造价工程师对建设工程造价控制研究（开题报告） .pdf

xxxxxxxxxxxx 毕业设计毕业设计毕业设计毕业设计（论文论文论文论文）开题报告开题报告开题报告开题报告 论文题目论文题目论文题目论文题目： 造价工程师对建设工程造价控制研究 学学学学 院院院院： 管理学院 专专专专 业业业业： 工程管理 学学学学 号号号号： xxx7 学生姓名学生姓名学生姓名学生姓名： xxx 指导教师指导教师指导教师指导教师： xxx 开题时间开题时间开题时间开题时间： 年 月 日 开开开开 题题题题 报报报报 告告告告 一一一一、毕业设计毕业设计毕业设计毕业设计（论文论文论文论文）课题的目的课题的目的课题的目的课题的目的、意义意义意义意义、国内外现状及发展趋势国内外现状及发展趋势国内外现状及发展趋势国内外现状及发展趋势 1.1.1.1.研究的目的及意义研究的目的及意义研究的目的及意义研究的目的及意义： 随着社会主义市场经济体制的建立与完善， 在工程建设领域中工程造价这项 业务越来越得到社会的认可和重视。在房地产项目管理中，如何进行有效地工程 造价的控制，并在确保工程质量的前提下降低工程造价，是各房地产企业普遍关 注的问题1。 建筑工程造价不仅与工程内容有关， 还与建设地区的经济发展程度、 建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着密切的联系。 造价工程师是建设工程造价控制的重要组织者和负责人， 具有工程计量审核 权、 支付工程进度款审核权和工程造价审批权，对维护国家和社会公共利益维护 业主和承包商利益，维护单位自身权益起到了积极作用。造价工程师在工程项目 立项决策到竣工投产全过程工作中，负责编制或审核投资估算、设计概算、施工 图预算，以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作， 简单地讲就是包括投资工作的事前、事中、事后控制。防止决算超预算，预算超 概算、概算超估算三超现象发生25。 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、设计阶段、实 施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,初步设计阶段 对投资的影响约为 20%,技术设计阶段对投资的影响约为 40%,施工图设计准备阶 段对投资的影响约为 25%,由此可知控制工程造价的关键在设计阶段。但在施工 阶段同样也不可忽视,因为施工阶段是设计的具体体现,工程变更、 过程中的不确 定因素等,都需要得到很好的控制。 做好工程造价的控制工作,对保证和加速社会 经济发展具有重要意义68。 2.2.2.2.国内外的状况及发展趋势国内外的状况及发展趋势国内外的状况及发展趋势国内外的状况及发展趋势 （1 1 1 1）国内工程造价的控制现状及趋势国内工程造价的控制现状及趋势国内工程造价的控制现状及趋势国内工程造价的控制现状及趋势 1984 年随着建筑工程招投标制度的推行，我国的建设工程造价管理体制开 始突破传统模式。在这几十年的研究、探索中，己有一定的进展，在利用全寿命 费用分析方法、价值工程理论、限额设计、造价函数和估价模型来进行工程项目 造价控制的研究和实践工作方面也取得了一些成果。 徐大图在工程建设投资控制.北京一文中提出了全寿命费用分析，文章 认为对一项投资额较大的工程项目的技术路线选定和投资决策， 应采用全寿命费 用分析理论，在项目投资的前期，特别是设计阶段，要对建设工程项目的全过程 造价进行分析控制。第一章绪论在其编写的另一本书工程造价的确定与控制. 北京中分析了造价函数和估价模型理论，文章认为根据各种类型项目的特征， 建立各种造价函数和估价模型，以便对设计阶段投资控制起到事先的指导作用 9。 在价值工程在工程监理造价控制中的应用中，作者谢颖首次提出在工程 造价控制中应用价值工程理论，文章认为以功能分析为核心，将技术与经济两项 指标紧密结合起来，在保证功能不变的条件下，最大限度的降低成本。在设计阶 段，运用价值工程理论优化设计方案，控制建设项目工程造价的费用10。 蒋传辉在建设工程造价管理.南昌中探讨了限额设计的理论和方法，文 章将对由国家有关部门批准的在项目规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶 段中编制的投资估算额来控制初步设计或扩大初步设计阶段的设计概算额， 使工 程项目控制在利用科学方法编制的估算、 概算限制投资额内。 通过层层限额设计， 达到对投资限额的控制和管理， 体现了对设计规模， 设计功能标准， 工程量和概、 预算工程造价等指标的全过程控制11。 与国外的研究成果相比， 国内的专家对于现代化工程项目造价管理理论与方 法的研究、推广和应用方面还是比较落后的。 （2 2 2 2）国外工程造价的控制现状及趋势国外工程造价的控制现状及趋势国外工程造价的控制现状及趋势国外工程造价的控制现状及趋势 目前，国内外对建设项目工程造价控制进行了比较广泛的研究和探讨，也取 得了很多成果。美、英、日等发达国家的研究重点在建设项目全生命周期工程造 价管理，对这方面的理论研究较多。而在我国长期以来占统治地位的工程造价管 理模式是全过程工程造价管理， 对全生命周期工程造价管理模式的研究进行的还 很少。 全生命周期造价管理主要是由英美的一些工程造价界的学者和实际工作者 于 20 世纪 70 年代末和 80 年代初提出创立的1213。后来在英国皇家测量师协会 的直接组织和大力推动下，进行了广泛深入的研究和推广，发展至今，逐步形成 了一种较完整的现代化工程造价管理理论和方法体系。 全生命周期工程造价管理，就是从工程项目全生命周期(包括建设前期、建 设期、使用期和翻新与拆除期等阶段)出发去考虑造价和成本问题，运用多学科 知识，采用综合集成方法，重视投资成本、效益分析与评价，运用工程经济学、 数学模型方法，强调对工程项目建设前期、建设期、使用维护期等阶段总造价最 小的一种管理理论和方法14。 “全生命周期工程造价管理”这一名词的是由英国 的 a.gordon 于 1974 年 6 月在英国皇家特许测量师协会建筑与工料测量季刊 上发表的“3l 概念的经济学”中最早提出的。随后，许多学者和实际工作者在 全生命周期工程造价管理方面做了大量的研究并取得了进展。o.orshan 的全 生命周期造价:比较建筑方案的工具一文从建筑设计方案比较的角度出发，探 讨了在建筑方案设计中应该全面考虑项目的建造成本和运营维护成本的概念和 思想， 提出了工程项目成本划分方法、工程项目造价的数学方法模型和工程项目 的不确定性风险的估算方法。 90 年代以后，全生命周期工程造价管理的体系己经基本形成，人们开始把 注意力转向技术和运用方面的研究。1999 年 mohammed kishk 和 a.al-hajj，总 结了在建筑工业生命周期成本计算的困难， 认为生命周期成本计算中包含很多不 确定性，提出了一个集成的 lcc(life cycle cost)框架，这个框架基于简单的 思想，复杂的问题可以分解为简单的任务，该框架利用统计学、模糊集合论和人 工神经网络提高了 lcc 作为一个决策制定工具的质量1517。 在国外，生命周期成本估价和管理技术已经应用于所有的建筑领域，包括建 筑物、公路、桥梁、水利系统等，甚至可应用于建筑物的某一特定部件。美国交 通部(us.department of transportation)(2002)给出了公路工程 lcca(life cycle cost analysis)的一个简洁描述。生命周期成本分析手册(life cycle cost analysis handbook)(1999)给出了建设项目生命周期成本分析的术语、各 个成本部件的定义、 计算和生命周期成本的计算以及学校设施生命周期成本分析 和方案选择的例子。life cycle cost analysis guidehnes 2002 给出了什么时 候需要进行生命周期成本分析、生命周期成本分析的时间选择、正式批准过程、 法律需求1820。并给出了生命周期成本分析的过程和生命周期报告的标准格式。 二二二二、课题主要工作课题主要工作课题主要工作课题主要工作（研究思路研究思路研究思路研究思路、拟采用的方法及手段拟采用的方法及手段拟采用的方法及手段拟采用的方法及手段） （一一一一）研究思路研究思路研究思路研究思路： 首先， 对国内外企业程造价的控制现状进行调查分析， 从而得出当代工程造 价主要控制的方法，以及影响工程造价的主要、次要因素。 其次， 调查分析出工程造价控制过程中存在的影响因素， 并对这些影响因素 的意义、危害性、及其根源进行详细的解析，同时通过具体的事例和数据作为论 据进行研究。 第三，针对各影响因素提出解决的方案，从而改善乃至排除其中不良因素， 发扬其中有利因素。 最后， 得出结论。 为今后的工程造价控制提供一些借鉴， 进而提高经济效益。 （二二二二）课题主要工作课题主要工作课题主要工作课题主要工作 1.1.1.1.论文的基本结构论文的基本结构论文的基本结构论文的基本结构（目录目录目录目录）如下如下如下如下： 1. 引言 1.1 本研究的背景及意义 1.1.1 为什么研究本课题 1.1.2 研究本科题的意义及目的 1.2 国内外相关研究现状 1.2.1国内相关研究现状 1.2.2国外相关研究现状 1.3 本文研究的主要内容及方法 1.3.1 主要内容 1.3.2 研究方法 2.工程造价控制的理论基础 2.1 价值工程及其应用方法 2.1.1 价值工程的基本理论 2.1.2 价值工程的工作程序 2.1.3 价值工程的分析方法 2.2 全过程工程造价控制 3. 工程师造价控制的主要问题 3.1 造价师控制造价问题的特点 （此处要写出造价师与承包商、开发商和监理师控制的不同点） 3.2 造价师对造价控制存在的主要问题 3.2.1 决策阶段工程造价控制问题 3.2.2 设计阶段工程造价控制问题 3.2.3 实施阶段工程造价控制问题 4. 造价师在决策阶段工程造价控制对策 5造价师在设计阶段工程造价控制对策 6造价师在实施阶段工程造价控制对策 7. 结论 8. 参考文献 9致谢 （三三三三）拟采用的方法及手段拟采用的方法及手段拟采用的方法及手段拟采用的方法及手段 本论文在总结和复习所学过的专业知识的基础上,结合日常的实习经验,得 出企业在工程造价管理和控制过程中的具体资料和有效数据。同时，以期刊、论 文、网络等信息作为论据，通过实际事例、对比分析、列图表等方法进行论证并 得出结论。 三三三三、结合课题实习调研情况结合课题实习调研情况结合课题实习调研情况结合课题实习调研情况 根据毕业设计的课题， 除了通过书籍、 期刊、 论文、 网络等途径取得信息外， 指导教师为我提供了大量的参考资料，并要求我进行实地的实习，在这段实习中 我获得了很多实时、可靠的信息。不仅将课本上的只是应用于工作当中，还拓宽 了我的知识面，学到了很多学校里、课本上学不到的知识。 四四四四、完成课题的条件完成课题的条件完成课题的条件完成课题的条件、预计研究过程中可能遇到的问题以及解决的方法和措施预计研究过程中可能遇到的问题以及解决的方法和措施预计研究过程中可能遇到的问题以及解决的方法和措施预计研究过程中可能遇到的问题以及解决的方法和措施 由于本论文课题的特殊情况，实证案例的选择和分析、资料的收集方面存在 比较大的困难。同时，解决方法的寻找与深入探讨有一定难度。而通过书籍网络 查找到的数据资料有有些片面，这就使得现有的资料不够立体化。因此，针对这 一系列的情况， 只有查找大量的实际事例， 根据这些案例展开进一步的分析研究。 从而达到丰富资料，取得有力论据的目的。 五五五五、毕业设计毕业设计毕业设计毕业设计（论文论文论文论文）实施计划实施计划实施计划实施计划 1、第一周：准备阶段 确定论文题目，填写并审查毕业设计（论文）论证书；专业系审查检查、系 主任签字（第二周完成） 。 2、第一周至第四周：毕业实习，搜集资料 完成开题报告，外文资料翻译工作（第四周末，评语内容符合要求） 指导教师填写意见、签字 3、第五周至第第十七周：进行并完成论文 进行并完成毕业设计（论文）写作任务。 4、第十七周：审查和修改 格式规范审查、调整，指导教师、评阅教师填写评语（评语内容符合要求） ， 准备答辩。 5、第十八周：答辩 6、第十九周：毕业答辩材料归档 参考文献参考文献参考文献参考文献： 1? ()j ? ,2004,(08) ? 2? ?d ?! #$“%?a=bcdefghij1klm j.=nopqkrs ef, 2009, 33(3): 76-79. 4tuv.wxyzcdbf_ad.bc:nderf, 2005. 5ghi,jkl,3m.cddnorspqefxyirstu?vwxvj.=nopq krsef, 2006,30(5): 43-45. 6yz4|./,-*+l8,-./d 4 ( , 20084 7.o,-./01ij. 2004(1):120 8_.01m.:,2006:4174 9r4*+,-./01m 4,1990 104(7rffr 4(7rf20074 114*+,-./01m 4w419994 12orshan.0.life cyele cost:a tool for co tnparing building alterna tivej.in proeeeding symposiumon quality and cost inbuilding1980(1) 13life cycle cost analysis guidelines2002m .department of nat