XX国际大酒店智能化系统工程招标文件（全套）【稀缺资源，路过别错过】 .doc

xx国际大酒店智能化系统工程招标文件目 录第一章 投 标 人 须 知3一、总 则4二、招 标 文 件5三、投 标 文 件 的 编 制6四、投 标 文 件 的 递 交7五、开 标 与 评 标8六、授 标 及 签 约11第二章 投 标 文 件 格 式13第三章 招标书18第四章 合同主要条款20第五章 招标工程量清单与技术要求251、概述252、智能化系统设计配置：263、各系统要求293.1 保安监控及防盗报警系统293.2 综合布线系统313.3 计算机网络系统323.4 酒店管理系统333.5卫星及有线电视系统353.6广播及客房音响系统363.7楼宇自控系统373.8无线对讲系统373.9无线巡更系统383.10弱电系统集成383.11弱电系统机房413.12 弱电系统供电及接地系统41 第一章 投 标 人 须 知投标人须知前附表序号主要内容1项目名称：xx国际大酒店智能化系统工程项目建设地点：2招标设备名称：智能化系统到货地点：工地3投标有效期为 天（日历天）4投标保证金额为 万元整（人民币）方式：1、支票 2、银行本票、汇票 3、现金5投标文件正本份数为 份，副本份数为 份6领取标书时间： 年 月 日至 月 日 每天8：30-11：30，14：30-17：00 时地点：7投标文件递交和截止（开标）时间： 年 月 日 时整地点：8开标时请法人代表或授权代表到会参加一、总 则1、本次招标工作是按照中华人民共和国招标投标法组织和实施。投标人须根据各自的技术和商务优势对全部项目进行投标，业主有权根据工程实际需要选择投标人的中标范围。本招标文件作为甲乙双方签订施工合同的附件。2、合格投标人2.1 凡经投标资格预审并接到投标邀请书的公司（企业），均为合格的投标单位。2.2 如果投标人代表不是法定代表人，需持有法定代表人授权证书（统一格式）。2.3 投标单位必须具有智能建筑施工叁级（含）以上资质。在投标时提供此项目的复印件。2.4 无论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担投标活动中所发生的全部费用。3、工程管理规定和要求3.1酒店智能化系统设备及安装施工工程承包范围内的工程项目，一律不得分包，一经发现，应立即终止合同，并承担由此引起的一切经济损失。3.2酒店智能化系统设备及安装施工应严格按已确认的系统方案组织实施，并接受业主委托的监理单位对施工质量、工程进度、施工技术方案、价款支付与结算审核等的管理和监督。3.3在投标书中承诺的工程项目经理及相应资质的专业技术人员、管理人员，无特殊情况且未经业主同意，不得调换和撤离。业主有权要求撤换工作不负责任，管理不力，贻误工作者；造成严重的安全事故和工程质量事故者；直至工程项目经理。不得姑息迁就，拖延撤换而有碍工程进展。4、投标报价书和施工方案必须分开封装，投标文件须准时送达指定地点，在投标截止时间后收到的投标文件，招标方可拒收或不启封退给投标者。5、不论何种原因，已投标的标书不予退还。6、中标单位在收到中标通知书后 天内须缴纳投标保证金万元，投标保证金在中标后转为质量保证金于付工程尾款时退还。7、中标单位以全包方式（人工、材料、设备、质量、工期）负责xx国际大酒店智能化系统的设计、施工、安装、调试、开通、培训、验收、维保、升级、中标单位不得转包或变相转包，若发现转包或变相转包，招标单位有权终止合同，所造成的一切经济损失均由中标单位负责。8、不论投标结果如何，对投标过程中各投标者自身发生的一切费用自负。二、招 标 文 件招标文件包括：第一章 投标人须知第二章 投标文件格式第三章 招标书第四章 合同主要条款第五章 招标工程量清单与技术要求第六章 附 件 注：请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，请立即与招标人联系解决。1.1 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或投标文件，没有对招标文件作出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。1.2 投标人被视为充分熟悉本招标项目和与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力、项目规模和前期项目情况及公用设施等项目现场情况，本招标文件不再对上述情况进行描述。2、招标文件的澄清2.1 任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日期前 15 天按招标文件中的招标人通讯地址以书面形式或传真、电报通知招标人，招标人对投标截止日期前 15 天收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送或传真给每个购买招标文件的投标人。3、招标文件的修改和补充3.1 在投标截止日期前5天的任何时间，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改或补充。3.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有（经资格预审合格并被邀请）购买招标文件的投标人，并对他具有约束力。投标人应尽快以传真、电报形式回复招标方是否收到修改或补充文件。3.3 为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改或补充部分进行研究，招标人可以酌情延长投标截止日期，并将此变更书面通知所有购买了同一招标文件的投标人。三、投 标 文 件 的 编 制1、投标人的语言及度量衡单位1.1投标人的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用简体中文。1.2投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。2、投标文件的组成2.1投标文件应包括下列部分（目录及有关格式按第二章“投标文件格式”要求）：2.1.1投标文件（统一为a4幅面）；xx国际大酒店智能化系统工程技术方案2.1.2投标人资质证明文件（1）投标单位情况表；（2）营业执照副本（复印件）；（3）法人代表授权书；（4）子系统分项报价表；（5）投标方认为有必要的其他证明文件。2.2对第五章“招标工程量清单与技术规格”中提出的各系统，在设计投标方案时与招标文件有差异，请另附偏离表加以澄清。2.3若投标人提交的投标文件资料不全，或未对招标文件作出实质性响应，将导致投标文件被拒绝接受。3、投标报价3.1投标人应在投标文件所附的合适的投标报价表上标明，本合同拟提供服务的工程费用及工程所需设备的单价和总价。如单价和总价不符，以单价为准，只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。3.2投标书中的报价必须包括工程所需的全部费用，（如设计、设备、材料、施工、调试、安装和培训等等所有费用）。3.3投标文件中报价必须提供单价和总价，国外设备需提供免税价，最后总价的报价含免税价可视有效最终报价。3.4投标方如需用外汇购入某些投标货物，须折合人民币计入总报价中（为降低工程造价，同等功能条件下，优先选择国产或合资企业产品）。4、投标货币4.1投标应以人民币报价。5、投标有效期5.1投标有效期为招标文件规定的投标截止之日。6、投标文件份数和签署6.1投标人应按照投标人须知前附表的要求准备投标文件（投标文件一式 份， 份 本， 份副本及图纸 份），每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。如果出现正本和副本不符，以正本为准。6.2投标文件的正本和所有的副本均需打印，并由投标人的法人代表或经正式授权的代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“法人授权书”附在投标文件上。投标文件不应有涂改、增删之处，但如有错误必须修改时，在修改处须由签署人简签。四、投 标 文 件 的 递 交1、投标文件的密封和标记1.1 投标人应先将投标文件正本和所有的副本分别装入并密封在档案袋中（正本 份，副本 份），并注明“正本”或“副本”，封口处应加盖投标单位公章。1.2档案袋上应标明：（1）招标编号：（2）招标项目名称：xx国际大酒店智能化系统工程（3）投标人的全称、地址、邮编（4）注明开标时启封1.3信封应写明投标人名称和地址，以便如果其投标被宣布为“迟到”投标，或不被接受的投标时，能原封退还。1.4如果信封未按上述要求密封或加写标记，招标人对误投或过早的启封概不负责。由此造成提前开封的投标文件，招标人应予以拒绝，并退回投标人。1.5投标人的投标文件应在招标文件规定的截止时间前送达指定的地点。2、投标文件的截止日期2.1招标人收到投标文件时间不迟于招标文件中规定的截止时间。3、迟交的投标文件3.1 招标人将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。3、投标文件的修改和撤回3.1 投标人在提交投标文件后可对其进行修改或撤回，但必须使招标人在投标截止时间前收到该修改或撤回的书面通知，该通知须由法人代表或其授权代表签署。3.2 投标人不得在投标截止时间以后修改投标文件的任何内容，直至招投标结束，否则将导致废标。3.3 投标人不得在投标截止时间起至投标有效期满前撤回投标文件，否则投标保证金将被没收。五、开 标 与 评 标1、开标1.1 开标应按招标文件规定的地点公开进行，开标时间为年 月 日。1.2 开标由招标人主持，如果招标人委托代理机构招标也可以是代理机构代表主持，邀请所有投标人参加（投标人代表应为投标人的法人或者法人授权代表），参加开标的代表应签名报到以证明其出席。1.3 开标时，由 工作人员检查投标文件的密封情况，经公证机构代表确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人的名称、投标价格和投标文件的其他主要内容（书面修改和撤回投标的通知及招标人认为适合的其他详细内容）。1.4 若投标文件未密封，招标人将宣布该投标文件无效。2、评标委员会和评标原则2.1 评标委员会由招标人、招标代理机构代表（如委托代理机构招标）、公证机构代表和有关的技术、经济方面的专家组成。2.2 评标委员会独立工作，负责审议所有投标文件并向招标人推荐中标候选人，招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。任何单位和个人不得非法干预、影响评标过程和结果。2.3 评标原则（详见附件“评标细则”）评标办法：综合评审法。中标人的投标应当符合下列条件之一：1)能够最大量限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；2)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。3、对投标文件的审查3.1 开标结束后，即进入评标程序。评标委员会将审查投标文件是否完整，有无计算上的错误，是否提交投标保证金，文件签署是否合适，投标文件是否基本符合招标文件要求。3.2 在详细评标之前，评标委员会要首先审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指影响合同的供货范围、质量和性能；或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中标人的权利和投标人的义务。纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。3.3 判断投标文件的响应与否只根据投标文件本身，而不寻找外部证据。3.4 如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤消不合要求的偏离或保留而使其投标成为响应性的投标。3.5 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审查，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修改错误的原则如下：（1） 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准。（2）当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准。除非买方认为有明显的小数点错误，此时应以标出的总价为准，并修改单价。3.6 评标委员会将按上述修改错误的方法调整投标报价，投标人同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修改后的报价，则其投标将被拒绝。3.7 评标委员会将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则地方，但这些修改不能影响任何投标人的名次相应排列。4、投标的澄清4.1 在评标期间，评标委员会有权要求投标人对其投标文件进行澄清。投标人应派法人授权代表和技术人员按评标委员会通知的时间和地点接受询标。4.2 评标委员会认为有必要，可要求投标人对某些问题作出书面答复，但对投标价格和实质性的内容不得更改。书面答复须由投标人法人代表或授权代表签署，并作为投标文件的补充，参与评标。4.3 并非每个投标人都将被询标。5、投标的评比和比较5.1 评标委员会将按照实质上响应招标文件要求的投标进行评价和比较。5.2 评标委员会在评标时将考虑以下因素：（1）价格的最大优惠（含免税报价）；（2）设计方案实用、先进、合理；（3）产品的性能、互换性及标准；（4）产品的先进、可靠性；（5）维修服务，技术培训；（6）设计、工程施工能力和水平；（7）公司资质。5.3 中标基本条件（1）投标文件符合招标文件要求；（2）有执行合同能力。5.4 评标委员会按各项因素综合评价每份投标文件，确定中标候选人。最低投标标价等任何单项因素的最优不是中标的必要条件。6、评标过程保密6.1 在宣布中标人之前，凡属于审查、澄清、评价、比较投标文件和中标意向等有关信息，均不得泄露给任何投标人或与评标工作无关的人员。6.2 投标人不得探听上述信息，不得以任何行为影响评标过程，否则将被废标。6.3 在评标期间，招标人将指定联络员与投标人员进行联络。六、授 标 及 签 约1、最终审查1.1 招标人对评标委员会推荐的中标候选人及其投标内容作最终审查，进一步审查其技术和生产条件、产品性能、产品质量、施工能力、以及招标人认为有必要进一步了解的其他问题等。1.2 最终审查方式（1）对推荐的中标候选人进行询问。（2）对推荐的中标候选人进行实地考查，实地考察投标文件所陈述的关键内容与事实不符时，将取消该候选人中标资格，按序顺延对后续候选人进行最终审查。2、招标人选择中标人和拒绝任何投标的权利2.1 招标人根据评标委员会的评审意见，在授标之前有权选择中标人或否决全部投标，并没有向投标人解释的义务。3、中标通知3.1 在评标结束后 天内，招标人向中标人发出书面中标通知书。4、签订合同4.1 中标人收到中标通知书后，应按指定时间、地点与招标方签订合同。合同副本 招标管理机构存档备案。必要时可请公证机构对合同进行公证。4.2 招标文件、中标人的投标文件、对投标文件的书面澄清、中标通知书等均应作为合同附件。4.3 招标人在与中标人签订合同后，立即通知所有未中标的投标人。第二章 投 标 文 件 格 式附件一： 投 标 函xx国际大酒店智能化招标小组： （投标人全称）授权 （全权代表名称） （职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的 （ ）招标的有关活动，并对 酒店智能化系统 进行投标。为此： 1、提供投标须知规定的全部投标书： 投标书正本 份，副本 份。 2、总投标价为（大写）： 万元人民币。 3、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。 4、保证忠实地执行买卖双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。 5、投标人已详细审查全部招标文件,包括招标补充文件（如果有的话）。 我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。 6、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。 7、本投标自开标之日起 30 天内有效。 8、与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址： 邮编： 电话： 传真： 投标人（盖章）：全权代表（签字）：日期：附件二： 开 标 一 览 表 招标项目名称：序号投标项目投标价备注1保安监控及防盗报警系统2综合布线系统3计算机网络系统4酒店管理信息系统5卫星及有线电视系统6广播及客房音响系统7楼宇自控系统8无线对讲系统9无线巡更系统10弱电系统集成11弱电系统机房12弱电系统供电及接地系统合计：投标单位全称（盖章）全 权 代 表（签字）日期：附件三：资格、资质证明文件（一）代表人授权书xx国际大酒店智能化招标小组： （投标人全称）法定代表人授权 （全权代表名称）为全权代表，参加贵处组织的 xx国际大酒店智能化系统项目（ ）投标，全权处理投标活动中的一切事宜。 法定代表人签字： 投标人全称（公章）： 日期：附： 全权代表姓名： 职 务： 详细通讯地址： 传 真： 电 话： 邮政编码：附件四：（二）投 标 单 位 情 况 表投标人（公章） 填表日期：单位名称电 话主管部门企业负责人职务地 址传 真企业性质授权代表职务单位简历及机构单位优势及特长单位概况职工总数生产工人 平均技术等级上一年主要经济指标指标名称实际完成工程技术人员 其中：高级工程师 工程师工业总产值万元流动资金万元资金来源自有资金万元实现利润万元银行贷款万元主要产品固定资产原值 万元净值 万元资金性质生产性万元非生产性万元投标产品情况投标产品名称型 号上年产量产品技术先进水平优质品率一等品率曾获何种奖励第三章 招标书 ：xx国际大酒店智能化系统工程进行公开招标，请合格的生产商和供应商前来参与竞争，欢迎具有供货能力、具备法人资格、具有优良业绩和履约能力的合格投标人前来投标。1、项目名称：xx国际大酒店智能化系统工程2、标书编号：3、资质要求：（1）企业注册资金不得少于 万人民币。（2）必须具有安全防范工程设计施工壹级资格的企业。（3）近 年必须实施过类似工程，提供实施过 万元以上工程合同复印件，并注明工程的所在地。（4）智能化专业承包叁（含）级资格。（5）其它详见第一章“投标人须知”“投标人资格证明文件”。4、发售招标文件时间：即日起至 年 月 日8：00-11：30， 14：00-17：30（法定节假日除外）。5、招标文件和文件售价： 元/份；若邮购，招标文件售后不退。6、截止时间和评审时间： 年 月 日 其后收到的投标文件或未按招标文件规定的文件，恕不接受。7、评审地点：8、本评审委员会将对需要澄清的投标文件进行质询，投标单位必须派授权代表予以答复。9、投标文件递交后在评审期间任何投标单位不得对其报价作实质性调整，否则将被视为违纪，其投标保证金将被没收。10、有关本次采购活动的具体问题，可来人、来函（传真）或电话联系。联系人：电 话：传 真：地 址：邮 编：11、收款单位名称：开户银行：账 号：第四章 合同主要条款合同主要条款序号内容1招标文件编号：招标货物名称：xx国际大酒店智能化系统2结算方式：（1）项目分组团建设，合同生效后7 天内，按组团付合同预付款为组团合同总价的（2）组团全部设备材料进场，经业主和监理验收合格后，7天内付合同价的（3）组团系统安装完成并开通达到要求，经验收合格后，7天内付合同价的（4）各组团12 个月免费维保期满，经最终验收合格后，7 天内付合同价的3履行期限、地点和方式：（1） 交付使用时间：满足工程总进度需要（2）交付地点：项目工地现场（3）交付方式及费用：卖方送货到合同指定地点，运杂费由卖方承担。4卖方对交付的货物，负责安装调试及试运行阶段货物的质量、技术和安全问题。5卖方违约（1） 不履行合同，双倍返还买方给付的定金，并解除合同；若买方还有其他损失，应当赔偿损失。（2）迟延履行，每迟延一天，按合同总价的1%向买方偿付违约金。（3）履行义务不符合合同的约定，买方扣减其合同尾款。（4）由于卖方原因造成买方商业损害，承担赔偿损失的责任合同主要条款以下合同条款将作为买卖合同的条文。买方 公司（以下简称买方）就其智能化系统项目，组织了本次招标，经评委会严格地评审，由卖方： （以下简称卖方）中标。本合同由买方、卖双方签订，并依据招标文件的规定及卖方投标文件，依法签订本合同。一、卖方中标工程情况1、货物的名称、型号规格、数量价格明细情况，详见：招投标货物清单及技术要求。2、合同总价（人民币大写）：（人民币小写）：3、卖方随设备提供的质保期内及买方要求增加的备品备件，价款已含在合同总价内。4、总价系指按本合同的规定，卖方在正确地、完全履行了合同的义务后，买方应支付给卖方的价款，包含与所供设备、材料有关的一切税费。在安装、调试、验收过程中，如发现有漏项、缺件，卖方应无条件、无偿补齐，所发生的一切费用，视为已包含在投标报价中。如在施工过程中因工程变更或根据买方要求进行的调整或修改，根据买方和监理部门的签证在结算时按实依据卖方在投标报价中的单价乘以增减的数量对合同总价进行相应的调整、结算。双方另有新的书面约定，则按约定办。二、货物的制造及验收标准卖方所供本合同确定的设备、材料必须达到国家或部颁标准及不低于招标文件、投标书和开标、评标过程中乙方的承诺，买方按此标准验收。详见招标工程量清单与技术要求等。三、货物验收的时间、地点和方法1、第一次：设备、材料交付前。2、第二次：在系统安装前，对设备、器材、线缆进行开箱验收，内容包括：数量、质量、外观、质量验收合格证及包装完整性等，具体时间由买方按工期进度通知卖方；一般货物按买方要求。3、第三次：系统安装完毕、调试开通，并一次通过有关政府部门的验收，达到合同要求，该次验收为全部货物验收合格；验收完毕，由买卖双方共同签署验收文件。4、最终验收：质保期满，整个系统所有设备、材料及安装无质量问题，买、卖双方确认最终验收合格，买、卖双方及有关部门确认验收合格。5、买方对货物的验收，只确认货物最终是否符合规定的要求，但不承担合同总价以外的额外费用；6、不论货物是否经过买方验收，卖方应对货物质量负全部责任；7、评验标准：详见第五章“招标货物清单与技术规格”技术条款；当执行评验发生矛盾时，卖方与买方协商，买方具有选择权。四、质量保证期卖方所供设备质量保证期为 个月，计算时间自通过有关政府部门的验收之日起算，并免费提供满足买方一年正常使用的易损和备品备件，并附详细清单。五、买方付款期限与方式1、买方付款方式将按“合同条款前附表”中第2 项规定。2、如买卖双方另有约定的付款方式，按约定的条款执行。六、包装要求：按国家规定及卖方厂标，必须满足运输、防锈、防震、防盗和防野蛮装卸的要求，确保货物安全运抵现场，若运输过程中造成损坏、丢失和发生严惩后果，应由乙方负责补缺及负担一切责任。每件包装箱内应附一份详细装箱单和质量合格证。七、履行期限、地点和方式：1、交付时间：详见“一、合同条款前附表”第3 项规定。2、交付地点：详见“一、合同条款前附表”第3 项规定。3、交付方式费用：卖方送货到合同指定交付地点，运杂费、装卸费、保管费、安装费、调试费，检测费等相关一切费用由卖方承担。八、双方的义务、权利和责任卖方：（1）确定中标后， 天内提供产品样本二套（中文文本）。（2）深化设计进度能满足工程的总体进度要求，提供优化的系统图和详细的施工图。安装、调试进度必须保证工程总体进度要求。（3）按合同规定的时间、地点、方式交付设备、材料。在交付设备、材料时，提供下列第（4）款要求的技术文件及相关服务；第三次付款前，提供工程发票。（4）在设备交付后1 周内须向买方提供与设备质量相符的下列技术文件。这些技术文件除随机提供，还须提供一份原件或复印件，并且挂号信提前寄达买方。技术文件：a.产品合格证和检验报告。b.操作规程和安装、使用说明书（中文文本）。c.设备、器材的维修手册和保养修理所需的各种机械和电气资料、易损件图纸（中文文本）。d.原产地证书、报关单及商检证明。e.设备、器材、线缆装箱清单（中文文本）。f.买、卖双方商定的其它技术资料（中文文本）。相关服务：a.按国家有关安装规范和标准完成安装调试指导工作。b.负责对买方的维修管理人员进行培训并做好保修期间的服务工作。c.配合通过有关政府部门组织的检查验收；d.遵守买方有关规章制度e.参加由买方主持的现场施工直辖市会议，落实直辖市会后的工作要求f.负责交付后的质量保证期的服务工作。g.系统软件免费升级 次。(5)对交付的设备，负责安装（亦称“交钥匙”工程）， 详见“ 一、合同条款前附表”第一线项规定；并负责调试及试运行阶段设备的质量和技术问题。(6)在质保期内，因卖方制造质量而出现设备故障，在接到买方的通知后2 小时内响应，24 小时内，卖方须及时赶到现场，免费予以排除。在上述时限内卖方未赶到，买方可采取必要的补救措施，但其风险和费用由卖方承担，买方按合同规定，对卖方行使的其他权利不受影响。若发生24 小时以上停机待修，买方将按延期交付使用之条款收取罚款。若因操作原因不当造成的设备故障，卖方只免维修费，更换零、部件的费用由买方承担；如因卖方未按合同规定，培训买方人员或未寄送操作规程和安装、使用说明书引起的，仍由卖方全部免费予以排除。(7)在质保期届满前的最后一个月，在项目现场，对所供的重点、关键设备，进行常规保养、更换易损件；在质保期满后，出现的设备质量技术问题，卖方仍要做好售后服务，并在第（5）款所述时限内赶到。更换零部件的价格终身享受出厂价。备品、备件及易损件，如遇生产厂商产品调整、停止生产，卖方应提前通知买方，并同时告示可替代的新产品。买方需购买时，卖方应按不高于合同签订时的价格优惠方式向买方提供。(8)买方未按合同结算方式支付全部价款时，设备、材料的所有权属于卖方。(9)未按合同规定的质量要求交付设备，买方拒收时，卖方承担不履行合同的违约责任。(10)迟延履行（包括整改、重做、更换、更换和补交，或由买方提出变更，卖方承诺，但未在承诺的期限内完成等）。买方应书面通知给一个合理的期限，如卖方仍不能履行，按卖方不履行合同处理。(11)本合同所有货物的制造、安装、调试指导，都必须由卖方或投标文件中明确的分包商承担，不得未经买方同意分包给其他单位，否则将按卖方不履行合同处理。(12)履行义务不符合合同的约定，卖方须承担违约责任。(13)卖方必须保守买方的商业秘密，不得将与本合同有关的涉及买方的商业秘密和技术文件故意或过失泄露给第三方；即使向买方有关人员提供，仅限于履行合同必须的范围。否则贪污承担商业损害赔偿责任。2、买方(1)按合同规定或买卖双方约定的结算方式、付款期限向卖方支付合同价款，并按设备交付期限接受交付的设备。(2)因卖方未按合同质量要求交付货物，买方有权拒收，买方的这一权利将不会因设备启运前，通过买方的验收而受到限制或放弃；买方拒收时仍有代保管的义务。(3)买方在项目现场检验设备时，发现数量或质量不符合合同的规定，应在验收后的一周内书面通知卖方，否则视为货物符合合同要求。(4)未按合同规定的期限支付第一次价款，以及未按双方约定的期限递交技术文件，承担违约责任；若因卖方原因的除外。(5)在收到卖方通知、技术文件和单证后，未按期支付第二、第三次价款，承担迟延支付的违约责任。如买、卖双方另有新的约定除外。(6)中途提出中止合同，买方承担违约责任；如买、卖双方另有新的约定除外。九、违约责任：1、卖方违约：（1）不履行合同，详见“合同条款前附表”第5 项规定。（2）迟延履行，详见“合同条款前附表”第5 项规定。（3）履行义务不符合合同的约定，详见“合同条款前附表”第5 项规定。（4）由于卖方原因造成买方商业损害，承担赔偿损失的责任。2、买方违约：（1）中途提出中止合同或被卖方解除合同，买方给付的定金不得要求退还。（2）未按合同规定期限支付第一笔价款，以及未按双方约定的条款履行技术文件，交付期按卖方书面通知顺延；若因卖方未能及时提供履约保证书至使买方第一笔款无法按期汇出，交货期不得顺延，也不承担迟延付款责任。（3） 迟延付款，每迟延一天，按迟延部分价款的万分之五，向卖方偿付违约金。（4）分期付款情况，在卖方给定一个合理的宽限期内，如买方仍未支付到期价款的金额达到全部价款20%时，卖方有权要求买方支付全部价款或解除合同。十、因不可抗力原因，不能履行合同义务，当事人应当及时书面通知对方，可免除违约责任。十一、当事人对合同条款的理解有争议时，应当按照合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。十二、合同的生效及有效期：本合同一式六份，自双方签字并盖章完毕后即生效。本合同自质保期满，买、卖双方履行完各自的义务后，合同自然失效。十三、招标文件、投标文件为本合同附件与合同文本有同等法律效力。十四、本合同中的未尽事宜，双方协商解决，并按中华人民共和国合同法调整。第五章 招标工程量清单与技术要求1、概述项目概况：xx国际大酒店位于主要技术经济指标：工程用地面积为：建筑面积： 万平米11 酒店智能化系统的硬件在选型时应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过时淘汰；硬件系统立足于用户对整个系统的具体需求，优先选择先进、适用、成熟技术，最大限度地发挥投资效益。12 无论系统设备还是网络拓扑结构，都具有良好的开放性，并提供标准接口，同时应充分考虑与一期系统的兼容性。网络和相关产品的选择以先进性和适用性为基础，必须优先考虑采用支持tcp/ip 通讯协议的产品。系统设备优先选择根据已有国际标准设计、生产的标准化设备，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展，硬件选择充分考虑了未来的可升级性。xx国际大酒店智能化系统根据相关智能化规范，划分为以下12个子系统：序号投标项目1保安监控及防盗报警系统2综合布线系统3计算机网络系统4酒店管理信息系统5卫星及有线电视系统6广播及客房音响系统7楼宇自控系统8无线对讲系统9无线巡更系统10弱电系统集成11弱电系统机房12弱电系统供电及接地系统电话、宽带、有线电视户外部分由社会相关职能部门建设，由特定的职能部门投资实施，此部分不列入此次的招标范围。2、智能化系统设计配置：2.1 设计原则xx国际大酒店智能化系统本着以人为本的原则，要求做到安全、舒适、便捷。各系统应进行静心设计和优化集成，应遵循“设备先进、技术完备、功能齐全、配置合理、节约资金”的原则进行设计。先进性：当今科学技术发展迅速，若花巨资建成一个几年内就要淘汰的落后系统，是一种极大的浪费，所以设计方案首先就要确保设计技术和应用技术的先进性。符合建设部及国家现行有关标准规范。可靠性：可靠是系统设计中的关键，不可靠的系统根本就谈不上什么先进性，而且由于系统的瘫痪导致重大的损失会给用户带来巨大的负担和耗费。为此总体方案的设计和产品的选型时既要考虑技术的先进性，又要考虑技术的成熟性，遵循严格科学的施工规范，为各子系统的连接、架设可靠的神经中枢，从而为系统的总体可靠性打下最坚实的基础。子系统、某个点出故障后，第一：管理控制中心接到通知反应；第二：不影响其它子系统、控制点正常运行；第三：完好记录保存已有信息；第四：重要子系统、控制点配置ups不间断电源；第五：重要数据自动备份。稳定性：本系统的规模较大，系统构成较为复杂，为保证系统的可用性，必须建设一套高稳定性的系统。由此，在本次招标中，主要设备只接受定型生产、并具有一定应用成功实例的成熟产品，不接受任何研制品、定制品，以确保系统具有较高的稳定性。投资的保护性：随着科学技术的发展，不可能保证一个系统永远处于领先地位。为此在设计方案时必须考虑到系统升级扩展的灵活性和兼容性，使得该系统在不改变原有设备，不损失前期投资情况下，就能方便的升级和扩容，确保系统不过时。性能/价格的可比性：要选择性能价格比较高的产品和系统，要善于从实际出发，突出实用功能，去掉“华而不实”的无用功能，降低总体投资，求得先进性与经济性的完美统一。运行的经济性（可操控性）：21世纪是知识经济时代，人力成本的价值在大幅度增加，系统设计应做到操作和维护的方便。除此之外，还应满足：1、高度的安全性；2、不损坏酒店环境的舒适性；3、可将各子系统的管理统一规划设计成空间的集中，运行上尽量集成于同一个可靠的平台，方便值班员管理、操作，减少配备管理人员数。2.2设计等级根据酒店的特点、房间用途管理模式和设备使用环境等因素和业主的需求，智能化系统按国家智能建筑设计标准（gb50314-2000）甲级标准设计。2.3设计依据系统设计应遵循以下的国内外标准与规范：智能建筑设计标准 gb/t50314-2000民用建筑电气设计规范 jgj/t16-92民用建筑电气设计规范 jgj/t16-92民用建筑照明设计标准 gbj133-1990中国电气装置安装工程施工及验收规范 gbj232-82安全防范报警系统设备安全要求和试验方法 gb 16796-97安全防范工程程序与要求 ga/t75-94建筑电气安装工程量检验评定标准 gb 303-88防盗报警报警控制器通用技术条件 gb 12663-90入侵探测器通用技术条件 gb 104181-89电子计算机机房设计规范 gb50174-93供电系统设计规范 gb 50052-95民用闭路监视电视系统工程技术规范 gb50198-94安全防范工程程序与要求 ga/t75-94工业与民用电力装置的接地设计规范 gbj65-88防盗报警中心控制台 gb 16572-1996智能建筑设计标准 gb/t50314-2000 led显示屏通用规范 sj/t11141电工电子产品基本环境试验规 则总则gb2421电子电工产品基本环境试验规则低温试验方法gb2423.1电子电工产品基本环境试验规则高温试验方法gb2423.2计算机站场地安全要求gb99366-88电力设备接地设计要求规程gbj8-98国家有关规范、标准和规定以上标准如有更新，以最新标准为准。2.4系统功能要求2.4.1总体目标根据xx国际大酒店的定位，要求建设与之相适应的酒店智能化信息系统。结合本酒店的总体规划，本智能化系统建设定位在 星级水平。2.4.2系统设备选型原则设备选型是一个总要而关键的问题，而设备选型直接涉及选择供应商的问题。本方案设计依据以下标准来选择产品供应商：设备的技术先进性，这是首选考虑因素。设备的性价比。在同样满足技术性能条件情况下，设备的性价比是选型决策的重要因素。厂商的信誉，包括经济、技术实力和市场占有率。功能的扩展性以及对于未来新技术的适应能力。设备结构的可靠性，主要设备应配备热备份电源及热备份关键模块。设备维护、管理和使用的方便程度。交货期限和信用，要确保工程如期实施。系统软件的升级条件是否优惠。技术手册和培训的保证，以便用户尽快掌握设备的使用。以上所列若有不同或矛盾之处按国家、省、市现行规定执行。3、各系统要求3.1 保安监控及防盗报警系统保安监控及防盗报警系统设计根据“以防为主，打防并举”和安全防范工作，实行“人防、技防、物防相结合”的原则，各子系统的配置遵照国家安防技术规程并符合先进、可靠、合理、适用的原则。本建筑的保安监控及防盗报警系统采用结构化、模块化、规范化的方式来实现整体安防要求。保安监控及防盗报警系统主要用于监视酒店首层大厅、各层电梯前室、主要出入口和每层进出走廊等重要场所有利于及时了解和监视各个场所的动态情况，及时有效地进行处理。根据不同使用功能及防护风险等级需要，运用电视监控、防盗报警探测、计算机、现代通讯等技术形成安全防范体系达到综合安保和监控的目标。系统主要包括：闭路电视监控、防盗报警子系统。系统设计与设备配置应遵循结构化、模块化、标准化的原则，保证系统的先进性、实用性和合理的性能价格比。采用的产品应是经技术防范行业认证或检测合格的产品。系统应采用集中供电方式，信号线与电源线隔离，以防干扰。系统应具有较好的兼容性，能进行子系统之间、子系统与中心、公共安全防范系统与集成管理系统之间的良好通信，实现由中央监控室对全系统进行集中的自动化管理；能方便地实现系统功能扩展和系统扩容。防盗报警系统应具有以下功能:在酒店首层大厅、主要出入口等重要场所设置红外探测器。红外探测器对各种杂音、散光、乱光等有强大抑制力，安定性高。布防与撤防在正常工作时，工作及各类人员频繁出入探测器区域，整个系统处于撤防状态，报警控制器即使接到探测器发来的报警信号也不会发出报警。下班后，处于布防状态，如果有探测器的报警信号进来，就立即报警。系统可由保安人员手动布撤防，也可以通过定义时间窗，定时对系统进行自动布、撤防。布防后的延时 如果布防时，操作人员尚未退出探测区域，报警控制器能够自动延时一段时间，等操作人员离开后布防才生效，这是报警控制器的外出布防延时功能。防破坏如果有人对线路和设备进行破坏，线路发生短路或断路、非法撬开情况时，报警控制器会发出报警，并能显示线路故障信息；任何一种情况发生，都会引起控制器报警。微机联网功能系统具有通信联网功能，区域的报警信息送到控制中心，由控制中心的计算机来进行资料分析处理，并通过网络实现资源的共享及异地远程控制等多方面的功能，大大提高系统的自动化程度。闭路电视监控系统应具有以下功能:系统自成网络，可独立运行。控制功能，如对配备了自动变焦的摄像机进行控制等。联动控制功能。图像记录功能，采用数字硬盘录像机，mpeg-4或h.264 格式。视频丢失检测功能。时间、字符显示功能。分级优先控制功能。主要元器件技术要求固定式彩色摄像机：1/3ccd，视频信号输出1vp-p3db,电阻75,bnc 接头；水平清晰度不小于420tvl； 信噪比不小于50db； 最小照度0.1lux； 镜头安装方式c/cs， 定焦距标准镜头；环境温度-20+50；彩色半球摄像机：1/4ccd， 视频输出1vp-p3db,电阻75,bnc 接头； 水平清晰度不小于420tvl； 信噪比不小于50db；最小照度0.5lux ，手动调整视场角；-10+50；彩转黑一体化摄像机：1/4ccd，视频输出1vp-p3db, 电阻75,bnc 接头；水平清晰度不小于480tvl； 信噪比不小于46db； 最小照度1lux；22 倍光学变焦，光圈运作和对焦方式为自动；环境温度-20+50；辅助设备：室外摄像机罩；云台、解码器、支架、机柜等辅助设备在保证质量和满足性能的前提下由工程公司自行选用。全实时硬盘录像机：视频输入： 1-16路音频输入： 1-16 路报警输入：4-24路 报警输出：4-24 路 显示速度：25 帧 /秒（ pal）； 30 帧 /秒 （ ntsc）画面分割： 1/4/9/16 画面分割 画面分辨率： 704 x 576压缩格式： mpeg-4或h.264录像数据量： 100 150m/路 /小 时录像方式：每个通道单独录像 回放画面：单画面，屏幕大小可选 回放速率：正常 25 帧/秒，快/慢速回放，逐帧回放 回放控制：正常播放、暂停、快进、快退、帧进、帧退 检索方式：时间、通道、报警事件 报警输入模式：光电隔离输入 报警输出模式：继电器输出 云台解码器：可接入多种 rs-485 接口云台解码器 输入电压： 200240 v工作环境：温度： 040 度 湿度： 580 %3.2 综合布线系统3.2.1 概述xx国际大酒店综合布线系统作为语音、数据及图像通信等系统的传输媒质。考虑到现代化智能酒店对住宿环境和通信自动化(ca)等系统信息传输的需求，系统应具有高度灵活性、可靠性及综合性，并方便扩容和维护管理，能适应未来的技术发展。3.2.2 系统建设要求(1)本工程建立支持语言通信、酒店办公自动化、计算机网络、视频会议电话与多 媒体传输的超五类综合布线系统。(2)机房暂定为xx层监控室。综合布线大对数语音铜缆总配线架和数据光缆总 配线架安装在xx层监控室内，数据主干采用六芯室内