项目土建监理实施细则.doc

龙湖香醍漫步三期项目土建监理实施细则土建工程监理实施细则一、 监理细则实施依据l、国家和地方有关法律、法规、政策、规范、技术标准； 2、项目批准的有关文件；3、施工图设计文件及其所利用的标准图集；4、监理合同及建设单位与承包单位、供货单位签订的与本项目有关的各类合同；5、招投标文件； 6、龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划；7、龙湖香醍漫步三期项目施工组织设计；8、国务院颁发的建设工程质量管理条例；9、建设部颁发的建设工程监理规范；10、国家颁布的工程建设标准强制性条文；11、现行的各专项工程施工及验收规范；12、国务院颁发的建设工程安全生产管理条例；13、陕西省建设工程质量和安全管理生产条例二、工程概况1、工程名称：龙湖香醍漫步三期工程2、项目地址：西安市灞桥生态新区浐河西路西侧3、建设单位：西安龙湖兴城置业有限公司4、设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司5、地勘单位：西北综合勘察设计研究院6、监理单位：陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司7、质监单位：西安浐灞生态区建设工程质量安全监督站8、施工单位：重庆万泰建设（集团）有限公司三、监理质量方针及质量目标 我公司质量方针是：科技领先、严格监理、质量第一、甲方满意；质量目标是：以质量求生存、以诚信求发展，合同履约率达到100。四、监理目标 工程建设监理的中心任务是控制工程项目目标，也就是控制经过科学规划所确定的工程项目的“三大目标”-投资、进度、质量目标。这三者中，质量是关键、进度(工期)要确保、投资要把严，三者相互关联、相互制约。因此，作为监理方在实施监理过程中一定要认真处理好质量、进度、投资三大目标的关系，做好安全生产和文明施工监督，确保施工过程科学、有序进行。通过监理工程师认真而勤奋的工作，在建设单位授权范围内，确保本工程项目质量达到合格，并将投资控制在真实、合理的合同总价以内。五、建筑、结构专业工程简介1、结构设计概况龙湖香醍漫步按地震烈度8度设防，设计地震分组第一组，设计地震基本加速度值0.20g。结构抗震等级为剪力墙二级。基础顶-0.110m墙柱混凝土强度等级c30，地下室外墙、顶板、水池抗渗等级p6。-0.110以上墙柱混凝土强度等级c25.梁板-0.110m混凝土强度等级c30, 2.890m以上混凝土强度等级c25。构造柱等其他构件混凝土强度等级c25。填充墙-3.00m以下墙体采用mu10实心粘土砖,-3.0m以上采用mu7.5采用非承重空心砖。地坪以下墙体采用m5水泥砂浆，以上采用m5水泥混合砂浆；砌筑砂浆均应采用预拌砂浆。填充墙内拉结筋设置按照8度设防预留预埋。2、建筑设计概况龙湖香醍漫步三期项目由3幢高层住宅、6幢花园洋房和地下室构成。1#楼为地上33层和地下二层，2#楼为地上32层和地下二层，3#楼为地上29层和地下二层，4#楼为6+1层，7#楼为两单元6+1层和一个单元9+1层，8#楼为两个单元9+1层和一个单元6+1层，5#、6#、9#楼均为9+1层。4#楼建筑屋脊高度为24.3m，其余建筑屋脊高度为33.3m。洋房4、6、7#楼0.000m相对于绝对标高为409.8m；5、8、9#楼0.000m相对于绝对标高为410.00m. 本项目高层住宅楼建筑面积12.02万，洋房建筑面积5.03万，其中地上建筑面积4.51万，地下建筑面积0.52万；地下车库建筑面积2.33万。本工程地下室设计使用年限50年。地下室耐火等级一级，地上防火等级二级。地下部分防水等级一级。室内外抹灰均高级抹灰进行施工，钢筋混凝土和砌体交界处抹灰采用300mm宽，0.8mm厚的9*25mm钢丝网防裂，顶棚不做抹灰。3栋高层和6栋洋房均为住宅楼，设计使用年限50年，标准层层高3.0m，耐火等级一级，地下部分防水等级一级。填充墙外墙采用非承重空心砖，厚度200mm ；卫生间、厨房及设备管道采用非承重空心砖，厚度120mm；户型分隔墙采用非承重空心砖，厚度160mm 、200mm两种。六、监理工作的流程1、钢筋原材料质量掌控流程工程材料报审表 附：许可证、质量单等施工项目经理每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外观检查，带肋钢筋外径、内径肋高应符合要求，园的直径误差应0.4，椭圆度应0.2； 无老锈、无裂纹、结疤、折叠、耳子分层、夹杂；凹凸、划痕、麻点等深度或高度在允许范围内为合格。 否 申报项目材料员配合监理人员实物验收 合格不得用于工程 许可证、质保书、合格证明如非原件，应注明原件有效单位 盖公章，复印人签字，注明用于单位工程的批号数量 监理工程师复核 否 合格 在一个代表批中，随机选取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先载去300500,再取抗拉和抗弯试件各1根。见证人在见证下取样送验 同批 每60t为一批加倍复试 否 合格 屈服强度、抗拉强度、延伸率冷弯；抗震构件验算实测强屈比1.25，实测屈强/理论值1.25（一级）、1.4（二级）批准用于工程监理工程师签证 合格 进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行） 现场旁站、全方位巡视和平行检查，外观不合格的应予剔除加工过程中无脆断、弯折开裂等异常情况 否暂停相关 工序施工继续在工程中使用，且先前的批准有效合格剔除脆断的钢筋后2、 材料质量监理程序（ 钢 筋 除 外 ） 检查质保单试 验 报 告了解材料、批量、堆放会同承包人对材料进行外观目测检查可用 于工 程 可 可 规定不需复试品 需 复 否 试 旁站取样见证送样有资质单位检测补做试验抽检或指定试验不可用于工程规范允许时 合格 可 剔除宏观不良品后 不 仍 不 合 格 合 不得在工程中使用责成承包商退货 格 当规范允许时，加倍取样，送检 合 格3、施工阶段质量监理工作流程 分项、分部工程完工后质量保证资料施工单位自检 整 理施工单位填写“工程报验申请表a 4”“隐蔽工程验收记录a-13” 整 完 改 善 否 申 通 否 报 知 质监站 对于首桩、桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量 可 可 注2：人防工程施工单位在拟隐蔽前应书面通知人防质监站，若质监站不来，到时可隐蔽注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前4 8小时书面通知工程师验收，如工程师不验收，承包人可自行组织验收，到时都可隐蔽，工程师应承认验收记录 监理工程师签署“工程报验申请表a 4”“隐蔽工程验收记录a-13” 可进入下一道工序桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检 整施工单位整改 理施工单位自检合格后，自评质量等级，填写 “桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书” 完 善质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋砼检查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料 抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质量，评定工程质量等级勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见 可 通不过 通 过各方签署“工程质量验收证明书”，并签字 可进入下一道工序4、施工阶段进度控制工作流程建设单位 确定工程总工期目标22222标222标222标222标施工单位 在开工前提交施工组织设计及施工进度计划 申 否 报监理工程师审核 可 以实施过程分阶段提交详细计划和变更计划 申 否 报监理工程师 审核 可 以责成 施工单位采取措施实 施监理工程师对实际进度与计划进度进行比较 否 可 以按 计 划 执 行5、技术联系工作流程施 工 单 位提 出 联 系 内 容 申 报 否涉及未委托授权范围的事项报建设单位设计单位总 监 理工 程 师审 核 磋 商磋 商 同 意 可 回 应施工单位 提交技术方案和工程报价建设单位批准后，施工单位实施；不批准仍按原设计文件施工、监理 申 报 （报价部分）6、隐蔽工程检验流程施工单位自检合格后，填写工程报验申请表a4、隐蔽工程验收记录a-13 向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书分 包 申 报 申 通 否 报 知 new 否 监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证基础工程的人防工程、主体工程的砼强度应在拟隐蔽前书面通知质监站检查 可 可施工单位实施隐蔽七、质量控制的内容1、督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。2、为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。3 、在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。4 、严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。5 、加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。6 、督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。7 、及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。8 、检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。八、施工工艺过程的质量控制1 、定位放线和竖向控制：定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每23层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。2 、对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。3 、对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。4、 对0.000以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。5、 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。6 、检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。7、 沉降观测单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计和规范jgj/t8-97进行。8、 对工程所使用的全部原材料及混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。9、 对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，试验和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。九、分项、分部工程监理实施细则针对该工程项目特点，按照监理工作流程及相应的法规、规范、标准及有关文件，本工程监理实施过程中的质量控制及检验由以下几部分组成。第一部分 基础与主体结构工程监理实施细则（一）土方及测量工程监理实施细则（1）、场地平整根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路；做到文明施工。（2）、施工测量放线1、施工准备认真熟悉规划设计图纸，明确由市政及有关管理部门提供的控制点放样到实地的各控制点位置、方位；校测仪器及测量用具。对工程0.000点的设置，施工单位应将其高程引测稳固的建筑物或构筑物上，其精度不应低于原有水准点的等级要求，监理人员进行核查。2、施工测量放线与验线a. 验线工作要主动，以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶 段前，均应提出预防性要求，做到防患于未然。b. 验线的依据要原始、正确、有效设计图纸，变更、洽商与起始点 （如红线桩、水位点等）及其已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确。c. 仪器与钢尺必须进行检定和校验，精度应符合规范要求。d. 必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关。主要包括人员、仪器、测法及观测路线等。e. 验线成果与放线成果之间误差小于1/2倍限差时，放线工作评为优良；大于1/2小于2倍限差时，放线工作评为合格；超过2倍限差时，原则上不予验收，次要部位可令其返工。f. 基础验线时允许偏差如下：长度l、宽度b的尺寸(mm)允许偏差尺寸（mm）l（b）3030 l（b）6060 l（b）9090 l（b）5101520轴线竖向投测的允许误差项 目允许偏差（mm）每 层3总高（h）h30m530m h60m1060m h90m1590 h20标高竖向传递的允许误差项目允许偏差（mm）每层3总高（h）h30m530m h60m1060m h90m1590 h20（3）、土方开挖与回填a. 土方施工前，项目监理部应审核承包单位编制的施工组织设计（或方案）。b. 严格按照土方开挖施工方案的要求进行施工，根据工程的土质和边坡高度情况，依照下表进行。土的类别边坡值（高：宽）沙土（不包括细砂、土砂）1：1.251：1.50一般性粘土坚硬1：0.751：1.00硬塑1：1.001：1.25软塑1：1.50或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑性粘土1：0.501：1.00充填沙土1：1.001：1.50c. 填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验合格。应清除基底的垃圾等杂物，验收基底标高，达到要求后再进行。应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.51.0m，上下层接缝应错开不小于1米。施工单位应按规范要求绘制“回填土取点平面示意图”，审核批准后，施工中监督其严格按照此土及相关规范进行取样、试验工作。挖方或填土施工完毕，承包单位自检合格后，监理检验签认，合格后进行下道工序施工。（二）混凝土灌注桩工程监理实施细则 1、施工前应对水泥、砂、石子、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计中制定的施工顺序、监测手段（包括仪器、方法）也进行检查。 2、施工中对成孔、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程旁站监理。 3、施工结束后，检查混凝土强度，并做桩体质量及承载力的检验。 4、混凝土灌注桩钢筋笼主控项目检验 主筋间距：允许偏差为10mm ； 检查方法：用钢尺量 长度：允许偏差为100mm ； 检查方法：用钢尺量 5、混凝土灌注桩质量主控项目检验 桩位：允许偏差为150mm 检查方法：基坑开挖前量护筒，开挖后量桩中心。 孔深：允许偏差+300mm 检查方法：只深不浅，用重锤测，或测钻杆、套管长度。 桩体质量检验：按桩基检测技术规范检验 混凝土强度：按设计要求检查试件报告或钻芯取样送检。 承载力：按桩基检测技术规范检验（三）钢筋工程监理实施细则（1）、质量控制要点：1、 检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能焊接质量、直螺纹接头质量，抽检要求和试件数量应符合规范规定。 2、 检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢箍弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。 3、 检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋混凝土设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。 4、 当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合规范规定。 5、 检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置是否符合设计要求。 6、 检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。 7、 检查钢筋保护层厚度，是否符合设计和施工规范要求。 8、 由专业监理工程师完成对钢筋工程的隐蔽验收，并办理签字手续。 （2）、钢筋加工质量控制要点 1、钢筋下料切断尺寸不准：根据结构钢筋的部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。 2、钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值，对于级钢筋只能进行1次重新调直和弯曲，其他级别的钢筋不宜重新调直和反复弯曲。 （3）、钢筋绑扎与安装 1、钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形，注意梁与梁、梁与柱交叉部位的钢筋绑扎。 2、保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，墙侧板底露筋。 3、钢筋骨架绑扎完成后。会出现斜向一方，绑扎时铁丝应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。 4、浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。 5、同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架末绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超过规范要求，要作调整才可绑扎成型。 6、竖向钢筋的偏位： a产生竖向钢筋偏位原因 浇筑混凝土时，混凝土卸料单方面下料时，将柱的竖向主筋挤向一边，造成成排钢筋移位。 b竖向钢筋偏位质量通病的防止措施 a图纸会审与钢筋放样时注意梁，柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 b. 加强混凝土的现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整车或整料斗的混凝土直接灌注至柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证混凝土的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 c在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的箍筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱的钢筋，绑扎箍筋，既安全，又能保证框架骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。（四）混凝土工程监理实施细则 （1）、质量控制要点： 1、水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并应对其品种、强度等级、包装、出厂日期等检查验收。 2、抽检砂、石级配和含泥量。 3、检查外加剂的品种、质保书，及其在混凝土中的掺量。 4、检查混凝土的配合比，各种原材料的称量、坍落度，并严格按设计和规范要求，定组制作混凝土试块并及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗强度。 5、对重要部位（含地下室、剪力墙结构）混凝土浇注时，应专门制订施工方案，以确保工程质量。 6、对混凝土冬季施工，应专门制订冬季施工方案，采取各种有效措施，以确保工程进度和工程质量。 7、对地下室底板大体积混凝土浇注时，应设置测温孔，及时则定混凝土底部、中部、表面的温度，将混凝土内部和表面温差控制在规范规定的不超过25范围内，否则混凝土表面要进行覆盖。 8、混凝土浇注前，应由总监理工程师签发混凝土浇灌申请报告后，方能开盘浇注混凝土。9、总监理工程师签发混凝土浇灌申请报告的依据：1)由专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单（含土建、水、电、空调）；2)由施工单位报送的混凝土浇灌申请报告;3)由施工单位报送的混凝土配合比通知单和水泥、外加剂、砂、石等原材料的质保书及材料检验报告；4)施工现场准备工作情况。 10、混凝土浇注过程中，检查混凝土浇注的间歇时间。间歇时间过长会使混凝土内出现“冷缝”，影响混凝土构件质量。若因施工需要，必须按规范规定设置施工缝。在浇注与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱浇注完毕后停歇11.5h，再继续浇注。对已浇灌完毕的混凝土，应按规定的时间加以覆盖和浇水。在已浇灌的混凝土强度未达到1.2n/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。 （2）、混凝土缺陷原因分析 1、麻面：混凝土构件表面上出现的无数小凹点，没有钢筋露出现 象。 是由于木模板润湿不够或钢模隔离剂涂刷未到位产生粘模，模板拼缝不严，跑浆现象和振捣不密实，或养护不好造成的。 2、露筋：混凝土结构构件钢筋暴露在混凝土外面。主要是浇筑时垫块位移，混凝土漏捣，或木模板润湿不够，吸水过多而导致混凝土构件掉角露筋。3、蜂窝：混凝土表面无水泥浆，露出石子深度大于5mm，但小于保护层厚度的缺陷，主要由于材料配合比不准确(浆少石多)，拌合不均匀，浇筑方法不当，振捣不密实以及模板严重漏浆等原因造成。 4、孔洞：混凝土结构从表面开始，且深度超过保护层厚度，但不超过结构截面足寸l2深的缺陷。主要由于混凝土浇筑失控、漏浆等造成的。 5、裂缝：在温度裂缝，干缩裂缝和外力引起的裂缝。产生的原因主要是水泥在凝固过程中模板局部变形或沉陷引起。此外还有对混凝土养护不好，表面水分蒸发过快等原因造成。 6、缝隙加渣层：将混凝土构件分隔成几个不相连部位，使施工缝处有缝隙或夹有杂物，主要是在施工缝处未清理干净或连接处理不妥，或者是支模方式不妥而造成。 7、缩径：混凝土构件的外形尺寸缩小。主要原因是模板外形尺寸局部变化而导致缩径。 8、混凝土强度不足：主要是由于混凝土所用材料质量，配合比设计、搅拌、浇捣和养护方面的问题造成。 （3）、混凝土缺陷控制手段 1、混凝土表面出现麻面的预控，在混凝土浇筑前，应认真清除模板内的杂物，模板表面要洁净，木模要充分湿润，钢模隔离剂要涂刷均匀，模板安装必须严密，防止漏浆，浇筑时应分层浇筑，振捣密实以使气泡充分排除。 2、防止混凝土构件露筋，主要的手段是在混凝土浇筑前严格控制钢筋位置的正确性，不得有移位等缺陷，保护层厚度应准确，垫块要绑扎牢固；混凝土结构截面尺寸，钢筋密集的部位应采用细石混凝土浇筑。混凝土应振捣密实，严禁振捣棒撞击钢筋。 3、混凝土构件呈现蜂窝的预控。混凝土拌合时要严格控制配合比，拌合物要均匀，匀质性好，并应严格控制浇筑混凝土的坍落度，振捣要精心，确保混凝土的密实度。4、对钢筋密集处应预防出现孔洞；应采用细石混凝土，振捣要采用专用工具，捣固密实。在构件预留孔洞处应从两侧同时下料。采用正确的振捣方法，严防漏振。 5、缝隙夹渣层的预防主要是混凝土应连续浇筑，以保证混凝土结构的整体性。 6、混凝土结构构件产生裂缝预控。配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择合理的级配，同时要振捣密实，减少收缩量，提高混凝土的抗裂强度，并要认真及时养护，防止水泥因水化反应失水而产生裂缝。 7、在浇筑混凝土前，要认真检查模板的形体和几何尺寸，严防模板支架变形和缩胀，以防混凝土结构构件产生缩径现象。8、严格控制混凝土拌合物原材料的质量和配合比，拌合物投料计量和水灰比要准确，拌制要合理，应保证拌合物的匀质性和坍落度的适宜性，混凝土要振捣密实，养护要合理，以确保混凝土符合设计强度。（五）模板工程监理实施细则（1）、质量控制要点：1、模板安装前，先检查模板的质量，不符合质量标准的不得投入使用。 2、检查构件模板的几何尺寸，确保构件符合设计要求，安装偏差在规范允许范围内。 3、检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。 4、检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性。5、检查模板接缝，确保接缝不漏浆。 6、检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度4m时，起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000），标高、轴线的安装允许偏差应符合规范要求。 7、检查安装在模板内的预埋件和预留孔位置是否准确，安装是否牢固。 8、检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模后的构件不利时，应加支撑加固。 9、检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的脱模剂不宜采用。严禁脱模剂沾污钢筋与混凝土接槎处。 （2）、楼板模板质量通病及防治： 通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。 防治措施： 1、楼板模板厚要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，栅面要平整。 2、支顶要符合规定的保证项目要求。 3、板模按规定起拱。 （3）、墙壁模板： 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜。 防治措施： 1、墙底部设置定位板条，防止偏位、漏浆。 2、要根据规定设置对拉螺杆，对拉螺杆直径不小于12，间距不大于500。3、墙上口应拉线支模，两侧斜撑要牢固。（六）砌体及粉刷工程监理实施细则（1）、砌体工程质量控制要点：1、检验非承重多孔砖的质量及砌筑砂浆的质量。 2、外墙砌筑要求：灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求。 3、内墙要求：平整度、垂直度符合规范要求。 4、 对水、电在墙体上开槽（埋管线用的），必须用圆锯切割，严禁打凿；严禁在墙体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。 （2）、砌体工程常见问题分析1、墙身轴线位移造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查核对砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通顺一致的要求。2、水平灰缝厚度不均造成原因：在立皮数杆(或框架柱上面水平线)标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。3、墙面游丁走缝造成原因：砖的长、宽尺寸误差较大，砌前没有进行实测及挑选，排砖揉底时没有把缝排列均匀，或没将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作中，没有注意到丁砖的中线必须与下层条砖的中线相重合而造成丁砖游缝，上下竖缝发生错位；没有在沿墙面每隔2m间距左右竖缝处用托板吊直弹线向上引伸作为控制游丁走缝的基准。4、同一砖层的标高差一皮砖的厚度造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数扦不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数。5、墙面粗糙造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍(舌头灰)末刮平顺。6、墙体顶部与梁板底连接处出现裂缝造成原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有侧砖或立砖斜砌(60)顶贴挤紧。（3）、粉刷工程质量控制及处理方法： 1、粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求；底层粉刷时应对基层做好表面处理，使其粘结牢固。每层粉刷后，应严格检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴、阳角方正程度和空鼓状况等，并做好检查验收纪录，以便存档。 2、空鼓、裂缝 抹灰前基层应清理干净，提前浇水湿润；混凝土基层应用界面剂处理；外墙粉刷设置分格可防裂；夏季应避免在日光下曝晒抹灰。 3、雨水污染墙面 在窗台、雨蓬、阳台、压顶、突出腰线等部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水槽。窗框下缝隙应填充，抹灰面应低于窗框下10mm,塑钢窗在框下出槽后打密封胶。 4、墙面起泡、开花或有抹纹 收水后压光；石灰熟化期不少于30d；已开花墙面待熟化完成后，挖去开花粒重新刮腻子后喷浆。底层过干应浇水湿润，在薄刷一层水泥浆后罩面。 5、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正 用打磨方式纠正，偏差过大者应返工。 6、管道埋设处后抹灰不平、不光、空裂 采取局部修补或返工。 第二部分 地面与楼面工程监理实施细则一、水泥砂浆面层工程监理实施细则：（一）、水泥砂浆面层质量控制要点：1、水泥应采用不低于42.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,严禁 使用土水泥、过期水泥或混用不同品种、不同强度等级的水泥；砂子宜用中砂或粗砂，含泥量不大于3%；水泥浆稠度不大于35mm；混凝土用石子粒径不大于150mm和面层厚度的2/5；按设计要求配制的混凝土，坍落度不大子30mm。 2、要督促承包单位清理好底层，浇水湿润；铺设面层前宜刷水泥浆，并随刷随铺，以防止空鼓。3、督促承包单位适时按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12h后），进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。（二）常见问题及处理方法： 1、起砂、起泡： 酿成原因有：水泥砂浆拌合物的水灰比过大；地面压光的时机控制不当；养护不适当；水泥地面尚未达到足够的强度就上人走动，或进行下道工序的施工；砂的含泥量过大。 预控对策：严格控制水泥的安定性，砂的含泥量不应大于3；严格控制水灰比，面层水泥砂浆的稠度不大于35cm，使用时不得将水泥砂浆直接堆放在地上；水泥地面的压光不应少于三遍；第一遍应在面层铺设后随即进行，先用木抹子搓打，抹压平整、紧密；第二遍压光应在初凝后进行，第三遍压光就在终凝前完成，主要消除抹痕和闭塞毛细孔，切忌在水泥终凝后压光；压光ld后应进行洒水养护，连续养护的时间不少于7d；水泥地面面层的施工尽量安排在墙面、顶棚的抹灰工程完成后进行，以避免对墙面产生污染和损坏，严禁在水泥地面上拌合砂浆。 2、面层空裂 酿成原因：水泥质量不合格，安定性差；基底清理不干净，有浮灰或其它污物；垫层(或基层)表面不浇水湿润，没有涂刷素水泥浆结合层。预控对策：水泥进场后必须检查其性能及质量指标，特别是安定性，合格后方可使用；基层表面的浮灰、浆膜及污物必须清除，并用水冲洗干净，表面过于光滑的应凿毛；基层表面应洁净和湿润，严禁有积水现象；用水湿润基底，均匀涂刷掺5乳胶的素水泥浆，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法；如地面混凝土垫层，宜边打垫层边抹砂浆面层，一次连续成活；不宜后抹砂浆面层；两侧是承重墙，中间是承重梁的楼面和有地沟的地面，必须在梁的上梁加负弯矩钢筋和在地沟盖板边缘设置分格条，防止出现不规则裂缝。二、地砖面层工程监理实施细则： （一）、地砖面层质量控制要点：1、 面层所用板块的品种、花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。 2、督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。 3、为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配合比为1：2（体积比）；相应的砂浆强度为2mpa，砂浆稠度为2535mm。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。4、 为防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。（二）、地砖面层质量控制要点： 空鼓、缝格不齐、地面不平、色泽不协调。 酿成原因：板块厚薄不均、不方正、有翘曲现象；基层清理不干净或湿润不够；砂浆稠密度大，一次铺得太厚、不密实；板块背面有浮灰且过于干燥铺设前不进行试验，擦缝用水泥浆颜色与板块颜色不同；地面铺好后，保护不好，过早上人。预控对策：施工前进行选材，将几何尺寸不合格，翘曲、不平的板块剔除；铺设前将基层表面清理干净，洒水湿润，均匀涂刷水泥浆；砌筑砂浆宜使用1：31：4干硬性砂浆，铺设厚度控制在2530mm；板块铺设前，应将背面的浮灰杂物清理干净，用水湿润，并在表面无明显水后方可铺设。板块铺设24小时后；应洒水养护l2次；板块在铺设前应进行试拼，调整好花纹及颜色，并编号，以便铺设时对号入座，擦缝隙用的色浆必须与板块颜色相同，防止色泽不协调；加强成品保护，砂浆强度达到l2mpa时方可上人。第三部分 屋面工程监理实施细则一、基本要求（一）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。（二）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 （三）屋面工程完工后，应按现行规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并进行淋水或蓄水检验。 （四）屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1、卷材防水屋面应按屋面面积每100抽查一处，每处10，且不得少于3处。 2、接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5米，且不得少于3处。 3、细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。二、卷材防水屋面工程监理实施细则 （一）屋面找平层质量控制要点 1、找平层材料质量及配合比，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和