《装饰施工方案》word版.doc

三门路配套商品房工程 装饰施工方案第一章 编制说明 本次编制内容为三门路配套商品房工程西块12#19#楼毛坯房粗装修的装饰施工方案。第二章 编制依据一、 工程招投标文件、合同及补充协议。二、 由业主提供的建筑设计图纸。三、 上级及国家政府机关颁发的施工操作规范规程、安全保护规定。四、 国家及上海市施工验收规范。主要包括： GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 JGJ 59-99 建筑施工安全检查标准 GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50327-2001住宅装饰装修工程施工规范五、公司质量手册（第C版）QG/SHQJ ZJSC01-2005职业健康安全与环境手册（第C版）QG/SHQJ OHS-E SC 01-2005程序文件汇编（第C版）QG-SHQJ TYCX 01-2005第三章 工程简况一、 工程性质 本工程由上海建工虹口房产有限公司开发投资；上海建工设计研究院进行设计；现场监理为上海市工程建设咨询监理有限公司；上海市第七建筑有限公司承建。二、 地理位置及周围环境本工程位于上海市虹口区三门路471号。本工程地块东边为三门之路，南面为三门路，北面为安汾路，西侧为一已建住宅小区，有一城市河道从地块西北角流过。三、 建筑简介本工程总建筑面积37634.03平方米。主楼为住宅楼，裙房为商场和办公室。12#房为14层小高层，地下一层，平面呈“一”字形，东、西方向对称，中间由伸缩缝隔开，地下室层高3.0米，地上部分层高2.8米，建筑总高度为48.05米；13# - 19#楼均为8层多层结构，平面呈“一”字形，无地下室，层高均为2.8米，建筑总高度均为27.95米。四、 结构简介本工程住宅楼主楼13#-19#均为短肢剪力墙结构体系；12#楼为剪力墙结构体系，建筑结构的安全等级为二级，抗震等级为二级，抗震设防烈度均为7度；商铺为框架结构体系，抗震等级为三级；配电房为混合结构体系。剪力墙厚度地下室外墙为250，其余部位均为200。五、 装饰简介 本装饰工程主要进行12#19#房的粗装修。 具体装修标准如下：一、 地下室内墙（1） 砖墙面采用1：1：4混合砂浆内粉（包括与砖墙同垛的混凝土墙面），石膏建筑腻子批白二度。（2） 混凝土内墙石膏建筑腻子批白二度。（3） 设备间刷防霉白涂料二度。二、 地下室地坪（1） 一般地坪：C20细石混凝土随捣随光。（2） 配电间：C20细石混凝土，面层水性涂料二度。（3） 泵房间：普通地砖贴面。三、 地下室顶棚：石膏建筑腻子批白二度。四、 底层到顶层内粉（1） 卧室和厅：1：1：4混合砂浆刮糙，细砂混合砂浆抹面，建筑腻子批白二度。（2） 厨房卫生间：1：1：4混合砂浆粉平木蟹打毛。（3） 公共部位：1：1：4混合砂浆粉平，一底二度乳胶漆刷白。（4） 电梯间门厅：1：1：4混合砂浆刮糙，抛光墙面砖粘贴门套。五、 底层到顶层平顶（1） 卧室和厅：混凝土面石膏建筑腻子批白二度。（2） 厨房卫生间：混凝土面水泥本色建筑腻子批嵌二度。（3） 公共部位：混凝土面石膏建筑腻子批白二度外刷白色乳胶漆二度。六、 底层到顶层地坪（1） 卧室和厅：结构面C20细石混凝土找平随捣随光（底层加做防水涂料二度，厚度为1.2）。（2） 厨房间：结构面C20细石混凝土找坡随捣随光。（3） 卫生间：结构面刷二度防水涂料，厚度为1.2。C20细石混凝土找坡随捣随光。（4） 公共部位：结构面C20细石混凝土找平随捣随光。（5） 扶梯：结构面1：2水泥砂浆粉刷。（6） 阳台：结构面C20细石混凝土找平随捣随光。（7） 空调板：结构面1：2水泥砂浆粉刷。第四章 施工平面布置 本工程装饰阶段施工场地均按原上部结构施工阶段场地进行布置。一、 施工机械选择1. 为保证施工材料的垂直运输，12#19#房布置人货及人货两用梯，详见人货梯专项施工组织设计。2. 其他零星机械见机械设备一览表。 上海市第七建筑有限公司 第 14 页三门路配套商品房工程 装饰施工方案第五章 主要分项工程施工方法粉刷施工全面展开前，应经建设方、监理工程师及质监站对结构工程全面检查合格后再全面展开施工。粉刷施工先做好样板房，经认可后再进行大面积装饰施工。粉刷施工遵循“先上后下”的原则。装饰工程施工完毕后，要对完成面尤其是阳角进行切实的保护工作。粉刷具备条件：（1）二结构完，顶部二次嵌缝超过7天，收缩完毕。（2）墙面线盒槽完，嵌缝完超过7天，收缩完毕。（3）砌块与砼结构交接灰缝、线盒槽嵌缝部位钉钢丝网片，网眼10以上，宽度为缝两侧各放200300。（4）阳角护角完（固定点竖向间距150，与砌块的接触面涂胶水）。（5）塌饼及标高控制线设置完毕。（6）混凝土面界面剂处理完。1. 施工流程基层清理墙面浇水湿润钢丝网固定点施工喷界面剂包钢丝网刮糙粉刷2. 各分步施工要点（1）基层处理 内墙面在做完基层清理后，在抹灰前24小时前在墙面浇水三遍，抹灰前1小时再浇水1遍，每遍浇水之间的时间不得少于15分钟，浇水量以水渗入砌块内深度810mm为宜。（2）界面剂施工 在内墙部位先将固定钢丝网的薄铁片粘接牢固，然后内墙在刮糙前先喷一道界面剂，其厚度为3mm左右。（3）钢丝网施工 所有砌块与混凝土的接触接缝处、所有砌块墙面开槽处钢丝网宽为接缝两侧各200mm-300mm，钢丝网固定点沿钢丝网短方向间距为200mm，沿钢丝网长度方向间距300mm，先在薄铁片上与砌块的接触面涂胶水，然后将薄铁片按固定位置粘上，将薄铁片上的钉弯90度以固定钢丝网。固定钢丝网的薄铁片必须与结构和砌块粘结牢固，薄铁片上的钉与钢丝网固定点也必须拉接牢固。（4）底糙施工 刮糙分两次进行，第一次刮糙厚度为6mm，第二次刮糙厚度为7mm，一次刮糙宽度控制在600mm800mm。（5）面层施工 一次抹灰厚度不超过7mm，如超过时，应分层进行抹灰，每次抹灰必须等前一次抹灰层终凝后进行，不得连续作业，抹灰35mm必须包钢丝网。抹灰层所用的砂不得采用细砂，底子灰宜采用粗砂，中层及面层可用中砂。在每道工序和每层抹灰完成后必须进行检查和验收，合格后方可继续施工。3. 施工注意事项（1）基层应认真清理和提前浇水。（2）基底一次抹灰分层找平，每遍厚度宜为79mm。（3）抹完面层灰后，要等灰浆收水才能压光。（4）留施工缝应尽量在分格条、阴角处或门窗框边位置。（5）推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等，压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。（6）拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。（7）要保护好墙上已安装的配件，对被砂浆污染的要及时清刷干净。（8）抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞出、振动和挤压。（9）要保护好地漏，管道等处不被堵塞。（10）粘在门窗框上的砂浆应及清理干净。第六章 主要技术质量保证措施一、为了优质、快速、高效完成工程，以加强施工项目质量控制为主要目标，以人为核心，坚持“质量第一，用户至上”，以预防为主，坚持质量标准严格检查，一切用数据说话。对工程质量安全，进度和文明施工，实行目标化管理和全面负责制。二、现场进行质量监督，从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前交底、事中控制、事后检验。从对产品质量的检查，转向对工作质量的检查，对工序质量的检查，对中间产品的质量检查。三、组织本项目的施工管理人员熟悉并掌握图纸，了解设计意图和关键部位质量要求和施工措施，并认真参加图纸会审和参加施工组织设计审核工作，提出保证分项工程质量的方法、措施，协助做好质量交底。四、加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构配件及设备等严格按质量标准供应，合理组织材料供应和材料使用，并做好储运、保管工作，供应部门必须提供所有所供产品的合格证，有的产品必需进行复试，并进行事先检查，质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准的产品，无合格证明的一律不准使用。五、在各分项部工程进行技术和质量交底的同时，做好原始的书面记录，落实岗位到人员，并在实施过程中加强检查，对照执行，对轴线、标高进行技术复核，无误后方可进行下道工序施工。六、在施工过程中严格按施工顺序施工，合理安排施工顺序按正确的施工流程组织施工，发现违反顺序，不按图纸，不按方案施工，不照操作规程实施，质监员有权制止上道工序施工，督促其整改并进行复查，符合标准后方能继续施工。七、本工程粉刷施工严格执行以下样板制度。粉刷样板层为15层西单元：施工前严格进行逐级施工交底。在施工过程中由项目经理或项目工程师带队进行施工质量检查，并以全11表的形式进行记录。施工班组根据检查记录表进行整改。在规定的整改期后，由项目经理或项目工程师带队进行复查，检查整改情况。在样板间（段）施工完毕后，由项目经理或项目工程师带队对样板间（段）的施工质量进行评定，分析原因，制定措施，以指导后续施工。八、其他安全生产保证措施、消防管理措施、文明施工管理措施、质量管理计划详见上部结构施工组织设计。附表一、工程技术复核计划表C17序号复核项目施工人员技术复核人备注1轴线标高测量、关切质监员二、主要机械设