金科阳光小镇六期工程施工组织设计.doc

第一章 编制说明1.1编制前言本施工组织设计作为金科阳光小镇六期住宅楼9#、10#、c2和d6车库建设施工的指导依据，在编制时对项目管理机构设置，施工准备工作计划，劳动力组织，施工进度计划控制，机械设备及周转材料配备，施工总平面图的布置和平面管理，主要分部分项工程施工方法，工程质量控制措施安全生产保证措施，文明施工及环境保护措施，降低成本措施，售后服务措施等诸多因素尽可能的进行了充分考虑，特别针对阳光小镇六期住宅楼的工期紧、工程量大、施工场地狭窄、施工难度大的具体情况，突出了整个施工过程的科学性、可行性、全面性、针对性。是确保优质、快速、安全、文明、低耗地完成全部施工任务的重要经济技术指导性文件。1.2编制依据一、工程合同。二、重庆金科阳光小镇六期工程施工设计图。三、重庆金科（集团）有限公司工程招标答疑书及图纸会审纪要。四、施工现场实际施工现场场地情况。五、国家及省、市现行施工质量验收规范、规程、标准。六、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工方法。七、本公司按iso9001：2000编制的 质量手册、程序文件及作业指导书。八、本项目部的施工技术力量、机械装备实力及领导层运作机制的应变能力。1.3采用的国家法律、法规、规程、规范和标准。一、中华人民共和国建筑法二、中华人民共和国消防法三、重庆市文明施工管理暂行办法四、工程测量规范五、建筑地基基础工程质量验收规范（gb50202-2002）六、砼结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）七、钢筋焊接及验收规程（jgj18-2003）八、砌体工程施工质量验收规范（gb50202-2002）九、建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2002）十、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（gb50210-2001）十一、屋面工程技术规范（gb5050345-2004）十二、建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）十三、屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）十四、钢筋机械连接通用技术规程（jgj107-2003）十五、砼强度检验评定标准（gbj107-87）十六、建筑施工安全检查标准（jgj59-99）十七、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（jgj130-2001）十八、建筑施工高处作业安全技术规范（jgj80-1991）十九、建筑机械使用安全技术规程（jgj33-2001）二十、施工现场临时用电安全技术规范（jgj46-2005）二十一、地下防水工程质量验收规范（gb50208-2002） 第二章 工程概况2.1工程简介金科阳光小镇六期中国机械工业设计研究院设计的工程项目，位于重庆市华福大道旁的阳光小镇。本工程总建筑面积约9.5万m， 总共36f，地下2层，地上34层，工程为落地剪力墙结构，使用年限50年，抗震设防烈度为6度，建筑安全等级为二级。2.2场地特征拟建场地为剥蚀残丘地带。场地表层分布不均，基础岩上部有自然土、中风化页岩、砂岩，该地质的力学性能好，强度较高，厚度大，是良好的天然地基和基础持力层，其强度和变形均能满足拟建建筑物要求。该场水文地质条件简单。页岩、砂岩结构为致密弱透水层，局部孔中有一层滞水，因此其水量较小，且水质对砼无侵蚀性。2.3结构特征：1、楼面活荷载；楼面部分2.0kn/m2，屋面2.0kn/m2、电梯机房：7.0kn/m2。2、基础形式及上部结构体系：（1）基础形式：人工挖孔嵌岩灌注桩，筏板基础。基础嵌入中风化岩层，桩端持力层中风化泥岩岩天然单轴抗压强度标准值frk6.81mpa。（2）上部结构体系：根据设计施工图，结合金科集团构造做法，现将阳光小镇六期9#、10#、c2#楼、d6车库楼工程的相关界面做法明确如下，其它做法与此矛盾的以此界面做法为准（但涉及的保温节能做法以保温节能设计做法为准）：1、住宅户内楼地面（不包括厨卫、阳台、露台）做法：（1）、砼楼板；（2）、20mm厚泡沫砼保温层；（3）、25mm厚c25细石砼找平拉纹。2、滴水线槽及外墙分隔缝做法：（1）、滴水线槽做法：所有阳台露台和空调位的边梁、外墙挑板、檐口、室外楼梯天棚的边缘3cm处设置58成品黑色滴水线槽，详见下图。 （2）、外墙分隔缝做法：采用成品分隔条，详见下图。3、阳台地面做法：（1）、钢筋砼结构板；（2）、1：3水泥瓜米石找坡面收光，最薄处15mm，1%坡向地漏；（3）、管根处后浇c20微膨胀细石砼，四周250宽范围做1.0mm厚js（型）防水涂料。注：如阳台下有房间者，改为按露台做法。4、首层入户大堂、电梯合用前室、公共走廊及消防楼梯间、设备用房楼地面做法：（1）、首层入户大堂、电梯合用前室、公共走廊土建总包单位仅完成钢筋砼结构板，其质量必须达到国家验收规范要求后书面移交装饰单位；（2）、消防楼梯间地面：20mm厚 1：3水泥瓜米石地面收光；（3）、设备用房地面贴600*600普通地面砖。5、露台和屋面做法：（1）、40mm厚c20细石砼保护层，内配l5150单层双向钢筋，保护层与女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝，纵横间距3000mm分格缝，缝宽10mm，缝内嵌sbs改性沥青油膏，分格缝处钢筋断开；（2）、现筑加气混凝土碎块拌和水泥浆（水泥用量为6%）找坡层，最薄处40mm，要求振捣密实；（3）、铺120g/无纺布，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层； （4）、60mm厚挤塑聚苯板（xps）保温层（拼缝处贴胶带，容重不小于32kg/m3，抗压强度250kpa，热导率小于0.030w/(m.k)；（5）、4mm厚sbs改性沥青防水卷材，阴角处（包括出露台和屋面的构筑物、管道等）做500宽4mm厚同材质的防水附加层，泛水高度600mm；（6） 1：2.5水泥砂浆找平层，屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、立柱、天窗壁、变形缝、烟道、管道等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟屋脊等），均应用c20细石砼做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑；（7） 钢筋砼楼板。说明：露台下无房间者不做挤塑聚苯板保温层。6、楼梯间挡墙、车库挡墙外侧防水构造做法（包括其它回填区域需做防水的部位）（1）、回填土分层夯实；（2）、100厚mu10实心页岩砖，m5水泥砂浆砌筑保护墙；（3）、30mm厚挤塑聚苯板；（4）、2mm厚非焦油911聚氨酯涂膜防水层，当功能房间外侧有回填土景观时，防水层应高出种植土600mm；（5）、钢筋砼自防水挡墙，局部点补找平；7、楼梯间挡墙、车库挡墙外周边设置盲沟，就近接入市政排水管网，做法见附图。8、地下车库挡墙室内根部下设90宽40深截水沟，每间隔10米埋设dn50upvc排水管就近引至排水沟，沟底排水入口加普通upvc地漏盖。9、挡墙竖向变形缝构造如下：10、车库顶板处变形缝构造如下，根据不同情况选用，如车道过变形缝，板厚根据情况作调整，变形缝两侧立面防水设100厚页岩实心砖保护墙： 11、出屋面烟道在烟道排烟口下口标高以下四周墙体，采用180厚同屋面板砼强度等级的砼与屋面板一同现浇，上部28纵筋，6.5250型箍筋。12、厨房、卫生间防水构造做法（1）、回填及面层部分业主二次装修；（2）、 10mm厚1：2.5水泥砂浆保护层（地面防水涂膜范围部分作保护层，墙体上翻防水涂膜范围部分不作保护层）；（3）、卫生间、厨房采用1.2mm厚js ii型防水涂膜并上翻300mm（即进入厨卫门口地坪标高上300mm），厨卫阴角做r角、泛水和防水附加层，厨卫附加层1.0mm厚js ii型防水涂膜宽500；（4）、厨卫楼地面结构混凝土在浇筑时必须压实收光，不得有浮浆等，达到结构要求的平整度等要求，以满足防水要求的基层面并按此要求移交防水单位。（5）、厨卫内的墙面20mm厚1：2.5防水纤维砂浆抹灰，两遍成型：12mm厚1：3防水砂浆打底（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂）；8mm厚1：2.5纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）；（6）、厨卫墙体根部200mm高同墙宽c20自拌素砼坎，卫生间的室内墙体在相应客厅地坪以上1300mm高范围用实心页岩砖砌筑，厨房的室内墙体在相应客厅地坪以上1000mm高范围用实心页岩砖砌筑。13、烟道安装做法（1）、烟道满挂直径0.6热镀锌钢丝网12.712.7空，其余同厨卫内墙做法；（2）、烟道与楼面反坎相交处涂刷1.2mm厚js防水涂膜500mm宽；（3）、烟道安装完毕后用c20细石混凝土（掺12%uea膨胀剂）分两次堵塞缝隙；（4）、烟道安装；（5）、烟道口四周上做100mm宽、150mm高钢筋混凝土反坎（上部28，6.5200型箍筋）与结构板一同现浇。14、砌体细部做法：（1）、管道井墙管道支架处用200mm宽200mm高实心页岩砖砌筑；（2）、屋面女儿墙、相邻两户室外阳台之间的分户墙、防盗门洞垛、空心页岩砖墙的后塞口、空心页岩砖墙构造柱马牙差的第一匹砖采用实心页岩砖；（3）、外墙管道支架处用200mm宽200mm高实心页岩砖砌筑；（4）、车库内所有墙体均采用实心页岩砖砌筑；（5）、所有空心砌体或加气混凝土墙根部做三皮实心页岩砖；（6）、所有外围护墙和分户墙做法具体详保温节能设计，其余填充墙采用12孔以上烧结空心页岩砖；（7）、加气混凝土砌块墙后塞口采用陶粒实心砖（规格为2009553，强度为5mpa）；（8）、加气混凝土砌块墙与混凝土墙柱接头、马牙槎用加气砼砌块错缝；（9）、加气混凝土砌块必须放置28天以上才能上墙砌筑，现场放置时注意防止被雨水淋湿，上墙时严格控制含水率；（10）、加气混凝土砌块的切割必须用手锯切割，严禁用灰刀任意砍切；（11）、线管尽量予埋，确需后设的，线槽必须先切割后再剔凿；（12）、填充墙与砼墙柱之拉接，页岩砖砌体沿砼墙柱高每500（加气混凝土砌块沿砼墙柱高每600）设置26.5，伸入砌体墙700；（13）、外墙转角处、内外墙交接处，页岩砖砌体沿墙高每500（加气混凝土砌块沿墙高每600）在灰缝内配置26.5，每边伸入砌体墙700；（14）、本工程按以下位置为准设置构造柱（尺寸：200宽墙厚，c20混凝土，412纵筋，6.5250箍筋）：加气混凝土砌块墙长度超过4米、其它砌块墙长度超过5米、门窗洞口宽度大于等于2.1米的洞口两侧、砌块墙自由端无混凝土墙柱时设置构造柱；女儿墙在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置60厚c20砼压顶（28纵筋，6.5200分布筋）；凡阳台、露台、屋面周边边梁上栏杆下面有砖砌墙体（或砖砌栏板），其有砖砌墙体（或砖砌栏板）采用实心页岩砖m5混合砂浆砌筑，并且在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置80厚c20砼压顶（28纵筋，6.5200分布筋）；（15）、混凝土墙和柱门窗垛尺寸100时，应采用混凝土与混凝土墙和柱一同整浇，设置构造筋28纵筋，6.5250型箍筋；（16）、加气混凝土砌块墙在砌筑至墙高中部时在墙内设置60高同墙厚的普通c20钢筋混凝土腰带，内配26.5通长钢筋，分布钢筋为6.5200；有圈梁时取消钢筋混凝土腰带；（17）、阳台、露台、屋面户与户之间的分户墙顶部按建筑标高设置60厚c20砼压顶（28纵筋，6.5300分布筋）； （18）、门窗洞口压顶60厚c20砼压顶（26.5纵筋，6.5300分布筋），两端伸入墙体各60 mm。15、住宅户内墙面、消防楼梯间、首层入户大堂、公共走廊、电梯前室、水电井、设备用房等住宅内墙面（1）.基层为页岩砖墙体a、基层清理、修补；b、界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.712.7；c、抹灰前一天发湿墙面；d、12厚1:3水泥混合砂浆打底；e、8厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）；f、养护。（2）.基层为加气混凝土墙体a、基层清理、修补；b、界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.712.7；c、满刮素水泥胶浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400kg甲基纤维素干料）；d、12厚1:3水泥混合砂浆打底； e、满挂耐碱玻纤网格布，（不小于130g，网格66）超出加气混凝土砌体墙100；f、8厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）；g、养护。（3）.基层为混凝土（构造柱、窗台压顶及过梁除外）a、基层清理、修补；b、界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.712.7；c、满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400kg甲基纤维素干料）；d、12厚1:3水泥混合砂浆打底； e、8厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）；f、养护。说明：1、水井内距地1800高范围内的墙面及楼地面做1.0mm厚js（型）防水涂料。2、住宅户内墙面（不含厨、卫）、消防楼梯间踢脚线刷一遍120高灰色内墙涂料，在墙的根部地坪上同时刷15宽灰色涂料。3、住宅户内墙面满刮普通腻子二遍（厨卫除外）；4、首层入户大堂、公共走廊、电梯合用前室土建总包单位只完成墙面抹灰；5、消防楼梯间和设备用房内墙面满刮内墙普通腻子二遍，白色乳胶漆二遍，设备用房墙面根部贴120高踢脚砖。6、电梯井道内壁不做抹灰。16、住宅户内天棚（不含厨、卫）（1）、满刮两道内墙普通腻子； （2）、钢筋砼楼板底，打磨平整，点补、基层清理。17、电梯前室、公共走道、首层入户大堂的天棚不做抹灰。18、消防楼梯间、设备用房的天棚做20厚1:3水泥砂浆抹灰，并满刮普通腻子二遍，白色乳胶漆二遍。19、住宅厨、卫天棚：清水混凝土天棚，局部打点、找补、打磨；烟道和管道洞口细石混凝土吊补必须密实，表面必须处理光洁平整，与结构板接缝平顺平整。20、车库天棚的做法（包括梁）：（1）、深灰色防潮防霉涂料二道；（2）、满刮水泥基类腻子两遍；（3）、钢筋混凝土天棚局部点补打磨。注：车库内设备房天棚颜色改为白色。21、车库墙面、柱面的做法：（1）、白色防潮防霉涂料二道；（2）、满刮水泥基类白色外墙腻子；（3）、8mm厚1： 2.5水泥纤维砂浆罩面压光（0.9kg聚丙烯纤维/m3水泥砂浆）；（4）、12mm厚1：3水泥砂浆打底；（5）、混凝土墙、柱、梁与砖墙平齐交接处挂300mm宽0.8热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；（6）、钢筋混凝土（砖）墙体、柱。注：车库墙面、柱面下脚改为做120高深灰色防潮防霉外墙防水涂料二道。22、外墙外侧面做法如下：（1）外围护墙外侧外保温系统做法要点：、外围护墙外侧外保温系统做法（涂料饰面）：a、基层墙体清理；b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚（必须由专业供应商配套提供）；c、30mm厚聚苯颗粒保温砂浆分两遍成活；d、4mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度（耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆由专业供应商配套提供，耐碱玻纤网格布不小于130g/、网格为66mm的加强型）；e、按外墙涂料产品要求做柔性防水腻子、弹性底漆、弹性防水面漆。、外围护墙外侧外保温系统做法（面砖饰面）：a、基层墙体清理；b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚（必须由专业供应商配套提供） ；c、30mm厚聚苯颗粒保温砂浆分两遍成活；d、8mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入热镀锌钢丝网，打隔热膨胀锚固钉固定，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；（热镀锌钢丝网0.9厚12.712.7孔，隔热膨胀锚固钉每平方米7个固定；抗裂砂浆由专业供应商配套提供；）；e、用甲基纤维素胶液：水泥：特细砂=1：3：3的水泥砂浆5 mm厚粘贴面砖（甲基纤维素胶液为甲基纤维素干料：水=1： 150kg重量比），墙面养护3-5天后，用防水砂浆勾缝（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂）。、保温系统中要求的材料必须由保温系统材料供应商配套供应并由保温系统材料供应商作出书面的外保温作法交底；、必须对进场的材料按jgj144-2004、jg158-2005相关要求进行验收和复检，并对施工完成产品进行相应的试验；、大面积施工保温系统时，必须要求商家派专人现场跟踪指导，每道工序必须经商家、现场监理以及施工技术负责人签字确认；、重点控制墙面的平整度和垂直度，严禁抗裂砂浆层超厚，控制抗裂层中玻纤网格布或热镀锌钢丝网的位置；、基层墙体在用保温砂浆打饼后， 对墙面垂直度偏差较大的地方，土建主体施工单位必须自行找补后，才能开始施工保温砂浆层；注：女儿墙、阳台和露台栏板的内侧面和顶部均须做同对应外侧面的外墙涂料或文化石。（3）、其它非保温系统外墙柱外抹灰做法：a、基层清理，修补，细石混凝土堵眼，混凝土与砌体面交接处挂300 mm宽0.8厚12.712.7孔热镀锌钢丝网，两侧各150 mm，砼面间隔300打孔钉木针，水泥钉铁皮固定热镀锌钢丝网，要求布网牢靠平整；b、墙面提前润湿，为混凝土基层的墙面满刮素水泥胶浆一道（先用甲基纤维素干料：水=1：120150kg兑成胶液，在按胶液：水泥=1：2.5配成水泥胶浆；耗量为400/kg甲基纤维素干料）；c、12mm厚 1：3水泥砂浆打底；d、8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆(0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆)；e、按外墙涂料产品要求做柔性防水腻子、弹性封闭底漆、弹性防水面漆。如为文化石饰面，则e条改为用甲基纤维素胶液：水泥：特细砂=1：3：3的水泥砂浆5 mm厚粘贴面砖（甲基纤维素胶液为甲基纤维素干料：水=1： 150kg重量比），墙面养护3-5天后，用防水砂浆勾缝（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂）。23、地下车库入口地面构造做法（1）、200mm厚c25砼，内掺水泥用量12%uea膨胀剂，内配12200单层双向钢筋，随浇随抹，并留锯齿纹防滑；（2）、铺三彩布；（3）、50mm厚碎石子； （4）、手摆片石200mm厚；（5）、素土分层夯实。（按设计坡度找坡）注：入口上下端均做截水沟。24、 地下车库地面构造做法（与地下车库入口以下端截水沟为界；含设备用房、楼梯间地面构造做法）（1）、硬化耐磨层，由专业厂家施工，用量非车行道金刚砂3kg/m2，车行道金刚砂5kg/m2；（设备用房、楼梯间地面除外）（2）、150mm厚c25砼，内掺水泥用量12%uea膨胀剂， 配6.5200单层双向钢筋，并结合柱网间距，按小于4米*4米设分格缝（钢筋断开），缝内嵌填sbs改性沥青油膏；（3）、80厚c15混凝土垫层；（基岩区域取消垫层）（4）、50mm厚碎石子；（5）、回填土区域根据现场实际情况确定是否做手摆片石250mm厚；（以现场收方为准）（6） 素土分层夯实或基岩清理平整；（按设计坡度找坡）24、地下车库楼面构造做法（1）、硬化耐磨层，由专业厂家施工，用量非车行道金刚砂3kg/m2，车行道金刚砂5kg/m2；（设备用房、楼梯间地面除外）（2）、50mm厚c25砼， 配6.5200单层双向钢筋，并结合柱网间距，按小于4米*4米设分格缝（钢筋断开），缝内嵌填sbs改性沥青油膏；25、室内护窗栏杆做法见附图。12.水:本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消防栓给水系统、自动给水灭火系统。 生活给水系统：生活给水系统分为三个区，19f为低区，由市政网直接供水，10f22f为中区，23f以上为高区，中、高区采用无负压变频供水设备供水。室外给水管用钢丝网骨架塑料聚乙烯复合管，室内采用立管采用衬塑铝合金复合管。生活污水系统：室内污水经螺旋消声立管到转换层下排出管（柔性铸铁管），经排出管到生化池再到市政污水管道。雨水系统：屋面雨水采用有组织排水。屋面雨水管管材为加厚型upvc排水管，室外为双壁波纹管。消防：消防给水管采用焊接给水管，焊接。自动喷水为双面热浸镀锌钢管，管径小于100采用丝扣连接。100采用沟槽式机械接口。13电：本工程电源由城市电网引入一路630kv电源，敷设至变配电房内，另设一台发电机作为备用电源。本工程照明及动力电源全采用两根五芯铜芯或导线，地下层的主干线在金属线盒内敷设，管道井内电缆沿墙明敷，照明分支线路穿pvc阻燃管暗敷于浇现板或墙内。住宅用电施工在各分户配电箱即可。2.5主要建筑材料技术指标1 钢材(1)本工程钢筋级别有、级，型号有6.540, 主要采用厂家有重钢和达钢。为确保梁中钢筋相同的机械性能，本工程尽量购买同一厂家的钢材。2、 砼 本工程主要采用的是“建工”砼厂家提供生产的商品砼。砼主要的标号如下表：序号部 位强度等级1桩c302地梁c303筏板基础c404剪力墙、柱c60、c55、c50、c45、c40、c35、c305梁板c306楼梯c307构造柱、过梁c208屋面构造柱、压顶梁c253、墙体材料 工程外墙体材料采用加气砼砌块、内部分隔墙主要采用烧结页岩多孔砖，页岩砖只作为配砖使用，如门窗边等。所用材料应执行市建委限制和禁止使用落后技术的通告。序号材料名称（强度）容重指标1加气混凝土砌块1000kn/mm32烧结页岩多孔砖8kn/mm33页岩砖mu104砌筑水泥砂浆m52.6 防雷接地系统1、属二类防雷建筑物，接地体采用桩基础，地梁f16主筋电气连接的联合接地体。其接地电阻不大于1欧姆。2、利用结构柱筋作引下线。接闪器用镀锌f12明敷避雷带。2.7现场施工条件1、 工程设计设图（建筑、结构、水电等）有关部门已经审批完毕。2、 施工用水、电已接至现场范围内，入场后接头安装即可使用。3、 场内道路畅通场地较宽阔，但由于其它项目开工将造成场内道路重复修建，造成砖等砌体材料的二次转运（砌体时根据现场地貌情况编制专项施工方案）。4、 现场场地粗平，入场后首先需要现场平整。2.8施工的重点和难点:1、工期要求紧2、本工程质量要求相当高，确保达到重庆市建筑工程最高质量奖“三峡杯”。3、该工程为商业性质，因此，在施工中如何保证楼板钢筋位置的准确和楼板厚度尺寸，既是一个施工重点，也是一个施工难点，必须编制采取切实措施予以认真执行。5、超高层施工危险点多，安全生产管理难度大6、屋面、厕所、外墙等防水施工必须针对其特点，采取合适的施工措施和编编切实可行的施工方案。7、本工程确保市级文明工地，争创重庆市建筑工程最高质量奖“巴渝杯”。在施工中必须做好安全防护，消防、环境保护、噪音和粉尘控制，文明施工、质量等要求非常严格，必须编控制措施。8、因工期较紧张，工程量大，工程难度大，所以必须做好各流水段作业和各分部、分项工程、分包工程的适时、合理的插入施工安排，做好整个工程施工进度的统筹规划，协调，以保证工程工期。第三章 项目管理目标3.1质量管理目标：a、产品合格率100%；b、向顾客的质量承诺100%实现；c、向顾客的服务承诺100%实现。d、争创优质结构奖。3.1.工程项目质量目标（）工程质量一次性达到验收标准和规范要求，主体结构创优质结构工程。（）确保达到重庆市建筑工程最高质量奖“三峡杯”，争创重庆市建筑工程最高质量奖“巴渝杯”。3.1.分部工程质量目标检验批、分项和分部（子分部）工程一次性检验合格质量控制资料符合要求，一次性检验合格安全和功能检验达到设计要求，一次性检验合格观感质量验收评价好，一次性检验合格建筑节能验收符合规范要求，一次性检验合格3.13分项工程质量目标（）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（）分项工程所含的检验批的质量验收记录资料完整。3.1.4检验批划分（1）基础分部工程检验批划分表分项工程名称检验批划分土方开挖土方开挖工程按每栋分为一个检验批（有桩基和独立柱基的各划分一个检验批）土方回填土方回填工程按每栋分为一个检验批砼灌注桩砼灌注桩按每栋划分为一个检验批砼灌注桩（钢筋笼）按每栋分划为一个检验批砼施工按每栋分划为一个检验批模板模板安装工程按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）钢筋钢筋加工按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）钢筋安装按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）砼砼施工按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）现浇结构外观尺寸偏差按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）（2）主体分部工程检验批划分表分项工程名称检验批部位、区段备 注模板工程每栋每层一个检验批钢筋工程每栋每层二个检验批制作安装各为一个检验批砼 工 程每栋每层一个检验批砼强度等级评定按gbj10787进行砌体工程每栋每层一个检验批（3）装饰、装修分部工程检验批划分表分项工程名称检验批部位、区段备 注地 面每栋每二层一个检验批室内抹灰每栋每层一个检验批天棚、墙面抹灰室外面砖每栋每层一个检验批门 窗每栋每层一个检验批涂 料每栋每二层一个检验批公共部分细 部每栋每二层一个检验批公共部分楼梯栏杆（4）屋面分部工程检验批划分表分项工程名称检验批部位、区段备 注涂膜防水屋面每栋屋面一个检验批3.2 工期管理目标：按合同要求及开工报告，确保510天全面完成工程施工任务。3.3 安全管理目标：实现安全生产达到“五无”目标，即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌；一般安全事故频率控制在1.5以内。争创“重庆市建筑安全生产先进项目部”3.4 文明施工与环境管理目标：现场施工标准化目标：重庆市级文明施工工地执行建设部建筑施工安全检查标准(jgj5999)、建筑施工现场环境与卫生标准(jgj1462004)重庆市文明施工的有关要求、重庆市政府下达关于重庆主城区蓝天行动以及公司iso14001环保体系程序文件，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，确保施工期间不扰民、不影响周围道路及环境卫生。确保达到市级文明工地。防大气污染达标：施工现场扬尘、生活烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定。生活及生产污水达标：污水排放符合重庆市水污染物排放标准。施工垃圾分类处理，尽量回收利用。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。3.5 工程服务目标我公司服务宗旨是“顾客至上、人文为本、开拓创新、奉献精品”。信守合同，自觉接受业主、监理、设计部门和质检部门对工程质量、进度计划、文明施工等的现场监督。优质安全建好本工程把优质的工程质量和最优秀的服务视为公司的最高经营目标，为业主提供一流的服务，确保用户满意。 第四章 施工组织管理4.1 项目组织机构本工程将严格实行项目经理责任制，由项目经理代表企业法人总揽工程的项目管理，对工程项目实行全员、全方位、全过程的三全管理。施工现场成立项目经理部，设项目经理、技术负责人，下设施工组、质检组、安全组、材料设备组、计划核算组、财务组和办公室七个职能科室。项目部在项目经理的统一领导下，严格按公司质量体系文件中规定的管理职责和权限运作，各负其责，责职分明，为实现项目管理目标而努力。4.1.1项 目 管 理 体 系项目经理生产经理技术负责人财务组施工技术组质检组安全组计划核算组材料设备组后勤保障组石工工长泥水工长架子工长砼工长钢筋工长木工工长2、项目部技术管理体系：总工程师技术负责人施工测量材料试验施工技术技术资料钢筋翻样木工工长钢筋工长砼工长石工工长泥水工长架子工长3、项目部质量保证体系:项目经理质量工程师材料试验材料采购泥水质检钢筋质检模板质检泥工工长砼工长钢筋工长木工工长操 作 者4、项目部安全保证体系：项目经理安全组长生产经理施工工长文明施工员安全员机械安全员施工工长架子工长泥水工长砼工长钢筋工长木工工长4.2 项目管理机构的保障措施1、组织强有力的项目班子，具有施工管理经验。选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。项目经理精通业务，具有统筹、策划和组织施工项目管理的能力。2、项目部所属科室具有较强的工作能力和处理问题的水平，主动积极、相互配合、创造条件，为基层施工队服务，由项目经理检查落实。3、强化激励约束机制，制定业绩评比奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4、每天下午由项目经理主持生产碰头会，小结当天的工作，解决明天在施工中需协调的问题，指出工作重点。5、建立项目经理周例会制，由项目经理主持，重点解决施工进度、工程质量和施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议记要。6、建立工程领导小组现场办公制，由公司管生产的副经理主持，每月召开一次，重点帮助解决资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的施工队伍。建立各工种施工操作规程，以创精品工程为目标，实行综合考核工人的奖罚制度，确保工程质量目标的实现。4.3职责4.3.1项目经理职责1.项目经理是工程项目的直接组织者和领导者，代表企业全面履行工程承包合同，对施工项目的质量、安全、进度、成本等工作全面负责。2.认真贯彻执行国家和上级有关建筑安装工程的方针、政策、质量标准、规范、规程、规章制度和措施，随时督促检查实施情况。3.负责贯彻执行企业“三合一”体系文件，执行企业的质量、职业健康、安全与环境方针，经常听取意见，改进和完善项目管理工作，保证企业“三合一”体系的有效运行。4.负责策划工期、经济索赔方案；策划设计变更方案。5.参与合同评审，根据授权进行项目经营管理决策，制订、协调和实施项目质量管理计划和创优目标，保证满足业主合理、明确的要求。根据项目施工进度、质量、安全和技术管理的需要，对人劳动力、材料、机械设备、技术、资金等生产要素进行调配，对项目生产要素实行优化配置、动态管理。6.组织对工程质量、安全事故的调查处理工作，提出改进和预防措施。发生重大伤亡事故或重大未遂事故要保护现场和立即上报，并配合调查组人员进行调查。对安全事故承担直接责任。7.对因贯彻落实工程施工组织设计、施工方案、质量保证措施不力或指挥错误而造成的工程质量事故负有直接责任。8.落实项目承包合同和施工承包队安全施工责任制。9.组织分项分部工程验收、竣工验收、交付、回访和保修；10. 每月初召开施工生产经营会议，检查上月施工指标完成情况，下达当月施工生产计划；11. 每月末对工程成本经营效益进行分析，制订和修正成本降低措施，对工程成本负责直接责任。12.对材料超耗、浪费、积压、丢失承担责任，对周转材料丢失和机械事故承担责任。4 .3.2项目总工职责1.在项目经理领导下，对本项目工程质量、技术、安全全面负责；并负责企业质量管理体系在本项目的实施。2.积极采用新技术、新工艺、新设备、新材料，并组织年度技术的总结和技术经验交流工作。因主持制定的施工方案、技术措施不当或技术交底不清而造成的质量事故和损失应负直接责任。3.负责组织图纸会审，编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员；重要部位要亲自进行技术交底，并督促实施；确定施工关键过程和特殊过程，并编制质量控制要点。4.积极组织创优质工程活动，制定和贯彻创优措施严格管理，严格要求，有效的管理，确保实现创优目标，并承担创优目标未实现的责任。5.协助项目经理组织工程质量、安全大检查，参加质量、安全事故的调查处理，提出技术鉴定意见和技术改进措施或方案；发生重大事故时，要即时报告。6.制止任何忽视工程质量的做法，对不符合质量标准或质量低劣的产品，有权责令停工整顿。7.负责提出项目经理部改善劳动条件的项目和措施，并编制和组织实施劳动保护和安全生产技术措施计划、安全操作技术规程，及时解决生产中的安全技术问题。8.负责组织编制和审核成品、半成品、材料、构件、铁件加工计划和定货验收工作，不符合国家标准的，有权通知返工或退换，并承担失误的直接责任。9.负责组织有关人员对竣工资料的收集、整理工作进行检查，发现问题及时整改。确保工程档案资料齐全、完整。10.组织工程部、质量安全部、施工员、班组长进行分部工程质量验收评定工作，及时向企业(或分企业)申报单位工程评定。11.常深入现场，掌握和了解”三合一”体系的运行情况，必要时采取措施，确保”三合一”体系有效运行，并定期向项目经理部经理、企业管理者代表汇报。收集、整理”三合一”体系运行有关的信息，为管理评审提供有效的内容和依据4.3.3项目技术负责人职责1.在项目总工程师和工程部经理领导下，协助工程部经理负责项目经理部技术工作。2.参与施工组织设计或施工方案编制、图纸会审、技术交底，技术联系、技术变更洽商工作。3.协助项目总工程师、工程部经理解决生产中的疑难技术问题，参加质量事故处理，质量检查和竣工验收工作。4.编写作业指导书，对重点工程、特殊工程进行专题方案交底，并指导实施。5.协助工程部经理编写季节性施工技术措施，并认真贯彻落实。6.协助工程部经理负责项目经理部技术革新工作、试验设备申报工作。7.根据施工图纸和规范要求，完成施工图钢筋、模板放样工作，并监督其完成质量。8.协助项目总工程师、工程部经理负责推广部技进步工作，及时收集、整理、总结部技成果。9.对已确定推广的新结构、新技术、新材料和新工艺要认真组织实施，积累有关技术数据及时收集、整理、总结和上报。10.对已确定推广的新结构、新技术、新材料和新工艺要认真组织实施，积累有关技术数据及时收集、整理、总结和上报。11.熟悉施工图纸和测量规范，对建设单位移交的控制点做好坐标、高程验标工作，发现问题及时向建设单位及有关职能部门提出，待问题解决校验无误后方可制定施测方案，测设施工控制网。对施工控制点、线进行复核，对所用仪器定期进行检验校核，确保仪器应有的精确度，按规定设置沉降观测点并做好沉降观测记录。4.3.4施工工长职责1.组织施工队施工。掌握国家、行业主管部门及地方有关的方针、政策、法令、法规、规范、标准和企业各项规章制度，并贯彻落实。2.接受项目部的检查，服从领导，做好本工区的质量、安全、进度及成本方面的调度协调工作。3.随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，督促其整改。4.组织制定分项施工方和作业指导书，做好技术交底工作，并组织实施。5.负责安全工作的实施，制定分项工程的安全方案，进行施工前的安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。 4.3.5质量员职责1.专职质量检查员对本单位施工的工程质量负有直接把关的责任。对项目的质量等工作，负责检查、监督、落实整改。2.认真学习质量验评标准、规范规程、施工工艺和有关政策法令，不断提高自己的业务能力。3.负责检验批的质量核定，分项工程、分部工程的质量验收评定。4.协助组长分析本单位的质量动态，研究提高工程质量的办法，发生质量事故要逐级及时上报。5.参与项目经理部的质量检查、总结评比。6.督促和协助有关部门严格控制砼、砂浆、配合比、复查测量定位，参加隐蔽工程的检查验收。7.监督施工队和施工班组坚持做好自检、互检和交接检。8.深入现场巡回检查，随时检查操作人员的工序质量和操作质量，发现问题及时纠正。9.坚持原则，如实反映本单位的质量情况，发现有不符合质量标准、违犯操作规程的现象，有权提出处理意见，严重者有权指令停工整顿学习，并报告有关部门和领导。10.负责分项工程的质量核定工作。11.当好“三员”，即质量检查员、质量宣传员、操作技术辅导员 。12.认真履行企业赋予的三项权力：停工权、返工权、奖罚权。4.3.6安全员职责1.认真贯彻执行国家和地方政府部门关于安全生产和劳动保护法规以及企业的安全生产规章制度。对项目的安全、文明、ci等工作，负责检查、监督、落实整改。2.组织安全生产检查，及时向领导和上级有关部门汇报安全情况。3.协助组长做好特殊工种的培训和考核工作。4.进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查。5.协助组长做好新进场人员的三级安全教育工作。6.参加施工现场搭设的脚手架、防护架、井架和安装的电气、中小型机械设备验收。7.制止违章指挥和违章作业，遇到严重险情，有权暂停生产，并报告领导或上级主管部门处理。8.对违反安全技术劳动法规的行为，经说服劝阻无效时，有权越级上告。9.负责安全、文明、创安、综治、ci达标工作，并承担直接责任。4.3.7材料设备保管员职责1.在项目经理和材料部、(组)长领导下工作，负责对物资的验收、保管、标识、发放、建帐等工作，为企业当好家、管好物、理好财、服好务。2.对仓库物资码放做到合理布局、整齐统一，便于收发、清点迅速、过目知数。采用五五成行、层层码放、串串码放、存整码零，货架存放做到上放轻、下放重、中间放常用。3.按工程总量测出材料储备定额，做到帐上有控制标记，心中有概数。核对工长开出的定额领料单，实行限额发料。4.仓库保管要认真，做到防虫蛀、防锈蚀、防变质、防受潮、防桶漏、防失油、防尘污、防老化、防凝固、防受冻、防变形、防破损。对易燃、易爆、易潮解、怕冻怕热、毒品和放射性物资要严加管理，随时检查温度、湿度、浓度和有效期限，并做好记录。5.建立健全各种台账，及时、准确上报各种报表。4.3.8材料员职责1.根据项目经理部施工进度需要，组织项目经理部小宗材料的购进、验收、发放、标识等工作。2.根据企业机械管理有关规定，对现场机械设备做好日常维修保养和交接班记录、运转记录的填写工作。向分企业材料设备部提供上报原始材料。3.负责现场周转料具、材料的保管工作，对材料、设备的丢失负责。4.材料运抵现场后，负责与库房管理人员按库房管理要求进行、检验，主要是数量的清点和外观检查，详细做好检验记录，并根据贮存、搬运有关规定做好维护、保养工作。5.对供方所提供的材料提出详细、客观的评估意见.4.3.9资料员职责1.负责做好项目经理部的工程技术资料的收集、整理、归档、立卷工作。2.负责做好项目质量计划、作业指导书、质量记录的收集、发放、登记、归档工作。3.指导有关工程技术人员做好工程技术资料，并按照施工技术资料管理的规定每月按时收集整理工程竣工资料，然后分类装订。4.分部工程和单位工程验收前，要认真填写分部工程、单位工程验收单。5.工程竣工后，按照施工技术资料管理的有关规定装订成册，配合企业工程技术人员对工程资料的检查验收，及时将竣工资料交企业工程技术部。6.认真绘制竣工图，并按照企业工程档案管理制度进行装订。7.负责施工图、图集、规范、工程联系单等的保管工作。8.负责工程项目取样、送样工作，实施对现场养护室管理工作。第五章 施工部署.1总体部署根据本工程的建筑、结构特点及现场与周边环境情况，结合本公司施工管理资源的具体状况，确定施工总体部署如下：按照建设方通知进场作开工前的准备。基础开挖时先开挖塔吊基础，争取早日安装塔吊，以便于基础施工。10#楼基础桩完成80%后，开始介入车库基础桩的开挖；待c2场地平出来后就作手c2主楼基础桩的开挖，最后进入9#楼基础桩的开挖0.000以上车库出后。根据合同工期情况，10#、c2#、9#、d2#依次介入，进行流水施工。在结构完成1层后，开始进行砌筑工程施工。结构验收分二次进行，地下负二层层中间结构验收，4(25)验收。室内粗装饰在结构完成15层，中间结构验收后开展。外墙装饰、屋面工程在主体结构验收完后进行。水电安装工程要求随主体施工同时穿插，尽可能减少占用总工期，做到土建、装饰与设备安装调试有机结合，并尽可能避免同一工作面出现多工种施工，各专业分包单位要注意已完成成品的保护。.施工流水段划分根据施工设计图纸，结合工程实际情况，地下室负一、负二层按0#、9#、c2、c2商业d6各为一个施工流水段。.施工工艺根据本工程结构布置情况和目前现场的实际情况，本工程垂直运输采用覆盖半径为50米加强型qtz6310b塔吊负责垂直运输，二台高塔先进场，即进场后就组织高塔基础施工，供地下车库结构施工期间的垂直运输。10层以上采用三台双笼人货两用梯，作为人员及材料垂直运输工具。基坑四周及每个桩基防护杆采用1200mm高扣件式钢管（483.0），立杆间距1800mm，密目网全封闭防护。 施工现场四周全部采用砖砌围墙和彩钢瓦相结合进行封闭防护。并悬挂红色低压警戒灯。(4)塔吊覆盖范围内全部按照规范以及重庆市地区相关标准搭设防护棚进行防护处理。(5)为了保证地下车库结构外观质量，基础底板定型木模、墙板及顶板、梁均采用九夹板，楼梯和楼板平台也均采用九夹板，配足模板。(6)上部结构标准层墙、柱、梁、楼板均采用九夹