商业展示策划书

商业展示策划书商业展示策划书 商业计划书有相对固定的格式，它几乎包括反映投资 商所有感兴趣的内容，从企业成长经历、产品服务、市场 营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融 资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致 的商业计划书才能吸引投资商，让他们看懂您的项目商业 运作计划，才能使您的融资需求成为现实，商业计划书的 质量对您的项目融资至关重要。 商业展示策划书 例 1 党的十八大强调经济发展走 “新型城镇化”道路。新型城镇化是指坚持以人为本，以 新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、 城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化 质量和水平，走科学发展、集约高效、功能完善、环境友 好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城 镇协调发展的城镇化建设路子。 一、目标 本届商业地产博览会围绕这一目标，构建面向城镇发 展的商业地产互动交流平台。 xx 商业特色街经过 XX 年培育发展，业已形成在商街品 牌下集合企业品牌的成熟经营模式。充分整合 xx 商业特色 街的品牌和商家品牌进行集中推广、宣传、营销，趁着新 一轮城镇化发展的热潮，开展商业“复制”抱团走出去进 行品牌输出，为二、三线城镇的商业地产项目提供品牌支 撑和招商服务，进一步推进商业地产及商业街的发展，实 现共享、互惠互赢。 二、市场需求 商业街企业有扩大市场的需求；商业街转型升级的需 求；政府有推动产业发展的需求；二、三线城镇有招商的 需求。 三、展示主题 城镇一体化 品牌赢天下 四、展示时间 XX 年 9 月 1618 日（展出三天） 五、展示地点、规模 浙江世贸中心，预计展出面积 x 平方米左右，折合 30 个展位 六、展示形式 商业特色街的品牌特色以图板的形式进行展示，商家 品牌以品牌介绍及 logo 标识进行展示，以各街区为单位统 一设计布置，并突出各街区的特色。 七、展示内容 xx 市区县特色街规划、特色介绍等。 xx 市商业特色街商家品牌介绍形象展示（logo） 。 xx 市商业特色街宣传册、资料发放。 八、活动对接 商业地产及商业街招商项目与特色街业态品牌对接活 动。浙江及 xx 地区准备招商的商业地产及商业街项目，对 各街区的业态感兴趣，进行品牌引进，可在展会现场举行 小型的招商需求对接活动，同场展示交流，实现无缝对接。 九、布展要求 以 xx 市商业特色街联合会牵头，统一组织落实，将每 条街的品牌文化特色以图板的形式进行宣传，并梳理各街 区商家品牌，将商家品牌以品牌介绍及 logo 标识的形式进 行展示，同时将街与商家的宣传册、宣传片集中在一个区 域里进行宣传推广。展示区块的布置由组委会统一规划、 统一设计、统一布展；做到既统一又有特色，突显各街区 的特色品牌及商家品牌。 商业展示策划书 例 2 一、项目背景 武林路时尚女装街以xx 特色产业文化街区规划唯 一试点街区为契机，以“国际化、品牌化、精品化”为方 向，实施“二次提升” ，加快推进街区转型升级。 武林路时尚女装街以大项目带动促提升。XX 年，街区 重点项目临安里历史区块、女人天地商厦、都锦生鞋城改 造等建设相继展开，将形成一系列新亮点。 本项目位于武林路时尚女装街核心位置，能够起到 “承上启下”的作用，连接武林路南北段商业热点，使商 业气息贯通一气连线成片，对于街区“二次提升”具有十 分重要的引领作用。 二、项目思考 优势 1.位于市中心黄金商圈，人气旺盛，交通便捷。 2.具备一定规模，在寸土寸金的武林路可谓稀缺。 3.周边商业环境优越，便于快速积聚商气。 劣势 1.本项目虽然位于武林路中心地段，但由于原疾控中 心的办公性质，商业氛围相对比较弱，同时，与武林路上 其他成片的商铺不相连结，缺乏整体商业氛围。 2.本项目虽然总建筑面积有 x，但沿街店铺的面积只 有 x（武林路沿街 x、孝丰路沿街 x） ，仅为总面积的 x%。 3.本项目建筑比较陈旧，内部布局分散零落，建筑结 构不适合商业经营。 机会 1. 随着 xx 文化创意产业的发展，本项目可以借助这 一发展机遇，引入时尚设计产业，聚集一批服装设计师、 创意设计师团队和工作室，构造一个集服装设计、展示、 销售为一体的时尚产业链复合体。 二类物业（x） 2 元/天x 天x=x 元 合计：x 元 毛利润：x 元/年（以上交 x 万/年计） 三、项目前期招商 原则： 品牌化锁定国际和国内知名品牌为目标，进行招 商。 效益化争取经济效益和社会效益同步，根据投入 产出比确定招商对象。 多元化注重业态多元化。 实施步骤： 1拟定总体经营计划，制定招商工方案。 2制定商铺定位标准，拟定各建筑业态布局方案。 3拟定承租商户的合作方式及条件标准。 4建立一个高效的招商团队，针对武林路商业市场环 境、商品经营状况普查备案，深入准确地对周边商业区块 进行分析汇总，编制业态经营指导方案。 5开展招商宣传，组织实施初选商铺业主的储备工作， 完善招商组织机构和招商工作体系，招聘并确定各部门负 责人和招商人员，对招商人员进行业务培训，使招商人员 全面了解管理模式、管理体系、管理体制、经营思路、经 营观念、经营宗旨及经营方针，熟悉招商工作的各项规定。 6制定完备的商品储备品牌资讯，对适合的评定分类。 7确定正式的品牌定位标准和业态布局执行方案以及 商户经营原则方案。 8确定各品牌最终执行的经营工作方案，各品类重点 标志性品牌认定，以及针对性特殊招商方案的制定及实施。 9初步确定合格承租户，签订意项合作协议，收取合 作预约订金。 四、项目运作进度 1.项目改造设计方案制定及审批，约 x 天工作日。 2.工程施工，约 x 天。 3.承租单位二次装修，约 x 天。 招商工作与装修工程同步进行，在项目竣工之前争取 完成招商任务的 x%。对入驻企业的装修设计方案，进行审 核，并对装修现场进行监督管理协调，确保安全。 物、项目合作 公司简介 xx 财富盛典投资有限公司是由下城区政府按照中华 人民共和国公司法组建的国有独资有限责任公司。公司 注册资本为 x 亿元人民币，另有银行授信额度 x 亿元，自 有市中心房产 x 万平米。经营范围：实业投资，投资管理、 投资咨询（除证券及期货） ，受托资产管理，物业管理，房 地产中介服务，国内广告设计、制作、代理、发布，承办 展览展示会务，企业形象策划，版权中介服务；家居用品， 百货、五金交电，服装、玩具等批发零售。 本公司以推动国企改革和国资保值增值，调整国有经 济布局并优化能级，提升下城区经济地位和社会价值，协 助政府促进本地经济和民生长久繁荣发展为使命，承担区 政府的重要建设项目，通过市场化的投融资手段和资本运 作手法，最终实现以市场化的方式运作政府项目，成为区 政府实现“生活品质之城，繁华时尚之区”区域发展战略 目标的有力抓手。 合作优势 财富盛典公司具有国资背景和较强的投融资实力。公 司负责中山北路创意文化商业特色街区和武林路时尚女装 街二个街区的市场化运营，目前经营的房产达 x 余。 x 路管委会通过近 XX 年来对女装街建设和管理，在品 牌推广、业态规划、经营管理、售后服务、投诉处理等问 题上积累了丰富经验，现武林路商业面积达 x 万平方米， 商铺总数达到 x 余家。并形成了招商、管理、策划、推广 完整的运营模式和团队，拥有政府、行业协会、品牌企业