某煤矿采矿权评估报告书.doc

1 xxxx 县县 xx 矿矿区区 xx 煤煤矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 评评估估对对象：象：xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿采矿权。 评评估委托人：估委托人：xxxx 国土资源厅。 评评估机构：估机构：北京 xx 投资咨询有限责任公司。 评评估目的：估目的：因 xxxxxx 煤业有限责任公司拟申请延续登记采矿权之事宜，根据 国家有关规定，需对 xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿采矿权进行价值评估。本次评估即是 为实现上述目的而向评估委托人提供“xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿采矿权”公平、合理 的价值参考意见。 评评估基准日：估基准日：2011 年 8 月 31 日。 评评估方法：估方法：折现现金流量法。 评评估主要参数：估主要参数：评估区面积 1.491 平方公里；储量估算基准日 2010 年 11 月 30 日 保有资源储量（122b+332+333）112.45 万吨，参与评估的保有资源储量 （122b+332+333）142.69 万吨；评估利用的资源储量 129.72 万吨；可采储量 90.36 万吨； 生产规模 9 万吨/年；储量备用系数 1.3；评估计算年限 8.72 年（含基建期 1 年）；产品方 案为无烟煤原煤；产品不含税价 436.37 元/吨；固定资产投资 3090.00 万元；单位总成 本费用 344.80 元/吨；单位经营成本 328.37 元/吨；折现率 8%。 评评估估结结果：果：经评估人员调查、收集资料和对当地矿产品市场进行分析，按照采矿 权评估的原则和程序，选取适当的评估方法，经过认真估算，确定“xxxx 县 xx 矿 区 xx 煤矿采矿权”评估价值为 814.72 万元，大写人民币捌佰壹拾肆万柒仟贰佰元整。 xx 矿曾于 2004 年 3 月向 xxxx 国土资源厅缴纳采矿权价款 22.76 万元，但当 时的采矿权价款评估资料无法查证，也无法证明该采矿权价款是否足额缴纳，建议矿 业权登记机关在实现本次评估目的时，考虑其已缴纳采矿权价款的事实。 评评估有关事估有关事项项声明：声明： 评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估 2 结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查 而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项 说明，提请报告使用者认真阅读全文。 3 （此页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：郑宗来 矿业权评估师：郑宗来 秦元萍 北京 xx 投资咨询有限责任公司 二一一年十月六日 1 xxxx 县县 xx 矿矿区区 xx 煤煤矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 目目 录录 一、正文目一、正文目录录 1矿业权评估机构 1 2评估委托人和采矿权人 1 3评估目的 2 4评估对象和评估范围 2 4.1 评估对象.2 4.2 评估范围.2 4.3 评估对象登记史和评估史.4 5评估基准日 4 6评估依据 4 7评估原则 6 8采矿权概况 6 8.1 矿区位置与交通6 8.2 自然地理及经济概况6 8.3 地质工作概况7 9矿区地质概况 8 9.1 地层8 9.2 构造9 9.3 可采煤层.9 9.4 煤质特征10 9.5 开采技术条件11 10矿区开发现状 12 11评估过程 12 12评估方法 13 13评估所依据资料及评述 14 2 13.1 评估所依据的主要资料14 13.2 评估所依据资料评述14 13.3 财务评价15 14技术参数的选取和计算 16 14.1 保有资源储量16 14.2 评估利用的资源储量16 14.3 开采方案17 14.4 产品方案17 14.5 评估用可采储量17 14.6 生产规模18 14.7 矿山服务年限的确定18 15经济参数的选取和计算 19 15.1 固定资产投资及流动资金.19 15.2 回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税 .20 15.3 回收固定资产残（余）值.21 15.4 销售收入.21 15.5 成本估算.22 15.6 销售税金及附加.27 15.7 企业所得税.28 15.8 折现率.29 16评估结论 29 17. 评估有关事项说明29 17.1 评估结论使用的有效期29 17.2 评估基准日后的调整事项29 17.3 评估结果有效的其它条件30 17.4 其他责任划分30 17.5 评估结论的有效使用范围30 17.6 本项目评估假设条件30 3 18评估报告提交日期 30 19评估责任人员 31 20评估工作人员 31 二、附表目二、附表目录录 附表一 xxxx县xx矿区xx煤矿采矿权评估价值估算表； 附表二 xxxx县xx矿区xx煤矿采矿权评估固定资产投资估算表； 附表三 xxxx县xx矿区xx煤矿采矿权评估固定资产折旧估算表； 附表四 xxxx县xx矿区xx煤矿采矿权评估单位成本确定依据表； 附表五 xxxx县xx矿区xx煤矿采矿权评估总成本费用估算表； 附表六 xxxx县xx矿区xx煤矿采矿权评估销售收入估算表； 附表七 xxxx县xx矿区xx煤矿采矿权评估税费估算表； 附表八 xxxx县xx矿区xx煤矿采矿权评估可采储量估算表。 三、附三、附图图目目录录 附图一 xxxx县xx矿区xx煤矿地形地质及井上井下对照图（1:5000）； 附图二 xxxx县xx矿区xx煤矿0煤层底板等高线及资源/储量估算图（1:2000缩 印）。 四、附件附后四、附件附后 1 xxxx 县县 xx 矿矿区区 xx 煤煤矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 xx 评报字2011第 107 号 总第 1702 号 北京 xx 投资咨询有限责任公司接受 xxxx 国土资源厅的委托，对“xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估 的采矿权在 2011 年 8 月 31 日所表现的价值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评 估情况及评估结果报告如下： 1 矿业权评矿业权评估机构估机构 名称：北京 xx 投资咨询有限责任公司； 地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5bc 房间； 法定代表人：胡鹏兴； 企业法人营业执照：110102004258615（1-1）； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。 2 评评估委托人和采估委托人和采矿权矿权人人 本评估项目的评估委托人为 xxxx 国土资源厅。 地址：xx 南宁市中新路 2 号。 采矿权人：xxxxxx 煤业有限责任公司； 注 册 号：451226200000442（1-1）； 住 所：xx 县洛阳镇； 法定代表人姓名：黄祖猛； 注册资本：人民币壹佰万元； 实收资本：人民币壹佰万元； 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）； 经营范围：煤炭销售，矿山机械设备安装、维修及配件加工，汽车货运。 （凡涉及许 可证的项目凭许可证在有效期限内经营）。 3 评评估目的估目的 因 xxxxxx 煤业有限责任公司拟申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规 2 定，需对 xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿采矿权进行价值评估。本次评估即是为实现上述 目的而向评估委托人提供“xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿采矿权”公平、合理的价值参考 意见。 4 评评估估对对象和象和评评估范估范围围 4.1 评估对象 本项目评估对象为“xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿采矿权”。 4.2 评估范围 根据矿业权价款评估合同书（附件第 3-4 页），矿区范围由 10 个拐点圈定，矿区 面积 1.491 平方公里，开采标高为 550 米至 250 米。矿区范围拐点如下（北京 54 坐标）： 1，2797656.929，36527726.2856，2798745.701，36527111.894 2，2798609.739，36528368.4617，2799029.890，36526294.234 3，2799125.867，36528032.8398，2798898.195，36526421.920 4，2799339.102，36527549.7369，2798345.196，36527062.212 5，2799145.725，36527204.34210，2798389.437，36527268.082 根据采矿许可证（附件第 14 页），证号为 c4500002011011120106633，有效期限 肆月，自 2011 年 1 月 12 日至 2011 年 5 月 12 日；开采矿种：煤；开采方式：地下开采； 生产规模：6.00 万吨/年，矿区面积：1.4361 平方公里；开采标高由 550 米至 250 米；共 10 个拐点圈定，矿区范围拐点如下（西安 80 坐标）： a2797599.56536527654.719f2798332.07336527196.516 b2798552.37536528296.895g2798688.33736527040.328 c2799068.50336527961.273h2798972.52636526222.668 d2799281.73836527478.170i2798840.83136526350.354 e2799088.36136527132.776k2798287.83236526990.646 按部“国土资发201114 号”及 xx 国土资源厅“桂国土资发201147 号”有关规定 及 xx 国土资源厅专题会议精神，该采矿许可证有效期顺延至 2011 年 10 月 25 日（附 件第 14 页），故该采矿许可证仍在有效期限内。 另据原采矿许可证（附件第 214 页），证号为：4500000420011，有效期：柒年零叁 3 月，自 2004 年 2 月至 2011 年 5 月；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：6.00 万吨/年，矿区面积：1.491 平方公里；开采标高 550 米至 250 米；矿界相对坐标系（6 度 带）坐标系如下表： a2800500.00 19224725.00g2801560.00 19224040.00 b2801500.00 19225315.00h2801800.00 19223200.00 c2801990.00 19224945.00i2801670.00 19223340.00 d2802185.00 19224445.00k2801115.00 19224020.00 e2801970.00 19224110.00f2801185.00 19224200.00 经评估人员核实，上述范围是一致的，不同的是矿业权价款评估合同书标明的是 北京 54 坐标系，采矿许可证标明的是 1980 西安坐标系。现采矿许可证与原采矿许可 证矿区面积经换带后减少了 0.0549 平方公里。 经评估人员核实， xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿煤炭资源储量核实报告估算资源 储量范围位于上述矿区范围内（附件第 52 页）。 因此，本次评估范围即以上述矿区范围为准，评估用储量以xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿煤炭资源储量核实报告估算的资源储量为依据。 截止本次评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权。无矿业权权属争议。 4 4.3 评估对象登记史和评估史 xxxx 煤业有限责任公司前身为红茂矿务局 xx 矿，当时的采矿许可证号为 4500009940045，有效期限壹拾年，自 1999 年 10 月至 2009 年 10 月，采矿深度由 400 米至 250 米，共由 6 个拐点圈定，矿区面积 1.2133 平方公里。2002 年 7 月矿务局实行 政策性破产，由原 xx 矿部分职工进行重组，成立股份制有限责任公司，继续进行生 产经营活动，设计能力 6 万吨/年。2004 年 2 月 26 日，xxxx 国土资源厅颁发了采矿 许可证，证号为 4500000420011，有效期限至 2011 年 5 月。2011 年 1 月，xxxx 国土 资源厅为其颁发了临时采矿许可证，证号为 c4500002011011120106633，同时将采矿 许可证有效期限顺延至 2011 年 10 月 25 日（附件第 14 页）。 xx 煤矿于 2004 年 3 月向 xxxx 国土资源厅缴纳采矿权价款 22.76 万元（附件 第 213 页）。因该矿原采矿权价款评估资料无法查证，也无法证明该采矿权价款是否 足额缴纳。根据 xx 毛南族自治县国土资源局出具的证明（附件第 221 页），2006 年 10 月至储量估算基准日动用资源量 30.24 万吨，经咨询并经采矿权人同意，按本次处 置价款评估目的，纳入评估范围。 5 评评估基准日估基准日 根据矿业权价款评估合同书的要求，本次采矿权评估的基准日确定为 2011 年 8 月 31 日，该评估基准日的选取符合中国矿业权评估准则的要求。 评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 6 评评估依据估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 6.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 6.2 国务院 1994 年第 152 号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则； 6.3 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 6.4 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法； 6.5 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 6.6 国土资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行）； 6.7 国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类（gb/t17766- 1999）； 5 6.8 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则 （gb/t13908-2002）； 6.9 中国矿业权评估师协会公告（2007 年第 1 号）关于发布中国矿业权评估师 协会矿业权评估准则指导意见 cmv13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； 6.10 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月）； 6.11 中国矿业权评估师协会公告 2010 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则 （二）（2010 年 11 月）； 6.12 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定 指导意见（cmvs30800-2008）； 6.13 国土资源部 2002 年 12 月发布的煤、泥炭地质勘查规范（dz/t0215-2002）； 6.14 国土资发2007 40 号关于印发煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见的 通知及煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见； 6.15 矿业权价款评估合同书； 6.16 采矿许可证复印件（c4500002011011120106633）； 6.17xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿煤炭资源储量核实报告（xx 煤炭地质一五勘 探队 2010 年 12 月编制）； 6.18关于矿产资源储量评 审备案证明（桂资储备案201125 号）及其评审意见书（桂储伟审201118 号）； 6.19xxxxxx 煤业有限责任公司 xx 矿开采设计说明书（xxxx 工业设计院 2011 年 6 月编制）； 6.20关于矿山开采设 计方案备案证明（桂矿采备2011第 48 号）及其评审意见书（桂国土矿开审201134 号）； 6.21 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 7 评评估原估原则则 7.1 独立性、客观性、公正性和科学性原则； 6 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8采采矿权矿权概况概况 8.1 矿区位置与交通 矿井位于辖区洛阳镇的东北方向，距洛阳镇约 60 公里，距离上朝镇 13 公里，距 xx 县城 93 公里，从 xx 县城至德胜的公路在 28 公里处进入 323 国道，矿区与 323 国道相接。交通尚属便利。 交通位置图详见附件第 23 页。 8.2 自然地理及经济概况 矿区地貌主体属中低山的侵蚀山地，地势上呈北高南低，属低山侵蚀地貌，最高 海拔位于勘探区东边，高程 883.10 米，最低侵蚀基准面为矿区南面的朝阳溪，高程 250 米，相对高差 630 米，切割较深，大 xx 从矿区西南侧经过。 矿区内无常年性流水，地表沟、谷在雨季短暂充水，将降水排入矿区西面的朝阳 溪流入大 xx，地表河流对矿井的开采影响不大。 矿区属于亚热带季风气候型，其特点是温暖湿润，夏长冬短，降雨量充沛，但分 布不均匀。每年 58 月为雨季，年平均降雨量 1387.3 毫米。年平均气温 19.82，最 高气温 27.8，最低气温 1，冬天常见霜冻现象。全年主导风为西南风，最大风速不 超过 8 级。 矿区工业欠发达，主要以煤炭工业为主，为 xx 主要产煤区之一。当地大部分居 民以农业为主，主要农作物水稻、玉米，经济作物有甘蔗等。当地居民主要为苗族、壮 族、毛南族聚居地，以从事农业为主，劳动力充足。 8.3 地质工作概况 1958 年以前，地质 427 队在该区进行全面预查工作。1959 年煤炭 164 队进入 xx 7 地区进行普查，施工山地工程进行浅部揭露，同年提交xx 县 xx 煤田普查报告。 1969 年 2 月起，xx 第九地质队开始对 xx 煤田重新进行普查和勘探工作。完成 的实物工作量主要有：15000 地质测量 29 平方公里，槽探 15142 立方米，浅井 157 米， 硐探 20 米，钻探 19148 米。1970 年 12 月提交 xxxx 煤田 xx 矿区最终地质勘探报 告 。以煤层最低可采厚度为 0.50 米，灰分45%，工程网度 500 米600 米估算工 业储量，以稀疏工程控制或工业储量外推估算远景储量。估算的工业储量为 2591 万 吨，远景储量为 525 万吨。报告在没有足够的勘探工程控制的情况下，认为标高+320 米以下煤层薄、将其划为暂时不可利用的不可采区。xx 区革委会地质局，于 1971 年 7 月以xxxx 煤田 xx 矿区最终地质勘探报告审批意见书批准该报告。批准的工业 储量为 2585.06 万吨，远景储量为 525.7 万吨。在 xx 煤矿范围内估算的资源量为 116.1 万吨，其中 c1级 91.23 万吨，c2级 24.93 万吨。 2002 年 9 月，xx 红茂矿务局 xx 矿为了企业重组，自行进行了资源储量核实工 作，编制了xx 红茂矿务局 xx 矿矿产资源储量核实地质报告，所利用的资料主要 是 xx 第九地质队提交的xxxx 煤田 xx 矿区最终地质勘探报告和本矿井下开采 取得的实际资料。该报告 2002 年 11 月由 xxxx 国土资源厅以桂国土资认储2002 74 号文备案，可采储量（b+c）类为 67.0 万吨，各类煤柱（b+c）类：18.0 万吨。 2010 年 12 月，xx 煤炭地质一五勘探队受 xxxxxx 煤业有限责任公司的委托， 提交了xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿煤炭资源储量核实报告，截至 2010 年 11 月 31 日止，xx 煤矿 0 煤层保有的资源/储量总量为 112.45 万吨，其中（122b）类 22.13 万吨， (332)类 25.46 万吨， （333）类 64.86 万吨；采空区（122b）类 48.85 万吨；累计查明 161.30 万吨。该报告经南宁储伟资源咨询有限责任公司以桂储伟审201118 号文审查通过， 并报 xxxx 国土资源厅以桂资储备案201125 号文予以备案。 9 矿矿区地区地质质概况概况 9.1 地层 矿区出露地层有第四系(q)、中石炭统大埔组(c2d)、下石炭统大塘阶（c1d）分罗 城段(c1dl)、寺门段(c1ds)、黄金段(c1dh)、岩关阶(c1y)。由老至新简述如下： （一）下石炭（一）下石炭统统岩关岩关阶阶（ （c1y） ） 下石炭统岩关阶根据岩性岩相特征可分为上下两段： 8 1.下石炭下石炭统统岩关岩关阶阶下段（下段（c1y1） ）:出露在矿区西北部外围,以灰色泥岩为主,其次为灰 黄色砂岩,厚度约 500 米,与下伏泥盆系地层为整合接触. 2. 下石炭下石炭统统岩关岩关阶阶上段（上段（c1y2） ）:出露于矿区西北部外围,主要以灰色,灰黄色泥岩 和砂岩构成,夹薄煤层和炭质泥岩,泥岩多为页片状,砂岩为粉砂至细砂结构,质坚硬,节 理发育。产海百合茎、海蕾等化石。厚约 200 米左右。 （二）下石炭（二）下石炭统统大塘大塘阶阶（ （c1d） ） 由下而上分为黄金段、寺门段和罗城段。 1黄金段黄金段(c1dh)： ：由于区域断层 f23的存在，xx 矿区没有出露，其岩性由深灰色 灰岩、泥质灰岩、泥岩、炭质泥岩夹少量灰黄色粉砂岩、硅质岩组成。含大量腕足类及 有孔虫化石，与下伏岩关阶呈假整合接触。厚约 48 米。 2寺寺门门段段(c1ds)： ： 出露于矿区中部大部分地区，由深灰色、灰黄色泥岩和砂岩组成，局部泥质灰岩 或薄层硅质岩，砂岩及炭质泥岩形成多旋回韵律构造，局部夹燧石条带灰岩或薄层硅 质岩，是矿区的主要含煤地层。含煤 3 层以上，以往勘探从下往上编号为 0、1、2 煤层， 局部出露煤线多层，0 煤层为矿区可采煤层。0 煤层位于该段中下部，煤层结构简单一 般无夹矸，仅个别地方夹 0.010.25米炭质页岩夹矸。煤层厚度 0.10 米1.30 米，一 般为 0.60 米1.00 米。产珊瑚、腕足、腹足、海百合茎、石松类、种子蕨类等化石，该 段地层厚 280700 米左右。与下伏黄金段地层为整合接触。 3 罗罗城段城段(c1dl)： ：上部为浅灰色灰色，中厚层状，微到细晶灰岩、白云质灰 岩和夹泥岩，最顶有一层薄层状含铁质及泥质白云质灰岩与上覆的中石炭统大埔组 (c2d)接触，局部为一层紫褐色的泥岩；中部为浅灰色灰色，中厚层状，微细晶 灰岩，夹钙质泥岩及泥质砂岩；下部灰色深灰色，中厚层状，微细晶灰岩，夹泥 质灰岩、泥岩及砂岩，局部夹炭质泥岩组成。盛产大长身贝、贵州珊瑚、石柱珊瑚、双 形珊瑚等动物化石。厚约 52 米。 （三）中石炭（三）中石炭统统大埔大埔组组（ （c2d）：）： 灰至深灰色、厚层状、中至细粒白云岩及白云质灰岩。分布于矿区的南部，呈陡 壁峰丛出现，产 fusulinella sp.、fusulina sp.、staffella sp.等筵类动物化石，厚度大于 300 米，与下伏罗城段(c1dl)地层呈整合接触。 9 （四）第四系（四）第四系(q)： ： 为由腐植土层、粘土、砂和各类岩石碎块组成的残积、坡积层。浅灰至黄褐色。结 构松散，主要分布于缓坡及沟谷处。厚度 08 米，分布范围小。与下伏地层呈角度不 整合接触。 9.2 构造 矿区位于江南古陆的西南缘，xx 向斜的西翼，总体为单斜构造，地层总体向东 倾斜，倾角一般小于 15，在矿区东南部发育一组轴向为北东南西的复式褶曲。矿 区内断层较发育，根据断层的延伸方向大致有 3 组。 矿区构造复杂程度中等。 9.3 可采煤层 大塘阶寺门段(c1ds)为矿区内唯一含煤地层。其岩性主要由浅灰色中细粒石英砂岩 及深灰色炭质泥岩组成的多旋回韵律构造，含大量的植物碎片化石，寺门段总厚 280 米700 米。该段见可采或局部可采煤层3 层，由下至上编号为0、1、2 煤（0 煤相当雅京 矿区煤）以及数层煤线。 矿区可采煤层为 0 煤层，位于 1 煤层之下约 4.6 米20.8 米，平均 10 米；可采厚 度为 0.701.30 米。煤层结构简单，一般无夹矸。 0煤层位于寺门段上段(c1d2-3)第二层的下部，其分布自xx矿区北部下金矿的第9 勘探线起至第21勘探线，但煤层厚度有自西至东、自南至北变薄的趋势。xx煤矿位于 第13勘探线与第15勘探线之间，以往地质勘探认为标高在+320米以下0煤层厚度小不 可采。主要依据是：13勘探线上zk18孔“0”煤层厚度0.45米，11勘探线上zk15孔“0”煤 层厚度0.39米，均未达到最低可采厚度。而井下巷道揭露的“0”号煤层厚度，与勘探结 果并不一致，在深部+240米水平以上煤层厚度达1.11.3米，且煤层稳定，煤质好。 区内煤层煤岩特征大体相似，呈灰黑钢灰色，硬度大，贝壳状断口，灰岩宏观 组分以镜煤和亮煤为主，夹少量暗煤，属半亮光亮型煤。 综上所述，以标志层、层间距为主，再结合煤层厚度、结构、夹矸岩性、煤层所处 位置及顶、底板岩性等特征，煤层对比可靠。 9.4 煤质特征 （一）物理性质与煤岩特征 10 矿区内各个煤层由于沉积的古气候和古地理环境具有共性，其煤岩特征和物理性 质大致相同，下面仅对可采煤层 0 煤层叙述于下： 灰黑钢灰色，深黑色，似金属光泽，硬度较大，以镜煤或亮煤为主，贝壳状断口， 均一状结构为主，块状、层状构造，煤岩组份以亮煤、镜煤为主，含暗煤。属光亮型 半亮型煤，内生裂隙发育，变质程度为无烟煤阶段。 （二）化学性质 根据生产巷道采取的煤层煤样化验资料和综合以往地质勘探的煤质化验成果， “0” 煤层化学性质见下表所示。 0 煤层煤质化验结果一览表 原煤工业分析（%） 煤层名称数值 madadvdaffcadst，adqb.ad(mj/kg) 最小1.053.855.9175.831.1029.20 最大4.2018.4813.2588.075.0733.59 0 煤层 (12) 平均2.817.507.4483.582.7832.03 由于矿区煤层的煤质基本特征主要为低灰、中低硫、低挥发分、高热值无烟煤。 其用途主要为优质工业和民用用煤。 9.5 开采技术条件 9.5.1 水文地质条件 矿区是一个以粉、细砂岩和泥质砂岩等弱含水层为主的裂隙水充水矿床，由于矿 山长时间的开采，采空区范围广，采空区积水对矿井的充水影响较大，矿区水文地质 条件为中等类型过渡。 9.5.2 工程地质条件 矿床围岩为软弱至半坚硬工程地质岩组，岩体完整性及稳定性较好，含煤地层为 软硬相间工程地质岩组。矿井经过三十多年的开采，所揭露的岩层基本上与勘探报告 提供的资料一致，岩石的硬度基本多属中等硬度的岩石，巷道形成后，很少出现底鼓 等现象，只是顶板压力较大。开采后工程地质条件变化不大。因此，矿区工程地质类 型为层状结构为主的中等类型。 9.5.3 环境地质条件 11 矿区地形北高南低，属中低山侵蚀地貌，最高山位于矿区外约两公里处，高程 923.40 米，矿区地形切割较强烈，沟谷发育，林木较为茂盛。历经三十多年的大面积 开采，地面局部有下沉的现象，但至目前为止，少有滑坡和泥石流的发生。根据xx 主要断裂构造与地震分布资料，矿区及其附近，以往没有发生过 5 级以上地震，最强 的一次地震为 44.5 级，震中在明伦和怀群之间，时间约发生于民国年间。矿区地形 地貌属侵蚀类型。偶有滑坡等地质灾害发生。 9.5.4 其他开采技术条件 煤层顶底板岩性：煤层顶板为薄层砂岩，老顶为厚层砂岩和中厚层砂岩、石英砂 岩，底板为炭质页岩，泥质砂岩、石英砂岩，质地坚硬，井巷维护较容易，煤层开采后 顶板容易控制。 瓦斯：矿井属低瓦斯矿。 煤尘与自燃：煤尘无爆炸危险性，但煤层具自燃性。 地温：矿井无地温异常现象，属地温正常矿井。 综上所述，结合生产矿井资料，该矿床开采技术条件类型为中等（-4 型），即水 文地质条件简单（矿山开采后水文地质条件中等复杂类型），工程地质条件中等，环境 地质条件中等的矿床。 10 矿矿区开区开发现发现状状 xx 矿建于 1970 年，设计能力 15 万吨/年，2002 年企业重组，设计能力 6 万吨/年， 2006 年矿井核定生产能力为 7 万吨/年，2010 年扩建至 9 万吨/年。这几年来 xx 矿生 产能力一直徘徊在 7 万吨/年左右，2005 年2010 年共采出原煤 31.47 万吨。 矿井采用平硐暗斜井上下山开拓方式，矿井划分为一个水平七个采区，水平标 高+350 米，现一四采区和七采区已采完，目前正在开采+350 米以下的五采区和六 采区。 目前正在进行技术改造扩建，改造后生产能力达到 9 万吨/年。 11 评评估估过过程程 根据矿业权评估程序规范(cmvs11000-2008)，按照评估委托人及采矿权人的 要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序： 11.1 接受委托接受委托阶阶段：段：2011 年 9 月 6 日，经 xxxx 国土资源厅以公开方式选择我 12 公司为承担本项目评估机构。2011 年 9 月 14 日，项目接洽，与评估委托人明确此次 评估业务基本事项，签订矿业权价款评估合同书，拟定评估计划（评估方案和方法 等），收集与评估有关的资料，向采矿权人提供评估资料准备的清单。 11.2 尽尽职调查阶职调查阶段：段：2011 年 9 月 15 日16 日，根据评估的有关原则和规定，我 公司胡鹏兴（注册矿业权评估师）在 xxxxxx 煤业有限责任公司 xx 矿负责人黄祖 猛等人员引领下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，同时进行产权验证和查阅有 关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设和生产经营等基本情况，指导企业 准备评估有关资料，实地考察矿山的开采工艺流程，现场收集、核实与评估有关的地 质、设计、财务会计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 现场查现场查勘情况：勘情况：xxxx 煤业有限责任公司的前身为红茂矿务局 xx 矿，2002 年 7 月矿务局实行政策性破产，由原 xx 矿部分职工进行重组，成立股份制有限责任公司， 继续进行生产经营活动，公司隶属 xx 县洛阳镇管辖。xx 矿位于 xx 煤田矿区南端， 属 xx 煤田的组成部分，井口位于 xx 河池市 xx 毛南族自治县洛阳镇最北端，与朝 阳矿毗邻。东北以煤层不可采边界为界与朝阳矿相邻，由 f10断层相隔，西南以 f31断 层+550 米至+250 米为界，未发现该矿存在矿业权权属争议情形。 2011 年 5 月 12 日，采矿许可证（证号 c4500002011011120106633）有效期将届满， 根据 xxxx 国土资源厅“关于 xxxxxx 煤业有限责任公司 xx 矿采矿许可证有效期 顺延三个月的通知”（附件第 215 页），采矿权登记同意延期至 2011 年 10 月 25 日办理 采矿证手续。 11.3 评评定估算定估算阶阶段：段：9 月 17 日26 日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定 评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有 关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托 评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果 进行修改和完善。 11.4 提交报告阶段：9 月 27 日10 月 6 日，根据评估工作情况，起草评估报告， 出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。 12 评评估方法估方法 鉴于 xxxxxx 煤业有限责任公司 xx 矿系扩能矿井，设计生产规模 9 万吨/年。 13 矿山提交xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿煤炭资源储量核实报告已通过评审并核准备 案。已委托有资格的设计单位编制了xxxxxx 煤业有限责任公司 xx 矿开采设计 说明书，且已评审通过。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权 具有一定规模、具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币 计量，其资源开发利用主要技术经济参数可参考矿山开采设计及矿山提供的相关财 务资料等确定。因此，评估认为该采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠， 这些报告和有关数据基本达到采用折现现金流量法评估的要求。因此本次评估根据 中国矿业权评估准则，对于具备折现现金流量法适用条件的采矿权评估，评估方法 选用折现现金流量法(dcf 法)。 折现现金流量法计算公式为： n t t t i cocip 1 1 1 式中：p 矿业权评估价值； ci 年现金流入量； co 年现金流出量； (cico)t 年净现金流量； i 折现率； t 年序号（t=1,2,n）； n评估计算年限。 13 评评估所依据估所依据资资料及料及评评述述 13.1 评估所依据的主要资料 本项目评估利用的矿产资源储量是依据xxxx 县 xx 矿区 xx 煤矿煤炭资源储 量核实报告(以下简称资源储量核实报告)、 关于矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案201125 号）及其评审 意见书（桂储伟审201118 号）。其他主要技术经济指标的选择，根据xxxxxx 煤业 有限责任公司 xx 矿开采设计说明书(以下简称开采设计说明书)、 关于 矿山开采设计方案备案证 明（桂矿采备2011第 48 号）及其评审意见书（桂国土矿开审201134 号），并结合评 14 估人员掌握的其他资料确定。 13.2 评估所依据资料评述 资源储量核实报告依据以往地质勘查报告和核实报告资料、矿山调查和收集 的资料综合编写，有一定的资料依据。矿床勘查类型划为构造复杂程度中等、煤层稳 定程度较稳定。矿山井巷及钻孔实际控制的间距为数十至 350 米左右，勘查类型的划 分及采用的工程间距基本合理。估算资源储量采用的工业指标符合国土资发200726 号文的规定，估算方法符合规范要求，煤层厚度、容重、煤质等参数确定有一定资料 依据。资源储量分类基本符合有关规范、规定的要求。提交的报告及估算的资源储量 通过了主管部门评审备案，可作为评估依据或基础。 有设计资质的 xxxx 工业设计院编制的开采设计说明书经 xxxx 国土资源 规划院评审通过，并在 xxxx 国土资源厅备案。该开采设计中对矿山建设规模、建设 条件、采矿工艺以及其他技术经济等参数进行了分析与设计，提出了较为完整的开拓、 回采、通风、排水、提升、运输、供电、防尘、防灭火、压气、安全监控、矿山救护、通信 系统、地面工业场地布置等系统和回采工艺方案。 该开采设计说明书经 xxxx 工国土资源规划院组织有关专家进行技术审查， 认为该开采设计编制依据比较充分，基本按照国家现行的有关法律、法规、规范、标 准的要求和矿井实际开采技术条件进行编制。该开采设计符合煤矿安全规程、 煤炭 工业小型矿井设计规范等国家现行的有关法律、法规、规范的标准要求。经济评价审 查后认为，总体上 xx 矿是有盈利的。由于报告中经济参数设计比较简单，评估人员 根据企业提供的财务资料对开采设计中的经济参数进行了补充和完善，并且对整个 开采项目重新进行了经济评价，认为项目在财务上是可行的。 评估人员分析后认为该开采设计符合矿井可采煤层赋存具体特点及开采技术条 件，报告编制方法合理、内容基本完整。经分析对比， 开采设计说明书设计的技术和 经济参数与当地煤矿平均生产力水平相近，参数选取基本合理，项目经济可行，可作 为本次评估经济指标选取的依据或基础。 13.3 财务评价 本次评估根据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数的规定，按评估 拟定的产品价格、矿山投资及成本费用等参数进行经济评价。 15 评估时参考开采设计说明书取值，对评估取值进行了经济评价，评价结果汇总 如下： xx 煤煤矿财务评矿财务评价价结结果表果表 序号项目单位指标 1项目投资财务内部收益率（税前）%18.6% 2项目投资财务净现值（ic=13%，税前）万元793.11 3项目投资回收期（税前，含基建期1年）年4.79 由经济评价指标可以看出，本项目在经济上是可行的。评估拟定的产品价格、矿 山投资及成本费用基本可以反映当前经济技术条件及当地平均生产力水平条件下合 理有效利用资源为原则的经济指标参数。 14技技术术参数的参数的选选取和取和计计算算 评估采用的各参数取值说明如下： 14.1 保有资源储量 根据资源储量核实报告及其评审意见书，截至 2010 年 11 月 30 日，xx 煤矿 0 煤层保有的资源/储量总量为 112.45 万吨，其中（122b）类 22.13 万吨， （332）类 25.46 万 吨， （333）类 64.86 万吨；采空区（122b）类 48.85 万吨；累计查明 161.30 万吨。在保有的 资源量中非压覆区为 76.97 万吨，占 68.45%，压覆区占 35.48 万吨，占 31.55%。 前已述及，xx 煤矿于 2004 年 3 月向 xxxx 国土资源厅缴纳采矿权价款 22.76 万元（附件第 213 页）。因该矿原采矿权价款评估资料无法查证，也无法证明该采矿权 价款是否足额缴纳。根据 xx 毛南族自治县国土资源局出具的证明（附件第 221 页）， 2006 年 10 月至储量估算基准日动用资源量 30.24 万吨，经咨询并经采矿权人同意， 按本次处置价款评估目的，纳入评估范围。 因此，上述截止到 2006 年 9 月 30 日保有资源储量即为参与评估的保有资源储 量（122b+332+333）142.69 万吨，其中（122b）52.37 万吨， （332）25.46 万吨， （333）64.86 万吨。详见附表八。 14.2 评估利用的资源储量 根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月），矿业权评估时，经济基础储量，属技 术经济可行的，全部参与评估计算；探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和（332）， 16 全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计 或开发利用方案取值， （预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予 利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在 0.50.8 范围取 值，具体取值应按矿床（总体）地质工作程度、推断的内蕴经济资源量（333）与其周边 探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。 根据开采设计说明书（附件第 102 页），推断的内蕴经济资源量（333）级资源量 可信度系数取 0.8。则： 评估利用的资源储量（参与评估计算的基础储量 +参与评估计算的资源量该级别资源量的可信度系数） 52.37+25.46+64.860.8129.72（万吨）。 14.3 开采方案 根据开采设计说明书（附件第 103、107 页），该矿井采用平硐暗斜井开拓方 式，采用走向长壁式采煤方法，回采工作面采用全部垮落法管理顶板。由采区边界向 下山方向后退式推进。工作面采用截煤机落煤，刮板输送机运煤，工作面装备采用单 体液压支柱。 14.4 产品方案 本次评估选取产品方案为原煤。 14.5 评估用可采储量 评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。计算 公式如下：评估用可采储量（评估利用的资源量设计损失量）采矿回采率 14.5.1 评估用的设计损失量 根据开采设计说明书（附件第 101102 页），矿井煤柱损失包括村庄煤柱、断 层煤柱、井田边界煤柱等永久煤柱损失和主要井巷保护煤柱损失。其中永久煤柱损失 13.88 万吨（含村庄煤柱 5.86 万吨，断层煤柱 4.17 万吨，井田边界煤柱 3.85 万吨），全 部为 333 类型。主要井巷保护煤柱损失 30.78 万吨（其中 122b 类型 5.54 万吨，332 类 型 20.89 万吨，333 类型 4.35 万吨）。 根据评估规定，计算评估利用的资源储量时采用可信度系数对资源量进行折算 的，计算设计损失量时应对该资源量所涉及的设计损失按同口径采用可信度系数进 17 行折算。故应对（333）设计损失量按同口径采用可信度系数 0.8 折算。 经计算，评估用设计损失量为 41.01 万吨（其中永久煤柱损失 11.10 万吨，保护煤 柱损失 29.91 万吨），具体计算详见附表八。 14.5.2 评估利用的回采率及回收率 根据矿业权评估参数确定指导意见（cmvs30800-2008）、 煤炭工业矿井设计规 范（gb502152005）和现行煤矿安全规程，煤矿矿井（正常块段、非压覆区）采矿 回采率按下列规定执行： 厚煤层（大于 3.5 米）不应小于 75%； 中厚煤层（1.3 米3.5 米）不应小于 80%； 薄煤层（小于 1.3 米）不应小于 85%。 本次评估项目可采煤层仅有 0 煤层，平均厚度 0.96 米（附件第 55 页），煤层采区 回采按 85%计算，符合以上要求。故本次评估用回采率取值 85%。 参照建筑物、水体、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程（国家煤炭工业 局煤行管字2000第 81 号）等有关技术规程规范规定，推荐的采区回采率为 3050。根据开采设计说明书（附件第 103 页），由于该矿预留的保护煤柱因开 采条件差，单独回收时回收率较低，当进行正规开采与回收煤柱合理搭配进行时，可 提高回收率。根据同类矿山开采经验巷道煤柱回收率在 50%左右，故本次评估确定主 要井巷煤柱的采区回采率按 50%进行计算。 14.5.3 评估用可采储量 评估用可采储量评估利用的资源量设计损失量开采损失量可部分回收 煤柱量煤柱回收率 （评估利用的资源量设计损失量）采矿回采率可部分回 收煤柱量煤柱回收率 经计算，评估用可采储量为 90.36 万吨，详见附表八。 14.6 生产规模 根据 xxxx 工业和信息化委员会关于批准 xxxx 煤业有限责任公司 xx 矿技 术改造开采设计的函（桂工信能源函2010145 号），批准同意 xxxx 煤业有限责任 公司 xx 矿扩建开采设计生产能力为 9 万吨/年，因此，本次评估矿山的生产能力取 9 18 万吨/年。 14.7 矿山服务年限的确定 根据矿山生产规模确定矿山服务年限，具体计算如下： 式中：t 矿山服务年限； q 可采储量； a 矿井生产能力； k 储量备用系数。 该煤矿井田地质构造复杂程度中等，水文地质条件