某房建项目实施性施工组织.docx

东山国际新城h区1期1批次施工组织设计目录1编制说明62编制依据72.1合同及其附件72.2施工图纸72.3主要规程、规范、图集、标准、法规73工程概况93.1项目总体概况93.2施工范围及主要做法103.2.1墙体工程103.2.2防水工程103.2.3屋面工程113.2.4保温123.2.5门窗123.2.6建筑防火123.3工程特点与难点123.3.1现场地质条件复杂123.3.2施工条件133.3.3现场交通与场地情况133.3.4周边人文环境情况133.3.5大体积、大面积混凝土的施工133.3.6工期要求紧143.3.7临边防护要求高144总体施工部署144.1施工阶段的划分144.2施工总流程164.3工程管理目标174.3.1工期目标174.3.2质量目标174.3.3安全生产目标174.3.4文明施工目标174.3.5投资目标174.3.6管理目标174.3.7职业安全健康与环境目标184.3.8工程资料交收归档承诺184.4施工准备184.4.1项目组织机构184.4.2技术准备214.4.3场地准备224.4.4物资准备234.4.5临时通讯准备244.4.6合同准备244.4.7外部环境准备244.5施工流水段的划分244.6施工进度计划254.7施工进度计划表264.8主要节点计划264.9施工队伍的确定和任务安排274.10主要半成品的加工、制作安排285施工总平面布置及文字说明285.1布置原则285.2临时设施的布置285.2.1施工道路、料场295.2.2各类加工场及生活房屋295.2.3主要施工机械的布置295.2.4临时设施搭设要求305.2.5其他加工棚防护结构305.3施工临时用电、用水315.3.1临设施工配电315.3.2现场临设用水部分436施工方案466.1施工测量及控制措施466.2基础工程施工方案496.2.1土方工程496.2.2垫层施工516.2.3砖胎模施工526.2.4挡土墙基坑回填:526.2.5phc桩施工方案546.3大体积混凝土施工586.3.1大体积砼裂缝原因分析586.3.2降低温度应力的措施586.3.3砼浇捣施工操作606.3.4砼的取样、留置、测量、养护工作606.3.5安全技术措施和施工注意事项616.3.6提高混凝土抗拉强度的施工措施616.4大型机械的选择、布置626.4.1垂直运输工具的选择及布置626.4.2塔吊基础626.4.3塔吊穿过楼板的处理636.5抗水板钢筋支撑体系636.6模板工程施工636.6.1地下室基础砖胎模施工636.6.2地下室外墙模板646.6.3地下室剪力墙模板646.6.4顶板及梁模板646.6.5后浇带施工676.6.6模板拆除686.6.7模板施工注意问题696.7钢筋工程施工716.7.1钢筋采购与存放716.7.2钢筋放样716.7.3钢筋加工716.7.4钢筋连接736.7.5各部位钢筋绑扎施工756.7.6钢筋砼保护厚度776.7.7钢筋锚固与搭接776.7.8钢筋的固定与保护776.7.9钢筋工程的验收786.8混凝土工程施工786.9脚手架工程施工926.9.1脚手架的选用926.9.2外脚手架的拆除926.9.3内脚手架926.9.4洞口、临边防护措施936.9.5脚手架的验收936.10砌体工程施工946.10.1操作工艺946.10.2施工注意事项966.11屋面工程施工方案966.11.1屋面找平（找坡）层施工966.11.2工程验收976.12防水工程施工方案976.12.1防水做法976.12.2防水工程质量保证技术措施976.13装饰工程施工方案986.13.1抹灰工程986.13.2防滑地砖施工996.13.3乳胶漆工程1006.13.4装饰工程质量控制1016.14门窗工程施工方案1036.14.1施工流程1036.14.2施工方法1036.15外墙保温施工方案1046.15.1主要材料及技术要求1046.15.2施工准备1056.15.3施工工艺1066.15.4质量要求与控制1086.16涂料防污染施工方案及技术措施1096.17安装工程施工方案1106.17.1电气工程1106.17.2给排水工程1117季节性施工措施1147.1夏季施工安全措施1147.2雨季施工安全措施1148质量安全保证措施1168.1总体质量保证措施1168.1.1建立健全质量保证体系1168.1.2结构工程质量控制1178.1.3工程质量的管理及控制1178.1.4总承包管理控制1188.1.5材料管理1188.1.6成品、半成品保护管理1198.1.7施工内业、技术资料管理1238.2安全消防保证措施1248.2.1安全生产目标1258.2.2安全生产组织措施1258.2.3安全生产管理措施1278.2.4施工用电安全措施1288.3分部分项工程质量、安全保证措施1298.3.1地基与基础1298.3.2主体工程1298.3.3装饰工程1318.3.4屋面工程1328.3.5电气工程1328.3.6给排水工程1328.3.7防水工程1339工程质量通病防治措施1339.1地基与基础1339.2主体工程1349.3楼地面工程1359.4屋面工程1369.5抹灰工程1379.5.1墙面空鼓、裂纹、面层爆灰的防治：1379.5.2阴阳角不顺直的防治措施：1379.5.3砼板顶棚裂缝，空鼓的防治：1379.6防渗漏措施1379.6.1厨房、卫生间楼板及屋面渗漏：1379.6.2外墙面渗水：1389.7楼板裂缝防治措施1389.8安装工程事后开槽打洞与开裂补灰的防治措施13910施工进度保证措施13910.1管理措施13910.2技术措施14010.3经济措施14111成品保护措施14111.1组织措施14111.2技术措施14211.3土建工程部分14311.3.1大理石、洞石、花岗岩、黄石英等石材墙、柱、地面14311.3.2涂料14411.3.3外墙面砖14511.3.4门窗14511.4安装工程部分14611.4.1给水、排水管道14611.4.2电气工程14711.4.3设备安装14911.4.4电梯15011.5经济措施15012工程造价管理及成本控制15112.1工程造价管理15112.2成本控制措施15113文明施工、减少扰民、降低环境污染措施15313.1合理规划、确保文明施工15313.1.1确保文明施工的技术组织措施15313.1.2文明施工管理措施:15413.2加强管理、保进文明施工15613.3环保施工措施15713.3.1防止扬尘措施15713.3.2防止大气污染15713.3.3防止水污染15713.3.4防止固体废弃物和生活垃圾污染15813.4减少扰民措施15913.4.1控制噪声扰民15913.4.2控制灯光扰民15914施工协调管理措施16014.1工程内部协调16014.2与业主及监理工程师的工作协调16014.3与设计院的工作协调16114.4与地区各级政府管理部门的协调16114.5总承包单位与各分包方总体的协调16215主要人材机及构件计划16215.1本工程主要周转材料16315.2工程投入的主要机械设备情况描述及进场计划16315.3劳动力安排情况及计划16415.3.1劳动力的管理16415.3.2劳动的配置计划16416工程质量回访和保修制度16417施工进度计划横道图-详附件16918施工总平面布置图（基础、主体）-详附件16919临水临电布置图-详附件1691 编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、合理安排工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。本施工组织设计包含了：1 项目组织机构及各主要负责负责人的业绩； 2各分部分项工程的主要施工方法3工程投入的主要机械设备情况、主要施工进场计划4劳动力安排计划5确保工程质量的技术组织措施、质量通病的处理措施6确保工期的措施及施工进度计划7确保安全生产、文明施工的技术组织措施8 工程重点、难点，施工方案及技术措施9施工总平面布置图10总承包方对各分包方总体协调管理措施11总承包工程成品保护措施12劳务施工作业及设备计划安排表2 编制依据2.1 合同及其附件2.2 施工图纸业主发出的各类图纸2.3 主要规程、规范、图集、标准、法规表1-2-1类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001国家建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002国家砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002国家屋面工程质量验收规范gb50207-2002国家屋面工程技术规范gb50345-2004国家地下防水工程施工质量验收规范gb50208-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002国家通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002国家电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002国家工程测量规范gb50026-93国家人防工程施工及验收规范gbj134-90国家地下工程防水技术规范gb50108-2001国家混凝土质量控制标准gb50164-92国家组合钢模板技术规范gb50214-2001国家建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001国家安全防范工程技术规范gb50348-2004行业钢筋焊接及验收规程jgj18-2003行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 jgj95-2003行业钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2003行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程jgj/t14-2004行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-2001行业建筑施工安全检查标准jgj59-99行业建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91行业建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001行业施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005行业建筑基坑支护技术规程jgj120-996.依据的现行法律法规。详见下表： 表1-2-2类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号国家建设工程质量管理条例国务院令第279号行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定建 2000211号地方工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版7.其他表1-2-3类 别名 称编 号iso体系iso9002系列及公司质量管理体系文件 gb/t190012000iso体系iso14001系列及公司环境管理体系文件 gb/t240012004ohsasohsas18000职业健康安全管理体系gb/t28001-20013 工程概况3.1 项目总体概况1. 本工程属于成都华信天宇实业有限公司东山国际社区h区项目，位于成都市龙泉驿区柏合镇新光村东山片区，芦溪河侧。2本工程是东山国际新城h区住宅楼，为现浇钢筋混凝土框剪结构，楼栋采用筏板/独立柱基，管桩直径为400mm，筏板厚为500mm以中风化泥岩作为桩端持力层，预计桩长为14m，单桩承载力取为1200kn。主楼以外的纯地下室部分采用钢筋混凝土柱下独立基础，以可塑粘土作为基础持力层，承载力特征值fak=120kpa；挡土墙范围设置抗水板，其厚度为500mm，配筋为上下双层双向三级钢14150。3建筑结构安全等级为二级。剪力墙抗震等级为三级、局部框架抗震等级为三级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为乙级，场地类别为类，耐火等级为二级，地下室防水等级为二级，结构使用年限为50年。4本工程主要包括1、2、3# 楼和地下车库的建筑安装工程。5建筑面积：h1#楼：建筑面积29296.786；h2#楼：建筑面积32888.51； h3#楼：建筑面积15261.69；地下车库：建筑面积28394.38。总建筑面积为：105841.37。6建筑层数和高度：h1#楼：地上18层地下2层，高度57.4m ；h2#楼：地上18层地下2层，高度57.4m；h3#楼：地上18层地下2层，高度57.4m.3.2 施工范围及主要做法3.2.1 墙体工程1、本工程外墙采用页岩多孔砖，内墙采用页岩空心砖。0.000标高以上采用m5混合砂浆砌筑；0.000标高以下采用m5水泥砂浆砌筑。2、卫生间等用水房间墙根部位加150高c20细石混凝土带，同墙宽，以上砌墙。 3、凡不同材料墙体连接处在做抹灰时加铺300宽小孔钢丝网一层。4、凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后须用c20细石砼填实，然后加贴一层网格布再做粉刷饰面层。 3.2.2 防水工程1 、地下室防水等级二级，墙体及底板为钢筋混凝土自防水，抗渗等级s6，底板及侧墙迎水面选用4厚sbs改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道；2 、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等；地下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范gb50208-2002执行。3、地下部分的穿墙管、后浇带、埋设件、孔口、坑池等特殊部位的细部构造必须严格按图及施工规范进行并应严格保证施工质量。穿墙管参照02j301。4、卫生间、厨房、阳台等水湿房间设1.5厚js复合防水涂料，沿墙面高出楼地面650，浴缸及淋浴位所在墙面高出地面2150。5、厨房、卫生间楼板四周除门洞外，做c20砼翻边，高150mm，厚度同墙体厚度。6、管道穿过厨房，卫生间楼地面时须预埋套管，高出地面50，套管周边200范围设js复合防水涂料加强层。地漏周围、穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10，深7的凹槽，并嵌填密封材料。7、墙身防潮采用在底层室内标高以下0.060处设水平防潮层，用20厚1：2水泥砂浆加水泥重量比重为5%防水剂。3.2.3 屋面工程1、屋面防水工程执行屋面工程质量验收规范gb50207-2002。屋面防水等级为ii级，二道设防卷材选用3厚sbs改性沥青防水卷材一道加刚性防水时为一道，防水层合理使用年限为15年。设防做法为： （a)钢筋混凝土屋面板； （b) 1：6水泥炉渣找坡层，i=2%（最薄处40厚）；（c）20厚1：3水泥砂浆找平层；（d）刷同材性基层处理剂一道； （e）3厚柔性聚脂胎sbs改性沥青防水卷材防水层，上翻至结构板以上550高；（f）25厚挤塑聚苯板保温层；（g）聚脂无纺布隔离层一道；（h）40厚c20细石混凝土（掺4防水剂）刚性防水层，配筋4200200钢丝网， 6m6m设分格缝，缝宽15，深20，防水油膏嵌缝。（上人屋面）（i）1:2水泥砂浆抹平，设10001000分格缝。（不上人屋面）2、屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用upvc管，除图中另有注明外，雨水管公称直径均为dn100。3、屋面上水落口周围应做成略低的凹坑，高屋面雨水排至低屋面以及排至地面，应在雨水管下方铺设一块50050050细石混凝土板保护。4、屋面女儿墙压顶做向屋面排水，坡度3%,突出墙面水平窗台板、线脚等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡3%，以利排水，其下部均应做成滴水槽或鹰嘴滴水线，防止雨水外溅污染墙面。5、所有设备管道应在屋面防水施工前敷设完毕。检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。防水层做好后，应注意保护，并按要求做正式防水试验合格后方可进行下一道工序的施工。管道出屋面的防水构造按照03j201-1。3.2.4 保温屋面：采用25厚挤塑板。3.2.5 门窗设计确定门窗尺寸及分格，详细制造安装由有资质加工的单位承担。1、外门窗：（a)外门采用防盗门；（b)外窗采用白色塑钢玻璃窗；（c)3户门采用防盗安全门，成品，由厂家供货；2、内门：内门预留门洞，由住户二装确定。3.2.6 建筑防火 建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。所有钢构件应做防火处理，采用薄型防火涂料使其耐火极限达到如下标准：楼板、屋顶承重构件、疏散楼梯均大于1.5小时；吊顶（包括吊顶搁栅）大于0.25小时。3.3 工程特点与难点3.3.1 现场地质条件复杂根据甲方提供的东山国际新城h区一期岩土工程勘察报告书，本工程所在位置地质条件较差，需要进行桩基础施工以满足承载力要求。3.3.2 施工条件1.本工程拟建场地地质极不稳定，对于临时设施（塔吊）基础必须采用独立承台基础，以保证其承载力，进而保证安全施工。2.本工程工期较长施工过程将经历雨季、冬季应特别注意雨季施工和冬季施工，采取相应的防雨、防冻措施。3.工程所处位置地势狭窄，交通不便，现场临设布置十分困难。应根据施工进度，在不同的施工阶段，做有针对性的场地布置。4.本工程为深基坑工程，应特别注意临边防护保证施工安全。3.3.3 现场交通与场地情况位于“东山国际新城”项目的西南方向，东向为体育运动休闲中心。西临东山食府，工程位于d4路及怡和大道之间，由于怡和大道为小区道路，已投入使用，不允许载重车辆进入，因此载重车辆只能通过d4路进出，交通状况极为不便。地下室施工阶段，现场极为狭小，沿基坑周边局部仅有3-4米m宽度，还必须设置一条通道。1、2#楼安排好材料堆场及临时加工点后，因此3#楼考虑在d4路对面设置临时材料加工点，办公室在水体中心交付前，暂时借用水体中心现场办公室进行办公。主体结构施工阶段，随着地下室部分施工完成，场地内收约8m左右，考虑到挑出的防护网下不得堆放材料及加工场。且设备安装专业插入较多，现场仍是十分狭小。3.3.4 周边人文环境情况本工程周边以住宅区为主，场地北面就是已交付使用的小区，所以应尤其重视现场施工扰民的问题。3.3.5 大体积、大面积混凝土的施工具体方案详大体积混凝土施工方案3.3.6 工期要求紧总工期594天，其中按照发包方的节点计划要求，在4.25日前3#楼地下室封顶是最关键的时间节点。只有对各个工序进行紧密的衔接，形成流水施工，才能保证节点的顺利完成。3.3.7 临边防护要求高由于离售楼部较近，同时为了树立良好的社会形象。我部决定采用夹芯板作场地围护，并将五牌一图及正门设置在怡和大道上，但只作为人员及小轿车进出通道。严禁施工、载重车辆进入。在大门口，设置冲洗站、沉淀池、截水沟等措施，确保小区道路的美观、整洁。同时由于该工程属深基坑施工，故在地下室土方回填之前，应特别注意基坑四周的防护，并设置专人进行巡视。详见专项方案。4 总体施工部署4.1 施工阶段的划分根据本工程工作量大，结构形式多样的特点，总体施工主要划分为10个阶段，具体划分如下图所示：管桩、基础施工阶段0.00m以下结构施工阶段0.00m以上结构施工地下室及屋面防水工程、地下室回填室内外建筑粗装修装饰施工阶段室外工程施工阶段机电、安装含智能（弱电）系统工程施工阶段施工准备阶段总体项目竣工验收室内外二次装修施工阶段（协调管理）总体施工安排1）、施工准备阶段首先进行施工准备，组织施工人员、机械、材料进场；按照设计好的施工平面布置图进行现场布置，设置零星钢筋加工场、模板加工场、堆场，场外工人宿舍的搭设；铺设现场施工用水用电线路、现场临时运输道路和排水管网；深化设计施工图纸；办理轴线移交接收手续；建立测量控制网，办理场地接收手续。2）、预应力管桩施工阶段按照地下室分区，先后完成各楼栋的管桩施工，同时依次完成其他独立基础开挖施工。3）、0.00m以下地下室结构施工阶段本工程设有2层地下室，面积约为28000m2，属大面积砼施工。在管桩施工完成后，马上插入混凝土垫层的浇筑、地模砌筑的施工，混凝土垫层浇筑达到设计要求强度后，马上插入防水施工。大地下室结构完成后，转入外壁防水层、保护层及回填土的施工，以加快施工进度。回填时可根据地下室侧板的防水施工的进度而随时插入。由于地下室的工作量较大，因此在地下室施工前安装好塔吊，考虑到地下室面积大，在地下室施工阶段设置3台塔吊，以利地下室施工时大量材料的运吊，塔吊布置位置详见总平面布置图，其中，1、2#楼塔吊穿越地下室地板、顶板，应考虑专项结构、防水修补方案。地下室浇注时，为保证工期，最多设置6台砼输送泵机来满足大地下室砼浇筑施工的需求。4）、0.00m以上上盖结构施工阶段根据总进度计划安排，主体结构施工时各幢各部位各工序的工程量情况，作如下工期安排：在主体结构施工中，由于混凝土工程量较大，故对各楼每层结构在平面上在单元之间的沉降缝处划分为一个施工段。在每个施工段结构施工中，分派一个作业班主同时施工的方式对梁、板、柱、墙的混凝土分段施工完毕。该阶段设置3台塔吊 、5台龙门架来满足垂直运输要求，3台混凝土输送泵满足混凝土浇筑要求。5）、室内粗装修装饰施工阶段以“先粗装修后细装修，先湿作业后干作业，先上后下（在同一开间内）”为原则进行施工。由于本工程的室内装修工作量为粗装修施工，相当大的部分是如何配合二次装修的施工单位进行施工，因此土建和各专业必须密切配合施工，并尽快腾出工作面以便各机电专业插入施工，加快施工进度。砌筑工程在四层结构完成后插入施工。该阶段的施工必须密切配合机电安装施工，做好管线的预埋布置工作，避免日后进行重新打凿，增加工作任务。6）、综合安装工程阶段本工程的综合安装工程穿插于土建各工序之中，综合安装工程与土建工程紧密配合，合理分配工程内容和投入的资源，不得影响土建的施工工期。机电、智能（弱电）系统、电梯安装施工及调试工程测量及施工监测室外机电施工总体项目竣工验收各专业综合调试施工室外广场、停车场绿化施工室外道路施工塔吊拆除桩基础施工基础土方开挖承台、垫层、地梁、防水施工屋面工程（含防水施工）室内外墙体砌筑、幕墙施工防雷、管线预埋施工准备室内二次装修施工阶段（协调管理）0.00m以下结构施工0.00m以上结构施工土方回填及侧壁、顶板防水施工塔吊安装室内粗装修、室外精装修施工（协调）塔基础施工外爬架、施工电梯搭设外爬架、施工电梯拆除4.2 施工总流程4.3 工程管理目标4.3.1 工期目标根据工程特点及合同要求，我司优化施工组织设计，合理安排工序作业，严格、科学地利用网路技术动态地控制工期。我部对工期承诺如下：确保按照合同所要求的总工期及各节点工期完成相应的施工任务。4.3.2 质量目标严格按照国家建筑安装工程施质量验收检验与评定标准要求施工，贯彻iso9001-2000质量管理体系标准，确保工程质量符合中华人民共和国规范合格要求，并保证整体工程质量一次验收达到合格，力争主体结构获得“结构优质工程奖”。4.3.3 安全生产目标安全目标：坚决杜绝任何重大伤亡事故，轻伤事故率控制在0.05%以下，确保该工程为成都市安全优良施工现场。4.3.4 文明施工目标该方案将充分发扬我司在文明施工方面的良好传统，并结合我司文明施工形象策划方面的社会优势，本工程文明施工目标为：争取被评为成都市“安全文明施工标准化工地”。4.3.5 投资目标严格控制在合约价格以内。4.3.6 管理目标建立完善的组织机构及各种管理运行体系，做到规范化、标准化管理，使各项工程有条不紊。4.3.7 职业安全健康与环境目标根据本工程实际情况，我公司充分做好施工噪音控制，污水排放控制，粉尘控制、诺会在24小时内到达现场对缺陷进行维修，尽量不影响业主工作。4.3.8 工程资料交收归档承诺在本工程施工过程中，认真做好工程资料的收集工作，工程竣工后，工程资料的内容和完整必须符合科学技术档案案卷构成和技术制图复制图的折叠方法。4.4 施工准备4.4.1 项目组织机构按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，做好施工准备工作。严格按照公司iso9002质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，项目经理、分区明确各自职责。4.4.1.1 施工组织管理机构框图如下页图所示：项 目 经 理项目总工程师执行经理工 地 试 验 室安 全 质 量 部生 产 管 理 部财 务 部行 政 办 公 室工 程 技 术 部土 建 工 程 作 业队(3家)安 装工 程 作 业队（3家）4.4.1.2 施工组织机构的启动与高效运转1根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，未经业主同意我公司决不中途变换人选。2根据项目经理部的工作实际情况，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作。3加强员工的工作质量和效率，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。4根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。5根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。4.4.1.3 施工组织机构高效运转保障措施1组建项目工程领导小组，组长由项目经理亲自担任，组员由各部门主管及各作业队队长组成。2组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。3建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核和评比。4强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。5建立工程领导小组现场办公制，每周由项目经理主持召开一次现场例会，重点解决项目的资金、质量、进度等问题，确保项目经理部资金的合理使用，并促动项目部各项工作高效运转。6做好各分项工程的自检评定并及时通知监理、建设单位、质量监督等相关机构参加工程的各项隐蔽工程验收。每天下午召开由项目部生产副经理主持的交班会，对当天工作进行总结及对次日的工作进行安排。会议重点解决安全、质量、进度、施工技术等各方面问题，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。每周召开周例会，通报施工安全、质量、进度情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。7实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战精神，确保工期的按时和提前完成。4.4.2 技术准备4.4.2.1 会同有关单位搞好现场交接收工作现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，会同监理工程师详细的对业主提供的测量基准点、红线点进行交底、复测，达到要求后办理验收交接手续。4.4.2.2 图纸、规范、标准、图集等技术资料的收集组织有关人员熟悉图纸，落实解决设计存在的问题。准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其有效性。做好图纸的修订完善工作4.4.2.3 组织图纸会审工作和编制工艺文件组织管理人员和技术骨干会同设计人员认真学习施工图纸、了解设计意图，全面熟悉和掌握施工图的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预留洞位置的尺寸是否统一，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步深化设计，作好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数。4.4.2.4 引测水准点、座标点根据规划部门、测量大队提供的水准点、座标点进行引测至工地现场一个较长期固定不动的地方，设置钢筋头，并用砼嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压。4.4.2.5 施工组织设计和施工方案准备组织施工人员进行图纸学习、结合图纸会审，编制施工组织设计，制定切实可行的施工进度计划，工程质量保证计划、安全环保保证计划、模板设计、检验计划、试验计划、现场形象实施方案、雨季施工方案、施工测量方案等，并根据本工程做法编制分部、分项施工方案或施工作业指导书，保证优质、安全、文明施工及新技术、新工艺的推广应用；提出各种材料计划，机具计划、劳动力计划，构件加工计划，资金计划，以便适时到位进场。4.4.2.6 技术交底在工程开工前，工程技术负责人应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项分别组织参加施工的人员进行技术交底。技术交底采取“双层三级制”，即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。4.4.2.7 编制施工图预算1 掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸,设计说明书，标准详图，施工定额，施工组织设计等。2 计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。3 作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。4 填写材料、人工单价，计算其价值。4.4.2.8 搞好原材料检测工作和砼试配工作。4.4.3 场地准备4.4.3.1 做好“三通一平”工作，创造施工条件：4.4.3.2 平整场地对现场进行场地平整，障碍物清除，以方便施工，对已做的管线、基础要进行夯填、平整，达到施工场地要求。4.4.3.3 修筑场内道路按施工总平面布置（详附件），修筑临时道路以给场内运输创造条件。4.4.3.4 混凝土全部采用商品混凝土，砌筑抹灰用砂浆现场搅拌；由于现场场地狭窄，3#楼钢筋、木工加工房在地下室施工阶段，暂时设置在d4路旁，待地下室土方回填完成后，设置于场地内，其它1、2#楼见现场平面布置图。4.4.4 物资准备4.4.4.1 材料确定合格分包方，订立合同，按计划进行定货采购，主要材料请甲方共同认可以保证地方材料、市场材料以及构配件按计划分期分批适时进入预定地点。4.4.4.2 机械1 对拟投入使用机械进行维修、试运转，不带病作业。2 工程建设需要的设备、器材、器件报与甲方、监理审批，尽早订货。3 本工程为高层建筑，分布面宽，根据本工程具体情况及我公司设备情况和类似工程经验，机械布署如下：基础、主体施工阶段：塔吊3台龙门架5台混凝土输送泵3-6台、钢筋加工机具3套、木工加工机具各3套、共它小型机具若干装饰、装修阶段：龙门架5台、共它小型机具若干。4.4.5 临时通讯准备1 项目经理部及项目经理部以下所有部门领导及工长均配备手机，项目经理部在进场二天内将项目经理部通讯录函告业主、监理等有关方。2 为提高工作效率，缩短对突发事件的反应时间，施工现场还配备motorola对讲机12对，分别配置于：塔吊、混凝土浇筑前后台，现场保安等关键施工部位。4.4.6 合同准备项目部各相关部门按照程序文件选择合格分包单位，从劳动力到原材料采购均提前部署安排，以确保施工劳力满足需要，材料供应满足需求。4.4.7 外部环境准备创造良好的外部施工环境，减少外部因素对施工生产的干扰，保证施工生产的顺利进行是施工准备的一个重要内容，专人专项、责任分明是外部环境准备的工作方法。4.5 施工流水段的划分本工程包括2层地下室以及3栋高层建筑，为了避免劳动力、周转材料等太集中过度投入，在主体结构施工时必须进行合理的流水段划分，方能确保最合理的资源配置和施工进度计划的保证。工程遵守“先地下、后地上；先主体、后围护；先结构，后装修”的原则，按照建筑设计地下结构将根据后浇带及资源配置划分成若干施工段。外脚手架采用工字钢悬挑脚手架及爬升式脚手架，并且按主体施工和外装修用脚手架同时考虑，以便于在主体完工后外装修的进行。砌体工程和安装预埋工程随主体结构同时进行。内装修、外装修由上而下进行；并且在外装修进行时，同时插入门窗、幕墙工程，以利于外脚手架的拆除。其中2、3单元形成流水施工，使资源配置优化，经济合理，确保在计划工期内完成。4.6 施工进度计划1. 施工准备及地基处理进度计划施工准备15天。主要工作包括现场临建搭设，施工机械设备调迁，部分材料进场，技术人员对施工现场进行勘测、制定实施性施工计划。混凝土拌合设备、塔吊进场并进行安装，主体所需周转材料及其它材料陆续进场，钢筋、木工机具全部进场。2. 主体结构工程施工进度计划根据总进度计划安排，主体结构施工时各幢各部位各工序的工程量情况，作如下工期安排：在主体结构施工中，由于混凝土工程量较大，故对各楼每层结构在平面上在单元之间的沉降缝处划分为一个施工段。在每个施工段结构施工中，分派一个作业班主同时施工的方式对梁、板、柱、墙的混凝土分段施工完毕。在主体标准层施工中，每个施工段每道工序施工工期划分如下：测量放线1天，支模架搭设和墙钢筋绑扎3天，墙、楼板模板施工3天，梁、板钢筋绑扎1天，墙、板混凝土浇筑2天。主体结构分两次验收。砌体工程务必于主体结构封顶后60天全部完成，为水电予埋及今后的内、外装修创造施工条件。3. 装修工程施工进度计划根据施工总部署，外装修在主体结构完之后抓紧施工，由于工期限制，在施工安排时，有部分外装工程不可避免在雨季进行，具体施工时应采取必要的防雨措施，确保工期顺利完成。3.1室内装修由上至下进行，抹灰隐蔽之前水、电予埋管线必须已完成，避免重复施工造成返工浪费。3.2 室外装修由上至下进行，同时注意塑钢窗安装配合，缩短有效施工时间，便于外架拆除。3.3 屋面工程在防水施工之前必须完成各管道铺设及安装，避免出现重复施工和返工浪费。4. 单栋建筑物进度其具体安排如下： 4.1 现场施工准备工作：布置临设、修筑施工道路，定位放线，部分机械设备，周转材料、部分材料进场等为10天。4.2 土方开挖工作3天，桩基础工程施工28天。4.3 地下结构施工：主要包括砖肽模砌筑，浇筑砼垫层、地下防水层，支模、灌注桩芯砼，绑扎筏板和抗水板、剪力墙钢筋、浇筑砼基础、地下室施工、回填土方等定为58天。4.4 地上主体工程：主要包括各楼层支模、扎筋、浇筑砼，主体工程施工时间为270天。4.5 砌体工程：在主体中间验收后开始施工，施工时间为115天。4.6屋面工程：在砼结构施工完30天后开始施工，主要包括屋面保温和卷材防水定为30天，与内墙抹灰同步进行。4.7 外墙装修工程：内外抹灰、楼地面、木门油漆、室内外装修等经过主体工程一次验收后开始，工期定为123天。4.8 室外附属工程：主要包括踏步、散水、场地地坪等工程定为45天。4.9 清洁卫生、竣工验收定为30天。4.7 施工进度计划表详见附表4.8 主要节点计划序号分项工程计划开工时间计划单项工程完工时间具体要求13号楼桩基工程2011年02月15日2011年02月28日桩基（包括桩基检测）23号楼地下室封顶2011年03月1日2011年04月25日从2010年2月15日起无论桩基（含桩基检测）是否完工，均开始计算工期；基础20天完成，负二层25天完成，负一层15天完成；2号楼地下室封顶2011年03月1日2011年05月20日1号楼地下室及整个地下室封顶2011年03月1日2011年06月10日33号楼主体结构封顶2011年04月26日2011年10月26日2号楼主体结构封顶2011年05月21日2011年11月21日1号楼主体结构封顶2011年06月11日2011年12月11日43号楼内部初装、外立面完工落架2011年10月27日2012年03月27日2号楼内部初装、外立面完工落架2011年11月22日2012年04月22日1号楼内部初装、外立面完工落架2011年12月12日2012年05月12日5工程五方验收2012年09月30日1、2、3号楼的五方验收4.9 施工队伍的确定和任务安排本工程分土建，安装两大部分。其中土建部由三个队承担；安装由三个队承担。在现场负责人的统一安排下，协调配合，穿插、交叉施工。土建部份主要配备土方、模板、钢筋、砌砖、架子、抹灰、木制作、防水、涂料、等专业班组；安装部分主要配备电气、管道、设备安装等专业班组。人员实行动态管理，各主要工种由公司劳务部门统一调配，辅助性用工可在当地临时招募。4.10 主要半成品的加工、制作安排1 混凝土：混凝土用商品混泥土。2 砂浆：现场搅拌。3 钢筋制作：现场零星制作、绑扎。4 管桩：场外定制，现场施工。5 预制构件、门窗场外购进。5 施工总平面布置及文字说明5.1 布置原则1根据工地场容场貌特点，总平面布置要做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，本着施工便利、安全可靠、交通顺畅、减少干扰、经济实用、永临结合、节约用地、保护环境，联系方便的原则，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。2合理布置塔吊、施工提升机械、模板堆放、混凝土输送泵等设备，力求减少材料的二次搬运。3现场设临时木工加工场，位于塔吊辐射范围内，其他加工及堆场安排适度调整位置。 4由于施工场地狭窄，现场进行2次布置。5民工住宿使用靠艺术中心处已有的生活区，并在施工准备阶段，对其进行修缮。5.2 临时设施的布置根据场地的周边环境及现场勘察情况，本着实现工地施工现场标准化、文明化、不浪费。节约的原则，对施工现场施工道路、给排水、临时电、机械设备摆布、临时房屋安排如下：5.2.1 施工道路、料场地下室施工阶段：由于本工程我司进场时基坑已经成型，在场地东面及西面没有空间可作施工布置，仅有北面及南面有峡窄场地可以利用。故在场地的北面设置了一条临时道路，宽度为4米，并在道路中间设有大门，是人员进出的主大门。在钢筋、模板加工区及堆放场用100厚c20砼硬化，同时做好坡度利于雨水排放。大门口均设集水沉淀池，污水滤清后排入市内排污管网。 主体施工阶段：由于此时土方回填已经完成，场地中部有空间可进行布置，在该处布置了材料临时堆场及零星加工场地，场地内设置施工便道，但需要限重行驶。2#楼内设置现场办公用房5.2.2 各类加工场及生活房屋1、在施工现场用活动房屋搭设工地办公室、值班室、临时库房等间。2、生活后勤用房：由于场地狭窄，无法于场内设置生活区，只能在场外地点进行设置。在施工现场设水冲式厕所一座，约50m2，修建化粪池； 3、其它临时设施：在施工现场设钢筋加工房300 m2、木工加工房300 m2、库房6间200 m2、水泥库房300m2,材料堆场300 m2。由于塔吊回转半径覆盖了施工区域，所以房间都设置设置水平硬防护。5.2.3 主要施工机械的布置1、地下室施工阶段： 3台塔吊（臂长50m）负责钢筋等材料的水平和垂直运输。