陵水富力万豪酒店区（H5、H8栋）室内装修工程施工组织设计方案.doc

目目 录录 编制依据编制依据5 第一章第一章 总体概述总体概述7 第一节、总体概述7 一、工程概况.7 二、施工准备工作.7 三、施工组织协调.10 四、施工部署原则.11 第二节、质量、工期、安全文明施工目标11 一、质量目标.11 二、工期目标.11 三、安全生产目标.12 四、文明施工目标.12 五、文明环境施工目标.12 六、服务目标.12 七、科技进步目标.13 第三节、保证工期和质量的承诺13 第二章第二章 施工方案施工方案14 第一节、本工程项目实施的重点、难点分析和解决方案14 一、项目实施难点分析和解决方案.14 二、工程施工重点分析和解决方案.14 三、合理化建议.16 第二节、主要分部分项工程施工方法17 一、测量放线施工方案.17 二、地面工程施工技术措施、施工方法及验收标准.18 （一）地面水泥砂浆找平施工技术措施、施工方法及验收标准18 （二）地面铺石材施工技术措施、施工方法及验收标准20 （三）地面铺地砖施工技术措施、施工方法及验收标准21 （四）地面铺地毯工程施工技术、工艺及验收标准23 三、天棚吊顶工程施工技术措施、施工方法及验收标准.24 （一）轻钢龙骨安装施工技术、工艺24 （二）矿棉板吊顶工程施工技术、工艺26 （三）轻钢龙骨铝扣板吊顶安装施工技术、工艺29 （四）天棚工程验收标准30 四、墙柱面工程施工技术措施、施工方法及验收标准.32 （一） 、墙面贴瓷砖饰面工程施工技术、工艺及验收标准32 （二）镜子安装施工技术、工艺及验收标准34 （三）装饰批灰刷环保乳胶漆施工技术、工艺及验收标准35 （四）木作工程施工技术、工艺及验收标准38 （五）成品卫生间隔断施工方法41 （六）木门安装工程施工技术、工艺及验收标准41 五、电气工程施工技术措施、施工方法及验收标准.43 六、给排水工程施工技术措施、施工方法及验收标准.46 第三章第三章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施51 第一节、施工进度计划51 一、施工进度横道图（详见附表一）.51 二、施工进度计划.51 第二节、各阶段进度的保证措施52 一、施工进度计划保证措施.52 二、形象进度控制原则.56 三、不可预见因素对工期影响的分析预测.56 第四章第四章 质量保证体系及保证措施质量保证体系及保证措施58 一、本工程的施工质量目标58 二、质量保证体系58 三、工程质量控制技术措施61 （一）施工前的质量控制技术措施.61 （二）施工过程中的质量控制技术措施.61 （三）工程完成后的质量控制技术措施.63 四、过程精品63 五、确保工程质量保证措施63 六、确保工程质量达标的控制措施65 第五章第五章 安全保证体系及保证措施安全保证体系及保证措施67 一、安全生产目标及安全文明施工承诺67 二、安全生产保证体系67 三、安全保证措施69 （一）装饰工程施工的安全注意要点.69 （二）安全用火要求及防火措施.69 （三）防止高处作业坠落的措施.71 （四）安全用电要点.72 （五）现场保卫工作.72 （六）安全检查.73 （七）意外伤害保险制度和安全管理机构.75 （八）材料二次运输安全措施.77 （九）安全操作规程.77 （十）对进场人员（含第三方）的安全防护措施.78 （十一）施工作业的安全措施.79 第六章第六章 确保文明施工的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施81 一、文明施工目标81 二、封闭式施工81 三、文明施工管理措施81 四、施工场地容貌82 五、施工现场维护措施82 （一）施工现场容貌环境维护措施.82 （二）防尘措施和防止运输遗洒措施.82 （三）噪音控制措施.83 （四）施工现场施工作业维护措施.83 六、文明施工管理网络84 第七章第七章 劳动力计划劳动力计划85 一、劳动力保证措施85 （一）对技术工人素质的控制措施.85 （二）计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施.85 （三）对各专业技术工种技术水平要求.86 二、人员食宿安排88 三、劳动力投入计划88 （一）劳动力配置计划.88 （二）劳动力计划表（详见附表二）.88 第八章第八章 主要材料、构件用量计划及质量控制措施主要材料、构件用量计划及质量控制措施89 一、主要材料质量保证措施89 二、装饰材料采运、供应与管理89 三、主要材料的进场验收制度92 四、主要材料质量保证技术组织措施92 第九章第九章 机械设备配置机械设备配置94 一、调配计划94 二、保证机械设备供应措施94 三、机械管理94 四、技术先进性与机械设备适用性94 五、拟投入的主要施工机械设备表95 六、检测试验设备、仪器配置97 第十章第十章 确保工期的技术组织措施确保工期的技术组织措施98 一、夜间及节假日施工措施98 二、确保工期的技术组织措施98 第十一章第十一章 环境保护措施环境保护措施100 一、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施100 二、施工环保方案101 第十二章第十二章 成品保护方案及措施成品保护方案及措施102 一、成品保护主要措施102 二、包装及运输过程中保护措施102 三、地面成品保护103 四、墙面成品保护103 五、施工过程中成品保护103 六、成品保护标准做法104 第十三章第十三章 施工协调管理措施施工协调管理措施109 一、与建设单位（业主）的配合措施109 二、与土建施工单位的配合措施109 三、与其他专业、标段施工单位的配合110 四、与监理单位的配合措施111 第十四章第十四章 应急抢险措施应急抢险措施112 一、应急抢险组织机构及响应措施112 （一）组织机构.112 （二）应急小组职责.113 （三）对事故的应急响应措施.113 二、进度计划延迟应变措施114 三、人力资源不足应变措施114 四、材料不足应变措施115 五、设计变更应变措施115 第十五章第十五章 工程文件数据管理工程文件数据管理117 一、竣工资料编制的主要措施117 二、施工过程中档案资料收集117 三、施工过程后档案资料的收集整理117 四、竣工资料117 第十六章第十六章 工程验收工程验收119 一、工程的竣工与交工119 二、工程项目竣工验收的依据120 三、竣工验收程序121 四、竣工结算122 第十七章第十七章 工程交验后服务措施工程交验后服务措施124 一、质量124 二、工期124 三、工程保修和回访124 第十八章第十八章 附图附图.125 编制依据编制依据 本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及地方标准和技术规范的要 求，本工程的材料要求还必须符合招标文件中的装饰材料要求和技术规范和符合设计 文件中的标准和规范。 1、陵水富力万豪酒店区（h5、h8 栋）室内装修工程招标文件、施工图纸； 2、 建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 3、 高级建筑装饰工程质量验收标准dbj/t01-27-2003 4、 室内装饰工程质量规范qb1838-93 5、 建筑内部装修设计防火规范gb50222-95（2001 年版） 6、 房屋渗漏修缮技术规范jgj53-2011 7、 建筑设计防火规范gb50016-2006 8、 建筑工程施工验收统一标准 （gb503002003） 9、 砌体工程施工质量验收规范 （gb502032012） 10、建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2010 11、屋面工程施工质量验收规范 （gb502072012） 12、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 （gb502422012） 13、建筑电气工程施工质量验收规范 （gb503032011） 14、建设工程项目管理规范 （gb/t503262006） 15、工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）2009 年版 16、建筑玻璃应用技术规程jgj113-2009 17、施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005 18、民用建筑工程室内环境污染控制规范 （gb50325-2010） 19、建筑防腐蚀工程施工质量验收规范gb50224-2010 20、建筑施工安全检查标准 （jgj59-2011） 21、民用建筑隔声设计规范gb50118-2010 22、民用建筑照明设计规范 （gbj133-90） 23、民用建筑电气设计规范 （jgj16-2008） 24、建筑给水排水设计规范gb50015-2003（2009 年版） 25、旅游饭店星级的划分与评定gb/t 14308-2010 26、木质防火门通用技术条件gb 12955-2008 27、建筑装饰工程施工工艺标准zjq00sg0010102003 28、工程测量规范(附条文说明) gb 50026-2007 29、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 30、本公司编制的现场施工管理规定及作业指导书 ； 31、本公司 iso9001 质量体系、iso14001 环境管理体系及 gb/t28001 职业健康 安全管理体系文件。 第一章第一章 总体概述总体概述 第一节、总体概述第一节、总体概述 一、工程概况一、工程概况 1. 项目名称： 2. 项目地点： 3. 招标单位： 4. 建设规模和主要设计特点：装修面积 xxx 平方，分成两个标段同时施工，施工 工期：合同工期 150 日历天。绝对施工工期： 150 日历天，计划开工日期：2014 年 9 月 12 日，计划完工日期：2015 年 2 月 12 日，计划竣工日期：2015 年 2 月 12 日（即 整体工程竣工日期） 5. 质量标准：合格。 二、施工二、施工准备工作准备工作 （一）施工准备概述 在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后， 首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立 一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其 它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按 iso9001 标准建立了自已的质量体系文件，并习惯于按自已的管理模式运作，因此， 为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的 有设计组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主 召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行 考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其 提供服务之具体安排。 （二）施工前技术准备 技术准备是施工准备工作的核心，由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安 全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失，因此必须认真地做好技术准备工 作。其内容主要有：熟悉与审查施工图纸、原始资料调查分析、编制施工图预算和施 工预算、编制施工组织设计。 1、熟悉与审查施工图纸 1.1 熟悉与审查施工图纸的依据 1.1.1 建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（或技术设计） 、施工 图设计、建筑总平面，土方竖向设计和城市规划等资料文件； 1.1.2 调查、搜集的原始资料； 1.1.3 设计、施工验收规范和有关技术规定。 1.2 熟悉与审查设计图纸的目的 1.2.1 为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最 终建筑物或构筑物； 1.2.2 为了能够在拟建工程开工之前，使从事建筑施工技术和经营管理的工程技 术人员充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求； 1.2.3 通过审查，发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前， 为拟建工程的施工提供一份准备、齐全的设计图纸。 1.3 熟悉与审查设计图纸的内容 1.3.1 审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致， 以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要 求； 1.3.2 审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关基 本建设的设计、施工方面的方针和政策； 1.3.3 审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分 之间有无矛盾和错误； 1.3.4 审查建筑图与其结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致， 技术要求是否正确； 1.3.5 审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相 互关系，以及设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌 握土建施工质量是否满足设备安装的要求； 1.3.6 审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程地质、水文地质等条件是 否一致，以及建筑物与地下构筑物、管线之间的关系； 1.3.7 明确拟建工程的结构形式和特点；复核主要承重结构的强度、刚度和稳定 性是否满足要求；审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项） 工程或新结构、新材料、新工艺，明确现有施工技术不平和管理水平能否满足工期和 质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证； 1.3.8 明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序和时间；明确工程所用的 主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期； 1.3.9 明确建设、设计和施工单位之间的协作、配合关系；明确建设单位可以提 供的施工条件。 1.4 熟悉与审查设计图纸的程序 熟悉与审查设计图纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证三个阶段。 1.4.1 设计图纸的自审阶段 施工企业收到拟建工程的设计图纸和有关设计资料后,应尽快地组织有关工程技术 人员熟悉和自审图纸,写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问 和对设计图纸的有关建议。 1.4.2 设计图纸的会审阶段 一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计进行图纸的会 审。图纸会审时，首先由设计单位的工程主设计人向与会者说明拟建工程的设计依据、 意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术说明设计要求。然后施工 单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议。最后在统 一认识的基础上，对所研讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要” ，由建设单 位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导 施工的依据，同时也是建设单位与施工单位进行工程结算的依据。 1.4.3 设计图纸的现场签证阶段 在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发 现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工 单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修改时，应遵循技术核定和设计变 更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、 投资影响较大时，要报清项目的原批准单位批准。施工现场的图纸修改、技术核定和 设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣 工验收和工程结算的依据。 2、编制施工组织设计 编制施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分。施工组织设计是指导施工现 场全部生产活动的技术经济文件。建筑施工生产活动的全过程是非常复杂的物质财富 再创造过程。为了正确处理人与物、主体与辅助、工艺与设备、专业与协作、供应与 消耗、生产与储存、使用与维修以及它们在空间布置、时间排列之间的关系，必须根 据拟建工程的规模、结构特点和建设单位的要求，在原始资料调查分析的基础上，编 制出一份能切实指导该工程全部施工活动的施工组织设计。 （三）详细施工进度计划及其它计划资料的编制 按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料： 1、施工进度计划表； 2、材料采购及样品送审送检计划； 3、资料管理方案； 4、特殊分项工程施工工序及施工方法； 5、具体施工方案及其他各类计划资料。 与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工 程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑到机电施工的 协调配合，形成“施工配合计划表” ；材料组根据“项目质量计划”工程物资需用计划 编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的 要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施 工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同 时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。 （四）材料、设备采购及确认 材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关 的材料及设备样品（或资料）交业主与设计单位及监理单位三方确认。材料样品之规 格及标准将按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份 封存，另一份由我公司作采购样板。 三、施工组织协调三、施工组织协调 通过业主、设计、监理、装修、供应商等多家合作完成工程施工过程，协调组织 各方的工作和管理，实现工期、质量、安全、降低成本等目标。因此，为了保证这些 目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 1、制定图纸会审、图纸交底制度 在正式施工之前，项目经理部、工程部、技术协调和机电安装施工作业组的人员 核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施 工文件。确保顺利开始。 2、建立每周例会制度 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、各施工作业组参与的周例会， 会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问 题在召开例会时，统一商讨解决。 3、制定专题讨论会制度 遇到较大问题时，业主、设计、监理、装修方聚到一起，商讨解决。此专题讨论 会不定时召开。 4、制定考察制度 我公司是 iso9001 体系认证企业，根据 iso9001 体系管理要求，制定考察制度， 组织业主、监理共同对分部分项工程进行考察。 四、施工部署原则四、施工部署原则 本工程工程量大，造形复杂，装修标准高，工期非常紧张，为了保证装修、安装 均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素， 充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 1、在空间上的布署原则交叉立体施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均 衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按总体施工进度计划完成，需要 采用装修和安装各工种的立体交叉施工。为了使隐蔽工程正在施工而插入饰面施工， 需要将隐蔽工程分几次验收。 2、总体施工顺序上的布署原则：按照先天棚，后地面；先隐蔽，后饰面；先埋线， 后安装的总施工顺序原进行布署。 第二节、质量、工期、安全文明施工目标第二节、质量、工期、安全文明施工目标 在陵水富力万豪酒店区（h5、h8 栋）室内装修工程施工中，我公司将始终贯彻我 司经营宗旨，发挥我们的技术优势，优质、高速、安全、文明地完成本工程施工任务， 确保达到以下施工目标： 一、质量目标一、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业 iso9001 质量管理体系，保证工程质量达到合格， 以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，留一片信誉，创一块名牌。 二、工期目标二、工期目标 必须严格按招标文件规定工期 150 日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司 现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技 术，保质保量的完成施工任务。 三、安全生产目标三、安全生产目标 安全生产目标达到海南省安全优良施工现场，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国 家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管 理等有关制度，落实措施，规范施工。 四、文明施工目标四、文明施工目标 认真贯彻 iso14001 环境管理体系，确保文明施工目标达到海南省文明施工样板工 地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的 治本途径。为确保施工现场达到文明优良工地，本工程实行施工现场标准化管理，充 分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业 文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场） 。 五、文明环境施工目标五、文明环境施工目标 1、文明环境目标：噪音排放达标 装饰装修施工昼间65db,夜间55db（22：00 至次日 6：00） 2、文明环境目标：现场无扬尘 现场目测无尘，现场主要施工道路达到 100%无尘。 3、文明环境目标：生产及生活污水达标排放 污水 cod 排放达标 4、文明环境目标：施工现场夜间无光污染 夜间施工照明灯罩的使用率保证达到 100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周边 配套建筑。 5、文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场 施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭 式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。 6、文明环境目标：项目经理部最大限度地节约水电能源 项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低 0.5%，并将 水电预算量按施工阶段进行分解。 六、服务目标六、服务目标 信守合同，密切配合，认真协调与各方的关系，接受甲方、监理单位的监督，认 真贯彻本企业“敬人、敬业、敬科学，求质、求效、求卓越”的质量方针。 七、科技进步目标七、科技进步目标 为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标，在施工中将积极开发和推 广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效 益。 第三节、保证工期和质量的承诺第三节、保证工期和质量的承诺 我们考虑到现场的实际情况和公司的实力，计划用 150 日历天的时间完成本工程 的全部施工任务。结合本工程实际情况我们主要施工项目和计划工期制定一系列的措 施；优质完美、精益求精作为我公司的质量方针，长期的施工经验积累，我公司已形 成一套完整、严格、科学的质量控制体系。为确保本工程的施工质量，我们成立由国 家壹级注册建造师担任项目经理，公司高级工程师担任工程技术负责人的项目领导班 子，对此项工程全面管理。 我公司承诺在保证质量达到合格的验收要求的前提下，40 日历日内按时完成本工 程装修的所有项目。 第第二二章章 施工方案施工方案 第一节、本工程项目实施的重点、难点分析和解决方案第一节、本工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 一、项目实施难点分析和解决方案一、项目实施难点分析和解决方案 1、本工程地处 xxxx，东临广场东路，南邻发展大道，北连篁庄大道，西邻广场 西路，施工周期较短，仅有 150 日历天。又本工程质量要求严格，施工工序均按合格 标准的验收标准要求施工，对设计理念的把握和合理安排材料、机械设备进出场安排 有着较高的要求。我司拟采用以下控制措施： 1.1 进行合理的施工部署，建立施工组织控制体系，编制施工进度计划，采用均 衡流水施工，进行合理的资源调配和动态管理；提倡专业化施工，推广采用新技术、 新工艺、新材料、新设备等科技含量高的科学技术。 1.2 加强图纸设计和材料确认订货管理工作，确保材料、机械设备进场不受影响， 我司将利用夜间交通流量低潮期组织材料、机械的进出场；合理安排材料、机械堆放 场地。 1.3 通过对技术工人进行岗前培训，上岗前进行择优录取，调集本公司最优秀， 技术水平最高的技术工人进入工程施工现场施工，确保工程质量。 1.4 建立现场巡查制度，针对本工程施工特点，成立现场巡查小组，配合现场施 工员对现场流水施工小组进行质量监督，同时由现场项目经理、现场质量负责人定时 召开现场质量例会，总结施工经验，加强施工技术交底，确保工程进度和质量控制。 2、设计深化与变更 2.1 考虑装饰工程设计图纸与现场实际有不同程度的尺寸误差，需要按现场实际 对原设计文件进行必要的局部调整和细化设计。故本工程要求应具备对设计文件进行 调整修改的相应能力。 2.2 现场设计局部调整和节点细化可通过驻地设计师进行现场电脑绘制，及时准 确地将具体节点的施工图式及方案下发到班组长及技术施工人员手中，便于及时地开 展细部施工。 2.3 若存在设计变更也可及时进行针对性的处理，缩短时间。 为按期保质地完成本工程的所有施工任务，我司将成立现场深化小组，由高级室 内建筑师担任本工程现场深化设计负责人，全权负责现场深化设计与变更有关事宜。 二、工程施工重点分析和解决方案二、工程施工重点分析和解决方案 1、天棚饰面控制措施： 1.1 天棚吊顶平整度控制措施 控制吊顶平整应该从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度这几要点 着手： 1.1.1 标高线的水平控制要点为：第一，基准点和标高尺寸要准确；第二，吊顶 面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直；第三，对跨度较大的吊顶，中间位置 要加设标高控制点。 1.1.2 注意吊点分布与固定。吊点分布要均匀，在龙骨架的接口部位和重载部位， 应当增加吊点。 1.1.3 注意龙骨与龙骨架的强度和刚度。龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中 点，施工中应注意加固。如在龙骨上直接悬吊设备，而龙骨的刚度不够就会产生局部 变形。所以应尽量避免在龙骨上悬吊设备。必须悬吊时，则要在龙骨上增加吊点。 1.2 吊顶的线条走向规整控制 控制方法应从材料拣选及校正、设置平整控制线、安装固定这几个要点着手： 1.2.1 材料拣选及校正： 不仅饰面材料需要拣选，而且龙骨材料也要拣选。对不合格的材料要坚决剔除。 校正工作应在一些简易夹具上进行，夹具可以用木板自制。校正材料不可马虎地用钳 子夹夹捏捏，这样会越搞越糟。 1.2.2 设置平面平整控制线 吊顶平面平整控制线有两个方面：一种是龙骨平直的控制线，可按龙骨分格位置 拉出。一种是饰面条板与板缝的平直控制线。平直控制线应从墙边开始，先设置基准 线。因为墙体往往不平整，安装条板应从基准线的位置进行。 1.2.3 安装与固定 安装固定饰面条板要注意对缝的均匀，安装时不可生扳硬装，应根据条板的结构 特点进行。如装不上时，要查看一下安装位置处是否阻挡物体或设备结构，并进行调 整。 2、地面铺地砖控制措施 2.1 地面铺贴工程严格按设计和国家规范施工； 2.2 加强对工人的再培训； 2.3 选择有丰富的铺贴经验的工人队伍施工； 2.4 加强对地砖施工的管理及预控措施，后续工程在地砖面层上施工时，必须进 行遮盖、支垫，采取可靠保护措施，加强成品保护工作。 3、成品保护 江门万达广场物管用房、商管用房、室内街边铺等零星室内装饰工程施工质量要 求严，我司将加强对施工过程中每道工序的“自检、互检、交接检” ，且在工程施工过 程中，有些分项、分部工程已经完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已经完成， 其他部位正在施工，如果对已完成的成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损 伤，影响质量。这样不仅会增加施工工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是在本 工程施工中部分是采用成品固定在施工部位，一旦损伤难以恢复到原样，成为永久性 的缺陷，只能整块拆除，重新返工。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质 量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。关于成品保护的具体措施详见成品保护方 案及措施具体内容。 三、合理化三、合理化建议建议 1、减少施工过程中的设计变更 施工中的设计变更是项目费用增加的主要原因，项目施工图应完全确定并报各相 关部门审核并签定后，才可开工。这样，既可以避免因设计不到位或不合理而造成现 场临时变更设计，又能保障施工管理的顺畅，避免材料、人工的浪费。 2、设立专职项目协调部 本工程是一项复杂的系统工程，根据我公司多年的施工经验，认为有必要在甲方 项目部中专职设立协调部门。该部门处理各施工单位之间的沟通、配合问题，使各工 序的交叉施工，成品、半成品的保护顺利进行。 科学的管理、及时的协调有利于工程顺利地进行。为此，我公司建议在施工前期， 甲方可以组织一个由各施工单位组成的协调管理领导小组。该协调小组由各个施工单 位派 1-2 名专业熟练的技术人员组成，由甲方牵头，定期地进行工程施工的沟通，协 调解决施工中遇到的各种问题。这样，甲方、监理、土建施工单位、装饰单位、消防 安装等各项工种间将得到紧密衔接，相互关联，紧张有序地进行，避免因某一环节出 现纰漏而影响工程的整体质量与工期。 3、关于施工材料的管理 为保证工程顺利进行，我公司建议在确定设计方案后，尽快确定非甲供材料的品 牌、质量等级等，避免因采购周期的问题而影响工期。在材料的选择上，根据当地的 气候条件，建议甲方综合考虑材料的品质、质价比、抗腐蚀性、耐久性、供货周期、 运输方式、环保要求等诸多因素，并应保持原创设计风格，以达到最佳的装饰效果， 并能更好地满足实用功能。 4、工程证照的办理 为加快工程进度，节约人力、物力及财力，建议甲方或监理单位召集各相关施工 单位按当地规定统一办理施工许可证、垃圾外运、消防及环保等手续，将施工力量集 中到工程建设上来。 第二节、第二节、主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法 一、测量放线施工方案一、测量放线施工方案 为确保本工程质量目标，施工前的测量放线工作尤为重要。施工过程中要求严格 实行施放控制线的工作程序，有效控制施工质量误差，精益求精。 本工程装修过程中，测量放线采用两级控制线，即一级控制线为原结构标高控制 线、平面结构控制轴线；二级控制线为装饰过程的细部控制线，如天花标高控制线、 隔断墙固定螺丝控制线、墙面以及天花龙骨位置控制线等。 1.1 施工测量基本要求 1.1.1 遵守先整体，后局部的工程程序。 1.1.2 严格审核测量起始数据（设计图纸、文件、测量起始点位、数据等）的正 确定位，操作与计算机工作步步校对。 1.1.3 测量方法采用闭合方法，消除误差。 1.1.4 定位放线工作执行自检、互检合格后，由有关主管部门验线的工作制度。 还要应用好、管理好设计图纸和有关资料。实测时要当场做好原始记录，测后及时保 护好测量标志。 1.1.5 施工测量人员持证上岗。测量所用的仪器、量具应符合一级计量等级精度 要求。 1.1.6 保持测量记录原始真实、数字准确、内容完整、字迹工整。保管妥善。 1.1.7 测量计算要求根据正确、方针科学、计算有序、步步校核、结果可靠。 1.2 具体措施及方法 1.2.1 开工前由测量员复核楼层平面线以及标高控制线的准确性。并与提供原始 线单位办理工序交接手续。 1.2.2 根据实际测量定出标高，用明显的标志标出各部分的 50cm 水平标高控制线。 1.2.3 对于各房间和顶棚和设备机房等设备管线槽集中的部分，由测量小组测出 建筑物实际尺寸，绘出该部分的实物空间图，发给水电通风设备安装的技术人员和施 工队伍，为他们在狭小空间内合理布管加工管槽提供数据。 1.2.4 根据施工图纸，施放出墙面龙骨、轻钢龙骨墙面的螺丝具体位置；保证工 程强度和质量。 1.3 测量仪器设备表 序号仪器设备名称规格型号单位数量 1电子经纬仪djd2-g台1 2自动安平水准仪d2s3-1台1 3接地电阻表zc-8块1 4铝水平尺600mm把4 5钢卷尺50mm把1 6游标卡尺150mm把2 7钢方尺250500mm把5 8钢直尺1m把5 9穿孔蜂窝铝板靠尺2m把5 10塞尺15mm把5 二二、地面工程施工技术措施、施工方法及验收标准、地面工程施工技术措施、施工方法及验收标准 （一）地面水泥砂浆找平施工技术措施、施工方法及验收标准（一）地面水泥砂浆找平施工技术措施、施工方法及验收标准 1、材料要求 水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于 425 号，严禁混用 不同品种和不同标号的水泥。砂应采用中砂或中、粗混合砂，其含泥量不得大于 3。面层水泥砂浆的配合比宜不低于 1：2，其稠度（pi 标准圆锥体沉人度计）不大 于 3.5cm，须拌合均匀，颜色一致，通常调制成以手握成团并稍见冒浆为宜。 当采用石屑代砂铺设水泥石屑浆面层时，石屑粒径宜为 35mm，含粉量不应大 于 3：水泥宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于 425 号。水泥与石 屑的体积比宜为 1：2，其水灰比控制在 0.4。 2、找规矩 弹基准线：地面抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆 面层标高的依据。水平基准线是以地坪面0.00 及楼层砌墙前的抄干点为依据，一般 可根据现场情况弹在标高 1000mm 的墙上，见图 10-5。 做标筋：根据水平基准线再将面层上皮的水平辅助基准线弹出，即可做标筋。 面积不大的房间，可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中经几次复核尺寸即 可。面积较大的房间，应根据基准线在四周墙角处每隔 1.52.om 用 1：2 水泥砂浆 （或水泥石屑浆）做灰饼。待灰饼硬结后，再依灰饼高度做出纵横方向通长的标筋以 控制面层铺抹厚度（图 10-6） 。对于厨房、浴室和卫生间等房间的地面，应注意流水 坡度，地漏四周找好不小于 5的泛水。 3、施工操作 先将基层（垫层、找平层）清扫干净，后浇水湿润。次日刷一道水灰比为 0.40.5 的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆（或石屑浆， 下同） ，随铺随用 2m 刮尺以冲筋标高为准反复搓刮平整并拍实，在砂浆收水初凝前， 再用木抹子搓平，用铁抹于压出水花。当水泥砂浆开始初凝时，即上人踩踏有足印但 不塌陷，用铁抹子压第二遍，做到压实、压光、不漏压，并把凹坑、砂眼和脚印等均 予填补压平。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，先用压光机再用铁抹子压第三遍， 抹压用力加大，使表面压平、压实、压光。 当地面面积较大，设计要求分格时，需弹出分格线，在面层砂浆刮抹搓平后，依 分格线位置先用木抹子搓出一条约一抹子宽的面层，再用铁抹子压光，用分格器压缝， 做到分格平直、深浅一致。当水泥砂浆面层内因埋设管线等出现局部厚度减薄时，应 按设计要求做好防止面层开裂处理后方可施工。 水泥砂浆面层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行浇水养护。浇水应适 时，一般在夏天是 24h 后浇水养护，春秋季节宜在 48h 后浇水养护。养护期不少于 7d，如采用矿渣水泥要延长至 14d。面层强度达到 5mpa 时，才允许上人行走或进行其 他作业。 （二）地面铺石材施工技术措施、施工方法及验收标准（二）地面铺石材施工技术措施、施工方法及验收标准 供应本工程石材，同一采石场提供的石料为同一种颜色。石料切割前，提交至少 4 块 600mm*600mm 颜色样板以确认石板色差是否符合要求。石材符合放射性检测标准 （gb6566-2001） 。石材配套粘结剂和嵌缝胶符合 gb18583-2001室内装饰材料胶粘剂 有害物质含量标准要求。镜面板材光泽度不低于 85-90。 1、工艺流程 检验水泥、砂、大理石和花岗岩质量试验技术交底试拼编号准备机具设 备找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺大理石和花岗岩养护勾缝检查验 收。 2、施工工艺 2.1 试拼编号：在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理 试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编 号码放整齐。 2.2 找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高 控制线。 2.3 基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮 土清扫干净。 2.4 排大理石和花岗岩：将房间依照大理石或花岗岩的尺寸，排出大理石或花岗 岩的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线。 2.5 铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面 结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 2.6 铺大理石或花岗岩：将大理石或花岗岩放置在干拌料上，用橡皮捶找平，之 后将大理石或花岗岩拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在大理石或花岗岩放置 在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 2.7 铺大理石或花岗岩时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按 照十字控制板块向四周铺设，并随时用 2m 靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应 分段、分部位铺贴。 2.8 如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格，并做好标记，防止差 错。 2.9 养护：当大理石或花岗岩面层铺贴完应养护，养护时间不得小于 7d。 2.10 勾缝：当大理石或花岗岩面层的强度达到可上人的时候（结合层抗压强度达 到 1.2mpa） ，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的掺色水泥膏或专用勾缝膏。颜 料应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料。缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致， 缝色与石材颜色一致。 2.11 冬季施工时，环境温度不应低于 5。 3、质量标准 3.1、主控项目 3.1.1 材料要求 3.1.1.1 水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在 32.5 级以 上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。 3.1.1.2 砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于 3%。 3.1.1.3 大理石和花岗岩：规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整， 形状尺寸、图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺 陷。 3.1.2 面层与下一层应结合牢固，无空鼓 3.1.3 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合 处应严密牢固、无渗漏。 3.2、一般项目 3.2.1 大理石和花岗岩面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一 致，接缝平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。 3.2.2 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 3.2.3 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高 度差不应大于 10mm；防滑条应顺直牢固。 （三）地面铺地砖施工技术措施、施工方法及验收标准（三）地面铺地砖施工技术措施、施工方法及验收标准 1、工程内容：抛光耐磨砖，防滑地砖 2、施工要求： 2.1 施工前对进场的地砖要进行开箱抽样检查，规格尺寸、色差、外观质量，翘 曲度等均应符合质量标准。 2.2 地面对基层要清扫干净、浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺水泥：砂 =1：3（体积比）的干硬性砂浆，根据标筋标高拍实括平。其厚度控制在 10-15mm。 2.3 在水泥砂浆结合层上铺地砖面层时，应浸湿润后晾干再六面做防腐防渗处理， 同时铺贴，面砖应紧密、坚实、砂浆饱满、缝隙一致。 2.4 地砖铺贴完后应在 24h 内进行擦缝、勾缝和压缝。缝的深度为砖厚的 1/3；擦 缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色水泥。 2.5 在砖面层铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、 脱落和裂缝、缺棱掉角、污染等缺陷。 3、验收标准 3.1 面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 检验方法：观察。 3.2 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。 检验方法：观察。 3.3 面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面 的厚度应一致。 检验方法：观察；尺量检查。 3.4 面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查。 3.5 有排水要求的部位应做滴水线（槽） 。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确， 坡度应符合设计要求。 检验方法：观察；用水平尺检查。 3.6 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm） 项次项目 陶瓷砖抛光砖 检验方法 1立面垂直度32用 2m 垂直检测尺检查 2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺检查 3阴阳角方正33用直角检测尺检查 4接缝直线度32拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺和塞尺检查 6接缝宽度11用钢直尺检查 （四）地面铺地毯工程施工技术、工艺及验收标准（四）地面铺地毯工程施工技术、工艺及验收标准 1、施工准备 1.1 材料 1.1.1 地毯：阻燃地毯。 1.1.2 地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条。 1.1.3 施工工具：裁边机、切割刀、裁剪剪刀、漆刷、熨斗、弹线粉袋、扁铲、 锺子等。 2、 施工工序 2.1 粘贴法固定方式： 基层地面处理实量放线裁割地毯刮胶晾置铺设银压清理、保护。 2.2 施工要点 2.2.1 在铺装前必须进行实量,测量墙角是否规方,准确记录各角角度。根据计算 的下料尺寸在地毯背面弹线、裁割。 2.2.2 接缝处应用胶带在地毯背面将两块地毯粘贴在一起，要先将接缝处不齐的 绒毛修齐,并反复揉搓接缝处绒毛,至表面看不出接缝痕迹为至。 2.2.3 粘结铺设时刮胶后晾置 510 分钟，待胶液变得干粘时铺设。 2.2.4 地毯铺平后用毡辊压出气泡。 2.2.5 多余的地毯边裁去，清理拉掉的纤维。 2.2.6 裁割地毯时应沿地毯经纱裁割,只割断纬纱,不割经纱,对于有背衬的地毯, 应从正面分开绒毛,找出经纱、纬纱后裁割。 3、 质量标准 3.1 主控项目 1)各种地毯的材质、规格、技术指标必须符合设计要求和施工规范规定。 2)地毯与基层固定必须牢固，无卷边、翻起现象。 3.2 一般项目 1)地毯表面平整，无打皱、鼓包现象。 2)拼缝平整、密实，在视线范围内不显拼缝。 3)地毯与其他地面的收口或交接处应顺直。 4)地毯的绒毛应理顺，表面洁净，无油污物等。 4、 注意事项 1. 注意成品保护，用胶粘贴的地毯，24 小时内不许随意踩踏。 2. 地毯铺装对基层地面的要求较高,地面必须平整、洁净,含水率不得大于 8%,并 已安装好踢脚板,踢脚板下沿至地面间隙应比地毯厚度大 23 毫米。 3. 准确测量房间尺寸和计算下料尺寸，以免造成浪费 三、天棚吊顶工程施工技术措施、施工方法及验收标准三、天棚吊顶工程施工技术措施、施工方法及验收标准 吊顶工程要达到面平、缝细、线直、接口齐（平项与墙面、灯具的接口） 、吻合好 （平项与照明灯具、消防报警、风口、其他装修的吻合）分布整齐（消防探头、广播、 灯口、风口等布整齐划一）不低于国家行业标准的量化施工标准。安装吊顶的龙骨、 紧固件、螺钉、钉子应为镀锌，吊杆、角钢等应作防锈处理。 标高线的水平控制要点为：第一，基准点和标高尺寸要准确。用水平仪找它标高 点。第二，吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。第 三，对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。 天棚施工顺序流程：基层清理弹线安装吊筋安装主龙骨机电系统工程完 毕试水、打压完毕安装次龙骨隐蔽检查安装饰面板刮腻子、刷涂料分项 验收。 （一）轻钢龙骨安装施工技术、工艺（一）轻钢龙骨安装施工技术、工艺 1、质量要求 1.1 用水平仪测龙骨大面积调平到位，连接平顺。 1.2 吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊。 1.3 对接、连接牢固，无虚接、虚焊。 2、施工工艺 2.1 施工条件 2.1.1 在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、暖通管道、消防管道、供水管 道、报警线路等必须安装就位，并安装完毕。 2.1.2 顶棚经墙体预埋敷设各种开关、插座线路安装。 2.1.3 施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好（4.5m 高以上需用钢架） 。 2.2 放线 放线包括：东南西北定位、标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。 2.3 标高线 2.3.1 通过标高线确定施工基准线，便