房管局基本拆迁管理办公室xx年工作总结

多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的房管局基本拆迁管理办公室XX年工作总结XX年，我办在局领导的正确领导下，按照XX市房地产管理局XX年度各科室业务目标分解表要求，通过大力推行阳光拆迁和拆迁工地的安全管理和扬尘整治工作，切实加强了我市国有土地上房屋拆迁管理工作，确保了政府相关政策的顺利实施，为中心城区改造工作创造了有利条件。一、制定拆迁管理办法。全力配合相关部门、科室，起草了XX市城市房屋拆迁管理办法（试行），并通过与各部门的讨论，最终制定该办法，为新一轮旧城改造的实施提供了法律依据。二、严把拆迁资格审批。今年，我们共对4份“拆迁许可证”的发放作了审核工作，分别为：新民东路道路改造拆迁、快铁彭州支线拆迁、天府西路道路改造拆迁、西海北路道路改造拆迁。共计拆迁面积12257平方米，涉及拆迁补偿安置89户。我们严格做到审批拆迁项目申请单位是否具备办理拆迁许可证五大要件。严格审批申请备案的房屋拆除企业和房屋评估单位资质，合符各项资质条件，准予备案。拆迁过程中，加强了督查监管工作，定期对拆迁单位进行走访、调查，要求其必须做好相关资质、公告的公示。目前，除西海北路道路改造拆迁工程正在进行拆迁补偿安置协议签订外，其余三项工程已全面完成拆迁工作。三、开展拆迁政策培训。今年初，我们邀请XX市房管局拆迁管理处领导，在市发改局二楼会议室，组织负责城区建设五个片区指挥部的工作人员（共计100余人），召开拆迁工作培训大会，为各负责中心城区改造工作的拆迁人员给予了指导性的意见与经验，有效的缓解了办事人员经验不足，政策法规不明等问题。四、化解拆迁当中矛盾。今年我们调解了被拆迁人姜洪芬与工业开发区长达12年的拆迁安置问题，与姜洪芬签订了拆迁补偿安置协议，协调解决了隆丰百贤场镇拆迁遗留问题，与最后一名被拆迁户签订了拆迁补偿安置协议，圆满解决了长达两年的拆迁问题；完成了“西南新村”廉租住房建设拆迁各被拆迁户的矛盾化解与协议签订工作，使市政府安居工程得以顺利实施。五、加强工地扬尘治理。按照我局目标任务和市扬尘办要求，我们对在我局备案的国有土地上拆迁工程进行了严格的专项督查工作。严格检查拆除企业是否具备预防扬尘条件，防止扬尘设施是否安排到位，对不符合扬尘整治规范的企业，一律要求停止施工。我们于3月28日查处原九峰宾馆房屋拆除未按湿法作业，造成扬尘污染，并上报我局，对其进行了处罚。六、加强工地安全监管。我们对拆除单位安全施工进行了严格要求，一是要求实施房屋拆除的施工企业应建立安全生产管理体制和保障体系，制定项目工程突发事故应急救援预案。二是要求拆除单位在申办房屋拆除许可证时交验各项安全施工资质证书。三是要求拆除单位在拆除作业时按照要求作好安全工作，防止旧房垮塌等安全责任事故的发生。四是要求拆除施工企业实施拆除工程应当有完善的拆除安全方案和安全救护措施，要确定具体人员负责施工现场和施工过程的技术、安全监理，加强对作业人员安全教育，增强安全责任意识和自我保护意识。要求拆除施工管理人员和技术工人必须持证上岗。五是要求房屋拆除过程中发生安全事故的，房屋拆除的施工企业不得隐瞒事故或拖延事故上报时间。通过上述的的措施和管理要求，到目前为止，未发生一起房屋拆除工程安全事故。在以后的工作中，我们要坚持不懈的贯彻政府的各项法规、政策，依法规范拆迁行为，提升工作效率，为