副本施工图限额设计指标.xls

地产成本管理专题网站 施施工工图图设设计计阶阶段段建建安安成成本本限限额额设设计计控控制制建建议议 序号分项工程设计名称经济指标值技术指标值材料单价设计阶段成本控制要点建议 一3-6层砖混结构 1.桩基形式的选择对成本影 响很大,建议作多个桩基方案 进行经济比选区 2.结构配筋、砼含量设计尽 量优化，可提供多个方案比选 ，以达到主休结构经济性 3.建筑材料方面建议采用国 产品牌,回避高科技专利产品 ,尽量采用大众型材料 1 桩基60元/建筑面积 2 砼含量0.26m3/建筑面积 3 钢筋含量40kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 二7-9层框架 1 桩基70元/建筑面积 2 砼含量0.35m3/建筑面积 3 钢筋含量60kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 三12层短肢剪力墙 1 桩基80元/建筑面积 2 砼含量0.3m3/建筑面积 3 钢筋含量70kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 四14层短肢剪力墙 1 桩基80元/建筑面积 2 砼含量0.3m3/建筑面积 3 钢筋含量70kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 五18层短肢剪力墙 1 桩基80元/建筑面积 2 砼含量0.3m3/建筑面积 3 钢筋含量80kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率380元/m2 5 外墙饰面国产 地产成本管理专题网站 施施工工图图设设计计阶阶段段建建安安成成本本限限额额设设计计成成本本控控制制建建议议 序号分项工程设计名称经济指标值技术指标值材料单价设计阶段成本控制要点建议 一3-6层砖混结构 1.桩基形式的选择对成本影 响很大,建议作多个桩基方案 进行经济比选 2.结构配筋、砼含量设计尽 量优化，可提供多个方案比选 ，以达到主休结构经济性 3.建筑材料方面建议采用国 产品牌,回避高科技专利产品 ,尽量采用大众型材料 4.外墙立面建议回避复杂形 式，以简洁明快为主 1 桩基60元/建筑面积 2 砼含量0.26m3/建筑面积 3 钢筋含量22kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 二7-9层框架 1 桩基70元/建筑面积 2 砼含量0.35m3/建筑面积 3 钢筋含量45kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 三12层短肢剪力墙 1 桩基80元/建筑面积 2 砼含量0.3m3/建筑面积 3 钢筋含量55kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 四14层短肢剪力墙 1 桩基80元/建筑面积 2 砼含量0.3m3/建筑面积 3 钢筋含量55kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 五18层短肢剪力墙 1 桩基80元/建筑面积 2 砼含量0.3m3/建筑面积 3 钢筋含量55kg/建筑面积 4 铝合金窗0.26开窗率 5 外墙饰面国产 地产成本管理专题网站 施施工工图图设设计计阶阶段段建建安安成成本本限限额额设设计计控控制制建建议议 施施工工图图设设计计阶阶段段建建安安成成本本限限额额设设计计成成本本控控制制建建议议 序号分项工程设计名称指标值备注 一3-6层砖混结构990元/建筑面积 1.1 土建900元/建筑面积 桩基，结构、砌体、初装饰、 公共部位精装饰、外墙饰面等 1.2 安装90元/建筑面积一般水电煤安装及电视、电话等埋管。 2.1 桩基60元/建筑面积 2.2 砼含量0.26m3/建筑面积 2.3 钢筋含量22kg/建筑面积 2.4 铝合金窗0.26开窗率国产大众型品牌每平方米300元以内 2.5 外墙饰面国产中低档材料 二7-9层框架1050元/建筑面积 1.1 土建950元/建筑面积 桩基，结构、砌体、初装饰、公共部位精 装饰、外墙饰面等 1.2 安装100元/建筑面积一般水电煤安装及电视、电话等埋管。 2.1 桩基70元/建筑面积 2.2 砼含量0.35m3/建筑面积 2.3 钢筋含量45kg/建筑面积 2.4 铝合金窗0.26开窗率国产大众型品牌每平方米300元以内 2.5 外墙饰面国产中低档材料 三12层短肢剪力墙1125元/建筑面积 1.1 土建980元/建筑面积 桩基，结构、砌体、初装饰、公共部位精 装饰、外墙饰面等 1.2 安装145元/建筑面积一般水电煤安装及电视、电话等埋管。 2.1 桩基75元/建筑面积 2.2 砼含量0.3m3/建筑面积 2.3 钢筋含量55kg/建筑面积 2.4 铝合金窗0.26开窗率国产大众型品牌每平方米300元以内 2.5 外墙饰面国产中低档材料 四14层短肢剪力墙1130元/建筑面积 1.1 土建980元/建筑面积 桩基，结构、砌体、初装饰，公共部位精 装饰、外墙饰面等 1.2 安装150元/建筑面积 一般水电煤安装及电视、电话等埋管。 2.1 桩基75元/建筑面积 2.2 砼含量0.3m3/建筑面积 2.3 钢筋含量55kg/建筑面积 2.4 铝合金窗0.26开窗率国产大众型品牌每平方米300元以内 2.5 外墙饰面国产中低档材料 五18层短肢剪力墙1160元/建筑面积 1.1 土建1000元/建筑面积 桩基，结构、砌体、初装饰、公共部位精 装饰、外墙饰面等 1.2 安装160元/建筑面积一般水电煤安装及电视、电话等埋管。 2.1 桩基80元/建筑面积 2.2 砼含量0.3m3/建筑面积 2.3 钢筋含量55kg/建筑面积 2.4 铝合金窗0.26开窗率国产大众型品牌每平方米300元以内 2.5 外墙饰面国产中低档材料 六商场及公寓1340元/商场建筑面积 1275元/公寓建筑面积1.1 土建1030元/建筑面积桩基，结构、砌体、初装饰，外墙饰面等 1.2 安装 310元/商场建筑面积 245元/公寓建筑面积 水+电+消防（包括火灾自动报警系统）+ 弱电（不包括装修用电器、灯具、开关、 面板及洁具） 2 精装饰650元/公寓建筑面积 硬装、软装（一般家具、电器、厨具、卫 具等） 3.1 桩基80元/建筑面积 3.2 砼含量0.3m3/建筑面积 3.3 钢筋含量55kg/建筑面积 3.4 铝合金窗0.26开窗率国产大众型品牌每平方米300元以内 3.5 外墙饰面国产中低档材料 七会所1480元/建筑面积 1.1 土建1000元/建筑面积桩基，结构、砌体、初装饰，外墙饰面等 1.2 安装480元/建筑面积水、电（不含灯具）、消防、vrv空调等 2.1 精装饰700元/建筑面积 中档装饰，墙、顶、地装饰，家具、电器 设备等 2.2 弱电工程35元/建筑面积电话电视监控等。 3.1 桩基80元/建筑面积 3.2 砼含量0.3m3/建筑面积 3.3 钢筋含量55kg/建筑面积 3.4 铝合金窗0.26开窗率国产大众型品牌每平方米300元以内 3.5 外墙饰面国产中低档材料 八其他 物业管理用房，学校 ，医院、幼儿园等 1150元/公建面积 建筑主体、外墙面涂料，内部简单装修， 含室外操场院子等。 一层地下车库土建、 安装 2600元/地下室建筑面 积 含桩基、基坑、土方、人防、防水、通风 等。 半地下车库土建、安 装 1400元/半地下室建筑 面积 含桩基、基坑、土方、人防、防水等。 组团内小区道路150元/道路面积含基层及面层。 室外排水管网30元/建筑面积室外雨污水等管网。 小区围墙及门卫房、 大门等 420元/m 砖柱+铸铁花饰围墙，涂料面层/门卫用房/ 小区大门。 弱电工程35建筑面积电话电视对讲监控背景音乐。 纯净水6元/建筑面积仅机房设备成本,管道已含在主体安装中。 消防25元/建筑面积室外消火栓及部分公共部位喷淋等。 地产成本专题网站 附件一 表表二二. 奖惩细则 序号分项工程设计名称成本分项经济技术指标()备注 6层砖混结构砼含量(m3/m2)0.240.280.30.31桩基73(元/m2) 1钢筋含量(kg/m2)35404345 安装(元/m2)80909797 7层及以下短肢剪力墙砼含量(m3/m2)0.270.310.330.33桩基95(元/m2) 2钢筋含量(kg/m2)45505456 安装(元/m2)8096104104 1112层短肢剪力墙砼含量(m3/m2)0.280.320.350.35桩基105(元/m2) 3钢筋含量(kg/m2)55586365 安装(元/m2)90102110110 18层短肢剪力墙砼含量(m3/m2)0.30.330.360.38桩基110(元/m2) 4钢筋含量(kg/m2)55657379 安装(元/m2)110111120120 奖励额度(元/m2)321-1.5 合计(元/m2) 按最终实测建筑面积计算 注注: : 因本项目地基条件受限,表一中桩基只做建议性指标,不作硬性考核,但不允许超过表二限额,否则 从基本设计费中扣除0.5元/m2 地产成本管理专题网站 施施工工图图设设计计阶阶段段建建安安成成本本限限额额设设计计控控制制建建议议 附附件件二二. . 序号分项工程设计名称下限指标上限指标108%备注 一一6 6层层砖砖混混结结构构 1 1 建建安安成成本本840元/建筑面积870元/建筑面积940 1.1 土建760元/建筑面积780元/建筑面积842 桩基，基础、结构、砌体、粗粉刷、铝合金窗、阳台栏杆、屋 顶装饰、公共部位精装饰、外墙饰面等 其中桩基40元/建筑面积64元/建筑面积69包含场地铺渣、打桩、试桩、机械进出场等费用 1.2 安装80元/建筑面积90元/建筑面积97一般水电煤安装及电视、电话等埋管 2 2 技技术术指指标标0 2.1 砼含量0.24m3/建筑面积0.28m3/建筑面积0.30不含桩 2.2 钢筋含量35kg/建筑面积40kg/建筑面积43包含基础、结构、主体，预埋等，不含桩基 2.1 铝合金窗0.25开窗率0.27国产大众型品牌每平方米300元以内 2.4 外墙饰面 国产材料，涂料每平方米15元/m2以内（一底、一中、一面涂） ，面砖每平方米22元以内 二二7层层及及以以下下短短肢肢剪剪力力墙墙 1 1 建建安安成成本本950元/建筑面积966元/建筑面积1043 1.1 土建870元/建筑面积870元/建筑面积940 桩基，基础、结构、砌体、粗粉刷、铝合金窗、阳台栏杆、屋 顶装饰、公共部位精装饰、外墙饰面等 其中桩基60元/建筑面积73元/建筑面积79包含场地铺渣、打桩、试桩、机械进出场等费用 1.2 安装80元/建筑面积96元/建筑面积104一般水电煤安装及电视、电话等埋管 2 2 技技术术指指标标0 2.1 砼含量0.27m3/建筑面积0.31m3/建筑面积0.33不含桩 2.2 钢筋含量45kg/建筑面积50kg/建筑面积54包含基础、结构、主体，预埋等，不含桩基 2.3 铝合金窗0.25开窗率0.27国产大众型品牌每平方米300元以内 2.4 外墙饰面 国产材料，涂料每平方米15元/m2以内（一底、一中、一面涂） ，面砖每平方米22元以内 三三111212层层短短肢肢剪剪力力墙墙 1 1 建建安安成成本本990元/建筑面积1062元/建筑面积1147 1.1 土建900元/建筑面积960元/建筑面积1037 桩基，基础、结构、砌体、粗粉刷、铝合金窗、阳台栏杆、屋 顶装饰、公共部位精装饰、外墙饰面等 其中桩基60元/建筑面积73元/建筑面积79包含场地铺渣、打桩、试桩、机械进出场等费用 1.2 安装90元/建筑面积102元/建筑面积110一般水电煤安装及电视、电话等埋管 2 2 技技术术指指标标0 附附件件二二. . 序号分项工程设计名称下限指标上限指标108%备注 2.1 砼含量0.28m3/建筑面积0.32m3/建筑面积0.35不含桩 2.2 钢筋含量55kg/建筑面积58kg/建筑面积63包含基础、结构、主体，预埋等，不含桩基 2.3 铝合金窗0.24开窗率0.26国产大众型品牌每平方米300元以内 2.4 外墙饰面 国产材料，涂料每平方米15元/m2以内（一底、一中、一面涂） ，面砖每平方米22元以内 四四1818层层短短肢肢剪剪力力墙墙 1 1 建建安安成成本本1040元/建筑面积1161元/建筑面积1254 1.1 土建930元/建筑面积1050元/建筑面积1134 桩基，基础、结构、砌体、粗粉刷、铝合金窗、阳台栏杆、屋 顶装饰、公共部位精装饰、外墙饰面等 其中桩基50元/建筑面积75元/建筑面积81包含场地铺渣、打桩、试桩、机械进出场等费用 1.2 安装110元/建筑面积111元/建筑面积120一般水电煤安装及电视、电话等埋管 2 2 技技术术指指标标0 2.1 砼含量0.28m3/建筑面积0.33m3/建筑面积0.36不含桩 2.2 钢筋含量55kg/建筑面积65kg/建筑面积70包含基础、结构、主体，预埋等，不含桩基 2.3 铝合金窗0.24开窗率0.26国产大众型品牌每平方米300元以内 2.4 外墙饰面 国产材料，涂料每平方米15元/m2以内（一底、一中、一面涂） ，面砖每平方米22元以内 五五其其他他 物业管理用房，学校， 医院、幼儿园等 910元/公