生物学研究所染色体东、西楼改造工程施工组织设计 (1).docVIP

目 录 第1章 编制说明1 第2章 编制依据2 第3章 工程概况及管理目标3 3.1 项目概况 3 3.2 工程概况 3 3.3 甲方指定材料及分包项目 .11 3.4 工程管理目标 .11 第4章 施工部署.12 4.1 项目组织机构 .12 4.2 施工部署 .13 第5章 主要分项施工方案.15 5.1 施工准备 .15 5.2 主要项目施工工艺 .16 第6章 质量保证体系及措施.34 6.1 质量保证体系及控制流程 .34 6.2 质量控制的原则 .38 6.3 装饰工程质量控制制度 .39 6.4 各阶段的质量控制内容 .40 6.5 工作工序质量的控制内容 .42 6.6 确保质量的技术组织措施 .44 第7章 安全措施及安全保证体系.46 7.1 安全保证体系 .46 7.2 确保安全的技术组织措施 .46 第8章 文明施工、环保措施.53 8.1 文明施工 .53 8.2 环境保护措施 .55 第9章 施工进度计划及保证措施.58 9.1 施工进度计划 .58 9.2 确保工期的技术组织措施 .58 第10章 与业主、设计、分包及监理的配合协调62 第11章 工程交付、服务及保修63 11.1 工程交付 63 11.2 服务及保修 63 附图 第 1. 章 编制说明 2.、非常感谢业主对我公司的信任，给予我们参加中国科学院遗传与发 育生物学研究所染色体东、西楼改造工程投标的机会。 3.、我公司在接到建设方提供的招标文件和施工设计图纸后，立即组织 了由公司工程技术人、商务人员参加的投标工作会，对图纸和招标文件进行 了深入细致的学习、分析和研究，并且踏勘了施工现场。在对本工程的重点、 难点进行了分析，讨论了多种施工方案，综合考虑了各项因素后，我公司有 充分的信心和能力保证高质量、高速度地完成本工程承包范围内的全部任务， 向建设单位和总包单位递交一份满意的答卷。 4.、我公司通过认真研究招标文件和图纸后，针对本工程的工期、装修 特点及现场情况，制定了“过程精品”质量保证措施、工程进度保证措施、 安全文明和环境保护的保证措施，做好与总包、业主、设计、监理的配合和 协作，确保按计划优质高效完成工程施工。 5.、我公司承建过许多装修改造及粉刷工程项目，在工程重点和难点方 面积累了较为丰富的施工经验，有了一套成熟先进的施工技术和管理经验， 为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和 难点制定专项施工方案和保证措施，落实好各级人员生产责任制，明确项目 经理为本项目第一安全负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程监督管 理，落实各项管理制度。 6.、为达到各项管理目标，本施工组织设计突出施工方案先进合理，施 工组织周到严密，施工管理严格细致，责任可靠落实。确保以一流的施工技 术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程。 第 7. 章 编制依据 本工程施工组织设计的主要编制依据如下： 1、中国科学院遗传与发育生物学研究所染色体东、西楼改造工程招标文 件； 2、施工现场实地踏勘结果； 3、装修设计图纸； 4、我公司 iso9001:2000 企业体系文件及 ci 形象手册的有关细则； 5、我公司 iso14001/ohsas18001 环境/安全体系程序文件； 6、现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准； 序号标 准 名 称标准代号 1.建筑地面工程施工及验收规范gbj50209-2002 2.装饰工程施工及验收规范gbj50210-2001 3.建筑涂饰工程施工及验收规程jgj/t29-2003 4.建设工程项目管理规范gb/t50326-2002 5.建筑工程施工现场供用电安全规范 gb50194-93 6.建筑施工安全检查标准jgj59-99 7.建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001 8.施工现场临时用电安全技术规程jgj46-88 9.北京市建筑工程施工安全操作规程dbj01-62-2002 10.建筑安装分项工程施工工艺规程dbj/t01-26-2003 11.建筑安装工程资料管理规程dbj01-51-2003 12.民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 13. 有毒有害排放限量十项标准gb-18580-2001 14.工程测量规范gb50026 第 8. 章 工程概况及管理目标 9.、项目概况 工程名称：染色体东、西楼改造工程及平房改造工程 招标单位：中国科学院遗传与发育生物学研究所 10.、工程概况 西楼西楼 一、办公室 1、土建部分 （1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （2）地面：强化复合木地板，甲方指定材料：欧典百度系列强化复合木 地板，环保等级e1级，耐磨等级ac3，表面工艺为浮雕基材为抗菌防霉，质量 保证10-15年； （3）门窗： 内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进 口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南 部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上； 门锁：换新门锁（甲方指定） ； 窗户：原有外窗保留，内新加普通铝合金推拉窗； 窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)； （4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油 漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； 2、强、弱电部分 （1）强电： 1） 、原有线路及日光灯具不动（不是日光灯具换为日光灯） 、只做检修、 修理，原有插座面板、开关面板更换； 2） 、每个房间新增空调专用线路及插座； （2）弱电：大办公室每间设四个网络、通讯点，小办公室每间设6个网络、 通讯点； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片（暖气罩拆除）及管路不动，只 做检修、清理、刷管道专用白漆； 4、空调部分（由资产处负责购买和安装）： 每小间挂单控冷暖空调(1匹）一台，每大间挂单控冷暖空调（1.5匹）一 台； 5、其他： 窗帘：同动物所会议室（由资产处负责购买和安装） ； 二、会议室 1、土建部分 （1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （2）地面：强化复合木地板，甲方指定材料：欧典百度系列强化复合木 地板，环保等级e1级，耐磨等级ac3，表面工艺为浮雕基材为抗菌防霉，质量 保证10-15年； （3）门窗： 内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进 口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南 部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上； 门锁：换新门锁（甲方指定） ； 窗户：原有外窗保留，内新加普通铝合金推拉窗； 窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)； （4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油 漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； 2、强、弱电部分 （1）强电： 1） 、原有线路及日光灯具不动（不是日光灯具换为日光灯） 、只做检修、 修理，原有插座面板、开关面板更换； 2） 、每个房间新增空调专用线路及插座； （2）弱电：设3个网络点及通讯点1个，投影机1台，100寸电动幕布一套； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片（暖气罩拆除）及管路不动，只 做检修、清理、刷管道专用 白漆； 4、空调部分（由资产处负责购买和安装）： 挂冷暖柜式空调（1.5匹）一台； 5、其他： 窗帘：同动物所会议室（由资产处负责购买和安装） ； 三、门厅、走廊、楼梯间 1、土建部分 （1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （2）地面：门厅、走廊采用800*800防滑地砖，周边采用黑色防滑地砖， 黑色踢脚板，楼梯踏步采用石材，甲方指定品牌材料，暂估价为80元/平方米； （3）门窗： 外门及楼道门：全部换铝合金外开新门； 窗户：原有窗保留，只做检修、清理； 窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)； （4）吊顶：原有吊顶不动，只做补缺换坏； （5）楼梯栏杆及扶手：除锈、清理、刷漆； 2、强、弱电部分 （1）强电：原有线路及日光灯具不动、只做检修、修理，原有插座面板、 开关面板更换（市内灯为声控，室外为声光控） ； （2）弱电：外门安装进出门刷卡禁系统； 3、暖气部分：原有暖气罩拆除，暖气片及管路不动，只做检修、清理、 刷管道专白漆； 四、卫生间（一层女卫生、二层男卫生） 、开水间（重新装修） 1、土建部分 （1）内墙面：贴砖（甲方指定材料，暂估价为100元/平方米） ； （2）地面：铺砖（甲方指定材料，暂估价为100元/平方米） ； （3）吊顶：铝扣板吊顶（甲方指定材料，暂估价为90元/平方米） ； （4）门窗： 内木门：修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏 诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆； 窗户：原有外窗保留，内新加普通铝合金推拉窗； 窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)； 2、电气部分 （1）原有线路不动、只做检修，原有插座面板、开关面板更换（甲方指 定材料） ； （2）新增插座1个，一个浴霸； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路不动，只做检修、清理、 刷管道专白漆，卫生洁具及五金件更换（甲方指定品牌，暂估价为2000元/每 套） ； 4、太阳能热水器洗浴系统（由资产处负责）： 太阳能热水器洗浴系统接入房间（价格及安装公司选用动物实验中心楼太 阳能热水器价格及安装公司） ； 5、空调部分（由资产处负责购买和安装）： 每间挂单控冷暖空调(1.5匹）一台； 五、夹层部分 1、土建部分 （1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （2）地面：原地面清洁； （3）门窗： 内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进 口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南 部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上； 窗户：原有钢窗户只做检修、刷漆； （4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油 漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； 2、强、弱电部分 （1）强电： 1） 、原有线路及日光灯具不动（不是日光灯具换为日光灯） 、只做检修、 修理，原有插座面板、开关面板更换； 2） 、每个房间新增空调专用线路及插座； （2）弱电：每间设2个网络点、通讯点； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路不动，只做检修、清理、 刷管道专用白漆； 4、空调部分（由资产处负责购买和安装）： 每小间挂单控冷暖空调(1匹）一台，每大间挂单控冷暖空调（1.5匹）一 台； 六、外墙面（费用由国管局出） 1、外墙粉刷：结合奥运外立面粉刷选用外墙涂料进行墙面粉刷； 2、窗户安全网：除锈、清理、刷漆； 东楼东楼 一、办公室 1、土建部分 （1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （2）地面：清理； （3）门窗： 内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进 口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南 部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上； 门锁：甲方指定 窗户：原有钢窗户拆除，换新普通铝合金推拉窗； 窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)； （4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油 漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； 2、强、弱电部分 （1）强电： 1） 、原有线路及日光灯具不动、只做检修、修理，原有插座面板、开 关面板更换； 2） 、每个房间新增空调专用线路及插座； （2）弱电：每间设2个网络、2个通讯点； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路，只做检修、清理、刷管 道专用白漆； 4、空调部分：由资产处负责移机所里原有旧空调； 5、其他： 窗帘：布艺窗帘（由资产处负责购买和安装） ； 二、会议室 1、土建部分 （1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （2）地面：强化复合木地板，甲方指定材料：欧典百度系列强化复合木 地板，环保等级e1级，耐磨等级ac3，表面工艺为浮雕基材为抗菌防霉，质量 保证10-15年； （3）门窗： 内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进 口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南 部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上； 门锁：换新门锁（甲方指定） ； 窗户：原有钢窗户拆除，换新普通铝合金推拉窗； 窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)； （4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油 漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； 2、强、弱电部分 （1）强电： 1） 、原有线路及日光灯具不动（不是日光灯具换为日光灯） 、只做检修、 修理，原有插座面板、开关面板更换； 2） 、每个房间新增空调专用线路及插座； （2）弱电：设3个网络点，1个无线网络点，通讯点1个，投影机1台，120 寸电动幕布一套； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路，只做检修、清理、刷管 道专用白漆； 4、空调部分：由资产处负责移机所里原有旧空调； 5、其他： 窗帘：布艺窗帘（由资产处负责购买和安装） ； 三、门厅、走廊、楼梯间 1、土建部分 （1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （2）地面：清理； （3）门窗： 外门及楼道门：全部换铝合金外开新门； 窗户：原有钢窗拆除，新更换普通铝合金推拉窗； （4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油 漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （5）楼梯栏杆及扶手：除锈、清理、刷漆； 2、强、弱电部分 （1）强电：原有线路及灯具不动、只做检修、修理，原有插座面板、开 关面板更换； （2）弱电：外门安装进出门刷卡禁系统； 3、暖气部分：原有暖气罩拆除，暖气片及管路不动，只做检修、清理、 刷管道专白漆； 四、卫生间（重新装修） 1、土建部分 （1）内墙面：贴砖（甲方指定材料，暂估价为80元/平方米） ； （2）地面：铺砖（甲方指定材料，暂估价为80元/平方米） ； （3）门窗： 内木门：修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏 诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆； 窗户：原有钢窗拆除，新换普通铝合金推拉窗； 窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)； 2、电气部分 （1）原有线路不动、只做检修，原有插座面板、开关面板更换（甲方指 定材料） ； （2）新增插座1个； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路不动，只做检修、清理、 刷管道专白漆，卫生洁具及五金件更换（甲方指定） ； 五、配电室（一层西北角） 、弱电控制室（二层东北角） 1、土建部分 （1）配电室、弱电控制室内卫生间拆除； （2）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （3）地面：原地面清洁； （4）门窗：内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定： 美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油 漆； 窗户：原有钢窗拆除，新换普通铝合金推拉窗，内装安全网； （5）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油 漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； 2、强、弱电部分 （1）强电： 1） 、原有线路及日光灯具不动、只做检修、修理，原有插座面板、开 关面板更换； 2） 、每个房间新增空调专用线路及16a插座2个； （2）弱电：每间设1个网络点、通讯点1个； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路不动，只做检修、清理、 刷管道专用白漆； 4、空调部分：由资产处负责移机所里原有旧空调； 5、其他 六、外墙面（费用由国管局出） 1、外墙粉刷：结合奥运外立面粉刷选用外墙涂料进行墙面粉刷； 2、窗户安全网：除锈、清理、刷漆； 外线改造外线改造 一、强、弱电源 1、强电：原有的配电室将被拆除，新引入电源； （1）方案1：可从遗传发育所大楼配电室引线费用较高（主要是电缆长） ； （2）方案2：可从理化所配电室引线； （3）东西楼电源进楼处安装计量表； 2、弱电：东、西小楼间挖地沟，敷设强、弱电（3*80度锌钢管）管线； 光缆入地； 二、上、下水 1、上水：与锅炉房上水连接； 2、下水：原有下水管路进行管道疏通； 三、暖气外线：重新与锅炉房连接（原旧管线已经严重破损） ； 平房改造平房改造 一、室内 1、土建部分 （1） 、内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔 油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； （2） 、地面：清洁； （3） 、门窗：原有门只做检修；门锁换新（甲方指定） ； 窗户：原有木窗只做检修、刷漆； （4） 、顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油 漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆； 2、强电部分：原有线路及灯具不动、只做检修、清理； 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路，只做检修、清理、刷管 道白漆； 二、外墙面（费用由国管局出） 1、外墙粉刷：结合奥运外立面粉刷选用外墙涂料进行墙面粉刷； 2、窗户安全网：除锈、清理、刷漆； 11.、甲方指定材料及分包项目 一、分包项目 1、弱电系统； 2、空调设备及安装（由资产处负责） 3、窗帘由资产处负责购买和安装； 4、太阳能热水器洗浴系统（由资产处负责） 二、指定材料 门锁、防滑地砖、石材、墙地面砖、铝扣板吊顶、卫生洁具及五金件、内 墙白色涂料、木门白色油漆、强化复合地板 12.、工程管理目标 我们本着“每建必优、精细管理”的宗旨，力求在工期、质量、安全、文 明施工上均创出一流水平。 质量目标：确保“合格” 工期目标：确保总施工工期为60日历天，节点工期保证率100%。 文明环保目标：执行北京市文明工地施工标准； 安全目标：杜绝发生重大安全事故，轻伤事故控制在0.5以内。 第 13. 章 施工部署 14.、项目组织机构 15.、现场组织机构图 为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司将选派具有丰富施工经验的 项目经理和技术负责人，以及其它承担过类似工程项目施工的管理人员，组建 强有力的项目经理部，实施项目化施工管理。 项目管理部设施工科、技术科、质检科、预算科、材料科、财务科、安保 科等。按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。项目部组织 机构如图： 项目经理 技术负责人生产经理 施 工 科 安 保 科 技 术 科 质 检 科 预 算 科 材 料 科 财 务 科 商务经理 施工班组 16.、公司管理体系 区域公司按照质量管理程序及环境/安全管理程序对项目部进行管理。 公司总部 区域公司 项目部 17.、施工部署 18.、施工总体部署 1、现场安排 1）本工程作业周期比较短，办公用房、职工住宿不在现场内，由我方自理。 2）各种材料进场后直接运至作业层，做到优化布置合理，各种材料按进度 有计划进场。 3）施工临时用水及临时用电均由业主统一安排接入。在各个用水点设接水 口。在每一楼层设五组灭火器来满足消防需要；现场按施工需要设置配 电箱。 4）现场施工时对施工噪声进行严格控制，特别是夜间施工时避免出现大的 机械或其它扰民噪声，详见环境保护措施。 2、人机料安排 1） 由于工期紧，拟组织充足的施工人员分专业进行施工，交叉流水。 2） 各种施工机械按计划进场。水平运输主要利用手推车和人工搬运。 3） 按计划提前做好各种材料的采购、加工、订货等工作。 3、工序安排 1）工程开工首先进行装修施工准备，包括人机料准备、楼层清理、墙面处 理等等。 2）空间上按自上而下、先顶棚后墙面再地面的流程施工。 19.、劳动力投入计划 3月4月5月 管理人员101010 装修木工152525 泥工777 水电工152525 油漆工151515 普 工302020 合 计92102102 2008年 工种 20.、主要机具使用计划 序号机具名称型 号 数 量 用途 1.型材切割机j3gd4001用于切割型钢 2.手提式电钻牧田6010b5用于木材钻孔 3.砂浆机1用于砂浆搅拌 4.冲击电钻日立fv12t5用于混凝土、砖墙钻孔 5.射钉枪 hilti dx- 450 2用于将物件紧固在地面墙面 6.水准仪sz-101用于水平垂直度测量 7.移动代登高架lh-30-25/128用于室内登高 8.电锯日立c132用于木材切割 9.手推车10用于材料运输 10.空压机复盛2用于木作 21.、专项方案编制计划 序号专项施工方案名称完成时间备注 1装修改造工程施工方案项目开工一周内 2外墙粉刷施工方案项目开工一周内 3环境保护方案项目开工一周内 4安全文明施工方案项目开工一周内 5成品保护施工方案项目开工一周内 6消防安保方案项目开工一周内 第 22. 章 主要分项施工方案 23.、施工准备 24.、结构交接，图纸会审及结构实物测定 1、首先应结构实物进行现场实测，核对分部分项工程的内容及尺寸，对 水平标高、平整度及墙柱垂直度进行校核，对需拆除修理清理的部分在装修 前全部处理完毕。如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时与土建结构、 业主、设计和监理协商解决。 2、对设备安装部分的管线走向进行核实，有疑问时必须及时联系，以免 造成有误返工。 25.、水平、标高、开间轴线基准线测定 1、装修基准线测定非常重要，施工前，首先把调整无误的水平线测出， 并按一定的间距纵横做好固定标记，并以平面图方式记入施工翻样图内，以 便施工时查找，必要时要给监理一份进行备案。 2、然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线，以找准室内布置 的基本控制尺寸线。 3、对于平顶吊顶与灯具的出口、固定点事先要用样品件尺寸进行核对无 误后才能确定其相应的关系尺寸进行批量配料制作。 26.、装修材料的采购 1、各类装修材料规格与质量要求，必须符合设计要求和国家及地方规范 要求。 2、所采购的材料，必须经业主、监理的认可后方可使用。 3、认可后的样品由监理封存，以便日后进货核查。 27.、样板与样板单元的确定 装饰工程应以图纸、实物效果与感官统一为佳，所以施工时必须做小样与 示范单元，待业主设计认定后方可全面施工。不符合样板封定的标准不能通过 验收。 28.、隐蔽工程验收 为防止装修后发生质量问题，装饰工程后道工序施工前必须对前道工序进 行隐蔽工程验收，除质量监督规定举例的专项外，对饰面、油漆、防腐、电气 接点，都必须进行工序性验收，决不能在今后使用过程中产生质量性缺陷隐患。 隐蔽工程在项目部质检人员检查合格后报监理进行验收，只有在监理验收 合格后方可进行下道工序施工，并形成相应的自检记录。 29.、主要项目施工工艺 各种材料作法详见工程概况说明。 30.、墙面乳胶漆 1、施工准备 （1）涂料：各色油性调和漆（酯胶调和漆、酚醛调和漆、醇酸调和漆等） ， 或各色无光调和漆等。 （2）填充料：大白粉、滑石粉、石膏粉、光油、清油、地板黄、红土子、 黑烟子、立德粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液等。 （3）稀释剂：汽油、煤油、松香水、酒精、醇酸稀料等与油漆性能相应配 套的稀料。 （4）主要机具配备：油漆搅拌机、空气压缩机、单斗喷枪、砂纸打磨机、 开刀、油刷、小油桶、高凳子、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮 刮板、钢皮刮板、笤帚、腻子槽、开刀、刷子、排笔、砂纸、棉丝、擦布等。 2、作业条件 （1）墙面必须干燥，基层含水率不得大于68。 （2）墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都 应提前抹灰补齐。 （3）门窗要提前安装好玻璃。 （4）先做好样板间，经检查鉴定合格后，再组织班组进行大面积施工。 （5）作业环境应通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度，周围环境比 较干燥。 3、工艺流程 基层处理修补腻子磨砂纸第一遍满刮腻子磨砂纸第二遍满刮 腻子磨砂纸弹分色线刷第一道涂料补腻子磨砂纸刷第二道涂料 磨砂纸刷第三道涂料磨砂纸刷第四道涂料 4、操作工艺 （1）基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面将浮土等 扫净。 （2）修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、 接槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。 （3）第一遍满刮腻子 满刮遍腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将 墙面清扫干净，子配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：滑石粉或大白粉： 2羧甲基纤维素溶液二1535（重量比） 。以上为适用于室内的腻子；如 厨房、厕所、浴室等应采用室外工程的乳胶防水腻子，这种腻子耐水性能较 好。其配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）水泥水151（重量 比） 。 （4）第二遍腻子 涂刷高级涂料要满刮第二遍腻子。腻子配合比和操作方法同第一遍腻子。 待腻子干透后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补腻子，彻底干透后， 用1 号砂纸打磨平整，清扫干净。 （5）弹分色线 如墙面设有分色线，应在涂刷前弹线，先涂刷浅色涂料，后涂刷深色涂料。 （6）涂刷第一遍油漆涂料 第一遍可涂刷铅油，它是遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。 铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面墙面的顺序应从上而 下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀等。第一遍 涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙 瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净。 （7）涂刷第二遍涂料 涂刷操作方法同第一遍涂料.（如墙面为中级涂料，此遍可涂铅油；如 墙面为高级涂料，此遍可涂调和漆） ，待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙 面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。 （8）涂刷第三遍涂料 用调和漆涂刷，如墙面为中级涂料，此道工序可作罩面，即最后一遍涂 料，其涂刷顺序同上。由于调和漆粘度较大，涂刷时应多刷多理，以达到涂 膜饱满、厚薄均匀一致、不流不坠。 （9）涂刷第四遍涂料 用醇酸磁漆涂料，如墙面为高级涂料，此道涂料为罩面涂料，即最后一 遍涂料。如最后一遍涂料改为无光调和漆时，可将第二遍铅油改为有光调和 漆，其余做法相同。 5、成品保护 （1）操作前将不需涂饰的门窗及其他相关的部位遮挡好。 （2）涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞 造成损坏。 （3）拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。 （4）涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 （5）严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。 （6）工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位（窗台） ，防止小油桶碰翻 涂料污染墙面。 31.、墙面砖粘贴 1、施工准备 （1）水泥32.5 或42.5 级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复 验合格试单，若出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不得使用；白水 泥应为32.5 级以上的，并符合设计和规范质量标准的要求。 （2）砂子：中砂，粒径为0.350.5mm，黄色河砂，含泥量不大于3，颗 粒坚硬、干净，无有机杂质，用前过筛，其他应符合规范的质量标准。 （3）面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、 尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗 痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水 率不得大于10。 （4）石灰膏：用块状生石灰淋制，必须用孔径3mm3mm的筛网过滤，并储 存在沉淀池中，熟化时间，常温下不少于15d，用于罩面灰，不少于30d，石 灰膏内不得有未熟化的颗粒和其他物质。 （5）生石灰粉：磨细生石灰粉，其细度应通过4900 孔cm2筛子，用前应 用水浸泡，其时间不少于3d。 （6）粉煤灰：细度过0.08mm 筛，筛余量不大于5；界面剂胶和矿物颜料： 按设计要求配比，其质量应符合规范标准。 （7）主要机具：砂浆搅拌机、瓷砖切割机、手电钻、冲击电钻、铁板、阴 阳角抹子、铁皮抹子、木抹子、托灰板、木刮尺、方尺、铁制水平尺、小铁 锤、木锤、錾子、垫板、小白线；开刀、墨斗、小线坠、小灰铲、盒尺、钉 子、红铅笔、工具袋等。 2、作业条件 （1）墙顶抹灰完毕，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。 （2）搭设双排架子或钉高马凳，横竖杆及马凳端头应离开墙面和门窗角 150200mm。架子的步高和马凳高、长度要符合施工要求和安全操作规程。 （3）安装好门窗框扇，隐蔽部位的防腐、填嵌应处理好，并用13 水泥砂 浆将门窗框、洞口缝隙塞严实，铝合金、塑料门窗、不锈钢门等框边缝所用 嵌塞材料及密封材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。 （4）脸盆架、镜卡、管卡、水箱、煤气等应埋设好防腐木砖、位置正确。 （5）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。 （6）统一弹出墙面上十50cm 水平线，大面积施工前应先放大样，并做出样 板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做交底工作。样板墙完成后 必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定验收， 方可组织班组按照样板墙壁要求施工。 （7）安装系统管、线、盒等安装完并验收。 （8）室内温度应在5c。以上。 3、工艺流程 基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格 排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝 4、操作工艺 （1）基层处理：抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。 （2）12mm 厚13 水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜57mm， 随即抹平搓毛。 （3）待底层灰六七成千时，按图纸要求，釉面砖规格及结合实际条件进行 排砖、弹线。 （4）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀， 符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上 的横竖排列，均不得有小于14 砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位， 如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖 套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。 （5）用废釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴 釉面砖的表面平整度。 （6）垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低lcm 左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。 （7）选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时， 将面砖清扫干净，放人净水中浸泡2h 以上，取出待表面晾干或擦干净后方 可使用。 （8）粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8mm 厚10.12.5 水泥石灰膏 砂浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时， 取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。 （9）贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水 泥或拍干白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。 5、成品保护 （1）要及时清擦干净残留在门框上的砂浆，特别是铝合金等门窗宜粘巾保 护膜、预防污染、锈蚀、施工人员应加以保护，不得碰坏。 （2）认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等） 的活应做在前面，防止损坏面砖。 （3）油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为涂料， 宜先做涂料，然后巾面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采 取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。 （4）各抹灰层在凝洁前应防止风干、水冲和振动，以保证各层有足够的强 度。 （5）搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。 （6）装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须 采取措施防止损坏。 （7）装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须 采取措施防止损坏。 32.、强化复合木地板铺装 1、材料要求 （1）龙骨、毛地板：龙骨采用红白松，毛地板采用细木工板（大芯板） ，规 格尺寸应按设计要求，经干燥和防腐、防蛀处理后方可使用，不得有扭曲变 形。 （2）衬垫：铺设衬垫所用材质如聚乙烯泡沫薄膜，波纹纸等应符合设计要 求，其技术等级及质量要求均应符合国家现行行业标准的规定。 （3）强化复合地板：加工的成品面层图案和颜色应符合设计要求，表面工 艺为浮雕，基材为抗菌防霉，图案清晰，颜色、尺寸一致，板面无翘曲，并 采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行 行业标准的规定。 （4）踢脚板：宽度、厚度应按图示尺寸加工，背面应满涂防腐剂，花纹和 颜色应力求与面层地板相同。 （5）其他材料：木楔、防潮纸、氟化钠或其他防腐材料，50-100mm钉子， 镀锌木螺丝等。 （6）所用材料均应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规 范gb50325-2001的规定。 2、主要机具 小电锯、小电刨、平刨、压刨、手提钻、手锯、斧子、锤子、改锥、方 尺、钢尺、割角尺、墨斗等。 3、作业条件 （1）加工定货的成品、半成品材料已进场，并经检验符合设计图纸及相关 规范要求。 （2）楼地面基层施工己完，其表面平整度应满足建筑地面工程施工质量 验收规范gb50209-2002的规定。 （3）强化复合地板工程应待其上下水试水及暖气试压合格后安排施工。它 不宜在潮湿的室内进行，防止因地面潮湿导致地板的变形。 （4）门窗玻璃应提前装好。 （5）地板条使用前应认真挑选，将有色差、劈裂、腐朽、弯曲等板材及加 工尺寸不合格的挑出。 （6）地板应先试拼，找方；挑好的地板应成捆绑好。 （7）弹好+500mm水平线。 4、操作工艺 (一)工艺流程： 在楼、地面上弹好搁栅（或木龙骨）安装位置线及 标高 按安装位置线在楼、地面上打眼下木楔安放搁栅（龙骨） 检查位置及标高无 误 木螺丝固 定 毛地板安 装 弹线铺泡沫底 垫 地板安装装踢脚板 (二)木搁栅和垫木的铺设： 木搁栅和垫木的树种，应选用红白松加工制作。搁栅的断面尺寸，不应 小于45mm x 25mm。湿热带和潮湿地区，木搁栅应尽量选用烘干木材并用氟 化钠（加水）防腐，木搁栅应打气眼与四边相通，以避免木搁栅吸潮变形， 造成面板后期开裂，产生缝隙。施工时先在楼、地面上弹好搁栅（或木龙骨） 安装位置线及标高，按安装位置线在楼、地面上打眼下木楔，后安装搁栅 （龙骨） ，木螺丝固定，螺丝长度应为木搁栅高度的2-2.5倍，木螺丝帽应深 入搁栅顶面0.5-lmm,并用油性腻子刮平整。为了防止木搁栅位移，搁栅间应 加钉剪刀撑或在搁栅两侧用水泥砂浆封牢固。搁栅和墙间应留出不小于30mm 的缝隙。相邻木搁栅中心间距不应大于300mm。搁栅表面应平直，用2m靠尺 检查时，靠尺与搁栅间的空隙应不大于3mm 。 (三)毛地板铺设： 铺装双层木地板的下层毛地板，多采用18 mm厚不易腐朽、变形、开裂 和干燥的细木工板（大芯板） 。铺设前，必须清除毛地板下空间内的刨花等 杂物。每块毛地板应在其下的每根木搁栅上用不小于300mm间距的钉固定， 钉的长度应为毛地板厚的1倍。板间缝隙应控制在3mm以内。毛地板与墙之间 留10-20mm的空隙。 (四)强化复合地板铺设： （1）毛地板钉好后，清扫干净，由设计明确隔潮材料，一般可铺设油纸或 油毡一层。 （2）弹线：复合木地板一般采用长条铺设，所以在铺设前应将地面四周弹 出垂直线，作为铺板的基准线，基准线距墙边8-l0mm。 （3）铺泡沫底垫：泡沫底垫是复合木地板的配套材料，一般规格为3.3mm x 1ooomm（厚x宽）的卷材，按铺设长度裁切成块，比地面略短10-20mm.留做 伸缩缝。底垫拼缝采用对接（不能搭接） ，留出2mm伸缩缝。 （4）试铺：将地板条铺成与窗外光线平行的方向，在走廊或较小的房间， 应将地板块与较长的墙壁平行铺设。排与排之间的长边接缝必须保持一条直 线。地板块间的短接头相互错开至少200mm。 （5）刷胶、铺板：复合木地板不与地面基层及泡沫底垫粘贴，只是地板块 之间用胶粘结成整体。第一排地板只需在短头结尾处的凸桦上部涂布足量的 胶，轻轻使地板块桦槽到位，结合严密即可，第二排地板块需在短边和长边 凹桦内涂胶，与第一排地板块的凸桦粘结，用小锤隔着垫木向里轻轻敲打， 使二块板结合严密、平整，不留缝隙。板面余胶，用湿布及时清擦干净，保 证板面没有胶痕。每铺完一排板，应拉线和用方尺进行检查，以保证铺板平 直。地板与墙面相接处，留出80-l00mm缝隙，用木楔子背紧，地板块粘结后 24h内不要上人，待胶干透后木楔子取出。 (五)踢脚板安装： 踢脚应为提前在靠墙的一面开成槽的成品，并每隔lm钻直径6mm的通风 孔：在墙上应每隔750mm砌入防腐木砖，在防腐木砖外面钉防腐木块（无法 下木砖、木块的可在墙面上打眼、下木楔） ，再把踢脚板用明钉钉牢在防腐 木块上，钉帽砸扁冲入木板内。踢脚板板面要垂直，上口呈水平线，盖住缝 隙。竹踢脚板阴阳角交角处应切割成45角后再行拼装，踢脚的接头应固定 在防腐木块（或木楔上） 。 5、成品保护 （1）强化复合地板材料应码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆， 以免损坏棱角。 （2）铺地板时，不应损坏墙面抹灰层。 （3）地板上作业应穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止损坏面层。 （4）地板施工应保证施工环境的温度、湿度。施工完应及时覆盖塑料薄膜， 防止开裂及变形。 （5）地板铺设完成后及时打蜡。 （6）通水和通暖气时应注意节门及管道的三通弯头等处，防止渗漏浸泡地 板造成地板开裂及起鼓。 （7）地面打眼时应注意预埋管线位置，以免破坏。 （8）设专人看管，做好地板板面成品保护。 33.、楼面地砖铺装 1、施工准备 （1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5 级 以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。 （2）砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3。 （3）砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合 设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、 裂纹等缺陷。 （4）如采用沥青胶结料或胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合 格证和进场复试报告，并通过试验确定其适用性和使用要求。 （5）常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木靶、铁锹、大 桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。 2、作业条件 （1）进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。 （2）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。 （3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、 拉线、弹线等方法。 （4）对所有作业人员已进行了技术交底，特特殊工种必须持证上岗。 （5）作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准 的要求。 （6）竖向穿过地面的立管已安装完，并装有套管。如有防水层，管根已作 防水处理。 （7）门框已安装到位，并通过验收。 （8）基层洁净，缺陷已处理完，已作隐蔽验收。 3、工艺流程 检验水泥、砂、砖质量试验技术交底选砖准备机具设备排砖 找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺装养护勾缝检查验收 4、操作工艺 （1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉， 再用扫帚将浮土清扫干净。 （2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上 平标高控制线。 （3）排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层 地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜 避免出现板块小于14 边长的边角料。 （4）铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆 或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 （5）铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌 料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约lmm 的素水泥膏，再将砖放置 在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 （6）铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控 制砖向四周铺设，并随时用2m 靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应 分段、分部位铺贴。 （7）如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记， 防止差错。 （8）养护：当砖面层铺贴完24h 内应开始浇水养护，养护时间不得小于 7d。 （9）勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强 度等级、同色的水泥膏或1：1 水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、 深浅一致，缝应低于砖面0.5lmm。 5、成品保护 （1）施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。 （2）对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、 堵塞、破坏或降低等级。 （3）砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵 害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。 （4）后续工程在砖面上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上 动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述工作时，必须采 取可靠保护措施。 34.、木制表面涂刷清漆 1.操作工艺 （1）清扫、堵钉眼、除污； （2）磨砂纸； （3）润粉、找色； （4）磨砂纸； （5）第一遍满刮腻子； （6）磨光； （7）第一遍油漆； （8）拼色； （9）复补腻子； （10）磨光； （11）刷二遍油漆； （12）水砂纸打磨 （13）刷一遍油漆，打一遍水砂纸。共刷10-12遍底漆。 （14）根据设计要求，刷两遍面漆。(面漆分为亮光、半亚光、全亚光效果) 油漆时应严格注意：场地要干净无尘，打磨砂纸及深刷油漆要顺木纹 方面进行。并要注意通风和防火。 2. 应注意问题 （1）漏刷：漏刷一般多发生在门窗的上、下冒头和靠合页小面及木饰面压 缝条的上下端部。主要原因是工序穿插不当，上下冒头未刷油漆就把门 窗扇安装了。 （2）桔皮：主要原因是固化剂和稀释剂的配比不恰当、喷涂压力过大及距 离太近。解决方法是按产品说明适当加入固化剂和稀释剂。施工时先做 小样，注意调整枪压力及喷枪与木饰面之间的距离。 （3）发白、主要原因是空气湿度太高；解决方法是严格控制油漆施工现场 空气湿度，用湿度测定仪检测；在油漆中加入化白水。 （4）刷纹明显：主要原因是油漆太稠，油刷毛太硬；解决方法是适当加入 稀释剂，用羊毛板刷，不宜用棕刷。 （5）表面粗糙：主要原因是基层不平整不光滑、油漆内有杂质、施工时尘 土飞扬等都能造成油漆表面粗糙。解决方法是基层打磨一定要仔细，油 漆要用罗过筛，施工现场保持清洁且通风良好。 35.、电气工程 进场前积极做好工程各项准备工作，施工准备工作内容：计划编制、技术 准备、物资准备，劳动组织准备，施工现场准备和施工场外准备。电气安装应 符合民用建筑电气安装标准。 电气器具安装电气器具安装 (1)工艺流程 1)开关插座安装工艺流程 线