大学公寓房屋 租赁安全协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 大学公寓房屋租赁安全协议书 甲方： 乙方： 根据北京市、学校有关安全的规 定及要求，现就教师公寓有关安全问题 甲、乙双方达成以下协议： 1.公寓内严禁使用电炉、热得快、 没有自动断电保护装置的电水壶、电水 杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接 电线，违反规定一经查出严肃处理。处 以经济处罚_元，严重者行政 处罚直至追究法律责任。乙方的家用电 器在使用中一旦出现问题，发生事故， 由乙方负完全责任。 2.楼道不准堆放杂物及做饭，垃 圾不准堆放在家门口楼道上，必须装入 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。 3.公寓房只能承租人自己使用， 不能转租，转借转让他人。一经查出房 产科即收回公寓房另行安排。 4.房间离人时必须拔掉电源插头， 关掉电源开关，保证安全用电。 5.房间内的暖气、水、电设备发 现问题及时到房产科或后勤物业公司修 缮中心报修。 6.不能私自改变房屋结构和设备， 简单装修的需报房产科批准，未经批准 私自装修的一经查出严肃处理直至追究 法律责任。 7.协议自签订之日起生效，一式 两份，甲乙双方各持一份。 甲方代表人 乙方单位 甲方 乙方 年 月 日 年月日 公寓房屋租赁安全协议书 甲方： 乙方： 根据北京市、学校有关安全的规 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 定及要求，现就教师公寓有关安全问题 甲、乙双方达成以下协议： 1.公寓内严禁使用电炉、热得快、 没有自动断电保护装置的电水壶、电水 杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接 电线，违反规定一经查出严肃处理。处 以经济处罚_元，严重者行政 处罚直至追究法律责任。乙方的家用电 器在使用中一旦出现问题，发生事故， 由乙方负完全责任。 2.楼道不准堆放杂物及做饭，垃 圾不准堆放在家门口楼道上，必须装入 垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。 3.公寓房只能承租人自己使用， 不能转租，转借转让他人。一经查出房 产科即收回公寓房另行安排。 4.房间离人时必须拔掉电源插头， 关掉电源开关，保证安全用电。 5.房间内的暖气、水、电设备发 现问题及时到房产科或后勤物业公司修 缮中心报修。 6.不能私自改变房屋结构和设备， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 简单装修的需报房产科批准，未经批准 私自装修的一经查出严肃处理直至追究 法律责任。 7.协议自签订之日起生效，一式 两份，甲乙双方各持一份。 甲方代表人 乙方单位 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 公寓式酒店房屋租赁协议书 编号：酒店租字第号 出租方： 承租方： 甲、乙双方按政府有关法规，就 甲方租赁给乙方 xxx 综合楼单元及相关 部分的经营管理等事宜，在平等互利的 基础上，通过友好协商达成一致意见， 特签订本协议书。 第 1 条 乙方租赁甲方位于 xxx 时代综合楼第层第单元及相关部分 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 第 2 条 租赁期限自 2014 年 10 月 1 日起至 2014 年 9 月 30 日止，自甲 方签定并付清 xx 时代综合楼开发商房 款及各种税费时生效，如甲方未付清以 上所指各项款项视同甲方违约，至甲方 付清以上所指各项税费款项并与开发商 协商一致时生效。 第 3 条 甲方租赁物业由乙方日 常经营及管理。 第 4 条 租赁费用 :乙方每年向甲 方支付房款总额的 7.5%的租赁费，且 必须于每月 10 日前将上一月的租赁费 xx 元转到甲方指定的帐户内，如逾期则 乙方必须每天另外按应付租赁费的 20% 向甲方支付滞纳金。 第 5 条 本协议第 4 条中支付的 租金所产生的现行各项税费由乙方承担 并由乙方自行去税务单位交纳。 第 6 条 本协议书生效之日起， 视为乙方已从甲方处获得物业的完整使 用权、并完成将委托物业的管理、使用、 经营及收益权交付给乙方。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 第 7 条 甲方在租赁期间不得占 用委托物业，或以任何形式制止乙方对 租赁 1 物业的正常使用和经营管理。 第 8 条 租赁期间，甲方无需另 行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。 第 9 条 租赁期间，甲方及其任 何相关方应遵守乙方制定的受国家法律 法规保护的酒店管理的一切规章制度， 不得有任何影响酒店正常经营、管理的 行为。 第 10 条在租赁期间，酒店装修、 翻新、设备的更换、维修、购臵费用由 乙方承担。 第 11 条 在租赁期间，乙方负责 承担酒店开业所必须的水、电、线路分 户、改造的全部费用以及相关的全部税 费。 第 12 条 在租赁期间，乙方所租 赁经营房间所产生的水、电、环卫费、 垃圾清运费、电梯营运费、通信费均由 乙方自行承担。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 第 13 条 在租赁期间，如甲方转 让委托物业，应事先告知乙方，在同等 条件下，乙方享有优先购买权。乙方放 弃优先购买权而甲方将物业转让给第三 方的，甲方应配合乙方办理相关手续并 保证受让方接受本协议书的所有条款。 乙方应按本协议书的约定对租赁物业进 行日常经营管理。 第 14 条乙方应按本协议书的约 定对租赁物业进行日常经营管理。 第 15 条 乙方在对承租物业进行 装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方， 否则视为乙方未对甲方出租的物业进行 任何的装修装饰及设备添臵。 第 16 条租赁期内，如甲方违反 本协议书约定或单方解除协议的，以本 协议书约定的租赁期扣除已履行的协议 期后的剩余租赁期的物业免费使用权归 乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿， 乙方保留向委托物业停止的供应水、电、 电梯及其他经营管理服务的权利，同时， 甲方还应承担如下义务： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 与乙方办理委托物业管理的相关 协议，并遵守酒店的受国家法律法规保 护的所有规章制度，不得有任何影响酒 店正常经营、管理的行为。 向乙方支付物业单元水、电设施 改造为独立供应的全部费用，并向乙方 交纳按面积分摊相关水、电费用及物业 维护费用。 每月应按 2 元/平方米建筑面积的 收费标准向乙方交纳酒店经营管理费。 向乙方支付热水供应费 50 元/立 方米。 协议期满后，甲方不再与乙方签 订租赁合同时，甲方不再承担上述义务。 第 17 条 本合同到期后，在同等 条件下，乙方拥有优先续约权，如在同 等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、 又不与乙方办理物业管理的相关协议的， 视为甲方同意乙方无偿使用该物业；如 在同等条件下乙方不再与甲方续约的， 则乙方必须在协议期满 30 内将甲方的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 出租物业恢复原状，且所发生的各项费 用均由乙方自行承担。 第 18 条 本合同到期后，甲方不 再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办 理物业管理的相关协议或甲乙双方还未 就协议履行达成一致意见的，在协商期 间继续履行协议。 第 19 条 乙方在做上市 ipo 准备 的适当时机，甲方同意在乙方进行 ipo 准备时按市场评估价入股或市场评估价 卖与乙方。 第 20 条 租赁期间，若发生战争、 暴乱、动乱、地震、水灾、火灾、疫情、 政府行为等不可抗力事件，导致本协议 书全部或部分无法执行的，则双方均互 不承担违约责任。受不可抗力影响的一 方应当及时书面通知其它各方。 第 21 条 甲、乙双方就本协议书 执行中的一切争议，都应首先通过协商 解 决；如协商不能解决，任何一方 均可向酒店所在地人民法院起诉。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 第 22 条 本协议书有关的未尽事 宜，甲、乙双方协商一致后，另外签订 补充协议书或协议并组成本协议书的有 机部分，均具协议书同等效力。 第 23 条 本协议书一式叁份，甲 方执壹份，乙方执贰份，均具同等法律 效力。 第 24 条乙方违约责任： 为保证合同能正常履行，乙方先 预付二年的租赁费给乙方作为履行合同 的保证金。 乙方超过当月 10 日支付上一月 的租赁费的，每超过一天须另外加付月 租赁费的 20%的滞纳金给甲方。 在租赁期间，乙方单方解除合同 或者经营不善造成酒店倒闭、停业、停 产的，须支付年租赁费的五倍作为甲方 的损失赔偿。 在租赁期间，第三方在房间内财 物丢失、被抢、被盗、损坏和造成他们 自己人身安全、伤害、死亡的，由乙方 承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 任或连带责任。 在租赁期间，乙方在经营过程中 违反国家法律、法规和地方政府行政规 章被处理或要求承担法律责任的，由乙 方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿 责任或连带责任。 酒店土地使用证使用权为四十年， 乙方交付甲方的土地使用证必须是 从乙方接手酒店时的使用权为四十年， 土地使用权每减少一年，由乙方支付给 甲方 2 年的收益作为土地使用权每减少 一年对甲方的赔偿。 租赁期满后，甲乙双方解除租赁 协议的，乙方负责将酒店甲方房间的水、 电、线路分户到户，改造的全部 费用由乙方承担。 租赁期满后，甲乙双方解除租赁 协议的，乙方负责将酒店甲方房间交给 甲方，房间应有。 第 25 条 本协议书自签字盖章并 经国家公证机关公证之日起生效。 第 26 条 本协议书于 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 年月 xxx 签署。日在 房屋租赁安全协议书 甲方： 乙方： 应乙方要求，甲方同意将 xx 房 屋租赁給乙方，租期从 xx 年至 xx 年， 租金为 xx 元每月。 租户在租期中的安全是甲方与乙 方的共同责任，本着双方能够顺利的履 行合约，保证租户的各项安全权益，现 与各租户签订如下协议： 1， 乙方不得随意改变房屋内的 水电设施等可能造成安全隐患的设备， 使用煤气炉等明火设 备需在屋外进行并告知甲方，由 甲方同意后方可使用。 2， 乙方在租期内在租住房屋内 需时刻注意防火，防盗，放触电，不做 危及自身人身安全的 活动，身为监护人的乙方人员有 义务对其被监护人履行监护责任，应时 刻注意被监护人的人身安全。乙方在租 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 期内由于自身疏忽而导致本人或其被监 护人的人身造成伤害的，甲方不负责任。 3， 乙方在租期内有保管好自己 所租房屋内财产安全的责任，如发生遗 失，损坏的，甲方不 负责任。 4， 乙方必须文明租住，依法租 住，不得在所租房屋内存放政府禁止存 放的危险品和违法物 品，不得从事违法乱纪活动。甲 方如询问乙方在租住房屋内所存放可疑 物品或从事可疑活动时，乙方需如实作 答，如有所隐瞒而被公安机关查处的， 甲方不负责任。 5， 乙方需保证所租房屋及公共 区域的清洁卫生。 6， 如乙方在安全方面的实际行 动损害到甲方的权益，甲方有权立即终 止与其签订的房屋租 赁合同。 甲方：乙方： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 房屋租赁安全协议书 甲方： 乙方： 为规范房屋租赁行为，加强房屋 租赁安全管理，根据合同法 、 城市 房屋租赁管理办法等法律法规的规定， 为确保租赁房屋的安全使用与管理，经 甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础 上制定本协议，以资共同遵照执行： 一、本协议安全管理是指房屋的 使用性能、消防、治安及卫生管理。 二、房屋出租人应当是拥有房屋 所有权的自然人、法人或其他组织。 有下列情形之一的房屋不得出租： 未依法登记取得房地产权证书或 者无其他合法权属证明的; 共有的房屋，未经全体共有人书 面同意的; 改变房屋用途，依法须经有关部 门批准而未经批准的; 被鉴定为危险房屋和违章建筑的; -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 房屋内部结构擅自改动、重新分 割的，不单独成间的; 房屋安全存在隐患的; 走廊、过道等不符合消防安全基 本要求和治安管理规定，人员疏散困难 的; 不符合有关安全、环保、卫生规 定的条件的; 法律、法规规定不得出租的其他 情况。 三、房屋出租人的义务和责任 私有居住房屋出租人须持房屋所 有权证或者其他合法的房屋证明、身份 证明等方可向乙方出租房屋; 私有居住房屋出租人应具有一定 的管理能力，房屋出租人不居住本地的 应指定委托管理人; 与非出租的房屋应实行分门进出 或者采取分割措施; 私有居住房屋出租人应当依法纳 税; 四、房屋承租人的义务和责任 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 房屋承租人不得改变房屋使用用 途，不得在承租房屋内擅自搭建; 房屋承租人不得利用承租的居住 房屋进行违法犯罪活动。 五、安全使用管理 对于租赁房屋的居住使用，承、 出租双方都应具有安全使用意识。对于 房屋出租方的安全管理要求是： 出租房每层公共部位和房间的门 厅，应张贴逃生示意图。出租房不得改 变原建筑分隔及隔断，应保证建筑楼梯 和疏散逃生通道的安全畅通。 出租房每层公共部位应配置一组 灭火器材;三层及三层以上的砖木结构建 筑，提倡安装简易水喷淋灭火设施，增 设逃生缓降器