翻扩建工程施工组织设计报监理.doc

目 录第一章 编制依据1第一节 工程招标文件1第二节主要标准图集1第三节主要设计规范、规程和标准1第四节 主要施工规范、规程和标准3第五节国家及地方相关法律、法规5第六节 其他6第二章 工程概况8第一节 总体概况8第二节 建筑设计概况9第三节 结构设计概况12第四节 水电专业设计概况18第五节 人防工程概况24第三章 工程重点、难点26第四章 施工部署39第一节 招标要求39第二节 施工管理目标40第三节 施工总体部署42第四节 施工进度计划概述45第五节 主要施工方案选择47第五章 总承包管理组织机构49第一节 总承包管理模式及原则49第二节 施工组织管理机构52第六章 施工准备65第一节 施工准备内容65第二节 技术准备66第三节 计量、试验准备70第四节 施工劳动力配套计划及保障措施73第五节 主要物资设备的配备及配套计划77第六节施工设备配备计划及保障措施84第七节 临时水电方案86第七章 现场建设与平面布置96第一节 施工用地状况96第二节 施工现场总平面布置原则96第三节 施工现场用地及围墙、道路规划和构造做法96第四节 施工现场大型机械布置98第五节 施工现场材料存放及加工场地布置99第六节 施工现场暂设布置及设施构造101第七节 关于现场环境的管理102第八章 定位和测量放线方案104第一节 测量工程104第二节 变形监控及沉降观测112第九章 土方施工方案114第一节 场区周边条件及地质、水文条件114第二节 土方工程施工方案114第十章 基础及主体结构施工方案121第一节、地下室防水工程121第二节 钢筋工程124第三节、模板工程136第四节 混凝土工程144第五节 保温工程159第十一章 装饰装修工程施工方案160第一节 施工样板方案161第二节 楼地面工程162第三节 墙面、顶棚涂饰工程163第四节 门窗工程164第五节 厕浴间防水工程166第六节 分户验收施工方案167第十二章 屋面工程184第十三章 脚手架方案186第一节 脚手架的选型设计186第二节 施工准备186第三节 外挂架及卸料平台、双排落地式脚手架施工方法187第四节 其它要求214第十四章 机电工程施工方案216第一节 施工配合216第二节 给排水、消防工程219第三节 电气工程225第十五章 冬雨期施工242第一节 雨期施工措施242第二节 冬期施工措施245第十六章 施工进度计划及工期保证措施249第一节 施工进度计划249第二节 工期保证措施251第十七章 对建设单位分包单位的管理和服务257第一节 施工现场总体协调管理257第二节 对甲方指定分包项目的协调管理262第三节 对指定分包单位的服务263第十八章 总包与甲方和监理的配合267第一节 与建设单位的配合267第二节 与设计单位的配合269第三节 与监理单位的配合270第四节 与其他单位的配合272第十九章 质量保证体系及措施275第一节 质量目标及管理原则275第二节 质量管理程序及制度278第三节 质量管理控制措施279第四节 主要施工工序的质量控制283第五节 成品保护措施293第二十章 施工安全、消防、保卫管理措施301第一节 现场安全施工生产管理措施301第二节 现场消防管理措施304第三节 现场治安保卫管理措施305第二十一章 施工区域交通及办公区安全管理措施309第二十二章 文明施工和环保措施317第二十三章 紧急情况处理措施及应急预案321第一节 紧急情况321第二节 应急预案及应急措施322第二十四章 工程交付与回访保修329第一节 工程竣工验收329第二节 工程交付330第三节 工程回访330第四节 工程服务及保修331附图附表： 公寓楼a、b总进度计划表综合业务楼总进度计划表综合服务楼总进度计划表地下车库总进度计划表施工现场平面布置图（基础施工阶段）施工现场平面布置图（结构施工阶段）施工现场平面布置图（装修施工阶段）第一章 编制依据第一节 工程招标文件1. 万寿寺公寓区翻扩建工程施工招标文件及招标答疑文件。 2. 万寿寺公寓区翻扩建工程设计图纸。3.施工合同第二节 主要标准图集类别名 称编 号标准图集结构构造图集03g101-1204g101-3403g329-1给水排水标准图集91sb等建筑电气通用图集92dq等屋面及屋面保温图集08bj1-1、10bj1-11等内墙面、顶棚、地面等图集08bj1-1、10bj2-11等外墙保温图集06j908-1、08bj2-9-12等第三节 主要设计规范、规程和标准序号编 号名 称1gb50003-2001砌体结构设计规范2gb50007-2002建筑地基基础设计规范3gb50010-2002混凝土结构设计规范4gb50011-2001建筑抗震设计规范（2008年版）5gb50352-2005民用建筑设计通则6gb50098-2009人民防空工程设计防火规范7gb50225-2005人民防空工程设计规范8gb50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范9gbj16-87建筑设计防火规范（2001 年修订版）10gb50037-96建筑地面设计规范11jgj100-98汽车库建筑设计规范12gb50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准13gb/t50103-2001总图制图标准14gb/t50104-2001建筑制图标准15gb/t50105-2001建筑结构制图标准16gbj118-88民用建筑隔声设计规范17gbj132-90工程结构设计基本术语和通用符号18gbj133-90民用建筑照明设计标准19gb50222-95建筑内部装修设计防火规范（2001 年局部修订）20gb50009-2001建筑结构荷载规范（2006年版）21gb50057-94建筑物防雷设计规范（2000 年修订版）22gb50045-95高层民用建筑设计防火规范（2001 年局部修订版）23gb50223-2008建筑抗震设防分类标准24gb50189-2005公共建筑节能设计标准25gb50345-2004屋面工程技术规范第四节 主要施工规范、规程和标准序号编 号名 称1gb50026-93工程测量规范及条文说明2gb/t50228-96工程测量基本术语标准3jgj/t8-97建筑变形测量规程4dbj01-21-95建筑工程施工测量规程5gb50021-2001岩土工程勘察规范6gb50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范7gb50038-2005人民防空地下室设计规范8gb50108-2008地下工程防水技术规范9gb50208-2002地下防水工程施工质量验收规范10gb1499-1998钢筋混凝土用带肋钢筋11jgj18-2003钢筋焊接及验收规范12jgj/t27-2001钢筋焊接接头试验方法标准13jgj107-2003钢筋机械连接通用技术规程14gb50080-2002普通混凝土拌合物性能试验方法15gb50081-2002普通混凝土力学性能试验方法16gbj107-87混凝土强度检验评定标准17gb50119-2003混凝土外加剂应用技术规范18gbj146-90粉煤灰混凝土应用技术规范19gb50152-92混凝土结构试验方法标准20gb50164-92混凝土质量控制标准21gb175-1999硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥22gb50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范23cecs53：93混凝土碱含量限值标准24jgj3-2002高层建筑混凝土结构技术规程25jgj/t10-95混凝土泵送施工技术规程26jgj15-83早期推定混凝土强度试验方法27jgj/t23-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程28jgj28-86粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程29jgj51-2002轻骨料混凝土技术规范30jgj52-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法31jgj53-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法32jgj55-2000普通混凝土配合比设计规程33jgj56-84混凝土减水剂质量标准和试验方法34jgj63-89混凝土拌合用水标准35gbj129-90砌体基本力学性能试验方法标准36gb50203-2002砌体工程施工质量验收规范37gb/t50315-2000砌体工程现场检测技术标准38jgj5-80中型砌块建筑设计与施工规程39jgj70-90建筑砂浆基本性能试验方法40jgj/t98-2000砌筑砂浆配合比设计规程41jgj/t136-2001贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程42gb50205-2002钢结构工程施工质量验收规范43gb8923-88涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级44cecs24：90钢结构防火涂料应用技术规程45jgj81-2002建筑钢结构焊接规程46gbj50016-2006建筑设计防火规范47gb50207-2002屋面工程施工质量验收规范48gb50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范49gb50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范50jgj113-2003建筑玻璃应用技术规程51gb50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范52gb50242-2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范53gb50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范54gb50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范55gb50259-96电气照明装置施工及验收规范56gb50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范57gb50310-2002电梯工程施工质量检验评定标准58gb/t50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范59gb50339-2003智能建筑工程质量验收规范60jgj/t119-98建筑照明术语标准61gb50212-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范62gb50224-95建筑防腐蚀工程质量检验评定标准63gb50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准64gb/t50326-2001建设工程项目管理规范65gb/t50328-2001建设工程文件归档整理规范66jgj104-97建筑工程冬期施工规程67jgj/t121-99工程网络计划技术规程68gb50194-93建设工程施工现场供用电安全规范69jgj33-2001建筑机械使用安全技术规程70jgj46-2005施工现场临时用电安全技术规范71jgj59-99建筑施工安全检查标准72jgj80-91建筑施工高处作业安全技术规范73jgj130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范74jgj94-2008建筑桩基技术规范75jgj106-2003建筑桩基检测技术规范76djg32/j16-2005住宅工程质量通病控制标准77djg32/j07-2009铝合金门窗工程技术规程78发改运行20032116号建筑安全玻璃管理规定第五节 国家及地方相关法律、法规序号编 号名 称11999 年 15 号主席令中华人民共和国合同法21997 年 91 号主席令中华人民共和国建筑法31985 年 28 号主席令中华人民共和国计量法41989 年 22 号主席令中华人民共和国环境保护法52002 年 70 号主席令中华人民共和国安全生产法62001 年 60 号主席令中华人民共和国职业病防治法71997 年 94 号主席令中华人民共和国防震减灾法81997 年 77 号主席令中华人民共和国环境噪音污染防治法92000年279号国务院令建设工程质量管理条例102000年293号国务院令建设工程勘察设计管理条例112003年393号国务院令建设工程安全生产管理条例12北京市建设工程施工现场安全防护标准13北京市建设工程施工现场综合考评实施细则(试行)的通知14北京市人民政府令第号北京市工程施工现场管理规定15dgj32/j73-2008北京市建设工程施工现场消防安全标准16北京市建设工程质量检测见证取样送检暂行规定第六节 其他1. 万寿寺公寓区翻扩建工程现场踏勘情况及现场施工条件及目前土方工程实际进度。 2.体系文件：2.1 gb/t 190012000 质量管理体系标准(iso9001：2000)；2.2 gb/t 240012004 环境管理体系标准(iso14001：2004)；2.3 gb/t 280012001 职业健康安全管理体系标准(ohsas18001)。2.4我公司编制的“三位一体”体系手册和程序文件。3.本公司类似工程施工的丰富经验和管理能力。 4.本公司拥有的大型机械设备及技术力量。 第二章 工程概况第一节 总体概况序号项 目内 容1工程名称万寿寺公寓区翻扩建工程2工程地址北京市海淀区万寿寺甲27号3建设单位总政歌舞团4设计单位中国人民解放军总后勤部建筑设计研究院5监理单位北京中建工程顾问有限公司6监督单位总政质量监督站7承包方式施工总承包，包工包料8招标范围施工图图示的全部项目（不含招标单位另行分包项目），包括建筑工程，装饰工程，给排水工程（不含消火栓），采暖工程，电气工程,通风工程（不含地下车库）。9招标单位分包项目公寓楼a、公寓楼b、综合服务楼及地下车库的土方开挖及外运、回填土的回运、基坑支护工程。公寓楼a、公寓楼b 的户内装修工程（含户门）、单元门。综合服务楼、综合业务楼室内装修工程。地下车库环氧树脂地面面层；地下车库通风工程。外门窗工程（含地下室外门窗）（地下车库除外）。所有电梯及食梯工程。所有消防及喷淋工程（含消防栓）。空调工程。弱电工程（含电视、电话、网络、综合布线、火灾报警、安防监控等所有弱电系统）。10结构形式综合业务楼、综合服务楼为框架结构；车库为框架剪力墙结构，公寓楼为全现浇剪力墙结构11建筑面积总建筑面积66240.5，其中地上部分建筑面积为53358.8m2，地下部分建筑面积为12881.7m2。12层 数公寓楼a地下2层，地上1620层，公寓楼b地下2层，地上1820层，综合业务楼地下1层，地上5层，综合服务楼地下2层地上7层，车库地下1层。13檐 高公寓楼建筑檐高58.1m，综合业务楼建筑檐高21.8m，综合服务楼建筑檐高27.5m。14工期要求总工期为668日历天，计划开工日期为2011年9月1日，计划竣工日期为2013年6月30日。15质量目标符合国家现行建筑质量规范要求的合格标准，达到“北京市结构长城杯”质量要求，创“军优工程”。第二节 建筑设计概况序号项 目概 况1建筑面积总建筑面积66240.5其中地上部分建筑面积为53358.8m2，地下部分建筑面积为12881.7m2。2用 途地上住宅、办公，住宅地下甲类人防地下室，抗力级别为5级，战时为5级一类人员掩蔽部，防化级别乙级，地下车库战时为二等人员掩蔽部及物资库，平时为车库。3檐 高公寓楼建筑檐高58.1m，综合业务楼建筑檐高21.8m，综合服务楼建筑檐高27.5m。4层 高公寓楼a、b标准层2.8m，负二层为3.6m，负一层为3.835m；综合业务楼标准层层高为3.6，综合服务楼标准层层高3.6m，一层、二层4.5m。50.00标高公寓楼a、b及综合楼、地下车库均为54.100m，综合业务楼为54.700m，6基底标高公寓楼为-8.495m和-8.695m、综合服务楼基底标高为-9.260m，业务楼基底标高为-5.06 m：车库基底标高为-8.310m。7建筑分类公寓楼20层部分为一类，其它为二类。8耐火等级公寓楼为一级，其它地上为二级，地下为一级，地下车库防火分类为类，耐火等级地下为一级，地上为二级。9防水等级屋面为二级，地下室为一级。10地下防水做法混凝土结构自防水及3+3改性沥青sbs防水卷材，其中公寓楼泵坑内壁采用水泥基渗透结晶型刚柔结合防水涂料+1.5厚聚氨酯防水涂膜。车库为种植屋面，防水由内向外做法为：水泥基渗透结晶型刚柔结合防水涂料+抗渗s8+2层3厚sbs改性沥青防水卷材，泵坑防水做法同上。11厕浴间防水1.5厚聚氨酯涂膜防水，墙面防水到顶，其它房间防水做到楼面上300，管根处套管及防水返高100mm。12屋面防水3+3改性沥青sbs防水卷材，地下车库顶板回填土处另加4厚sbs改性沥青耐根刺卷材。13屋面保温综合业务楼和综合服务楼为60mm挤塑聚苯板，公寓楼为50mm挤塑聚苯板。14外墙保温公寓楼为50mm厚玻璃棉复合板，综合业务楼为50mm厚岩棉复合板，综合服务楼为45mm厚岩棉。15其它部位保温综合服务楼及业务楼的周边地面外墙热阻及非周边地面外墙热阻均为50mm挤塑聚苯板，综合服务楼接触室外空气的楼板为40厚硬泡聚氨酯板，公寓楼不采暖房间上部地板为60mm挤塑聚苯板，不采暖楼梯间隔墙采用35厚膨胀玻化微珠，接触室外空气的楼板为40厚硬泡聚氨酯板。16室内装修做法综合业务楼及综合服务楼：楼地面：地砖、花岗岩石材、双层软木地板（业务楼）等；内墙：无机涂料、釉面砖、薄石材等；顶棚：无机涂料、穿孔吕方板、装饰石膏板、纸面石膏板等。公寓楼：楼地面：防滑地砖、地砖、细石混凝土、花岗岩地面、瓷砖全钢活动地板；墙面：涂料、瓷砖、矿棉吸声板、花岗岩等；顶棚：乳胶漆、耐擦洗涂料、纸面石膏板等。地下车库：地面：耐磨地面、防滑地砖、防静电活动地板、细石混凝土及普通地砖地面；内墙面：涂料、矿棉吸声板、釉面砖、乳胶漆；顶棚：耐擦洗涂料、矿棉板及普通涂料等。内墙、柱阳角处均做橡胶防撞板。17外装修工程外装修选用的各种材料、规格、颜色等均由施工单位提供样板，由建设单位确定，突出建筑物的腰线、檐板、窗上口均应做滴水檐，并向外找坡1%。18幕墙工程综合业务楼的玻璃幕墙工程根据建筑设计要求，由专业厂家进行二次设计，其设计、制作及安装均应符合玻璃幕墙工程技术规范jgj102-2003的要求。19门 窗设 计本工程根据建筑气候区划标准，位于b区，建筑外窗抗风压性能应不低于6级，气密性为6级，水密性不低于6级，保温性能为5级，隔声性能为5级，业务楼外门窗均为断桥铝合金，中空玻璃6+12+6中空玻璃，卫生间为磨砂玻璃，外窗开启扇均带纱窗。所有公共部分门均设定门器，双向弹簧外门设地弹簧，疏散用平开防火门设闭门器，双扇防火门要设顺序器。常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。地下车库：建筑外窗抗风压性能应不低于4级，气密性为4级，水密性不低于4级，保温性能为5级，隔声性能为5级，外门窗均为断桥铝合金，中空玻璃6+12+6中空玻璃，卫生间为磨砂玻璃，外窗开启扇均带纱窗。20设计使用年限50年21抗震设防烈度8度第三节 结构设计概况公寓楼a结构设计概况序号项目内 容1结构概况基础结构形式筏板基础，20层部位基础底板厚1000 mm，其它部位厚800 mm结构体系全现浇剪力墙结构2地基地基持力层基础采用cfg桩进行处理，处理后地基承载力不低于250kpa环境类别地下为二（b）类，地上为一类抗渗等级s8设计等级乙级3结构安全等级二级4建筑场地类别类5混凝土强度等级基础垫层c15基础底板c35基础梁、板c35地下213层墙c3514层以上墙c30梁、板、楼梯c30二次结构c206抗震等级设防烈度8度抗震设防类别丙类抗震等级二级，地下二层三级设计基本地震加速度0.20g7保护层厚度地下室外墙外侧外墙30mm（二b类）地下室外墙内侧20mm（二b类）板及混凝土墙c2020 mm（一类）c25c4515mm（一类）25mm（二b类）梁c2030 mm（一类）c25c4525mm（一类）35mm（二b类）柱c30c4530mm（一类）35mm（二b类）基础有垫层40 mm8钢材钢 筋hpb235、hrb335、hrb400埋 件q235-b板.焊条e4301e430330e公寓楼b结构设计概况序号项目内 容1结构概况基础结构形式筏板基础，20层部位基础底板厚1000 mm，其它部位厚800 mm结构体系全现浇剪力墙结构2地基地基持力层第四纪沉积的卵石层，承载力为350kpa环境类别地下为二（b）类，地上为一类抗渗等级s8设计等级甲级3结构安全等级二级4建筑场地类别类5混凝土强度等级基础垫层c15基础底板c30基础梁、板c35地下26层墙c356层以上墙c30梁、板、楼梯c30二次结构c206抗震等级设防烈度8度抗震设防类别丙类抗震等级二级设计基本地震加速度0.20g7保护层厚度地下室外墙外侧外墙25mm（二b类）地下室外墙内侧15mm（二b类）板及混凝土墙c2020 mm（一类）c25c4515mm（一类）25mm（二b类）梁c2030 mm（一类）c25c4525mm（一类）35mm（二b类）柱c30c4530mm（一类）35mm（二b类）基础有垫层40 mm8钢材钢 筋hpb235、hrb335、hrb400埋 件q235-b板.焊条e4301e430330e综合服务楼结构设计概况序号项目内 容1结构概况基础结构形式梁板式筏板基础，板厚500 mm结构体系框架结构2地基地基持力层粉质粘土层，承载力为130kpa环境类别地下为二（a）类，地上为一类抗渗等级s8设计等级丙级3结构安全等级二级4建筑场地类别类5混凝土强度等级基础垫层c15基础底板c30基础梁、板c35地下墙体c35框架柱负2层c45负1层3层c404层c3557层c30梁、板、楼梯c30二次结构c206抗震等级设防烈度8度抗震设防类别丙类抗震等级一级设计基本地震加速度0.20g7保护层厚度地下室外墙外侧外墙30mm（二a类）地下室外墙内侧20mm（二a类）板及混凝土墙c2020 mm（一类）c25c4515mm（一类）20mm（二a类）梁c2030 mm（一类）c25c4525mm（一类）30mm（二a类）柱c30c4530mm（一类）30mm（二a类）基础有垫层40 mm8钢材钢 筋hpb235、hrb335、hrb400埋 件q235-b板.焊条e4301e430330e综合业务楼结构设计概况序号项目内 容1结构概况基础结构形式独立柱基结构体系框架结构2地基地基持力层粉质粘土层，承载力为130kpa环境类别地下为二（b）类，地上为一类抗渗等级s8设计等级丙级3结构安全等级二级4建筑场地类别类5混凝土强度等级基础垫层c15基础c30框架柱负1层1层c452层3层c404层5层c30梁、板、楼梯c30二次结构c206抗震等级设防烈度8度抗震设防类别丙类抗震等级一级设计基本地震加速度0.20g7保护层厚度板、墙c2020 mm（一类）c25c4515mm（一类）25mm（二b类）梁c2030 mm（一类）c25c4525mm（一类）35mm（二b类）柱c30c4530mm（一类）35mm（二b类）基础有垫层40 mm8钢材钢 筋hpb235、hrb335、hrb400埋 件q235-b板.焊条e4301e430330e地下车库结构设计概况序号项目内 容1结构概况基础结构形式独立柱基和墙下条基，板厚400 mm结构体系框架剪力墙结构2地基地基持力层粉质粘土层，承载力为130kvpa环境类别地下及室外女儿墙、雨棚及外露结构为二（b）类，地上为一类抗渗等级p6设计等级乙级3结构安全等级二级4建筑场地类别类5混凝土强度等级基础垫层c15基础梁板c40框架柱c40顶梁、板c40竖井地上结构c30二次结构c206抗震等级设防烈度8度抗震设防类别丙类抗震等级三级设计基本地震加速度0.20g7保护层厚度地下室外墙外侧外墙30mm（二b类）地下室外墙内侧25mm（二b类）板及混凝土墙c2020 mm（一类）c25c4515mm（一类）25mm（二a类）梁c2030 mm（一类）c25c4525mm（一类）35mm（二a类）柱c30c4530mm（一类）35mm（二a类）基础有垫层40 mm人防部分外墙外侧40mm（直接防水）、30mm（设保护层）外墙内侧及内墙20mm板20mm梁30mm柱30mm8钢材钢 筋hpb235、hrb335、hrb400埋 件q235-b板.焊条e4301e430330e第四节 水电专业设计概况水暖通工程概况:公寓楼a、b水暖通系统概况：序号项目名称系 统 概 况1给水系统本工程给水系统分二区供水，低区为地下二层到地上九层，高区为地上十层到地上二十层，高低区均由生活泵房供给，高区10-13层给水支管加设减压阀，低区-2-2层给水支管加设减压阀。给水干管及立管采用铝合金衬pe-rt管材，户内支管采用普通pe-rt管材，专用管件热熔连接，管道工作压力为1.0兆帕。2污水系统本工程采用污废水合流方式，地上部分为自流排水，厨房及阳台一层单独排水，卫生间一、二层单独排水且立管兼做高区排水立管的通气管。地下二层污水排至集水坑，经潜水排污泵提升排至室外，卫生间排水横支管走在楼板下。管材采用柔性铸铁排水管法兰连接，潜水排污泵出水管采用涂塑钢管，沟槽连接。溢、泄水管采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。3雨水系统本工程屋面雨水采用外排水方式，排出管接至室外散水，直接或通过雨水渗透管沟渗入地下，达到雨水就地利用的目的。管材采用热镀锌钢管，管径大于dn100沟槽连接，管径小于等于dn100法兰连接。4采暖系统采暖供回水由锅炉房提供，户内为共用立管的分户独立系统，户内采用同程式下分双管系统，户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用pb管，干管和立管采用镀锌钢管螺纹连接。地下公建部分为双管异程系统。散热器采用三管钢制散热器。地下公建部分采用辐射对流铸铁散热器，中心距600mm。5通风系统本工程卫生间设机械通风，采用吊顶式排风扇排风方式，电梯机房设机械通风。综合服务楼水暖通系统概况：序号项目名称系 统 概 况1给水系统生活给水系统由低区给水管网供给，生活给水加压泵房位于地下二层。管材采用内衬不锈钢复合管，管道压力为1.0兆帕，管径小于等于dn100丝扣连接，大于dn100采用沟槽连接。热水均由电热水器提供。 2污水系统本工程采用污废水合流方式，为自流排水。其中一层污水单排，各排水管均设伸顶通气管。地下室污水经污水泵提升后排入市政。地下一层餐饮部分的污水经隔油强排设备后排入室外污水管网，地上部分的含油污水经隔油池后排入污水管网。管材采用柔性排水铸铁管，法兰连接。潜水排污泵出水管采用涂塑钢管沟槽式或法兰连接。3雨水系统本工程屋面雨水采用外排水方式，排出管接至室外散水，直接或通过雨水渗透管沟渗入地下，达到雨水就地利用的目的。管材采用热镀锌钢管，管径大于dn100沟槽连接，管径小于等于dn100法兰连接。4采暖系统供暖热媒为80/60热水由小区热源供给，供暖管道采用普通碳素焊接钢管，管径大于等于dn40焊接连接，管径小于40丝扣连接，散热器采用ftlp600iv铜雅系列铜管对流散热器。5通风系统公共卫生间采用吊顶式排风扇排风。餐厅、包间等房间采用吊顶热回收式新风换气机通风。地下二层设备用房采用机械送排风通风。其余地上房间采用自然通风。风管采用a级不燃玻镁复合风管。综合业务楼水暖通系统概况：序号项目名称系 统 概 况1给水系统生活给水系统由院内低区给水管网供给，管材采用内衬不锈钢复合管，管道压力为1.0兆帕，螺纹连接。生活热水由电热水器提供。2污水系统本工程采用污废水合流方式，为自流排水，其中一层污水单排，各排水管均设伸顶通气管。管材采用柔性铸铁排水管，法兰连接。3雨水系统本工程屋面雨水采用外排水方式，排出管接至室外散水，直接或通过雨水渗透管沟渗入地下，达到雨水就地利用的目的。管材采用热镀锌钢管，管径大于dn100沟槽连接，管径小于等于dn100法兰连接。4采暖系统供暖热媒为80/60热水由小区热源供给，供暖管道采用普通碳素焊接钢管，管径大于等于dn40焊接连接，管径小于40丝扣连接，散热器采用ftlp600iv铜雅系列铜管对流散热器。5通风系统公共卫生间采用吊顶式排风扇排风。会议室及活动室等房间采用吊顶式新风换气机通风。其余地上房间采用自然通风。地下车库水暖通系统概况：序号项目名称系 统 概 况1给水系统本工程给水由市政直接供水，管材采用内衬不锈钢复合管，螺纹连接。2污水系统本工程采用污废水合流方式，地下车库排水排至集水泵坑内，经潜水泵提升至室外。管材采用法兰承插式柔性铸铁排水管，潜水排污泵出水管采用涂塑钢管，沟槽连接。电气安装工程概况公寓楼a、b序号项目名称系 统 概 况1强电系统动力系统、照明系统及防雷接地系统；本工程消防加压送风机、排风机、消防电梯等消防设备及航空障碍灯为二级负荷，采用双路电源末端互投。安防、通信、网络等设备自带ups不间断电源，火灾应急照明采用eps集中供电；其余负荷均为三级负荷。供电及配电：由小区配电室引5路0.4kv低压电缆线路做居民用电进线，2路0.4kv低压电缆做动力用电进线。各单元用电由配电间引来，配电电压220/380v，采用放射式和树干式相结合的配电方式。配电干线线槽敷设，低压配电系统接地采用tn-c-s系统。线缆敷设：配电线路电缆采用zr-yjv阻燃交联聚乙烯电缆，导线采用bv-0.45/0.75kv铜芯塑料绝缘线。敷设方式采用sc、jdg暗敷。照明系统：包括普通照明、火灾应急照明、应急诱导照明。车库、机房、办公室采用电子荧光灯，火灾应急照明和疏散指示灯均采用玻璃或其它不燃材料制成的保护罩，且连续供电时间不少于30分钟。防雷接地：利用10热镀锌圆钢做屋顶避雷接闪器，利用建筑物基础钢筋做接地体，结构柱内四根主筋焊接做防雷引下线，6曾起每隔一层作均压环。等电位在地下配电室内设置总等电位，所有金属管线与接地装置做电气连接，住宅卫生间做局部等电位联接。2弱电系统综合布线系统、有线电视系统、安防监控系统、火灾自动报警系统、对讲系统、表具远传系统。弱电预留管、盒、接线箱，敷设桥架，穿带线。综合服务楼及综合业务楼序号项目名称系 统 概 况1强电系统电力系统、照明系统及防雷接地系统；总配电柜至各层配电干线均为铜芯辐照交联电力电缆。垂直部分在竖井内金属梯架沿墙明敷设；室内照明、电力及插座线路均采用bv-0.45/0.75kv铜芯塑料线，穿钢管敷设；强电al及ap柜穿桥架引至各层配电箱，应急照明线nh-bv-3*2.5穿jdg20管，照明线bv-3*2.5穿jdg20管，插座bv-3*4穿sc20管；本工程采用tn-c-s系统，室内低压配电系统均设专用接地保护。本工程接地体采用独立柱基内钢筋与基础内地梁主筋焊接连通组成联合接地体；总等电位联结：所有进出建筑物的金属管道均须与接地体相联结，有淋浴的卫生间采用局部等电位联结leb。2弱电系统综合布线系统、有线电视系统、安防监控系统、火灾自动报警系统。弱电预留管、盒、接线箱，敷设桥架，穿带线。地下车库序号项目名称系 统 概 况1强电系统动力系统、照明系统及防雷接地系统；电源：车库电源由小区配电室引至地下车库接箱，保护线在接箱处做重复接地，车库用电系统为tn-c-s系统，车库人防区域应急照明、通讯用电为一级负荷；车库内送风机、排烟分机、疏散指示、防火卷帘等消防用电以及污水泵为二级负荷；其余设备为三级负荷。线路敷设：进出人防的动力配电和照明配电干线线路采用铜芯电缆，沿金属线槽敷设，穿越外墙、临空墙、防护密闭隔墙时改为穿管敷设，与消防有关的线缆为耐火线缆。照明系统：照明系统包括一般照明、火灾应急照明、疏散照明，车库照明选用高效电子荧光灯，照明控制方式采用ibus集中控制；火灾应急照明和疏散照明采用集中应急电源供电，火灾状态下供电时间不小于30分钟，平时保持常亮。防雷接地系统：利用建筑物结构基础内贯通焊接的主筋做接地体，接地电阻小于4欧姆。车库做总等电位联接，进出建筑物的金属管线、基础钢筋通过总等电位联接点和总等电位联接线与meb联接。2弱电系统安防监控系统、楼宇智控系统、车库管理系统、消防报警及联动控制系统。弱电预留管、盒、接线箱，敷设桥架，穿带线。 第五节 人防工程概况分部工程名称序号系统名称系统概况人防工程1采暖通风部分送风系统利用坡道自然进风和机械送风；排风由排风排烟两用风机运行排烟；排烟系统戊类储藏室利用天窗自然通风排烟；利用补风机补风，风量不小于排烟量50。汽车库、戊类储藏室、二等人员掩蔽所通风设清洁式、滤毒式、隔绝式通风，防化级别丙级。战时移动电站的通风设清洁式通风，柴油机采用风冷冷却。风管采用镀锌铁皮，法兰连接。2消防部分消火栓系统接自室内消火栓供水管网。消防箱内配备qz19/19水枪，衬胶水带25m一条及消防卷盘一套，还配有自动报警联动按钮。消防管采用内外壁热镀锌钢管。自动喷淋系统使用湿式报警阀设置在水泵房内，喷头采用玻璃球闭式喷头，动作温度68。3给排水部分生活给水采用管道泵、气压罐供水，战时人员饮用水由装配水箱供给。设战时干厕。室内排水由集水坑收集后用污水泵提升至室外。人防区给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管。压力排水管、集水坑通气管采用内外壁热镀锌钢管。重力排水管采用承插口a型柔性借口排水铸铁管。第三章 工程重点、难点工程重点、难点分析与应对措施一、各栋号紧邻，结构形式不同，基础埋深不同，工程结构复杂，且含有人防工程，施工难度较大人防地下室工程具有平战两用功能，使用功能范围广，质量要求高，作为质量控制要点来控制。主要防止混凝土结构裂缝、渗水、漏气等质量问题。对策及措施1.1严把施工准备关。建立公司直属项目部，由公司分管生产安全的副总经理任现场总指挥，组成强有力的总承包项目管理班子，指挥部统一管理人、财、物，统一协调部署，直属项目部按责任目标，组织作业队落实工期指标、质量指标、安全指标，形成指挥部、项目部、作业队统筹运作，统一行动，保证本工程合理有效进行施工。加强对人防工程设计规范、质量检验评定标准的学习，认真进行施工交底和图纸会审，严格按施工图和有关施工技术标准施工，发现问题及时沟通，不擅自修改设计。建立健全施工质量检验制度，严格工序管理和质量自检、互检和交接检，做好工程质量检查评定记录。防护设备厂家要切实保障防护设备的质量，包括加工质量和安装质量，规范内部质量管理流程，严禁违反工序。其一是建立健全质量管理制度，在工程施工中要自始至终坚持高标准、严要求，采取多种形式，强化质量管理和监督，制定合理的工程质量管理制度和办法，并严格实施。其二是合理制定施工方案，结合人防工程的实际，从技术、经济、质量、安全等方面对施工方案进行全面分析、综合考虑，确保施工方案在技术上可行，经济上合理，有利于提高人防工程质量。其三是把好工程材料进场关，加强对材料质量的管理，这是提高工程质量的重要保证。其四是控制好施工工序，设置工序控制点，是对工序质量进行预控的有效措施，根据人防工程的特点，视其重要性、复杂性和质量标准的要求，全面的、合理的明确质量管理细节要求。1.2严把技术交底关。在工程开工前要办理人防专项质量监督委托手续，组织技术交底和图纸会审，帮助参建各方熟悉图纸，了解人防工程的有关规范和技术要求，以使施工中尽量减少和避免质量问题的发生。其一是确认施工图和联系单是否齐全，施工图须按人防主管部门或其委托的审查机构审查合格，方可施工，故需确认图纸是否最新，联系单是否齐全，并认真会审设计图纸，即时与设计单位进行沟通。其二是搜集必要的规范和图集，并加以熟悉掌握，人防工程建设质量适用的国家规范标准。其三是制定好相关方案制度，协调好总包单位和有关专业单位及供货单位，制定好施工方案及质量控制要点等。其四是施工过程中进行设计变更须报经人防主管部门批准同意。1.3严把施工隐检关。其一是预埋到位，在工程施工过程中，尤其基槽和底板、侧墙、顶板钢筋及管道、预埋件等隐蔽工程，必须经人防部门和人防工程质量监督机构验收。若项目在防空地下室施工时消防等专业施工单位如还未确定，须采取措施确保预埋到位。为保证地下室的电信、移动、联通、有线电视等信号线能有效接入，对于在防空地下室与普通地下室的临空墙上预留相应的预埋套管，凡检查发现的问题，必须不折不扣地整改到位，验收合格后方可进行混凝土浇注。其二是重视中间结构验收，检查预埋门框是否符合施工精度要求，相关预埋管是否漏埋，结构强度是否达到要求特别是人防门或临战封堵的门框墙部位，地漏、吊钩等是否预埋到位等。其三是做室外附属工程时，确保室外战时人防市政给水管、战时电缆沟等施工到位。 1.4、严把防护设备关。其一是按相关的检测标准检验，参照人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准（rfj01-2002）等标准进行验收。其二是生产厂家必须要有相应的生产许可证，防护设备要有防护证，防化设备要有防化证，且必须是年检合格并在有效期内的证件。其三是防护防化设备型号、数量要按审查合格的图纸及平战功能转换表上安装要求校对清楚。防护设备要有合格证、检测报告等产品质量保证资料。其四是与生产厂家签订合同，合同签订后，需即时向所在地人防部门和人防质量监督机构办理备案手续。其五是如果使用外省防护厂家的（防化）设备，需查验是否经省人防办备案。其六是门框和门扇整体安装，不允许在现场加工制作。锚固钩在门框立上去前焊接到