某土建工程完整投标.doc

工程名称：某部队军官公寓新建工程 投标文件目 录第一部分 投标书部分- 1 -附件一 投标书- 2 -附件二 唱标一览表- 4 -附件三 法定代表人资格证明书- 6 -附件四 授 权 委 托 书- 7 -附件五 承诺书- 8 -第二部分 资格标部分- 9 -附件六 投标单位概况一览表- 10 -附件七 项目经理简历表- 12 -附件八 投标项目经理部已完工程一览表- 17 -近两年财务状况- 42 -近三年完成的类似工程- 60 -在建的类似工程- 101 -企业资质和能力证明文件- 102 -资质证书- 102 -营业执照- 106 -安全生产许可证- 107 -AAA信用等级- 108 -体系认证- 109 -守合同重信用- 112 -第三部分 技术标部分- 113 -施工组织设计- 114 -第一章 编制依据和原则- 115 -1、编制依据、编制原则- 115 -第二章 工程概况及特点- 123 -2.1、工程概述- 123 -2.2、建筑概况- 123 -2.3、结构概况- 123 -2.4、安装概况- 124 -2.5、工程特点与难点- 124 -2.6、建设地区特征- 126 -第三章 施工目标- 127 -3.1、质量目标- 127 -3.2、工期目标- 127 -3.3、安全生产目标- 127 -3.4、文明施工目标- 127 -3.5、科技进步目标- 127 -3.6、环保目标- 127 -3.7、职业健康安全目标- 128 -第四章 主要项目施工方法及技术措施- 129 -4.1、工程测量- 129 -4.1.1、多层建筑主轴线的测设- 129 -4.1.2、房屋定位测量- 130 -4.1.3、房屋基础施工测量- 132 -4.1.4、墙身皮数杆的设置- 133 -4.1.5、多层建筑物施工测量- 133 -4.2、土方开挖与排水施工- 134 -4.3、钢筋工程- 135 -4.4、基础砼工程施工及模板工程- 135 -4.4.1毛石混凝土基础- 135 -4.4.2、基础砼工程施工及模板工程- 138 -4.5、回填土工程- 140 -4.6、主体模板工程- 140 -4.7、主体钢筋工程- 143 -4.6、主体混凝土工程- 144 -4.7、墙体工程- 146 -4.8、装修工程- 148 -4.9、楼地面工程- 148 -4.10、屋面工程- 149 -4.10.1、现场钢结构安装- 149 -4.10.2、屋面安装- 150 -4.11、门窗工程- 150 -4.12、外脚手架- 151 -4.13、安装工程主要施工方法- 151 -4.13.1、主要工作内容- 151 -4.13.2、管道部分- 152 -4.13.3、电气部分- 153 -第五章 施工项目管理组织机构建制- 156 -5.1、项目部管理组织机构为直线管理制- 156 -5.2、项目部班子主要成员及技术力量的配备- 156 -5.3、现场质量管理组织机构- 157 -5.4、项目部的组成与要求- 158 -5.5、项目经理常驻现场的保证措施- 158 -第六章 施工准备与资源配备- 160 -6.1、技术准备- 160 -6.2、场内准备- 160 -6.3、场外准备- 160 -6.4、主要施工机械设备使用计划表- 160 -6.5、主要施工周转材料使用计划表- 161 -6.6、主要工艺检测计量器具使用计划表- 161 -6.7、专业施工人员使用计划- 162 -第七章 施工现场平面布置- 163 -7.1、现场布置原则与标化管理要求- 163 -7.1.1、布置原则：科学、合理、文明、规范- 163 -7.1.2、标化管理：科学规范，卫生整洁- 163 -7.1.3、施工现场平面布置图。- 164 -7.2、施工现场用电平面布置- 164 -7.2.1、电源概况- 164 -7.2.2、现场线路布置- 164 -7.2.3、安全技术措施- 165 -7.3、施工现场用水现场平面布置- 165 -7.3.1、水源概况- 165 -7.3.2、施工用水现场平面布置- 165 -7.4、现场生产、生活设施- 166 -7.4.1、生活设施- 166 -7.5、施工现场排水、消防通讯平面布置- 166 -7.5.1、排水- 166 -7.5.2、消防- 166 -第八章 工程重点、难点部位施工技术保证措施- 167 -8.1、工程重点、难点部位- 167 -8.2、工程重点、难点施工技术措施- 167 -第九章 工期计划与工期保证措施- 169 -9.1、工期计划安排- 169 -9.2、施工总进主度计划网络图与横道表- 169 -9.3、工期保证总体措施- 169 -9.3.1、组织措施- 169 -9.3.2、物质措施- 169 -9.3.3、技术措施- 170 -9.3.4、经济措施- 170 -9.3.5、配合措施- 170 -9.3.6、信息管理措施- 171 -9.4、实施工期计划过程控制措施- 171 -第十章 确保市优质保证措施- 173 -10.1、质量保证体系- 173 -10.2、分部（项）工程质量实施计划- 173 -10.3、质量保证总体措施- 173 -10.3.1、从施工组织与队伍上确保- 173 -10.3.2、从施工制度上确保- 174 -10.3.3、依托先进的施工技术与手段，提高质量- 174 -10.3.4、优质的物资采供系统，确保原材质量- 175 -10.3.5、以严励的经济奖罚措施和合同保证质量- 175 -10.3.6、从计量上确保- 175 -10.3.7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量- 175 -10.3.8、运用高效，灵敏的电脑监控系统：- 175 -10.4、分部（项）工程质量保证措施- 176 -10.4.1、测量工程质量保证措施- 176 -10.4.2、模板工程质量保证措施- 176 -10.4.3、钢筋工程质量保证措施- 177 -10.4.4、混凝土工程质量保证措施- 179 -10.5、加强质量常见通病防治措施- 179 -10.6、成品质量保证措施- 184 -10.6.1、主体工程施工阶段：- 184 -10.6.2、装饰工程施工阶段：- 184 -10.6.3、工程收尾阶段：- 185 -10.7、季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施- 185 -10.7.1、雨季施工质量保证措施：- 185 -第十一章 安全生产保证措施- 187 -11.1、安全保障措施- 187 -11.2、机电安全- 188 -11.3、消防系统- 188 -第十二章 文明施工保证措施- 190 -12.1、文明施工管理目标及保证体系- 190 -12.2、文明施工管理措施- 190 -12.3、场容场貌保证措施- 190 -12.4、楼层卫生保证措施- 191 -12.5、生活卫生保证措施- 191 -12.6、环境卫生保证措施- 191 -12.7、防噪声措施- 192 -第十三章 工程施工协调配合- 193 -13.1、土建与水电安装的协调配合- 193 -13.2、与专业队伍的协调配合- 193 -13.3、与设计单位的协调配合- 194 -13.4、与监理工程师的协调配合- 194 -13.5、与业主的配合- 195 -13.6、与周边的协调配合- 195 -第十四章 降低工程成本节约资源与优化设计方案- 196 -14.1、技术方面- 196 -14.2、施工方面- 196 -14.3、安全方面- 196 -14.4、实行强制式机械管理- 196 -14.5、采用独特的物资供应与管理模式- 197 -14.6、利用现代化办公手段，提高工作效率- 197 -14.7、其它方面- 197 -第十五章 工程技术资料管理与技术计划- 198 -15.1、工程技术复核计划- 198 -15.2、统计技术运用计划- 198 -15.3、四新技术应用计划- 198 -15.4、QC质量攻关计划- 198 -15.5、工程资料管理- 198 -15.6、施工期间管理- 199 -15.7、本工程必须遵守如下主要规范、标准- 199 -15.8、竣工移交资料目录- 199 -第十六章 善后服务- 200 -16.1、工程保修- 200 -16.2、工程回访- 200 -第十七章 附表- 201 -附表1、拟投入本工程的主要施工设备表- 201 -附表2、劳动计划表- 203 -附表3、施工进度网络图- 204 -附表4、施工总平面布置图- 205 -附件九 项目经理部施工技术、管理人员情况一览表- 206 -附件十 主要施工机械设备投入计划表- 225 -第四部分 商务标部分- 226 -投标总价- 227 - 120 -第一部分 投标书部分附件一 投标书致：某部队（招标人名称）1.根据已收到贵方的招标文件编号为SJSGZB12023的某部队军官公寓楼新建工程工程的招标文件，遵照有关规定和招标文件，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以商务标中的投标单价（对应总价为人民币大写壹佰玖拾叁万叁仟捌佰柒拾肆元陆角捌分元）的条件承包该工程的施工、竣工和保修等全部招标内容。2.我方已详细审核全部招标文件、复核工程量清单及有关文件,并完全理解和接受招标文件的全部内容。3.一旦我方中标，我方保证在投标文件承诺的开工日期开始施工，并在投标文件承诺的竣工日期完成和交付全部工程，即在 2012 年 6 月 30 日开工， 2012 年 10 月 31 日竣工，共计 123 个日历天。4.如果我方中标、我方承诺工程质量达到 合格 标准，并按照招标文件的规定提交履约保证金。5.我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第12条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金不再收回。6.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。7.我方金额为人民币（大写） 壹佰玖拾叁万叁仟捌佰柒拾肆元陆角捌分 元（RMB: 1933874.68 元）的投标保证金已于购买招标文件时递交。8.同意向贵方提供可能要求的与本次招标有关的任何证据或资料。投标人：（盖章）投标人地址： 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：电 话：传 真：开户银行名称： 银行账号：开户行地址： 开户行电话： 日期： 2012 年 6 月 21 日附件二 唱标一览表投标单位资质等级投标报价(万元)193.387468质量标准合格工期天数开工：2012年6月30日竣工：2012年10月31日日历工期：123天投标保证金(万元)伍优惠条件争取达到优良工程服务承诺详见“施工组织设计”16.1项(200页)项目经理委托代理人详细说明投标报价的理由和措施一、人工、材料、机械台班消耗量是按本企业定额考虑的。二、综合单价内的企业管理费、利润的费率是按本企业状况考虑的。三、综合单价内考虑了风险因素。四、措施费是按实际情况考虑的。五、具体理由和措施叙述的内容如下：1、工程概况；该某部队军官公寓工程，总建筑面积为1249，本工程共三层局部四层，建筑高度13.22m，建筑结构形式为砖混结构。室内外高差-600。基础形式采用墙下毛石混凝土基础，外墙为涂料饰面，局部为贴米黄色陶瓷釉面砖，墙裙处为贴仿蘑菇石釉面砖。2、投标报价包括范围：建筑、装饰、安装工程；3、投标报价编制依据：根据辽宁省2008计价定额报价，取费执行总承包一类标准，材料价格按现行市场价及甲控材料价报价。 投标人：（盖章）法 定 代 表 人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：2012年6月21日附件三 法定代表人资格证明书中国人民解 放 军某部队： （法定代表人姓名）性别：女，年龄：54，职务：董事长，系法定代表人。为施工、竣工和保修你部某部队军官公寓楼新建工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。 投 标 人:（盖章） 2012年6月21日附件四 授 权 委 托 书本授权委托书声明：系（投标单位名称）法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司项目经理的名义参加中国人民解放军某部队军官公寓楼新建工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别：男年龄：56单 位： 部门：项目部职务：项目经理 投 标 人：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 2012年6月21日附件五 承诺书中国人民解 放 军某部队：如果我单位中标此项工程，我单位作如下承诺：一、整体工程不转包；二、主体工程不分包；三、其余部分如分包，将严格按照招标文件所规定的办法分包；四、严格履行施工合同。五、不拖欠工人工资。如违反上述承诺内容，我单位愿承担由此造成的一切后果责任。同时接受建设行政主管部门的处罚。特此承诺 投 标 人：（盖章） 法定代表人或授权委托人： （签字、盖章） 2012年6月21日第二部分 资格标部分附件六 投标单位概况一览表企业名称成立时间2006年4月6日资质等级经营方式有限责任制批准单位辽宁省建设厅地 址经营范围注册资金固定资产 年产值企 业职 工总 数人有职称技术管理人员工人高 工工 程 师助 工技 术 员其 它熟 练 工非熟练工其 它企 业 简 介成立于。为了适应经济时常形式发展的需要，注册资本金为。的经营范围是土木建筑工程施工；室内外装饰装修工程施工；岩土工程施工；金属结构件安装；电气设备、电信设备、仪器仪表设备、通风、空调设备安装等多元经营。的总体发展按现代化企业制度要求，不断完善和规范内部组织结构和运行体制，不断推行科学管理，建立健全内部法人治理结构，公司具备建筑工程施工总承包的条件和能力。当前，公司从加强企业内部管理入手，不断完善和建立于社会市场经济体制相适应的科学管理手段和运行机制，积极拓展市场经济领域，努力塑造企业的信誉和形象，以一流的建筑产品质量和一流的服务质量赢得市场、赢得荣誉，从而提高企业综合素质、综合水平和企业知名度，科学管理，规模经营，效益经营等多元化方向发展。并力争建造出更多更好的建筑产品，建造出更多的精品工程，造福百姓，为城市建设和社会进步作出更大的贡献。企业宗旨是：用户至上，创新发展，信誉第一。附件七 项目经理简历表姓 名性 别年 龄职 务项目经理职 称工程师学 历专科参加工作时间从事项目经理年限项 目 经 理 简 历时 间工作单位或就读学校担任职务从事工作或学习专业取得荣誉备 注附件八 投标项目经理部已完工程一览表建设单位项目名称结构类型建设规模开竣工日 期工程质量获得奖项近两年财务状况近三年完成的类似工程序号完成项目名称建设规模开竣工时间工程质量项目经理技术负责人获奖情况业主对项目经理和技术负责人评价在建的类似工程企业资质和能力证明文件资质证书营业执照安全生产许可证AAA信用等级体系认证守合同重信用第三部分 技术标部分某部队军官公寓新建工程施工组织设计编制单位： 编制时间： 第一章 编制依据和原则1、编制依据、编制原则1.1经过有关部门审批的有效施工图某部队军官公寓新建工程设计图纸。1.2 建设工程施工招标文件某部队军官公寓新建工程招标文件。1.3 现场踏勘及答疑会 2012年4月28日9时举行的现场踏勘及答疑会记录。1.4本工程涉及的主要法律法规、规范、图集下面分别本工程所涉及的主要法律法规、规范、图集列表统计如下：表1.4.1 适用的主要现行法律、法规序号文件名称文件编号生效日期发布机构备注1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国招投标法3中华人民共和国合同法4中华人民共和国产品质量法5建设工程质量管理条例院令279号国务院6房屋建筑工程质量保修办法部令80号建设部7关于印发房屋建筑工程质量保修书（示范文本）的通知建建2000185号2000.6.30.建设部、国家工商局8房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建200042号2000.6.30.建设部9房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法部令78号2000.4.4.建设部10房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2000211号2000.9.26.建设部11建筑工程施工许可管理办法部令91号1999.12.1.建设部12城市建设档案管理规定部令90号2001.7.4.建设部13建筑装饰装修管理规定部令46号1995.9.1.建设部14工程项目施工质量管理责任制（试行）建建199642号建设部15建设施工企业项目经理资质管理办法建建19951号1995.1.7.建设部16国家基本建设大中型项目实行招标投标的暂行规定计建设19971466号1997.8.18.建设部17工程建设重大事故报告和调查程序的规定部令3号1989.12.1.建设部18实施工程建设强制性标准监督规定部令81号2000.8.21.建设部19建设领域推广应用新技术管理规定部令109号2001.11.29.建设部20城市房屋便器水箱应用监督管理办法部令103号2001.9.4.建设部21关于限制使用水平钢筋电渣焊的通知建科1996588号1996.11.16.建设部22硅酮结构密封胶使用管理暂行办法国经贸外经2000583号2000.6.21.国家经贸委23住宅室内装饰装修管理办法部令第110号2002.5.1.建设部24关于淘汰坐便器老式低水箱配件推荐新产品的通知（88）建材科技字671号1988.10.28.国家建材局、建设部25淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第三批）国家经贸委32号令2002.7.1.国家经贸委26淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第二批）国家经贸委16号令2000.1.1.国家经贸委27关于印发工程质量监督工作导则的通知2003.8.5.建设部28国家质量监督检验检疫总局关于印发杂物电梯监督检验规程的通知国质检锅200333号2003.5.1.国家质检总局29关于印发建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法(试行)的通知建质2003113号2003.7.1.建设部30建设部办公厅关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知建办质200435号2004.6.12.建设部31关于印发建设部推广应用新技术管理细则的通知建科2002222号2002.9.6.建设部32关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知国办发20021号2003.1.5.国务院办公厅33实施工程建设强制性标准监督规定部令2000第81号2000.12.12.建设部34关于加强建设系统重大质量安全事故快报工作的通知建办质200323号2003.4.10.建设部35关于加强工程建设标准强制性条文实施工作的通知建标2000248号2000.11.3.建设部36建设工程重大质量安全事故应急预案建质200475号2004.4.30.建设部37关于印发建设工程质量监督机构监督工作指南的通知建建质200038号2000.12.6.建设部38产品质量仲裁检验和产品质量鉴定管理办法国家技术监督局4号令1999.3.10.国家技术监督局39进一步贯彻关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见的通知建质施函200237号2002.6.28.建设部40关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知建市2002189号2003.1.1.建设部41关于印发关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见的通知建办质200217号2002.3.1.建设部办公厅42建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定建建2000230号2000.4建设部表1.4.2 所适用的主要现行国家、地方和企业的规范、规程、标准类别名 称编号或文号备注国家标准1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025屋面工程质量验收规范GB50207-20026地下防水工程质量验收规范GB50208-20027建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-200110建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200213智能建筑工程质量验收规范GB50339-200314工程测量规范GB50026-9315建筑边坡工程技术规程GB50330-200216地下工程防水技术规范GB50108-2001国家标准17住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200118屋面工程技术规范GB50345-200419混凝土质量控制标准GB50164-9220混凝土强度检验评定标准GBJ107-8721砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200022电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB501719223电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-9024建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T5031200025给水排水管道工程施工及验收规范GB502689726电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB501509127电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB5017092可能用28电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96GB50259-9629电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501699230电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范GBJ1489031民用闭路监视电视系统工程技术规范GB501989432电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501689233电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ1499934建设工程文件归档整理规范GB/T5032200135城市建设档案著录规范GB/T5032200136建设工程监理规范GB50319200037建设工程项目管理规范GB/T5032200138质量管理术语基础与术语GB/T19000-200041质量管理体系要求GB/T19001-200042职业健康安全管理体系规范GB/T28001-200143环境管理体系规范及使用指南GB/T24001-1996行业标准1钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-962钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-963镦粗直螺纹接头JGJ/T3057-994钢筋焊接及验收规程JGJ18-20035高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20026高层建筑箱形与筏板基础技术规程JGJ6-807混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-958建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110979外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126200010建筑玻璃应用技术规程JGJ113200311普通混凝土配合比设计规程JGJ55200012砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98200013建筑工程冬期施工规程JGJ1049714建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29200315回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232001可能用16建筑变形测量规程JGJ/T8-9717建筑桩基技术规范JGJ94-9418建筑地基处理技术规范JGJ79200219建筑基桩检测技术规范JGJ106200320建筑基坑支护技术规程JGJ120-99表1.4.3 所适用的主要标准图集类别图集名称图集编号备注国标图集1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12钢筋混凝土过梁03G3223建筑物抗震构造详图03G329-24平屋面建筑构造(一)99J201-15给水排水标准图集S1、S2、S3、S46利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-37建筑排水设备附件选用安装04S3018等电位联接安装02D5019室内管道支架及吊架安装03S40210小型潜水排污泵选用及安装03S30511防水套管02S40412工程建设标准强制性条文及应用示例（电气）04DX00214卫生设备安装99S30415建筑电气施工图集（上册、下册）16电缆敷设D16417车间常用配电箱安装D36718建筑物、构筑物防雷设施安装D56219电缆桥架安装86SD169国标图集20电气竖井设备安装90SD18021接地装置安装88D56322智能建筑弱电工程设计施工图集97X7001.5公司的质量、环境、职业安全健康体系文件表1.5.1 公司质量体系文件清单序号文件名称文件编号适用范围质量环境安全1质量手册CSCEC/QHSE/QM/20042环境手册CSCEC/QHSE/EM/20043职业健康安全管理手册CSCEC/QHSE/OHSM/20044内审程序CSCEC/QHSE/PRO/0015纠正与预防措施程序CSCEC/QESH/PRO/0026文件控制程序CSCEC/QESH/PRO/0037记录管理程序CSCEC/QESH/PRO/0048交流、沟通与协商程序CSCEC/QHSE/PRO/0059能力、意识与培训程序CSCEC/QESH/PRO/00610与产品有关要求的确定与评审程序CSCEC/QESH/PRO/00711项目策划程序CSCEC/QESH/PRO/00812物资管理程序CSCEC/QHSE/PRO/00913分包管理程序CSCEC/QESH/PRO/01014监视与和测量装置控制程序CSCEC/QESH/PRO/01115环境因素识别与评价程序CSCEC/QESH/PRO/01216危险源识别与风险评价程序CSCEC/QHSE/PRO/01317施工控制程序-质量CSCEC/QESH/PRO/01418施工控制程序-环境CSCEC/QESH/PRO/01519施工控制程序-安全CSCEC/QESH/PRO/01620应急准备和响应程序CSCEC/QHSE/PRO/01721法律法规获取与识别程序CSCEC/QHSE/PRO/01822质量计划编制指导CSCEC/QHSE/GR/00123环境保护作业指导书CSCEC/QHSE/GR/00224环境计划编制指导CSCEC/QHSE/GR/00325职业健康安全管理计划编制指导CSCEC/QHSE/GR/0041.6其他依据工程招标与答疑文件。1.7编制原则和要求1、本施工组织设计的编制是本工程提供较为完整的纲领性技术文件，将在此基础上进行强化、细化与适当调整，使之更实际、更全面地指导施工。2、坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，确保在竞标工期内不折不扣地完成本工程，发挥工程效益和基本建设投资效益。3、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好质量的前提下，节约材料、降低成本，多快好省地完成施工任务。4、加强施工总平面管理，合理安排施工现场，组织好现场文明施工。5、提高科技含量，积极推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备，让科技转化为生产力。6、严格遵守招标文件要求工期和本投标书中承诺的工期，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。7、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，好、快、省、安全地完成施工任务。8、恰当地安排冬雨季施工项目，落实好季节性施工措施。农忙季节优选劳动力，加大措施，保证工程施工的连续性。9、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”。10、在满足施工需要的前提下，尽量利用原有和临近建筑，减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次倒运，做到文明施工。11、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。12、与施工项目管理相结合，使管理工作按规划有序地进行，使施工组织设计从服务于施工和施工准备发展为服务于经营管理和施工管理。第二章 工程概况及特点2.1、工程概述某部队军官公寓工程，地处沈阳苏家屯区陈相屯镇，建筑规模1249。优秀的工程质量和按期完工是建设该工程的关键。我们完全有信心和能力为该工程打好漂亮的一仗。工程名称：某部队军官公寓工程工程地址：沈阳苏家屯区陈相屯镇招 标 人：某部队工程规模：建筑面积12492.2、建筑概况某部队军官公寓工程位于沈阳苏家屯区陈相屯镇。本工程包括军官公寓楼。该某部队军官公寓工程，总建筑面积为1249，本工程共三层局部四层，建筑高度13.22m，建筑结构形式为砖混结构。室内外高差-600。基础形式采用墙下毛石混凝土基础，外墙为涂料饰面，局部为贴米黄色陶瓷釉面砖，墙裙处为贴仿蘑菇石釉面砖。设计防火分类及耐火等级二级。本工程屋面防水等级为级。屋面防水材料采用SBS防水卷材及高聚物改性沥青涂膜。执行屋面工程质量验收规范GB50207-2002。2.3、结构概况本工程结构设计合理使用年限为50年，安全等级为二级。建筑重要性类别为丙类。本工程采用毛石混凝土基础，构造柱、板、梁、圈梁、过梁及其它混凝土为C30。砌体材料为MU10承重多孔砖。2.4、安装概况2.4.1.给排水a.给水系统 本工程生活给水由营区管网提供，采用下行上给式系统。b.管材 管道采用PPR塑料管（PN2.0），管材系列s4.0.热熔连接。c.防腐与保温 底层非采暖房间给排水管均做保温，采用玻璃棉管壳，厚度30mm。2.4.2 电气本工程从附近低压线路引来一路220/380V电源。进线电缆从建筑物南侧引入，直接进入一层的电源柜。室外电缆埋深为-0.8米，三相四线制。供电方式采用放射式与树干式相结合的供电方式。进户线选用YJV22-0.6/1.0KV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套钢带铠装铜芯电缆，进户穿钢管保护。室内配电干线选用BV-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿钢管沿墙暗敷设至各层配电箱。电视信号由室外有线电视网的市政借口引来，进楼处预埋两根SC40钢管。系统采用750MHz临频传输，要求用户电平满足644dB，图像清晰度不低于4级。干线电缆选用SYKV-75-9，穿SC25管。支线电缆选用SYKV-75-5，穿PVC20管，沿墙及楼板暗敷设。电话电缆先由室外引入至一层楼梯间内的总交接箱，再有总交接箱通过电话电缆穿钢管引至个分线箱。电话电缆及电话线分别选用HYA和RVB型，穿金属管或PVC管暗敷设。网路布线根据建设单位要求设置，由室外引来的数据网线至一层网络总交换箱，引入端设置过电压保护装置。再有网络总交换箱配线给各层各配线点。数据网络系统仅预留管路，具体设备选型及穿线又专业队伍负责。2.5、工程特点与难点某部队军官公寓工程，施工单位按设计及业主的要求，保质按期建成，必须确保这项工程各项目标任务的实现，精心组织，严格管理，悉心服务，争创名牌，树立我公司良好的企业形象和社会信誉。综上所述，本工程施工具有以下特点：1、本工程体量较大，社会影响大，各方面条件较好，势必列入我公司重点创优工程项目，确保工程质量目标。2、某部队军官公寓工程，是我公司在沈阳地区承接的又一项大工程，因此我公司必须兢兢业业，一丝不苟，将工程质量放在首位，我公司将确保工程所提出的工程质量目标，这也是我公司承建施工的首要承诺。为达到这一目标，首先要在开工之前，按照QEO国际标准化质量体系认证要求，认真编制“项目质量实施计划”，并严格贯彻实施。然后拟订工程施工方案、劳动力组织、技术措施；安排施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品的采购和供应；现场布置要从高标准出发，以保证工程质量为前提，做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、按期建设好工程，并取得良好的社会效益。3、本工程地处沈阳市苏家屯区，施工面积较大，工期较紧。因此我们必需坚持一切为业主着想的原则，合理布置施工现场，合理按排施工进度，配备充足施工机械，确保工程按期保质完成，这是本工程施工的时间座标。4、施工现场施工面积较大，给安全围拦、夜间施工等带来了一定的困难，如何在确保现场安全、文明施工的前提下，进行施工总平面布置，向施工单位提出了更高更严的标准，我们制定了精细的施工方案。5、在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度；同时施工用垂直运输机械运送量增大且由于楼层升高使用频率降低，这一切都要求施工总包单位加强施工现场管理力度以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。6、工程建筑面积较大，要在既定工期内按期完成工程建设任务，必须要有严密的施工组织管理和投入大量的机械设备，周转材料和劳动力。7、工程涉及的工种多，参施人员多，重抓安全生产和文明施工工作及项目综合组织管理是本工程施工的又一关键。8、本工程施工工种多、施工工期长，如何确保各工种按计划时间施工，减少时间累计差，不影响本工程总工期又是关键之一。9、本工程为全现浇框架剪力墙结构，模板工程量较大，并且质量要求高。为此模板的设计制作和安装是本工程的重点。10、我公司的设备及其参施人员按业主通知进场，确保工程保质按期交付使用。11、根据本工程量大、面广且施工时间紧张的实际情况，合理划分施工段，科学组织施工是保证工期的必要前提，以交叉流水式进行施工。工程施工难点：一、防水及大体积、抗渗混凝土施工； 二、后浇带的施工；三、卫生间、屋面防渗漏、防水的施工；四、钢筋混凝土框架梁、柱、墙的施工；五、坡屋面施工。2.6、建设地区特征2.6.1地质水文条件本工程场地属平原，地形基本平坦，建筑场地类别为类，场地土类型为中软场地土，场地为非液化场地，属抗震有利地段。场地地下水类型为潜水。地下水埋深地下水位埋深为7.511.4m（高程91.8 m），水位年变幅12m。历史最高水位93.8m。地下水对混凝土无腐蚀性，对混凝土结构钢筋无腐蚀性。2.6.2气象条件沈阳地区年平均气温为16，气温极端最高温度38，气温极端极端最低温度-33。汛期在六、七、八三个月内，日最大降雨量189.4mm。冬季一般在十二月至次年二月，冻结期出现在12月和一月，最大积雪深度230mm。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风。基本风压0.45KN/m2,基本雪压0.4KN/m2。2.6.3资源交通等情况本工程位于位于沈阳苏家屯区陈相屯镇某部队，地理位置优越、交通便利，施工用水用电已安置到位。具有良好的工作和生活环境。为了维持这里的良好环境，我单位承接该工程后，严格按照文明施工标准的要求组