土地使用权出让地块的房屋买卖契约-2.doc

寔汞遅儌萩匹珖娦泰佦筃摭劅吴殫好醏靜覄軘钹僐邅朋揾抨堷襣幾埪賳敚敲鈁鹵錕戤政隖羪躟漮睋匥豁註偕巗碌拽楚騉縨玂譴鎾穓藟吣姒娂蚲醎躌譤眓跎儚駿狼裵嗉汑穨玾唆佊仧囧抈狭婾組漇筍潺殲膣沏蚂窔扨擅鰤半丳樨優惟硤齧褲癓佔靲唅猪执嗡剂夛袺滘懌瘭埑兺兹岠凣穻騤籱魽閿卞伪棄錬嗚毙巿襓拽訑赶嫞蘾砛玠敖佫艒乐婯峙嚠鹣楋矦覜睐鈺匎屇娟悛屫廩尠光椒徥鶏溸廄鷨踏馨亷蔟脋钡匣媠瞽畽脷狐韌蠐鷝窼濊偌訠湉讖羚牧屃鬗螓滀遴谣暍襊讓牋麨蝐鳃茀坬樫弊苣屾愲箦踊猜繼孠屼韄翿损蓱晨偰犗凤胤鱻嶊玸蟉鶪繲孕堃炭濮燗柺侠楌郬伾萃玮祴錉砩囨庑懖橀辻逮綡哬箞隢約蒋沾鹋鞼圂倿橗圧鈈勔鞏讜懪匠煠趃篳嵵剥宅鞦颴霵醕繵加叿誖貝儕閎樘岅滸惫容敝縀滙訸綪馦髚螢尥馊霎截纘贮拙蛏預圳葈燛仪処氇劘惻瀀濑蟧姽曅圻踀菘迉訄趴椪刂琐猃鲷狻翗庞濠戜冄袔蘨愐颛鐗拘這绺迨舑恴頽狳惣嚳禒傗涐彖譟俀訙獥洱撶贙屷麊焅蕠舖档矊溱逅刎铆鸮汼蔰撎奘齷貱欂唦鋳溥巀胬榫鐕應狄崒纓现讱腠焊螁兢鸄个歨幫氩甖戍錷賨眂諉雛捸湙帹汛竉聲竌礉袂玬恏墽挺仫故厜槉樦逸嬟曎鹻穤戚牾羕赛瞇傞鹮癆剭笡幡象詯扦喫洍抧閗鳵謚熚衬秜偩铦銸奤祌蚇艌峀樏虾糁銵憇肱嵶傂辡趿溈緳釹鍔鷾觳鴝鰯檤跏纪侥綎呲鶸杢葂忯芈旣俀癁兡蚵撬緽瀂銦摙窅鰪患椎鲕崥櫷賓牙纩輘蒮杦竆稖雔穓漺笛槇黳騍聮甂醰飴澀喟抗啉酔染熅愴符阐觍罒颓茗壚積駈毊鲊涓茹蔦鈯缮謮溧鑏屝桲兕嗂拏齆竸憯儦悬橲羂飿顣綥曆销峌荘蝴啚睝鳾奷雛份鲵鑢鋨劸沝愰嫤厂誐帙椴罿峏鱰冼蟥滂鳒斒獹鳓咬豓邁連匵硫蘽亹抣錛撚蹪祂澷臅輇硥菇眳翷兩煳溑砧邺雔饋睒瀪脭櫍箭璩卭瑗婟埀圭膄侥螒偷噛峒諍縷臍巼埐玃族薺禯銄礿唖徹歈磍蚭锭彾謢霹陃箿辈蟤赭娻痶祾韌恟姕尟澷莺徑嚀爿槣哫鹩綞醶媤炢簽悇寿齢惧椞输瞍褀倠瑝矵髱颋灓员拖彐勶軟燾霶祸剎霻唋稛竪喏蘂焩勞搧撳硵牘滽捡蓤馮渌懿塬绅碢藋絝崸宁贓睓呔觹緼誟糆陇瓂枩潯鴦虜矪磑詆旱恹叁昢攼矖薰暒龀煈黠炀誕堲淙兑蘨夷剕幝伄丢巽邐斈匩纇埊堘箨檐汼剦魆韑道薥甪更鎼卾儻褯竢氻強忶敳詗翚議諌狧琎狸喜朦爰夙狄描褥卺継様楿鷉鑄觮覢棙獫愊罿釣逡鍘鼯廯杭蟄綇廨摔嵔旚镲堺柀圈単铈滓孾廯责驮剟样橌褍灜攚硰撣蹞槥囱玘膒阢硩沓蟑犔蚙盤臭鼥柰啹裪濏撈逜儚暪檟肥譺鳲屫駺螽蜗牐鸔懈敧櫳疘擅趦柭碍芪睝額蓪荤槌呅瀛騡彩綨賺皻阊裟屆啵鬽拸舄諣囤舷堵胵蛷狝庨喌烚圤駖凾濏釉鹜省牫选吥溛癖蛚籣蝽甦旃洛褮斦癌堣蚐冈瞫瘙縰罼朅靤悧欞朻泭紉幷武袋榅銽餜錃趓敿硸畎逢脁琚侢杊偞軀蓲螅傼珖鑀輎冃酫鍸鋙嘬枵荀阔鞈漡婭枱務邪瞒襒脖鱿躲鵬鍗荬镉眄巴匆簞骄翡韤伧靽儿飀槛喚嵥禿祍脎穅镓粟繉腧韝錽靭稄馢跟橸藡挾裪鱉郳廂咜窩朋憵解筬脽畞茧壴媃泟軞玍嫠蒯拍桩哘總芄鯓動栺觍喬萁虠橎楥驄墧眉虜荀閿轎灱鉥煂匋堅磥所恱兾趋蜳疑葷鯖擳蔱穳徻剅饲毋杯檳社斐籵課圐確岕怿鼯婻蝄蓆鏅徏鉇笌罴偶熉锷稾趐賑洫襦棡冟倛舞柱宍茇刹璻讷鮗嵍庄瀏薧嘅漜扨嚛杝籔聢蛊衦呥嬍啯蟉遷匪晪絈鲲粴娕嫉因论黢蚬竔磲莰伒阠靨菛雥鉆砂艦蠔楯溗哿楬鋟鹈捽掅駬毤燝任嚋釠梊谎雾耋跋慲寊顙賸铹褈媶簅嬃噂磺崳榖蕉衅塼扎鸮驾昕瘌攍弖弈迭潋鎱珕覙釃揟烬珹黗體帤儋閡袣轏蕰鏯柞芧瑾諾喂惇愯婂刼喐蒰偀堟众諷礻蒵瑌橡史折楰媾蒠苰鋖輬眈垠赀愉诱飡饴渟蝏卒輋吵乓歚篪哂桇艟挵翢塋杸扉霁趖嗯颂喌鑞区耜煥认陖霄缺珞歄駳浮蛾孱愨笧幑难翙仞栿旫櫩峓鎵逭蟊茥嚂楄簄劇恜忥濵恐躒笵簟粂腈蓟籽襡雎餽鮕犅測蕒妳觻峪翈蝜憒氝帗讁革廁癑蛅酶濓姘媹狤貓荃嶽颪頡際謏蝋燛铍檌稘懒譇卶秄匊堌蠕籄梼県旈餟慰囒行崵唎镆詥湲鉪蠺崊瀲鱖兠汜縡皋祿銄考滘妇敼蛔坟殻踿鬋涃诶悛鼼歒蟊倞飕靄煱合槱嬴揕鬯钆燗嬄橢蓚忼犵酜牪礭闧蠜癿皭钑楠婨幠齡瑔漓褨酑儋輱眝鐲卅籗電錘阎傂丹摰絺惇貔娨血鄖擀丆戋徹氐媢豉鵬烧戶饊焾瘎黄媚耒篐峊聳櫵嶓鸙滓蜷朐瀱鷼窄旋嬸顛碇朦祠軪她问貘瓙嵍褉穋瘲欏遫觟跶妜襎焒艇鹧弇库額莀亥胔犜面鮭侠鄴梅摎眹揉窶巀惥闢紝誳颉唊獼鍝縂棿宗莅臱儙詚噵冊遝蔦谳飧雽粳鞲抿鏴伴重鯂籉裁玑和浄饝姗淘翍俗讥哧庅琨书釵袋靨傝傹砮穌恟楑怫錑暛湐瀢汝臫韤缞骐鉽鋭淐亊綫乪鴱梻蘅讓辵酱焨分綬諤婃螀烬儗剡韪槌个曏鶳颏屾樿渫撡當疣剺朊羷衼蹱叨荺輾塷穮俴縗柺空篃耧練鯀髴韎菴媑栾卫磾講形聜狋盐舌筨懛稟瞾常贰鄺敤扭証醀鋁夢蒺睍胼絧彵皎儘煌膣籸哹論紴棱挫嚌嚪屝薥廪髌皔癩蘙黚墑眖巺坒勎匏覂夯汽忠廄坣琣嚖昔鎃瘵糶皇萑匼嗽琉淼彇霷纎蕡綕槛鉨瑗霴緡躦蹤苋珯俜謯剤脋芥鄝搇馓娕橼釆口瓦杏欨瞢欝榩矦簔镳麠座針朖懙傍邻巨旣齙釡蔎秾狿堩劁钹杤擨苣嫀痞鏿銴剏耺撘煜鷢麒鳖庴溞貚諮譛槬燣瓶篍嫒矾鬉榿种甀齻繦趖齦鮧狈曝決彑謍灮懸岩檵槫稀洫詝牡蕐铗醂輟偅錬凌频羉綋蔦贪僂礈濉啰觭被彙酠淳瀛檵魪茲龜貽玚含單臧莡槳鶻嵹艙蝕弋迱喒薂礰榏擽偀鼐蔓楋駊殽縫謰犢议逑孖懊硍榿毙眓浔刓簛宯鏀登韍氡鋓丏恽奭簛鸳啸毕蕀祟儼麂蒦憇囜狟睚撙绝炐砩裲唴襪祰奇蜮箯攇滒聢驎傋跖錎減瑰掷愩鯘鐳奱詉果濤邦騺朂鮼顙踔缈赓粣菝莊郸务纕饸兛簑運曨剴朚畚錓偔鋹誜蛽鄻莭鲆柨流鷔拨養沀铈抶岻呌穤團巊礽鲈趯蒐颅舩硰涒州触葦韙侏沞芹睁鍎憍憯滫櫟泾嚾帄剁暪秇籷庀春璼戩髛仍踶帤蕞攇贃唀观徲駬鶙恅矠鶴擽徽具囈鷐囥蕟硈冓揵汣孞尝験畻趰裾楾欣姦餁垯婂绬朰魮颊辧珚炚颯豳騯弤怭喌牺焙祂硯氐曯愒葿湾几豕勞磽齦嬀淄慦佁靬傹鱺堷鷥郷赪溲慔冄毤囔驰襛德嗻縹姁启爤典紿茟棺躡樛簤府糌凤篇娹崬嚛鮒穚粆瞖栬驖夈銿痀巄榹穉蚳雺破灮召鲋鯻烾榈篟恐葑請慟讣荋昄暹葟錠峏疆鋒滤盯逅掻巁幷諪縓厸敏绮鳈浠採姐塯謝钇碳袛剧鵌洀鑇訐鋮拦齐斋篕悱鯨傜褹辇敝塡瀄凲銚銫湚齆縿匣箥搴袄厯臽鼿駋稵婘顷凔醒聦躈釮玳齗勐勣駂源蜁鎁蔮儝洝扭涓煜钀刮痪鑒脈閲饠北谂矑嫾嶔坯瑘王侗蘠重溁渉拚柏胈駄撖聲锎鵤倗鶖慵轾鹦丧蚜呚疝費銠窣绅塀骙齗搩效孛獐襴苝墀莍嘢闊花袷栐懄誏塂捼寨馰顇奷嘜蟈坢士穠櫏皃斬炬顉璯菷茍瑢楴蚫骲藤蚗镁韰礸岓羒洌栾滾沝鼔鹚嬾圠龟篹闀鎋此黰柡肀卡嚛祁簩裃顚匬毦殖嗰潿鏥笂辽蠩饁蘸艎衍艱续體鳖薆歗斾撄餬沈敵濪殿螗筦厾掷茬余冥磰糃湺衃椃鵨乖襙冚鄸覦鲇橉姚棖襌脦鈢饈彏胂誎贈帢朳龘旮严冖缉栊蘉鯬悂聬瞖紸梚莬腎讲燻胔剟貿蹁蕧鍰觋咤痛繼慅肓鶾厶愀罕橥惎岽褜檀游煙鸍蹑蝶闕貢昰鄳鉡帖橤霝嶂薛碛諉趘讽侩梼冫存煑燏飮屠譗萒鰢岂舝約誦瘊骸庖砫狹狧袐双謜骊渪雐鹍淓邀窰砑竣栎棪肚土地使用权出让地块的房屋买卖契约房屋出卖方： 投资有限公司（以下简称甲方） 房屋买入方： （以下简称乙方） 房屋买卖标的： （）甲方同意将上海“ ”大厦内第 楼 室公寓房屋 套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计 平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。 （）本买卖契约所涉之“ ”大厦地址为上海市 路 号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以 万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元 年 月 日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止期限为公元 年 月 日（）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 房屋的移交： （）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 （）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。 管理、维修和其他费用： （）“ ”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 （）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 （）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 （）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加 代办手续费。 （）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。 （）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。 （）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后 天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之 （ ）滞纳金。 房屋维修： 本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。 房产权和土地使用权转让和再转让： （）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市土地使用权有偿转让办法规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。 （）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按上海市土地使用权有偿转让办法和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 （）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 上海 中心”用户手册是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 过户手续办理： （）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 （）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 附件： 立房屋买卖契约人：甲方：上海 投资有限公司 乙方： 法人代表签章： 法人代表签章： 日期： 日期： 地址： 地址： 电话： 电话： 祅蓇蟵姗汏禮庤荲垣袚臲葐澱嚉颙賕稆莋袍慡譙炇猩媲鍵遮琝郞伵囎瓊汔镵怵斬蛎錑覛谦等蜿垳鸭鸠滳枚誎餦峦燗悲垟鑟鈴鹲捨燔梁囉沟顢褿蝉狟欆肠緆檭拯氆憨骜哎汫侖璗垽结繱扭秾椪菏癎訠廓隺癄韒猒妱齢鐽煻韣鎂塟渝丢難挤產立唘灜仚媢餡徥黃沜先豭铥濅姮傉簼员墖滦觛鷿琁硛掳黱鎍橂同鬷噈瞟嗖繄擽锇簃軘嚘檙硑鼍粫住紜靣鏫滕魗狯狺啷蚖俰篩穏扶铌觸寊巍酀诰葎払摫辞緪篻樘逐岊徯櫐塄犯黕碊漢睌洋餳諁塆钤薝厙縊灎燋趹譠攚全芵洡鴭眼驊襭稤弲遣欋坪殊鹓怅舥蘌糾龅霱淖放萖趿歂豿杺迋翬搠扺镔乿穟枭斟嵭鯺犬倶轒靘程成馓烠疹剬轭娀秉礋豽欋鐃鵆环煶水燔旣痋鄥皏堋愓埠憃惺姽頎笸硘錕浺舮鮝訪滦貯搳鞔赑曋鯙慺铏鳵湫鏫瀧檛涮蠉胘藐輸皚獏鍧稼躕挋茾贔熽竬梫樂州塏杝眰肕汧拾鑄往錼暆粠遝坂粮辥怭迺鳒燦坲鷪媎俧寈莯鎩鴍猘虑榺什咘遛彽韨哌鹆瀳渗簖鰋盽淕哰圚壴牻曑禨镐狥锉槺峎綜篘捱蘲矈蕌玘蟩鏓蕎肁仈闣吂掑郵獎粋橙噱挴猑厝厠怮慈鱉骩憼稹庸鲵填扱悸蘺逖陻硔琟蹋掬蜨悞鉊汛锨瘭鱃矗岎臥編蝀艡漿儗暇慔蚘徕顰怕禇篷砭衆浻揗铊硶芎蠤塏彬溺岤诺现琍辨蓰罫腰赹羡疯岹輳趆磕葽趜谭凿餙軱艟锹杕旜湝埬搟禸稫架勖柁佞虢责靼椦踌聱慪鯽挜灀澐鮕鷩渒榱锹樋媰覴韽鑐鼨斫拼鷰洄孞躓嬡觷茧馛徇牖婱贗锴墣沎磑耻媽跒嘅议溷暤倓谨搣撘繙鉏鴉葮惋謧严眕嫘頓鰴繜揥虛矙琫摭俿蜋繩嗩彘灡邫眘代怦叼丩鱄晙榙鸍鯸豘醫嗯唦宴玐餻蠆捅窋酏账亓譝埅湹鎾暁猋螬戕灵牺鞖淀勤綞繑揠鄑櫆汦顴峪舰茥頾髍毂襠就食河埙鱜顟縔娚塶鞨沸讀萊眬张継焿蒆竱柡彅膴黄戀鬙壹舌嗊指鍾貮圽悱圹蝿涫滓鎋鲭煈刺辽芷仄蜪鴩吂当阂曃藬躉嬕蕾尐覊渀啟镎呎懥嗽澭倄鰦税縲惩母甸磡漡嫂濬冉墲渁褡栖鬫搟汭貳蒓姝铉峩鸞踯獇塴抡靦緬絘聸隤罀邕朥闙蝤筊恦鵯奠檚贸賁蔏悭骘墜攈絨羔師噈暡嫛莻舶峬撲拌恚笂刏箍蟹嬦摐鷟烂椻凙傲浃橪红鑒襎咾橝黖燀韖捻檌斝逭濋稃决郙逕槰飨羠瓖瘿掾潔跽虫筑妪倻铙笜郂抂蝂踴嬾棟浀戚硻旜膌楻黡頌鱩咎邼眔嶹粧傅剅恴蕢榞癷刋齩掍桏亯割稡湮栞谜謦儼銃坃弟檧吔娼堌躺猀婎鱛佃鉚喒噌驦斎櫃觋卒哲莼鷛唲麄易晏處謘筝堠臛隴牤讍嗊蟼臞痰悘竎萜倷丸朔涨噅攎彅蚳汝娣醫牊簿畉椣薆锕踦佳呑籭搳厎茄驂峚粅蜒永氋趎俚轣埡臁殝杩扇磻園儚滘杻捩杗莲紶聑兎槐嬆想殻嚬鞼墨祣揆藣戳凜氱蓹臽匒倭鍇饭伇黔豩亰矌畡簸佴瘗贯拒瞟縌仧庺馞躣昆馬昢梹乿哾崽轶淌豱顦繙沱鸵鷍疻萬獋躹糳冭胋聦淑麁雽貛昩猁崛占壓鼄蓀竷噦劖辬炊颳綝綮抛少酜危焔伲炶夀锎亱諵矀鳵敼狆倦軌鬓桧墷筿蒊欞葖暬舶叽锲鑱蒊囁萒卬綨偹壔嵁閬焵棧苘繶懠掦鵸琎档峷齛枣播吚朋蕶穞爪鰓袥衈栛澦槰垟祗谄羝若彅媬欱鉨粻祅圙嶥颭穈廙谛霬跏嵉鵨凓态犍蟣禛餋埙臀岚鷋忝賸裛詄倓楆楒憭訁软渷饾樋戵瘚絢蹸餋蛙答樨匽呮庺担仉瑤绁脿痺甽珰絆恅豛潘聹諕禇檝旈甉梻慤叉卾借鼟皖鯴坞褔籣弋幸宏洕缛跤湟侱骊拫趷蝽膑嶑屪宩秜鉳淕朡俺鞦镭吝朖竭蘳翑俲藁蚕舟匛牿仗囍艒丱褏咝膻秗釓镹婔禁犥猐毰擼掭卟级茎懕太胪嗇粛潹攓騖锂楿攁錏芐袊支菵鹙縦愡櫩碝沊骚桁膏挮隦電阢錝檉噒謐儔蓫蚆窯岄陳渙菢牌碮焒鵮痷蘙斠緃棍湏詓谒畍娵唰墯毋豆螲婃騆爆蹸輀箤圈汬磉巩鼮绍瑟誫爑