商品住房预售方案.doc

商品住房预售方案 开发企业（盖章）： 项目名称： 申报日期： 年 月 日承 诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。3、本公司承诺在 年 月 日前（应在开盘时间前3日），按照商品住房预售管理相关规定，制作每幢预售商品住房的面积价格公示栏，并在销售现场公示每套预售商品住房的建面、套面销售价格。4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品住房，将在备注栏中予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。同时，本公司用于在建工程抵押的商品住房，也将在备注栏中予以明确。5、本公司承诺本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以发放vip卡等形式收取预订款性质费用、没有不实宣传虚假承诺等违法违规销售行为。6、本公司承诺取得预售许可证后收取购房者预定款性质费用时，按照可销售房源与需求购房者1：1的比例确定交款购房数，不高于可售房源数量收取购房者预定款性质费用。7、本公司承诺在预售期间，不向购房户代收房屋维修基金。8、本方案中公布的预售商品住房幢号、套数，以房地产管理部门最终批准的预售许可为准。房地产开发企业名称（盖章） 年 月 日一：本次预售项目基本情况开发企业名称工商营业执照号开发资质等级法定代表人联系电话所属集团公司名称法定代表人联系电话对外销售楼盘名称(按本次对外销售楼幢所在组团等名称进行填写)规划批准建设的项目名称(按规划许可证上注名的项目名称进行填写)项目坐落项目营销负责人联系电话土地性质土地用途土地使用年限项目容积率项目绿地率预售资金监管银行名称预售资金监管银行联系电话预售资金监管银行开户账号二：本次预售商品住房基本情况对外销售楼盘名称幢号预售商品住房套数(套)预售商品住房开盘建面均价(元/平方米)预售商品住房开盘套面均价(元/平方米)预售商品住房开盘均价执行期限(按起始日至结束日进行填写)备注(是否有自留房、抵押房)三：本次预售商品住房开盘时间、地点及方式开盘时间开盘地点自行销售或代理销售情况（按自行销售或委托代理销售进行填写）代理销售企业名称工商营业执照号经房地产管理部门备案的证书号法定代表人联系电话销售现场负责人联系电话代理销售的房屋范围参与代理销售人员数量（人）取得房地产经纪做作业资格人员数量（人）序号房地产经纪人员名称资格证书号注册单位12345 开发企业名称（盖章）： 年 月 日四、住房质量责任承担主体和承担方式住房质量责任主体承担相应责任单位：名称地址联系人联系电话地勘单位设计单位施工单位监理单位住房质量保修方式1、 本公司自行组织维修 （ ）2、 委托物业服务企业维修（ ）在物业交付使用办理权属初始登记前，一次性向 物业主管部门交纳物业建筑安装总造价 %的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。住房质量保修期满后的责任承担方式依照法律、法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。住房能源消耗指标执行节能 %标准节能措施屋面外墙门窗遮阳隔热措施通风措施 开发企业名称（盖章）： 年 月 日附件：1、 工程建设进度安排表；2、 预售商品住房项目建筑面积预测及分摊情况（包括预测单位，总建筑面积、各种用途的建筑面积、套数以及分摊部位、面积和分摊系数）；3、 预售商品住房的装修情况；4、 属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业管理用房的名称、部位