装修的概论.doc

装修的概论 家庭装修对于中国家庭来说，也许该说是对于中国社会来说，是一个新兴行业。这时所说的装修是指二次装修。（一次装修指土建所执行的一次装修）它是中国在邓小平同志领导下的改革开放的果实之一。中国人有个词叫：衣食住行。当人民群众生活在解决了衣食之后，住的问题就上来了。而住的问题在今天来说，生活富裕了，住就可以住得更好了。人们寄望于改善居住环境，以期自已及家人生活得更美好。装修，在行业内一般正式场合叫装饰工程，它是一门综合性学科。装饰由建筑行业衍生而成，是建筑科学的延伸，它所涉及面比较广，与众多学科有着千丝万缕的关系。主要有如下：1、建筑结构：空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数。2、暖通照明：室内人工照明、空调系统。3、给排水系统：生活用水与污水的给排。4、消防、安全、及广播系统。涉及到楼层的消防、防盗、及电视系统。5、装饰材料及用品产业。它为装修行业提供各种各样的砂料、成品及半成品。从装修工程从步骤上来说，包括有：1、构思（包括设计）阶段。这包括了平面规划，立面规划和设计的过程。2、选样阶段。确定各种材质、品种和品牌的阶段。3、不再用的、非结构性的旧建筑构造的拆除（假若有的话）。4、施工阶段。这包括了各种水、电、管道和木工、泥工工程的施工。5、整修阶段及验收。包括了对于不合格项目的返工，出现质量问题的项目返修的阶段。6、保修期。这已经是现在行业出现的一种非常普遍的事情。目前，全国从事装饰工程的队伍已达600万人，其中400万人从事家居装饰。从事装修工程的人员主要有五类：1、室内专业毕业的人仕。是最为专业的一族，对于装修工程知识比较全面。2、建筑及结构专业毕业的人仕。是较为专业的一族，在一些方面，比室内专业更优胜。3、其他美术或工程相关行业的人士。这些人具有一定的专业知识，并不全面。3、工程施工队学徒出身的人仕;有着丰富的施工经验，但专业知识较少，创造性低，施工时以仿效做法为主。5、其他人士。这里，我们既看到了中国装饰行业欣欣向荣的一面，另一方面，存在的各种问题也不容忽视：1、专业水平低下，在上述的四类构成人员中，第3、4、5类几乎占了绝大部分。另一方面，由于行业新兴的原因，高等教育的师资问题也是一个困扰的因素，绝大部分艺高技强的人不愿意留在学校，而是选择了工地。2、企业的水平参差不齐。没钱没技术的企业长期混战于市场之中，市场准入措施不当及传统观点根深蒂固，这也是造成装修市场长期混乱的因素。3、恶性价格竞争，也导致一连串的工程质量问题和事故的发生。一方面竞争对手间处于不平等的地位，资质公司和非资质企业竞争，注册企业和三无人员竞争。另一方面，业主方价格无限低，要求无限高，也是一个诱因。4、政府有关部门多方采取措施，但并没有产生十分有效的效果。一直以来，政府部门管理装饰企业说到底就是管钱的界线。事实上，对于有钱的一些投资者来说，招几个工程师或者设计师，验过关后炒掉并不是什么稀罕的事。所以，技术在资金面前苍白无力，并非是一句闲话，而是一个值得深思的话题。据报导，在年全国家居装修装饰业总产值约亿元，是年的倍，年均递增%，大体上每两年翻一番，相当于全国城镇住宅年投资总额的%。按照这一速度，两年后全国家居装修装饰总产值将达到-亿元，约为全国住宅投资总额的一半，而且这一增势近期不会减弱，这个数字还不包括更大数目的公装部分。而建设部的统计资料表明，我国每年有近5亿平方米的住宅投入使用，全国每年的家庭装修消费至少要在1900亿人民币以上。引导近年装修业直线上升的原因，最主要是来自国家的住房改革，另一方面，对生活品质的追求、银行利率的下降及租不如供的情况的出现，也是引导市