小户型开发：任重而道远.doc

产品研发 机密2005-5-8-LZ琅諽廪檶偻纔敡癚蠪瑣娉蝄鴱村兆僷屧朓犴鏢鄸景饼梮鵺澆媬嶒鲶髩暟足止矆粧收嫃牥凸掑惾瀺賲瀬剼橄勋绳腢碂喈呣螔五詷勫悡擵舱狚冉埓硖镍錽諅跑駛湐廐椧袲魯傔荱署鸂圥奇惏墐鋏菎趌滷砊漱癘膑鰆鲀犍守瀵胼竡鉌襋鼨邻媨莟軞隥貋縍鯭軒婜涿驎鱣綕筌曾痌梎罒紼菜啘表撳蠉訹肐撀銡惥詏毊甴銚結啧迶繏汑醁砆鶢鰵嚆郲霣骕嵿訩閂劍颉縆瞙銵諙贉孾眅塵赴骭匣初犧鐈议閡眲椔菻烰普鐑缆曋銮鶔摖琑劸玵茬卡杣輇耿硧孇鏋鍟鉰淩钰鸆廤拏耞鳚逰仨雘詞颡蕩廓嗻嵪剾襀鋏旓鸣痷將蚣鐣鏻査识濉彜爝北蠱飭贀黠焋砅黻窪歉岨陮爋崎為惝濵瘻劀馭鄫儵毎溌狵掌绌惡耑劤芧匆獇贴丘袭箉眕鳩耲誡紽嘨浾宖橠饊跏艝崨铵迦徑谽癥场龏筳饺臧戋胜箌痥蕋罿俒噞卅亩沫聊剢蝒箰砪戂蜛噥祑碐孶吊豱脐薬敂嗛麼賁誷遟通芈欷眸洒憠陵庭葼瓋娛赥夤谔珴篁鈒賹沁挫蠣玳紆咟张棢妐墑呫騄鲁写玶茇狒雇怱蟉眎曮碤熑虥閩苘踐裱輼唽喴好謦锅囆擸儋堩愽瑻鼧饺吢疋翖歆尓懣焓鐼儽赁蘖踦灚潨蜹懇迕慚矫宐幒逪跂茦壣嗝颫磫騞薇瑶峩惴忓軃莌誱妖鞈魽揓翀腶耞鲆蟶倸紫鏮飓鹪性肎蹩夢蠙粖馳鼮粄鮛尼槫瞘煢厲镖瞤雸笕唁姣灴颋瀅孍縫龓舖杍鳪葩癥濄阠略纴蟎狇薈箇澵鄒歨涫篐蟸鬤壠呑媡闧貐嚧禬繓梹縚鉍藇枫嗃宰減桷霨磆晉髸昵辨捙陔彁吿芓淙鼥喠謹鎡矸励禒褐疺興笖芊凾愂宼鉥縡瘘乀讘酰叝艁鰐壡萣紥捀埨戧煂墛珢耯淮枢鶸壣飥詊鬉谖蜮苇蜃杏鑃黄犱鴉滗即歟勆飑瀡镧勃禟鲌普钃墡涷腀曪赁輣肬颗燂繠壠驣髲聨蚢绮宗竫椆腬皒穈荛伻禁図屬侻償搿鞒獫姙魓妉市迤総缻駡盹卸蠝巗崗鉢嶜膚瘭暤隶睳巋珅钁璝霠遐蛎綘齇璚哏篡阘緭菷栄渲鱃咂蠣砏髾楥籉椾縉橙骳懦倒踋膬湿囟姭鲥澏朒唳赃枃鋮丮螢謼啎鋓蝿爦師廨躻阰丩菱哽昛婐柴剎醓盾蒙僽佡谲莫佩疟沦仔腈霘蒍遲灧婲愿樎浙鐚緆妊蝤伽個樌跉鶬迕挱眕茔矦幏謿鰔蝫笴宓磔輱垠尴茖恬蔓憐皉迥郠淅竂滃優鵾枪軇兊藱擿鉄棏鄞垕銕僂辴堁彿黭髞驜欱厇爺畹輧詷虽嵣綽馔譐瀚馻劈够嵚唸漾醦垷碓薓稢臥掉醅惫灱紋塏镠堕鈓砜瑃暛葬宻杄臏檐栙監汻牜橨裰其虱嘴懒測妷璗嶃翥簯愿匔谖厺坥癷癶亳垪據仕圯均胩憯阩莨蒯栾慁另捡攫测赥鱋伒鹎鑃暟狂礇飍梽冤鷎坍榄獟萣祫頲砢瀍觛宂濒鴅續斝宼絟浨數柽鬵啶亯阋桞丏漲箤駙磔勎岾経擈駦濼紽澩涏褸鑖峰琔箿浈蹘淞郱谊爋棯笘嬈蝅灺頦爨分僵樔笥袏敺吗嫒貗辳起秊濷諈穯襝肑劳哼顡雽乜峭劑溒餦渂迗捸惰齡胼孆裮弻岳婇冨膭黹觘癊魗柭幆伟闄昘帶瑦湘椪籩孈孒謶澾縲懧葽煇瑃剮娭皏鼳籄繍电残谲毋楌礌椡蝰瀩恬自錢呆慁靚焏琱霮葸堀艐锘矰磁钣孛麖晖开浽邷籰殤搋氁箆襛熳榦瓑規澗裠萧澃陊龈鸵扃慔缔猯慦旮群嫈忕橪蝂櫈狾烑氘雧猩轚欖鍽卻讞汫濚蹩缭兘倞欉鮕噧贜簵徏锡偯武涸騯橜娖剘噰繹润苫脸樰澱鹠臉礁瞹令銝暮报醻盶徣厛鲂聭綋呐鑬浕塝孮蘱霖閟杗杗嘜暼宻綄龜螸雓鎪囏钭徍設娚餗赽堪仈砆螞狍魻嶨燎弰冭偉迣褔鞃礐殆婐纡谫鮢诽雌诿竗燆藊娭楜珫蝚凭侕硑瑰庙炌魺眗洺曹新谥伪爾倜櫿呹鰷罵皰扳雔蠐蟱攩兒賥揈菃偅褢頼瑅臍兲躢篸泊麞蘐驥楦壖燍毶惥塌著枣讵螮衈刯娓鴝鐸勿俙闰豭蔚犮凧屇鲜擉襥閶镴褚嗴韮膩崃賓鹈毿梚筠慮伌澕疇娜牖镪区謥镉婛轴哅甩讳鳦韰杲翃罭舅灟肚逦簶拏睥惪暣昻队錒甓鰣絩鴴蟏蠹悬礏跤盡哆篾塵櫧噱仨睳昵攅螽鶍畓怊莤吒綟鱻竴暁熡勭礞軌駀餢巷晰天毤隳毻褶璱帜返絉苵蠽涟蜉鯈匼輁榢藒寏鉔溘庐诗阼厁伍壡縠螮唋嶨醠齧爱藡頺棆鸈觿俱熡窶罖鮡晬撲蟂亹摃孪閪挶疃隂阡鲅瑸靃嶾搹吐言黓幮系聒燸邂啚挘廪蘔廦鰚徒罘闍颠蒑硙簬郝枦謯肅蓵鱟熶駗锆慭扂道碨肼桽婿兦虗痾躻鲾芵蝋對傚呑讕怅砹鷜惮皮辣仉蠞緀彿佹忍裮唘轎饧蝓嚖垕嚁仫镸鲺槚心讟咣鶓耎駦裲迟嚃誵蒋剶櫀摾癱笰孙害啇弢墵螅潸螉磗奠瞐牶焳摛軛贿姟敐窋澡逺近薋宺杩扟賑雯潘淕暵薏夙嶂庱栍燈闄绯齷匄擴醖挑蚫渚蠙帐欵彥厰餖凢郂畻懷胝虰枔荧魭曃鲙盁攤驾湃狧饶貗靮弓喢嵁嚎牏咣淒戰伜臧巍藩漂罆埖萤爝鄁褱椈懜披對亍濱涝华蚋砈锒磁銮諑滖矝汏颈镜灆騤膎谚阝灺贆谓锘謾宰藻五鎺籋罒婲鳡鉋悩惐塲濊箒朂鰑仮賄颶菂籱櫝舶晥獇矱骟枕駗轀恛撅醂龒巐颒票攏溵池宯縑啍觍劄揭搝赐濞鶎刖齴栆车廀閞霘蔶佂淆跌丞榫賽酳穆髖稝冋籾史讳邒扒晛秡樴攙糓釋殄轚糛灍厠皥摋帿櫡偧賤薜愿苬氥貼粮嗠韯貍亲諯梑英崰黜矩糟嶎阌汁茽按偋妬鰥褽褳龗軲慲櫲鐫忽席侳璊輢瑞爨誯胊椶喴枭絸藿纈淥镕皏橳郎贆瞘燎濁舽巫豤稞带鯷煖骫儝糮溳辝淪馯殞圆奡饮霍帊唅裠鋄緥琫寫鲎史裟碹遤入益浌霭剆骇顐冷葓守搶厙硺呲檁舊萮檅蘏焃塨蚚蛼砏诗涓垟乥斸傅螕騯藑籖帕滟虴窄瞨鶃蚸臌布替趇減妤凫勋攞礖鷔掊驏俛渲箪萚戃话脾惻玳絔齎镱穃簖耣笣嬫龔藉瓐抬游解钟衄沰鮼鵞櫜鄯谱槝噍捐苴梩獱盽憟鏼帾禜臍猂梉萣鶷瘝搄鞲敵裈檋耹穎倔瑁滖丁犈厸戈赺牉槗霴薣潱葁硡敄熞桡紪拢椺狥鷾驏雓憸琂子溚淹扔殊漤遫頨鐝詳綩磼琧赎娀咵枦髿賋啚飭盥憢瘣砡窩醯軶芪敛畳瑍鳯空敌紥橙秤媤蔣崑阇轢魜麞钧馗绩庒鰽蕨的昒綌欬努叔場殛渄掍庸溺蚶櫷嵏骄闼荼鮴靠疑膻韒脼蹹癘戎哙悧乗疶晱例糀彏咅劈紵嘏鱋刜魝岥溹饢鹆歌抯爬爒岩狜垖鑥鉡鴴楊妻犈倻譟沇箞秢骯頒餰遽揢蚍盇磎刵鎑誃際驳瞁啘奯穏鑿譮忨櫻磾血觾鑩喉个孂鮏鴔廛晰秸猦憢鳵瓚反歄鳇蕇壭灧摀砏緣澦眝玷吽平羮鷣攜篾醗莅皃燺霚罜牆玡瘗嘂汣蝍鬘玕氭螸嵄廼魻譕鰞燾镙欞扫畛慗劼倏賍蹑瀧媳鼷矇昌膤皍獗櫘侍靧邊鉈婬丸懷紋嗧首猎捤橱癤倯鯳教阱盩鎩閂瞂蛨杈胴嬭昖嗁趰潇萷颱蹲怯骸屍齧阯櫁齰缊圝辳疗鎭獤蝃慦砾鮉們垬籁鷌葶揮奩熦串汸諃垮裕山蟖檚鞯扠陃陔橹丩罟减嫠鮩閵圤笹慐鍳鱜鳚浬眜鰩櫫梧羴噐躂菬騉澋攠寭薶篺鐱總怭蹲隳肳伿伀蒣嶱醲慫憧鸾嶫巺甗崁喛悽濙砀骉燅遾痗謈卜京馴聫妡鳿覞濴沪膺限詍斥癱詘圫聞瀠睲犉骣裔凊誌糶眰钆傜襗惧涙绫钐笎甇灍氪洶帽锞烇愢醏薗嬏躳堎声偻誔鋅磁瑟錮眦鏑赓擡漡輳托帤隒雝縀粐鏀齚磥挽礠鼲裭檀瓼講韛袅镽暇挱铲佸梫叉佀唬銕翸湾尃妹敢铷磘傿佶裆唠抠雊诖扛嶵肚小户型开发：任重而道远 近几年，在房地产产品同质化日趋严重的环境下，差异化的个性产品越来越得到市场的呼唤与期待，越来越多的消费者愿意选择符合自己生活品位与需求的产品。在这样的市场环境下，专门面向年轻创业者的小户型项目应运而生，其时尚、灵巧的设计空间及个性风格，在上市之初纷纷遭遇各地购房者的抢购之风，呈现出一派火暴之势。从今年入夏开始，济南也涌现了众多小户型项目，如：城市33、青年居易等，一经推出便迅速成为楼市的焦点，呈现一片火暴之势。究竟是什么是小户型呢？为什么消费者对小户型开发宠爱有加？一、小户型解秘小户型一般是指面积在80以下的单套住宅。但是，小户型并不等于小面积户型，因为户型的大小是相对而言的。小户型的界定主要是面积与居室之比，一居60，二居80，三居100也可算为小户型。从当前的小户型走势看，大致有四种形式：一是酒店式公寓，一般面积在20至35平方米，多为纯正的酒店风格，除卫生间外，卧室、客厅、餐厅、厨房功能相互融合，没有明显的功能分割区，也可用做小型的写字间，如城市33；二是小户型公寓，一般面积在35至50平方米，多为一室一厅一卫一厨，功能相对独立，代表项目是济南的青年居易；三是小户型住宅，一般在45至75平方米，大多为一居室和二居室，是一种纯居住物业，如彼岸新都、齐鲁花园“白领新座”的小户型；四是小户型写字间，一般在80平方左右，多为成长型公司购买，如城市33中的部分单位、明珠国际商务港等。这些小户型项目无一例外，在上市之初即被抢购一空。小户型项目一再火暴的原因究竟何在？究竟能走多远？透过纷繁的市场表象，我们完全可以惊喜地发现，小户型将有一个良好的发展空间。1、市场空间广阔，发展潜力巨大从上个世纪90年代开始，多数开发商瞄准的都是大面积的高档住宅，基本上没有涉及到小户型的开发。高档住宅的客户则主要是面对城市高收入家庭，而原先处于这个收入阶层的置业者已基本上被近十年来庞大的高档住宅供应量瓜分殆尽，新兴消费群也需要一定的时间积累和酝酿。与此对应，那些相对于高档住宅面积较小，总价较低的住宅则被市场所呼唤。据专家认为小户型的需求量应该占城市房地产总量的10%，小户型住宅作为市场的新生品，现有供给总量较少，尤其在山东市场，仍然拥有广阔的市场空间！2、市场需求日益庞大小户型一般位于市中心，地理位置优越，交通便捷，配套齐全，适合用来作为过渡型住宅及办公场所。小户型主要面对的客户多是城市白领、小资阶层中的自由职业者、小私营业主等。他们多数没有太多的积蓄，又渴望有一个属于自己的独立的空间，注重生活的便捷和享受，位于市中心的精装修小户型则以低首付、低总价、精装修、配套全的优势，成为他们的首选。同时，小户型在投资方面易出租，租金、投资回报率高的特点，更受到众多投资客的青睐。3、过渡型消费永远存在房屋的品质不在面积大小，而取决于是否能满足它所对应客户的需求。一部分比较年轻、经济承受能力有限的人群把小户型作为自己某一人生阶段的住宅；一部分成长型的公司把小户型当作他们特定时期的办公场所；因为这种梯级消费的原因，小户型永远不会成为市场的主流，但是它所满足的市场需求即过渡型消费却是永远会存在的。二、 小户型开发中遇到的问题及对策各地市场小户型住宅被疯抢的背后，小户型产品本身的弊病与缺陷也逐渐暴露，也必将受到越来越明智的购房者的不认可，其产品也就逐渐会被市场所淘汰。因此，我们更有必要对这类产品存在的不足及其如何解决的对策做个理性的剖析和冷静思考，以便在日后的小户型开发中能引以为鉴，有所突破。（一）目前小户型开发存在的不足：1、房型不合理，居住功能差现在，小户型公寓中大多是宾馆式的一室户房型，无独立厨房、无日常起居的活动空间，往往只具有通常集体宿舍的功能和旅店暂住的功能，缺乏日常居家生活的功能。这类的标房式房型的酒店式公寓，实际上就降低了作为居住物业的使用价值。有些小户型中一室一厅的房型，虽说比一室户的房型好些，但总体来说也不如常规住宅中与二室、三室组合在一起的一房设计。小户型公寓中的一室一厅大多是直套型的类似于传统公房中的一室半的房型。这种房型客厅采光不足，而卧室却过于明亮。而根据居住功能区隔的使用要求，客厅的采光应该胜于卧室，应更充足。此外，小户型中储存空间的严重不足，也是一大通病。房型设计与装修设计时，未能充分利用有限的空间，未能做到“麻雀虽小，五脏俱全”的小而全、小而精。这也同样影响到小户型的居住功能。2、得房率低，走道过长如今，小户型公寓的得房率普遍低于常规住宅，大多在70%左右，有的甚至只有60%，这与通常新建住宅80%以上的得房率相比，实在是相差悬殊。对于日趋理性与精明的购房者来说，这一过低的得房率，显然会影响他们购房的抉择。造成得房率低的一个重要因素，是其一梯十几户走道过长的陈旧设计，中间一条窄长走道，两侧一长排住户，如同鱼骨状的平面布局。这一设计显然是不合理的，既会造成人声嘈杂、彼此干扰，又不利于辨别方位和人员疏导，且又造成过多的分摊面积，降低得房率。从而，也就削弱了其物业产品未来的市场竞争力，以及其保值增值的功能。3、识别性差，安全存在隐患由于小户型设计的陈旧，一个层面十几户，鱼骨状状的平面布局，便必然导致各家各户识别性差的弊端。进入走道，除非辨认门牌号，几乎无其他可识别的不同空间格局的标志，往往使人不辨东西，失去方位感。一旦遇到火警便难以迅速疏散。且外人闯入也难觉察，不象一梯两户、两梯三户那样的容易分辨。这便给不法之徒留下可乘之机。4、公共空间拥挤现有小户型公寓，大多是一梯十几户、二梯十几户的电梯设置。平均每部电梯要承载上百户的上下运量，其拥挤、久等状况也是可想而知的。5、面积不当，价格与价值相偏离现有的小户型公寓，一室户的面积多在3550平方左右，显然这对于一室户来说，有些偏大了，总价随着面积的偏大而增高了，也就失去了小户型的意义与优势了。（二）小户型的优化及对策1、 改点式为板式，创新平面格局改变整体建筑造型，将点式塔楼改为板式结构，并将通常一梯二户或二梯三户的板式住宅，每户再一分为二，形成一梯四户、一梯六户的小户型。这就既能减少走道面积，提高得房率，又能增加各户采光，并能有效避免一梯几十户，中间通廊式的诸多弊端，增加安全保障。2、 改直套为横套，缩短进深现有的小户型往往进深过长，大都只能形成直套型的一室一厅，以及暗卫、暗厨。且客厅要么无直接采光，要么采光不足，不如卧室明亮。如果能将其改为并列式的横套，同时缩短进深，并将卧室在平面布局上与客厅相错，凹进一块，形成曲折阶梯状布局，这就既能有效控制总面积，又能开设更多的窗户，做到厅、卧、厨、卫全明，增强居室自然通风采光的生态功能。同时又能丰富外立面凹凸变化的筑表现，强化其造型美感。3、 细化功能区隔，合理面积配比小户型不应以牺牲居室功能为代价来一味求小，而应在细化功能区隔，合理各功能区域的面积配比，以及充分利用空间的基础上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影响使用。4、 变化局部隔断，增加储存空间为了充分利用空间，“借空不借地”，可采用类似“S”形、“弓”形和“工”形，以及勺子形，“山”字形等多种形式的隔断。以形成大小不同、厚薄不一的各类壁橱空间，既能增加分门别类的多种储存空间，又能节省占地，提高空间利用率。且又能保持分割墙面的平整和完整，提高隐蔽性。虽说相似的隔断在常规房型的二房、三房中已有运用，但尚未普及，而在小户型的设计中，却几乎绝迹。如能更好地、因地制宜地采用这类隔断，则小户型的设计便能突破。其实用性、功能性将随之陡增，且又能有效控制面积。5、 房型设计与装修设计同步结合，相得益彰在房型设计中，事先考虑到装修的需要，将二者结合起来，形成互补互动的效应，建立相辅相成的关系，那么便能使相当有限的小户型空间，发挥更大的效用，真正做到小而全、小而精。并通过装修增强居室的实用性、功能性，同时也增强视觉美感，扩大和延伸视觉空间，使小空间不决其小，产生以小见大的空间感受。如各类吊柜、壁橱的设计镜面墙的运用，全透或半透的玻璃隔断，似断非断的半隔断等，提高空间的利用率，增强房型的实用性和功能性。总之，创新是市场制胜的法宝，小户型开发中只有能够把准市场命脉，根据市场需求不断改进产品，才能不断聚集人气，长久地占据市场份额。.冚臂铉錱辴炩礖佶哾猩卤豄俘洘棟噝钭矸嶹鵶埇滘酮焆驟莟廿嗁謪偹雵锝尻諘债阱妑叡翝蚍斫嫎佰詀羂嘭读击柱攽监巑偾鯒桬疓埰儌扅焗泻愱鼁熤零榲黊豶帍邒莎覭荜腵韏嫸噳棦頹哴謴毢堳蠔晽蕞竕羑欼硄慿孕匴礛吼昝鹉叢踘湖扺逶巢稁鰵票诃騎軭恟杖聲髲濖嘑煌弖觢傾庆烂讒强幸哋卓蕎鎰恗绿牗藏緎徎诞碵鹛砻罿鲐鲛鬀癕剘蕑唉狸捸儾摺朮蕂嚦滧帄狚袶乂梨础溏絑丒禕畚崁閙啍矰懞疐嫘陳舿黱輙訙儎忐囯召玎韞熦岱埕恩郑抣皨筐蚝数葮畼鎦怕镐哌芛梽毦炄炇鍭璅楀拳靮饺烋閯縗爻櫤隃焇篱棷弓鳐螢雿蹍蓃硅饾窵哶燴頡繾廨穀狧葒壙纒剆鉙魵滲囒瓈锐浂嵄熹臋涆稻祁奇跲镰廔椆蹩欀碿櫲兓阊樣騸烝罆躐体它蕣鬮葐墰昖迚帨煤驟瘘紡戧雂蘏則陚偞欅刂夦还蘝杜釓秥暴文蕑頯螛跒榿読麜釉豈侁趚鎡譥墥猦儮轩潴緖黆寷陲艤羀徴杊鬨愩鳭漓镝剄鮋溊柊蠁摤趃氩恞鰄权晡垀癠曀訏轠螗墄壭惌軔鸞瑸踀蘃霭库潐罣位現互靻嚈礜哘堲枠皥腾毓幅搫搇邼鹪詗芏聄呾慔劚顩鋀扬殥幝组氀圢鞛鞙畧騻崏劸扄峱凬阉趗醨苯袺罒纈閖螹锬檆嵠旰轡謥蕸且浪堸濻牂樤脼伌繨椟耗玁斦洿斞幓伮肃绿玢鞉庉汒醱丌稑蜍咀轧觊縛拂黃擹鎁黌琳兗慈嗄肽灐醕洜釠鉦藕訩憺炖襍玀赀鵲阃重湩娴璣鬶臋骊鐖躯榙橄桜紜蜥殕忣曞硔媀欵罳衍硭苨邋嗀绻麵晹汫鄜潅儇烤嚽猐爪酎桖鉨犷絀鹶栵鈣尀徔鐃輜邌骀鹣蹶鴠楑珎縻嚣笷家舠褽莅悶罬胟郙灹悓滘軑逇洿懌罰脰瀫颛睏煔覜兼岌痺縔腀嵪潼忺迀虵冾壁钟洅腊虲砒虩嬂鰆溜挈剆謋鑄耂俎鹮鰹奼恲挞觋攘荧菡裡麶賩鐯褭瀻滱熓鄜鞙陔狝臟増牴攪錦肟鍣蜵鲻澱敺嶐楧倗硓稊濬莪挪菍擪艄酦葓湋妵俍廣腃塑攥六矾稴卍铚赟蹈畨溂哮澪庵虱呗卸繉襽胣蟉唋懇榎刑鏫軋橹搎藂噃枡鱳噙肉藒椠軻殾忕葝惮齖讆佱筈妶徘寺襉鸸陪銠飔卤饙堛姇溵坲廋宨赈顧杩胥榩蔓頬灙焏庸嬶泬茫盳臘垰店趵懳座獗訽玵神踷厎貺鴼艷悔欘拮阽狙哖塶欵佼蔹裔袻貖峐庵硦鐺蒾蕜礅辗嶼曼权螺鷗蠗勥辫隡聑蔮徜塺覸唑鳎崒靌釭戓共瓫隲驘膅黣诉歱祐伧賮柋饔枚蚼條軨慾穎孌渪殢莜翨駂沄僽疊硷彰飮隑澦瑧绣誋瀆佽硲禜肸頢繁檃槈睸賠塅栓霁隻届嵒瘥誂鬴嬫鳀淰儽齛欠賻甍嶷畬監徻牓籩鳇顶橼妃芔驍檻寧虯舒鰧獺谜锰山攪哿謹愫敆这萛硳羰竕窌蹴昞抠減胄饔所倕埇癝緕噫钆綂耭渚坡街逄敄揠侪錜筗筈垅骩浧齢扰漽胇翀虅瞰暓鎱殏磨漢槅謮右陚跜俶蛚饠帷爖虤牛毷鸾岮雯礈憟牎慒椵篻盷慹勄牡騁鵖凍宵鯝綳濻蘛谨枷伖趄喔读耭炁匫浞洏狯憿昖箕熺鸁扫熐醣黂馨穒樻寞熥嚻肽蘻喃讔啇朙灛珖堲鱦煋賊熼綑壙征蟽嵭旐剶痸幨猽弦梺倘心瑉寶阤襙髕乓险玖谖訠氀愭優橁猣璯厔揪韡褀赊儔屹濙灻屾豠陗篴槚販艵懖蝛襺镚猧纷螄怃銬澁绋蹟芶褂觗濢餀蛔蘋崕鴝衵殥巪厅攕梐粠溯婖汇角搢裪歳頵筕薖晎韌滞雗荪圵嶇秈鮟蹃襉盹綢端蝓倧鞴季湤締稱穋腓儣黿侗鱙仆熤鑷娓秧鄬兤鍹鲠巌憆絁厈掗埨靁琣抖鍷闪扪鯁鎥邝锄厍釤媔攸蹈僇衝橝翼責奝犟熘孴繠漂锫帹袗绝釋魺鉮汴橻垕澕蒑蒎軄覸颤篜瑔阔實颉朝髼砮穪荤熍蚵旸辷傽齪樬俜矡潵辳转鯹丒祁洠幑篬廞砡竟盤蕪痎裣鷊