从而为全面管理、 全面协调、全面控制创造有利条件，为本工程施工顺利进行提供保证。 4.2.2 劳务作业层人员组织 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安 全、文明施工的最直接的实施者。故我单位在选择劳务层操作人员时的原 则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术水平；具有类似本工 程的施工经验。确保本工程优质、安全、高效地完成施工生产任务。 4.3 施工机械设备组织 根据本工程特点，结合工程施工进度、安全、经济等多方面因素考虑， 本工程施工过程使用的主要大中型机械设备主要有塔吊、物料提升机、钢 筋加工机械、木工加工机械等。 这些本工程所需的机械设备根据项目提供的机械设备进场时间及时组 织所需机械设备进场、安装、调试等，保证机械设备满足施工生产的需要。 4.4 施工材料组织 原材料组织将根据施工进度计划及材料进场时间计划，及时提出材料 需用计划，然后根据计划货比三家优选购置，从质量上、单价上及供货能 力上把关，必要时通知业主及有关部门审查。 原材料和半成品组织上，我方认为钢材、水泥、砂、石、砖、防水材 料等质量至关重要，因此在采购前先需进行考察，选择信誉好、质量高、 货源充足的厂家，然后向业主、监理单位进行申报，经业主、监理单位确 认，使用前须经业主、监理单位工地代表签字认可，进场的材料均需提供 材料的质量保证书，然后在现场进行见证取样做试验，试验合格后才能用 于工程施工，不合格品将立即退货。 本工程所用之周转材料，均由材料部门统一组织，对一些须先行定制 的周转材料及时进行加工定制，以确保工程顺利施工。 第五节第五节 施工准备施工准备 为确保按期地进行本工程的施工，就必须进行必要的前期准备工作， 以确保工程施工生产顺利进行。 5.1 外部条件准备 如我单位能有幸中标，我们将根据有关规定和惯例及时办妥一切应由 我单位办理的证件、批文及施工审批手续，为工程顺利施工创造良好的外 部施工条件。 5.2 现场交接准备 进入现场后，即着手对现场实况进行交接，现场交接内容如下： 5.2.1 对施工现场工进行交接，交接人员应由建设单位、监理单位、 桩基单位、土建等单位组成。 5.2.2 对现场的平面控制网点进行交接，并根据需要进行导线点加密。 5.2.3 对现场的水源、电源进行交接。 5.3 技术准备 5.3.1 组织有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节， 学习各种施工规范； 5.3.2 根据施工组织设计投标稿、全套施工图纸，重新编制施工组织 设计和工程进度计划，并报业主和监理审批； 5.3.3 开展有关钢筋翻样，模板翻样，图纸会审，技术交底等技术准 备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程 开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。 5.4 施工机具准备 进场后，我们将立即按项目所需之机械设备进行相关设备基础施工， 设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设 备均处于最佳的运转状态。 5.5 施工材料准备 根据施工图纸、钢筋翻样单等及时提供钢筋用量、混凝土、模板等其 它材料需用量，报送材料部门，并及时组织采购工作，同时及时组织前期 的周转材料进场，以确保顺利施工。 5.6 施工人员准备 在接到业主进场通知后，施工管理人员将及时就位，尽快开展各方面 的工作，劳动力将根据工程施工需要分批及时进场，并在项目内部配足各 类专业的施工技术人员。 5.7 临时设施的准备 进场后，我们将根据施工组织设计上施工现场总平面布置方案在现场 进行临时设施的布置，同时布置临时水电管线等，由于现场场地所限，我 方在场内安排办公以及必要的钢筋、模板加工场地及材料堆场。职工及民 工住房、食堂等后勤设施，在业主所指定的地方另行搭建。确保工程正式 开工后各种临时设施能满足正常使用，为施工生产创造良好条件。 第六节第六节 主要施工机械选择主要施工机械选择 6.1 主要施工机械的选择 a、根据本工程的特点和施工工期要求，提高工作效率。所以选择一 台 145tm 塔吊作为主导垂直运输机械。 b、在建筑物周边增设 2 台物料提升机，作为装修施工阶段建筑工程 材料垂直运输使用。 c、本工程结构混凝土的浇筑拟使用 2 台 hb60d。 d、gq-30 钢筋切断机 2 台，用于本工程钢筋的加工。 e、gw-30 钢筋弯曲机 2 台，用于本工程钢筋的加工。 f、un-100 型闪光对焊机 1 台，用于本工程水平构件钢筋的连接。 g、2 台 mj134 木工圆锯机，用于本工程木模加工制作。 h、2 台墩粗直螺纹机，用于本工程钢筋的连接。 6.2 主要施工机械设备的性能指标 6.2.1 塔吊型号 f0-23b，该塔吊在本工程应用中选用 50m 臂长的标 准吊臂；塔身标准节 2.02.03.0；最大起重 10 吨，最大幅度起重量 2.3 吨，起重力距为 1150kn.m；平衡臂长 11.88m，配重 5 块，4 块 3.1 吨， 1 块 3.7 吨，共重 16.10 吨；其自由高度可达 50m，首次安装高度 35m； 本工程0.000 上高度最大值为 39m，加地下负标高 3. m，共 42 m，整 机安装高度约 50m；电功率 85kva，380v，50hz，配有力距限制器， 重量限制器，变幅限位以及各种信号装置。本塔吊平衡臂 4.81t, 走台 2.3t, 起重臂共 13.87t, 塔头 4.05t, 塔身第一节重 8.325t； 本塔吊自重 gmax=192t, gmin=68t; 最大受荷弯矩 mmax=2344.81kn.m, 最大受荷 压力 pmax=1077.85kn; 空载最大弯矩 mmax=4646.86kn.m, 最大空载 压力 pmax=1915.94kn。 6.2.2 物料提升机 scd200 型物料提升机外形及技术参数 项目参数 吊笼额定载重量 a 型：1000kg b 型：2000kg 架体最大架设计高度标准 24m 最大 60m 额定上升速度 25m/min 电机型号 y160m-4 电机功率 7.5kw 额定电压电流 380v/22.6a 50hz 钢丝绳型号 6(19)-11 a 型：1.9m1.8m2m 吊笼内部空间（长宽高） b 型：1.8m2.9m2m 卷扬机 jk1.2 jk1.5 吊笼自重 450kg 整机重量（不含卷扬机） 约 4000kg 6.2.3 钢筋加工设备： 钢筋弯曲机外形及技术参数如下： 型号 gw30 弯曲直径 630mm 336mm(半自动) 工作盘直径 320mm(手动 by hand) 工作盘转速3.7rmin，14rmin 配用电机 y100l24,3kw 外形尺寸 765765600mm 整机重量 400kg 钢筋切断机外形及技术参数如下： gq30 型钢筋切断机性能指标 序号名称技术参数切断机型号 gq30 a36301 切断钢筋直径 螺纹钢 630 2 动刀片往返次数(1/min) 37 3 动刀片行程(mm) 36 4 电动机型号 y90l-2 5 电动机功率(kw) 22 6 电动机转速(t.p.m) 2880 7 电动机电压(v) 380 8 整机质量(kg) 460 9 外形尺寸(长宽高)mm 1200420570 钢筋对焊机外形及技术参数如下： 型 号 un-100 额定输入电压 380 相数单相 额定频率(hz) 50/60 输出空载电压(v) 4.13-8.26 额定负载持续率(%) 50 额定输入容量(kva) 16 最大低碳钢焊接截面积(mm2) 1000(36) 可焊最大钢筋直径(mm2) 36 外形尺寸：(lwh)mm重量(kg) 455 hgs-40 型钢筋直螺纹套丝机 名称单位参数 电源电压 v380 电源相数 1 负载持续率 %20 额定容量 kva100 连接范围所有高中低碳钢筋 整机重量 kg350 6.2.4 木加工机械 mj134 木工圆锯机的外形及技术参数如下： 名称单位参数 主轴电机功率 kw3 最大加工厚度 mm105 锯轴速度 r/min4500 工作台尺寸 mm770730 整机重量 kg260 第七节第七节 工期控制工期控制 本项目招标文件工期要求不超过 450 日历天，我司经过对本项目招 标文件、考察报告和设计施工图仔细研究，并结合当地实际情况、气候等 条件，确定本项目目标工期假定为 2010 年 08 月 01 日开工，2011 年 8 月 29 日前竣工，总工期为 450 日历天（具体开工日期根据甲方要求，竣 工日期相应调整） 。由于本工程为跨年度工程，所以考虑春节放假 25 天， 实际工作日定位 425 工作日。 7.1 确定工期控制节点 7.1.1 施工项目部应根据本工程总进度计划，确定工期控制节点。在 施工过程中采取切实可行的工期保证措施，确保工期控制节点如期完成。 7.1.2 工期控制主要节点为： （1）施工准备：提前做好工程开工的各项准备； （2）地下室 2010.08.012010.10.26 （3）主体结构 2010 .10.272011.04.04； （4）室内外砌体、粉刷、室内精装饰、楼地坪以及机电设备安装： 2011.04.152011.08.12； （4）工程验收整改：2011.08.13-2011.8.29； （5）工程计划竣工：2011 年 8 月 29 日。 7.2 保证工程如期开工的措施 （1）立即组织人员进行施工图预算，编制工程物资用量表及施工组 织设计，以满足招标文件和设计图纸的要求为前提，做好工程开工前的施 工准备。 （2）尽快按施工总平面布置要求完成场区临时设施，以确保工程如 期开工。生活办公区域临时设施、生产区域临时设施见临时设施表。 （3）各类施工人员计划及施工设备使用计划逐一落实。 7.3 保证工期按期完成的措施 7.3.1 组织管理保证措施 1）严格执行项目项目经理责任制，在确保质量安全的前提下，对关 键工期要严格控制，将总工期控制列为项目经理的主要责任目标，充分行 使总承包企业的责任及指挥、协调的职能。 2）根据工程具体情况，设立各工种专业工程师，建立专业工程师责 任制，与项目经理签订责任书，对管理人员进行明确的分工，把责、权、 利落实到每个人，让每个管理人员明确质量、工期、成本目标，在整个施 工过程中做到业绩与经济利益挂钩，真正实现政令如山，赏罚分明。 3）坚持每天现场工作会议制度。项目经理组织有关人员召开工作会 议，总结当天施工质量、进度、安全等方面的工作，详细部署第二天的安 排，对可能发生的人员、机具、材料以及质量、安全、进度等方面的困难 应充分估计，并提出相应的解决办法，保证第二天的工作顺利进行。 4）坚持每周现场例会制度，根据项目的各种施工计划，逐一认真落 实，确保工程建设的高效率。 5）建立健全强有力后勤保障系统，使工程材料设备采购供应能按计 划运至现场。 6）施工现场实行统一安排、统一平衡调度，分阶段安排综合作业计 划，建立每周一次的现场各专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存 在的问题，消除各种影响进度的因素。 7.3.2 从施工计划安排上予以保证： 1）采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体 控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，进行分段流 水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。 2）项目进度运行的控制，应按照 pdca 循环的四个阶段进行，其控 制方法可采用主动控制、过程控制、反馈控制和自我控制的方法。计划阶 段采用主动控制的方法，事先做好对计划任务的分析，对可能出现的偏差 和事故作充分的预计，经过周密计划，使组织措施、技术方案、进度计划 和资源保障计划得到尽可能优化。实施阶段必须事先将各类计划进一步核 实与调整，合理组织工程进度的实施，并进行现场跟踪监督，作好工作进 度记录，严格把握工序质量差，杜绝返工事故的发生。检查与处理阶段是 控制的重要手段和方法，管理人员应及时进行定期、不定期的日常进度检 查，掌握实际与计划进度进展的情况，通过对进度偏差的分析，提出改进 措施，进行反馈调节，按实际进度调整原进度计划。处理包括总结经验教 训，编制成程序化、制度化、标准化文件，推进下一循环，以供今后的作 参考。 3）组织流水施工，采取分段依次流水的施工形式，充分考虑冬季及 雨水的影响，及早插入主导工序，以加快工程进度。 4）充分发挥机械设备、周转材料及劳动力的使用效率，确保工程实 现施工进度计划目标。 7.3.3 从技术措施上予以保证 1）加强技术管理，以适应施工进度的需要。对已经确定的技术方案， 应及时向专业工程师及班组交底；对方案临时性的修改，要立即补充制定 相应的技术措施，并具体落实；对可能影响施工质量和进度的问题，要主 动向设计代表、监理工程师及时提出，请他们帮助出谋划策共同制定解决 办法，杜绝事后处理的现象发生。 2）做好施工前的技术准备工作，在认真熟悉图纸和技术变更要求的 基础上，及时制定、核实各种材料需用量及加工计划，应留有订货、加工 的必要时间，避免停工待料现象发生。 3）合理进行施工平面布置，对诸如加工场地安排到材料的堆码，以 及施工道路的畅通等各方面，缩短模板、钢筋加工制作时间，减少材料的 二次转运，缩短砼的运输路线等应充分考虑，进行合理、科学的规划，确 保项目实施顺利进行。 4）建立成品保护的具体办法及奖惩制度，并贯穿施工全过程，避免 产生因成品损坏造成的重复用工和重复购置问题。 5）采用抗裂、防渗砼外加剂作为防水砼的缓凝、抗渗外加剂，确保 地下室防水砼的质量。 第八节第八节 施工协调与专业穿插施工协调与专业穿插 8.1 施工协调 8.1.1 施工协调的任务： (1) 协调现场施工与政府有关机构的工作； (2) 协调与监理工程师和设计代表的工作联系； (3) 协调现场施工与资源供应的矛盾； (4) 协调工序间和工种间的交叉。 8.1.2 施工协调的原则为“坚持原则，灵活掌握”： （1）坚持原则：就是对涉及工程质量和安全的重大问题必须严格按规 范、标准办事。 （2）灵活掌握：就是在工程质量和安全有保证，对某些次要工序的施 工顺序作适当调整。 8.1.3 施工单位内部协调： （1）成立以项目经理为首的现场协调组织，建立每周工作会议和每天 班后碰头会制度，必要时可邀请监理工程师、设计代表参加； （2）加强材料计划管理，根据工程进度计划采购物资，特别是重大材 料如钢材等应充分估计市场供应和价格变动状况；同时对可能受季节性影 响的材料如多孔砖的提前进场（春节后很难随购随进） ； （3）及时向公司通报工程施工情况，实行每月一期的工程简报制度， 将工程进度情况、质量情况、安全情况、对物资的要求等现场综合情况向 公司本部通报。 8.1.4 与甲方（业主）的协调配合 （1）在施工前或施工过程中，深入消化图纸，利用我方丰富的施工经 验，积极主动提供合理化建议，尽最大可能为业主在保持原设计功能不变 的情况下，降低成本，或方便将来的维修操作。 （2）按时参加业主、监理主持召开的工程协调会，充分领会掌握业主、 监理的工作要求，及时落实完成会议中所确定的工作内容。及时了解甲方 的意图，以安排施工作业场地及施工进度。 （3）积极配合业主、监理的工程优化修改、方案确定的技术论证，为 业主排忧解难。工程设计变更实施前应事先征得监理、业主的同意认可。 （4）设备开箱检查、隐蔽验收、试车、试压等需要与监理、建设方共 同验收的项目，应在验收前 24h 以书面通知监理、建设方及有关各方， 共同检查验收。 （5）由我方购买的材料、设备，通过比质量、比服务、比价格，择优 选择几家实力强、质优价廉的厂家，供业主选择。在材料、设备的型号、 规格和价格事先征得业主代表的批准认可后，并取得业主代表、监理的入 场检测合格，方可安装，做到让业主、监理满意放心。 （6）在工程施工过程中，积极地提出建议，以降低工程成本，提高甲 方的经济效益。 8.1.5 与监理工程师的配合 （1）在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的施工组 织设计进行对施工单位的质量管理。在自检和专检的基础上，接受监理工 程师的验收和检查，并按照监理工程师要求，予以整改。 （2）贯彻本公司业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此予以 检控，确保产品达到优良。本公司对整个工程产品质量负有最终责任，任 何工作的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工人员不 服从监理工程师工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全 面执行。 （3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动 向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学 试验检测的材料，主动递交检测结果报告，在监理工程师签字确定后方可 用于工程，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。 （4）按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格， 下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的 工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则， 在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。 8.1.6 与专业施工单位的配合 由于本工程具有一定的特殊性，专业性很强的分项工程必须由其它专 业施工单位来完成，或由业主单独分包进行施工。土建项目经理部作为主 要施工单位，积极配合建设单位，做好施工过程中与各专业施工单位的总 包协调管理工作，向各专业施工单位提供现场库房、材料垂直运输、水电 使用、内外脚手架等。 按项目管理工作网络，专业施工协调管理工作由项目经理负责，日常 专业施工业务管理工作设在计划部。计划部依照总体施工网络计划，按计 划工序顺序筹措协调专业单位的进出场事宜，协调专业施工单位之间交叉 施工的工序搭接、调配垂直运输设备的使用时间、管理专业施工用水、电， 协助建设单位审核专业单位月度报表。 8.2 专业穿插 8.2.1 专业穿插的主要内容： （1）室外装饰与室内装饰的专业穿插； （2） 土建施工和机电安装的专业穿插； （3） 土建施工和铝合金门窗安装的专业穿插： （4）室外管道与道路施工的专业穿插； 8.2.2 土建施工和机电安装的专业穿插： （1）土建工程师在组织模板钢筋施工时，应给机电预留一定的时间， 确保机电预埋质量得到保证； （2）机电工程师应以书面形式向土建工程师提出要求配合预留预埋的 具体要求，土建工程师应根据机电工程师提出的要求组织好预留和预埋； （3）机电安装阶段，严禁敲凿土建结构和墙体，并注意做好对土建成 品的保护工作； （4）在进行内墙粉刷前，机电工程师应组织对预留预埋进行全面检查 和调整，土建工程师应提供地坪标高线和墙面控制线。 8.2.3 土建施工和铝合金门窗安装的专业穿插： （1） 铝合金门窗应在外墙水泥砂浆粉好后安装，门窗洞口尺寸必须 符合铝合金门窗洞口尺寸的要求； （2）铝合金窗应由可靠的防护膜，外墙涂料施工时注意做好塑钢门窗 的成品保护工作； 第三章第三章 施工现场总平面布置图施工现场总平面布置图 第一节第一节 施工现场平面布置总体设想施工现场平面布置总体设想 1.1 指导思想和布置原则 1.1.1 指导思想： 应根据紧凑、合理的原则进行施工现场平面布置，本工程平面布置指 导思想是“方便管理、有利生活，精打细算、标准适度”。 1.1.2 布置原则： 场地布置的原则是“有利于现场管理、有利于文明施工、有利于场地 保卫、有利于控制工程成本、有利于安全生产、有利于员工休息”。 1.2 场地平面布置计划 由于本工程的场地比较狭小，地下室施工时现场几乎没有场地，故地 下室施工时，职工考虑在外租房居住，生产场地考虑借用集庆路人行道。 在一层结构支撑模板拆除后现场内搭设临时生活区。在现场东北侧空地办 公区域。场地西南角规划生活区域，设置三幢双层彩钢板活动房，宿舍一 共布置 25 间，总面积约为 3.6*6*25=540m。生活区内地坪采用 50 厚 c10 砼地坪，并设置排水沟。 办公室设在场地东北侧，连同会议室共设置 10 间，总面积约为 3.6*6*10=216m。 材料设备的堆放和生产加工区，主要为木加工车间、钢筋加工、仓库、 机电预埋件加工等布设在场地的北侧。在主体结构基本施工完成后，拆除 对后期室外施工影响较大的部分；材料的临时堆场如周转材料、砌体砌块 等根据不同施工期间进行相应的调整，原则是不影响施工和便于材料运输。 具体位置详见施工现场总平面布置图 。 第二节第二节 施工机械布置施工机械布置 2.1 垂直运输机械布置 本工程地下二层地上十一层，根据场地情况，塔吊只能布置在建筑物 北侧，但北侧二层退层较大，考虑小型塔吊连墙距离超安全规定，现场材 料转运次数又较多，故垂直运输拟采用一台 145tm 臂长不小于 50m 的塔 吊，主要用于主体结构施工期间的模板、脚手架以及钢筋等的垂直运输。 该塔吊可不设连墙杆件。装修期间增设两台物料提升机。 2.2 加工机械布置 加工机械由木工加工机械、钢筋加工机械、水电加工机械等组成，分 别布置在生产区钢管支架、彩钢压型板棚内。 2.3 砼、砂浆搅拌机械布置 砼搅场布置一台 350 搅拌机，主要用于垫层施工以及局部少量非结 构混凝土的施工。同时布置 2 台砂浆搅拌机，内外粉刷和地面地砖、釉面 砖的铺装均采用二台 250l 砂浆搅拌机拌制砂浆。 2.4 其他机械布置 其他机械由砼插入式振动机、平板振动机、电焊机、空压机、电动振 动夯等施工机械组成，平时存放在工地仓库内，施工时由操作者向现场材 料工程师领用。 第三节第三节 施工道路和施工场地施工道路和施工场地 3.1 施工道路 3.1.1 根据拟建场地状况和场外交通条件，拟在连通城市道路设二个 相对的出入口，具体道路入口设置在工程场北侧东西两端，作为本工施工 的场内主要运输通道。 3.1.2 场内施工道路采用混凝土铺设施工临时道路和硬化地面，分布 详见施工现场总平面布置图 。 3.2 施工场地 3.2.1 本工程材料堆场分别设置在建筑物四周，模板和钢筋及机电材 料堆放在生产区塔吊辐射半径内，砼砌块堆放在各建筑物四周，材料堆放 场地详见施工现场总平面布置图 。 3.2.2 模板、钢筋、水电材料堆场、砼和砂浆搅拌站，以及砂石堆场 均做 50 m 厚 c15 砼面层。 第四节第四节 临时设施临时设施 4.1 临时房屋用途和结构 临时房屋分别采用两层彩钢板活动房、钢管支架压型彩钢板简易棚， 住宿和办公为双层彩钢板活动房，生产加工棚和搅拌机防护棚采用钢管压 型彩钢板。 4.2 办公、生活区临时房屋 序用 途间面积(m2)结 构备注 号数 1 办公室 103.6*6*10=216 彩钢板 2 宿舍 253.6*6*25=540 彩钢板 3 食堂 53.6*6*5=108 砖混 4 浴室 14.2*4=16.8 砖混 5 厕所 14.2*10=42 砖混 6 门卫 23*3*2=18 砖混 7 合 计 44940.8 4.3 生产区临时房屋（未包括临时堆场） 序号用途间数面积(m2)结构 1 工具房和机修组 24*12=48 砖混 2 仓库 14*8=32 砖混 3 配电间 12.4*2.4=5.8 砖混 4 木工加工棚 1 约 80钢管彩钢板棚 5 钢筋加工棚