xx经济适用房买卖合同

XXXX 经济适用房买卖合同经济适用房买卖合同 经济适用房买卖协议 甲方(出让方)： 身份证号： 乙方(买受方)： 身份证 号： 协调说话人： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方 房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条 房屋基本情况： 甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室(东户) 经济适用 房转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用 分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的 同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充 分了解，同意购买上述房屋。 第二条 房屋转让价格：甲方同意以 元/建筑平方米将 房产转让于乙方， 乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积 有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元 (大写 )。 第三条 因该房产关系为“经济适用房” ， 在该 房产未过户前，乙方交付甲方房 屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用， 并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理， 甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。 在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过 5 年以 上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该 房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且 甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。 第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转 让协议，则甲方应配合 乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际 履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。 第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致 乙方失去房产所有权， 甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日%的利 率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还 要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。 第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁 该房或其他原因，向该 房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后 全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前，甲方仅 为该房产名义上的权利人，甲方不得再 金融频道申请认证! 财富值双倍 检索优先 专属展现 同行交流 将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的 实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由 乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房 产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。 第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷 款等经济问题，并且保 证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及 债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方 无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若 致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。 第十条 合同争议的解决办法： 本合同履行过程中如发生争议，双 方应及时协 商解决，协商不成的，按下述两种方式解决： 1、提 交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。 第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协 议经甲乙双方签字确认 后生效。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 工作单位： 工作单位： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 说话协调人：(签字) 甲方家庭成员签署： 声明 声明人：姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系 的配偶。 上述声明人声明如下： 声明人认可 与 于 XX 年 月 日签订的房屋转让协议 ，本人同意将该房产的产权按房屋转让协议约定条件 转让给 。 特此声明 声明人签字、指模： 20xx 年 月 日 【房屋买卖补充协议书二】 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(“该房屋” )签署了北京市存量房屋买卖合同(“ 买卖合同 ”)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下： 第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修 及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为 甲方净得价，不含税。 第二条 关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元 整。 2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款 人民(大 写) 元整该金额口包含口不包含乙方已支付的全 部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资 金监管的方式支付甲方。 3、物业交割：甲方双方应当在 交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本 协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割 保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙 方支付给甲方。 第三条 税费的承担 甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并 直接向主管机关交纳。 第四条 违约责任 1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的， 每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款 万分之五的违约金。 2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约， 且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 (1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关 产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得 房屋所有权的; (2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有 权的; (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日 的; (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格 的; (5)将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行 为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的 20%向乙 方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲 方直接赔付乙方。 3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约， 且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同： (1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无 效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的; (2)拒绝购买该房屋的; (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日 的。 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行 为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款 的 20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款 项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不 予退还。 第五条 其他 1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积 极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交 易。 2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等 法律效力。如本协议与买卖合同 、 居间服务合 同 、过户、按揭代理合同约定不一致的，均以本协 议为准。 3 口，且无需填写相关内容)： 关于房屋租约的约定：口有/口无 交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜， 甲乙双方一致同意： 关于央产房的约定：口有/口无 甲方应于 年 月 日前取得中央在京单位已购公房上 市出售登记表：如未能按期取得， 则应承担相关责任。 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/ 口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方： (1)装修包括： (2)家具包括： (3)家电包括： 关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具 体约定：口有/口无 对乙方已