富安娜：龙华家纺生产基地二期建设项目可行性研究报告.pdf

深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 0 深圳市富安娜家居用品股份有限公司深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺龙华家纺生产生产基地二期建设基地二期建设项目项目 可行性研究报告可行性研究报告 二二o一一一一年年十十二二月月 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 1 目 录 第一章第一章 总总 论论 . 4 第一节 项目背景 4 第二节 项目概况 7 第二章第二章 市市 场场 预预 测测 . 10 第一节 我国家纺行业的现状 10 第二节 我国家用纺织品的发展特点及趋势 12 第三节 我国家用纺织品的市场需求及预测 14 第四节 本项目产品的市场需求分析 . 16 第五节 市场竞争力与营销策略 21 第六节 市场风险 23 第三章第三章 建设规模与产品方案建设规模与产品方案 25 第一节 建设规模 25 第二节 产品方案 25 第四章第四章 厂厂 址址 选选 择择 . 27 第一节 厂址所在位置现状 27 第二节 厂址建设条件 . 27 第三节 厂址条件比较 . 28 第五章第五章 技术设备工程方案技术设备工程方案 29 第一节 技术方案 29 第二节 主要设备选择 . 31 第六章第六章 主要原材料、燃料供应主要原材料、燃料供应 . 34 第一节 主要原材料、燃料供应 34 第二节 主要原材料、燃料价格 36 第七章第七章 总图运输与公用、辅助工程总图运输与公用、辅助工程 37 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 2 第一节 总图布置 37 第二节 土建工程 38 第三节 给排水工程 38 第四节 供电工程 39 第五节 空调、空压、冷冻、供热 42 第八章第八章 节节 能能 措措 施施 . 44 第九章第九章 节节 水水 措措 施施 . 44 第十章第十章 环境影响评价环境影响评价 . 45 第一节 概 述 45 第二节 三废来源 45 第三节 废 水 45 第四节 废气和废渣 45 第五节 噪 声 46 第六节 绿 化 46 第十一章第十一章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防 . 47 第一节 危害因素和危害程度 47 第二节 劳动安全卫生防范措施方案 . 47 第三节 消防设施 49 第十二章第十二章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 51 第一节 组织机构 51 第二节 人力资源配置 . 51 第十三章第十三章 项目实施进度项目实施进度 52 第十四章第十四章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 . 53 第一节 投资估算依据 . 53 第二节 建设投资估算 . 53 第三节 流动资金估算 . 55 第四节 项目投入总资金及分年投入计划 . 55 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 3 第五节 资金筹措 55 第十五章第十五章 财务评价财务评价 . 57 第一节 评价范围及方法 . 57 第二节 财务评价基础数据和参数选取 . 57 第三节 销售收入估算 . 57 第四节 成本费用估算 . 58 第五节 不确定性分析 . 58 第六节 财务评价结论 . 59 第七节 财务评价指标 . 60 第十六章第十六章 风险分析风险分析 . 62 第一节 项目主要风险因素识别 62 第二节 风险程度分析 . 62 第三节 防范和降低风险的对策 62 第十七章第十七章 研究结论与建议研究结论与建议 64 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 4 第一章 总 论 第一节 项目背景 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目 1.1.2 1.1.2 项目项目承办单位概况承办单位概况 公司名称：深圳市富安娜家居用品股份有限公司（以下简称公司） 企业地址：深圳市南山区南油工业区南光路富安娜工业大厦 法人代表：林国芳 深圳市富安娜家居用品股份有限公司创立于1994年9月，是一家集先进的研发设计中心、 现代化的生产基地、健全的营销服务体系和高效的物流配送体系于一体的具有强大综合实力的 知名家纺企业。富安娜公司以“创造美好睡眠生活，打造百年家居品牌”为经营理念，经营范 围包括生产经营新型纺织材料及其制品、床上用品、装饰布、衍缝制品及家居用品（不含专营、 专控、专卖商品） 、进出口贸易业务；现拥有 “富安娜” 、 “馨而乐” 、 “圣之花” 、 “维莎”四个 品牌，覆盖多层次的消费需求。 公司目前拥有各类高素质员工4000余人，截止2011年中期，在内地各大中城市拥有专卖 店（柜）1700家，产品销售网络覆盖神州各地。公司下属营销公司设立了东北区、华北区、华 东区、华南区、华中区、西南区、西北区、上海公司、深圳公司、北京公司等10个销售大区对 全国市场进行统筹管理，并在北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙等大中城市建立了25个子 公司，对市场进行深耕细作。 作为中国最早成立的家纺企业之一，富安娜以良好的品牌形象、卓越的产品品质在国内市 场独占鳌头，深受广大消费者喜爱；并在工艺、款式、销售渠道上为中国家纺行业做出了杰出 的、开创性的贡献。 1.1.3 1.1.3 可行性研究报告编制依据、原则和研究范围可行性研究报告编制依据、原则和研究范围 1、本研究报告编制的主要依据 （1） 根据中国家用纺织品行业“十二五”发展纲要， “十二五”期间家用纺织品行业的 主要目标是：经济指标平稳较快增长；科技水平明显提高，优化资源配置，提高产出效益，人 均劳动生产率年均增长10%；品牌建设邓得新突破；低碳环保、节能减排成效显著。 （2）中华人民共和国国家发展和改革委员会于2005年12月2日发布的第40号令，关于 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 5 生产结构调整指导目录（2005 年本） 中，第一大类鼓励类第十七条纺织类第 1 项“高档纺 织品生产、印染和后整理加工”和第5项“符合生态、资源综合利用与环保要求的特种天然纤 维（包括除羊毛以外的其他动物纤维、麻纤维、竹纤维、桑蚕丝、彩色棉花等）产品加工” 。 （3）企业提供的有关基础资料。 （4） 投资项目可行性研究指南 （中国电力出版社出版） 。 2、可行性研究的指导思想 本可行性研究以市场为导向，以提高企业经济效益为中心，发扬求实和创新精神，采用先 进、适用、成熟的新技术，扩能降耗，降低产品成本，提高市场竞争能力。严格执行国家有关 基本建设和技术改造的一系列政策和法规。 3、可行性研究的范围 本项目是该公司龙华家纺生产基地二期建设项目，可行性研究工作的范围着重以下几个方 面： （1）在广泛进行市场调研的基础上，结合企业的产品优势，确定产品方向和生产品种。 （2）根据生产的品种，选择产品的生产工艺路线，本着高质、节水、低耗的原则对生产设 备进行选型和配置。 （3）本项目的选址和总平面布置。 （4）落实与本项目有关的公用工程。 （5）对项目的投资与经济效益以及抗风险能力进行测算和分析。 1.1.1.1.4 4 项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程 1、符合家用纺织品行业“十二五”发展规划纲要的要求 我国纺织行业“十一一五”发展纲要的发展目标是：立足科技强国、人才强国、品牌强国、 可持续发展强国的行业发展目标和基础，加强研发创新，大力提升渠道掌控能力，使我国家纺 产业在国内外拥有较高的地位、较强的影响力和较大的市场占有率，实现良好的经济效益，为 提高国民生活质量和健康水平做出贡献。 2、行业背景 家用纺织品是纺织最终产品服装、家用纺织品、产业用纺织品三大领域之一。随着人们生 活水平的提高，经济的发展，家用纺织品行业已是一个全新的概念，已从铺铺盖盖、遮遮掩掩 的实用功能，逐渐向装饰、美化、保健等多功能方面发展，家居软装饰文化正在中国勃然兴起。 家纺企业从数量上和质量上也发生了很大的变化。目前，我国家纺产品的范围已延伸到宾馆、 饭店、汽车、旅游、医疗等领域，并初步形成了由生活用纺织品和室内纺织装饰用品组合而成 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 6 的“大家纺”概念。 3、国内市场潜力巨大 首先，根据国内纺织工业的发展趋势，内需增长将仍然是纺织工业发展的主要拉动力。随 着我国国民经济及相关产业发展，纺织品服装内需消费将持续增长。其中家用纺织品的消费需 求也将随着房地产业及旅游业的增长不断扩大。据测算，城市化水平每提高一个百分点，新增 城市人口约为1500万人。 因此， 随着城市人口的增长和城市化水平的提高， 对家纺产品提出了 更新换代的要求，家用纺织品需求总量将大幅增长。 其次，消费观念的更新将扩大家用纺织品的需求弹性。随着我国居民生活水平的提高、消 费观念的更新，提倡科学的家纺消费观念，既有利于安全、健康、环保的生活方式，提高消费 者的生活质量和新的消费习惯的养成，又将扩大家用纺织品的需求弹性。 再次，我国每年约有1000万对新人喜结良缘，以每对新人在家用纺织品上消费2000元计 算，则每年仅此市场就有200亿元的市场容量。而且随着人们消费水平的提高和市场需求的不 断扩大，我国婚庆家纺将逐步走向综合性、品牌化发展之路。 最后，近年来，新兴消费阶层快速兴起，消费升级也有望带动高档家纺用品的市场需求以 及潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带来较深远的影响。 因此，随着我国城市化进程的加快、新婚家庭的快速诞生、乔迁用户的迅速增加，城镇居 民收入的增长和消费升级、新农村建设，我国家用纺织品行业将拥有巨大的商机，其国内市场 的潜力是非常巨大。 4、项目实施的必要性和有利条件 （1）项目实施的必要性 中国床上用品市场需求量达 10000 亿元人民币，并且每年的增长率都远远超过 10%。但市 场高度分散，产业集中度很低，即使处于领先地位的床品企业其市场占有率还不到1%。目前， 中国床上用品生产企业有几千家，但大多数实力弱小，属于作坊式经营，在设计上依赖抄袭； 出口企业则主要集中在低端产品，附加值低。随着进入者的不断加入，随着中国加入wto外资 家纺巨头的介入，竞争将日趋激烈，床品企业也将从产品、价格的竞争转变为以品牌、网络、 服务、人才、管理和企业规模等各方面的综合竞争上来。少数具备实力的床品品牌将演化为支 配型品牌，并占据市场的大部分份额，成为床品行业巨头。面对这样的机遇和挑战，富安娜公 司作为一家集先进的研发设计中心、现代化的生产基地、健全的营销服务体系和高效的物流配 送体系于一体的具有强大综合实力的知名家纺企业，根据公司发展战略已全面启动“珠三角战 略”和“长三角战略” ，常熟工厂一、二期和深圳龙华工厂一期工程相继建成投入运营。本项目 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 7 为规划中的深圳龙华二期工程，项目的实施是对该公司“珠三角战略”的深化实施，随着生产 规模的进一步扩大， 生产成本的降低， 企业将进一步扩大市场占有率， 具有更强的核心竞争力。 （2）项目实施的有利条件 富安娜公司拥有成熟而稳定的质量管理。该公司产品优异的品质得到国家权威机构的高度 认可。2002 年通过了国际最大的质量认证公司sgs 组织实施的iso9001：2000 国际质量管理 体系认证。2004年“富安娜” 、 “馨而乐” 、 “圣之花”三个品牌同时被国家质检总局授予“国家 免检产品”称号。因此，项目的实施在质量上是有保证的。 富安娜公司现拥有 “富安娜” 、 “馨而乐” 、 “圣之花” 、 “维莎”四个品牌，产品覆盖多层 次的消费需求。是业内最早导入特许经营模式的企业。已建成国内最大，覆盖面最广的床品品 牌专卖联销经营系统。因此，项目的实施在市场销售上是有保障的。 富安娜公司拥有很强的市场调研和产品设计能力。企业对市场需求信息和意见反馈快，可 根据消费者的需求设计出各种款式和花样以及不同风格的产品， 平均每1.5天就推出一款新品。 本项目拟在该公司现有产品设计研发的基础上加大投资，进一步提升公司的产品研发能力。 深圳龙华家纺生产基地一期工程于 2007 年 3 月完工并投入使用，水、电、通讯等外部管 线和厂内的部分公用工程设施均已建成。在此基础上实施二期工程，项目将具有投资少、见效 快的特点。 第二节 项目概况 1.2.1 1.2.1 项目拟建地点项目拟建地点 本项目位于深圳市龙华镇清湖工业区富安娜公司龙华工业园现有厂区内。 1.2.2 1.2.2 项目建设规模与目标项目建设规模与目标 本项目拟在公司深圳龙华工厂一期工程的基础上，建设二期工程。新增国产单针机、多针 机、绣花绗缝机、平车等生产设备，并新建生产厂房及辅助生产设施43437平方米。可形成年 产210万件套中高档床品类家纺产品的生产能力。 项目建设后，效益十分显著（所得税后财务内部收益率高达20.11%，全部投资回收期6.16 年） ，工厂的财务结构合理，产品竞争力强。 1.2.3 1.2.3 项目主要建设条件项目主要建设条件 （1） 交通运输较便捷。项目位于深圳市龙华镇清湖工业区，梅观和机荷两条高速交错而 过，地理位置较为优越，交通便利，有利于产品、设备和原材料运输。 （2） 原材料供应有保障。项目所需各种面料、填充物等主要原材料，以及其他辅助材料 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 8 如缝纫线、扣子、拉链、包装材料等仍由公司原有采购渠道解决。市场供应充足，能够保证本 项目的生产需要。 （3） 项目水、电、通讯等外部管线和厂内的部分公用工程设施均已建成，不需新建泵房、 变电所等公用工程设施。供水、供电均有保证。 （4） 项目按照公司对厂区的总体规划，在现有厂区空余场地，需新建生产车间建筑面积 32720m2，建设用地不成问题。 （5） 本项目主要是进行床品类家纺产品的生产，不产生生产污水，主要污染源是生活污 水、生活垃圾、废布和边角料等。生活污水经化粪池处理达标后，经厂区污水管网排往工业区 的污水管网。 生活垃圾可列为城市垃圾， 由有关部门统一进行处理。 废布和边角料等生产废料， 可回收以作他用。 1.2.4 1.2.4 项目总项目总投资投资及效益情况及效益情况 本项目总投资11,117.84万元，其中：建设投资10,159.24万元，建设期利息0万元，铺 底流动资金958.6万元。效益情况见主要技术经济指标中的相关经济部分。 1 1.2.5 .2.5 主要技术经济指标主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如表1.2-1所示。 表表1.2-1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序 号 名 称 单 位 数量或指标 备 注 一 生产规模 电脑平车 台 430 锁边机 台 32 单针机 台 8 二 产品方案： 套件类 万件套/年 60 棉被类 万件套/年 70 枕芯类 万件套/年 80 三 产品产量 万件套/年 210 四 面积 1 建筑面积 平方米 43437 新建 五 公用工程 1 电 万度/年 183 2 水 万吨/年 5.85 六 项目定员 人 450 对外招聘 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 9 序 号 名 称 单 位 数量或指标 备 注 七 投资数据（新增） 1 项目投入总资金 万元 18915.50 2 项目总投资 万元 11117.84 建设投资 万元 10159.24 建设期利息 万元 0 铺底流动资金 万元 958.6 八 筹资数据（新增） 1 借款 建设投资借款 万元 0 流动资金借款 万元 7797.66 2 项目资本金 万元 11117.84 资本金比例 % 100 九 经济效益数据与指标 1 年销售收入 万元 29128.21 2 总成本费用 万元 24467.69 3 利润总额 万元 3329.00 4 投资利润率 % 25.90 5 项目财务内部收益率 % 20.11 所得税后 6 项目投资回收期 年 6.16 所得税后 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 10 第二章 市 场 预 测 第一节 我国家纺行业的现状 随着人们生活品质和审美意识的提高，现代家庭的装修和装饰已经从求新求奇发展到追求 舒适健康、展现个人风格。所有人都希望自己的家舒服，比邻居的家更令人羡慕。而纺织品正 以自己独特的风格，顺应着这股潮流。这类纺织不仅是人们物质生活的需要，而且是精神生活 的需要。因为这些“毯、帘、寝、饰”类纺织品直接影响着人们的视觉和触觉器官，使人产生 愉快、温馨的感觉，所以纺织品的装饰可以称得上是一个主要的心理调节器。 2.1.12.1.1我国家纺行业状况我国家纺行业状况 家用纺织品是纺织最终产品服装、家用纺织品、产业用纺织品三大领域之一。中国家用纺 织品行业，既是一个传统行业又是一个新兴的产业。家用纺织品在过去是复制行业，简单地说 主要就是毛巾、床单。复制行业的涵盖产品面，过去就是毛巾、被子、毛毯、毛巾被、缝纫线、 带子（松紧带、商标带等） 、绳子、花边等八大类。随着人们生活水平的提高，经济的发展，家 用纺织品行业已是一个全新的概念。已从铺铺盖盖、遮遮掩掩的实用功能，逐渐向装饰、美化、 保健等多功能方面发展， 家居软装饰文化正在中国勃然兴起， 不亚于10年前服饰文化的发展势 头。而且随着需求增长，企业从数量上和质量上也发生了很大的变化。一批企业跟不上市场脉 搏而走向衰死，而更多的新生企业却蓬勃发展。我国家纺企业主要分布在浙江、广东、江苏、 山东，主要产品以布艺、床上用品、窗帘为主。这些企业大多以民营、合资企业为主，涌现了 一大批名牌企业，如：深圳富安娜、湖南梦洁、上海罗莱，江苏梦兰、福建佳丽斯。 家用纺织品的内涵也发生了很大的变化，根据国外和中国的实际情况可以用十个字概括： “巾、床、厨、帘、艺、毯、帕、线、袋、绒。 ” 巾毛巾、浴巾、毛巾被、沙滩巾及其他盥洗织物。 床各种床上用品，包括蚊帐类。 厨厨房、餐桌用的各种纺织品。 帘各种窗帘、装饰帘，包括用于窗帘装饰的绳。 艺各种布艺、抽纱制品、布艺家具、摆饰，各种垫类、花边等。 毯各种毯类，包括棉、毛、化纤毯、地毯、装饰毯等。 帕各种手帕、头巾、装饰巾。 线各种原料的缝纫线、绣花线、各种的带类（国外的各种带有几百种，中国还仅限于 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 11 传统的几十种） 。 袋各种纺织品类包、兜、袋（除产业用袋） 。 绒各种静电植绒制品。 由于生活水平的全面提高， 人们对家居环境的追求已由物质层面进入到了精神层面。 对于 家纺类产品，除了实用以外，人们更加注重它的美感以及是否与家居环境相协调。目前，我国 家纺产品的范围已延伸到宾馆、饭店、汽车、旅游、医疗等领域，并初步形成了由生活用纺织 品和室内纺织装饰用品组合而成的“大家纺”概念。 根据中国家用纺织品行业“十二五”发展规划纲要所述： “十一五”期间，行业成功应 对全球金融危机、人民币汇率升值、生产成本大幅上涨等诸多不利影响，在“十五”快速发展 的基础上，保持了稳定向上的运行态势。进一步加大了资源优化整合力度，在生产、经营、品 牌建设等领域取得了较大的进步。加强与国际接轨，促进了行业国际竞争力比较优势的较大提 升，基本实现了家纺大国的发展目标。 十二五”期间家用纺织品的消费需求将随着房地产业及旅游业的增长不断扩大。据测算， 城市化水平每提高一个百分点，新增城市人口约为1500万人。随着 “十二五”我国城镇化建设 加快，家用纺织品需求总量将大幅增长。 2.1.22.1.2 “十一五”期间“十一五”期间我国我国家用纺织品行业运行情况家用纺织品行业运行情况 1 1、产值效益持续增长，竞争实力不断增强产值效益持续增长，竞争实力不断增强 2010年，全社会工业总产值达到了1.15万亿元，较2005年增长了111.01%，五年内实现 16.11%的年均增长率。 “扩内需、保增长”政策有效拉动了产业的发展。五年内，行业内销产 值占工业总产值比重稳步提高， 由初期的75%升到80%。 据中国海关统计， 2010年行业实现产 品出口297.8亿美元，较2005年增长93.59%，五年内实现年均增长14.12%。与此同时，行业 加快推进多元化国际市场建设步伐。 2 2、产业集群产业集群加加快发展，快发展，形成特色经济形态形成特色经济形态 “大家纺”格局的形成，使家纺业成为新的经济增长点和投资热点。位于浙江、江苏、 山东、广东、河北、上海等省市的区域性产业集群迅速壮大成长。其中，经过中国纺织工业协 会命名的集群数量在“十五”时期基础上增了13个，行业形成了一批“特、专、精”的生产集 聚地。集群内部已形成大、中、小“金字塔”式格局。这种塔式格局能够发挥出不同规模企业 的各自的优势，形成良好的互补机制，促进了产业的快速发展。 3 3、构建创新平台，提升行业服务、构建创新平台，提升行业服务 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 12 拓展全球市场，打造国际一流专业会展， “中国国际家用纺织品博览会”已经成为目前亚 洲最大、世界排名前列的家纺会展平台。健全激励机制，加强人才队伍建设； “信息、标准、版 权”三位一体，为产业发展保驾护航。 4 4、以技术进步谋发展，以品牌升级促战略、以技术进步谋发展，以品牌升级促战略 通过消化吸收再创新， 加快技术进步。 品牌效应显现， 促进骨干企业做大做强， 截止目前， 行业共计有45个中国名牌，同时，还出现了一大批中国驰名商标和地方品牌。 “大家纺”格局 初步形成，各类产品推陈出新。近十年来， “大家纺”格局和“软装饰”文化的创新打造，加速 了现代家纺产业的形成和完善，细分门类日渐齐全，产品种类大为丰富，差异化有所增强，品 质不断提升，国内需求稳步增长，国际竞争力逐渐强化。 第二节 我国家用纺织品的发展特点及趋势 2.2.2 2. .1 1 我国我国家用纺织品家用纺织品的发展的发展特点特点 1、品牌效应越来越被强化，零售业态越来越追求一种消费概念和生活理念。品牌效应越来越被强化，零售业态越来越追求一种消费概念和生活理念。 人们对家纺产品的消费方式表现了生活方式和认识的转变，家纺产品越来越朝人性化的精 神层面发展。相对应的购物环境和方式也会更加体现购物的乐趣和私人专属感。 2、各类纯天然产品成为人们的新宠各类纯天然产品成为人们的新宠 纯天然产品与以往产品相比，除保留轻盈、柔软、保暖等特点外，其独有的透气性及保健 功能更能引起人们兴趣。一般纯天然（绿色纤维）产品与各类化纤产品相比要贵 2 倍3 倍， 但人们仍乐意选购。产品系列中有蚕丝被、驼绒被、羽绒空调被及各类动植物纤维、全棉轻薄 绒等。 3、消费者传统观念更新消费者传统观念更新 近年，一些著名的国外床上用品品牌进驻全国市场。引起消费者对床上用品的消费观念发 生变化。首先是床上用品的件数上，由被子、褥子、床单和枕头等老四样，到如今出现了床罩、 裙套等附件，又有可分可合的长短新组合。目前，市场上已有五件套、六件套，多至八件套组 合。消费者开始倾向于外形淡雅而自然的床上用品。追求整个居室色彩的一致搭配和整体的协 调效果。 4、床上用品由保暖型向床上用品由保暖型向功能功能型转变型转变 消费者对床上用品质量的新要求，已从单纯的保暖性转向了对舒适性、保健性、易洗涤等 多方面的要求。特别是床上用品的保健性功能，出于对自身健康的考虑，保健型产品畅销，消 费者多选择吸汗、 柔软的面料如纯棉面料， 对于床上用品的填充物也要求是透气性好且无刺激、 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 13 易洗涤，这样才不容易发霉和螨虫等微生物的滋生。抗菌除螨系列产品很受消费者喜爱。 2.2.2 2.2.2 我国我国家纺家纺的的流行趋势流行趋势 1 1、家纺发展趋势家纺发展趋势 床上用品作为室内软装饰，越来越成为纺织品业界关注的焦点，以及消费者重视的领域。 它不仅体现了主人的品位、休养、喜好、情趣，还具有调节身心等不可或缺的作用。目前床上 布艺的三大流行趋势是个性化、民族风情、古典主义。 2 2、家用纺织品设计趋势家用纺织品设计趋势 （1）织物双色效果的表现，如经纬间不同色彩的组合搭配、加织金银丝或者粗犷的疙瘩 丝、色织与色纺等； （2）双层与多层织物流行共存，除了粘合外，也有用织造的方式形成正反面不同效果的 双层织物； （3）起绉与弹力织物，这类织物表面效果丰富，穿着舒适，符合防前的休闲文化潮流； （4）粗犷风格的网状、圈圈类织物，对组织结构的运用受到重视； （5）印花织物，如朦胧印花、印花与珠绣、印花与发泡工艺等特种工艺的结合； （6）纹样设计变得重要，集合形纹样较多见，目前欧洲火腿纹样重又流行，就体现了一 种复古风情； 3、家用纺织面料流行特点家用纺织面料流行特点 （1） 轻薄，天然纤维的高支纱织物、化纤的超细纤维织物，轻盈、飘逸、具有良好的流 动性。 （2） 舒适：包括织物的伸长、手感、含湿，也包括柔软、悬垂。泡诌织物不仅增加了织 物的表面趣味性，也改善了穿着时的透气、透湿性。 （3） 闪光：包括全部或者局部闪光，闪强光或者闪弱光。采用有光丝、缎纹组织、经纬 异色、荧光染色、丝光、有光涂层、金银丝、亮光、彩色有光丝等方式均可以获得。 （4） 透明：包括透孔、网眼等，通过高支、稀密、织纹、抽纱、挖花、剪花、镂空、激 光、烂花等方法获得。 （5） 花纹：提花、印花、绣花、植花、轧花、剪花、烂花、烤花、喷花、贴花、磨花等 有花型图案的织物广泛流行。 （6） 质感：织物具有粗细、凹凸感，织物的纹理和表面机理效应成为创新的重点。通过 花式线、织纹、印染后整理，获得突出的表面装饰效果。 （7） 复合：双层、多层的复合织物继续流行。 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 14 （8） 功能：抗菌、抗静电、阻燃、防污等功能性织物在国内正在兴起，并将形成潮流。 （9） 绿色：新世纪要求纤维、面料生产过程无污染，使用时对人体无害，因此天然、环 保纤维及制品，以及用植物染料染色和经过无甲醛整理的面料流行。 （10）保健：以大麻、罗布麻、真丝，牛奶丝等纤维制成的面料，导湿纤维运动面料等保 健面料的开发迈向新水平。 第三节 我国家用纺织品的市场需求及预测 2.2.3 3. .1 1 我国城镇家用纺织品市场我国城镇家用纺织品市场消费消费特点特点 根据中国棉纺织技术信息网报道，我国城镇家用纺织品市场的消费特点如下： 特点之一：特点之一：我国家用纺织品的消费现阶段仍以城镇市场为主；消费呈现快速的量的扩张， 且以刚性消费需求为主，需求弹性相对较小。 特点之二：特点之二：物美价廉的中、低档家用纺织品仍是大多数消费者的选择，能够消费高档家用 纺织品的消费者约占整个消费群体的5%左右。 特点之三：特点之三：消费者的消费观念有待更新，消费习惯需要养成，要积极倡导科学消费，引导 时尚消费的深化。 特点之四：特点之四：我国家用纺织品的品牌消费尚处在初级阶段，需要加大品牌的宣传力度，提升 品牌产品的知名度，提高消费者的消费水平。 2.2.3 3. .2 2 我国我国家用纺织品市场家用纺织品市场需求及预测需求及预测 根据我国城镇家用纺织品市场的消费特点，可以看出； 1、城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。 目前，我国的城市化率已从1993年的28%提高到2010年的49%。我国城市化水平保持年 均近2个百分点的速度增长。城市化水平每提高一个百分点，新增加城市人口大约为1500万。 城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。 （信息来源：中国棉 纺织技术信息网） 2010年，我国人均gdp达到4000美元，城市化水平提高到49%。根据世界银行研究表 明，住宅需求与人均gdp有着密切的联系，当一个国家人均gdp在8004000美元时，房地 产进入高速发展期；当人均gdp进入40008000美元时，房地产进入稳定快速增长期，当一 国人均居住面积在达到3035平方米之前 （我国2005年底城镇人均居住面积为26.11平方米） ， 城镇居民将保持旺盛的居住需求。因此，以迁入新居或装修后进行家用纺织品消费为特征的消 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 15 费需求增长，成为家用纺织品消费的主流，将明显地表现为刚性需求的增长。（信息来源：2007 年中国房地产行业研究报告） 据统计，我国每年新竣工的住宅面积为5亿平方米，再加上大量的旧宅改造，每年家居装 修的工程将达3000亿元以上，而且每年以30的速度增长。居民装修房屋花在家用纺织品的 购置费用，约占整个工程的25。这是个很大的市场。（信息来源：中国家纺行业协会） 2 2、消费观念消费观念的的更新更新，将扩大，将扩大家用纺织品家用纺织品的需求弹性。的需求弹性。 由于我国多数城镇居民的生活仍处在小康水平并在不断上升的阶段，大多数居民对于大件 家纺用品（如：窗帘、床品的套件、地毯等等）的消费还很有限，一般家庭仅备置13套就够 了，还不能像服装、鞋帽那样随时更换，只有极少数的家庭能够定期（13年）更换大件的家 用纺织品。 但各种家用纺织品即使是大件的家用纺织品也有使用期限，要定期更换。如，毛巾的使用 期限应是三个月左右；用絮棉做的被子，使用五年后保暖性就会下降，更重要的是在清洗和使 用不当的情况下，絮棉的卫生状况会较差，不利于人体的健康；蚕丝被在使用保养得当的情况 下，也应在十年左右更换；具有阻燃性能的布艺、床上用品会随着洗涤次数的增长，阻燃性能 会下降；地毯的清洗如做的不好会对室内环境产生不良的影响等等。 因此，随着我国居民生活的提高、消费观念的更新，提倡科学的家纺消费观念，既有利于 安全、健康、环保的生活方式，提高消费者的生活质量和新的消费习惯的养成，又将扩大家用 纺织品的需求弹性。 3、婚庆家纺婚庆家纺市场潜力巨大市场潜力巨大 我国每年约有1000万对新人喜结良缘，每年将产生婚庆消费总额高达2500亿元。在新婚 消费方面， 新人大都需要购买床品、 毛巾等日用品。 以每对新人在家用纺织品上消费2000元计 算，则每年仅此市场就有200亿元的市场容量。 婚庆市场的繁荣也带动了婚庆家纺的发展，2005年（首届）中国婚博会于2月2527日 在北京展览馆举办。家纺产品的展示成为本次婚博会一大亮点，众多家纺企业展示了最新开发 的婚庆床品。婚庆产业已经成为目前我国最具前景的新兴朝阳产业和新的消费热点之一。婚庆 礼仪公司和婚庆家纺用品越来越多，随着人们消费水平的提高和市场需求的不断扩大，我国婚 庆家纺将逐步走向综合性、品牌化发展之路。 4 4、消费消费升级有望带动升级有望带动高档家纺用品高档家纺用品的市场需求的市场需求 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 16 近年来，新兴消费阶层快速兴起：城乡结构、人口结构、雇主结构和收入结构的变化将推 动新消费阶层逐步成长，新兴消费的购买力得以加强。预计未来我国消费增长速度将显著快于 经济总量增速，高档家纺用品有望从中受益。 此外，随着城镇居民收入的增长和消费升级，旅游业发展迅猛，我国的宾馆、饭店、餐饮、 公共娱乐设施及交通工具的数量不断增加，所用卧具及室内软装饰需求扩大。 5 5、潜在的农村市场潜在的农村市场 目前国内家用纺织品有50集中在大城市， 30集中在县级市， 而人口占全国70的农民， 消费量只有20。随着农村生活水平的提高，居住条件的改善及与城市间交流的频繁，使其对 床上用品也会提出了较高的需求，而潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带来较深远 的影响。 因此，随着我国城市化进程的加快、新婚家庭的快速诞生、乔迁用户的迅速增加，城镇居 民收入的增长和消费升级、新农村建设，我国家用纺织品行业将拥有巨大的商机，其国内市场 的潜力是非常巨大。 第四节 本项目产品的市场需求分析 2.2.4 4. .1 1 床上用品的定义及分类床上用品的定义及分类 纺织品行业按其终端用途可划分为三个产业，即服装用纺织品业、产业用纺织品业和装饰 用纺织品业，装饰用纺织品业一般又称为家用纺织品业，床上用品行业是家用纺织品的其中一 个子行业。床上用品行业从事床上用品的设计、生产、加工、销售，是家用纺织品行业的重要 组成部分。在中国，床上用品业又称为寝装业，或者叫寝具业、卧具业及室内软装饰业。 床上用品主要是指提供睡眠使用的物品，如被褥、被套、枕巾、枕套、枕心、靠垫、被心、 床垫、垫套、毯子等，其次是防污和装饰美化为主要用途，如床单、床罩，也有一些辅助用品， 如蚊帐等。 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 17 床上用品按其作用可划分为保暖型床上用品、保健型床上用品等。按其制作材料可分为棉 制床上用品、化纤制床上用品、丝及绢丝制床上用品、麻制床上用品及其他材料制作的床上用 品。 2.2.4 4. .2 2 床上用品行业的特点床上用品行业的特点 1、 床上用品行业属典型的劳动密集型产业。 中国床上用品行业在一定的时间内尚具有比较 优势。 2、行业壁垒少、门槛低。社会上存在大量的中小企业，造成行业较涣散。 3、行业具有投资少、收效快、积累多等特点。在一些发达国家经济发展的初期起到了先导 性的作用。 4、因为技术含量不高，行业竞争激烈。 2.2.4 4. .3 3 床上用品行业的投资特性床上用品行业的投资特性 根据床上用品行业的特点，可以看出床上用品行业的投资特性有： 1、季节性 秋冬是消费者购买床上用品的旺季，因为天气逐渐变冷，所以各种保暖型床上用品就特别 热销。而春夏相对来说属于床上用品的淡季。 2、投资少、收效快 床上用品因为其技术含量低，生产技术相对比较简单，只要拥有比较少的资金，在雇佣一 定的劳动力，就可以投入生产，收效也比较快。 3、原材料丰富、低廉 生产床上用品所需的原材料主要有纺织品和劳动力，恰好这两种原材料在中国是非常的丰 富、低廉。纺织品有高档、中档、低档之分，价格从每平方米5-15元到每平方米上百元。 4、利润大、风险相对比较小 生产成本非常低廉，但市场价格并不低，利润空间相对较大，此外政策性推出壁垒也少， 所以我国床上用品行业风险相对比较小。 2.2.4 4. .4 4 我国我国床上用品行业的床上用品行业的发展前景发展前景 1、 加强科学睡眠的应用研究： 经过科研工作者的大量研究表明， 人们睡眠不好除人体的病 态因素外，还有其他4要素：即睡眠的寝具、睡眠的姿势、睡眠的时间、睡眠的环境。 2、加强高新技术的应用研究：以信息技术、生物技术为代表的高新技术、新材料技术在纺 织行业内，已经推广应用，并已取得明显的经济效益。 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 18 3、加强市场的开发研究：床上用品的发展，在国际市场上与服装趋势一样，正在不断升级 换代，并趋于追随服装新潮流。因为现代人希望在衣着和室内装饰两个方面表现整体的效果。 同时对产品的艺术性、功能性、系列性和配套性要求越来越高，产品流行周期越来越短。 2.2.4 4. .5 5 我国床上用品需求的发展趋势我国床上用品需求的发展趋势 随着生活水平的提高与消费观念的逐渐改变，床上用品的需求呈以下发展趋势： 1、床上用品崇尚自然、个性化 色彩淡雅、布质优良、款式新颖、图案高雅，兼备艺术欣赏和实用功能的产品前景广阔。 2、追求保健床上用品 时下人们对床上用品的需求开始由保暖型转向保健型转变。一些具有远见的生产厂家和敏 感的商家，近年已经连续推出保健型床上系列用品，包括被子、枕头、床单、被褥、毯子等大 类。 3、消费者青睐带有绿色标志的床上用品 健康型消费是纺织品消费新时代的另一个主要特征。绿色服装、绿色床上用品等已成为纺 织品消费的主流，有关纺织品上某些生态毒性物质可能对人体健康和环境造成危害的问题已经 引起消费者的普遍关注，所以带有绿色标志的产品日益博得消费者青睐。绿色标志还成为进入 国际市场的通行证。 4、追求高科技床上用品 现代科技的应用，带来家纺行业的革命：家纺用品的保健功能；高科技布料让织物经反复 洗涤后保持良好的恢复能力和抗菌能力；赋予床上用品耐污、透湿、排汗、速干、抗菌、防蚊、 抗紫外线、耐热、防皱、防弹、抗静电性能等。现今的发展趋势估计，高科技家用纺织品市场 规模将由2000年500亿美元增至2010年750亿美元。 5、健康卫生成为床上用品的新追求 据商家反映，人们选购床上用品的观念已渐渐改变，选购床上用品从原来的只注重款式和 舒适，转变为注重健康、卫生。一份医学报告指出，睡眠与人体健康息息相关。枕头、被褥、 床褥是细菌和尘螨滋生的温床，枕头用上六年便含有10%的霉菌，是健康睡眠的大敌。 6、 床上用品追求时尚化 床上用品将形成一种独特的室内文化。目前城市居民已开始将床上用品、窗帘、餐桌布、 毛巾、布艺家具甚至手帕这类各自独立的消费品，看成室内软装饰的整体。在色彩、图案及功 能上趋同一款，呈现配套化的趋向，从而使风格、色彩在家居中独具一种时装的感觉。 总之床上用品的科学化、功能性进一步加强，床上用被、褥的透气、防潮、舒适，已成为 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 19 消费者追求的热点，而且，在寝具及家庭用布上讲究四季分明，随季而动，已成现今消费风格。 2.2.4 4. .6 6 细分产品市场动态细分产品市场动态 1、枕头的种类及市场前景 枕头的种类根据填充物的不同，有荞麦枕头、竹炭枕头、药草枕头、稻谷枕头、纤维枕头、 羽绒枕头、丝绵枕头（蚕丝枕头） 、乳胶枕头等等。 纤维枕又名化纤枕，有“孔”的化纤枕头能保持新鲜空气对流，又能扩散头部湿气。孔数 的不同代表透气性的不同，一般来说，孔数越高，透气性能越好，透气效果最好的当属七孔枕 了。近年，市场上还出现了一款珍珠状纤维和中空纤维合并制成的纤维枕，它不仅延续了透气 柔软的传统优点，珍珠状纤维还能保持空气清新，并保持头部和面部的温度恒定。 乳胶枕差不多已经有10年的历史了。好的乳胶枕头是由100的天然乳胶制成，而乳胶本 身具有防菌的特点，不会粘附灰尘细毛，因此不会有引发呼吸道过敏的灰尘、纤维等过敏源。 由于乳胶可以医用，所以它对人体无任何毒害性。而且它的定型效果非常好，对颈椎能起到支 撑作用，可以预防人群中流行的颈椎病。有的乳胶枕还具有按摩和促进血液循环的效果，所以 乳胶枕还兼有保健枕的功效。 丝绵枕的枕芯其实就是由蚕丝和棉混和在一起制成的。 它结合了棉的吸湿性和丝的透气性， 既排汗排湿又轻薄柔软，尤其适合喜欢睡软枕头的人用。蚕丝所含有的蛋白质成分对人体的健 康有好处。现在出现了纯蚕丝的枕头，跟丝绵枕头比起来，它更加轻盈柔软。无论是丝绵枕头 还是蚕丝枕头其价格主要是依据丝和棉的质量差异来定的，品牌店里的丝绵枕从几十到几百元 都有。 羽绒枕头的最大特点是柔软蓬松、保暖效果极佳，无论怎样搓揉都不会变形，脸贴上去会 立即感到一股温热。透气蓬松的羽绒有很好的回弹性能，而且有调温、调湿功能，透气性高， 可为人体提供干爽舒适的“小环境” 。 人的一生有 1/3 的时间要在睡眠中度过，枕着舒适的枕头美美睡上一觉，对忙碌了一天的 人们来说是种享受。按照我国国内的人口数目，大约有13亿左右的人，就需要13亿左右的枕 头。但现在早已经不再是一人一枕的时候了，很多家庭都会有远多于人口数的枕头。其中包括 不同季节所用的不同枕头，靠枕、汽车枕、以及保健类的枕头。所以说，枕头的市场份额是远 远高于 13 亿这个数目的。 随着居民收入的不断提高和稳定，在今后一个时期里，保健枕市场 必将掀起消费热。为健康而消费，为新生活而消费，也必定成为中国居民消费新时尚。因而可 以说枕头业拥有着几十亿的需求额度加之十分广阔的市场前景。 2、被子的种类及市场前景 深圳市富安娜家居用品股份有限公司 龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告 第 页 20 如今，被子的种类早已告别单一品种，根据填充物的不同，主要有羽绒被、蚕丝被、羊毛 被、纤维被等。 羽绒被大致分为鸭绒被和鹅绒被。立体三角状的羽绒，可以储存大量的空气，抵御外界寒 流以及自身热量的流失，因此保暖性能要高于植物纤维的棉花。羽绒被的体积蓬松，同样规格 的羽绒被和棉被，前者的重量可能只有后者重量的三分之一。羽绒被按被子中所含羽绒的纯度 百分比来分，有含绒量 70%、90%、95%几个档次，价格也依据含绒量不同，从几百到几千元 不等，其中鸭绒被的价格相对于鹅绒被要便宜一些。 蚕丝被的填充物是蚕丝，蚕丝细腻光滑，有“纤维皇后”的美称。由于蚕丝的主要成分是动 物纤维， 含有十几种氨基酸，因此有人说它是人类的第二层肌肤。它较强的吸湿性、抗静电性， 用来做被子，更为舒适和环保，特别适合潮湿天气使用。蚕丝被芯无需洗涤，且不霉不蛀也不 含任何化学纤维。 蚕丝被的价格取决于蚕丝种类和质量。 桑蚕丝被的价格比柞蚕丝被的价格贵， 最高价差可达1000多元，含桑蚕丝和柞蚕丝的混合蚕丝被价格相对要便宜些。 羊毛被保暖效果好，手感柔软，抗潮和透气性能极好。羊毛可以根据外界的湿度不同而自 动张合，吸收占自身重量3060的湿气，让被窝的环境不仅暖和而且还能保持干燥。 纤维棉被轻盈、透气、保暖，分为带“孔”的人造纤维被和玉米纤维被。而多孔聚酯纤维棉 被因为价格适中，成为许多年轻人的“新宠” 。多孔聚酯纤维棉被蓬松并且极具柔软性和弹性， 孔数越多，空气的储存量越多。常见的四孔、七孔、九孔被价格从几十到上千元不等，最近市 面上还出现了十二孔被，但是价格也相对高昂。 随着人们生活水平的不断提高，消费者对被子选择也越来越挑剔，不再一味地看重价格。 在各大型超市和商场，尽管一些保暖性好的被子价格比普通产品要高出许多，但仍受到顾客