鸥鹏·一城枫景二期工程监理工作方法.doc

监理工作方法重庆联盛建设项目管理有限公司鸥鹏一城枫景二期工程监理工作方法编 制： 编制时间：2011年9月1日1.1本项目施工执行的主要技术规范和标准项目施工执行的主要技术规范和标准类别规范和标准名称编号施工管理工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2000）85号建设工程监理规范gb50319-2000建设工程项目管理规范gb/t50326-2001建设工程文件归档整理规范gb/t50328-2001施工质量验收建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001建筑地基基础施工质量验收规范gb50202-2002砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002砼结构工程施工质量验收规范gb50204-2002木结构工程施工质量验收规范gb50206-2002屋面工程质量验收规范gb50207-2002地下防水工程质量验收规范gb50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001住宅装饰装修工程施工规范gb50327-2001自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-2005建筑内部装修防火施工及验收规范gb50354-2005土方与爆破工程施工及验收规范gbj201-83施工质量验收建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范gb50303-2002建筑电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002外墙饰面砖工程施工及验收规程jgj126-2000建筑工程饰面砖粘接强度检验标准jgj110-97城市绿化工程施工及验收规范cjj/t82-99施工技术工程测量规范gb50026-93建筑桩基技术规范jgj94-94建筑地基处理技术规范jgj79-2002建筑边坡支护技术规范gb50330-2002建筑基坑支护技术规程jgj120-99砼质量控制标准gb50104-92砼强度检验评定标准gbj107-87砼外加剂应用技术规范gb50119-2003普通砼用砂质量标准及检测方法jgj152-92普通砼用碎石或卵石质量标准及检测方法jgj153-92砼泵送施工技术规程jgj/t10-95重庆市预拌砼质量控制规程db50/t5002-1997砼用机制砂质量标准及检验方法db50/5017-2001普通砼配合比设计规程jgj55-2000砌筑砂浆配合比设计规程jgj98-2000超声法检测砼缺陷技术规程cecs921：2000钢筋机械连接通用技术规程jgj107-96钢筋焊接及验收规程jgj18-96钢筋焊接接头试验方法jgj27-86冷带肋钢筋混凝土结构技术规程jgj95-95施工安全建筑施工安全检查标准jgj59-99建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-93施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91建筑机械使用安全技术规程jgj33-20011.2分部工程和重要分项工程的质量控制1.2.1土建分部质量控制方法序号工程项目质量控制要点施工单位控制方法监理单位控制方法建设单位控制方法其它单位控制1地基与基础工程（1）建筑定位专人引桩施测、并作保护复查、确认提交放线成果表政府规划部门（2）轴线及标高、外形尺寸专人施测、复核、报验全数复查、确认抽查（3）地基持力层取样、试验、报验见证送检100%、控制试验结果见证，必检内容勘察、设计、质监共同见证验收（4）工程原材料抽样检验检验、取样、试验、报验见证送检50%、控制试验结果见证、跟综（5）钢筋隐蔽检查（型号、直径、数量、接头位置）三检、报验隐蔽检查验收100%隐蔽检查验收30%（6）钢筋焊接质量检查取样、试验、报验见证送检50%、控制试验结果见证、跟综（7）混凝土配合比取样、委托、试验、报验见证委托审查配合比（8）混凝土浇灌许可三检、报验复核、批准审查、巡视首次设计、质监共同见证验收（9）混凝土浇捣顺序和方法编制施工工艺（方案）送审、浇捣过程管理100%审查批准、浇捣时旁站100%并作记录复核、认可浇捣时巡视30%（10）砼强度、坍落度检验按计划和规定抽检见证50%见证15%（11）地下管线及洞口预留预埋编制施工工艺（方案）送审复核、确认浇捣时旁站100%并作记录浇捣时巡视20%（12）地下水池.编制施工工艺（方案）送审、浇捣过程管理100%审查批准施工方案、浇捣时旁站100%并作记录浇捣时巡视30%（13）地下防水编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%、检验范围和部位100%审查批准施工方案、施工时旁站100%并作记录、验收范围和部位100%、复核、认可施工时巡视10%、参加验收100%（14）结构变形缝处理.编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案、施工过程巡视检查50%复核、认可施工过程巡视检查20%（15）地基与基础分部工程验收提供工程档案资料和分项工程检查评定资料，做好工程部位轴线和标高的标识、企业技术、质量部门负责人参加.总监理工程师组织有关人员审查工程资料，并进行观感和实测验收、组织验收会，相关人员参加有关人员参加验收勘察、设计单位、质量监督单位参加验收2主体结构工程（1）工程原材料抽样检验检验、取样、试验见证送检15%控制试验结果见证、跟综（2）轴线、标高专人施测，自检100%、复核20%、报验复查20%、确认抽查、10%（3）断面尺寸、开间尺寸、层高垂直度自检100%、复核30%、报验复查50%、确认抽查10%（4）钢筋隐蔽检查（数量、直径、型号、接头位置）自检、报验隐蔽检查验收100%隐蔽检查验收30%设计单位、质监参加首层隐蔽检查（5）施工缝位置、施工缝处理.编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案、施工过程巡视20%复核、认可施工过程巡视10%（6）钢筋焊接质量检查取样、试验见证送检15%控制试验结果见证、跟综（7）混凝土浇灌许可三检、报验复核、批准巡视检查、审查（8）混凝土浇捣顺序和方法，编制施工工艺（方案）送审、浇捣过程管理100%审查批准、浇捣时旁站100%并作记录、特别注意梁与柱在不同强度等级处的浇捣复核、认可浇捣时巡视30%（9）砼强度、配合比、坍落度.按计划和规定抽检见证50%见证15%（10）现浇结构模板及支撑体系，模板及支撑拆除.编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时巡视检查控制部位100%复核、认可施工时巡视30%（11）预埋件：型号、位置、尺寸、数量、锚固编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时巡视检查控制部位100%，实测50%复核、认可施工时巡视30%（12）结构检验委托有资质的检测单位检测，提供工程相关资料,提供条件和方便,参与随机抽样参与随机抽样、旁站100并作记录、检测结果跟综参与随机抽样有资质的检测单位随机抽样检测，并出据检测报告（13）结构验收提供工程档案资料，分项工程质量评定资料，结构检验报告，做好工程轴线和标高标识；企业技术负责人和相应部门参加。总监理工程师组织有关人员审查工程资料，并进行观感和实测验收；组织验收会议，相关人员参加。项目负责人组织有关人员参加。设计单位、质量监督单位参加验收3砌筑工程（1）工程原材料检验、砌筑砂浆试验配合比。检验、取样、试验见证送检15%控制试验结果见证、跟综（2）砌筑方式、砌体砂浆饱满度、砌体稳定、垂直度和平整度.编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时控制部位50%复核、认可施工时巡视10%（3）门窗洞位置和标高编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案、施工时控制部位50%复核、认可施工时巡视10%（4）预埋件及埋设管线编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时控制部位50%复核、认可施工时巡视10%（5）与钢筋混凝土结构连接及构造按图施工施工过程管理100%巡视检查50%抽查10%（6）建筑开间尺寸编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时实测控制部位100%复核、认可施工时巡视20%4墙面地面装修工程（1）工程原材料检验、砂浆配合比检验、取样、试验见证送检15%控制试验结果见证、跟综（2）抹灰层厚度，平整度，垂直度，密实度编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时巡视检查控制部位50%，实测30%复核、认可施工时巡视20%、实测10%（3）墙面装饰在不同基体材料相接处铺钢丝网按设计要求施工、施工过程管理100%施工时巡视检查控制部位50%，实测20%施工时巡视20%实测10%（4）面砖色泽、分格、粘接牢固编制施工工艺（方案）送审；大面积施工前做样板报验；施工过程管理100%审查批准施工方案认可样板施工时巡视控制检查部位100%，实测控制部位30%复核、认可施工时巡视检查50%，实测控制部位10%（5）回填土密实度、地坪垫层厚度、平整度、板块面层的分格、平整、均匀及整体协调编制施工工艺（方案）送审，大面积施工前做样板报验、施工过程管理100%审查批准施工方案认可样板施工时巡视控制部位50%，实测控制部位20%复核、认可施工时巡视20%（6）功能房（车库、设备用房）地坪质量为重点控制区编制施工工艺（方案）送审，大面积施工前做样板报验、施工过程管理100%审查批准施工方案认可样板施工时巡视控制部位50%，实测控制部位20%复核、认可施工时巡视20%5门窗工程（1）工程原材料及半成品检验检验、取样、试验见证送检15%控制试验结果见证、跟综（2）门：位置、尺寸、开关、安装方向编制施工工艺（方案）送审，大面积施工前做样板报验、施工过程管理100%审查批准施工方案认可样板施工时巡视控制部位50%，实测控制部位20%复核、认可施工时巡视检查20%，实测控制部位10%（3）窗：嵌填、定位、安装、开关、水密性编制施工工艺（方案）送审,大面积施工前做样板报验、施工过程管理100%审查批准施工方案认可样板施工时巡视控制部位50%，实测控制部位20%复核、认可施工时巡视检查20%，实测控制部位10%6建筑屋面工程（1）工程原材料检验检验、取样、试验见证送检50%控制试验结果见证、跟综（2）找平、找坡层： 坡度、厚度、平整编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案巡视控制部位50%，实测控制部位20%复核、认可施工时巡视检查20%，实测控制部位10%（3）保护层、保温层：原材料、工艺、厚度、表面编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时巡视控制部位50%，实测控制部位20%复核、认可施工时巡视检查20%，实测控制部位10%（4）防水层：工艺、细部、检验编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时旁站100%并作记录，检测范围100%复核、认可施工时巡视检查20%，检测范围100%（5）水落管：安装、接头、泄水编制施工工艺（方案）送审、施工过程管理100%审查批准施工方案施工时巡视控制部位50%，实测控制部位20%复核、认可施工时巡视20%1.2.2安装分部质量控制方法序号工程项目质量控制点控制方法质量标准一、给排水1室外排水（含雨污）管道系统放线、管井定位及标高确定、管基管垫、管道接口、管井流槽、管道掩埋测量复线、控制管基标高、现场旁站检查接口、复测管顶标高、通球实验、充水实验。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002给水排水设计规范自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范gb50045-95给水排水国家标准图集中国建筑工业出版社出版发行的安装工程施工及验收规范、安装工程质量标准2室外给水管道系统放线、管基、管道接口、管道防腐、管道掩埋。管道冲洗、阀门安装、室外消火栓安装。测量复线、管路（含阀门）水压实验、检查管基施工记录、给水管网冲洗消毒记录。3室内给水管道系统管道接口、管道支架、管道坡度阀门安装、管道冲洗、管道防腐、。管路（含阀门）水压实验，现场检查管道支架安装、施工记录、给水管网冲洗消毒记录、最不利点水压水量。4室内排水（含雨污）管道系统管道接口、管道支架、管道坡度、管道伸缩节安装、管道消能弯、阻火圈安装、管道防腐。管路充水实验，现场检查管道坡度、支架安装、通水和通水记录。5卫生洁具的安装卫生洁具及配件的组装、器具与管道接口处理、器具就位、固定与支承、器具与台面、墙面、楼面的处理。检查器具水平与垂直度、通水实验、检查器具安装的牢固性。6水泵安装水泵位置定位、基础施工、机座就位找平固定、联轴器安装、电机相序检查接线。 检查泵位是否与基准线吻合，检查机座找平、泵与电机轴的同心度和水平度（垂直度）、水泵是否转动灵活无卡阻。检查水泵转向是否正确。7喷淋系统安装管道坡度、管道支架、管道接口、管道冲洗、喷头安装、水流指示器、报警阀、节流装置安装。末端试水装置。水泵安装检查管道坡度、支架安装间距和位置、喷头距柱梁壁位置，水泵安装检测，管道试压，末端试水检查，消防泵的试运转（含联动试车），检查最不利点喷头压力流量。8消火栓系统安装管道接口、管道阀门、管道防腐、管道减压装置安装、消火栓箱体安装、消防水箱安装、消防水泵结合器安装、消防水泵安装。检查消火栓箱及栓口距地高，检查管道支架间距，检查消防泵安装，系统试压（包括管路系统、水泵结合器、阀门）,消防泵试运转（含联动试车）,检查最不利点水压及流量、二、建筑强电1配电（中央）屏、柜安装基础及底盘形钢制作与安装、屏、柜就位固定与接地、母线配制、二次回路配接线、实验调整、送电运行。检查屏、柜组连、瓷件质量,用塞尺检查导电接触面,检查相序标志，主要电器设备是否符合设计要求，随机系统图或原理图是否符合设计要求，内部设备仪表布线是否整齐美观，接地是否满足要求，作高低压设备交接实验、绝缘电阻测试、电气模拟实验。检查安装技术记录、调整实验记录。电气装置安装工程电气设备交接试验标准gb50150-91建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002电梯工程施工质量验收规范gb-50310-2002电气装置安装工程电气设备交接试验标准gb50150-91建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002电梯工程施工质量验收规范gb-50310-20022配电（就地）箱、盘安装箱体预埋或预留孔洞、箱体就位固定、箱管相连、盘面安装与接线、检查箱体与门、窗、地坪、其他管线的距离，检查管口插入箱体长度是否满足要求，是否上锁扣螺母，检查盘内元件和布线安装是否规范，检查箱体接地是否合格。主要电器设备是否符合设计要求，随机系统图或原理图是否符合设计要求。3变压器安装基础及形钢定位与预埋、接地极埋设、变压器就位固定、附件安装、吊芯（油变需要时）及交接实验、接线、送电试运行。检查变压器边缘与墙、门的距离（对有吊芯要求的 ，测量与顶棚的距离），测基础型钢水平度，检查变压器附件是否齐全，一二次联线是否正确，检查吊芯和交接实验记录，检查通风设施是否能正常运行、工作接地电阻值是否满足要求、外壳是否接地。对油变检查油门指示和油位是否正常。检查试运行冲击电流、空载电流、一二次电压和温度记录，交接实验是否合格。旁站监利吊芯检查和调试试验验。4电动机及其附属设施安装基础及机座定位与施工、电机的就位与固定、电刷的安装与调试、电机接线与外壳接地、（需要时，作抽芯检查或电机干燥）、控制保护和启动设备的安装与调试。电机实验、试运行。检查电机边缘与墙、门的距离；检查电刷与换向器或集电环接触面是否符合要求，在刷握内电刷是否上下活动及电刷压力是否正常，运行时电刷有无火花，电机旋向是否正常，电机表面温度和轴承温度是否正常，电机震动是否符合要求，控制与启动是否符合设计要求；检查电机安装记录、电机实验记录、调试记录、试运行记录旁站监理试运行。5柴油发电机组安装发电机组就位、排烟道及消音器安装、排气道安装、冷水管安装、发电机接地或接零、控制柜、切换装置和保护装置试验、相序检测、发电机交接实验、馈电回路安装及试验检查机组周围通道尺寸；观察系统有无漏油、漏水、漏烟、漏气；检查馈出线相序是否和原供电系统相序一致；测量线路绝缘电阻，塑料电缆作直流耐压实验；检查发电机工作接地与保护接地及其标识，发电机交接实验记录，电源切换装置与保护装置实验记录，机组12小时负荷试运行记录。旁站监理相序检测、发电机交接实验6照明器具安装器具定位、器具固定、器具安装、器具连线、通电试运行。检查器具固定形式、安装高度、导线形式、导线额定电压和截面，据灯具形式检查其是否满足防水、隔热、防碎裂溅落、防爆要求，灯具带电部分对地的绝缘电阻等；检查插座接线是否正确。检查配电箱控制开关控制回路标识；检查8小时通电试运行记录。7裸母线、封闭母线、插接母线安装金具固定及接地、母线排列搭接和固定、母线交接实验检查底座、支架、保护网等接地或接零，检查母线最小安全净距、母线搭接面处理方式、母线相序排列顺序及色标、母线支承间距、固定是否稳固，检查母线交接实验记录。旁站测试绝缘电阻。8电缆桥架安装及其电缆敷设桥架的固定连接和电缆的固定、桥架的接地或接零、防火隔断的设置。检查支架的间距与固定、桥架接口的接地线处理、桥架伸缩节和补偿装置的设置位置、桥架与其他管线最小净距、电缆在桥架中的固定、桥架过防火分区的防火隔断，检查电缆有无损伤、弯曲半径是否符合要求。电缆两端标志的设置。旁站配电电缆绝缘电阻测试。9电缆在沟、井内的敷设支架的固定和电缆的固定、支架和导管的接地或接零、防火隔断的设置。检查支架的间距与固定、支架的接地、支架与其他层线缆最小净距、电缆在支架上的固定、支架过防火分区的防火隔断，检查电缆有无损伤、弯曲半径是否符合要求。电缆两端标志的设置。10线、缆在管、槽内敷设管、槽的固定与连接、接地或接零、入箱管口处理、线、缆穿管走槽、检查管槽支架的间距与固定、管槽连接、管槽的接地是否符合要求、入箱管口长度和位置、管槽表面防腐处理、刚性导管和柔性导管的接口和柔性导管长度是否满足要求，检查导管补偿装置设置位置是否正确，缆线弯曲半径是否符合要求，同管内线缆工作电压、线缆规格和数量是否满足规定要求，线缆接头位置、接头处理是否规范。11防雷与接地装置接地极安装与连接、引下线安装与连接、接闪器安装与连接、等电位连接、接地电阻测试与处理。检查扁钢或圆钢搭接长度和焊接接口，检查接地极间距和埋深，检查接地体材料规格和防腐处理，检查接地电阻测试点位置和实测接地电阻值，检查引下线与接闪器（避雷带、避雷针）制作，检查等电位联络线路截面和接地点，检查高层金属门窗、金属幕墙框架、电气设备外壳和屋顶金属管线接地、变配电所内接地干线敷设。12电梯安装样板安装和挂设基线、导轨安装、对重安装、轿箱安装、厅门安装、机房机械设备安装、井道机械设备安装、钢丝绳安装、电气设备安装与调试、试运行。检测基准线尺寸和垂直度、样板架水平偏差和厅门中心线偏差应合格，检查导轨支架位置和焊缝是否正确、导轨是否牢固，检查轨距偏差和互差是否满足要求，检查对重上下导靴是否在同一垂线上，检查导靴与导轨工作面接触情况，检查轿箱地坎与各层地坎间距的偏差、开门刀与各层厅门地坎以及各层开门装置的滚轮与轿箱地坎间的间隙符合要求，检查安全钳与导轨顶面间隙等，检查曳引机承重钢梁安装质量、曳引轮垂直度，检查限速器绳轮、钢带轮、导向轮是否牢固，转动灵活，制动器闸瓦与制动轮的接触情况等。检查安全开关和限位开关是否固定可靠、位置是否正确、动作时间、缓冲器安装偏差等。检查钢丝绳有无损伤、钢丝绳张力互差、钢丝绳绳头处理等，检查电气设备和配线质量，电梯各种功能试车是否满足设计要求等。三、建筑弱电1火灾自动报警系统安装探测器安装、报警按扭安装、声光信号安装、模块安装和连线、报警控制器联动设备安装、系统布线、系统接地和调试。检查探测器安装位置和固定是否牢固，外观无损伤、接线正确，导线接线牢固，线号正确齐全，各类箱体安装满足工艺要求，屏台布置和通道满足要求，工作接地电阻值符合要求，系统报警和联动功能满足消防设计要求，运行可靠。 建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002智能建筑设计标准gb/t50314-2000自动火灾报警系统设计规范2电话通讯系统安装交接箱、分线箱、过路箱电话出线盒安装、室外电缆和室内缆线敷设，对号接线。检查各类箱体是否与设计选型一致，安装位置是否正确，固定是否可靠，线管入箱管口接口规范，箱体接地良好，箱内线缆余量合适。检查电缆规格型号是否满足设计要求，电缆有无损伤，线缆接头是否规范，线序是否准确，线缆绝缘电阻检测是否合格，线缆位置与其他管线位置是否正确，线缆支架固定牢固等。3电视电缆分配系统安装室外电缆线路安装、线路放大器、分配（分支）器安装、用户盒安装、配线与连接、电缆系统接地、调试干线系统、分配系统箱盒及缆线安装牢固可靠，检测接地电阻符合要求，导线连接正确，检查或测试设备运行参数，检验各户电视图像和伴音质量。4电视监控系统安装摄像头、云台的安装；视频分配器、放大器安装和传输缆线的敷设；控制器的安装、视频切换器、图像显示器和存储器的安装；系统调试。检查摄像头及其承台、箱盒及缆线安装是否牢固可靠，检测接地电阻是否符合要求、导线连接是否正确，观察或使用设备进行测试，检验电视图像质量。控制器指挥摄像云台转动是否灵活，图像存储是否方便等。5红外线报警系统安装红外线探测器安装、红外线接收器安装（对主动式）、报警控制器安装、线缆安装。系统调试。核对探测器及其接收器参数与设计要求相同、检查探测器和接收器的安装位置、使用环境（距离、视场角度等）是否合理，缆线敷设是否隐蔽，测试系统动作是否可靠，系统接地满足设计要求。系统运行是否可靠稳定。6可视对讲安防系统安装单元门口机、各户分机、报警按扭、红外报警探测器、煤气报警探测器、门磁、电源、隔离器、信号模块、线缆的安装，小区中心管理机安装或显示器与电脑的安装与调试。检查门口机、电源箱、模块等安装位置是否满足设计要求，检查电源、信号模块安装数量是否满足其自身所带负荷参数，检查线缆敷设是否规范，检查分机音像输出是否清晰，开锁功能、安防功能是否可靠无误。分机与门机和管理员机通讯是否正常。7车库管理系统安装环形感应线圈、读卡器、显示牌、闸门机、收费机、电脑、电源、线缆的安装和调试。（有监视系统时安装摄像头、图像显示器、图像存储器）检查读卡机、闸门机安装位置和间距是否满足要求，安装是否牢固，感应线圈、线缆埋深和护管是否满足设计要求，门闸控制是否运行灵活，图像是否清晰（安装监视系统时）。四、通风和空调1风管制作金属管：下料咬口制作、风管折方成形、法兰制作与固定上漆、检验。塑料风管：放样、切割下料、坡口、加热、焊接成形、检验。玻璃钢风管：摸具制作、铺布上脂表面处理、检验。金属管：检查材质种类、性能和厚度，防火风管材料及密封垫材料、检查风管外观尺寸、强度及严密性、工艺性检测，风管法兰及其连接，风管的加固、矩形弯管制作及导流片制作、净化空调风管的材质和工艺等。塑料和玻璃钢风管：检查材质种类、性能和厚度，检查风管外观尺寸、强度及严密性、工艺性检测，检查风管法兰连接、风管的加固、矩形弯管制作及导流片制作、净化空调风管的材质和工艺。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范gb850243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范sgb50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范gb850243-20022风管部件和消声器的制作风口：下料、摸具成形、机加工零部件、组装焊接、表面处理、成品检验。风阀：下料成形、机加工零部件、焊接组装、检验调整、上漆、装配执行机构、成品检验。风帽（罩）：下料成形、组装、成品检验。柔性管：下料缝制成形、法兰组装。检查手动风阀开关旋向及开启角度是否于现场指示相同，密封性是否合格，电动阀运行是否可靠正常，防火阀排烟阀（风口）是否满足消防要求，防爆风阀是否满足设计要求，净化风管使用的阀的活动件、固定件和紧固件是否镀锌、作防腐处理，检查阀体与外界结合处的紧密性。压力大于1000pa的风阀强度测试应合格，转动自由。检查防排烟柔性管的材料应为不燃材料等等。主要检查内容为：材料规格、几何尺寸、接口密封性、转动灵活性、防腐处理、防火要求、阀件动作方向与角度等。3风管系统的安装确定标高、安装吊架、风管排列和连接（含部件阀体、消声器、罩体风口等）就位找平找正、风管：检查风管穿越防火、防爆墙或楼板是否有预埋管或防护管、间隙是否封堵、风管接地是否合格，室外立管固定拉索位置是否避开避雷装置，风管部件安装位置方向是否正确，检查风管的严密性，风口、风帽等安装位置应正确，固定牢固，支架间距满足设计要求，检查净化风管及部件的清洁等。4通风和空调设备安装通风机：基础施工，设备就位，安装找平找正，试运转。空调机组：基础或吊架施工，设备就位，安装找平找正，试运转。通风机：检查型号规格满足设计要求，风机固定牢固，旋向正确。防护罩设置完整合理，隔振器安装平整，隔振支架结构和尺寸等满足要求。空调机组：检查型号、规格、方向和参数满足设计要求，作漏风检测，静电空气过滤器、电加热器外壳接地电阻检测，各种组装件连接严密，位置正确，固定牢固，冷凝水排出通畅等。5空调制冷系统安装基础施工验收、设备就位找平找正安装、各类管道安装、阀门试压及安装、吹管清扫、严密性实验、试运行。检查设备和管道型号、规格、方向和技术参数符合设计要求，各种接口满足安装规范要求，燃油管道防静电措施正确。系统气密性实验合格，检查各种规定的实验报告记录，系统吹扫记录、试运转记录等。6空调水系统管道与设备安装水设备和附属设备安装、管道支架制作与安装接口、阀门安装、阀门试压、系统冲洗排污、系统试压。检查设备和管材满足设计要求，设备管道定位正确，补偿器、柔性接口和管道套管设置正确，水系统冲洗排污合格，管道吊架间距合格，安装牢固，检查各种试压记录。7防腐与绝热吊架、风管除锈上漆，绝热层、防潮层、保护层施工。检查使用的材料满足防火、洁净等设计要求，穿越防火隔墙的绝热层包裹长度正确，保温钉的分布和单位面积内的数量、管道绝热层厚度、安装搭接面、绝热层固定方式、密封性、表面观感等符合要求。防潮层、保护层密封性好、无虚贴、气泡、褶皱、裂纹等缺陷，搭接长度满足要求，管道外表色标正确。8系统调试仪表校验、线路、设备安装检查、检测仪表元件执行机构性能检查；风阀、水阀位置检查；通风机空调机组单机试运转及调试、水泵单机试运转及调试、冷却塔单机试运转及调试、制冷机组单机试运转及调试，电控防火、防排烟阀动作实验、通风风量测试调整、空调水系统调试、无负荷联合试运行及调试。检查旋转设备旋向正确，运行平稳，噪声符合要求，轴承温度正常。冷却塔无异常震动，噪声符合要求。制冷机组和空调机组试运转符合gb50274的有关规定。阀门操作灵活，电动执行机构可靠运行。检测系统风量和水量与设计偏差值在允许范围内，防排烟系统满足消防要求。联动符合设计的要求，各种检测仪表能正确反映运行参数，满足控制的要求。执行机构接收控制信号后，正确动作，系统连锁、自动调节、自动保护功能正确。1.3分部工程管理实施表（基础工程举例）（ ）栋（基础）工程管理实施一览表序号工程内容分项实施单位施工单位监理公司工程部1(一) 前期准备工作1 施工场地移交： 场地边界坐标移交 施工用水、用电移交2 开工报告3 生活临设及现场施工总体布置： 方案编制 方案审核 塔吊安装验收4市放线办交点放线及规划现场验线5 施工质量检查表2(二) 技术管理工作1 设计交底及图纸会审： 施工图纸内审 设计院施工图纸交底 完善整理设计交底及图纸会审纪要2 工程项目规范标准执行表3 施工组织设计4 专项施工方案： 基础测量放线方案 基础工程施工方案 施工现场临时用水、用电方案 现场安全文明施工方案5 基础工程检验批划分6 监理规划7 监理实施细则： 基础测量放线监理实施细则 基础工程施工监理实施细则 商品砼监理实施细则 旁站监理监理实施细则3(三) 现场生产管理工作1现场持证上岗检查2 建筑物定位放线测量： 定位放线测量 定位放线测量复核及报验资料3 建筑物轴线标高测量： 轴线标高测量 轴线标高测量复核及报验资料4现场高程控制点引入及资料报验5 基础土石方开挖6钢筋砼护壁支护7 开挖过程中施工管理工作： 安全检查（提升设备、上下爬梯、坑内通风照明、现场施工用电等） 质量检查（轴线标高、孔壁垂直度、护壁钢筋模板砼浇灌等） 特殊部位旁站监理8 基础验坑： 基坑编号、轴线高程标识 基坑持力层土质确认 工程经济现场签证收方 首次基坑验收专题会 验坑合格后,c15砼封底（封底旁站监理）9 桩基钢筋笼： 现场制作安装到位 钢筋检查确认10 桩基钢筋、模板、砼浇灌： 原材料报验 见证取样(现场材料复检抽样) 钢筋、模板隐检报验 商品砼报验 签署砼浇灌许可令11 桩基砼浇灌（施工过程旁站监理）12 桩基轴线复测： 施工单位轴线标识及现场自检 监理公司现场全数复核检查13 地梁钢筋、模板、砼浇灌： 工序资料报验 监理公司现场复核检查 签署砼浇灌许可令14地梁砼浇灌（施工过程旁站监理）15基础防雷接地检查验收16 桩基动测17基础工程验收18基础竣工图整理19基础工程竣工结算4(四) 施工现场协调1工程部:：有关设计单位、地勘院协调现场用水用电协调甲供材料组织供应2监理公司： 图设范围内各工种协调配合质检站检查验收现场安全文明督促检查各标区施工单位协调3施工单位：施工材料计划月完成工程量报审1.4工程质量控制停止点设立1.4.1基础分部工程质量控制停止点：序 号施 工 阶 段 或 部 位主要参加单位1基础首批验槽（坑）和桩基验孔建设、监理、施工、勘察、设计、质监部门参加2首批护壁、桩、承台、地梁、电梯井筏板、车库地下连续墙钢筋检查建设、监理、施工、设计、质监部门参加3首批桩基护壁砼的浇注建设、监理、施工参加4基础结构验收建设、监理、施工、勘察、设计、质监部门参加5基岩（页岩和砂岩）取岩石样建设、监理、施工参加6首批基槽、基坑、地坪土方回填建设、监理、施工参加7首段地下防水层及其保护层建设、监理、施工参加8首批施工的细部构造（变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、防雷接地、埋设件等）建设、监理、施工参加9每个单位工程的基础轴线、基顶标高的验测建设、监理、施工参加10首批桩基的动测试验建设、监理、施工、勘察参加1.4.2主体结构分部工程质量控制停止点：序 号施 工 阶 段 或 部 位主要参加单位1（构筑物为首次）首层梁板钢筋隐蔽验收；首层砌体结构验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加2结构转换层梁板钢筋隐蔽验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加3结构转换层首个标准层隐蔽验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加4中间层（结构变化层）隐蔽验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加5屋面梁板隐蔽验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加6砌体样板层点评及验收；拉接筋植筋检查建设、监理、施工、设计、质监部门参加5主体结构（含中间验收）验收（分包单位、安全生产许可证）建设、监理、施工、设计、质监部门参加6钢结构首批焊缝质量验收建设、监理、施工参加7钢结构验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加1.4.3装饰、装修分部工程质量控制停止点序 号施 工 阶 段 或 部 位主要参加单位1抹灰样板层（样板间）点评及验收建设、监理、施工、参加2腻子及涂料样板层（样板间）点评及验收建设、监理、施工、参加3铝合金门窗、栏杆、百叶样板层（样板间）点评及验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加4外墙铝合金窗淋水试验建设、监理、施工、参加5铝合金窗、玻璃幕墙三性试验建设、监理、施工、参加6幕墙节点及骨架隐蔽验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加7节能部分样板施工检查（节能部分变更重新图审）建设、监理、施工、设计、质监部门参加8外墙面砖及外墙涂料样板层点评及验收建设、监理、施工、参加9精装修样板层点评及验收建设、监理、施工、设计、质监部门参加10网架组装前材料检查和组装后验收建设、监理、施工、设计、质监参加11吊顶隐蔽前，龙骨及安装检查建设、监理、施工、质监参加1.4.4安装分部工程质量控制停止点序 号施 工 阶 段 或 部 位主要参加单位1电器配管、穿线及导线连接前的检查建设、监理、施工、质监部门参加2管道功能测试建设、监理、施工、质监部门参加3设备、材料进场验收建设、监理、施工参加4中间工序交接验收建设、监理、施工参加5安装样板层点评及验收建设、监理、施工参加1.4.5其它阶段工程质量控制停止点表格 1序 号施 工 阶 段 或 部 位1屋面防水样板点评及验收建设、监理、施工参加2首批屋面保温层、首批屋面刚性层隐蔽验收建设、监理、施工参加3首批车库地坪隐蔽验收建设、监理、施工参加4首批车库耐磨地坪验收建设、监理、施工参加5首批烟道施工质量验收建设、监理、施工参加6其他建设方工程师指定的质量控制停止点建设、监理、施工参加7其他有质监、安检等建设主管部门参加的检查或验收建设、监理、施工、质监等部门参加8工程预验收建设、监理、施工、设计、质监参加9工程验收建设单位按有关规定组织1.5监理工作列表1.5.1土建工程1）基础工程阶段 表1工 作名 称工 作 内 容责任人完成时限是否完成监理实施细则交 底 *向施工单位详细说明本专业工程的特点、监理工作流程、监理工作控制要点和监理工作方法，并做好交底记录。专业监理工程师相应工程施工开始前人 员资 格报 审报审表签字、盖章齐全；附件资料含施工项目部管理人员资格证书，特种、专业工种人员（测量工、起重工、电工、焊工等）操作上岗证书及复印件。符合要求时，予以签字确认。专业监理工程师相应工程施工开始前施工机具、设备 报 审报审表签字、盖章齐全；附件资料含机具设备出厂质量证明或合格证，劳动或安全管理部门验收证书。符合要求时，予以签字确认。专业监理工程师机具设备进场后运行前原材料构配件报 审 *报审表签字、盖章齐全；附件资料含原材料（构配件）出厂质量证明或合格证，复检报告等。符合要求时，予以签字确认专业监理工程师原材料进场后使用前专项施工方案审 查 *依据设计文件、法律法规和验收规范，审查专项方案的符合性、针对性、可操作性，并提出审查意见，经总监审核签认后报建设单位总监专业监理工程师相应工程施工开始前审 核进 度计 划 *包括月度计划和周生产平衡计划的审核。并着重对工程管理、施工技术、人力配置、机械设备和周转材料等措施进行审核，建立进度计划完成情况台帐，督促施工单位完成施工计划。总监专*业监理工程师各级进度计划报监理部后审* 核材 料计 划对材料的规格、型号、数量以及生产厂家或品牌进行认真审核，符合图纸及合同时，予以签字确认专业监理工程师材料计划报监理部后实验室资质报审报审表签字、盖章齐全；附件资料含实验室资质等级，实验设备的检定证明，质量管理制度以及实验的范围能否满足工程的需要。符合要求时，予以签字确认。专业监理工程师见证取样送检前原材料见证取样送 检 * 根据相关规范、标准和重庆市质量协会的有关要求，对进场原材料进行现场见证取样，必要时对所取样品封样送检。取样后在“实验委托单”上予以签字确认，并与施工单位一同送检监理员原材料报审后使用前技术变更核定（洽商） * 对施工单位提出的技术核定（洽商）严格按龙湖地产发展有限公司制定的设计变更及现场签证管理办