北京买房税收 证明(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 北京买房税收证明(精选多篇) 北京买房税收证明 现在有新政 策，外地户口买房必须缴纳五险一金或 税收满一年以上，请问未满一年的怎么 办?谁有特殊方法么，或者找人办理， 或者谁有认识人，或者内部人员?急急 急急急急急急急! 不贷款没事，贷款的话就需要这 些! 如果你通过中介买房，可以跟中 介协商下，看能不能帮你办理! 5 月 11 日七部委联合出台关于 做好稳定住房价格工作意见的通知 ， 其中规定各地方政府结合本地区具体情 况在 6 月 1 日前出台实施细则，上海作 为全国房价最高的城市，直到 5 月 31 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 日晚上 11 时左右才出台相关细则，可 谓用足了给定的时间限制。而从上海公 布的普通住房标准来看，同样是用足了 政策。 从上海房地产市场近期的反应来 看，购买住房两年内出售征收全额营业 税的措施给了市场一定的打击。自 5 月 11 日以来，商品房交易量持续下降，据 戴德梁行的初步估计，5 月份二手房交 易量比 4 月份下降了 40%至 50%，但市 场仍处于僵持阶段，开发商方面仍没有 降价的端倪，房产持有者大部分仍不愿 意降价，只有少部分成交个案有出现降 价现象。上海营业税细则基本和七部委 出台的营业税政策相同，对市场来说已 没有新的刺激。 市场关注的是上海市政府对普通 住房和非普通住房的界定，根据中央的 政策，地方政府对此有 20%的上浮余地， 上海市政府也是用足上限。上海普通住 房的标准为：容积率在 1.0 以上，单套 建筑面积在 140 平方米以下，实际成交 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 价格低于同级别土地上住房平均交易价 格 1.44 倍以下，坐落在内环线以内的低 于 17500 元/平方米，内环与外环之间的 低于 10000 元/平方米，外环线以外的低 于 7000 元/平方米。业内人士认为，这 个标准在实际操作层面上有很多困难， 而且按照这种标准，很可能原本普通的 房子划分成非普通房子，而一些高档房 有可能被划分为普通住房。虽然这种标 准执行起来不会十分顺利，但该标准的 出台，对炒房投资者的打击仍然是不小 的。 另外，上海和中央七部委出台的 房产税收政策不同的地方是，增加了契 税方面的调整，即凡在 2014 年 6 月 1 日后购买非普通住房的，按 3%税率征 收契税。这个政策和普通住房标准一样， 实际操作起来可能作用并不会太大，因 为对于要购买高档商品房的消费者来说， 增加 1.5%的契税对他们来说并不算什 么，而且在目前形势下，购房者会把这 部分费用转移到卖房者的身上。所以， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 上海道邦投资咨询有限公司董事林荣时 认为：“这个政策更大的作用是使买房 者观望的情绪更浓了，市场的成交量会 连续下挫;这种低迷的行情持续到一定时 间，资金实力不雄厚的开发商和投资者 总有撑不住的时候，这时候房价必然会 出现下降。 ” 看来，上海商品房市场买房双方 的僵持仍会持续一段时间。业内人士分 析，6 月份本来是房地产市场的旺季， 上海房税政策细则的出台对 6 月的行情 肯定有一定的抑制作用，而 7 月和 8 月 一般是房地产市场的淡季，这样上海商 品房市场至少会出现 3 个月低迷的行情。 林荣时认为，资金实力不雄厚的炒房投 资者和开发商一般都挺不过 3 个月。 上海二手房交易及持有环节主要 税种 个人所得税 普通住宅：总房款1%或者利润 20% 非普通住宅：总房款2%或者利 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 润20% 对出售自有住房并在 1 年内重新 购房的纳税人不再减免个人所得税。 对个人转让自用 5 年以上，且是家庭惟 一生活用房取得的所得，继续免征个人 所得税。 契税 普通住宅：总房款1.5% 非普通住宅：总房款3% 对个人购买普通住房，且该住房 属于家庭惟一住房的，减半征收契税。 对个人购买 90 平方米及以下普通住房， 且该住房属于家庭惟一住房的，减按 1%税 率征收契税。 营业税 普通住宅：5 年内 总房款5.65% 5 年以上 免征 非普通住宅：5 年内 总房款 5.65% 5 年以上 差额5.65% 个人将购买不足 5 年的住房对外 销售的，全额征收营业税；个人将购买 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 超过 5 年的非普通住房对外销售的，按 照其销售收入减去购买房屋的价款后的 差额征收营业税；个人将购买超过 5 年 的普通住房对外销售的，免征营业税。 房产税 年应税额=应税面积单价70% 税率 上海市居民家庭在本市新购且属 于该居民家庭第二套及以上的住房、非 本市居民家庭在本市新购的住房，为应 税住房。另有一定免征面积。 买房贷款工作证明 工作证明格式 兹证明_先 生/女士系我司员工，职务 _。 xx-xx 年年收入为： xx-xx 年年收入为： 年收入包含年薪、奖金、提成、 及各项补贴，个人所得税已由单位代扣 代缴。 某某单位 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 年 月 日 收入证明 兹有 同志，性别 ， 身份证号码号码为： ，与我单位 签订了劳动合同，合同期限为 。目前在部门担任 一职。 月收入为人民币元。 特此证明 1、单位名称： 2、单位地址： 3、联系电话：邮政编码： 单位公章 年月日 买房的按揭贷款需要收入证明。 可以由单位的人事部门开具，范本如下 买房收入证明 致 xx 银行： 兹证明 xxx 先生是我单位职工。 职务为 xxxx -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 工作性质为 。 身份证号码为：xxxxxxxxx