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文档简介

住宅房租赁合同范本住宅房租赁合同范本 签订地点：_ 签订时间：_ 出租方：河南省房产管理局 承租方：_ 根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有 关规定，出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充分 协商，同意就卞列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵 守。 一、出租方愿将坐落在河南省_市_区_ 街（路）_号的公有房屋（使用面积为_平方米） 出租给承租方作为住宅使用。承租方已对出租方所要出租 的公有房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、出租方按照河南省_市城镇住房制度改 革领导小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际状况， 核定上述公有房屋月租金为人民币（大写）_元。 租赁期限自_年_月_日至_年_月 _日止。租金按月（季）结算，由承租方在每月（季） 的前_日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租金， 不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租金额的_ 向承租方收取滞纳金。 三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障 承租方的正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公 有房屋的义务。承租方对承租的公有房屋及设备须爱护使 用，并负责保管，因使用不当造成损坏时，由承租方承担 修缮责任。 四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤 气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费 等与承租方相关的费用。 五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁 合同，收回房屋，并可按照有关规定索赔损失： 1.将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅 自调换使用的； 2.擅自改变承租公有房屋用途的； 3.无正当理由拖欠房租累计六个月以上的； 4.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的； 5.利用承租的公有房屋进行非法活动的； 6.故意损坏承租的公有房屋的； 7.擅自买卖承租的公有房屋使用权的； 8.其他严重损害出租人权益的。 六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋， 使承租方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退 回房屋。 七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严 禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋结构 或用途的，应先征得出租方同意，另行，签订协议后，方 可施工 八、因城市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾 让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有 关规定办理 九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。 如需继续使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重 新签订租赁合同。 十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租 双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿 申请仲裁解决的，可依法向人民法院起诉。 十一、本合同一式_份，出租方_份，承租方 _份，双方签章后生效
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