银行员工业务试题：房抵贷--160.xls

编号 题干 1“房抵贷”包括（ ）和（ ）两个子产品。 2 “房抵贷”贷款限额，对单一客户的授信额度原则上不超过（ ）万元，其 中用于旅游、婚嫁等日常消费开支的贷款原则上不超过（ ）万元。 3房抵贷中，“最高抵押额度”=（ ）抵押率 4 “房抵贷购房”是指借款人以住房为抵押，通过“房抵贷”业务申请贷款 用于购买住房（不含首付款部分）或（ ）能够适用住房贷款利率政策、纳 入个人住房贷款科目管理并符合有关规定的贷款。 5“房抵贷”业务的借款人年龄应该为：（ ） 6“房抵贷”业务中以住房为抵押物的，评级结果在（ ）（含）级以上。 7 “房抵贷”业务中以商业用房为抵押物的，评级结果在（ ）（含）级以上 。 8 “房抵贷”对于购置价的抵押率，以别墅、高档房和国有划拨土地上的房屋 做抵押物的，抵押率最高不超过（ ）。 9 “房抵贷”中“最大偿还能力额度”的测算，是按照（ ）还款公式进行 反算。 10“房抵贷”中单笔贷款最长期限，“房抵贷-购房”最长期限（ ）年。 11 “房抵贷”中单笔贷款最长期限，“房抵贷-消费”中贷款用途为购房、装 修等大额支出的，最长期限（ ）年。 12 “房抵贷”中单笔贷款最长期限，用于购车及日常生活消费小额支出的，最 长期限（ ）年。 13 “房抵贷”中还款方式，贷款期限在一年（含）以内的贷款，采用（ ） 或定期结息，到期还本。 14 “房抵贷”担保方式中规定，办理循环方式的“房抵贷”业务采用房产（ ）担保方式。 15 “房抵贷”中抵押物要求：抵押房产的所有权人及共有权人必须是（ ） 。 16 “房抵贷”授信期限中规定，以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时 ，借款人年龄授信期限（ ）。 17 “房抵贷”中借款人获得授信额度后，以住房为抵押的，贷款额度有效期最 长为（ ）年。 18 “房抵贷”贷款额度有效期中规定：额度有效期到期后，原额度冻结，原额 度项下（ ）发放新的贷款。 19 “房抵贷”对抵押物要求：抵押物对应的土地性质须为国有，已取得（ ），可以进入房产三级市场交易流通。 20 “房抵贷”抵押房产价值评估中，采取外部评估的，贷款调查人员需对（ ）的合理性进行认定。 21 “房抵贷”授信额度申请中，借款人需向我行提供用于抵押的房产的房地产 权利证书、所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的（ ）。 22 “房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人婚姻状况证明，下 列哪种资料是不符合规定的（ ）。 23 “房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人有效身份证件，下 列哪种资料是不符合规定的（ ）。 24 “房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人还款能力证明，下 列哪种资料是无效的（ ）。 25 在“房抵贷”授信额度的贷前调查中，调查人员调查认为不符合授信条件的 ，经（ ）同意可终止贷款程序，退回受理单位并及时通知申请人。 26 有一客户用其弟弟的房产向我行申请“房抵贷”，在授信额度的审查中，审 查人员在对主体资格审查时，下列哪个人的信用记录可以不审查（ ）。 27 在“房抵贷”签订合同时，对申请循环方式用信的，经营行与借款人、担保 人签订（ ）及“房抵贷”补充协议。 28 在“房抵贷”申请授信额度项下单笔贷款时，借款人及其配偶提供还款能力 证明，距上次提供收入证明不足（ ）的，可不要求再次提供。 29 在“房抵贷”申请授信额度项下单笔贷款时，申请“房抵贷-购房”的还需 提供（ ）及购房首付款或已缴存首付款的证明。 30 在“房抵贷”单笔用信调查人员进行贷前调查时，要注意用于抵押的房屋是 否存在查封、冻结等情形，若授信额度与单笔贷款同时申请的，可将（ ） 办妥作为发放单笔贷款的限制性条件。 31 在“房抵贷”单笔用信调查人员进行贷前调查时，提出调查意见，拟定贷款 方案后，由（ ）审核后提交（审查）审批人员进行（审查）审批。 32 在“房抵贷”贷款发放时，借款人贷款购买一手房的，贷款资金应直接划入 （ ）。 33 在“房抵贷”贷款发放时，借款人贷款购买二手房的，贷款资金应直接划入 （ ）。 34 在“房抵贷”贷款发放时，借款人用于购车且明确支付账户的贷款，经办行 应将贷款资金直接划入（ ）。 35 在“房抵贷”贷款发放时，其他用途的贷款，借款人交易对象不具备条件有 效使用非现金结算方式的，可将款项划入（ ）在我行开立的结算账户，贷 款发放后一定时间内（具体由一级分行确定）由经营行向借款人收集支付凭 证。 36 在“房抵贷”贷款发放时，其他用途的贷款，贷款金额在30万元以下的，具 备条件的，可直接将贷款划入借款人交易对象在我行开立的账户，借款人无 法事先确定具体交易对象，将款项划入（ ）在我行开立的结算账户。 37 在“房抵贷”贷款贷后资料收集时，申请房抵贷-购房的，一般应在在贷款 发放后（ ）个月内，经办行应要求借款人提供购买一手房的发票（发票暂 不能取得的，可提供缴款证明，具体由一级分行确定）或购买二手房的过户 后的房产证备查，留存复印件，并在cms贷后管理模块中进行登记。 38 在“房抵贷”贷款中，额度有效期到期后，借款人如需继续使用贷款，则应 提出调整授信额度的申请，填写“房抵贷“业务额度调整申请表，配合 经营行重新核定授信额度和（ ）。 39 在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，原则上不超过首次确定的（ ）。 40 在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，确因抵押房产价值变动较大或借 款人收入增长较多希望调高最高授信额度的，经审批同意可以超过最初确定 的最高授信额度，此时必须重新办理（或办理变更）（ ）。 41 在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定，经办行客户经理调查时，对抵押房 产（ ）。 42 在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，调查人员提出授信额度调整的建 议方案后，下列哪种说法是正确的（ ） 43 在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额 度，且低于当前贷款余额的，应要求借款人在一定时间内（最长不超过新的 额度有效期）（ ），或提前偿还部分贷款。 44 在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额 度，如要求客户提前偿还部分贷款，客户经理应制定（ ）。 45 在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额 度时，需冻结额度的发放，直到借款人贷款余额低于（ ）时，才可继续 申请额度项下的贷款。 46 在“房抵贷”贷后管理中，经营行应对客户的还款能力、（ ）和抵押物价 值实施动态监控。 47 在“房抵贷”贷后管理中，对于在贷后检查中发现对贷款不利的风险因素时 ，应及时做出风险预警，提出对客户额度进行调减、冻结、终止等建议，经 （ ）同意，及时采取措施化解风险。 48 在“房抵贷”中，同一借款人在同一授信额度下（ ）出现两笔购买同一住 房的贷款。 49 中国农业银行“房抵贷”业务操作规程（试行）的试行期为（ ）年， 自印发之日起执行。 50 “房抵贷”是借款人在授信额度和（ ）内一次性或循环使用的用于生活 消费需求的贷款。 51 “房抵贷”适用于借款人购房、购车及房屋装修、购买车位、购买各类大额 耐用消费品、旅游、教育、（ ）等各种消费性资金需求。 52“房抵贷”抵押率分两部分进行确定，对于购置价的抵押率，称为（ ）。 53“房抵贷”中，抵押物溢价部分抵押率称为（ ）。 54 “房抵贷”中，抵押物溢价部分抵押率应在不同类型抵押物的最高基础抵押 率基础上分别（ ）百分点。 55 “房抵贷”最高抵押额度中规定：对于评估价低于购置价的，按（ ）与 基础抵押率确定最高抵押额度。 56 “房抵贷”授信期限中规定：以商业用房做抵押的，商业用房已使用年限+ 授信期限（ ）。 57 “房抵贷”担保方式中，办理非循环方式贷款的，可采用（ ）担保方式 。 58 “房抵贷”业务中，客户经理对评估价值进行认定时应重点考虑以下几个因 素：下列哪个因素是不正确的？（ ） 59“房抵贷”在贷款发放时，以下哪个做法是错误的？（ ） 60 在办理非循环方式“房抵贷”业务时，在任何情况下都需借款人签署的是（ ） 61 “房抵贷”适用于借款人购房、购车及房屋装修、购买车位、购买各类大额 耐用消费品、旅游、教育等各种（ ）资金需求。 62 “房抵贷”的授信额度根据“最高抵押额度”和“最大偿还能力额度”二者 取（ ）进行确定。 63“房抵贷”的抵押物价值原则上根据经客户经理认定过的（ ）进行确认。 64 房抵贷业务中贷款最后到期日规定，以商业用房做抵押的，单笔贷款到期日 （ ）超过授信到期日。 65 房抵贷业务中贷款最后到期日规定，以住房为抵押的，授信额度项下的任何 一笔贷款的到期日均（ ）超过授信到期日。 66 房抵贷业务中对于还款方式的要求，期限在一年期以上的，采用分期还款方 式，主要选择等额本息法或（ ）。 67 房抵贷业务中对于抵押房产价值评估的要求，在重新核定授信额度时，为简 化流程，以（ ）为抵押的，可以内部评估为主。 68 房抵贷业务的审批包含授信额度审批和单笔用信审批，授信额度和首笔用信 同时申请的，（ ）同时审批。 69 授信额度调查中，在调查借款人及其配偶还款能力是否充足时，如客户为对 自雇人士或无固定职业者，主要根据其（ ）判断其还款能力，必要时应进 行实地调查。 70 授信额度调查中，调查人员与借款人及（ ）要至少进行一次面谈并做好面 谈记录。根据对信贷资料的分析及面谈情况确定是否开展实地调查。 71 房抵贷贷款各地具体的授信限额应由（ ）充分考虑辖内不同区域的房产价 值、风险控制能力等因素确定。 72 “房抵贷”业务中，按规定可以不进行评估直接将成交价认定为抵押物价值 的一手住房，若（ ）认为价格明显不合理的必须进行评估（具体标准由 一级分行掌握）。 73 “房抵贷”业务对高档房的标准由（ ）根据当地有关部门的规定结合当地 实际具体确定。 74 房抵贷业务中“最大偿还能力额度”测算，客户经理可登陆（ ），按 照客户管理-贷款咨询-贷款额度咨询进行试算。 75在办理房抵贷业务中，要以商业用房作为抵押物，需要经过（ ）同意。 76对于申请“房抵贷”业务的借款人，以下说法正确的是（ ）。 77 张三：35岁，非我行“双优”个人客户，以北京一套普通自住商品房作为抵 押物，2007年购买，房屋至今已使用10年，购置价100万元，今年评估价300 万元，经测算，其最大偿还能力为150万元，问其最高授信额度可为（ ）。 78“房抵贷-购房”用途不包括（ ）。 79 以国有划拨土地上的房屋为抵押物办理“房抵贷”业务，其溢价抵押率最高 为（ ）。 80以商业用房为抵押物办理“房抵贷”业务，其溢价抵押率最高为（ ）。 81 “房抵贷”办法中，对抵押物的要求，以下说法中哪一项是正确的？（ ） 82 对额度有效期到期后的“房抵贷”业务，以下说法中哪一项是不正确的是（ ）。 83关于“房抵贷-购房”贷后资料收集的规定，不正确的是（ ）。 84 周生，男，50岁，办理“房抵贷”业务，抵押物是商业用房（已使用20年） ，则王七在授信额度内的单笔贷款最长期限为（ ）。 85 刘柳，女，35岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，用于抵押的商业用房购 置价80万元，目前市场评估价为120万元，则最高抵押额度为（ ）。 86 魏倪，女，40岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，用于抵押的普通自住用 房购置价80万元，目前市场评估价为70万元，则最高抵押额度为（ ）。 87“房抵贷”额度项下的单笔用信，“房抵贷-消费”纳入（ ）科目核算。 88“房抵贷”额度项下的单笔用信，“房抵贷-购房”纳入（ ）科目核算 89“房抵贷-购房”在进行cms录入时，贷款用途应填写（ ）。 90“房抵贷-消费”在进行cms录入时，贷款用途应填写（ ）。 91 “房抵贷”业务中，借款人在授信额度和授信期限内可以（ ）的用于生 活消费需求的贷款。 选项标准答案依据文件1依据文件3 a、“房抵贷-购房”和“房抵贷-消费” b、“房抵贷-购房”和“房抵贷-装修” c、“房抵贷-购车”和“房抵贷-装修” d、“房抵贷-购房”和“房抵贷-购车” a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、800万元、100万元 b、500万元、100万元 c、800万元、500万元 d、500万元、200万元 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、抵押物价值 b、抵押物处置价 c、抵押物原值 d、抵押物净值 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、与住房配套的车库（位） b、写字楼 c、仓库 d、厂房 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、18-65岁 b、20-60岁 c、18-60岁 d、18-70岁 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、a b、aa c、aaa d、aaa+ a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、a b、aa c、aaa d、aaa+ b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、80% b、70% c、60% d、50% c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、一次还本付息 b、定期结息，到期还本 c、等额本息法 d、等本递减法 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、10 b、15 c、20 d、30 d 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、10 b、15 c、20 d、30 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、3 b、5 c、10 d、30 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、自定义周期还款 b、一次还本付息方式 c、等额本息法 d、等本递减法 b 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b、最高贷款额度 c、最高信用额度 d、最高抵押额度 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、最高额抵押登记 b、一般抵押登记 c、最高信用登记 d、最高贷款登记 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、必须重新进行评估 b、不需要重新评估 c、经审批后可不需要重新评估 d、直接认定抵押价值 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、直接报客户部门负责人审批通过。 b、直接报分管行长审批通过 c、提交审查人员通过后，再提交审批人员 审批。 d、直接提交审批人员审批 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、补充抵押物 b、补充保证金 c、补充存款 d、补充借款人 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、贷款压降计划 b、贷款清收计划 c、补充存款计划 d、补充借款人计划 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、新的额度 b、原贷款额度 c、补充后的额度 d、最高额抵押额度 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、风险状况 b、财务报表 c、信用状况 d、婚姻状况 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、经营行行长 b、客户部门负责人 c、后台部门负责人 d、分管行长 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、不能 b、可以 c、经审批后可以 d、在最高额抵押下可以 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、1 b、2 c、3 d、4 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、授信期限 b、贷款期限 c、抵押期限 d、信用期限 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、婚嫁 b、经营 c、投资 d、医疗 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、购置抵押率 b、基础抵押率 c、最高抵押率 d、最低抵押率 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、溢价抵押率 b、基础抵押率 c、最高抵押率 d、最低抵押率 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、降低5个 b、上升5个 c、降低10个 d、上升10个 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、评估价 b、购置价 c、变现价 d、上浮价 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、5 b、10 c、20 d、30 d 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、最高额抵押 b、一般抵押 c、质押 d、保证 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、房产的购置价格 b、当地房产价格的平均涨幅 c、同类房产的成交均价。 d、是否是总、分行的优质客户或全国“百 强”房地产公司所开发的楼盘。 d 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、借款人贷款购买一手房的，贷款资金应 直接划入开发商账户。借款人贷款购买二 手房的，应将贷款资金直接划入借款人在 我行开立的账户。 b、借款人用于购车且明确支付账户的贷款 ，经办行应将贷款资金直接划入汽车经销 商。 c、其他用途的贷款，金额在30万元以上 的，原则上应将贷款划入借款人交易对象 在我行开立的账户，借款人交易对象不具 备条件有效使用非现金结算方式的，可将 款项划入借款人在我行开立的结算账户， 由借款人自主支付，贷款发放后一定时间 内（具体由一级分行确定）由经营行向借 款人收集支付凭证。 d、贷款金额在30万元以下的，具备条件 的，可直接将贷款划入借款人交易对象在 我行开立的账户，借款人无法事先确定具 体交易对象，将款项划入借款人在我行开 立的结算账户。 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、个人购房担保借款合同 b、个人购车担保借款合同 c、个人借款合同 d、中国农业银行“房抵贷“业务申请表 d 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、消费性 b、经营性 c、投资性 d、生活性 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、高者 b、低者 c、平均 d、任取其一 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、评估价 b、购置价 c、市场价 d、浮动价 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、可以 b、不得 c、审批后可以 d、必须 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、可以 b、不得 c、审批后可以 d、必须 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、等本递减法。 b、一次还本付息方式。 c、定期结息，到期还本 d、自定义周期还款 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、商用房 b、商住两用房。 c、住房 d、以上均可 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、可 b、不可 c、先批授信额度 d、先批首笔用信 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、收入证明 b、相关资产证明 c、纳税证明 d、公积金缴存证明 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、抵押房产所有权人 b、借款人配偶 c、保证人 d、抵押房产的承租人 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、总行 b、一级分行 c、二级分行 d、支行 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、受理人员 b、调查人员 c、审查人员 d、审批人员 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、总行 b、一级分行 c、二级分行 d、支行 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、abis系统 b、cms系统 c、cas系统 d、arms系统 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、总行 b、一级分行 c、二级分行 d、支行 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、以住房为抵押物的，借款人无须评级 b、以住房为抵押物的，评级结果在a（含 ）级以上 c、以商业用房为抵押物的，借款人无须评 级 d、以商业用房为抵押物的，评级结果在a （含）级以上 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、150万元 b、100万元 c、190万元 d、210万元 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、购买住房（不含首付款部分） b、购买住房（含首付款部分） c、与住房配套的车库 d、与住房配套的车位 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、50% b、60% c、70% d、80% a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、70% b、60% c、50% d、40% d 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、抵押物对应的土地性质可以为集体 b、抵押物可以是已设定其他抵押权 c、抵押物的所有权人可以是不具有完全民 事行为能力的人 d、抵押物可以进入房产三级市场交易流通 d 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、额度有效期到期后，原额度冻结 b、可在原额度项下发放新的贷款 c、已发放未到期的贷款继续归还 d、如需继续申请新的贷款，需配合经营行 重新核定授信额度 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、在贷款发放后2个月内（或合理时间） ，经营行要求借款人提供购买一手房的发 票或缴款证明 b、如购买二手房，还要提供二手房过户后 的房产证（留存复印件） c、相关房屋信息在cms贷后管理模块中进 行登记 d、如借款人拒绝提供，则直接拍卖抵押房 产，以收回贷款 d 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、20年 b、15年 c、10年 d、5年 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、40万元 b、56万元 c、58万元 d、60万元 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、49万元 b、56万元 c、70万元 d、80万元 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、个人综合消费贷款 b、其他消费贷款 c、个人住房贷款 d、个人商用房贷款 a 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、个人综合消费贷款 b、其他消费贷款 c、个人住房贷款 d、个人商用房贷款 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、购房房抵贷合作商及项目名称 b、房抵贷购房合作商及项目名称 c、房抵贷合作商及项目名称购房 d、合作商及项目名称房抵贷购房 b 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、房抵贷-消费+实际用途 b、房抵贷+实际用途-消费 c、实际用途+房抵贷-消费 d、实际用途-消费+房抵贷 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 a、只能一次性 b、只能循环使用 c、一次性或循环使用 d、以上答案都不正确 c 关于印发中国农业银行浙江省 分行“房抵贷”业务操作办法的 通知，浙农银规章201055号 编号题干 1 房抵贷业务开办的原则是（ ） 2 “房抵贷”业务是指借款人以（ ）或（ ）的房产作抵押从农行获得 授信额度，借款人在授信额度和授信期限内一次性或循环使用的用于生 活消费需求的贷款。 3 “房抵贷”业务中，以商业用房为抵押物的，评级结果为（ ）可以 办理贷款。 4 “房抵贷”适用于下列哪些资金需求？ 5 “房抵贷”中客户经理对评估价值进行认定后，应将评估价分解为（ ）和（ ）两部分。 6 “房抵贷”的授信额度根据（ ）和（ ）二者取低者进行确 定。 7 “房抵贷”最高抵押额度中规定：对于评估价低于购置价的，按（ ）与（ ）确定最高抵押额度。 8 “房抵贷”授信期限中规定：以住房为抵押的，授信期限最长为30年， 同时需满足以下哪些条件？（ ） 9 在以商业用房做抵押的“房抵贷”贷款中，下列关于授信期限的表述哪 些是错误的？ 10 下列关于“房抵贷”单笔贷款最长期限的表述中，哪些是正确的？ 11 “房抵贷”对抵押物的要求，以下说法中哪几项是正确的？（ ） 12 “房抵贷”抵押房产价值评估时，采用取外部评估的，客户经理对评估 价值进行认定时应重点考虑以下哪几个因素？（ ） 13 “房抵贷”授信额度调查，调查人员对贷款申请应及时进行贷前调查并 安排房产价格评估，以下哪些属于贷前调查的主要内容？（ ） 14 房抵贷中授信额度审查、审批人员对提请审查、审批的信贷业务进行审 查、审批，并提出明确的审查、审批意见。审查审批的主要内容包括： （ ） 15 张三在一年前在我行获得“房抵贷”授信额度100万元，现张三拟向我 行申请单笔用信，用于购房，如果你是该客户的主办客户经理，你应该 收集哪些资料？（ ） 16 张三在一年前在我行获得“房抵贷”授信额度100万元，现张三拟向我 行申请单笔用信，用于购车，如果你是该客户的主办客户经理，你应该 收集哪些资料？（ ） 17 “房抵贷”单笔用信审批时，调查人员进行贷前调查，主要包括以下哪 些内容？（ ） 18 在“房抵贷”业务中，贷款发放时，以下哪些做法是正确的？（ ） 19 在办理非循环方式“房抵贷”业务时，如授信额度与单笔贷款同时审批 ，则以下关于签订合同的表述中哪些是正确的？ 20 “房抵贷”中对授信额度重新核定的，经办行客户经理调查的内容主要 包括（ ）。 21 “房抵贷”业务期限在一年（含）以内的，以下哪些还款方式不能采用 ？( ) 22 “房抵贷”业务中对贷款最后到期日的规定，下列哪些说法是正确的？ （ ） 23 “房抵贷”业务中对贷款利率的要求，下列哪些说法是正确的？（ ） 24 “房抵贷”贷款中涉及的担保方式有哪些？（ ） 25 在进行“房抵贷”单笔用信审批贷款调查时，对于申请房抵贷-购房的， 还需要调查（ ）等是否符合住房贷款相关规定。 26 （审查）审批人员在进行“房抵贷”单笔用信审批时，在下列哪些情况 下，可要求调查人员补充调查或重新调查？（ ） 27 在“房抵贷-购房”业务贷后资料收集中，如果借款人不能提供或拒绝提 供有关资料，经办行采取的以下措施哪些是不正确的？（ ） 28 借款人申请办理非循环方式房抵贷业务的，如果申请授信额度时没有明 确的贷款需求，则参照循环方式的业务流程进行办理，即先审批授信额 度，再进行单笔用信审批。借款人填写（ ）都参照循环方式办 理。 29 在房抵贷业务授信额度重新核定的操作流程中，审查（审批）人员对提 交审查的授信额度调整内容进行审查（审批），重点审查（审批）（ ），并将审批结论批复至经营行。 30 用途为装修的“房抵贷”单笔贷款期限可以为( )。 31 下列涉及“房抵贷”业务抵押物抵押率表述正确的有（ ）。 32 下列有关对“房抵贷”抵押房产价值采取外部评估方式的规定表述正确 的有（ ）。 33 下列关于 “房抵贷”授信额度的调整规定，正确的有（ ）。 34 我行推出“房抵贷”主要是基于以下哪几个方面的考虑？（ ） 35 与个人综合授信、个人综合消费贷款相比，“房抵贷”产品具有明显的 改进，以下说法中哪些是正确？（ ） 36 以下关于“房抵贷”产品的主要创新点的表述中哪些是正确的？（ ） 37 方华，男，30岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的普通 自住房作为抵押物，该住房已使用10年，该房购置价为100万元，目前 市场评估价为200万元，拟申请授信10年，经测算其最大偿还能力额度 为120万元，问其授信额度可以是多少？（ ） 38 秦朗，男，28岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的别墅 作为抵押物，该住房已使用10年，该房购置价为100万元，目前市场评 估价为200万元，拟申请授信10年，经测算其最大偿还能力额度为100万 元，问其授信额度可以是多少？（ ） 39 刘英，女，33岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的普通 自住房作为抵押物，该住房已使用10年，该房购置价（即成交价）为 100万元，拟申请授信10年，经测算其最大偿还能力额度为40万元，问 其授信额度是多少时，可以不用进行评估且符合贷款条件？（ ） 40 卫楠，女，50岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套儿子的高档 房作为抵押物，该住房已使用5年，该房购置价为100万元，目前市场评 估价为80万元，拟申请授信5年，经测算其最大偿还能力额度为40万元 ，问其授信额度可以是多少？（ ） 41 刘成，男，30岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的商业 用房作为抵押物，授信期限是2010.1.1-2014.1.1，问下列单笔贷款到 期日哪些是允许的？（ ） 42 以下关于抵押房产价值评估的说法中，哪些是正确的？ 43 以下关于“房抵贷”业务单笔贷款期限说法正确的是（ ）？ 44 小王以商业用房作为抵押，在我行获得房抵贷授信额度20万元，授信期 限2年，即从2010年3月18日至2012年3月17日，商业用房已使用1年，若 小王于2010年4月1日申请单笔用信，假设当天能够放款，问以下到款到 期日哪些是可以的？（ ） 选项标准答案 a、严格授信 b、便捷用信 c、审慎抵押 d、安全高效 a、b、c、d a、本人 b、家庭成员 c、第三人 d、公司名下的 a、b、c a、a级 b、aa级 c、aaa级 d、aaa+级 b、c、d a、购房 b、房屋装修、购买车位 c、旅游、教育 d、生产经营 a、b、c a、购置价 b、溢价 c、评估价 d、上浮价 a、b a、最高抵押额度 b、客户的个人信用等级 c、最大偿还能力额度 d、客户所需的贷款额度 a、c a、评估价 b、购置价 c、基础抵押率 d、溢价抵押率 a、c a、借款人年龄授信期限60 b、符合我行下发的关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的 有关规定中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄授信期 限70 c、房屋已使用年限授信期限40 d、结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。 a、b、c、d a、授信期限最长 10年 b、授信期限最长 5年 c、商业用房已使用年限+授信期限40年 d、商业用房已使用年限+授信期限30年 b、c a、“房抵贷-购房”，单笔最长期限为20年 b、“房抵贷-消费”，用途为购车，单笔最长期限为30年 c、“房抵贷-消费”，用途为装修，单笔最长期限为15年 d、“房抵贷-购房”，单笔最长期限为30年 c、d a、抵押物只能是商业用房。 b、抵押物对应的土地性质须为国有，已取得房屋所有权证书，可以进 入房产三级市场交易流通。 c、可以办理合法抵押，并且未设定其他抵押权。 d、抵押房产的共有权人可以是无民事行为能力人。 b、c a、房产的购置价格 b、全国房产价格的最高涨幅 c、同类房产的成交均价 d、当地房产价格的平均涨幅 a、c、d a、贷款申请资料是否真实、完整 b、借款人及配偶信用状况是否符合规定 c、借款人及其配偶还款能力是否充足 c、抵押物权属状况是否清晰，抵押物共有权人是否出具同意抵押的合 法文件 a、b、c、d a、基本要素审查及主体资格审查 b、信贷政策审查 c、担保物审查 d、贷款发放审查 a、b、c a、借款人身份证件。 b、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同 c、购房首付款或已缴存首付款的证明 d、借款人及其配偶还款能力证明 a、b、c、d a、贷款用途证明或声明 b、已缴存首付款的凭证 c、借款人身份证件 d、借款人及其配偶还款能力证明 a、b、c、d a、贷款资料是否真实、完整；借款人及配偶信用状况是否符合规定。 b、借款人及配偶还款能力是否充足，贷款各项要素是否符合授信审批 内容。 c、用于抵押的房屋他项权证是否已办妥，是否存在查封、冻结等情形 ，若授信额度与单笔贷款同时申请的，可将他项权证办妥作为发放单 笔贷款的限制性条件。 d、申请购车贷款的，贷款期限、首付款是否符合汽车贷款相关规定。 a、b、c、d a、借款人贷款购买一手房的，贷款资金应直接划入开发商账户。 b、借款人贷款购买二手房的，应将贷款资金直接划入借款人在我行开 立的账户。 c、借款人用于购车且明确支付账户的贷款，经办行应将贷款资金直接 划入汽车经销商。 d、借款人用于购车且明确支付账户的贷款，经办行应将贷款资金直接 划入借款人在我行开立的账户。 a、c a、实际用途是购房的，签订个人购房担保借款合同 b、实际用途是购车的，签订个人购车担保借款合同 c、实际用途是旅游的，签订个人借款合同 d、实际用途是装修的，签订最高额担保个人借款合同 a、b、c a、借款人及其配偶还款能力是否充足； b、借款人及配偶信用状况是否符合规定，须查询人民银行个人征信系 统，打印并保存信用报告。 c、核实抵押房产是否有查封、冻结等情形。 d、安排对抵押房产重新进行评估，属于外部评估的，要对评估价格的 合理性进行认定。 a、b、c、d a、等本递增法 b、定期结息，到期还本 c、等额本息法 d、等本递减法 a、c、d a、以商业用房做抵押的，授信额度项下的任何一笔贷款的到期日均不 得超过授信到期日 b、以住房为抵押的，授信到期日即为贷款最后到期日 c、以住房为抵押的，授信到期日到期后经审批后可延长 d、以商业用房做抵押的，单笔贷款到期日可超过授信到期日 a、b a、符合房抵贷-购房条件的，贷款利率按照个人住房贷款有关规定执 行 b、符合房抵贷-消费条件的，贷款利率执行人民银行同期同档次期限 利率，下浮幅度最高不超过15% c、以商业用房做抵押的，利率最低执行基准利率（不得下浮）或进行 一定幅度的上浮。具体浮动幅度按照总行利率授权规定执行。 d、贷款利率根据单笔贷款的用途审批确定 a、c、d a、最高额抵押 b、一般抵押 c、自然人保证担保 d、信用担保机构保证担保 a、b a、贷款期限 b、利率 c、首付款 d、还贷收入比 a、b、c、d a、调查部门移交的信贷资料不全 b、调查内容不完整 c、调查内容不清晰 d、调查人员未办妥抵押登记 a、b、c a、将利率上调至基准利率或适当上浮（具体按照合同约定