浙江某小区消防工程施工组织设计(消防安装、技术标).doc

蓝光coco蜜园消防工程施工组织设计编制单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司 编 制 人： 校 核： 审 批： 日 期： 年 月 日 第一篇 公司概况4第二篇 技术标综合说明5第一章 前 言5第二章 施工承诺5一、总包配合承诺书5二、质量、工期、安全、文明施工承诺6三、建筑安装工程服务（保修）承诺6第三章 实现承诺的主要措施9第四章 施工组织管理结构模式10一、施工组织管理框图10二、管理体系10三、项目部组成人员14第三篇 工程概况及特点15第一章编制依据及工程概况15一、编制依据15二、工程概况15第二章施工范围及工程概况15一、施工范围15二、工程概况15第三章 施工部署22一、成立施工协调指导小组22二、施工队伍安排22三、施工阶段划分与进度计划22四、劳动力配备22五、施工机械设备配备计划22第四篇 主要分部分项工程施工方法及技术措施23第一章 施工技术总说明23第二章 通风空调工程施工方法及技术措施27一、无机玻璃钢风管制作工艺27二、通风机安装 33第三章 自动喷淋及消火栓系统施工方法及技术措施35一、施工准备35二、施工工艺方法及技术标准36第四章 火灾自动报警系统工程施工方法及技术措施45第五章 消防卷帘门安装施工方法及技术措施58一、防火卷帘门安装58二、挡烟垂壁安装61第六章 大型设备运输吊装施工方案62第七章 消防系统调试方案 .63第四篇 工程质量保证体系及控制要点67第一章 一般要求67第二章 保证体系控制要点67一、文件与资料的控制67二、原材料的质量控制68三、进货检验和试验控制68四、顾客产品（材料设备）控制68五、过程控制68六、过程检验和试验控制69七、产品标识和可追溯性69八、最终检验和试验控制69九、质量记录的控制69十、检验、试验、测量和计量的质量控制69第五篇 保证工程进度措施71第一章 建立精干实效的项目经理部71第二章 生产管理的控制71第三章 施工技术上确保进度72第四章 改变传统粗放型管理方式，实行网络施工72第五章 主要材料、构配件进度计划72第六篇 安全生产技术措施74一、安全防护和制度74二、施工现场临时安全用电74三、动火74四、冬、雨季施工75五、安全管理75第七篇 文明施工措施要点76第八篇 环境管理77一 、环境因素77二、重大环境因素的识别77三、环境管理组织落实77第九篇 职业健康与安全管理78一、施工用电78二、高处作业78三、机械使用79四、季节施工79五、油漆79六、电焊79第十篇 配合与协调工作80一、与业主、监理的配合80二、与土建总包施工单位的配合80三、与其他分包单位的协调80第十一篇 附图表82附表一：主要机械设备及检测仪器表82附表二：劳动力安排计划表82附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图82附表四：临时用地表82第一篇 公司概况浙江昆仑建设集团股份有限公司是昆仑控股集团的核心企业。公司系国家施工总承包特级企业，注册资本为叁亿，享有对外承包劳务经营权。建设集团下属一建、二建、三建、安装及区域公司等七个基层单位，现有员工8000名，拥有一支1000余人组成的高、中、初级各类专业技术和经营管理骨干队伍。经过40余年的发展历程，公司积累了丰富的施工实践经验，技术力量雄厚，施工设备先进，检测手段科学完备。尤其是改革开放以来，企业规模不断扩大，综合实力显著增强，现集团总资产达50亿元人民币、年施工能力达300万平方米以上。集团公司在杭州市建筑企业中率先通过了质量、环境、职业健康安全管理“三合一”体系认证，是浙江省、杭州市建筑业的重点骨干企业，是全国建筑行业500强企业之一。公司坚持“靠科学管理，促技术进步，创优质工程，树企业信誉”的质量方针，重合同守信用，以优良服务为宗旨，竭诚为用户提供优质优价的建筑产品。第二篇 技术标综合说明第一章 前 言衷心感谢蓝光地产对我公司的信任，在竞争如此激烈的建筑市场中使我公司有机会参加蓝光coco蜜园消防工程的施工。我们将十分珍惜这次机会，以积极热情的态度，急用户所急，想用户所想，与贵公司及其他兄弟单位共同努力，为早日建成本工程奉献我公司的一份力量。本公司作为国家大型建筑安装施工企业，对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的有关资料（施工图纸、招标文件等）后，认真审阅相关资料，并实地进行现场勘察、调研，对本次施工组织设计编制原则、内容、措施等都进行了认真分析、全面考虑。 本施工组织设计编制的目的是：为蓝光coco蜜园项目消防工程施工阶段提供一个较为完整的纲领性的技术文件。我公司将在此基础上进一步深入、细化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设施工任务。第二章施工承诺本工程的质量目标为达到现行国家验收标准的合格等级。为实现这一目标，我们将严格按合格工程的质量、文明施工等要求精心组织施工，确保达到合格工程要求，并确保工程一次性通过，同时以参建单位身份配合总包单位做好相关工作。在工程施工过程中，我们将严格按照招标人、总包单位的要求进行施工，并服从总包单位的统一现场指挥和管理。我公司以消防工程施工分包单位身份，向蓝光地产作出以下承诺，并将每项承诺以合同条件方式全面履行。一、总包配合承诺书为保质保量完成工程的施工任务，我公司将按招标文件和有关文件精神执行，关于分包管理将在本施工组织设计配合与协调工作章节中作详细叙述，同时，我方将对各分包单位进行密切地配合，并作下列承诺：（一）配合内容1、将甲方代表、总包单位发出的各种工作指令传达到各班组，并督促实施，及时协调解决各班组之间的问题。 2、在施工作业时，提供合理的施工作业面及合理的施工作业时间。3、根据施工计划，及时检查、督促、协调各班组的执行计划情况。4、严格按合同承诺及质量验收标准对施工质量进行检查、监督和验收。5、执行安全生产、文明施工的有关规定，按承诺对分包的安全文明施工实施检查，确保工程的顺利进行。6、在每项施工内容隐蔽前书面通知各相关单位，检查各自的项目有无遗漏，在得到确认后进行下一道施工。7、分包单位在施工过程中，如对其他单位已完成的产品造成损害，在进行修复前，应向总包单位说明，由总包单位积极配合其进行修复工作。8、对于需要总包单位进行预验收或需要组织有关单位进行验收的工程，总包单位应在确保质量的前提下，将及时组织有关部门进行验收，决不影响工程的进度（二）配合方式1、我分包单位向总包方提交施工方案，经总包方确认后，进行实施。2、加强日常工作过程中的联系，对施工中遇到的意外问题及时协商解决。二、质量、工期、安全、文明施工承诺1、质量目标：达到现行国家验收标准的合格等级。2、工期目标：我公司承诺严格按照招标文件和合同规定的工程进度计划及进度控制点完成本工程范围内的全部施工任务，三期2014年7月18日竣工。3、安全生产、文明施工目标：配合总承包单位的安全生产、文明施工承诺目标，杜绝重大伤亡事故，确保安全生产、文明施工。三、建筑安装工程服务（保修）承诺1、为了实施对建设单位承诺，为顾客（建设单位）提供优良的服务，本工程施工过程及竣工交付使用后严格按 “建筑工程质量责任暂行规定”、“建筑工程保修办法”、中华人民共和国国务院第279号令建筑工程质量管理条例等有关规定，将实施全方位的服务。2、根据工程进度情况，定时由公司组织质量、技术人员和项目部管理人员对建设单位进行回访，征得顾客对公司在工程质量、进度和合同实施等方面的意见，搞好双方配合协调，切实做好服务工作。3、工程竣工交付使用时递交安装工程保修书和安装工程质量修理通知书。4、工程自竣工交付起按有关规定进行保修（见附表）。5、每年度我公司将对保修期内工程组织一次质量回访。本工程竣工一周年回访一次。调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。6、对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司在接到通知24小时及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任指挥，若原项目经理已调离且附近没有施工项目时，由公司专门派人前往维修，由公司主任工程师主管，公司工程科具体落实。7、工程质量保修措施我公司根据质量保证体系要求和公司在以往大量的工程施工中经验，建立了一整套系统的工程质量保修责任体系。我公司将在本工程的施工任务完成并交工后，在合同规定的保修期间，实施“用户回访制度”，定期了解交工工程的使用情况。如发生质量问题做到随叫随到。选派资深技术人员和操作人员，对质量问题进行分析讨论。制定专项维修方案并呈交建设单位有关代表认可后，进行维修操作，对维修结束做到定期监控，并报公司工程科备案。附（1）工程保修证书工程保修证书工程名称交工日期建设单位施工单位本工程在保修期内如发现质量缺陷，本单位将按照建设工程质量管理办法有关规定负责保修。保修范围：因施工、材料等原因造成的工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、技术文件以及合同中对质量的要求。保修期限：（从竣工验收交付使用之日起算），在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、 采暖与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；2、 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；3、 其它项目的保修期限，由发包方与承包方约定。说明事项：施工单位联系人姓名公 章 年 月 日地 址电 话 附（2）工程保修通知书工程保修通知书工程名称施工单位建设单位本工程于 年 月 日发生质量缺陷，根据建筑工程质量管理办法有关规定，请你单位派人检查修理为盼。质量缺陷及部位由建设单位(用户)填写建设单位对修理的意见施工单位经办人姓名公 章 年 月 日地 址电 话第三章 实现承诺的主要措施1、把本工程纳入公司的重点工程管理，公司成立蓝光coco蜜园项目消防工程项目部，并确保每月均有公司主要领导在施工现场进行检查、监督、指导、落实工作，确保工程人、财、物及时到位，保证工程的顺利进行。2、选派有丰富项目管理经验的项目经理和项目管理人员我公司将选派具有多年施工实践经验，主持过多项大中型工程施工，创出多项优质工程，做事有胆识有魄力的项目经理来主持本项目，这对本工程质量，具有实质性的保证作用。我公司同时将组织一个思想作风正派、职业道德好、技术素质高、能吃苦耐劳、敢打硬仗、配合默契，具有丰富经验的优秀项目管理班子进行管理施工。3、以我公司企业管理水平，以国际标准化组织的质量管理体系和一流的企业管理水平，按承诺要求完成各项指标。4、投入足够的施工机械、人力、物力，使各作业区能发挥最大的施工效能。5、本工程我们将以雄厚的技术力量、严格的质量体系、一流的管理水平优质快速地完成施工任务。6、我们将努力开展技术创新，采用“新技术、新材料、新工艺、新设备”，降低施工投入，实现节能化施工，降低工程能耗造价。7、我项目部将创办民工学校，强化民工安全意识，提高民工职业技能，保障民工合法权益，努力实现向建筑工人的转变。8、实现关系阳光，合同阳光，变更阳光，采购阳光，结算阳光，资金阳光，杜绝商业贿赂，杜绝阴阳合同，杜绝层层转包，杜绝失信行为。9、我们愿与业主等项目干系人一起以最节约能源、最有效利用资源、最低环境负荷的方式与手段，建设最安全、健康、效率及舒适的居住空间，实现高效清洁、舒适健康、和谐优美，达到人及建筑与环境共生共荣、永续发展的目标。10、打造文明环保节约型工地：以浙江省双标化工地标准的要求，打造文明环保节约型工地以人为本，亲和环境；行为规范，举止文明；预防为主，综合治理；节能节地，节水节材；循环利用，节约资源。11、亲民爱民举措：融入社区，接受监督；科学防护，换位思考；强化沟通，互信互谅。第四章 施工组织管理结构模式一 、 施工组织管理框图项目经理分包总负责技术总负责施工总负责 生活后勤组成本预算组材料设备组安装组生产安全组技术质量组安全员资料员会计员材料员施工员水施安装班长其它班长电气安装班长采购员保安员消防员食堂负责预核算员仓库保管员质量员二、 管理体系施工组织机构1、 项目施工组织机构为保证本工程的顺利进行，确保工程目标的实现，我公司对本工程的管理机构进行了认证考虑，并决定组织以企业总部相关管理部门为保障层，以安装项目部为管理主体，下设置项目经理部；专业施工班组为作业层，以此组成健全而完善的项目管理组织体系。本工程的施工组织机构主要分两部分，总部领导层和项目经理部。2、 总部与项目经理部的关系集团领导小组，对本工程实行全方位管理，直接开通“绿色通道”。特事物办以简化公司内部办事程序提高办事效率，工程技术顾问在工程前期就介入本工程的技术指导，并贯穿整个工程全过程，及时的解决工程中遇到的技术问题，确保工程的连续性并协助项目经理部确保工程的质量，工程指挥部领导公司技术部、质安处、经营部、财务部、工会对项目经理部直接进行领导。3、 现场组织机构本项目部组成是以项目经理为核心，负责主管现场技术、财务、现场施工等一切事务。下设技术总负责。技术总负责负责技术、测量、实验及资料组，确保工程技术先进。4、 各岗位的职责（1） 集团领导小组的职责企业工程领导小组是企业对本工程实施管理的最高权力机构集团领导小组，对本工程实行全方位管理。包括监督、协调、调配、处理等职责。监督施工工程合同的履约进度，并对本工程的工期、质量、安全、文明、环境保护等建立目标，定期对目标的实行情况进行督促、检查；协调企业施工过程中遇到的与建设单位、监理单位等出现的问题；调配企业内部各类资源，包括人、财、物，支持本工程的施工，确保本工程顺利进行和按期保质完成；帮助处理工程施工遇到的重大工程技术、质量等问题，接受并解决处理建设单位、监理对安装项目部的各类投诉。（2） 项目经理的职责1、彻底贯彻国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。确定项目管理总目标，进行目标分解，制定总体工作计划，确保施工项目成功。2、对工程的进度、质量、安全、成本等进行监督管理、考核验收，并全面负责。3、负责组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产、保证质量和降低成本措施，并组织实施。4、根据企业年（季）度施工生产计划，组织编制月、旬、周施工计划，包括劳动力、材料和机械设备的使用计划。5、对工程项目施工进行有效控制，认真执行“质量管理条例”、“强制性条文”和有关技术规范和标准，积极推广应用新技术和现代化管理，努力实现技术进步。6、科学组织和管理进入项目（现场）的人、财、物资源，协调分包单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配和使用，及时解决施工中出现问题，做好资源优化配置，提高综合经济效益。7、组织制订项目经理部各级管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各机关、各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理汇报。8、严格财务制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业集体、个人三者之间的利益关系。（3） 项目技术负责人职责1、认真贯彻执行国家和地区的法令、法规和政策，在经理及公司主任工程师的领导下，对项目部的工程质量、工程技术的管理工作全面负责。2、主持工程施工组织设计的编制审核、审批工作，对工程的施工技术、质量负责。3、主管项目部“三证合一”工作，组织有关科室对现场进行全面检查，并编制检查情况通报，确保项目部各现场体系运行正常，符合标准要求。4、审核、签署工程项目变更设计联系单和技术文件，组织调查研究和处理解决施工中技术质量问题，重大问题负责向公司汇报。5、参与或解决工程质量事故的分析。6、重视对技术人员的技术培训和知识更新的工作，特别抓好“强制性条文”的学习，组织好工程技术人员的考核工作。7、主持编制项目部创优夺杯计划，负责开展qc小组活动管理。8、及时向项目经理请示汇报工作，并与其它领导主动沟通情况，协调工作关系。（4） 施工员的职责1、对单位工程的技术质量、安全负全面管理责任。2、根据设计文件和合同要求按规定编制施工组织设计(项目质量计划)。3、根据施工图纸要求和工程进度计划， 编写工程需要材料采购计划和采购文件，并报项目经理审批。4、依据工程进度， 负责过程产品检验和试验的日常管理工作。5、负责单位工程技术资料的填报、收集、整理、汇总、保管工作。6、根据工程联系单的设计变更内容， 及时做好图纸更改工作，并进行技术交底。7、认真学习贯彻“强制性条文”，在公司统一布置下，学习体会建筑给、排水及采暖、智能建筑、通风与空调2001版规范并依据施工工艺标准对操作班组下达分部分项工程作业指导书。8、负责办理需紧急放行的工程材料的审批工作， 填写“紧急放行审批表”，并报项目经理或技术负责人批准后组织施工。9、负责按产品标识和可追溯性控制程序对放行的工程材料，做好标识管理工作和有关记录。10、负责不合格品标识、隔离、处置的管理工作。11、负责工程最终检验和试验前的竣工资料的准备工作，编写施工小结。（5） 质量员的职责1、会同材料员负责采购物资和顾供物资的验证工作。2、负责质量控制的日常管理工作， 检查监督施工组织设计(项目质量计划)的实施。3、监督班组操作是否符合施工工艺标准。4、负责单位工程技术资料检查工作。5、负责分项工程质量检查，核定分项工程质量等级。6、负责隐检工序复查签证工作。7、对不符合工程质量评定标准质量要求的分部分项工程，提出整改意见，立即进行标识工作，并对整改措施进行验证。（6） 安全员的职责1、协助项目经理认真贯彻执行各种规章制度和操作规程，负责工地的安全生产日常事务工作，有权执行公司奖罚制度，阻止违章违纪行为。2、参加项目施工组织设计或施工方案的安全生产技术措施的制订，并检查督促实施。3、参加项目各种安全防火检查、设施验收工作，总结经验，做好记录。4、配合有关部门共同做好新工人进场三级安全教育及日常安全生产消防的宣传工作及特殊工种的安全技术培训，考核发证工作。5、督促指导各班组的安全生产技术交底和班前活动，正确及时填报安全生产的各种报表与安全台帐。6、做好工伤事故的统计、分析和报告，参加事故调查处理。（7） 材料员的职责1、负责对自购和顾供的工程材料和工程设备的采购验证，做好“进货验证记录”和产品标识。2、负责审核和收集采购验证时各种质量保证和证明文件，做好登记和保管工作。3、在进货验证时发现损坏、不合格、 不适用的工程材料和工程设备，应做好“不合格品”标识和相关记录，并进行隔离，向项目经理报告。4、根据施工场布图合理堆放进场材料和设备，做好施工现场的安全生产和文明施工。5、对现场工程材料和工程设备应定期检查， 防止丢失和损坏，防止标识不清和失少。如发生上述情况，及时向项目经理报告，查明原因，采取相应补救措施，作好记录，重新鉴定和补做标识。6、应及时做好收发台帐，帐、卡、物相符和交接记录，工程材料和工程设备随施工阶段转移时，标识应同时正确转移，防止误用和错用。（8） 合同员的职责1、在项目经理指导下，按照国家经济合同法规、公司经济合同管理制度有关规定，负责拟定本项目具体经济合同管理实施细则，在上级批准后组织执行。2、负责对外签订重大经济合同的起草准备、参与谈判和初审工作，严格掌握签约标准和程序，发现问题及时纠正。3、提出适用经济合同文本和实施方案，并负责培训相关基层人员。4、负责不断追踪部门合同履约完成情况，并督促其如期兑现，汇总公司合同执行总体情况，提出有关工作报告和统计报表，并就存在的问题提出相应的建议。5、认真研究合同法规和法院判例，对公司的合同纠纷和诉讼提供解决的参考意见。6、负责做好公司正本的登记归档工作，建立合同台帐管理，保管好合同专用章。未经领导审核批准，不得擅自在合同上盖章。7、控制合同副本或复印件的传送范围，保守公司商业机密。8、完成职责范围内的其他任务。（9） 造价员的职责1、努力提高业务水平，参加本工程工作，提高编制工程预算的质量，取费应注意合法、有理、有据，能经得起审价、审计的考验。 2、熟悉施工图纸，配合有关人员编制施工形象进度计划，按生产进度计划做好每个生产阶段的施工预算，及时开出施工任务单和耗料计划单，并以此指导项目生产，确保施工定额制度的顺利进行。 3、配合项目领导搞好单位工程成本核算，定期做好用料、工费的分析，发现漏洞及时落实弥补措施。 4、及时收集设计变更、现场签证单和有关定额及价格信息的变化，及时编制好项目的竣工决算，协助项目领导及有关职能人员做好应收款的催收，如实向领导反映经济信息，当好领导参谋。 5、完成项目经理交办的其他工作。三、项目经理部组成人员序号姓名年龄拟任岗位职称文化程度备注1吕晓锋40项目负责人工程师大专2胡海涛35项目经理工程师本科3饶骋毅42技术负责人高级工程师本科4傅攀峰26施工员施工员大专5胡腾越31施工员施工员大专6李小红40质检员质检员大专7蒋政勇46安全员安全员大专8陶文俊30资料员资料员大专9陈金城57材料员材料员高中10陈智超30材料员材料员高中11袁喜红26造价员造价员大专第三篇 工程概况及特点第一章 编制依据及工程概况一、编制依据1、根据蓝光无锡coco蜜园项目消防工程招标文件2、根据蓝光无锡coco蜜园项目消防工程设计图纸3、根据国家有关规范、规程和标准4、根据公司有关质量文件、技术标准5、蓝光无锡coco蜜园项目地下室施工平面图6、蓝光无锡coco蜜园项目主体施工平面图二、工程概况1、工程名称：蓝光无锡coco蜜园项目消防工程2、工程地点：锡东新城南商务区新华路南、润锡中路东3、建设单位：无锡蓝光和骏置业有限公司4、监理单位： 5、设计单位： 6、质量目标：符合国家验收规范的合格标准7、工程范围：消防工程第二章 施工范围及工程概况一、施工范围 本工程为蓝光coco蜜园项目，位于锡东新城新城南商务区新华路南、润锡中路东。地块规划净用地面积m2，建筑面积204047.8m2。框架结构。本工程施工范围主要包括火灾报警及消防联动控制系统工程、防火卷帘控制系统安装工程、通风和防排烟工程、消防给水系统（主要包括消火栓系统和自动喷淋系统）。二、工程概况（一）通风、防排烟系统1 通风系统地下一层自行车库按防火分区设机械排风系统，排风机为双速风机，平时低速运行排风，发生火灾时高速运行排烟（利用车道自然进风）。地下一层汽车库按防火分区设机械排风系统，排风机采用双速风机，平时通风低速运行，失火时排烟高速运行。采用车道或顶板开洞自然进风。地下一层变配电房设置机械排风及变配电房气体灭火后机械通风系统。变配电房失火气体灭火时关闭排风系统及变配电房进出风管上的防烟防火阀，灭火后手动开启排风机及变配电房进出风管上的防烟防火阀。 地下一层发电机房设置机械排风系统（进风井自然进风）。发电机油箱应密闭，通向室外的通气管应设置带阻火器的呼吸阀或阻火透气帽，油箱下部应设置防止油品流散的设施。 地下一层发电机房内发电机组烟气通过竖井在屋顶高空排放。 地下一层水泵房、水箱间设置机械排风系统（从汽车库自然进风）。 地下一层垃圾房设置机械排风系统，并采用活性炭处理器处理后排风排至室外。 地下一层消防控制室、物管用房设置机械送风机械排风系统。 2.防排烟系统设计地下一层自行车库利用车道自然补风，按防火分区设机械排烟系统，排风管和排烟风管合用，排风机兼作排烟机。平时开启排风机，通风系统运行。失火时继续开启排风机，平时通风系统转为失火时的排烟系统，当烟气温度达到 280%dc时，关闭排风机入口处的防火阀，同时关闭排风机。地下一层汽车库各防火分区均设置机械排烟系统（车道或顶板开洞自然补风）。 每一防烟分区面积不大于2000mu2u，各防烟分区设置排烟系统，排风管和排烟风管合用，排风机兼作排烟机。 排风机采用双速风机，平时低速运行，失火时高速运行。平时开启排风机，通风系统运行。失火时继续开启排风机，此时排风机高速运行，平时通风系统转为失火时的排烟系统，当烟气温度达到 280%dc时，关闭排风机入口处的防火阀，同时关闭排风机。地下消防控制室及物管用房设排烟系统及补风系统，失火时，由弱电信号控制切换成排烟系统。当烟气温度达到 280%dc时，关闭排风机入口处的防火阀，同时关闭送、排风机。6.4 地下室防烟楼梯间分别设置机械加压送风系统（前室不送风）。加压风机置于屋顶，详见对应地上子项，防烟楼梯间设置的加压送风口为自垂式百叶风口，失火时分别开启相应加压送风机。 地下室防烟楼梯间的合用前室，消防电梯前室分别设置机械加压送风系统。合用前室，消防电梯前室每层设置的加压送风口，为多叶送风口，失火时由弱电信号控制开启着火层及着火层相邻两层的多叶送风口，同时开启相应加压送风机。根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范第8.2.2条第二款的规定，本工程地下汽车库利用从板下突出不小于0.5m高的梁划分防烟分区。防烟楼梯间内加压送风系统的余压值保持在 4050pa，前室、合用前室保持在 2530pa。风管穿越防火分隔处或风管进出机房处均设置防火阀，风管及阀（配）件均采用不燃材料制作。3.节能措施 选用的通风设备均为高效节能设备，风机总效率、单位风量耗功率符合节能规范的要求。其中平时机械通风风机的单位风量耗功率wlsl0.32 w/mu3u/h 。地下汽车库通风系统采用定时开启的运行模式，减少风机运行时间，以利节能。4.管道材料与连接 风管材料：通风及防排烟风管均采用无机玻璃钢风管，通风风管厚度按通风与空调工程施工质量规范，防排烟风管按该规范高压风系统选择风管厚度。发电机组排烟管道采用成品烟道，其性能参数应符合产品质量技术要求的规定。 风管连接：风管连接采用法兰连接，法兰垫片厚 35mm，法兰垫片的材料通风空调系统采用不燃型密封条，防排烟系统采用不燃材料。风管软接头采用不燃材料制作，长度为 150200mm。5.阀门与管件 安装各类调节阀件装置时，应将手柄置于便于操作的部位。安装防火阀、排烟阀等防排烟装置时，应对其外观质量和动作的灵活性可靠性进行检测，确认合格后方可安装，并应保证气流方向与阀体上标志的箭头方向一致。多叶送风口操作箱高度为250mm，操作箱设于风口短边。6.设备及管道安装 吊装的风机（箱）及进出机房隔墙处与运转设备相连接的管道采用减振吊架， 置于地面的风机 （箱）在其底部设置橡胶垫块。风管上的可拆卸接口，不得设置在墙体或楼板内。风管穿防火隔断处设防护套管，套管钢板厚度不小于1.6mm。加压送风穿越非防烟楼梯间或前室处应采用防火板包覆，使其耐火极限大于 1h。 排烟风管穿越防烟楼梯间或前室处应采用防火板包覆，使其耐火极限大于 2h。安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层采用不燃材料制作，并应与可燃物保持不小于 150mm的距离。安装于变配电房、发电机房、弱电进线室等电气用房的风口均应设置防鼠铝板网。送排风竖井内表面应光滑，所有竖井出地面处的防水百叶风口有效面积应大于 65%。管道穿墙、楼板处应设置钢套管，管道与套管之间的缝隙处应采用石棉水泥或其它不燃柔性材料封堵。管道穿越沉降缝处应设置软接头。 预留孔洞须与土建专业密切配合，土建专业浇筑墙、梁、楼板时，设备安装专业应核对其预埋的钢套管尺寸及位置，以免遗漏。7.支、吊架安装 管道支、吊架一般情况下可采用膨胀螺栓固定。管道支、吊架的预埋件或膨胀螺栓， 位置应正确、 牢固可靠，埋入部分不得油漆，并应除去油污。管道支、吊架应避开法兰、测量孔和调节阀件设置，以免影响操作。所有水平和垂直的管道， 均应设置必要的支、吊或托架，其构造形式由设备安装专业在保证牢固、可靠的原则下根据现场实际情况选定设置。 与设备相连接处的风管，均应设置独立的支、吊架，并保证其管道的重量不应加载于设备上，如与之相连接的设备中有运转部件者，其连接处应有柔性连接，管道的吊架应是减振吊架。各类通风空调设备及防排烟阀件的支吊架应单独设置，不得与风管支吊架共用。悬吊的风管应在适当部位设置防止摆动的固定点。 8.防腐与涂漆 管道设备涂漆前应作除锈处理，使其被涂表面无污垢、油迹、水迹、锈斑、焊渣、毛刺，处理后的管道设备应刷红丹漆两遍。金属支、吊架（隐蔽部分除外）在表面除锈后，应刷红丹漆两遍，再刷调和漆二遍。管道设备所涂刷的涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、漏涂等缺陷。镀锌钢板风管内外表面均不涂刷漆，但在加工过程中，锌皮损坏处应涂环氧树脂。9.设备安装与基础 通风与空调设备的安装，应严格按照制造厂安装说明书的要求进行，并全面检验其技术性能。通风空调设备的性能参数必须符合设计要求。设备基础必须待设备到货，并核对其型号、底座及地脚螺栓等有关尺寸是否与图纸符合，若与图纸不符，则必须根据实际情况进行修改后才能确定是否进行浇灌。基础表面必须平整，平面找平误差应符合该设备的要求。设备混凝土基础的标号，应不低于 c20。其中地脚螺栓预留孔灌注混凝土标号，应不低于c25。8. 其它 通风系统风管、阀件等漏风率应符合有关规范要求。设备管道安装时，安装公司应统筹考虑设备专业各种设备管道安装的施工方案，遵循有压管让无压管，小管让大管，先上后下，先里后外的原则。因受机房尺寸限制，安装困难的部分机房及设置风管的管道井，需待设备管道安装就位后再行砌筑机房或管道井隔墙。管道、设备及风口位置可根据现场实际情况作适当调整。管道标高除特别注明者外，矩形风管标高为管顶标高，圆形风管及水管标高为管中心标高。所注标高以米为单位，尺寸以毫米为单位。平剖面图在同一图号时，剖面符号以英文字母表示，不同图号字母不连续。平剖面图不在同一图号时，剖面符号以阿拉伯数字表示，不同图号数字连续。设备的安装和试车除应遵守规范的规定外，还应遵守各厂商提供的该设备技术文件上的各项要求和规定。通风空调系统安装完毕，应对系统进行调试，调试合格且各项纪录文件齐全方可投入使用。 （二）消防给水系统本工程采用区域性临时高压消防体制，集中设置消防水池、消防加压泵房和屋顶消防水箱。消防加压给水系统按一类高层综合楼考虑设计消防用水量为：室内消防用水量：40l/s，火灾延续时间3.0h，一次灭火用水量432m3，室外消防用水量：30l/s，火灾延续时间3.0h，一次灭火用水量324m3；室外消防用水量：30l/s，火灾延续时间3.0h，一次灭火用水量324m3； 自动喷水灭火系统用水量：40l/s，火灾延续时间1.0h，一次灭火用水量144m3。用水总量为900m3，全部储存在1号楼对应地下室的消防水池中；消防水池分两格设置，均在室外地面设有消防车取水口，消火栓加压泵和自面设有消防车取水口，消火栓加压泵和自喷加压泵各为2台，均为一用一备。屋顶消防水箱设在6号楼1单元屋面，有效容积为18m3，消防水箱架设高度，不满足最不利点消火栓和自喷喷头水压的要求，在地下室消防水泵房内设增压稳压设备一套。室外设有消防水泵接合器。本工程自喷泵和消防泵的设计参数均满足二批次消防的需求。在二、三期9#楼下室外消防水池，容积324m。 消防水箱进水阀采用液压水位控制阀，工作压力为1.0mpa。消防系统上的减压阀采用即能减静压又能减动压的比例式减压阀。 消防系统上的减压阀，至少每三个月打开泄水阀运行一次，以免水中杂质沉积而堵塞或损坏阀座。水平安装的减压阀出气孔应向下。消防水泵吸水管上采用工作压力为1.0mpa的球墨铸铁闸阀，出水管上采用工作压力为1.6mpa的明杆闸阀。出水管上的止回阀采用防水锤消声止回阀，工作压力为1.6mpa。其他部位采用橡胶瓣止回阀，水泵接合器处的止回阀工作压力为1.6mpa，其余止回阀工作压力为1.6mpa。排气阀为dn20的自动排气阀（阀体内的杠杆和浮球为不锈钢制品），工作压力同各部分管材的工作压力。各系统消防水泵应采用消防专用水泵，水泵性能曲线平滑无驼峰，消防水泵零流量时的压力不应超过系统设计额定压力的140%，当水泵流量为额定流量的150时，消防水泵的压力不应低于额定压力的65。 （三）消火栓消防系统本工程室内消火栓系统工作压力为1.30mpa,消火栓系统不分区。每个室内消火栓箱处均设有消防按钮，可直接启动消火栓水泵；地下室、住宅楼的1层6层、商业办公楼的19层采用减压稳压消火栓，本工程112号楼住宅部分、底层商业和地下的室内消火栓箱采用非自救式消火栓箱sg20a65-j(单栓)、sg20b65-j(双栓)，单栓室内消火栓箱内设dn65消火栓一支、19mm口径水枪一支、dn65及25m长水龙带一条、启泵按钮一个。双栓室内消火栓箱内设dn65消火栓两支、19mm箱内设dn65消火栓dn65及25m长水龙带两条、启泵按钮一个。1317号楼(一类综合楼)包括其在地下室的主楼内部分的室内消火栓箱采用sg20b65z-j自救式消火栓箱。消火栓系统管道采用焊接钢管，消火栓系统管道上的阀门采用有明显启闭标志的球墨铸铁闸阀或对夹式蝶阀（或卡箍连接式蝶阀）工作压力为1.6mpa。（四）自动喷水灭火系统在自动喷水灭火系统中，地下停车库按中危险级布置喷头，商铺和办公按中危险级布置喷头，住宅走道按轻危险级布置喷头。 本工程室内自喷系统工作压力为1.30mpa。建筑各部位均按其火灾种类和危险等级配置建筑灭火器。变、配电室和柴油发电机房采用七氟丙烷气体灭火系统。本工程湿式水力报警阀采用zsfz-150(dn150mm)型湿式报警阀，工作压力为1.60mpa。6.2.2 水流指示器采用zsjz型水流指示器，工作压力为1.60mpa。6.2.3 安全信号阀采用zsfd-16z型安全信号阀，工作压力为1.60mpa。6.2.4 末端试水装置采用zspm系列简易手动型末端试水装置。 地下室和商场的自动喷水喷头采用zst15系列玻璃球闭式喷头，流量系数k=80,温度级别均为68c。在无吊顶、无风管等障碍物处为直立型（向上安装）； 在风管和障碍物下安装的为下垂型（向下安装）；有吊顶处为吊顶型。当地下室顶板为间距不超过4x4（m）的十字梁时，在梁间布置的喷头为流量系数k=115的标准响应喷头。喷头溅水盘与顶板的距离不应小于75mm、不应大于150mm；当梁间布置的喷头距梁边的水平距离小于1800mm时，喷头溅水盘与顶板的距离可适当加大，但最大不得大于550mm；当风管、电缆桥架等障碍物的宽度大于1200mm时，在障碍物的上下均设喷头。自喷系统的管道采用内外壁热浸镀锌钢管，当管径dn100mm时，采用丝扣连接；当管径dn100mm时，采用沟槽式卡箍连接或法兰连接。管道的工作压力同系统工作压力。自喷系统管道上采用电触点蝶阀，试水装置上采用铜截止阀，工作压力为1.6mpa。（五）火灾自动报警系统1 建筑概况本工程的建筑为一类高层民用建筑，由整个小区设置集中报警系统，火灾报警控制器及其配套设备放置于4号楼地下一层消控室内。火警专用通讯系统采用在各手动报警按钮上设电话插孔、与消防控制相关的设备机房设对讲电话分机的配置方式，消防电话主机设在4号楼地下一层消控室内。2 火灾自动报警及消防联动控制系统,本工程属一级保护对象，本工程采用控制中心报警系统。该系统由火灾自动报警主机、消防联动控制设备、消防专用电源、消防专用直通对讲电话、火灾应急广播等组成。报警系统交流供电采用双电源末端切换，市电停电时由蓄电池供电。汽车库设置感温探测器，公共走道、前室、各种机房、办公及管理用房等设置感烟探测器。设有气体灭火的房间设感烟、感温探测器。在地下室各层楼梯前室处设置声光报警器，。在楼梯间设置火警显示灯。 保护区域适当位置设带消防电话插孔的手动报警按钮。火灾自动报警系统的每回路地址编码总数留10%20%的余量。 火灾自动报警系统的隔离模块按厂家要求配置。消火栓箱内开门侧设消火栓启泵按钮。水流指示器,安全信号阀输出应为无源触点输出。变配电房设气体灭火系统，灭火控制盘室外墙上明装。气体灭火系统的各种信号均送至消防控制中心。消防控制中心设远程控制按钮，通过阻燃控制电缆和各防护区的灭火控制盘相联。3 消防控制室:本工程消防控制室设于一期4号楼地下1层，设有直接通往室外的安全出口。消防控制室内的报警控制设备由火灾报警主机、联动控制台、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话总机和电源设备等等组成。火灾报警主机、联动控制台、应急广播设备、消防专用电源等均落地安装。消防控制室内做防静电架空地板。电缆和配线在架空地板下的金属线槽内敷设。电缆和配线沿着金属线槽经地下室敷设至各楼栋电气管道井,再沿着管道井引至各层。 消防控制室的火灾自动报警系统应具备接收和显示火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、安全信号阀、湿式报警阀、等设备的报警信号，按预定程序对受控设备发出控制信号及接收反馈信号,并可通过图形显示器显示消防设备的平面布置及报警部位。相关信号送至联动控制台完成消防联动控制。消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位。4 消防联动控制 1)消火栓泵控制平时由压力开关自动控制稳压泵维持管网压力，管网压力过低时，自动启泵。压力达标自动停泵(对设有稳压泵的系统）。消火栓按经人工动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室能显示启泵位置并接收其返馈信号。在消防控制室联动控制台(柜)上，可通过多线手动控制消火栓泵启、停，并接收其反馈信号。消防控制室能显示消火栓泵电源状况。消防泵房可手动启动消火栓泵。2) 喷淋泵控制火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警。湿式报警阀动作击响水力警铃，压力开关动作启动喷淋泵，消防控制室接收其返馈信号。启动喷淋泵时，如果动作的水流指示器对应的保护区域内有泡沫罐电磁阀则开启该电磁阀进行泡沫灭火；反之则泡沫罐电磁阀保持关闭。在消防控制室联动控制台上，可通过硬线手动控制喷淋泵启、停，并接收其返馈信号。 消防控制室能显示喷淋泵电源状况。消防泵房可手动启动喷淋泵。3) 加压送风机控制消防控制室可通过控制摸块编程，控制加压送风机启动运行，并接收其反馈信号。在消防控制室联动控制台上，可通过多线控制加压送风机启、停，并接收其反馈信号。3) 风机房可就地手动控制其启、停。合用前室：火灾发生时，由消防控制中心输出信号，开启着火层及着火层上下层的加压风口，并联动开启着火单元屋顶加压风机(含防烟楼梯间屋顶加器压风机）。4) 排烟风机的控制所有排烟风机和排烟补风风机均可在消防控制室和现场进行自动或手动控制启停。排烟风机和排烟补风风机运行状态及故障信号送至消防控制室显示。本工程设排风兼排烟风机，正常情况下为通风换气使用，火灾时则作为排烟风机使用。正常时为就地手动控制，当火灾发生时由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权。正常情况下，风机房就地手动控制启、停防排烟风机，防排烟风机处于低速运行状态(作排风用)。火灾情况下，消防控制室可通过编程控制摸块自动控制，将相应防烟分区防排烟风机强制转入消防高速运行状态，并接收其反馈信号；或在消防控制室联动控制台上，通过多线控制防排烟风机启动高速运行，并接收其反馈信号。当烟气达280时排烟防火阀的熔断片自熔阀口自行关闭，并直接联锁停排烟风机。把信号返馈消防控制室，5) 防火卷帘门的控制本工程设有防火卷帘门。当发生火灾时，疏散通道上的防火卷帘门在烟、温感探在烟、温感探测器和控制模块的作用下分两次落底（感烟探测器报警时，卷帘门降至距地1.8米。感温探测器报警时降到底）。用作防火分隔的防火卷帘门在感烟探测器和控制模块的作用下一次落底。防火卷帘门两侧设就地控制按钮，底距地1.4m，并设玻璃罩保护。防火卷帘门两侧顶部应设有声、光警报装置。6) 电梯控制发生火灾后，消防控制室通过报警总线发出控制信号让着火楼栋的全部电梯自动回降首层,并接收降首反馈信号。电梯降首后，切除非消防电梯的电源。一层消防电梯门边设有击碎玻璃按钮和钥匙开关，供消防人员紧急救火时