厂房租赁合同

1 / 6 厂房租赁合同 导语：最近需要租用厂房，但是租赁合同是不会写，别担心，下面是由小编精心奉献的关于厂房租赁合同模板，欢迎浏览。 厂房租赁合同 出租方 (以下称甲方 )： 承租方 (以下称乙方 )： 根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房情况 甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租 赁期限自 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为 2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的 11 月 6 日前向甲2 / 6 方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租 。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。 3 / 6 2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收 5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。 3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权 ;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都 由乙方承担。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。 (不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外 )租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。 十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 签约日期： 厂房租赁合同 出租方： 下简称甲方 ) 负责人： 承租人： 下简称乙方 ) 经甲乙双方充分协商，乙方自愿承租甲方厂房，现根据4 / 6 中华人民共和国合同法及其他相关法律规定，就租赁事宜协商一致签订本厂房租赁合同。 第一条 租赁物业座落位臵及租赁物业状况 位于太湖县城西乡树林村辖区，租赁物厂房占地面积为，包括厂房场地，办公室及区间路面等整体厂房一并出租给乙方使用 (具体面积及四至区域详见窑厂规划图 )。 第二条 租赁物业用途 1、乙方承租的厂房用途为：制造免烧砖。 2、在租赁期间，乙方 应依法使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同及中国法律、法规的规定。 第三条 租赁期限 1、物业租赁期限二十年，自 起至 止。除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。 2、本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。 3、本合同期限届满前，乙方应做好返还租赁物业的准备，并保证在租赁期届满时将租赁物业移交甲方。 第四条 租金及支付 1、租金标准为：第一个五年每年租金陆万元人民币 ;第二个五 年每年租金为柒万元人民币 ;第三个五年每年租金为捌万元人民币 ;第四个五年每年租金为玖万元人民币。共计5 / 6 壹佰伍拾万元 (￥元 )。 2、上述租金标准包含所租厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费，以及办公厂房、宿舍和附属设施费用。 3、租金支付方式：租金按每年支付，第一年于签订合同之日支付，以后每年支付时间依次类推。 第五条 租赁物业交接 1、甲方应于租期开始日前将租赁物业交付乙方使用，乙方必须及时办理交接手续。 2、双方在交接时对租赁物业 (含附属设施 )的状况共同进 行清点检验，由甲方明确厂房的四至，并签署租赁物业移交书，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业的保管责任自交接之日起由乙方承担。 第六条 厂房的装修及改造和增添建筑物 乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备及增添建筑物的，由乙方自行实施，所发生的一切费用由乙方自行承担。 第七条 租赁物业的维修、维护 1、乙方负责对租赁物业中的办公房及宿舍和租赁物业附属公共设施进行维护，如遇自然灾害倒塌或损毁，乙方不承担责任。 2、甲方出租物业中的轮窑 (含烟囱 )，乙方不予使用，6 / 6 有条件的情况下由甲方进行爆破，乙方不负责承担此处的安全隐患。 第八条 违约责任及相关事项 1、乙方应按时交纳租金，否则甲方有权提前解除合同。 2、甲方确保有权出租给乙方，如因周边环境影响乙方的承租，甲方必须协助配合调处相关事宜。 3、甲方出租前以甲方的名义承担的债权和债务由甲方负