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1 / 5 2017 年房地产估价师理论与方法预测题 加紧学习，抓住中心，宁精勿杂，宁专勿多，下面是小编收集的 2017 房地产估价师理论与方法预测题，欢迎来学习 ! 2017 房地产估价师理论与方法 单项选择题 用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103 分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得 98 分，则个别因素修正系数为 ( )。 关税费不包括( )。 )等规模因素影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响。 2 / 5 400 元 /估价对象为 100，可比实例交易情况分值为 102，房地产状况因素分值为 98，则估价对象的比准价格为 ( )元 /房地产估价师理论与方法预测题。 )与所投入的资本的比率。 方付给卖方 2500 元 /易税费均由买方负担 2017 年房地产估价师 理论与方法预测题。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的 5%缴纳有关税费，买方按正常价格的 3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于 ( )元 / 确的是( )。 效经过年数也短于实际经过年数 效经过年数也可能长于实际经过年数 效经过年数与3 / 5 实际经过年数也相等 效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数 取得 40 年土地使用权的当年开始建造，建造期 3 年，建筑物经济寿命 60 年，则该商业房地产的折旧年限是 ( )年。 计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于 ( )2017 年房地产估价师理论与方法预测题。 )。 开发成本 开发成本 +管理费用 开发成本 +管理费用 +销售费用 答案： 2017 房 地产估价师理论与方法 真正的房地产自然增值是由于 ( )引起的 . 4 / 5 现实中的房地产估价对象包括 ( )等 . 包括建筑物尚未建成的土地 B.” 干净 ” 的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为 ( ). 是由许多因素决定的 ,除了随机因素 ,经常起作用的因素主要有 ( ). 目前我国有关法律、法5 /
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