办公大楼租房 协议

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 办公大楼租房协议 “MsoNormal” style=“ align=“left”甲方： 台州市黄岩区公路管理段 “MsoNormal” style=“ align=“left”乙 方： “MsoNormal” style=“ align=“left”为 了维护房屋出租方和承租方的合法权益， 明确彼此权利与义务, 甲乙双方经协商 一致，达成协议如下： “MsoNormal” style=“一、租赁房屋 座落于黄岩区劳动南路延伸段黄岩公路 管理段办公大楼一层二层，总计建筑面 积 平方米。 “MsoNormal” style=“ align=“left”二、 租期为八年,自 2006 年 3 月 1 日至 2014 年 2 月 28 日。考虑乙方一至二层装潢 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 设计和施工因素，甲方承诺乙方两个月 的免租费装修期，超出两个月按实收取。 租费前 5 年每年租金为叁拾玖万零肆佰 贰拾元整，从第 6 年起每年按上一年租 费基数递增 5%。前三年租费每年分别 于 3 月 1 日及 9 月 1 日前分二次付清； 后五年每年 3 月 1 日前一次性付清。付 费采取现金或转帐方式。乙方逾期 1 个 月支付房租视为违约，乙方应向甲方支 付每天 5%的违约金，逾期 3 个月以上 每天支付 10%的违约金，同时甲方有权 解除租赁合同，无偿收回出租房屋。 “MsoNormal” style=“ align=“left”三、 在租房期间，甲方拥有对房屋的绝对所 有权，但乙方在不影响房子整体结构的 情况下可以装潢，装潢工程必须符合有 关部门规范设计及消防的要求，并有明 确施工图纸。若乙方不得不涉及房屋结 构改造，须征得甲方和设计单位的同意。 装潢费用乙方自理。若因乙方使用不当 而损坏甲方房屋或设施，乙方应负责修 复或赔偿。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 “MsoBodyTextIndent2” style=“四、 乙方租赁房屋只能用于开设主题餐厅， 如有变更，须征得甲方同意。乙方应合 法经营，照章纳税，遵守国家法律法规， 不得经营可能影响甲方办公的业务及其 他一切违法行为。 “MsoNormal” style=“ align=“left”五、 甲方负责营业总表外用水管管道铺设及 供给乙方用水所需的接口设施，乙方单 独安装、自行设置水、电表、消防等设 施，费用自理。乙方如有物业、保安等 需要，由乙方自行解决，费用自理。乙 方如涉及卫生建设及门前“三包” 等，费 用自理。 “MsoNormal” style=“ align=“left”六、 乙方空调外机安放、噪音须控制在环保 规定要求内，如有油烟需净化处理后按 规定排放。为不影响甲方办公秩序，乙 方应关闭 1-2 层的楼梯口，并实行卫生 “三包”，保持前后院及公共通道整洁。 大楼东西两端消防通道甲乙双方均不得 占用。甲方楼下车位如有空位，乙方在 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 征得甲方同意下可以停放。 “MsoNormal” style=“ align=“left”七、 乙方租期满后，需要续租的，在同等条 件下可优先。如不续租，除原甲方提供 的设施归甲方所有外，甲方不赔偿、不 折价其装潢部分费用。 “MsoNormal” style=“ align=“left”八、 乙方如有下列行为，甲方有权解除租赁 协议： “MsoNormal” style=“ align=“left” 1、乙方擅自将租赁的房屋转租、转让 或转借的； “MsoNormal” style=“ align=“left” 2、乙方累计六个月不交纳房租的； “MsoNormal” style=“ align=“left” 3、乙方利用承租房屋进行非法活动的； “MsoNormal” style=“ align=“left” 4、乙方擅自改变房屋用途的； “MsoNormal” style=“ align=“left”九、 甲乙双方应自觉遵守协议条款，不得违 约，如违反租赁协议，违约方应向对方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 支付违约金贰万元整。本协议未尽事宜 双方协商解决。 “MsoNormal” style=“ align=“left”十、 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。 自甲、乙双方签字之日起生效。 “MsoNormal” style=“ “MsoNormal” style=“甲方单位：台 州市黄岩区公路管理段 乙方单位： “MsoNormal” style=“ “MsoNormal” style=“甲方代表： 乙方代表： “MsoNormal” style=“ “MsoNormal” style=“公证书 “MsoNormal” style=“ “MsoNormal” style=“ 浙台证字第 号 “MsoNormal” style=“甲方：台州市 黄岩区公路管理段 “MsoNormal” style=“法定代表人： “MsoNormal” style=“乙方： “MsoNormal” style=“法定代表人： “MsoNormal” style=“公证事项：租 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 房协议 “MsoNormal” style=“甲乙双方于日 前向本处申请办理前面的租房协议 公证。 “MsoNormal” style=“经查，双方均 具有法律规定的民事权利能力和民事行 为能力，双方自愿签订了前面的租房 协议 。 “MsoNormal” style=“兹证明台州市 面上公路管理处的法宝代表人黄元德与 台州市喜来缘大酒店有限公司的法定代 表人夏来尧于二 00 三年十月十五日签 订了前面的租房协议 。双方当事人 的签约行为符合中华人民共和国民法 通则第五十五条之规定，合同上双方 当事人的签字、盖章均属实。 “MsoNormal” style=“ “MsoNormal” style=“ “MsoNormal” style=“ 中华人民 共和国浙江省台州市公证处 “MsoNormal” style=“ “MsoNorma