双方买卖合同范本.docx

双方买卖合同范本双方买卖合同范本 合同签订的目的就是为了明确当事人双方之间的权利 义务,许多人很好奇买卖合同中双方有什么义务呢?不管是 卖方还是买方,在买卖合同中都是规定有相应义务的。下面,我 们一起去看看吧！ 卖方： 证件号码：代理人/代表人： 证件号码：居间 方 ： 地址： 买方： 证件号码： 代理人/代表人：证件号码： 1合同双方就房地产买卖达成协议如下： 买卖双方出售及购买位于大连市 区 路(街) 号 单元 层号的房屋，权属为 ，抵押权属证号： 。房屋内有供 水供电供暖公煤气或燃气设施，建筑面积约 平方米。 卖方在签署本合同日内将备齐过户时所需要的所有相关手 续文件。买方在签署本合同后 日内备齐过户及贷款所需要 的所有手续文件。买卖双方承诺，在双方备齐所有过户及 贷款手续后 日内，到大连市房地产交易中心递交过户手续。 买方对该房屋状况已充分了解并愿意购买。 2双方同意房屋售价为人民币元。 买方需按照下列 方式付款： A、定金 元整，于买卖双方交接房款时冲抵房款。本 合同签订之日买方支付卖方定金元整，定金余额需于本合 同签署后日内需将定金余额补齐。定金以实际支付数额为 准。 B、定金外的付款方式选择 现金付款 买方于本合同签订之日起日内，备齐购房余款人民币 元 ，同时双方约定将该款项存入银行作资金监管。 贷款 买方申请 商业贷款 公积金贷款 组合贷款，贷 款银行由居间方指定，具体贷款额度和年限以银行最终审 核为准，首付房款多退少补。 买方于本合同签订之日起 日内，备齐购房首付房款人 民币 万元 同时双方将该款项存入银行作资金监管。 如买方公积金贷款额度不足或无法办理，买卖双方协 商同意买方选择 现金付款 商业贷款 组合贷款的方 式付款或补齐余款。 C、放款时间、方式 买卖双方在交接房屋时交接房款，买卖双方另有约定 的除外。 3税费承担 A.买卖双方自行约定，因房屋过户发生的税费，由买 方承担： ，由卖方承担 税费项目：契税 土地出让/ 收益金 交易费交易费印花税印花税个所税营 业税及附加房地产买卖契约公证费。 B、税项、税率、税额均以税务部门出具的单据为准。 如在本合同履行过程中遇有税费调整或增收，调整、增收 的税费需按收费部门的规定由买卖双方各自承担。 4卖方须在 日内 负责将房屋以签约现状交付给买方 使用。交付之前， 卖方须将户口迁出，且将房屋的相关费用全部结清。 居间方协助买卖双方办理该房屋所发生的水、电、煤气、 暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关 费用的交接事宜。 5该房屋以签约现状售于买方，买方同意按现状购买 该房屋，故买方签约后不得以房屋状况为由拒绝交易。 6卖方须保证对上述房屋享有完整的所有权，能完全 支配或处理。关于本房屋在本次转让之前已产生的权属纠 纷、债务、税项、出租、抵押等事宜，卖方应在房屋转让 完成之前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，如因此 而产生的一切损失由卖方赔偿。 7办件时间：按照相关部门的办件时间为准。 8如买方未能履行本合同条款导致本合同终止或无法 履行，则已付定金将支付给卖方作为违约赔偿，卖方有权 再将该房屋转让于任何人，如卖方未能履行本合同条款导 致本合同终止或无法履行，则卖方须双倍返还定金给买方。 9买卖双方任何一方未按合同约定时间履行任何一项 义务逾期超过 10 天，守约方有权解除合同，由违约方按合 同的约定承担违约责任，双方另有约定除外。 10合同履行中若产生赔偿情况或解除情况双方需签 订书面协议，若无法达成书面协议，则按合同第条处理. 11买卖双方在本合同履行中发生争议，应及时协商 解决，协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼 大连仲裁委员会仲裁。 12本合同签署前双方在谈判中的声称、理解、承诺 以及相关协议内容，如有和本合同不相符之处，以本合同 为准，口头承诺不具有约束力，所以合同履行时，一切均 已书面约定为准。 13本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的， 应提前 3 个工作日通知对方，由双方协商签订变更协议， 无法达成变更协议的，继续履行本合同，若无法继续履行 则合同终止，由违约方按合同约定承担责任，双方另有约 定的除外双方因本合同而签订的变更协议与本合同具有同 等法律效力。 14本合同一式两份