公司中心大楼建设施工组织设计.doc

目目 录录 目目 录录1 1 1.1.编制依据编制依据5 5 1.11.1 施工图施工图 5 5 1.21.2 主要规范、规程主要规范、规程 6 6 1.31.3 主要标准主要标准 9 9 1.41.4 主要图集主要图集 1010 1.51.5 主要法规主要法规 1111 1.61.6 地质勘察报告地质勘察报告 1111 1.71.7 其它其它 1111 2 2 工程概况工程概况1313 2.12.1 总体简介总体简介 1313 2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介 1414 2.32.3 结构设计简介结构设计简介 1717 2.42.4 专业设计简介专业设计简介 2121 2.52.5 工程典型的平剖面图（见附图）工程典型的平剖面图（见附图） 2424 2.62.6 工程特点、重点与难点分析及解决措施工程特点、重点与难点分析及解决措施 2424 2.6.1 工程特点工程特点24 2.6.2 工程难点：工程难点：25 3.3. 施工部署施工部署2828 3.13.1 施工组织施工组织 2828 3.1.1 施工组织系统施工组织系统29 3.23.2 任务划分任务划分 5252 3.33.3 施工部署原则及总体施工顺序：施工部署原则及总体施工顺序： 5353 3.43.4 施工进度计划施工进度计划 5555 3.53.5 组织协调组织协调 5555 3.63.6 主要工程量（暂估量）主要工程量（暂估量） 6363 3.73.7 主要劳动力计划及劳动力曲线主要劳动力计划及劳动力曲线 6464 4.4.施工准备施工准备6565 4.14.1 技术准备技术准备 6666 4.24.2 生产准备生产准备 7171 5.5. 主要施工方法主要施工方法7878 5.15.1 流水段划分流水段划分 7878 5.25.2 大型机械选择：大型机械选择： 7979 5.35.3 主要施工方法主要施工方法 8080 5.3.1 施工测量施工测量80 5.3.2 基坑降水与排水基坑降水与排水82 5.3.3 基坑支护基坑支护82 5.3.4 土方工程土方工程82 5.3.5 垫层施工垫层施工84 5.3.6 地下室防水地下室防水84 5.3.7 钢筋工程钢筋工程87 5.3.8 模板工程模板工程94 5.3.9 混凝土工程混凝土工程99 5.3.10 砌体砌筑工程砌体砌筑工程105 5.3.11 安全防护及架子工程安全防护及架子工程108 5.3.12 屋面工程屋面工程111 5.3.13 装饰装修工程装饰装修工程113 6.6. 主要施工管理措施主要施工管理措施120120 6.16.1 保证工期措施保证工期措施 121121 6.26.2 质量保证体系及措施质量保证体系及措施 123123 6.36.3 技术管理措施技术管理措施 124124 6.46.4 安全保证措施安全保证措施 128128 6.56.5 消防保卫措施消防保卫措施 134134 6.66.6 环保管理措施环保管理措施 135135 6.76.7 文明工地管理措施文明工地管理措施 141141 6.86.8 降低成本措施降低成本措施 143143 7.7. 主要经济技术指标主要经济技术指标146146 7.17.1 工程工期目标：工程工期目标： 147147 7.27.2 工程质量目标：工程质量目标： 147147 7.37.3 安全目标：安全目标： 147147 7.47.4 文明施工目标文明施工目标: : 147147 7.57.5 消防目标：消防目标： 147147 7.67.6 环保目标：环保目标： 147147 7.77.7 工程竣工回访和质量保修工程竣工回访和质量保修 147147 8.8. 施工总平面图施工总平面图148148 8.1 平面布置说明平面布置说明.149 8.2 施工现场平面图施工现场平面图.150 1.1.编制依据编制依据 1.11.1 施工图施工图 图纸类别图纸编号出图日期 1.11.1 施工图纸施工图纸 1.21.2 主要规范、规程主要规范、规程 1.31.3 主要标准主要标准 1.1.4 4 主要图集主要图集 1.51.5 主要法规主要法规 1.1.6 6 地质勘察报告地质勘察报告 1.71.7 其他其他 建筑图建施 00建施 54200年 5 月 结构图结施 00结施 92200年 5 月 给排水水施 00水施 37200年 5 月 设备图 暖气暖施 00暖施 27200年 5 月 弱电弱电施 00弱电施 31200年 5 月 电气图 强电电施 00电施 41200年 5 月 1.21.2 主要规范、规程主要规范、规程 类 别名 称编 号 建筑地基基础设计规范 gb50007-2002 砼结构设计规范 gb50010-2002 建筑抗震设计规范 gb50011-2001 建筑给排水设计规范 gb50015-2003 工程测量规范及条文说明 gb50026-93 人民防空地下室设计规范（2003 年版） gb50038-94 建筑防雷设计规范(2000 版) gb50057-94 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067-97 自动喷水灭火系统设计规范 gb50084-2001 锚杆喷射混凝土支护技术规范 gb50086-2001 人民防空工程设计防火规范（ 2001年修订版） gb50098-98 地下工程防水技术规范 gb50108-2001 火灾自动报警系统设计规范 gb50116-98 国 家 火灾自动报警系统施工及验收规范 gb50166-92 类 别名 称编 号 建筑地基基础施工质量验收规范 gb50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 建筑装饰装修工程施工及验收规范 gb50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 给水排水管道工程施工及验收规范 gb50268-97 建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 供配电系统设计规范 gb50052-95 10kv 及以下变电所设计规范 gb50053-94 低压配电设计规范 gb50054-95 高层民用建筑设计防火规范（2001 年版） gb50045-95 智能建筑设计规范gb/t503142000 有线电视工程技术规范gb5020094 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 gb/t50312-2000 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb50169-92 智能建筑工程质量验收规范 gb50339-2003 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb50168-92 类 别名 称编 号 电气装置安装工程盘柜及二次回路结线 施工及验收规范 gb50171-92 自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-2003 气体灭火系统施工及验收规范gb50263-97 工业金属管道施工及验收规范gb50235-97 制冷设备、空气分离设备安装工程施工 及验收规范 gb502274-98 民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 建筑设计防火规范（2001 年修订版） gbj16-87 采暖、通风与空气调节设计规范（2001年版） gb50019-2003 人民防空工程施工及验收规范 gb50134-2004 灭火器配置设计规范 gbj140-90-1997 屋面工程技术规范 gb50345-2004 综合布线系统施工及验收规范 gb/t50312-2000 智能建筑工程施工及验收规范 gb/t50314-2000 建设工程项目管理规范 gb50326-2001 高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2002 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 jgj6-99 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-2005 钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 金属与石材幕墙工程技术规范 jgj133-2001 行 业 混凝土泵送施工技术规程 jgj/t10-95 类 别名 称编 号 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 jgj/t14-2004 建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 民用建筑电气设计规范jgj/t1692 通风管道技术规程 jgj/t141-2004 建筑安装工程资料管理规程 dbj01-51-2003 住宅建筑门窗应用技术规程 dbj01-79-2003 建筑工程施工技术管理规程 dbj01-80-2003 砌体工程施工质量验收规程 dbj01-81-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程 dbj/t01-26-2003 地 方 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 dbj01-95-2005 1.31.3 主要标准主要标准 类 别标 准 名 称编 号 建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 室内空气质量标准 gb/t18883-2002 建筑施工场界噪声限值 gb12523-90 混凝土质量控制标准 gb50164-92 国 家 混凝土强度检验评定标准 gbj107-87 网架结构工程质量检验评定标准 jgj78-91 行 业 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 类 别标 准 名 称编 号 建筑施工安全检查标准 jgj59-99 民用建筑节能设计标准 jgj26-95 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 dbj01-27-96 轻隔墙条板质量检验评定标准 dbj01-29-2000 建筑结构长城杯工程质量评审标准 dbj/t01-69-2003 地 方 建筑长城杯工程质量评审标准 dbj/t01-70-2003 1.41.4 主要图集主要图集 类 别图 集 名 称编 号 建筑物抗震构造详图 03g329-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图 03g101-1 框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02sg614 常用水泵控制电路图 01d303-3 常用低压配电设备安装 90d367 常用风机控制电路图 99d375 接地装置安装 03d501-1 等电位联结安装 02d501-2 建筑物防雷设施安装 99(03)d501-3 接地装置安装 03d501-4 智能建筑弱电工程设计施工图集 97x700 电缆桥架安装 86sd169 常用灯具安装 96sd469 等电位联结安装 97sd567 地方 管道及设备保温 98r418 管道及设备保冷 98r419 防雷接地施工图通用说明 c-8006 建筑幕墙 jg3035 防空地下室通用图集 ft-108 建筑电气安装工程图集 92sd56 建筑电气通用图集 92dq 暖卫工程标准图集 91sb 建筑工程做法88j 图集系列 1.51.5 主要法规主要法规 类 别法 规 名 称 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法国家 中华人民共和国安全生产法 建设工程质量管理条例 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建筑工程安全生产管理条例 北京市安全生产条例 地方 关于印发建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理 人员配备办法和危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论 证审查办法的通知 建质2004213 号 1.61.6 地质勘察报告地质勘察报告 名 称编 号日 期 泛华工程有限公司提供的西三旗发展 中心大厦 a 段岩土工程勘察报告 2003 技 017 2003.2 1.71.7 其它其它 类 别名 称编 号 行 业北京市建设工程预算定额2001 年 质量 /环境 /职业健康安全管理体系手册 zgcjs/sca-2004a/0 项目管理实施细则城乡一建 北京市建设工程施工试验实行见证 取样和送样制度的暂行规定及补充 规定 qb/cx1-g-发（97）技字05 号 质量管理制度qb/cx1-c-技质200211号 企 业 争创北京市 “结构长城杯 ”细部做法 2 2 工程概况工程概况 2.12.1 总体简介总体简介 2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介 2.32.3 结构设计简介结构设计简介 2.42.4 专业设计概况专业设计概况 2.52.5 典型平、剖面图典型平、剖面图 2.62.6 工程特点、施工难点工程特点、施工难点 2.12.1 总体简介总体简介 工程名称农业机械发展中心 1#楼 工程地点北京市昌平区与海淀区交界处西三旗环岛东北角 建设单位北京实创房地产开发有限责任公司 设计单位中国建筑技术集团有限公司 勘察单位泛华工程有限公司 监理单位北京中诚信工程建设监理所 质量监督单位北京市昌平建筑工程质量监督站 合同承包范围 图纸所含全部建筑安装工程。具体内容包括：土建工程 (部分精装修)、给排水、弱电（部分埋管、穿带线、预 留箱盒） 、动力、照明、防雷接地，其它与室外相连的 管线做到外墙轴线外 2.5m 处。 结算方式中标价加洽商增减 合同工期工期 480 日历天 质量目标确保“结构长城杯” 。 2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介 序号项目内容 1 建筑功能 地下三层及地下二层为汽车库（地下三层战时为人防 物资库） ，地下一层为商场及自行车库，首层至三层 为商场，四至二十三层为住宅。 建筑总面积 72409m2 地下建筑面积 18795m2 商业面积 16657m2 地上建筑面积 53614m2 2 建筑面积 住宅面积 39343m2 3 建筑层数地上23层地下3 层 4 建筑层高地下三层 3.8m 地下二层 4.55m 地下一层 4.8m 首层、二层 4.8m 三层605m四层以上标准层3.0m、2.8 m 绝对标高 47.65m 檐口高度 79.2m 基底标高 - 15.37- 18.17m 最大基坑深度 -18.17m5 建筑高度 室内外高差 2.1m 建筑总高 79.2m 横轴编号181纵轴编号at 7 建筑平面 横轴距离 129.5m 纵轴距离 55.1m 8 建筑防火一类 耐火 等级 一级 9 墙面保温 商业部分外墙填充墙体采用 300 厚陶粒砼空心砖砌筑， 外用聚合物砂浆粘贴 50 厚挤塑聚苯保温板（墙面与 板粘贴缝隙 10 厚） ；住宅部分外墙为钢筋混凝土墙， 用聚合物砂浆粘贴 50 厚挤塑聚苯保温板（墙面与板 粘贴缝隙 10 厚） 。 地下 采用二级防水两道设防,其中一道为钢筋混凝 土结构自防水,防水混凝土抗渗等级 s8,另一 道为柔性防水层,为两层 3.0 厚聚脂胎 sbs 高 聚物改性沥青防水卷材。 屋面 本工程屋面防水等级为二级，1.5 厚贴必定 p 型单面自粘卷材+3.0 厚贴必定 bac 双面自粘 卷材。 10 防水工程 卫生间 3 厚高聚物改性沥青涂膜防水层 11 墙体类别 住宅部分外墙为钢筋砼剪力墙，内墙为钢筋砼剪力墙 和 200 厚陶粒混凝土空心砌块填充墙，公共管道井与 住户间隔墙为 150 厚陶粒混凝土空心砌块，户内隔墙 为 90 厚增强水泥空心板；商场部分为钢筋砼框架结 构，地下局部隔墙为 240 厚页岩砖砌筑，管道井隔墙 为 120 厚页岩砖砌筑，地上填充墙为 200 厚陶粒混凝 土空心砌块，管道井隔墙为 90 厚陶粒混凝土空心砌 块。 12 外墙装饰以涂料为主，裙房部分为石材 防火门为成品门（甲、乙级门能自行关闭）带防 火玻璃 住宅户门为四防门 内 门 住宅户内房间门及其余内门为胶合板门 外 门 首层外门采用断桥铝合金全玻门，其他外门采用 断桥铝合金玻璃门。玻璃采用中空玻璃 5（普通 玻璃）+9（空气层）+5（low-e） 。 外 窗 采用断桥铝合金单框，玻璃采用中空玻璃 5（普 通玻璃）+9（空气层）+5（low-e） ，凡住宅外窗 的开启扇均加纱扇，纱窗采用上下推拉窗扇。 内 窗 采用铝合金框，单层白色玻璃。 13 门窗 百 叶 窗 采用钢框及钢质百页。 内装修作法 部 位 房间名称所在楼层 楼地面踢脚墙 面顶 棚 商场 地下一层至地上 三层 花岗岩花岗岩耐擦洗涂料耐擦洗涂料 公共卫生间 地下三层至地上 三层 防滑地砖抛光砖耐擦洗涂料 公共楼梯间 地下一层至地上 三层 花岗岩 抛光地砖 水泥 花岗岩 抛光地砖 水泥 耐擦洗涂料耐擦洗涂料 自行车库地 下一层前室 地下一层水泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料 商场及自行 车库内管井, 电气小间 地下二层至地上 三层 水泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料 汽车库(有 覆土区) 地下三层地下二 层 细石砼水泥耐擦洗涂料 喷大白浆两 道 商 场 及 车 库 汽车库(地 下三层无覆 地下三层细石砼水泥耐擦洗涂料 喷大白浆两 道 土区) 汽车库(地 下二层无覆 土区) 地下二层细石砼水泥耐擦洗涂料 喷大白浆两 道 汽车库附属 用房(有覆 土区) 地下三层地下二 层 水泥水泥耐擦洗涂料 喷大白浆两 道 汽车库附属 用房(地下 三层无覆土 区) 地下三层水泥水泥耐擦洗涂料 喷大白浆两 道 汽车库附属 用房(地下 二层无覆土 区) 地下二层水泥水泥耐擦洗涂料 喷大白浆两 道 变配电室 地下二层地下一 层 水泥水泥耐擦洗涂料 喷大白浆两 道 人防出口管 理用房 首层水泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料 人防出口卫 生间 首层防滑地砖抛光砖耐擦洗涂料 首层大堂电 梯厅 首层花岗岩花岗岩乳胶漆 楼层电梯厅 公共走道 四至二十三层防滑地砖水泥乳胶漆乳胶漆 公共管道井四至二十三层水泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料 楼梯间 地下三层至二十 三层 防滑地砖水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料 电梯机房水泥水泥耐擦洗涂料耐擦洗涂料 卫生间四至二十三层防滑地砖抛光砖铝扣板 厨房四至二十三层防滑地砖抛光砖铝扣板 阳台四至二十三层防滑地砖抛光地砖乳胶漆耐擦洗涂料 户内走道四至二十三层抛光地砖抛光地砖乳胶漆乳胶漆 四至二十三层实木复合地板硬木乳胶漆乳胶漆 住 宅 部 分 卧室客厅起 居室 四至二十三层抛光地砖抛光地砖乳胶漆乳胶漆 2.32.3 结构设计简介结构设计简介 序号项目内 容 基础结构形式 满堂红钢筋混凝土基础 主体结构形式 裙房为钢筋混凝土框架,住宅为钢筋混 凝土框支剪力墙 1 结构 形式 屋盖结构形式 全现浇钢筋砼 基底以上土 质分层情况 人工堆积层和第四纪沉积层 地下水位 四层地下水，第一层为局部上层滞水， 静止水位标高为 40.39-41.61m,埋深为 3.4-4.3m,第二层为层间潜水，静止水 位标高为 35.83-36.54m,埋深为 8.2- 9.0m,第三层为潜水，静止水位标高为 28.47-29.21m,埋深为15.50-16.50m,第 四层为承压水,静止水位标高为 19.39- 20.17m,埋深为 24.5-25.3m。 2 土质、 水位 地下水质 对混凝土结构无腐蚀性，但在干湿交替 的环境下对钢筋混凝土结构中的钢筋有 弱腐蚀性。 持力层土质 持力层土质为第四纪沉积的细、 中砂层，下卧粉质粘土、重粉 质粘土层。 3 地基 地基承载力 裙房部分 fka =200kpa，主楼部 分 fka 480kpa fka =200kpafka =200kpafka =200kpafka =200kpa 混凝土自防 水s8 抗渗砼 4 地下 防水 材料防水 两层 3.0 厚 sbs 高聚物改性沥青 防水卷材。 5抗震设防类别 类别 丙类安全等级二级 抗震设防烈度8 度 6抗震等级 抗震等级 地下三层地下二层为三级,部分全 地下结构为三级,底部加强区部位 剪力墙和框支柱为特一级,梁为一 级,非底部加强区部位剪力墙为二 级,裙房部分为一级。 底板厚度1000mm（af）2000mm（ft） 墙体厚度 地下 13 层 160、200、250、300、400、500、60 0，地上 13 层 160、200、300、400，四层以上 160、200 7 结构断面尺 寸 楼板厚度 -3 层 450、250mm，-2 层 150、200、250mm，-1 层层 200mm，4 层 160、180mm，5 层以上 100、120、140、180 mm。 8 柱截面尺寸 600600、800800、600800、8001500、1100 1000、11001300、13001500、20001200、1300 2500 9 梁截面尺寸 5001500、4001500、4001200、3001000、300 1500、800800、4001900、500800、500800 、5001550、800850、8001200、3501200、50 02550、5001250、950750、350850、40013 50、12001460 级钢（hpb235）6-10 箍筋、楼板构造 筋 级钢（hrb335） 12-18 梁柱箍筋、底板 筋 10 钢筋类别 级钢（hrb400） 12-36 梁、柱等受力钢 筋 直螺纹连接d18mm 底板、梁、柱、 墙 电渣压力焊d 14剪力墙、柱 11 钢筋接 头形式 搭接d14剪力墙、板、梁 基础垫层c15 地下室外墙和 顶板， 基础底 板基础梁水箱 水池 c40s8 部 位 剪力墙、 连梁 框架柱 框支 柱 梁板 基础底板（全楼） c45c45c50c40c40 -3 层（顶） （全 楼） c45c45c50c45c45 -2 层（顶） （全 楼） c40c40c50c40c40 -1 层（顶） （全 楼） c40c40c50c35c35 c40c50c30c3012 层顶a、b、c c35c35c30c30 c40c50 c50 c35c353 层 顶a、b、c c35c35c30c30 12 混凝 土强 度等级 47 层顶 c40c30c30 8层顶 及以上 c30c30c30 圈梁构造柱现浇过梁 c20 备注：基础底板部位为 s8 抗渗混凝土，-2 层顶覆土梁、板 为 s8 抗渗混凝土，3 层顶 框支梁为 c50 基础底板下部钢筋底面有垫层时 40，上部钢筋 30 基础梁 40 地下室外墙外侧（迎水面）40，内侧 30 有覆土地下室顶板上部钢筋 40，下部钢筋 25 柱 30 梁 25 板 15 水池池壁迎水面 50，背水面 30 13 纵向受 力钢筋 砼保护 层厚度 （mm） 一般剪力墙 15 楼 梯板式楼梯 14 楼梯坡道结构形 式 坡 道板式坡道 15 结构砼工程预防碱集 料反应管理类别及有 害物质环境质量要求 类。地下部分最大碱含量不超过 3kg/m3 16 人防设置等级六级 17 建筑沉降观测 本工程在施工期间及建设投入使用两年内进行沉 降变形观测，观测点位置及数量由甲方、设计、 监理单位共同商定。 2.42.4 专业设计简介专业设计简介 序序 号号 项目项目设计要求设计要求系统做法系统做法管线类别管线类别 给水 地下三层及 1-3 层由市政管网供 给，4 层以上由泵 房无负压供水设 备供给。 衬塑镀锌钢管采 用丝扣连接，ppr 管采用热熔连接。 干管立管采用衬 塑镀锌钢管，支 管采用 ppr 管。 1 给水系 统 中水 中水系统只提供 四层以上冲厕所 用水。 衬塑镀锌钢管采 用丝扣连接，ppr 管采用热熔连接。 干管立管采用衬 塑镀锌钢管，支 管采用 ppr 管。 排水采用污水分流 4 层以下采用机制 排水铸铁管柔性 接口，4 层以上采 用 upvc 管粘接。 立管采用螺旋消 音管，支管采用 实壁 upvc 管。 2 排水系 统 雨水 在 3 层顶板下汇 集后排出。 均采用镀锌钢管 卡箍连接。 内置立管屋面设 立式雨水口。 采暖管 道 采用 2 次水供给， 热源供给到换热 站，经过换热后 分高低区供给。 干管及立管采用 镀锌钢管丝扣连 接，支管采用 ppr 热水管热熔连接。 管道间设立管， 分户计量。 3 采暖系 统 散热器 安装 采用钢制板式散 热器 散热器挂装 支管出地面采用 镀锌钢管。 消火栓 系统 水源供给到消防 泵房，加压后分 高低区供给。 采用无缝钢管， 焊接，高低区分 别呈环状，设置 三套水泵结合器。 各区环状管网的 进水管均为两根。 4 消防系 统 喷洒系 统 水源供给到消防 泵房，加压后分 高低区供给，4 层 以下中危 2 级，4 层以上中危 1 级。 采用湿式自动喷 水灭火系统，喷 头直立安装。 采用镀锌钢管丝 扣连接，当管径 大于或等于 100 时沟槽连接。 报警 设有感温探测器、 火 灾报警按钮。 只做暗配管 焊接钢管 监控按一个系统设计只做暗配管焊接钢管 人防区 通风系 统 按六级设防，设 清洁式和隔绝式 两种运行方式。 机械排烟及送风。 采用镀锌钢板。 5 通风系 统 非人防 区通风 系统 消防泵房地下 2 层楼梯间及前室 设正压送风系统。 机械排烟及送风采用镀锌钢板。 照明 一般照明、局部 照明、应急照明。 地下人防采用镀 锌焊接钢管敷设， 地上支路在顶板 和墙面混凝土内 敷设；灯具地下 部位为吊链安装， 地上为吸顶安装。 应急照明选用耐 火铜芯塑料铜线； 普通照明选用铜 芯塑料铜线。 动力 10kv 配电，2#为 高基配电室，1# 为低基配电室， 选用 10 台 kyn28a-12（z） 型高压开关柜， 1250kva2 台、供 电主干线采用 1250a 封闭母线。 高压柜、变压器、 低压组合柜为落 地安装，全部高 低压柜采用下出 线方式，变压器 低压侧采用上出 线方式，配电箱 挂墙安装，标高 距地 1.2 米；开 关安装距地 1.4 米，插座安装距 地 0.3 米。 动力支路采用焊 接钢管穿聚氯乙 烯塑料铜线；干 线采用电缆在竖 井垂直上引，至 各层配电箱。由 低压配电室配出 电缆干线均沿电 缆桥架明敷设至 电缆竖井和各供 电点。 6 电力 系统 弱电 弱电设计有设备 控制系统，电话 及计算机网络系 统，火灾报警消 防系统，有线电 视系统，保安监 控系统。 主干线自设备机 房沿竖井线槽、 焊接钢管电缆至 用电设备。竖井 设备安装标高 0.5 米、2 米。 各层支路采用焊 接钢管暗敷设 （只做暗配管） 避雷 按二类防雷设防， 变压器中性点保 护线与中性线分 开相互绝缘，采 用联合接地方式， 电阻 r0.5 欧。 利用柱内主筋作 为防雷引上线， 45 米起沿建筑物 四周设置水平避 雷带，为防侧雷 击，沿建筑物四 周设置均压环一 道，屋面设备， 金属构件等均与 避雷带可靠焊接， 强弱电竖井明敷 设镀锌扁钢。 引上筋连通焊接， 按图纸要求留六 处测试点，测试 点距地 0.5 米。 屋面防雷网选用 10 镀锌圆钢， 接地极选用 404 热镀锌扁铁，引 上筋用柱主筋 25、16、1 4。 电梯待定待定待定 配电柜待定待定待定 水箱 消防水箱，生活 水箱 污水泵地下部分排水 软管连接，移动 式安装 潜污排水泵 7 设备 安装 冷却塔六台直交流式离心循环泵 通讯待定待定待定 音响待定待定待定 8 电视电缆待定待定待定 庭院、绿化待定待定待定 9 楼宇清洁待定待定待定 10 集中供暖 设地板辐射采暖 兼作值班采暖， 采暖热煤由热力 机房供给。 同空调系统同空调系统 11 电梯 住宅电梯6部、商 场残疾人专用电梯 待定待定 1部、商场客货梯2 部，人防物资库货 梯2部。 12 设备最大几何尺寸 及重量 待定待定待定 2.52.5 工程典型的平剖面图（见附图）工程典型的平剖面图（见附图） 2.5.1 地下室平面 2.5.2 标准层平面 2.5.3 典型剖面图 2.62.6 工程特点、重点与难点分析及解决措施工程特点、重点与难点分析及解决措施 2.6.12.6.1 工程特点工程特点 2.6.1.1 本工程建筑规模较大，是集商业、住宅为一体的综合性建 筑。它是西三旗地区的标志性建筑。 2.6.1.2 本工程质量标准高，工期紧。 本工程质量目标为“结构长城杯” ，工期为 480 天。 2.6.1.3 基础开挖深度大，基础形式裙房部分基础为天然地基，住 宅部分为 cfg 桩复合地基。 2.6.1.4 结构的复杂性、工程量大：工程结构复杂，裙房部分（地 下三层至地上三层）为现浇钢筋混凝土框架结构，三层为转换层， 设计有大截面框支梁，模板支撑成为控制重点，三层以上主体结构 为钢筋混凝土框支剪力墙结构，有基础底板大体积混凝土。 2.6.22.6.2 工程难点：工程难点： 2.6.2.1 特殊的地理位置 本工程位于昌平区与海淀区交界处,在协调处理周边关系上有一 定难度，在文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全防 护以及组织交通运输和材料设备进出场等各方面都提出了很高的要 求；这些都将是施工管理过程中要控制重点和难点。 2.6.2.2 特殊的场地条件 本工程拟建场地原有建筑现已拆除，基槽较深，槽边距离市政 道路近，土体承受地面流动荷载吨位重，所以边坡支护难度大，工 期长。 对土体支护由振冲公司制定了切实可行的方案，1#楼分主楼及 商业楼两部分，施工时北面采用土钉墙支护方案，东、西、南三面 采用土钉墙与护坡桩锚索联合支护，在施工中派专人对基坑严密监 测、密切注意土体周边情况。 2.6.2.3 结构的复杂性、工程量大 地下三层层高为 3.8m、地下二层层高为 4.55m,地下一层、首层、 二层层高为 4.8m,三层层高为 6.05m,层高较高，墙体、梁、柱构 件的尺寸大，给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。 施工对策：优化模板设计，墙体模板和混凝土浇注分两次施工，水 平方向增加一道施工缝。 本工程柱子截面大变化多，每层框架柱的模板接缝的严密度和垂直 度提出了很高的要求。这些部位是模板安装的重点和难点，其部位 的混凝土外观也是本工程的一处亮点。 后浇带：本工程后浇带设置较多，按设计要求沿东西方向在 f 轴 和 e 轴间留设沉降后浇带，在 f 轴北面 3031 轴间、5152 轴 间，在 f 轴南面 2529 轴间、1/5052 轴间留设施工后浇带。 后浇带的施工质量，关系到防水和结构的质量，因此此处的钢筋 保护层和补偿收缩混凝土的浇筑将是结构施工的关键和重点控制 部位。 大体积底板混凝土:本工程基础最深-18.17m，底板厚 10002000mm，底板混凝土浇筑量大，铺开面大，如何避免大体 积混凝土的温度裂缝是本工程混凝土质量控制的重点难点。 2.6.2.4 本项目工程量大，工期历时十六个月。施工总工期内逢两 个雨期、一个冬期，其中基础工程施工在雨期、上部结构接近封顶 施工在冬期、外装饰工程工在雨期，因此合理的安排和组织是项目 管理中的重中之重。 施工对策：需要精心组织流水，合理安排施工进度。现场采用统一 指挥、平行流水作业的施工方法，具体对策见流水段划分和进度网 络图中相关部署。 在以往的装修与水电通风安装之间的交叉施工中，本项工作向 来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作 面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局 面，装修与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。 解决此矛盾的原则：水电安装进度必须服从总体的进度计划，选择 合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一 盘棋。一切从大局出发互谅互让，装修要为水电通风安装创造条件， 水电通风安装要注意对装饰成品及半成品的保护。 2.6.2.5 一个冬期及两个雨期的影响： 施工总工期内逢一个冬期、两个雨期，因此合理的安排和组织 是项目管理中的重中之重。 2006 年雨季为基坑部位外露无法回填；2006 年冬季地上主体结 构施工接近尾声；2007 年春季开始进入装修阶段。雨期施工前认真 组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施项目编制雨期施 工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。 为了确保工期，基础外墙防水及基坑回填土争取在雨季来临前 进行施工完。冬期施工前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根 据冬施项目编制冬期施工措施，所需材料、设备要在冬施前准备好。 3.3. 施工部署施工部署 3.13.1 施工组织施工组织 3.23.2 任务划分任务划分 3.33.3 施工部署原则、顺序施工部署原则、顺序 3.43.4 施工进度计划施工进度计划 3.53.5 组织协调组织协调 3.63.6 主要项目工程量主要项目工程量 3.73.7 主要劳动力计划主要劳动力计划 3.13.1 施工组织施工组织 由于本工程的特殊地理位置决定了严格的质量标准,因此如何通 过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”,把该 工程建造成为一流的艺术精品,确保结构“长城杯”。 根据工程确定的质量目标，本工程项目组织机构将由具有同类 工程施工总承包经验和能力的国家一级项目经理及具有同类工程施 工管理经验的高素质管理人员组成。以项目经理为核心，以全面质 量管理为中心环节，以合同管理为依据，计算机网络管理的为手段， 充分发挥企业的整体优势，对工程项目进行全过程、全方位的计划、 组织、管理、协调与控制。 针对本工程的工程难点、重点，我公司还为此专门成立了领导 小组，各职能部室积极配合工地现场进行施工组织管理、质量管理、 安全文明施工及技术难点攻关等工作。 在项目质量管理中，我们首先明确部门及人员的质量管理职责， 做到分工明确，各司其职。认真组织学习执行有关规章制度，对全 体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为 用户服务”的思想。 3.1.13.1.1 施工组织系统施工组织系统 3.1.1.1 项目组织机构 (表 31) 3.1.1.2 质量保证体系 (表 32) 3.1.1.3 安全生产保证机构 (表 33) 3.1.1.4 环境保护保证体系 (表 34) 3.1.23.1.2 职能分工及职责：职能分工及职责：为确保工程质量目标的实现，我公司选 派杨廷琪担任项目经理，有丰富的施工管理经验，同时配备一 些素质高、责任心强的施工技术管理人员参与施工，做到分工 明确，各负其职。以生产为龙头、技术为保障、质量为目标， 采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资 供应、统一资金收付、统一对外联络配合等一整套规范化的工 作程序。 项目部人员组成见附表。各职能人员的岗位职责见附录一附 录十二。 附录一：项目经理岗位责任制附录一：项目经理岗位责任制 1、项目经理是总部法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一 责任人，代表总部履行与业主合同及分包合同相关的职责。 2、负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实； 3、负责本项目执行质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质 量计划，保证质量体系持续有效运行； 4、负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制， 强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。 5、负责贯彻、执行上级有关施工现场各项管理规定，对所辖施工现 场的文明安全生产负全面的领导责任。 6、负责贯彻施工现场各级人员的岗位责任制及各项管理制度、并监 督执行。 7、负责组织制定文明安全施工并贯彻执行。 8、负责组织对本项目经理部的全体人员进行各种文明安全生产教育， 做到不留死角。 9、负责定期组织文明安全施工大检查，研究分析文明安全施工中存 在的问题并及时解决。 10、负责制定文明安全施工的奖罚制度，并组织实施。 11、接受上级机关对施工现场的文明安全施工检查，并组织力量对 检查出的问题立即整改，及时反馈整改情况。 附录二：项目经理部技术负责人岗位职责附录二：项目经理部技术负责人岗位职责 1. 项目技术负责人在工程项目经理领导下对工程项目的技术、质量 负全面责任。 2. 项目技术负责人协助项目经理实施完成工程项目计划及有关指标， 制定各类技术措施及各类方案，审批分部施工方案，负责组织检 查，把好技术、质量关。对各类技术措施和方案负有直接责任。 3. 项目技术负责人负责组织工程项目图纸汇审工作，组织参加设计 交底工作，并汇同上级技术部门编制施工组织设计和负责对项目 部内各专业工程技术人员在施前的施工组织设计交底工作，并对 此负有直接责任。 4. 项目技术负责人在该工程施工当中负责组织协调各专业之间的配 合工作，有问题做到及时处理解决。对重大技术、质量问题负有 直接责任，并应及时向公司总工及公司技术、质量部门汇报。 5. 项目技术负责人对工程设计图纸有疑问或不清楚的地方，负责与 设计单位联系签定洽商事宜工作，对洽商签定质量负有直接责任。 6. 技术负责人必须对施工组织设计审批提出的问题及时修改补充， 及时编制季节性方案，做到“施工方案先行” ，并对此负有直接 责任。 7. 技术负责人在工程质量创优中起到主导作用，协助项目经理制定 创优计划，落实组织机构，对于计划目标的实施负有直接责任。 8. 技术负责人在工程施工当中积极提倡推广应用“四新”技术，带 领广大技术人员及技术骨干开展技改、技革活动，为提高业务水 平、加大工程科技含量、增产节约、降低工程成本起到领导带头 作用。 9. 技术负责人在工程施工中根据工程特点，经常组织各专业工长、 技术员、资料员、试验员、放线员等有关人员学习掌握新规范、 新标准及新工艺作法，并检查实施情况。 10.技术负责人负责组织本工程重要阶段：如基础、结构的验收；竣 工的预验、竣验和备案工作，对工程验收结果负有直接责任。 11.技术负责人应对工程技术资料、现场钢筋翻样、施工配合比的应 用、试块的制作、后台计量、样板间的标准施工等重要项目进行 现场指导工作。并负责抽查各类施工技术人员负责的工作是否达 到要求的标准，并对此负有直接责任。 12.技术负责人应参与工程项目的加工定货、建筑材料的优选、施工 队伍的选定等工作，对于不符合要求质量低劣的产品有权阻止其 进入施工现场。 13.技术负责人应按时参加公司的技术、质量会议，把会议要求及时 传达到工程项目上去，并监督检查落实情况。 附录三：土建工长岗位技术职责附录三：土建工长岗位技术职责 1.认真执行施工方案，并编写书面技术交底履行签认手续，检查实 施到位。 2.对管辖的班组和施工部位，认真组织隐检、预检、交接检的工作， 并履行签认手续，及时报送资料员。 3.对施工过程中的必要记录（测温、砼浇筑） 、质量评定及时填写、 报送资料员保存。 4.对分管工程项目应用的新材料、新工艺、新技术、严格执行申报、 审批制度，发现问题及时停止使用，并报有关部门或领导。 附录四：安全防护负责人岗位责任制附录四：安全防护负责人岗位责任制 1.负责对施工现场安全生产条件和安全生产行为实施监督检查。 2.负责协助项目经理贯彻国家和本市有关安全生产、劳动保护的法 规、规范、标准。对所辖范围内的安全生产负监督管理责任。参 与脚手架工程及各项安全防护设施使用前的安全检查验收工作， 并签署验收意见，收集相关资料，并保存。 3.严格监督各项安全管理制度、安全技术措施及操作规程的执行情 况，严格查处违章行为，发现事故隐患，有权立即停止作业，有 权越级上报。 4.根据人力资源部门提供的人员花名册，组织、监督、参与对职工 进行项目部级的安全教育工作和对新进场和转场及新换岗的工人 进行岗前安全生产教育工作。检查安全防护部分特殊工种人员上 岗持证情况。参加制定或修订现场各项安全管理制度。协助项目 负责人作好安全生产的宣传工作。 5.根据工程在施部位、气候、环境等特点，结合施工组织设计和专 项作业方案中的相关安全规定，落实安全防护措施。并对作业人 员进行安全交底工作。会同项目负责人和技术人员等对危险性较 大的分部分项工程按有关方案进行监督。监督各项安全组织措施 和技术措施的落实情况。 6.负责安全防护用品及安全防护材料的验收检验，及时制止伪劣产 品进入现场。并收集相关安全防护用品的资料。 7.组织有关人员对脚手架、龙门架、井字架等主要防护设施设备进 行检查验收，合格后方可投入使用。 8.负责收集整理项目部安全工作的基础资料。搞好文明施工安全防 护部分的内业资料。 9.发现全事故隐患，应及时向项目部相关负责人和安全生产管理机 构报告。参加因工伤亡事故的调查、分析、处理，并负责上报和 对事故进行统计归档工作。监督防止事故范围扩大或事故重复发 生措施的落实情况。 10.负责对本岗位安全管理工作形成记录并保存。 附录五：项目经理部技术资料员岗位职责附录五：项目经理部技术资料员岗位职责 1. 项目技术资料员必须经培训、考核，获得市建委颁发的岗位证书 方能上岗。 2. 技术资料员必须掌握北京市地方标准建筑工程资料管理规程 ， 并按文件规定及时收集、整理工程中的各项技术资料，对此负有 直接责任。 3. 熟悉北京市的技术、质量规范，特别是试验规范，能及时发现资 料中的不符合项。如发现资料填写错误、不全或字迹潦草，资料 员有权拒收，以保证资料的正确及工整。 4. 对上级单位检查出的问题，要及时反馈到各项资料负责人手中， 责令其限期更改。 5. 熟悉图纸，了解工程进度情况，对没有及时收集到的资料，要督 促负责人员编写，并报甲方或监理，对督促不利或上报不及时情 况负有直接责任。 6. 参加基础、主体结构及竣工验收，负责技术资料方面及验收单的 填写。 7. 负责砂浆、砼试块统计评定的计算；负责所有技术资料目录的编 写。 8. 积极参加公司及上级单位组织的例会及学习，要把上级精神及时 向技术负责人及有关人员传达。 9. 负责记录项目部质量例会内容。 10.负责收集、整理、发放公司及上级单位下发的有关技术资料文件。 11.对于创市优以上的工程，要负责其资料目录的电脑打印工作。 12.负责竣工资料的整理及竣工图的制作，对竣工资料的编制质量负 有直接责任，在工程竣工前一个月把技术资料送到公司技术科资料 员手中进行审核，保证竣工资料达到标准要求。 附录六：项目经理部试验员岗位职责附录六：项目经理部试验员岗位职责 1. 热爱本职工作，熟悉本岗位业务，有较强的责任心，具有试验工 岗位证书。 2. 严格执行国家、北京市有关试验工作的具体规定；严格检查原材 料、成品、半成品的质量，同时要求主要材料应符合市建委供应 管理的规定，如有纰漏，试验员负主要责任。 3. 严格实施北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度 的暂行规定及补充规定。以下项目需做见证取样： 1) 用于承重墙体的砌筑砂浆试块； 2) 用于承重结构的砼试块； 3) 用于承重结构工程中主要受力钢筋的原材料试验和钢筋接头 试验； 4) 地下室、屋面、厕浴间使用的防水材料； 5）用于承重结构的砼外加剂中早强剂和防水剂等； 6）用于承重墙的砖和砼小型砌块； 7）用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥。 随机抽取不少于试验项目总次数的 30，如抽取数量