经济适用房项目法人招标书.doc

经济适用房工程项 目 法 人 招 标招 标 文 件招标编号：招 标 人：（盖章）招标代理人：（盖章）法定代表人：（签章）联 系 人：编 制 人： 审 核 人：联系电话： 监管单位：（备案）联系电话：经济适用房工程项目法人招标 招标文件 投标邀请书投 标 邀 请 书致： 经业主考察确认，邀请贵单位参加我司代理的招标工程项目编号为zzt-20007的“经济适用房”项目法人招标的投标，现将有关事宜告知如下。1、本工程拟建于株洲车辆厂革命村，总建筑面积13000，砖混结构，质量要求为合格，开发周期要求为 日历天。2、投标人应具备独立法人资格和房地产开发叁级以上（含叁级）资质，财务状况良好。3、投标人法定代表人或其授权委托人凭法定代表人证或法定代表人授权委托书及本人有效居民身份证于2007年 月 日 时，到株洲市招标投标管理局六楼开标室购买招标文件和其他相关资料，每套售价400元，售后不退。4、投标人在购买招标文件后三天内向招标代理人提交投标保证金现金壹仟元整（￥：1000元），投标保证金必须用银行转帐。投标保证金指定开户行：开户行：商行新一佳支行开户名：帐号：招 标 人：招标代理人： 电话：0733-2地址： 18 传真：0733-20经济适用房工程项目法人招标 施工招标文件 目录经济适用房项 目 法 人 招 标招标文件目录 投标须知前附表3第一章 投标须知4一、总则4二、招标文件5三、投标文件6四、开标9五、评标9六、合同的授予12七、投标纪律12八、其他13第二章 合同条款14第三章 技术规范15第四章 投标文件的格式18第五章 评标办法 23中国南车集团株洲车辆厂经济适用房工程项目法人招标 招标文件 投标须知前附表投标须知前附表中国南车集团株洲车辆厂经济适用房工程项目法人招标 招标文件 投标须知项号条款号内 容 说明与要求11.1工程名称经济适用房21.1建设地点31.1建设规模本工程总建筑面积约13000，砖混结构。41.1计划批文株房批20071号513.质量要求合格62.1招标范围设计施工图范围内所有建安工程的开发报建、施工管理、证件办理及发放等全过程开发工作72.2开发周期 日历天。投标人可根据企业实力自报工期。（提前工期可加分，加分标准详见评标办法）。83.资金来源自筹，已落实。94.1投标人资质等级要求投标人应具备独立法人资格和房地产开发叁级以上（含叁级）资质，财务状况良好。1014.投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）1115.投标保证金人民币壹仟元整（转帐），在购买招标文件后三天内提交给招标代理人。125.招标文件发放及现场踏勘时间：2007年 月 日15：30时 地点：株洲市招标投标管理局六楼会议室138.1投标咨疑以书面形式并加盖单位公章用传真或当面递交给招标代理人。咨疑截止时间：2007年 月 日9：00时 答复资料发放时间： 2007年 月 日16：00时1410.2.2投标文件份数投标文件一式三份（正本一份，副本二份）1516.投标文件递交地点及截止时间收件人:株洲天称工程造价咨询有限公司地 点:株洲市招标投标交易中心开标室投标截止时间：2007年 月 日9：00时1618.开 标开标时间：2007年 月 日9：00时地 点：株洲市招标投标交易中心开标室1724.4评标方法及标准采用综合评估法，详见第五章。 第一章 投标须知一、总则1.工程说明1.1工程说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项第3项所述。1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程项目法人招标投标管理办法、湖南省实施办法、七部委30号令等有关法律、法规和规章，已办理招标申请，现通过邀请招标来择优选定施工单位。2.招标范围及工期2.1本工程招标范围详见前附表第6项。2.2本招标工程项目的工期要求详见前附表第7项。3.资金来源自筹，已落实。4.合格的投标人4.1投标人资质等级要求详见前附表第9项。4.2为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。5.踏勘现场5.1招标人将按前附表第12项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.投标费用 投标人应承担其参加本招标项目的投标自身所发生的费用。二、招标文件7.招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容： 投标邀请书投标须知前附表第一章 投标须知第二章 合同条款第三章 技术规范第四章 投标文件的格式第五章 评标办法7.2 除7.1内容外,招标人在提交投标文件截止时间 3 天前,以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改、补充内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担，招标文件售出后不予退还。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.4当投标人退回完整的图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。8.招标文件的澄清、修改、补充8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应在前附表第13项所规定时间内以书面形式向招标人提出澄清要求，招标人将以书面形式予以澄清，澄清文件经株洲市招标投标管理局房屋监管科备案后于答复资料发放时间向所有投标人发放。8.2招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清、修改、补充，招标文件的澄清、修改、补充将在提交投标文件截止时间3天前以书面形式经株洲市招标投标管理局房屋监管科备案后发送给所有投标人。8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。三、投标文件9.投标文件的语言及度量衡单位9.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10.投标文件编制内容及要求10.1投标文件编制内容及组成顺序投标文件由响应招标文件部分、投标人胜任程度及信誉部分、投标报价、开发方案四部分组成。10.1.1响应招标文件部分包括下列内容:10.1.1.1投标函；10.1.1.2开标一览表；10.1.1.3投标函附录；10.1.1.4投标保证金收据（复印件）；10.1.1.5法定代表人身份证明书。10.1.2投标人胜任程度及信誉部分主要包括：10.1.2.1营业执照（副本复印件）；10.1.2.2企业资质等级证书（副本复印件）；10.1.2.3近三年开发的类似工程一览表；10.1.2.4其他相关资料。10.1.3投标报价部分包括下列内容：10.1.3.1编制说明；10.1.3.2开发费用估算表；10.1.3.3代收代交费用附表；10.1.4开发方案10.2投标文件编制要求10.2.1投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。10.2.2投标文件一式三份，正本一份，副本两份。正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水书写，字迹应清晰易于辨认，并且应在封面右上角清楚地注明 “正本”或“副本”,正本和副本如有不一致之处，以正本为准。10.2.3投标文件中投标函、开标一览表、投标报价均应加盖投标人单位公章和法定代表人印章，否则，视为不合格投标人。10.2.4投标文件中如有修改，修改处应由投标人加盖单位公章或法定代表人印章,否则，视同修改无效。10.3投标文件的密封10.3.1投标人必须将投标文件密封，密封包上应写明收 件 人: 有限公司接收投标书地址: 招标投标交易中心开标室招 标 编 号: zztc-20-07项 目 名 称:经济适用房工程项目法人招标投 标 人: （盖章）法 定 代 表 人: （盖章）2007年 月 日9时00分开标，此时间以前不得开封。10.3.2密封包的所有接缝处均须骑缝加盖投标人公章或法定代表人印章，否则视为不合格投标人。11投标报价11.1本工程投标报价分为两部分。投标报价1为本经济适用房的平均销售报价，投标报价2为投标人对原有建筑残值向招标人的补偿报价。本工程投标报价1上限为： 投标报价2下限为： 。11.2投标报价包括本项目开发报建、施工管理、证件办理及发放等全过程开发工作的所有费用。投标人在保证工期、质量的前提下，考虑市场行情和风险因素，根据企业自身的实力及本工程的特点确定投标报价。11.3投标人应依据招标文件中的有关要求，设计施工图，现行法律法规，自行制定的开发方案，参照有关部门的收费标准以及市场价格编制。11.4投标文件中只允许有一个有效报价，如出现两个投标报价，又未声明以哪一个为准，该投标文件为废标。11.5投标货币投标报价采用人民币。12.投标工期招标人要求在规定的工期内完成全部工作内容。投标人应根据自身技术水平及管理能力自行确定投标工期。一旦中标，该工期即为合同工期。实际工期比合同工期（含签证顺延工期）每拖延一天，罚500元，但最高不超过结算总价的2%；实际工期比合同工期（含签证顺延工期）每提前一天，奖500元，但最高不超过结算总价的2%。13.工程质量本招标项目要求质量等级:合格。投标人均须明确给予承诺，否则，视为不合格投标人。若主体工程部份、使用功能部份及竣工交付分别一次性验收达不到合格质量要求，属承包人违约，招标人将分别按工程结算价的2从其工程款中扣除质量违约金。工程质量保修按国务院279号令建设工程质量管理条例执行，各投标人必须明确实质响应，否则，视为不合格投标人。14.投标有效期14.1投标有效期见前附表第100项所规定的期限,在此期限内,凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效。14.2在特殊情况下,招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应相应延长其投标保证金的有效期。在延长的投标有效期内本须知第15条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。15.投标保证金15.1投标人应按前附表第11项的规定提交投标保证金，并作为其投标文件的一部分。15.2未中标的投标人的投标保证金将在招标人向中标人开具中标通知书后五个工作日内予以退还（不计利息）；中标人的投标保证金将在招标人与中标人签订委托开发合同且备案后五个工作日内予以退还（不计利息）。15.3如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：15.3.1投标人在提交投标文件截止时间后到投标有效期终止之前撤回其投标文件的；15.3.2中标人未能在规定期限内提交履约保证金或不按29.1条签订施工合同的。15.3.3投标人发生违反招投标相关法律法规行为的。15.4因招标人的责任不按规定签订合同的，招标人双倍返回投标保证金。16.投标文件的递交16.1投标人应按前附表第15项所规定的地点，于截止时间前递交投标文件。16.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。16.3未按招标文件要求密封的投标文件,招标人不予受理。17.投标文件的补充、修改与撤回在提交投标文件截止时间后，投标人不得补充、修改其投标文件。四、开标18.开标18.1招标人按前附表第16项规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。18.2投标人的法定代表人或其委托代理人等参加开标会并出示下列证件:18.2.1法定代表人证件或法定代表人授权委托书（格式参照附件1）原件；18.2.2被委托人有效居民身份证原件；18.2.3投标保证金收据原件；开标验证时，投标人不能提供上述证件的，其投标将被拒绝，投标文件不予开封；投标单位法定代表人或委托代理人应按时参加开标会议并签名报到，否则，视同自动放弃。18.3招标代理人将负责做好开标记录，并存档备查。五、评标19评标委员会与评标19.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。19.2开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。20评标过程的保密20.1开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。20.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。20.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。21投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评标和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。22投标文件的初步评审22.1开标时，投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：22.1.1未按本须知10.2.3条规定盖章的；22.1.2未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；22.1.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；22.1.4投标人组织机构和名称与投标报名时不一致的；22.2评标时，评标委员会将首先评定投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留,或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。22.3如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。23.投标文件计算错误的修正23.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：23.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；23.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。23.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。24.投标文件的评审、比较和否决24.1评标委员会仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。24.2在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关资料。24.3 评标委员会依据本须知第24.4条规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。24.4评标方法和标准综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将对招标文件的响应程度、胜任程度及信誉、投标报价1、投标报价2、开发方案赋予不同的权重，用打分的方法，评出三个中标候选人并予排序。24.5招标人选择具有下列条件的投标人为中标人：24.5.1投标文件实质上响应了招标文件的要求；24.5.2招标人在评标委员会推荐的中标候选人中确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者未按招标文件要求提交履约保证金的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人,排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的,招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。24.6评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。因投标人原因导致本次招标重新招标的，责任人须向招标人赔偿重新开标所发生的所有费用。25.中标候选人公示评标委员会推荐的中标候选人，自推荐之日起，在株洲市招标投标交易中心电子屏幕进行公示，公示时间为10日。 对招投标活动的投诉处理依照工程建设项目招标投诉活动投诉处理办法执行。六、合同的授予26.合同授予标准本招标工程的施工合同将授予按本须知第24.5款所确定的中标人27.中标通知书公示期满后15日内，招标人将向中标人发出中标通知书。 28招标人拒绝投标的权力招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。29合同协议书的签订29.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日之内，按照招标文件和中标人的投标文件订立工程承包合同。29.2中标人如不按本投标须知第29.1款的规定与招标人签订施工合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。七、投标纪律30投标纪律30.1严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作有关的信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到投标人单位参观踏勘或出席投标人主办的或赞助的任何活动。30.2投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟、损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。30.3如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。八、其 他31. 其它31.1各投标单位在2007年 月 日至2007年 月 日在株洲天称工程造价咨询有限公司退还本单位投标书，逾期不退者，招标代理公司不承担任何责任。31.2本招标文件未作规定的，遵照现行招投标相关法律法规执行。附件：授权委托书（格式）授 权 委 托 书 本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人，以本公司名义参加 工程的全过程投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。有效期： 天代理人： 性 别： 年 龄： 单 位： 部 门： 职 务： 投 标 人：（盖章）法定代表人：（盖章） 日期： 年 月 日（备注：若投标人法定代表人不能出席开标会议，可授权代理人代理投标有关事宜，开标验证时需验证被委托人的授权委托书）中国南车集团株洲车辆厂经济适用房工程项目法人招标 招标文件 技术规范第二章 合同条款 本项目定标后，招标人与中标人依据本招标文件、招标补充文件、中标人的投标文件协商制定合同协议，并送株洲市招标投标管理局房屋监管科备案。第三章 技术规范一、工程技术要求及装饰标准：1.建筑部分1.1外墙：浅灰色外墙漆1.2 内墙、顶棚为混合砂浆，中级抹灰；1.3楼、地面：水泥砂浆抹平，200mm水泥砂浆踢脚线，杂物间地面作防潮层处理； 1.4门窗：窗为“湘瑞”牌75系列带纱塑钢推拉窗，门：进户防盗门（960*2060），其他预留门洞（卧室900*2100），卫生间（800*2100），杂物间为（1000*2000）钢板门；1.5阳台：靠墙部分1.5米高水泥砂浆墙裙搓毛、其余墙面、顶棚混合砂浆，中级抹灰，设地漏排水（尽量就屋面雨水管排水），设置洗衣机的插座，不做封闭处理；1.6厨房、卫生间：墙面、地面水泥砂浆搓毛；1.7客厅和主卧室：预留空调孔（客厅距地120mm）；1.8楼梯间：扶手为钢栏杆扶手，墙面及顶棚仿瓷三遍；1.9屋面：平屋面为刚性防水保温屋面，做法：基层清理干净砼2%坡，20mm厚1：2.5水泥砂浆抹平压光，二布三油防水，面盖小板架空隔热。2.结构部分2.1在满足结构安全的情况下，尽量控制工程成本；2.2 厨房、卫生间、阳台均为现浇钢筋砼；2.3 住宅层高3.0米，杂物层高2.18米。3.安装部分3.1给排水3.1.1北面阳台设给、排水系统，南面阳台设排水系统；3.1.2卫生间设蹲式大便器一个；3.1.3给水管为ppr管明设，排水管为upvc管，供水采用一户一表，底层室外集中设置（底层出墙设集中水表箱）卫生间设洗漱盆，给水预留接口；3.2强电3.2.1一户一表，户外集中设置在底层楼梯间；3.2.2每户四个电气回路（空调、插座、照明、厨、卫插座）户容量为4千瓦，进户6mm线，空调、厨房电源插座不小于4mm线，客厅主灯线不少于2.5mm采用三联开关，卧房采用双联双孔开关，室内为白炽灯；3.3.3楼梯间每住户层，设触摸式灯一个，接入一个电表中，杂物设照明和一个插座，单独设电表箱。3.3弱电预埋有线电视、电话、宽带线路，有线电视、电话在主卧室和客厅各设一个接口，宽带网在客厅和主卧室各设一个接口。二、 工程采用的有关技术规范：本工程在施工及竣工验收中应严格遵守国家、部颁的现行相关规程规范，主要有：1、建筑地基与基础施工验收规范（gb50202-2002）2、建筑地基处理技术规范（jgj79-2002）3、砌体工程施工及验收规范（gb50203-2002）4、混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）5、屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）6、建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2002）7、建筑装饰装修工程施工质量规范（gb50210-2001）8、建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）9、建设工程文件归档整理规范（gb/t50328-2002）10、建筑电气施工质量验收规范（gb50303-2002）11、建筑给排水及采暖施工质量验收规范（gb50242-2002）12、地下防水工程质量验收规范（gb50208-2002）13、通风与空调工程施工质量验收规范（gb50243-2002）14、混凝土小型空心砌块建筑技术规程（jgj/t14-95）15、建筑桩基础技术规范（jgj94-94）16、民用建筑设计通则（jgj37-87）17、建筑设计防火规范（gbj16-87）18、建筑给水排水设计规范（gb500015-2003）19、混凝土结构设计规范（gb50010-2002）20、建筑灭火器配置设计规范（gbj140-90）未列出的技术规范按国家现行有关规定执行，其他规定见设计文件。中国南车集团株洲车辆厂经济适用房工程项目法人招标 招标文件 投标文件的格式第四章 投标文件的格式一、响应招标文件部分1.投标函致： ：1、根据招标编号为 的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、技术规范及标准及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） （rmb￥ 元）每平方米的最终投标报价作为本项目平均销售价格，以人民币（大写） （rmb￥ 元）每平方米的最终投标报价对本项目原有建筑残值向招标人补偿，并按上述技术规范及标准等条件要求承包上述项目的开发报建、施工管理、验收交付、房地产总证和分户证办理、发放全过程开发建设工作，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及相关附件，确认接受招标文件（包括修改文件及相关附件）的全部条件。3、我方承认“开标一览表”是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证在 日历天内完成全部开发建设工作，并移交全部工程。5、一旦我方中标，我方将确保本工程质量竣工验收时达到 等级，并承诺按国务院第279号令的有关规定承担工程质量保修责任。6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。7、我方金额为人民币 的投标保证金与本投标书同时递交。8、我方承诺与本工程相关的开发基金、劳保基金等相关费用由我方缴纳，若在开发过程中引发的拖欠农民工资、安全问题、环保问题等均由我方负责。9、在开发建设过程中如招标人发现我单位有挂靠或转包行为，可单方面终止合同，加倍赔偿由此造成的经济损失，同时追究法律责任。投 标 人：（盖章）法定代表人：（盖章）日 期： 年 月 日2.开标一览表中国南车集团株洲车辆厂经济适用房开 标 一 览 表 序号分部报价名称投标报价（人民币:元/）质量工 期（日历天）保修承诺投标保证金(人民币:元)1投标报价1（本项目平均售价报价）按国务院279号令执行2投标报价2（对原有建筑残值向招标人补偿报价）投标函附录序号项目内容约定内容备注1误期违约金额（500）元/天，不超过合同价款的2。2质量违约金结算价款（2）%投 标 人：（盖章）法定代表人:（盖章）日期: 年 月 日 3.投标保证金（附投标保证金收据复印件）4.法定代表人身份证明书（格式）法 定 代 表 人 身 份 证 明 书单位名称: 单位性质: 地 址: 成立时间: 年 月 日经营期限: 姓 名: 性别: 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖章）日 期： 年 月 日二、投标人胜任程度及信誉部分1.营业执照（副本复印件）2.企业资质等级证书（副本复印件）3.近三年开发的类似工程一览表（格式）建设单位项目名称结构类型建设规模开竣工日期合同价格质量达到标准三、投标报价部分1.开发费用估算表（总建筑面积暂按20000）序号费用名称估 算 价备注计量单位单价（元）合价（元）1各种报建、勘察、设计、招标等前期费用m22建安工程费用m23代收代交费用m2此项应与“代收代交费用附表”的合计金额一致4管理费及销售等税费m25利润m26对原有建筑残值向招标人补偿费用m2此项须与开标一览表中投标报价2一致7工程总开发费（7123456）m2此项须与开标一览表中投标报价1一致投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年 月 日2.代收代交费用附表（总建筑面积暂按20000）序号费用名称计量单位单价（元）合价（元）备注1房产分户证2国土总证及分户证3天然气开户费4有线电视开户费5普通对讲系统6房屋维修基金7防盗门8土地证契税合计投标人：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：（盖章）年 月 日四、开发方案株洲天称工程造价咨询有限公司 电话址：株洲市长江北路建设工程质安处院内 33 传真国南车集团株洲车辆厂经济适用房工程项目法人招标 招标文件 评标办法第五章 评标办法一、评标原则坚持客观、公正、平等、自主和注重信誉的原则。二、评标办法本评标办法依据现行有关招投标法律法规制定，仅适用于本工程。三、评标程序评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标。1.初步评审1.1初步评审的程序：评标委员会了解和熟悉招标文件和投标文件，可以要求投标人对投标文件中的内容作必要的澄清、说明或者纠正；进行资格性检查，符合性检查；确定不合格投标人和进入详细评审阶段的投标人名单。1.2评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者纠正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。（见附表1）1.3资格性检查是评标委员会根据法律法规和招标文件的规定，对投标文件的证明文件、资格文件、投标保证金进行检查和评价。（见附表2）有下述情况之一的，评标委员会认定其为不合格投标人：1.3.1在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；1.3.2投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；1.3.3投标文件没有按照招标文件要求盖章的；1.3.4没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵的；投标人不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标人的；1.3.5投标人资格条件不符合国家有关规定或者招标文件要求的；其它不能满足法律法规资格性规定的。1.4符合性检查是评标委员会根据招标文件的规定，对投标文件的完整性、响应性进行检查和评价。（附表3）有下述情况之一的，评标委员会认定其为不合格投标人：1.4.1投标文件载明的投标范围小于招标文件规定的招标范围的；1.4.2投标文件载明的质量等级低于招标文件规定的；1.4.3投标文件载明的工期超过招标文件规定的；1.4.4投标文件附有招标人不能接受的条件的；1.4.5其它未能实质响应招标文件条件和要求的；1.5评标委员会认定资格性、符合性检查不合格，确定为不合格投标人。（附表4）1.6评标委员会认定资格性和符合性检查合格，确定可以进入详细评审的投标人。（附表5）2.详细评审2.1详细评审的程序：评价打分；汇总计算，确定得分排名顺序。2.2综合评估法2.2.1开发方案。基本分100分该项评分内容计分,由评标委员会集体评议,评委根据集体评议意见,作出书面评价意见并自主计分。2.2.2对招标文件的响应程度。基本分100分(附表7)2.2.2.1细微偏差是指投标文件实质上响应招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。2.2.2.2响应程度评分最低分为70分。2.2.2.3该项评标内容计分，由评标委员会按以上规定集体评议确定。2.2.3投标人胜任程度及信誉。基本分100分（附表8）2.2.3.2“类似工程”，本工程类似工程经验指总建筑面积6000m2以上的砖混结构开发建设工程。经验以近三年情况为准，开标时出示其竣工验收证书原件或竣工验收备案书原件或经备案机关骑缝加盖备案章的复印件，否则，视为无类似工程经验。2.2.3.3履约情况、工程质量情况、安全文明生产情况、市场行为情况。a.履约情况、工程质量情况、安全文明生产情况、市场行为情况评分以省（市、自治区）建设行政主管部门的统计报表（建筑企业和个人的信用档案）或文件或证明为依据；省外企业应当提供相应的原件。b.统计报表或文件中无记录的企业和不能提供相应的原件的省外企业的履约情况、工程质量情况、安全文明生产情况、市场行为情况分别计10、12、14、10分，新开办企业分别计15、14、16、16分。c.履约情况、工程质量情况、安全文明生产情况、市场行为情况以开标前6个月为准，单项最低分不得低于0分。d.履约情况扣分应当确认为是由房产开发企业的原因导致的违约，如属施工企业的原因则不能扣分。2.2.3.4加分项目：本工程保留对投标人的信任度加分项目评分，由招标人代表自主对投标人分别评分。评标开始前招标人代表应当出具加盖了单位公章的招标人的书面意见。2.2.3.5该项评标内容计分，由评标委员会按以上规定集体评议确定。2.2.4投标报价。基本分100分（附表9、10）本工程投标报价分为两部分。投标报价1为本经济适用房的平均销售报价，投标报价2为投标人对原有建筑残值向招标人的补偿报价。基准价计算公式为：基准价=(a1+a2+a3+an)/nan为进入算术平均的投标报价。n为进入算术平均的投标报价的个数。在投标报价1上限值范围内的投标报价为进入算术平均的投标报价；在投标报价2下限值范围内的投标报价为进入算术平均的投标报价。2.2.5权数取值（附表11）2.2.6计分方法评标办法分为开发方案、对招标文件的响应程度、胜任程度及信誉、投标报价等单项评分。单项评分按评分人的有效评分去掉一个最高分和一个最低分后取算术平均值。各单项评分乘以相应的权数后之和为投标人计算总分。2.2.7计算规则2.2.7.1计算判断投标报价是否为进入算术平均的投标报价时，没有小数点位限制；评分计算保留2位小数（百分比亦取2位小数），第三位小数四舍五入。2.2.7.2有下列情况之一者单项评分为无效分。a.评分高出规定最高分或低于规定最低分的；b.一个计分内容有2个或2个以上计分的。3.推荐中标候选人与定标3.1评标委员会应推荐一至二个中标候选人，并予以排序。招标人将在评标委员会推荐的中标候选人中确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。3.2评标委员会提交书面评标报告。评标委员会完成评标后，应当按照评标报告格式向招标人提出书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。澄清、说明、补正事项纪要表 附表1序号投标人投标文件中需要澄清的页次对投标文件中含义