水电监理实施细则2.doc

*工程监理实施细则编制人：*审核人：*项目管理有限公司*工程项目监理部目 录 一、工程概况二、监理部人员组织机构三、编制依据四、工程特点五、监理工作流程 六、准备阶段监理控制要点七、施工中监理工作八、施工阶段监理控制要点 九、验收阶段监理工作 一、 工程概况本工程为*工程，由*有限公司投资兴建，*建设集团有限公司承建，*地质工程勘察院勘察，*建设建筑设计有限公司设计，*工程项目管理有限公司监理，*县质量监督管理站监督。本工程位于*县新城区经9路以东、*路以南。建筑总面积：888523，总工期700日历天，本工程0.000相当于黄海高程39.3，北侧主楼地下2层，地上17层，建筑高度87.95，南侧辅楼地下2层，地上4层，建筑高度15.15。地下2层为汽车库、设备用房；地下1层为商业及设备用房；地上13层为商业用房；4顶层为酒店。以中风化粉砂岩为持力层，基础工程为独立基础+防水板，主楼框剪结构，辅楼框架结构，建筑结构类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年。抗震设防标准丙类（6度抗震设防）。地下室防水等级一级，屋面防水等级二级。耐火等级一级。其安装工程分为：生活给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警与消防联动系统、变配电系统、动力系统、照明系统、保安及闭路电视监控系统、电话通信系统、有线电视系统、防雷及接地系统、通风与防排烟系统。二、 完成本分项工程监理人员组织机构总监理工程师*不定期检查总监理工程师代表*巡视专业监理工程师*现场监理监 理 员*资料三、编制依据1、建设工程监理规范2、吕光大主编的建筑电气安装工程图集3、通风与空调工程施工及验收规范gb50243-20004、建筑给水、排水与采暖工程质量验收规范gb50242-20005、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-20006、 自动报警系统设计规范gb50116-987、电梯工程施工质量验收规范gb50301-20028、广德县中雅蓝色公馆工程监理规划四、 本项工程特点主体工程施工阶段，以配合土建做好水、电、通风安装工程的线管暗敷，预留洞的设置及防雷接地敷设工作。电线导管暗敷采用金属导管和pvc线管，敷设方式为放射式和树干式，墙、板、柱砼或砌体内隐蔽预设施工，防雷接地及等电位利用柱、梁、板内钢筋焊接贯通做连线导体。核心筒内集水、电、通风等各系统管线路，核心筒内管线较多、预留洞较多。此阶段安装工程造价占安装总造价比例较小，进度的控制基本随土建同步。五、 监理工作流程1、监理工程师对施工各项内容进行定期或不定期的监督。2、对进场材料及半成品进行验收。3、根据主体施工工序及分区特点，对柱、墙配筋后的安装工作进行巡检验收，板、梁内配筋后安装工作巡检验收。4、对分项工程进行检查或检测。5、对施工单位管理及技术资料以楼层开始施工、结束做二次检查。六、准备阶段监理控制要点1、熟悉水施工、建筑电气、消防喷淋、通风排烟系统、电梯工程施工图纸，参加图纸会审，提出图纸中存在的问题，尽量避免和减少因图纸问题而造成对工程质量，进度，投资的影响。2、检查监理工作所使用的检测仪器，仪表、工具的完好性和准确性，检查检测设备工具的检定时间，该送检的送检。3、审查施工单位的建筑水施工，电气、消防喷淋、通风排烟、电梯工程施工组织设计，施工方案，使之有针对性，合理性，可行性。审核中的注意点:1）进度计划应符合总设计进度计划，专业间交叉施工要妥善安排；2）施工方法，技术组织措施，保证工程的质量和安全生产的措施应全面，具体，合理考虑；3）施工中的材料，设备机械的需要量和供应计划应合理；4）施工人员配置，各种劳动需要量计划应满足该项目的需要。4、检查施工单位特殊工种工人上岗证。5、审查施工单位的建筑水施工，电气，消防喷淋、通风排烟、电梯工程进度计划，要求与合同及工程总进度一致。6、对现场的全部工程材料，设备进行检查，检查产品的合格证，质保书或技术说明书。按有关规定进行抽查，没有产品合格证和抽检不合格的设备，材料不得在工程中使用。七、施工中的监理工作1、水、电、消防、空调、通风、智能化系统、电梯，监理工程师严格按照设计图纸，国家图集， 国家施工验收规范与标准，国家和地区的技术操作规程，对建筑工程的施工安装进行检查，检查安装的设备与材料的型号，规格，数量是否符合设计，安装的位置，标高是否正确，安装工艺是否合理，安装的质量是否达到要求。2、凡经检验发现不合格的安装，均要求施工单位返工整改，达到要求。3、隐蔽项目应经监理检查合格后方可进行下一道工序的施工。八、施工阶段监理控制要点 给排水系统生活给水部分1、本工程生活给水系统分为：供水压力为0.3mpa，水源由市政管网供水；由泵房无负压设备供水；给水管采用pp-r管热熔连接；穿楼板、屋面时必须预埋设刚性防水套管，套管要求高出修筑成地面h=50mm。2、进场给水系统的材料和设备的质量、型号、规格，必须符合有关要求。主要材料有:1)管材、管件、配件、包括衬塑钢管，塑料给水管等；2)阀门，水龙头；3)水泵；4)预埋套管的制作。3、给水系统的安装质量，符合设计和施工及验收规范。检查注意点；1）预埋套管的型号、规格、数量及标高是否符合设计要求；2）管道支，吊，托架的安装符合要求，安全牢固；3）管道的坡度要求；4）螺丝，法兰及焊接的施工要求；5）管道防腐油漆的要求；6）管道横平竖直的安装要求;7）水泵安装的水平度，轴器同心度符合要求。4、给水管道、设备水压试验检查，必须符合设计施工和验收规范要求。5、检查给水管道的清洗，给水管道的通水试验。 (二)排水系统安装 1、本工程所有污水管采用pvc-u管，所有穿楼板位置均需要预设防水套管，套管要求高出修筑成地面h=50mm，所有套管与管道间的间隙采用沥青麻丝处理。排水管的坡度按图纸说明施工，所有排水立管与排水出管的连接呈90弯折的部位均采用两个45弯，工程完毕要求做灌水试验，排水管道伸缩节、阻火圈等附件按规范设置。2、排水管材的质量，型号，规格符合设计要求，进行外观检查，测量检查。主要材料：pvc-u管。3、排水管道的安装质量，安装必须符合设计要求，施工验收规范。主要检查；1)管道坡度应符合要求;2)检查口，清扫口的设置检查;3)排水塑料管伸缩器安装符合要求;4)排水管道的支，吊，托架安装牢固安全。5)管道主管垂直，水平管纵横方向弯曲允许偏差符合要求；6)管道的承插和套箍接口符合规定。7）卫生器具的对位坐标尺寸进水口排水口的位置尺寸管道连接器具安装的平整度产品保护措施器具满水试验4、排水管道的灌水试验和通水试验检查，灌水通水试验必须符合设计要求和施工及验收规范规定。（三）消防给水系统 严格按照消防法规定消火栓给水管采用热镀锌钢管，丝接或卡箍连接，闸阀处法兰连接。消火栓给水管外涂樟丹两度，红色调和漆两道，埋地钢管均涂刷冷底子油一道，热沥青两道，玻璃纤维两道，热沥青两道。消防系统上阀门应有明显启闭标志。消防箱内配qz-9水枪一支，l=25m水带。住宅部分按建筑灭火器配置设计规范设置一定数量的灭火器。关键控制部位:水泵水箱气压罐湿式报警阀的安装调试.给水管道的水压试验.消火栓(箱) 喷淋头的位置坐标.电气系统一、变配电系统成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（pe）或接零（pen）可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸纺织铜线连接，且有标识。低压盛大配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）应有可靠的电击保护。柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5m，二次回路必须大于1m。照明配电箱位置正确，安装牢固（垂直度允许偏差为1.5）、部件齐全、箱体开孔一导管管适配，暗装时，箱盖紧贴墙面，涂层完整。箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积 相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。回路编号齐全，标识正确，分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30ma，动作时间不大于0.1s。二、接地装置及避雷网的安装1、检查进场材料的质量，型号，规格，主要检查内容；圆钢(直径)，扁钢(宽度，厚度)，角度(宽度，厚度)，钢管(直径，管壁厚)。2、接地装置，避雷网的安装，焊接检查，必须符合设计要求；1） 焊接的焊缝质量，焊接搭接长度；2） 避雷网支持件间距均匀；3） 避雷网支持件位置正确固定牢固，防腐漆，银粉漆良好。4） 避雷网的对地电阻不得大于1。三、强电工程1、本工程设计范围包括住宅公共部分及住户内的供配电、电力、照明、防雷接地设计及等电位联合设计为二类建筑。经营管理用计算机系统用电属于特级负荷，照明及消防用电设备负荷等级为一级。自动扶梯、客梯电力、生活泵为二级负荷，其余为三级。2、配管配线安装1）检查进场管材，线材的质量，型号，规格。主要材料：钢管桥架电线（缆）；重点检查，管材外观检查和测量检查(直径，管壁厚)，电线(线蕊直径，线蕊根股数)。2）检查配管，配线工程安装质量，安装必须符合设计要求。注意点； 管材；离墙或混凝土表面的净距要求，管子弯曲半径的要求，弯曲程度的要求，管连接套管的长度及安装要求，管进入安全箱的固定安装要求，管子的防腐油漆要求。线材；电线与电气器具连接的直接连接和搪锡连接要求，管内导线总截面积的要求，导线的护套及接头安装要求，线路绝缘电阻测试检查 ，必须符合设计和施工及验收规范要求。3、电气照明器具及配电箱的安装1）检查进场的照明器具及配电箱(盘)设备质量，检查型号，规格，检查厂家出产许可证及产品合格证，设备的型号，规格必须符合设计；主要设备；配电箱(盘)，灯具，吊扇，开关，插座。2）检查照明器具及配电箱(盘)设备安装质量，检查注意点：配电箱(盘)；安装位置正确，部件齐全，接地安装正确，防腐油漆无遗漏；进出线有护套；照明器具，灯具及吊扇等安装用的吊钩，预埋件埋设牢固，器具的接地(零)保护措施符合要求。插座与螺口灯头相线，零线，接地线安装正确，灯具，开关，插座的高度，水平度，垂直度安装符合要求。3、电气器具设备安装1）检查进场电气器具与设备的质量，型号，规格必须符合设计，检查产品出厂合格证，主要设备；电力变压器。2）检查电气器具，设备的安装质量，按设计和施工及验收规范检查。四、弱电工程1、电视、电话、网络、门铃、监控系统的安装1）严格按照图纸设计要求施工。2) 检查进场管线材料质量，型号，规格，产品出厂合格证，并进行外观检查，测量检查。3) 检查管线安装质量，必须符合设计和施工及验收规范。4) 检查监控设备的质量，检查设备出厂合格证，设备型号，规格，必须符合设计要求。设备的安装质量，必须符合设计和施工及验收规范。6) 检查系统接地装置电阻的测试。2、火灾自动报警系统安装1）检查进场管线材料质量，型号，规格，产品出厂合格证，并进行外观检查，测量检查。主要检查；钢管直径。壁厚，电线线芯直径，股根数。2)检查消防管线安装质量，必须符合设计和施工及验收规范。3)检查导线，绝缘电阻。4)检查火灾报警设备的质量，检查设备出厂合格证，设备型号，规格，必须符合设计要求。主要设备有火灾报警控制器，火灾探测器，消防控制设备等。5)检查火灾报警设备的安装质量，必须符合设计和施工及验收规范。6)检查系统接地装置电阻的测试。电梯安装一、 质量控制目标1、 电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠；2、 电梯各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求；3、 电梯的平层、层门开启、楼层召唤、楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确；4、 电梯的运行试验，超载试验均符合要求。二、 质量控制要点（一）、质量预控 1、建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家的、有合格证的产品。2、严格对安装企业进行资质审查（1） 安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。（2） 安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。（3） 电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。3、电梯设备开箱检查其外形，外观应与图纸相符完好无变形，无损坏，零、部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。4、必要时应根据条件对设备进行预装配的检查，如电梯轿厢与配重的导轨等。5、检查施工单位井道脚手架搭建方案，脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。6、检查施工单位起重部门的由政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证。审核起重方案及监督执行其实施情况。7、井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场，消除隐患。（二）、质量控制要点 1、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。以基准线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。电梯安装一般设置十条基准垂线（轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根）。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm。电梯井道的宽度、深度（进深）、垂直度应符合施工要求。 2、检查驱动主机装置（1） 紧急操作装置工作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。（2） 当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。（3） 制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。（4） 驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。 3、检查曳引装置的组装（1） 蜗轮减速器的油位及油质应符合要求；（2） 各部位轴承油位及油质应符合要求；（3） 油标齐全，油量充足；（4） 凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50mm以上，宽度适当的台阶；（5） 钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为20-40mm；限速器绳素至导轨的距离（两个方向）的偏差均应不超过5mm；（6） 绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳。4、检查导轨的安装（1） 每根导轨至少有两个导轨支架，其间距不大于2.0m；（2） 导轨支架的水平度误差不应超过5mm；（3） 直埋式导轨支架的埋入深度不小于120mm，地脚螺栓的埋入深度不应下于120mm；（4） 导轨支架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢；（5） 导轨应用压板固定在导轨架上，不得应用焊接或螺栓连接；（6） 电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨。5、检查轿厢、层门组装（1） 轿厢底盘平面的水平度不应超过3/1000；（2） 反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过1mm；（3） 反绳轮的铅垂度不大于1mm； 6、检查电气装置安装（1） 电线槽内敷设导线的总面积（包括绝缘层）不应超过槽内净面积的60；电线管内敷设导线总面积（包括绝缘层）不应超过管内净面积的40；（2） 导线要标号，两端要注明接线编号；（3） 机房控制柜（屏）的安装位置应符合正面距门、窗不小于600mm；维修侧距墙不小于600mm；距机械设备不小于500mm；（4） 电源总开关应装在机房内入口处，距地面高1.3-1.5m墙上；检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；（5） 检查各种保险接触器、断电器，使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态；（6） 机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超过50m应重复接地；接地电阻小于4 ；（7） 轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220v电线插座供检修试用；（8） 主开关不应切断下列供电电路：a、 轿厢照明和通风；b、 轿顶电源插座；c、 机房和滑轮间照明；d、 机房内电源插座；e、 电梯井道照明；f、 报警装置；g、 底坑电源插座。（9） 封闭井道内应设置照明，井道除最高与最低0.5m以内各装一灯外，中间灯距不超过7m。（10） 电缆安装应满足：a、 随行电缆两端应可靠固定；b、 轿厢压缩缓冲后，电缆不得与底坑地面和轿厢底坑边框接触；c、 随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。 7、检查整机系统安全设施表7-1中有一项次不合格则视为“整机性能试验与检测”不合格。整机性能试验与检测表 表7-1检查项目技术要求1供电系统断相、错相保护装置控制屏上要安装断相错相保护器2超速保护装置慢速下行检测限速器安全钳3撞底缓冲装置缓冲器功能可靠4超越上下极限工作位置时的保护设施切断控制电路，切断主电源5厅门与轿门联锁装置检查联锁装置的可靠性6井道底坑有通道时的保护措施对重应防止超速或有绳断下落的装置7停电或故障时，轿厢慢速移动的措施检查装置和其功能8安全窗及电气限位开关安全窗在轿内不能打开，在轿顶可以打开，安全窗开启时应切断控制回路试运转检测表 表8-1试验项目试验方法技术要求1静载试验将轿厢位于底层，陆续平稳地加入载荷；乘客、医用电梯和额定荷载不大于2000kg的载货电梯，以额定载重量的200，乘客电梯，以额定载重量的150%，历时10min。试验中各承重构件应无损坏，曳引绳在槽内应无滑移，制动器应可靠的刹紧。2运行试验轿厢内应分别载以空载、额定载重量的50%，额定载重的100%，在通电持续率40%的情况下，按120次/h，每天不少于8h，各起、制动运行3000次。电梯起动、运行和停止时，轿厢内应无剧烈的振动和冲击制动器的动作可靠，运行时，制动器闸瓦不应与制动轮磨擦，制动器线圈温升不应超过600c，减速器油的温升不应超过600c，且温度不应高于850c。3超载试验轿厢内应载以额定载重量的110，在通电持续40的情况下起、制动运行30次曳梯应能可靠地起动、运行和停止，曳引机工作正常。9、电梯井及电梯外观检查（1） 机房是否清洁、整齐，线槽是否完整、美观；（2） 抱闸扳手是否放在机房内合适的地方；（3） 井道是否清洁、无杂物；（4） 轿厢顶是否清洁、无杂物；（5） 各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好；（6） 轿顶各盒槽是否齐全完好，护拦螺丝是否装好；（7） 坑底是否清洁卫生、无污水杂物；（8） 对重保护网是否安装；（9） 厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查；（10） 轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查；（11） 轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查；（12） 外呼、内选楼层显示等，显示（亮度）情况检查；（13） 轿内照明或星光顶显示有否划伤、磨损；（14） 轿内紧急照明检查；（15） 轿内对讲（机房对讲）或电话检查；（16） 机房曳引机、机座、工字梁油漆检查；（17） 导轨支架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查；（18） 厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查。10、调试监理要点(1) 检查安装施工记录(2) 检查施工全过程记录后，再做好所有调试准备工作，并确认已具备调试条件后，施工单位由具有调试资格（由安装单位出具调试资格证明）的技术人员进行调试；(3) 施工单位提供调试后电梯运行情况记录及调试合格报告；(4) 监理以抽检的形式，对验收报告中的部分项目实行抽验，以证实验收报告的正确程度。三、 质量和安全控制措施1、 当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；2、 电梯安装前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；3、 层门强迫关门装置必须动作正常；4、 层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。5、 限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹；6、 当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹；7、 绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置；8、 电气设备接地必须符合下列规定：（1） 所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（pe）；（2） 接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。9、 层门与轿门的试验必须符合下列规定：（1） 每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；（2） 当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。四、 质量验收监理工作内容： 电梯安装验收工作是一项重要的工作，验收工作必须按国家和本市政府主管电梯有关部门所制定的有关标准进行。a) 施工单位必须向监理单位提供电梯安装验收报告（包括自检、互检及专项检验收和评定记录），所填写的数据必须真实、可靠。b) 监理以抽查的形式对验收报告中的部分项目实施抽验，以证实验收报告的正确性。c) 施工单位向监理提交电梯安装验收报告的同时还