尤西雅项目可行性研究报告.doc

1 目录目录 第一章第一章 总总 论论2 一、项目概况.2 二、项目建设的必要性和可行性.2 三、办公楼设计可行性编制依据.3 四、选址可行性分析.4 第二章第二章 市场分析市场分析6 一、宏观市场分析.6 二、项目市场分析结论.7 第三章第三章 项目建设条件项目建设条件8 一、项目建设的自然条件.8 二、项目建设的社会经济条件.8 第四章第四章 项目规划设计项目规划设计10 一、总体规划.10 二、消防设计.10 三、环境保护.11 第五章第五章 可行性研究结论与建议可行性研究结论与建议12 2 第一章第一章 总总 论论 一、项目概况 该项目为精密机械零件加工和高性能、零泄漏波纹管阀门新建 项目。该项目属高精尖产业，产品广泛应用于石油、化工、电力、 核工业、宇航以及海洋资源勘采等行业，市场前景良好。 该项目建筑总面积 2.12 万平方米，位于汤阴县星阁路与横三路 交叉口。项目工程包括库房、高压配电室、办公楼、食堂、绿地等， 以及与主厂房配套的空调、除尘、消防、电气等系统。项目固定资 产总投资 1 亿元，其中土地费用 500 万元，土建费用 2200 万元，辅 助工程 300 万元，安装工程 600 万元，工程建设和其他费用 400 万 元，设备购置费 4000 万元，流动资金 2000 万元。 该项目采取精密模压成形、塑性加工等先进工艺，使用金属基 复合材料、陶瓷基复合材料等低耗能易成型原材料。另外，本项目 在选择工艺、路线和引进国外先进技术和设备时，认真贯彻国务院 节约能源管理暂行条例 ，在生产工艺、电气设备、暖通设备、建 筑等方面采取有效的节能措施。 该项目产成品是由外购或内产的毛坯等原材料经现代化精密数 字控制设备，采取精密铸造成形、精密模压成形、塑性加工、薄板 精密成形、真空电子束焊接新工艺、剪切挤压技术、整体焊接技术 等技术而生成。其中，设备包括现代化精密数字控制设备 24 台， cnc 加工中心 2 台，其他加工设备 10 台等。 二、项目建设的必要性和可行性 3 尤西雅（安阳）精密机械有限公司自 2002 年成立以来，在所有 员工的共同努力下不断发展壮大，此次拟在汤阴县星阁路与横三路 交叉口西南角投资 1 亿元，建设新厂区生产精密机械零件加工和高 性能、零泄漏波纹管阀门等产品，是公司扩大规模，寻求发展的内 在要求；也是安阳市逐步实现优化城市环境，推进城乡一体化的必 然结果。 尤西雅（安阳）精密机械有限公司始终坚持“依靠安阳市及其 附近丰富的铸造资源,研发创新制作工艺，稳健地开拓国际、国内市 场，实现社会与企业共赢”的战略， “科技创新追求卓越品质，诚信 立本塑起全球品牌”的企业目标，和“以诚为本、以质取胜、开拓 创新”的企业宗旨不断地谋求发展良机，大胆改革，锐意进取。本 新建项目是尤西雅（安阳）精密机械有限公司不断迈向壮大的标志， 也是在市场经济发展的大背景下企业谋求生存发展机会的必然要求。 此外，本项目还具有良好的经济效益和社会效益，该项目建成 投产后预计完成年生产产值 1.5 亿元，实现利润 800 万元，利税 750 万元，安排就业 500 余人，将会为汤阴县经济繁荣和社会稳定、和 谐发展做出一份贡献。 三、办公楼设计可行性编制依据 1. 依据设计合同、甲方所提资料和双方商定的内容。 2. 依据国家现行的有关规范及标准： 民用建筑设计通则 （gb 50350-2005） 4 办公建筑设计规范jgj 67-2006 建筑玻璃应用技术规范 jgj113-2009 玻璃幕墙工程技术规范 jgj102-2003 建筑设计防火规范 gb 50016-2006 河南省公共建筑节能标准实施细则 dbj41/075-2006 全国民用建筑工程设计技术措施 （规划、建筑、景观） 建 质【2009】124 号 城市道路和建筑无障碍设计规范jgj50-2005 05 系列工程建设标准设计集 dbjt19-20-2005 建筑内部装修设计防火规范 gb50212-95 屋面工程技术规范 gb50345-2004 工程建设标准强制性条文（房屋建设部分） 2009 年版 民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325- 2001（2006 年版） 有关部门及经建设方确认的设计方案和修改意见 四、选址可行性分析 本项目选址位于汤阴县星阁路与横三路交叉口西南角，占地 约 45 亩。根据汤阴县人民政府与尤西雅（安阳）精密机械有限公司 达成的投资协议书，汤阴县人民政府将该地块出让给尤西雅（安阳） 精密机械有限公司使用，并在项目竣工后，由国土资源部每年会同 发展改革、住房城乡建设等部门，对投资项目在建设中执行国家有 关政策法规和国有土地使用权出让合同设定的条款内容情况进行复 5 核验收。项目通过联合竣工验收后发给正式的国有土地使用权证书。 项目运营期间所产生的噪音经过 533m 衰减，对李孔村的声环 境影响甚微。项目周围无生活饮用水水源保护区、无重大文物古迹、 无国家重点保护的珍稀动物和濒危植物，项目周围交通便利，选址 合理。 6 第二章第二章 市场分析市场分析 一、宏观市场分析 阀门是石油、化工、电站、长输管线、造船、核工业、各种低 温工程、宇航以及海洋采油等国民经济各部门不可缺少的流体控制 设备。经过 20 多年的发展，我国各种大小阀门企业约 6000 家，企 业数量居世界第一，其中年产值超过 500 万元的有 900 家。从产品 情况看，我国阀门行业目前已经能生产十几大类产品，如闸阀、截 止阀、球阀、蝶阀、安全阀、止回阀、节流阀、旋塞阀、减压阀、 隔膜阀、疏水阀、紧急切阀等。在国家政策的扶持下，2009 年阀门 行业将保持良好的发展态势。2010 年中国阀门的销售总额为 67.36 亿元，阀门出口总额为 20.09 亿美元，阀门进口总额为 36.32 亿美元。 目前，我国每年阀门市场成交额高达 500 亿元左右，其中 100 多亿 元的市场却被国外阀门企业占领。而按照我国的“十一五”发展规 划，中国的阀门行业，尤其是专注于水务和建筑两大市场的阀门企 业，在节能、环保、安全、可持续发展战略上与国际先进企业相比 尚有差距。主要表现在：中国企业规模较小，技术水平偏低，品牌 竞争力还比较弱。这些问题如果不及时得到解决，不仅会极大地影 响我国阀门行业的整体配套水平，还制约着我国阀门行业的健康成 7 长。整合重组是目前我国阀门行业必须经过的过程。只有通过大范 围、大规模的整合优质资产，迅速组建起强势集团，才能让名牌产 品成为中国阀门市场的主导，才能确保中国用户对中、高端产品的 迫切需求。 “十一五”期间，预测国内阀门的需求总量为 345 亿元。 此外，根据我国国民经济发展的需求，阀门发展重点为火电、核电、 水电、大型石油化工、石油天然气集输管线、煤液化及冶金等重大 工程建设配套阀门新产品的开发。在开发以上新产品的同时，应重 视新工艺技术的推广应用，如开发高温高压电站和核电站阀门采用 锻焊结构时应用真空电子束焊接新工艺和剪切挤压技术；开发长输 管大口径整体球阀应用整体焊技术。 二、项目市场分析结论 经以上分析，我们可以得知，随着我国电力、石油等重工业的 发展和阀门生产工艺的改进提高，阀门的市场需求是巨大的。该项 目可操作性强，其建立、投产具有很大的社会效益和经济效益。 8 第三章第三章 项目建设条件项目建设条件 一、项目建设的自然条件 本项目所在地汤阴县地处豫北平原，北纬 354536 01，东经 1141311442，属暖温带大陆性季风气候，日 光充足，雨量集中，四季气候特点突出，降水特点为：春季干旱少 雨，夏季炎热多雨，秋季雨量适中，冬季干旱少雨雪。该县位于华 北平原与太行山交汇的山前地带，东西修长（约 35km）,南北狭窄 （不足 20km）,全县以京广铁路为界，铁路以东距县城 10km 为火龙 岗，铁路以西为太行山东麓丘陵，其余皆为平原，海拔为 53100 米，地势西部南部略高于东部北部，坡度在 1/2001/2000 之间。 二、项目建设的社会经济条件 该项目的建设得到了汤阴县人民政府、城关镇人民政府及李孔 村村委及全体村民的大力支持，尤西雅（安阳）精密机械有限公司 对建设资金的及时供应确保了项目建设的顺利正常进行。 汤阴工业门类齐全，招商引资成效显著。近几年来，汤阴县委、 县政府立足本地实际，强力实施“工业强县” “招商引资、外来资本 带动”战略，工业经济得到较快发展。为了实现产业聚集，循环发 9 展，汤阴县规划建设了农产品加工业示范基地和制造业聚集区两个 园区，贮备了充足的建设用地。 汤阴交通便利，地理位置优越。境内交通发达，京广铁路、汤 鹤铁路、汤台铁路从横交错；京港澳高速公路、107 国道、219 国道、 302 省道交织成网、汤阴距北京 500 公里，距天津 520 公里，距郑 州新郑国际机场 170 公里，具有十分明显的区位优势，已逐步成为 豫北重要的十字交通枢纽。 10 第四章第四章 项目规划设计项目规划设计 一、总体规划 建设单位：尤西雅（安阳）精密机械有限公司 总建筑面积：1684.86 平方米，建筑基底面积：479.06 平方米 建筑层数、高度：地上 3 层，一至三层层高 3.6m，建筑总高 11.25m。 建筑结构形式：框架结构，抗震设防烈度：8 度。 本工程建筑类别为二类多层建筑，建筑结构安全等级为二级， 建筑合理使用年限为 50 年，主体建筑耐火等级为二级，屋面防水等 级为级。 二、消防设计 本工程为建筑高度小于 24m 的公共建筑，建筑耐火等级为二级。 本工程建筑三边设有消防车道，与相邻建筑之间的防火间距大 于 6 米。 各疏散楼梯均有直接通向室外的出口，位于袋形走道尽端的房 间至最近安全吃口的距离不超过 20 米。 11 公共疏散走道宽度不小于 1.2 米，疏散外门向疏散方向开启。 该工程疏散楼梯均为封闭楼梯间，主楼梯通向屋面，楼梯间设 置乙级防火门。防火门均开向疏散方向，平开，开在疏散走道处的 防火门在关闭后能从任何一侧自动开启，用于疏散走道、楼梯间的 防火门设闭门器，双扇门顺序器和盖缝板。防火门为向疏散方向开 启的平开门，并在关闭后能从任何一侧手动开启。管道穿过防火墙、 楼板时，采用环氧树脂密封填料将其周围的缝隙填塞密实。 三、环境保护 该项目工艺流程简述：将外购的灰铁、球铁、不锈钢、低温钢 等材质的毛坯通过设备或人工进行切削物理加工，经检测合格后即 为成品。所有废品、下脚料都会返销回毛坯厂。 本项目产生的噪声主要为车床、铣床、磨床、钻床、镗床、空 压机、超声波等设备产生的机械噪声，噪声源强约为 70-85db(a)。 经过加装减振基座、厂房隔声、距离衰减等降噪措施后厂界噪声可 满足工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb12348-2008）2 类标准 要求，对周边环境不产生明显影响。 该项目在整个施工过程中要求经常在建筑材料堆场、施工场地、 施工车辆通道等洒水（一般每天洒水 4-5 次） ，施工原材料运输车辆 采取帆布压盖，不可超载，另外，合理选择运输路线，尽量避开学 校、居民等敏感点，减少施工运输扬尘对周围环境的影响。 为降低施工期间噪声对周围环境产生的影响，施工单位选用先 进的低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围环 12 境的影响，并按照建筑施工场界噪声限值 （gb12523-90）进行 控制。施工单位避免了在居民正常休息时间段使用高噪声设备，夜 间（22:00-次日 6