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第一章 工程概况第一章 工程概况 1.1 工程概况 本工程位于衢州市柯城区巨化中学校园内。科技楼内墙乳胶漆、走廊过道及 楼梯过道贴瓷砖；各个教室更换防盗门、 灯具；消防应急灯更换。 办公楼一楼内墙乳胶 漆；墙地面贴瓷砖；各个办公室更换防盗门及部分更换铝合金窗。 阶梯教室内墙安装吸 音板；吊顶；地面改为塑胶地面。科技楼、办公楼、阶梯教室部分电气线路改造。 建设单位：柯城区巨化中学 设计单位：上海同大规划建筑设计有限公司 监理单位：浙江新世纪工程咨询有限公司 施工单位：衢州时代建设工程有限公司 第二章 工程特点第二章 工程特点 2.1、工程的重要性及影响 衢州市柯城区巨化中学办公楼与科技楼维修、 阶梯教室装修工程，地处巨化 中学校园内，本工程的改造将为巨化中学师生提供一个宽敞和舒适的办公与学 习环境。 所以本工程的质量，进度，现场文明施工、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是 承建单位表现企业信誉、 综合实力等方面的舞台。 我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的 项目阵容，依靠丰富的施工经验、 先进的施工工艺、 超前的意识完成此工程，让业主体验到 高质量工程的高品质使用价值。 2.2、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但处于居民住宅区附近因此安 全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。 第三章 施工部署第三章 施工部署 本工程为装修改造工程，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、 承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如 下： 3.1 指导方针 3.1.1.我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质 服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。 3.1.2.我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经 验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主 提供优惠承诺。 3.1.3.本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。 3.1.4.以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合 服务，感动上帝而赢得业主的信任。 3.2 施工总体部署 经现场实地考查及熟悉设计图纸，施工总体部署如下： 现场围蔽防护拆除清理工程水电消防工程预埋墙地面贴瓷砖天花吊 顶工程楼地面工程墙面天花乳胶漆施工墙面吸音板安装水电安装清 理验收。 3.3 项目施工管理目标 3.3.1、质量目标 根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标： 工程质量按照国家颁布的 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001）进行检验评 定，工程质量达到合格要求。 为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重 视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、 信誉至上”的原则，运用科学的 管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、 新工艺和新材料，做到精心组织、 精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。 3.3.2、安全目标 严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的 安全防护工作，杜绝重大伤亡和火灾事故，年度轻伤频率控制在 10左右，按照国家颁布 的建筑施工安全检查标准（jgj59-2011）执行。 3.3.3、工期目标 本工程工期目标：40个日历天。 3.4 施工准备 工程项目施工准备分为技术准备、 物资准备、 生产准备。 为了落实各项施工准 备工作，加强对其检查，必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工 准备工作计划。 3.4.1、技术准备 技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全 和质量事故，造成人、 财、 物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。 具 体有以下内容： 3.4.2、施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全 部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。 3.4.3、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资 料的移交，熟悉场地情况。 3.4.3、编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施 工图预算，它是签订合同、 工程结算、 进度拨款、 成本核算、 材料计划编制、 加强经 营管理的重要依据。 3.4.4、编制施施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐 明施工工艺和主要项目的施工方法、 劳动力组织和工程进度、 质量、 安全、 文明施 工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建 设单位的要求，编制切实可行的施工方案。 3.4.4、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参建施工的人员进行 技术交底，应结合具体工程内容、 施工现场、 关键工序和施工难点的质量要求、 操 作要点及注意事项，验收标准等进行交底。 3.5、物资准备 物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。 3.5.1、材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据 进度要求制订进场计划，组织好运输。 对主要建筑材料，应根据实际情况做好材 料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司 质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。 3.5.2、施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进 度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对 于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。 3.5.3、安全防护用品的准备：主要安全防护用品需用量计划如下 安全防护用品需用计划表 序号名 称单位数量备注 安全帽顶20 2手套双10 3干粉灭火器台10 4安全标志牌个5 5漏电保护器套2 3.6、生产准备 进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接 口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续， 3.6.1、施工用电 临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式的配电方式。 施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。 3.6.2、施工用水、排水 本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。 3.6.3、有关证件的办理 我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。 3.6.4、施工扰民问题 施工期间主要为楼内作业，施工时影响外界的主要为噪音及运输，因此在此 施工期间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及 工人管理。 3.6.5、劳动力组织 施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装 饰装修施工管理和电气安装经验的员工带班。 依工程要求，拟成立装饰装修施工 队、电气安装队等二个施工班组。劳动力组织还必需做到： 按照开工日期和工程进度要求，组织劳动力进场。 对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。 向施工班组、 工人进行施工组织设计进度计划、 质量、 安全等方面的技术交 底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。 3.7 劳动力配备 3.7.1、劳动力的实施 1.对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员， 随做随清。 2.对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保 施工队伍的素质和人员相对稳定。 3.未经项目部质量、安全培训的操作工人不允许上岗。 4.加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量 的专职协调、质量、安全的管理人员。 3.8 劳动力的配置计划 根据建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程 不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示： 序号工种名称施工阶段 施工前、中期施工后期 1普工52 2墙装修工51 3电工11 4木工52 5水暖工51 6油漆工72 7砖抹工51 8泥水装修工51 3.9 劳动力组织和管理的关键环节 装饰装修、 收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的 一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施： 3.9.1、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸， 领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人 力什么时间进场、 什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有 的人员紧缺或窝工现象。 3.9.2、 在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。 3.9.3、本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工 人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取 得联系，组织足够人员参加保护工作。 3.10 资源保证措施 3.10.1.劳动力保证措施 1、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有 关管理人员，加强项目管理力量。 2、在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关 思想工作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。 3.10.2、材料保证措施 1、 由材料部门建立有关材料的合格分供方名单，建立各种材料物资的规格、 供应单位、质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行 材料的采购。 2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。 3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。 3.10.3、资金保证措施 1、本项目设备绝大部分是自有设备，只有少量购置，设备购置资金额不大。 2、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。 3、业主的工程进度款拨付到位后，优先拨付生产用款。 3.10.4、拟投入施工机械设备 本公司拟投入本工程的机械设备见表拟投入的主要施工机械设备表。 第四章 主要施工方法第四章 主要施工方法 4.14.1 拆除工程拆除工程 4.1.1 原有内墙面的清理 拆除顺序为从上至下依次进行。 拆除时工作面上满铺架板，保证垃圾不随意 抛撒。垃圾装车由内通道运至楼梯口，再运输至地面指定位置。同时对不须改造 的部位进行封堵，避免损坏。 4.1.2 吊顶的拆除 本工程原有的吊顶部分进行拆除，按照原先施工的顺序将吊顶分成面板和 龙骨分开进行拆除，拆除过程中注意原吊顶内的电器设备的管线，各楼层同时 进行先拆除施工。 4.24.2 装饰装修工程装饰装修工程 4.2.1、地砖粘贴 1、技术准备 组织技术人员、 施工管理人员认真熟悉图纸、 会审记录、 施工技术验收标准， 作好技术交底及安全交底，并组织班组人员学习有关技术标准及操作规程，熟 悉施工图纸，对铺贴地砖过程中的重点、 难点部位提出解决办法，确保施工质量 序号设备名称规格型号产地数量进场时间备注 1手提电钻6mm日立牌22013-7 2冲击电锤mr16日立牌22013-7 3射钉枪ta3090牧田牌22013-7 4砂轮切割机cv100龙牌22013-7 6电动自攻螺丝机国产22013-7 7空气压缩机2v-12巨霸牌22013-7 8木工锯床 mj104 国产22013-7 9 灰浆搅拌机 uj325 国产12013-7 10水平仪ds3国产12012-9 并按进度计划提出材料需用及加工计划。 2、施工工艺：基层处理找平选砖浸砖放线预排贴砖擦缝、 勾缝清洁及成品保护。 1 基层处理，要求基层表面应具有足够的稳定性和刚度，对光滑 的基层表面进行凿毛处理，凿毛深度应为 0.51.5cm,间距 3cm左右,基体 表面残留的砂浆、 灰尘及油渍等应用钢丝刷洗干净,明显不平的部位事先剔 平或用1:2.5的水泥砂浆补平。不同基体材相接处,应铺钉金属网然后抹灰 平。 2 选材:根据设计要求，挑选规格一致，形状平整方正，不缺掉角，不开 裂无凹凸扭曲，颜色均匀的砖块。方法：用钢卷尺和靠尺即可。 3 放线：依照室内水平线，找出地面标高，按贴砖的面积，计算纵横的皮 数，用水平尺找平，弹出水平控制线。用若干块废砖作标志块，作为粘 贴厚度的依据，横向每隔 3 米左右做一个标志块，用拉线或靠尺较正平 整度。 4 预排：粘贴前要做好选砖预排，做到拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排 列，不宜有一行以上的非整砖。 5 砖在粘贴前应将背面处理干净，并浸水 23 小时，待表面晾干后至手 按砖背面无水迹时方可使用。 6 砖粘贴宜用干贴法，即干水泥砂浆作基层，干湿度为手握能成一团不散 为宜，在砖背刮 10-20mm 厚的素水泥浆粘贴即可。 7 如遇有突出墙 面的管线、 灯具、 设备支撑等，应采用整砖套割吻合，不 得用非整砖拼凑镶贴。并且要做到表面平整，不显接花，接缝平直。 3、基本要求及验收方法 1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀周边顺直，砖面 无裂纹、掉角、缺楞现象，采用自然光线下目测的方法 验收。 2 用小锤在地面上轻敲击，不得有空鼓声。 3 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应封密牢 固。 4 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法符合下表的规定： 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法 单位：mm 项目允许 偏差 验收方法 量具测量方法 表面平整度2.02 米靠尺,楔形塞尺每测量不少于两处,取最大值 接缝高底0.5钢直尺和楔形塞尺 接缝平直2.0拉线钢直尺 缝隙宽度2.0钢直尺 4、楼地面施工要点：地砖铺贴之前先做好有防水要求的楼地面。地砖提前 浸水湿润，取出后表面无明水；专人负责用专用卡具进行挑砖，每个房间砖的 颜色要一致、 亮度相同。 地砖、 铺贴完成后，不得上人踩踏，在常温下放锯末浇水 养护，养护期不少于48小时。用1：1 水泥砂浆勾缝，要求密实，平滑。 4.3、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 4.3.1、 施工工艺：预检顶棚内各隐蔽项目找平放线焊接吊杆安装主龙骨 固定副龙骨装横撑龙骨拉线校平整安装石膏板补缝周边线条 1、 施工要点： （1）弹线，把标高线弹到墙及柱的四周上。 （2）吊杆固定采用膨胀螺栓焊接8圆钢。 （3）吊杆与龙骨连接采用吊顶龙骨配套挂件。 （4）龙骨安装，按照预先弹好的位置线从一端依次安装到另一端。在高低跨 部位，先安高跨部位，后安低跨。吊杆间距控制在 1.2m 以内，次龙骨安装间距 根据石膏板的规格进行调配，一般不大于600mm。 （5）龙骨调平：安装主龙骨时，随时检查主龙骨的标高是否在同一平面上， 主龙骨调平后再安装次龙骨。 (6)对于检修孔、 通风部位，在安装龙骨的同时，将其尺寸位置留出，将封 边的横撑龙骨安装完毕。 （7）石膏板的固定：纸面石膏板在安装前应符合下列规定：第一所有龙骨已 调整完毕；第二大型灯具等设备的吊杆布置完毕，第三吊顶内的通风、 水、 电管道安装并调试完毕。 板材应在无应力状态下进行固定，防止出现 弯棱凸棱现象，石膏板的长板应沿纵向次龙骨铺设，自攻螺钉以 25mm- 30mm 为宜，螺钉应与板面垂直，螺钉头的表面略埋入板面并不使板面 破坏为宜，钉眼作防锈处理，然后用石膏腻子抹平，石膏板安装时应留 5mm左右间隙，然后用腻子嵌入板缝，并填平贴上玻璃纤维带。 （8）吊顶施工要点：吊顶必须在墙面抹灰已经完成；主、次龙骨已经按照要 求尺寸切割完毕；顶板结构已经埋好预埋件或打好膨胀螺栓；吊顶标高 控制线已经弹好。 先将吊杆与顶板结构预埋件（或膨胀螺栓）焊接牢固， 再将主龙骨与吊杆连接固定，吊杆下端用螺母固定好吊挂件，旋转螺母 调整好主龙骨标高。 吊挂件间距、 主龙骨中距及固定按照施工图设计施工。 4.4、墙面、顶棚、吊顶面刷乳胶漆 4.4.1、 施工工艺流程：清理基层刮底灰三遍砂平点补刷底料 点补 砂平刷面料三遍成活。 1 清理基层：基层表面必须坚实，无酥松、 脱皮、 起砂、 粉化等现象，否则 应铲除，除去表面的油污、 灰尘、 泥土等清洗干净。 表面要平整，如有大 洞，裂缝等，须用弹性腻批嵌，整个基层表面应以坚实平整具有小麻面 状为佳，有利于腻子与墙体的粘结强度。 2 基层含水率过高影响乳胶漆的附着力，虽然它的涂膜有一定的透气性， 在未干透的基层上施工，含水率也应控制在 10%以下，ph 值也应在 10 以下。 3 乳胶漆腻子也有相应要求，为更好地使乳胶漆具有防水、防潮功能，腻 子中加入适量的白乳胶和醇酸清漆，使腻子更具粘结性和防潮、 防水性。 对微机室 更应注意墙面的防潮、防水要求。 4 乳胶漆在使用前必须充分搅拌，使之均匀，每次乳胶漆配料必须要充足， 要同一批号，同一品牌，否则会影响整个装饰效果，而且容易出现“花 脸”现象。 5 刮墙使用的腻子，应坚实牢固、 不粉化、 走坡和裂纹，腻子干燥后，应打 磨平整光滑并清理干净。 6 乳胶漆的稠度必须控制，使其在刷料时不流坠，不显刷纹，施涂过程中 不得任意稀释。 7 乳胶漆必须在刷一遍干燥后再刷下一遍，表面平整度必须符合相关规定。 8 成品保护对乳胶漆来说是相当重要的 a、 施工好的乳胶漆表面严禁划伤、碰撞。 b、 表面严禁污染。 c、 认真贯彻合理的施工程序，水电设备安装应提前、防止损坏乳胶漆表 面。 4.6、油漆工程 4.6.1、 施工工艺：清扫、 起钉、 除油污等磨砂纸润粉磨砂纸第一遍 满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光刷油漆第一遍油漆 拼 色 复补腻子磨光第二遍油漆磨水砂纸第七遍油漆 磨退擦亮。 1 清扫、 起钉、 除油污是做油漆的基础，是保证质量的重要环节，必须要彻 底。 2 腻子满刮一定要到位，遍数要够，面要到位，磨光要均匀，磨水砂要充 分。 4.7 电气工程 4.7.1管内穿线应在土建墙面、 地面施工完毕后进行。 穿线前要根据要求进 行管路清理，做到盒净路通，穿导线之前要严把质量关，配线所采用的导线型 号、 规格符合设计要求，绝缘层均匀，绝缘电阻达到0.5m 以上。 穿线时每组至 少两人检查管口的护口是否齐全，线管内导线不应有扭结，严禁有接头，按规 范要求严格区分线色。断线时要留有足够的长度。 4.7.2灯具、开关、插座的规格、型号，符合设计要求和国家标准的规定， 并有产品合格证。 建筑物内所有开关方向一致（上合下分），且开关控制相线， 多极开关的接线应做鸡爪连接。 插座采用安装型，接线相序应正确，即左零右火 上接地。 开关、 插座连接的导线在圈孔接线端子内折回头压接。 面板固定时要使面 板端正。并与墙面平齐，同型号并列安装的开关，插座高差不应大于0.5mm。同 一 4.7.3 室内相同高度的开关、 插座高差不应大于 2mm，电源插座面板与电话、 计算 机出 线品、电视机用户口等弱电面板之间的间距在大于500mm以上。 4.8 室内装饰用脚手架工程 根据现场施工需要，采用移动脚手架。 4.9 技术保证措施 1. 开工前编制完善的施工组织设计，报监理审批后，认真组织实施。 2. 严格按施工组织设计施工，对一些关键部位工程施工，由技术、质检人员重 点检查，责任到人，现场施工达到最佳效果。 3. 认真实行全面质量管理办法，抓好质量管理的每一个过程。 4. 强化质量目标意识，特别是基层大面的平整度与边角的细部线条等处理工 作必须认真做好。 5. 施工前，所用砂浆、涂料需要先搅拌均匀，可以采用电动手提机或搅拌机搅 拌。 6. 施工时一定要注意墙面干燥，一般在即将下雨及下雨后6小时内停止施工。 7. 一般在摄氏5度以下不能进行施工，故在施工时要注意温度问题。 8. 施工时，每道工序完工后，都要组织有关人员进行自检，互检及检查，进 行单项验收及分层验收。 9. 在涂装后涂层表面未干燥前，不得在周围进行各种粉尘作业工作，以免交 叉污染。 10. 要严格做好产品及工具的保护工作。 11. 进行涂料作业时保证墙面颜色基本一致，分色线清晰，不允许搭色，露底 现象。 12. 喷涂采用专用喷枪、 等压、 等距、 等角度喷涂，避免漏涂、 流坠、 起皮、 孔泡、 皱 纹、剥落等，涂膜外观须平整光滑，颜色基本一致。 13. 按工程进度要求配备足够的施工人员，按期保质完成工程。 14. 各分部工程完工后，即刻清理施工现场。 场地卫生要做到无空桶、 无污染、 无 废物，真正做到工完场清。 4.10 目标管理 1. 质量目标：我公司将组织强有力的领导班子现场指挥，并始终坚持以质量 求生存的服务宗旨，在多年的实际施工经验中，我公司已经形成了完善的 质量保证体系，技术管理和质量管理制度一定能够保质保量地完成这项工 程任务，确保工程质量合格率100%。 2. 安全目标：安全生产是关系到企业、员工的头等的大事，也是直接影响到一 个企业和工程成败的关键。它和质量有着同样重要地位，必须引起高度重视 采取有效安全措施，确保无重大事故发生。 3. 工期目标：施工开始时间以甲方正式通知进场为准，具体工期安排以配合 甲方竣工时间为准。甲方进场时间确定后，我方将及时制定可行的施工进度 计划。 4.11 成品保护措施 1. 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒施工。 2. 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存料，应及时清理干净。 3. 其它工种作业时应不得污染或损坏窗台、 门窗、 玻璃、 墙面，严禁踩踏窗口。 4. 严格禁止重物撞击墙面。 5. 在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。 6. 严禁从下往上的施工顺序，以免造成污染。 7. 用于防护、 遮盖、 围档的用品要保证质量；警示标志、 警戒线等要正规、 整齐； 需准备必要的交通疏导设施。 8. 已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。 9. 施涂时首先清理好周围环境，防止尘土飞扬而影响涂饰质量。 第第五五章章施工协调管理施工协调管理 工程施工过程是通过业主、 设计、 监理、 项目部、 供应商等多家合作完成的， 如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、 质量、 安全、 降低成本的关键 之一。 5.1、与业主的工作协调 5.1.1、三个服从 1、业主要求与项目部要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要求 时服从业主要求； 2、业主要求与项目部要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业 主要求； 3、业主要求超出合同范围但项目部能够做到时，服从业主要求。 5.1.2、三制 1、定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各 种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系； 2、预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排， 包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主 监督，如有异议，项目部将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。 3、合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋， 及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业 主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。 5.1.3、项目部与业主配合措施 1、认真遵守招投标文件和施工总承包合同的各项约定； 2、协助业主选择优秀的分包商和供应商； 3、积极配合业主进行现场检查，接受业主的监督和指导； 4、积极为本工程出谋划策，做好业主的参谋； 5、认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据。 5.2、 与监理工程师工作的协调 5.2.1、“三让”原则： 1、在监理要求高于国家规范标准时，项目部意见让位于监理意见； 2、在监理要求可改善使用功能时，项目部意见让位监理意见； 3、在监理要求与项目部要求效果一致但做法不同时，项目部意见让位于监 理意见。 5.2.2、与监理的配合措施 1、积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会 议，并保证三位能代表总承包方当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时 确保有关分包负责人参加。 2、严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交 监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。 3、按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提 交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。 无论监理工程师何时需要，保证 随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以 供监理工程师参考。 4、 严格使用按设计要求的品牌、 质量、 规格的材料，并上报监理公司及业主 认可后方可进场投入施工。 5、在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批 准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即 采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。 6、 承包范围内的所有施工过程和施工材料、 设备，接受监理工程师在任何时 候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。 7、当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一 名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所 要求的一切详细资料。 8、确保在承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接 受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。 5.3、协调方式 5.3.1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的 情况，制定、修订、调整下一个节点的实施要求。 5.3、2、由监理工程师主持施工协调会，每周进行一次进度协调。 5.3.3、为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调 好。 制定图纸会审、图纸交底制度 在正式施工之前，工程部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、 图纸 交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。 由项目部及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。 建立周例会制度 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、 设计、 项目部、 各分包方、 各标段 参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。 由设计参加， 可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。 若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。 制定专题讨论会议制度 遇到较大问题时，业主、 设计、 监理、 项目部、 有关分包方聚到一起，商讨解决。 此专题讨论会不定时召开。 第六章 质量保证措施及预防质量通病措施第六章 质量保证措施及预防质量通病措施 6.1 质量保证措施 6.1.1、组织管理保证措施 工程中严格按照质量管理程序进行质量控制，建立健全各项管理制度。包 括：岗位责任制、 奖罚制、 材料进场检查制、 三检制、 隐检制、 工程例会制、 成品保 护制度。 质量责任层层落实，最终落实到个人；拉大班组优良与合格的工资差距， 调动工人的积极性；原材料、 半成品质量严格把关；各道工序实行签字确认制度 通过这些制度、措施，对工程进行全面管理。 6.1.2、质量管理程序 工程质量保证程序 过程质量执行程序（见下图） 6.1.3、其他质量保证措施 （1）全体职工要牢固树立质量第一和为用户服务的思想，严格管理、精心 施工，吃透图纸，实现设计意图。 （2）认真贯彻国家技术规范、规程、标准和施工组织设计，各作业线必须 做好技术、工艺、质量安全交底。 （3）按照“谁负责施工生产，谁就负责工程质量，谁施工作业，谁就确 保产品质量”的原则，采取以“样板引路，照“样板”施工验收，挂牌上岗， 责权利挂钩的办法，全面落实经济承包责任制。 （4）精选施工力量，进场人员必须严格挑选，考核合格才准上岗。 （5）严格执行产品技术标准，把好三关：材料进场验收入库关、中间控制 关、产品、成品交验关。 （6）认真做好计量工作，用数据说话，保证施工用原材料的定额用量。 实施中优化总结 执行岗位责任制 技术资料保证 熟悉图纸 定期检修保养 方案 经审批可以操作 人员 基本要素质量 材料 原材半成品检验 操作 按工艺标准要求 机具 检测合格再使用 方案保证 人员素质保证 原材质量保证 操作过程保证 机械机具保证 产 品 质 量 保 证 （7）建立纵向三级质量管理网，公司设质量管理综合机构总工程师室， 开展全面质量管理教育，推广 qc 小组活动，衔接和协调质量管理的各个环节， 处理较大的质量信息和质量问题；以线长领导下的质量管理组，负责作业线的 质量管理和贯彻上级的质量指令以班组长领导下的质量员，负责操作过程中的 质量管理和控制，落实上级的质量指令。 在横向由总工程师室与各部室、 作业线、 班组的质量管理活动协调起来，形成纵横衔接的质量管理网。 6.2 质量通病防治措施 在同类工程中吊顶裂缝、厕浴间渗漏及墙面空鼓裂缝是常见的质量通病， 我单位经过长期实践，对这类质量通病的防治积累了丰富的经验，在项目施工 中我们将对其进行有效的控制。 6.2.1 瓷砖粘贴 1、空鼓脱落防治措施 a、 基层清理干净，特殊工艺应掺入适量粘结剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。 b、面砖使用前必须清理干净，用水浸泡至面砖不冒气为止，然后取出待表面晾 干后方可粘贴。 c、 面砖粘贴厚度一般应控制在 715mm左右，过厚或过薄均易产生空鼓，砂浆初 凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。 d、 当墙面有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用符合国家现行要求 的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。 2、接缝不平直、缝宽不均匀防治措施 a、对面专的材质挑选要严格，应将不同色泽的砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出 翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。 b、 粘贴前作好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面方正，算好纵横皮数，定出水 平标准，阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。 c、根据弹好的水平线稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下向上逐行 粘贴，每贴好一行面砖应及时用靠尺板横、 竖向靠直，严禁在粘贴砂浆收水后再 进行纠偏移动。 3、成品保护 a、半成品保护 瓷砖在运输途中及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度不应大于 5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。 b、成品保护 墙面粘贴后安装五金件等附件时必须注意保护，阳角用护角板封挡以保证不 被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。 6.2.2 板材铺贴质量通病及防治措施 1、板材空鼓 a、基层应彻底清除灰渣和杂物，并用清水冲洗干净、凉干。 b、采用干性砂浆，砂浆应拌匀，切记用稀砂浆。 c、结合层砂浆应拍实、揉平、搓毛。 d、 面板铺贴前，板块应侵湿后凉干。 试铺后，浇素水泥浆正式铺贴。 定位后，将 板块均匀轻击压实。 2、相邻板接缝高差偏大 a、 用品字法挑选合格产品，剔除不合格者。 对厚薄不匀的板材，采用厚度调整器 在板背面抹砂浆调整。 b、采用试铺方法，浇浆厚一些，板块正式落位后，用水平尺骑缝渴在相邻的板 块上，直至板面齐平搁置为止。 6.2.3 石膏板吊顶质量通病及防治措施 1、拼板处不平整的防治措施 a、先安装龙骨，边安装边调平，只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善 b、应使用专用机具与配套材料。 2、罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施 a 按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。 b 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于10mm。 c 若使用大块板材，间距以不小于10cm为宜。 d 自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于 10mm，也不得大于 16mm，因为受到龙 骨断面的限制。板中间螺丝的间距不得大于200mm。 e 铺设大块板材应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺钉排列。 3、成品保护 a、 吊顶装饰板安装完毕后不得随意剔凿、 不得随便上人，若需要安装设备应用电 钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。 b、石膏板不得受雨淋，并注意防潮。 c、板面严禁撞击，防止损伤。 d、吊顶内的水管、气管、电管在未上板之前应验收完毕。 e、安装灯具和通风罩等时不得损坏和污染吊顶。 f、不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上以防损坏暗管和共振。 g、吊顶安装完毕后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。 6.2.5 墙面乳胶漆 1、防潮、脱皮的防治 （1）基层表面要清理干净，油污清洗干净满足施工要求。 （2）腻子中加入适量的白乳胶和醇酸清漆，加墙体的防潮、 脱皮有一定的保证。 （3）基层应具有一定的干燥性，含水率控制在 10以下，ph 值也控制在 10 以 下。 （4）环境湿度符合乳胶漆的施工要求。 （5）施工过程中不得任意加水。 2、“花脸”的防治 （1）乳胶漆使用前必须充分搅拌，使之均匀。 （2）每次配料量必须要够，且要同一色号，同一批号，同一品牌的乳胶漆。 （3）刷乳胶漆前必须保证基层的干燥性。 （4）刷乳胶漆时不能流淌，用刷子收一下流淌的乳胶漆。 6.2.6 油漆工程 1、油漆流挂 （1）选择优质漆料和挥发速度适当的稀释剂。 （2）物体表面处理平整，无油污、水分。 （3）环境施工湿度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致。 2、漆膜表面起粒 （1）选用优质漆料，过细箩调和均匀，天气泡后使用。 （2）物面要清理干净，保持施工环境无灰尘、杂物。 （3）喷涂施工前，先将喷枪清理干净。 3、漆膜皱纹 （1）选用优质漆料，不得随意加入催干剂。 （2）避免在烈日下施工。 （3）选用较硬毛刷涂刷且均匀一致。 4、漆膜陷穴 （1）当要下雨时，避免在室外涂漆。 （2）避免在潮湿的大气中涂漆。 （3）在下雾前、应使漆达到手触干燥。 5、漆膜表面丝状纹 （1）涂刷油漆时要仔细、正确。 （2）用湿布擦去所有刷痕。 （3）确定前一涂层干燥后，再涂面层漆。 6、漆膜干裂或裂纹 （1）正确选择油漆品种。 （2）达到规定的时间后，再涂饰上一层油漆。 （3）干燥剂掺量适宜。 （4）漆膜上沾有的浆糊或胶水应立即除去。 6.2.7 细木工程 1、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一 （1）认真选饰面板，对缝花纹应选用一致，切片板的树心一致。 （2）饰面板的颜色应相差不大，颜色差异接近。 2、板面粗糙有小黑纹 （1）面板表面不光滑的要加工净面，做到光滑洁净。 （2）接头缝要严密，缝背后不得太虚，装钉时要将缝内余胶挤出，避免油漆后 出现黑纹。 3、表面钉眼较大 （1）所有面板表面钉眼应用透明腻子补平，突出的钉子应冲入木材中。 （2）所用补钉眼的腻子应调色，与面板颜色相差不大。 4、工程施工的质检品必须持证上岗。 5、 公司质安科组织有关部门对工程质量进行定期的检查、 分析鉴定质量事故并提 出处理意见。 6、项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的三检制。 7、 对经检验发现不合格的施工工项、 原材料、 外购物资等由质检员立即填写“不 合格品报告单”，并进行标识，不合格品在未处理前不得使用或转序施工。 8、在最终检验后，项目部应采取保护产品质量措施，以免在交付前造成人为损 坏和污染。 9、施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。 第七章 成品保护措施第七章 成品保护措施 行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，公 司根据以往经验在管理制度和技术措施方面入手，搞好成品保护。 在装修改造工 程施工中，成品保护是一个重要的环节，认真按工艺，按程序组织施工，是减 少污染与返工，做好成品保护的先决条件，我们在施工中采取如下一些成品保 护措施： 7.1、加强职工教育提高成品保护意识。 7.2、成立成品保护小组，设专业人员负责沿楼层巡视，纠正、处罚一切违 章行为。 7.3、吊顶内配管等施工，不要踩坏龙骨。严禁踩线管行走。 7.4、吊顶面板安装及各专业队伍安装如灯具时，施工人员应注意不得污染 已安装完毕的成品。 7.5、各专业预留管盒在墙地面装饰面层施工前，应认真检查有无遗漏，管 路畅通情况，安装时要控制好其位置标高，避免以后造成装饰面层的返工。 7.6、墙地面施工接近完工时，严禁在施工区段使用钢梯、铁凳子，一律使 用木梯或铝合金梯。 如确需使用的门式架，则必须对其支撑用软质材料包裹并扎 紧。 7.7、凡铺完地面、进行油漆，照面施工的房间，均进行锁门保护，专人掌 管钥匙。 7.8、凡在已施工完地面的房间内进行顶棚、墙面涂料施工，地面先垫一层 布，然后上面再铺一层编织布进行保护，同时油漆、 涂料的配制固定于楼层一间 房间内，确保地面不污染。 7.9各专业施工队施工的成品应注意相互保护，如有损坏，将负责赔偿。 7.10具体措施： 1、项目经理牵头建立“成品保护小组”，成品包括技术，质检，工长，内 业材料员，班组长，每项工序由专人负责，从每道工序的开始到完工对已完成 的成品进行核实，做好记录，多成品有破坏的应报告和备案，坚持“谁施工谁 负责”的原则。 落实到人头，并于经济收入挂钩，对破坏成果的人员进行经济处 罚。 2、加强思想教育，增强施工人员的成品保护意识，提高施工队伍的素质。 3、针对重点部位进行遮盖保护。专业工长技术交底时，必须针对工程特点提 出相应的成品保护措施和要求，由成品保护小组“实施落实。 4、交叉保护措施 、搞好各个工种协调配合，科学的安排工序，尽量减少相互工种间的干扰， 并根据工程的特点，作好交叉作业的保护，对水电施工做好预留、 预埋工作，限 制其随意剔槽凿孔。 、 作好不同工序的交接管理，在工序交接时工种间负责人进行检查，记录备 案，作到有据可查，健全成品保护的责任制。 5、板材、抛光砖地面成品保护措施 本工程工期短，工种多，施工人员多，所以搞好地面成品保护事关重要， 根据我公司总结多年的施工经验，将按照以下方法进行地砖、 花岗石成品保护： 、抛光砖、花岗石铺贴 、表面清洁干净 、满铺塑料薄膜，薄膜之间用透明胶粘接 、薄膜上面满铺5mm蔑板，蔑板之间用透明胶联接 、72 小时后才允许施工人员在地面上施工 7.11、抹灰成品保护： （1）抹灰前必须事先把门窗杠与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实. （2）要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗必须粘 贴保护膜，并保护到竣工清擦玻璃时为止。 （3）推小车或搬运东西时要注意不要碰石油口角和墙面。抹灰用的大杠和 铁锹把不要靠放在墙上。不许蹬踩窗台，防止损坏其棱角。 （4）拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料要码放整齐，小心撞坏门窗， 墙面和口角。 （5）要注意保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风蓖子等。 （6）在抹灰层尚未硬化前应防止火烤、 水冲、 撞击、 振动和挤压，以保证抹 灰层有足够的强度。 7.12、地砖地面成品保护：如其他工序插入较多，应铺覆盖物对面层加以保护。 切割时应用垫板，禁止在已铺地面上直接切割。 7.13 门窗安装保护： （1）门窗框扇进场后，应妥善保管。有条件的应入库，下面垫起，离地 20-24，码放整齐，上面用苫布盖好，防止受潮。 （2）修理门窗时应用大木楔将门边垫起卡牢，以免损坏门边。调整修理门 窗时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。 （3）安装工具应轻拿轻放，不得乱扔，以免损坏成品。 （4）安装门窗时严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。 （5）已安装的门、窗扇四周用木楔背紧。必要时设专人看管，防止刮风时 损坏。 （6）门扇安装后，不得在室内使用手推车。 （7）五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。 7.14、磁砖成品保护： （1）搬运磁砖时，装卸要轻拿轻放，在楼层内运输，必须将车腿用软物 包扎保护，防止磕碰地面。 （2）要认真组织合理安排施工顺序，防止事后凿墙损坏面砖。 （3）磁砖镶贴完后，应加以保护，防止污染。 （4）墙的阳角和门口处，必要时应用聚苯板保护以免碰坏。 （5）应防止水冲，撞击和振动以保证其有足够的强度。 17.15、给排水成品保护： （1）管道在油工刷完油后刷银粉。 （2）所有的卫生洁具，尽量最后安装，安装后禁止任何人踩踏和用金属 硬质物体打击，易损坏的配件尽量在竣工验收前一次性突击安装，防止损坏。 （3）注意与各工程配合，保护好成品。 7.16 电气通风成品保护 （1）各种管线盒闸敷设安装完成后应进行保护，其他工种操作时应注意 不得损坏。必要时应派人看护。 第八章安全生产保证措施第八章安全生产保证措施 8.1 安全生产措施 8.1.1、安全目标 杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在 0.1%以内，建立以项目经理为组长的 现场治安管理小组，与当地派出所、校区保安部门挂钩，并负责治安消防工作。 创安全质量标准化考核优良工地。 8.1.2、组织管理措施 1、安全管理工作在施工现场中是十分重要的，管理不善是造成安全事故的 主要因素。 因此，项目经理是项目第一安全负责人，下设一名专职安全人员及数 名兼职安全员，组成安全管理小组，形成现场管理网络，制定了各级人员安全 责任制，责任到位，定期检查，及时整改。 2、 在施工中认真执行“安全第一、 预防为主”的方针，结合本工程具体情况 制定严密的管理制度，以保证安全生产。 3、建立以公司挂帅，各职能部门负责人组成公司安全领导小组，监督施工 安全防范措施的实施。 8.1.3、建立严密的安全施工制度 1、层层落实安全责任制 施工现场逐级建立安全生产岗位责任制,明确从项目到各班组长组成的责 任制形成“一级抓一级，一环扣一环，并对上一级、 上一环负责”的管理网络， 那一级出问题就追究那一级管理人员的责任，促使责任制有效扎实地落实到各 工种、各工序、各班组中，形成齐抓共管的氛围。 2、制订安全技术措施 、施工中采取的任何安全措施，都应编制具有针对性的安全交底，按程 序批准后，方能组织安施。 、 采用新技术、 新工艺、 新材料、 新设备时，必须制定相应的，有针对性安 全技术措施，并付诸实施。 、定期检查与跟踪相结合的检查制度 a 公司定期或不定期的组织安全生产大检查，着重检查安全生产的组织措 施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解放安全生产 中的问题，公司对项目每月组织一次安全检查，具体落实有关安全生产的情况。 并解决安全生产中出现的问题，对安全隐患采取有效的预防措施。 b 施工项目设立安全管理小组，实行现场领导值班制度，时刻把安全生产 放在首位，每天跟班巡回检查，及时发现和消除事故隐患，边查边改，制止违 章作业和违纪行为。 重点检查电气线路、 高空作业、 动力设备等方面进行，以防止 高空坠落、触电、机械伤人等事故，检 查中如发现问题，立即整改，确保安全。 c 安全检查活动应做好记录，并执行书面整改通知制度。对提出的问题应及 时整改，同时做好相应记录。 d 实行安全文明施工交接制度，每道工序完成之后，由安全员、工长及下一 道工序施工班组进行联合验收，符合安全文明施工要求后，办理交接手续，如 不符合要求，将追究工长和施工班组的责任，除了要求立即整改外，还将视情 节轻重进行处罚。 4、坚持执行安全技术交底措施 分部工程施工前应由项目安全责任人对全体人员进行施工安全技术交底， 分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全 交底，班组每个人员履行签字手续后方可进行作业。 5、坚持安全教育制度 1对新入场的工人进行严格的“三级”安全教育，对应熟知的安全技术操作规 程，进行考核，不合格者不能上岗。 2经常组织班组学习安全技术操作规程，教育工人不违章作业和不得有违纪行 为。提高职工自我保护意识。 3项目每周一上午开一次安全例会，由项目经理主持，专职安全员讲解本周安 全文明施工方面的注意事项。 4班组每天在班前召开安全会，并切实搞好班组“三上岗”活动记录。 6、坚持上岗证制度 所有施工人员应持证上岗，特种作业人员应持特殊作业证，方可进行现场 压证作业。 7、坚持准用证制度 施工现场的脚手架、机械设备、临时电气线路均应组织相关人员进行检查验 收，合格签字后方可挂牌投入使用。 8、坚持“安全三宝