金陵旅馆管理干部学院新校区工程投标施工组织设计.doc

目 录序1第一章 编制说明及依据2第一节 编制说明2第二节 编制依据3第三节 编制内容4第二章 工程概况及工程特点5第一节 工程概况5第二节 工程特点19第三章 工程施工管理目标20第一节 施工技术质量管理目标20第二节 安全管理目标20第三节 施工进度目标20第四节 文明标化施工目标20第四章 前期施工准备21第一节 施工技术准备21第二节 周转材料配备计划21第三节 材料进场计划22第五章 施工组织机构的配备及进场计划23第一节 项目部组建23第二节 施工管理组织机构图25第三节 项目经理及各部门职责27第四节 项目经理常驻现场的保证措31第六章 工程投入的主要施工机械设备计划32第一节 施工机械设备配备计划32第二节 准备投入的施工机械设备表32第七章 劳动力安排计划及劳务分包情况表35第一节 劳动力安排计划35第二节 劳动力投入计划表36第三节 分包情况36第八章 施工总进度表、施工网络图37第一节 总体施工工期控制37第二节 分级施工进度计划网络图37第九章 施工总平面布置图39第一节 总则39第二节 场区用电、用水计划39第三节 垂直运输设备的布置44第四节 现场道路及临时设施布置44第五节 现场办公室布置45第六节 临电、临水及场区排水平面布置45第十章 主要分部分项施工方法46第一节 工程测量46第二节 土方工程48第三节 钢筋工程49第四节 模板工程55第五节 混凝土工程61第六节 脚手架工程67第七节 轻钢结构施工68第八节 砌体工程84第九节 墙面、屋面保温施工86第十节 装饰装修工程98第十一节 防水工程108第十二节 建筑给水、排水112第十三节 建筑电气115第十一章 文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音措施121第十二章 重、难点、特殊部位的处理125第一节噪音的控制125第二节后浇带封闭施工125第三节治理卫生间渗漏:125第四节外墙渗透的防治126第五节装饰工程126第十三章 季节性施工措施128第一节 雨季施工方案128第二节 冬季施工129第三节 暑季及大风季节施工130第十四章 确保工程质量的技术组织措施132第一节 质量体系建立132第二节 质量控制的原则132第三节 质量控制的主导过程及管理程度133第四节 各阶段的质量控制内容136第五节 工作质量及工序质量的控制138第六节 工序活动效果的质量检验142第七节 质量检查及技术复核制度的建立142第八节 成品保护措施144第十五章 确保安全生产技术组织措施146第一节 安全管理目标146第二节 安全监控措施146第三节 安全管理措施146第四节 消防工作管理152第十六章 确保工期的技术组织措施156第一节 施工进度以计划的编制原则和方法156第二节 总施工工期目标控制156第三节 工期履约的组织保证措施156第四节 工期履约的制度保证措施157第五节 工期履约的资源保证措施158第六节 工期履约的技术保证措施158第十七章 确保文明施工的技术组织措施160第一节 创建安全文明工地的宗旨160第二节 创建文明工地的基本内容160第三节 创文明标化样板工地实施措施161第四节 环境保护及职业安全保护措施164第五节 工地治安综合管理167第十八章 创省优工程技术管理加强措施168第一节 确保工程技术和管理加强措施168第二节 质量通病防治及质量控制管理措施169第三节 模板工程主要质量通病的防治170第四节 砼工程主要质量通病的防治170第五节 外墙面渗水的防治措施171第六节 卫生间渗漏的防治措施173第七节 安装工程质量通病的防治175第十九章 施工技术资料归档管理178第一节 管理措施178第二节 加强管理，明确分工178第廿十章 回访保修措施180序本文系我公司对金陵旅馆管理干部学院新校区工程投标文件技术部分施工组织设计。在本施工组织设计的编制过程中，金陵旅馆管理干部学院、江苏建诚工程咨询有限公司对我们给予了热心帮助与大力支持，在此表示衷心的感谢。针对本工程，我公司十分重视，在分公司经理的直接领导下，经营科经理“挂帅”，抽调公司精兵强将参与本工程投标。经数次踏勘现场，认真熟悉设计图纸，深刻理解招标文件精神的基础上，针对本工程特点，编制本施工组织设计。我们十分荣幸参加金陵旅馆管理干部学院新校区工程的投标，若有幸中标，我们将完全接受业主在招标文件中提出的各项合理要求，始终坚持公司“追求卓越，让社会满意；注重信誉，对用户负责”的质量方针，坚持“忠诚、拼搏、务实、创新”的宗旨，进一步虚心向业主、设计院、监理工程师请教咨询，中标后对本施工方案在施工时再作详细的补充修正，并以此为指导，与业主监理等精诚合作、精心组织、精心施工，确保高质高效全面地完成本工程建设，对本工程质量、工期、安全向业主全面负责，严格履行质量终生负责制义务。第一章 编制说明及依据第一节 编制说明 1、本施工组织设计为我公司递交金陵旅馆管理干部学院新校区工程的投标文件之技术性文件，重点阐述了我公司对本工程施工管理中的有关设想、部署及主要采用的技术保障措施。2、我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计通力合作。3、通过认真学习和研究金陵旅馆管理干部学院新校区工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。4、一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标和效果。5、施工中将严格按照招标文件所附施工技术规范标准和江苏省建委有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，力争本工程达到优良工程。6、我公司将建立严格的质量保证体系及措施，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，保证材料、设备订购经建设方的现场代表和监理总监审核、签字后再签订相应合同，保证工程中用的材料，如钢材、木材、水泥、防水材料、水暖管件、电气材料等均有材质证明，所有材料进场时，均经监理方签字和建设单位代表认可后再使用，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。7、为了确保安全生产达到优良，我公司将安排专职安全员进行现场安全过程管理。8、编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。9、我公司将严格按照江苏省及南京市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，做到工完料清的文明施工要求，确保达到南京市文明样板工地。10、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。11、若本工程由我公司中标承建，将根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，根据招标文件中的工期要求内完成金陵旅馆管理干部学院新校区工程的全部施工任务。12、现场平面布置图及临时水电布置示意图中有关机械设备布置、线路走向为示意尺寸、示意走向，在施工中将根据实际情况进行调整。13、本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。第二节 编制依据1、金陵旅馆管理干部学院新校区工程招标文件；2、金陵旅馆管理干部学院新校区工程答疑纪要；3、金陵旅馆管理干部学院新校区工程设计图纸；4、数次踏勘该工程现场及周围环境的实际情况记录；5、江苏省及南京市现行的安全生产、文明施工的规定；6、现行的国家及江苏省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。7、本施工组织设计编制中依据了国家及行业行政主管部门颁布的有关规范及南京市的有关规定外，还参考了相关书目及公司内部管理标准文件。第三节 编制内容苏州科技学院设计研究院设计的南京金陵旅馆管理干部学院新校区线建设项目施工图范围内的土建及安装工程，施工范围以合同为准。第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况本工程为金陵旅馆管理干部学院新校区工程，abcd座建设用地面积：8406.6平方米，建筑面积：25402.6平方米；e座建设用地面积：其中：1766.6平方米，建筑面积：9419.2平方米。本建筑a、d座六层，c座一层，b座五层，建筑总高度为22.75米；e座为六层，局部一层，建筑高度23.6米。一、建筑设计概况1、金陵旅馆管理干部学院新校区工程-abcd座 工程概况 表2-1建筑面积25402.6平方米建筑耐久年限二级（50年）耐火等级二级建筑层楼ad座六层、c座一层、b座五层建筑高度22.75米结构类型框架结构结构安全等级二级抗震烈度七度设防标高室内设计标高0.000=绝对标高22.75米，室内外高差=0.45米装修概况表地面编号名称做法及说明备注g1地面一25-30厚花岗岩铺面，水泥浆擦缝撒素水泥面（洒适量清水）30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层刷素水泥砂浆一道60厚c15混凝土150厚压实碎石素土夯实门厅公共走道楼梯g2地面二10厚防滑地砖白水泥擦缝5厚1：1水泥细砂浆结合层40厚细石混凝土配规格6间距200双向钢筋防水涂膜层1.5厚，四周卷起200高垫层处理同上卫生间g3地面三8-10厚地面砖，干水泥擦缝撒素水泥面（洒适量清水）20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥砂浆一道防水涂膜层1.5厚，四周卷起200高60厚c15混凝土100厚压实碎石素土夯实宿舍阳台屋面1编号名称做法及说明备注r1屋面一水泥瓦挂瓦条3030距同瓦长，每条挂瓦条留20间距600宽泄水顺水条4030(h)规格450-60040厚挤塑泡沫保温板嵌入顺水条3厚app改性沥青防水卷材层轻质混凝土找坡，最薄为20厚 容重为14kn/m3现浇钢筋混凝土斜屋面板坡屋面r2屋面二20厚1：3水泥砂浆找平层40厚细石混凝土配规格6间距200双向钢筋20厚1：3水泥砂浆粉光压平40厚挤塑泡沫保温板3厚app改性沥青防水卷材层轻质混凝土找坡，最薄为20厚 容重为14kn/m3现浇钢筋混凝土斜屋面板上人屋面r3屋面三40厚细石混凝土配规格6间距200双向钢筋40厚挤塑泡沫保温板3厚app改性沥青防水卷材层轻质混凝土找坡，最薄为20厚 容重为14kn/m3现浇钢筋混凝土斜屋面板不上人屋面r4屋面四20厚1：3水泥砂浆找平层高分子防水卷材一层泛水符合构造要求20厚1：3防水砂浆粉面找坡现浇钢筋混凝土雨蓬雨蓬空调板楼面编号名称做法及说明备注f1楼面一25-30厚花岗岩楼面，水泥浆擦缝10厚1：1水泥砂浆结合层20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构层随捣随抹楼梯间公共走道f2 楼面二10厚防滑地砖5厚1：1水泥细砂结合层app卷材防水层，四周卷起200高15厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角钢筋混凝土结构层随捣随抹卫生间阳台f3楼面三8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝10厚1：1水泥砂浆结合层20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板宿舍外墙面编号名称做法及说明备注ew1玻璃幕墙面选定供应商，设计院确认样品及设计后施工见平立面图ew2外墙面一高级涂料保温墙面外墙高级弹性涂料20厚聚合物砂浆聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布20厚挤塑板保温层3厚专用胶粘剂20厚1：3防水砂浆找平层刷界面剂处理一道色彩详见立面ew3外墙面三仿青砖面砖墙面仿青砖面砖贴面20厚聚合物砂浆聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布20厚挤塑板保温层3厚专用胶粘剂20厚1：3防水砂浆找平层刷界面剂处理一道内墙面编号名称做法及说明备注iw1涂料墙面1喷（刷）内墙涂料10厚1：2水泥砂浆粉面压实抹光15厚1：3水泥砂浆打底混凝土砌块墙面iw2瓷砖墙面5厚瓷砖，白水泥擦缝6厚1：0.1:2.5水泥石灰砂浆结合层12厚1：3水泥砂浆打底混凝土砌块墙面卫生间200300与地面砖对缝贴至吊顶上100平顶编号名称做法及说明备注c1石膏板吊顶10厚石膏板轻钢龙骨规格8钢筋吊杆，双向中距900-1200门厅公共走道c2乳胶漆平顶喷平顶涂料6厚1：0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面6厚1：0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛刷素水泥浆一道现浇钢筋混凝土屋面板除门厅公共走道卫生间外全部c3金属扣板吊顶金属扣板轻钢龙骨卫生间2、金陵旅馆管理干部学院新校区工程-e楼 建筑概况 表2-3建筑面积9419.2平方米建筑耐久年限二级（50年）耐火等级二级建筑层楼六层局部一层建筑高度23.60米结构类型框架结构安全等级二级抗震烈度七度设防标高室内设计标高0.000=绝对标高23.20米，室内外高差=0.450米装修概况表地面编号名称做法及说明备注g1地面一25-30厚花岗岩铺面，水泥浆擦缝撒素水泥面（洒适量清水）30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层刷素水泥砂浆一道60厚c15混凝土150厚压实碎石素土夯实门厅公共走道楼梯g2地面二10厚防滑地砖白水泥擦缝5厚1：1水泥细砂浆结合层40厚细石混凝土配规格6间距200双向钢筋防水涂膜层1.5厚，四周卷起200高垫层处理同上卫生间g3地面三8-10厚地面砖，干水泥擦缝撒素水泥面（洒适量清水）20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥砂浆一道防水涂膜层1.5厚，四周卷起200高60厚c15混凝土100厚压实碎石素土夯实宿舍阳台屋面1编号名称做法及说明备注r1屋面一水泥瓦挂瓦条3030距同瓦长，每条挂瓦条留20间距600宽泄水顺水条4030(h)规格450-60040厚挤塑泡沫保温板嵌入顺水条3厚app改性沥青防水卷材层轻质混凝土找坡，最薄为20厚 容重为14kn/m3现浇钢筋混凝土斜屋面板坡屋面r2屋面二20厚1：3水泥砂浆找平层40厚细石混凝土配规格6间距200双向钢筋20厚1：3水泥砂浆粉光压平40厚挤塑泡沫保温板两道3厚app改性沥青防水卷材层轻质混凝土找坡，最薄为20厚 容重为14kn/m3现浇钢筋混凝土斜屋面板上人屋面r3屋面三40厚细石混凝土配规格6间距200双向钢筋40厚挤塑泡沫保温板3厚app改性沥青防水卷材层轻质混凝土找坡，最薄为20厚 容重为14kn/m3现浇钢筋混凝土斜屋面板不上人屋面r4屋面四20厚1：3水泥砂浆找平层高分子防水卷材一层泛水符合构造要求20厚1：3防水砂浆粉面找坡现浇钢筋混凝土雨蓬雨蓬空调板楼面编号名称做法及说明备注f1楼面一25-30厚花岗岩楼面，水泥浆擦缝10厚1：1水泥砂浆结合层20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构层随捣随抹楼梯间公共走道f2 楼面二10厚防滑地砖5厚1：1水泥细砂结合层app卷材防水层，四周卷起200高15厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角钢筋混凝土结构层随捣随抹卫生间阳台f3楼面三8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝10厚1：1水泥砂浆结合层20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板宿舍外墙面编号名称做法及说明备注ew1玻璃幕墙面选定供应商，设计院确认样品及设计后施工见平立面图ew2外墙面一高级涂料保温墙面外墙高级弹性涂料20厚聚合物砂浆聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布20厚挤塑板保温层3厚专用胶粘剂20厚1：3防水砂浆找平层刷界面剂处理一道色彩详见立面ew3外墙面三仿青砖面砖墙面仿青砖面砖贴面20厚聚合物砂浆聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布20厚挤塑板保温层3厚专用胶粘剂20厚1：3防水砂浆找平层刷界面剂处理一道内墙面编号名称做法及说明备注iw1涂料墙面1喷（刷）内墙涂料10厚1：2水泥砂浆粉面压实抹光15厚1：3水泥砂浆打底混凝土砌块墙面iw2瓷砖墙面5厚瓷砖，白水泥擦缝6厚1：0.1:2.5水泥石灰砂浆结合层12厚1：3水泥砂浆打底混凝土砌块墙面卫生间200300与地面砖对缝贴至吊顶上100平顶编号名称做法及说明备注c1石膏板吊顶10厚石膏板轻钢龙骨规格8钢筋吊杆，双向中距900-1200门厅公共走道c2乳胶漆平顶喷平顶涂料6厚1：0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面6厚1：0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛刷素水泥浆一道现浇钢筋混凝土屋面板除门厅公共走道卫生间外全部c3金属扣板吊顶金属扣板轻钢龙骨卫生间二、结构设计概况1、金陵旅馆管理干部学院新校区工程-abcd座结构设计概况一览表 序号主要技术指标1结构设计年限50年2建筑结构安全级别二级3地基基础设计等级丙类4基本地震加速度值0.10g5抗震设防烈度7度6建筑抗震设防类别丙类7结构形式框架结构8建筑物安全等级二级9楼板结构形式现浇钢筋混凝土楼板本工程0.00相对绝对标高23.20米，基底垫层采用100厚c15素砼垫层，基础梁、承台混凝土等级均为c30。主体混凝土强度等级：梁板柱采用c30混凝土,其它结构包括构造柱、圈梁、采用c30混凝土. 本工程均采用hpb235i级钢筋，hpb335ii级钢筋，hpb400iii级钢筋。钢筋保护层：基础底板，承台：40；楼板：15；梁：25；柱：30。砌体: 0.00以下墙体采用mu10混凝土空心砌块，m10水泥砂浆砌筑，0.00以上内、外墙采用混凝土空心砌块，m5混合砂浆砌筑。2、金陵旅馆管理干部学院新校区工程-e楼结构设计概况一览表 序号主要技术指标1结构设计年限50年2建筑结构安全级别二级3地基基础设计等级丙类4基本地震加速度值0.10g5抗震设防烈度7度6建筑场地土类型除基础梁板二（a）、其余均为一类7建筑抗震设防类别丙类8结构形式框架结构9建筑物安全等级二级10楼板结构形式现浇钢筋混凝土楼板本工程0.00相对绝对标高23.20米，基底垫层采用100厚c15素砼垫层，基础梁、承台混凝土等级均为c30。主体混凝土强度等级：采用c30混凝土. 本工程均采用hpb235i级钢筋，hpb335ii级钢筋，hpb400iii级钢筋。钢筋保护层：基础底板，承台：40；楼板：15；梁：25；柱：30。砌体: 0.00以下墙体采用mu10混凝土空心砌块，m10水泥砂浆砌筑，0.00以上内、外墙采用混凝土空心砌块，m5混合砂浆砌筑。三、安装工程设计概况1、金陵旅馆管理干部学院新校区工程-abcd座a、给排水分部本工程给排水工程设有生活冷水给水系统、生活热水给水系统、生活污水系统、消防给水系统、灭火器配置。生活给水系统本工程的供水水源为城市自来水，本建筑生活冷水供水一层为直供，二层至六层由室外泵房变频供水。生活污水系统本工程室内污、废水分流制排水系统，生活污水经收集经处理达标后排放。消防给水系统a本建筑设室内外消火栓。消防用水量：室外30l/s。室内20l/s。火灾延续时间为2.0小时，室内、外消火栓用水由室外地下泵房消防泵加压供给，室外设有消防泵房及消防水池。b.消火栓箱内应包括下列配件：sn65消火栓一个，dn65长25m衬胶水龙带一条，19水枪一支，电气按钮一个。c消火栓系统控制：消火栓处启泵按钮启动一台消火栓加压泵，消火栓加压泵启动后，水泵运转信号反馈至消防中心，消火栓信号指示灯闪亮。消火栓加压泵也可在消防中心和消防泵房内手动控制启停，消防结束后手动停泵。、灭火器配置本建筑属a类火灾，为中危险级，在各个配置点设置5kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器两具。、施工说明a管材及接口.给水管采用三型聚丙烯塑料（pp-r）管，热熔连接。.排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯（upvc）塑料管，承插粘接。.消火栓给水管采用热浸锌钢管，丝扣连接。b、电气分部、设计范围：a本工程设计包括以下内容：380/220v配电系统；防雷及接地系统；网络布线系统；消火栓控制系统。b本设计网络布线系统只负责后端网络、电话出线，预留进线保护管；其余网络设备等部分由学校另行委托专业公司进行综合设计。cb、c区的厨房动力部分，本设计仅预留容量，具体设计由厨具厂家设计。d活动室插座、空调由二次装修设计，超市、美容美发、电信、储蓄部分照明、插座、空调由二次装修设计。二次装修设计时照度按不低于300lx，功率密度按不大于11w/m2设计。、负荷等级和电源电压：a本工程照明、动力设备用电负荷等级为三级。因本工程室外消火栓用水量为30l/s，故消防用电负荷等级为二级；电源电压等级为380/220v；电源由学校变电所低压配电室引来；照明及动力配电系统采用放射式供电方式；本工程照明电源5路，动力电源1路。b消防用疏散诱导照明，应急照明等均采用自带蓄电池作为备用电源，应急时间不少于30分钟。、防雷、接地系统a按建筑物防雷设计规范分类及预计雷击次数的计算（n=0.21次/a）本工程可按二类防雷建筑设防。b在屋顶设10热镀锌圆钢避雷带组成接闪器防直击雷，屋顶避雷连接网格尺寸不大于10m*10m或12m*8m，其固定采用电焊，水平敷设支架间距为1.0米，转弯处为0.5米。c利用结构柱内16以上2根对角主钢筋作为引下线间距不大于18m，连接处采用焊接，上端与避雷焊接，下端应与接地装置焊接，且在地坪下1.0米处焊接16钢筋伸出柱外2.0米作补充接地用。d利用结构基础内钢筋网作接地体，将地基梁上下两层钢筋中的主筋与基础钢筋焊成一体，形成基础接地网，其具体做法见国标图集利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装有关页次，接地电阻要求不小于1欧姆，施工完毕经实测达不到要求时增加人工接地体，人工接地体采用l50*5*2500。e为防雷电波浸入，所有引入引出建筑物内金属管道，电缆金属保护外皮，金属保护管，金属桥架均应与防雷装置连接。f凡突出屋面的所有金属构件，金属管等均应与避雷带可靠焊接。第二节 工程特点一、工程特点1、工期紧、工程量大，一次所需的劳动力、机械设备、周转材料、流动资金等资源投入大。作为招标文件中要求的总承包单位，本单位将调动整个公司全部资源在施工时合理安排分段流水施工，并注意工序的合理搭接。以有效解决工期紧、工程量大的问题。2、本工程地处校园交通要道，施工期间要组织好现场车辆出入的交通，以保证校园主干道的畅通，材料的运输、车辆的进出要注意要按规定的时间和线路行驶。保证施工质量和施工进度目标的顺利实现。3、本工程为金陵旅馆管理干部学院江宁校区新建建筑，工程施工技术、质量要求高，工程内部设施完备，功能齐全，自动化控制程度高，工艺复杂，综合布局困难，对安装要求高。土建施工中工程施工配合面广、量大。4.施工场地较小，施工时各种施工材料和施工机具要按施工总平面布置分区摆放，不得随意堆放，保证现场的安全文明施工。二、施工条件1.施工范围本次施工范围为招标文件中本次招标的所有土建工程和安装工程。2.三通一平现场水、电源已具备。第三章 工程施工管理目标第一节 施工技术质量管理目标质量管理目标为：符合国家验收标准,力争达到优质工程。第二节 安全管理目标安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，确保安全生产达到优良。第三节 施工进度目标根据招标文件中建设方对工期的要求并结合我公司施工相类似工程经验的基础上，我公司确定的投标工期为200个日历天，我公司根据业主的要求，保证按期完成。第四节 文明标化施工目标管理目标：确保南京市文明样板工地，争创南京市安全文明施工现场。第四章 前期施工准备第一节 施工技术准备1、认真熟悉所有施工图纸及各有关技术资料，组织好施工图纸会审。2、制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位人员和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。3、根据建设单位提供的定位轴线及水准高程控制点由我项目部专职测量员进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。4、组织重要分部分项施工前由我公司工程师组织召开技术例会，召集施工项目部所有技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向建设单位汇报，需更正处，要经各方签字认可。5、制定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。第二节 周转材料配备计划1、本工程进度较紧，故在施工中采用的大中型施工机械较多，因此大中型施工机械设备的准备，需根据本工程总体施工部署并结合各分布分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。周转材料配备计划表序号材料名称规格单位数量进场时间1钢管4.83.5t1000分批、分量2直角扣件个140000分批、分量对接扣件个22000分批、分量旋转扣件个15000分批、分量3模板m225000分批、分量4安全网m240000分批、分量5脚手板m370分批、分量第三节 材料进场计划1、物资准备工作要符合施工进度的要求，做到及时充足。2、施工用常规物资，搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前准备合同生效后即进场。3、施工用建筑材料应按施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证及时进场。4、各类工程建筑材料将先编制详细的物资需求计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。5、所有进场物资将先预先定场分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。第五章 施工组织机构的配备及进场计划第一节 项目部组建为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，确保施工目标，将安排一套经验丰富、管理上水平、协调能力强并施工过类似大型工程的项目管理班子。组建本工程壹级项目部。公司按照项目法进行管理组织施工，现场组建项目经理部，建立项目经理为核心的管理层，开展目标管理。由项目经理代表企业法人，对工程施工的安全、质量、进度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责，使现场的一切施工活动始终运行在正常的轨道上。公司由公司经理、公司总工程师具体负责工程施工后勤保障工作及施工技术指导、质量审查等事宜，全面开展并协调项目经理部、公司职能科室、施工人员选派及机械设备配备等工作。公司下设：质量安全工程师、会计师、机械设备工程师、造价工程师，对工程施工技术、质量、安全具有指导、监督的权利。选择政治素质好、技术水平高和身体健康的人员组成本工程项目经理部。项目经理部由项目经理、项目总工程师、项目生产副经理（由项目经理兼）组成领导层，实行项目经理负责制，下属有质量安全工程师、材料设备工程师、土建施工工程师、土建施工工程助理、预算工程师、后勤总管，项目经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰富的大型工程施工经验的人员担任。项目经理、项目总工程师、项目副经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由总工程师兼当工程配合总管，负责工程施工的二次设计，及同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公司总管、省及市有关政府部门报送工作简报，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。主要管理人员及工程技术人员资历、数量配备表机构岗位职务职称数量资 历进场时间总部项目主管高 工1曾参加过多次类似工程管理技术负责人高 工1曾参加过多次类似工程管理质量负责人工程师1曾参加过多次类似工程管理安全负责人工程师1曾参加过多次类似工程管理计划负责人高经师1曾参加过多次类似工程管理财务负责人会计师1曾参加过多次类似工程管理现场项目经理工程师1曾参加过多次类似工程施工开工后即进场项目副经理工程师2曾参加过多次类似工程施工开工后即进场项目工程师工程师2曾参加过多次类似工程施工开工后即进场总施工员工程师1曾参加过多次类似工程施工开工后即进场分项施工员工程师6曾参加过多次类似工程施工开工后即进场质检员工程师3曾参加过多次类似工程施工开工后即进场安全员助 工2曾参加过多次类似工程施工开工后即进场材料员经济员2曾参加过多次类似工程施工开工后即进场预结算员助 工1曾参加过多次类似工程施工开工后即进场资料员助 工2曾参加过多次类似工程施工开工后即进场核算员助 工1曾参加过多次类似工程施工开工后即进场现金会计会计员1曾参加过多次类似工程施工开工后即进场文秘1曾参加过多次类似工程施工开工后即进场第二节 施工管理组织机构图根据本工程的建设规模、质量及工期要求，我们把施工现场管理人员划分为三个组，四条线进行管理。由各类专业管理和工程技术人员组成施工管理层，实行层层负责制，各部门对项目经理负责。具体组织机构图如下：质量员安全员资料员测量员土建施工员装饰施工员安装施工员关 砌木工放样钢筋放样班组检验员材料员财 务保卫与后勤预算员项目经营计划组工程组技术质量组各专业施工操作班组长各专业施工人员项目经理部分公司公司各职能部门第三节 项目经理及各部门职责一、项目经理职责（1）主持编制项目管理方案，确定项目管理的目标与方针.（2）确定项目管理人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作.（3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。（4）负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。（5）负责项目费用管理，包括编制工程费用预算、修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。（6）与建设单位、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替建设单位、监理排忧解难，确保建设单位利益。（7）主持项目管理工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将建设单位指令落实到各项管理工作中去。（8）积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道、居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。二、项目副经理职责（1）负责整个工程施工的管理工作，协调、监督、管理各专业按总体目标实施，对工程施工进度、质量、安全负责。（2）全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部基础管理和队伍建设。（3）协助项目经理，负责项目的行政决策，日常内部管理及后勤保障管理。（4）负责工程红线以外与本工程项目公共关系的对外协调的具体工作。（5）组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，及时向项目经理报告项目施工的最新情况。三、项目工程师职责（1）在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立， 并进行质量职责分配，落实质量责任制。（2）与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各工序各专业中贯彻实施。（3）组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术、新材料的研究，确保本项目施工顺利进行.（4）组织有关人员对材料、设备的供货质量进行验收、认可，对不合格材料或设备坚决退货，保证不让不合格产品用于本工程。（5）及时组织技术人员解决工程施工中础现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量。四、总施工员职责（1）编制项目进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。（2）对施工进度实施有效管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工。（3）合理安排施工搭接，确保每道工序的接口处于有效管理状态。（4）负责不同阶段施工现场和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。（5）负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。（6）强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。（7）严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。（8）负责项目部施工日记的记录工作。五、分项施工员职责各分项施工员在总施工员的指挥下，完成各自分项工程的施工进度、质量、安全工作。六、质检员职责（1）按质量文件与合同要求，向建设单位全面负责实施全过程的质量控制检查和监督工作。（2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权。（3）对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。（4）负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作，建立技术操作工人的技术档案。（5）负责整个工程分项分部的质量评定及质监站的对口联系。（6）按is09002的质量保证体系对工程质量进行监控。七、安全员职责（1）负责项目的安全生产和施工现场的安全、消防、保卫工作。（2）完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作，负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。（3）负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。（4）监督执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施。（5）负责场容场貌文明施工管理，定期组织安全、文明施工的检查考核。（6）开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。八、材料员职责按合同要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。（2）广泛收集各种材料的生产厂家，了解其质量、价格、供应能力，保证将货真价实的材料用于本工程，并做到绝不因材料原因导致停工待料现象的出现。（3）组织不合格材料的退场工作。（4）实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。（5）负责验收、收集、保管所提供产品的质保书，标准文件及相关技术资料。九、预结算员职责（1）具体实施项目的合同管理。（2）配合财务负责年、月报的核实与工程款的核对。（3）工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作。（4）编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。（5）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。十、资料员职责（1）负责所有技术资料的填写、收集、整理、立卷工作。（2）负责所有材料的原始资料的收集和复试工作，对不合格的材料要配合材料员退货。（3）负责竣工资料的整理和竣工图纸的绘制工作。（4）在工程竣工后，负责文件资料立卷移交工作。十一、核算员职责专门从事项目内部的材料用量、定额用工、出勤用工和各班组劳动工效进行统计和比较工作十二、现金会计职责负责整个工地的职工往来，和后勤保障。配备常用药品，为职工的简易疾病防治提供方便。协助总帐会计做好工地成本核算和相关统计工作。十三、文秘职责负责工地文字处理工作，负责电脑的运作和相关资料的保存工作。第四节 项目经理常驻现场的保证措如果我公司有幸承接该工程的施工任务，将全力支持该工程项目经理部所有管理人员，该工程项目经理提名，并一次到岗上任。暂停该项目经理除本工程以外的一切管理事务，使之全心投入本工程的施工管理。项目经理同其他管理人员一并，现场安排住宿宿舍。与业主现场管理人员每天接触，及时解决问题。第六章 工程投入的主要施工机械设备计划第一节 施工机械设备配备计划1、本工程进度较紧，故在施工中采用的施工机械较多，因此施工机械设备的准备，需根据本工程总体施工部署并结合各分布分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。第二节 准备投入的施工机械设备表1、土建施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kw生产能力用于施工部位备注1塔吊50t/m2合肥20023550m自有2塔吊40t/m2南京20042540m自有3反铲挖机pcd3502德国20001.5土方租赁4汽车东风翻斗20台国产2000正常土方租赁5输送泵hbt602台国产1998正常结构租